Основна інформація
Тип документу
Будівельний паспорт
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
BP01:1405-7589-0414-0938
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Відмовлено
Документ
№46/04-03 (A2891405758895752328) від 27.07.2022
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ БІЛОЦЕРКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (25300275) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво господарської будівлі по пров. Проточному, 11 в м. Біла Церква Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Білоцерківський район, Білоцерківська територіальна громада, м. Біла Церква (станом на 01.01.2021), провулок Проточний , б. 11 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3210300000:05:011:0092 | , від договір дарування №1436 від 12.11.2020, виданий: Іванова В.В., приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області | 0.0434 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія садибної житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території сектору №17 №3056-60-VII від 29.11.2018 |
Основні показники по спорудам/будівлям
| Назва споруди | Кількість поверхів | Наявність мансардного поверху | Наявність цокольного поверху | Наявність підвального поверху | Житлова площа | Нежитлова площа |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Господарська будівля | Ні | Ні | Ні |
Підстави відмови
| Дата звернення замовника | 17.10.2023 |
| Номер звернення замовникa | 15.1-07/3962 |
| Підстави |
Невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам
|
| Обґрунтування підстави для другого пункта | Пунктом 2.2 Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05.07.2011р. № 103 (далі – Порядок) визначено, що у разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових, реконструкція або капітальний ремонт існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни. Внесення змін до будівельного паспорта здійснюється відповідним уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури у порядку та на умовах, визначених для його отримання, протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входить, зокрема, і згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності). Пунктом 2.4 Порядку наведений перелік підстав, за яких пакет документів для внесення змін до будівельного паспорта повертається замовнику, а саме: - неподання повного пакета документів, визначених пунктом 2.1 або 2.2 цього розділу; - невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, будівельним нормам і правилам; - подання замовником заяви в довільній формі про відмову від отримання будівельного паспорта. Із поданих Вами заяв про внесення змін до будівельного паспорта забудови земельної ділянки від 15.08.2023р. та 17.10.2023 року та доданих документів вбачається, що за адресою: пров. Проточний, буд. 11 в м. Біла Церква, Київської області планується виконати роботи з: - будівництва нового житлового будинку, - реконструкції частини житлового будинку під господарську будівлю, - реконструкцію існуючої господарської будівлі. За результатами розгляду заяви про внесення змін до будівельного паспорта забудови земельної ділянки від 15.08.2023р. в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва створено документ від 28.08.2023 року під назвою «Повідомлення про відмову в наданні будівельного паспорта». Повідомляємо, що в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва відсутня технічна можливість створення документу «Повідомлення про відмову у внесенні змін до будівельного паспорта». У повідомленні про відмову в наданні будівельного паспорта від 28.08.2023 року відповідно до пункту 2.4 Порядку управлінням вказано підстави для повернення пакету документів, а саме не відповідність намірів забудови вимогам пункту 6.1.41 Державних будівельних норм України ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Також в повідомленні про відмову зазначено про відсутність засвідченої в установленому порядку згоди співвласників житлового будинку на реконструкцію. Приписами статті 355 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно із частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, а згідно з положеннями частин першої - третьої статті 358 вказаного Кодексу право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відтак, з метою внесення змін до будівельного паспорта забудови земельної ділянки за адресою: пров. Проточний, буд. 11 в м. Біла Церква, Київської області планується щодо будівництва нового житлового будинку, реконструкції частини житлового будинку під господарську будівлю, реконструкцію існуючої господарської будівлі Вам необхідно пакет документів та наміри забудови привести у відповідність до законодавства та державних будівельних норм України. Відповідно до п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 150 м2 для блокованої забудови і не менше 500 м2 для індивідуальної житлової забудови. Згідно п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" - для нової садибної та дачної забудови відстань від межі земельної ділянки слід встановлювати не менше 3,0 м. Крім того, згідно п. 6.1.40 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" - при розташуванні житлових будинків та громадських будівель на земельних ділянках необхідно забезпечувати вимоги санітарних норм та пожежних вимог ДСП 173-96, ДБН В.1.1-7, у тому числі для житлових та громадських будинків на суміжних земельних ділянках. Згідно наданої Вами схеми намірів забудови земельної ділянки, дані норми державних будівельних норм, що наводяться вище, порушуються. Крім того, згідно «Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки», затвердженого Наказом Мінрегіонбуду України № 103 від 05.07.2011, на схемі забудови мають бути відображені ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо). Згідно поданої Вами до заяви схема забудови земельної ділянки, не відповідає вище переліченим державним будівельним нормам та відображені вимоги не є повними. З огляду на вищезазначене та згідно п. 2.4 «Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки » Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради відмовляє у внесені змін до будівельного паспорту та повертає пакет документів. |
| Примітка | |
| Файли |
Планувальні обмеження
Інформацію не зазначено
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Тип документа на право користування | Назва документа | Номер документа | Дата видачі |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 323301532103 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: кв.м. Адреса: |
Приватна | Договір дарування земельної ділянки серія та номер1436 від 12.11.2020, видавник: Іванова В.В. приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області | Витяг з Державного реєстру речових прав на нерохоме майно про реєстрацію права власності | 232269469 | 12.11.2020 |
Ескізи фасадів та планів поверхів
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Розділи
