Робочий проект «Реконструкція будівлі котельні літ. «О-1» та гаражу літ. «Н-1» з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та насосною станцією на вул. Січових Стрільців, б. 4 в смт. Івано-Франкове, Івано-Франківська ТГ, Яворівський р-н, Львівська обл.» розроблений на замовлення Приватного акціонерного товариства "Львівський обласний виробничий рибний комбінат" проектною організацією ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «САТР ІНЖИНІРИНГ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Мисько Михайло Стефанович, серії АА №001854, виданий 30.09.2013р.

Вихідні дані:

-      Містобудівдних умов та обмежень забудови ділянки №27 від 02.08.2023р Реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:0404-3109-7872-5070.

-      Завдання на проектування об'єкту, затверджене замовником.

-      Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про земельну ділянку, кадастровий номер 4625855300:04:000:0048 ( площа ділянки 11,9772 га);

-      Державний акт на право постійного користування земельною ділянку;

-      Геодезичне знімання в межах ділянки проектування із нанесеними наявними інженерними мережами.

Загальні відомості

На даний час на територіі розташовані приміщення гаражів та котельня На проектованій ділянці передбачено розмістити:

- Будівлю гаража на  4 м/м;

- Будівлю котельні;

- Будівлю насосної пожежних резервуарів;

- Адміністративно-побутову споруду;

Об’єкт розташовується поза межами території пам’яток архітектури та містобудування. Цінні зелені насадження на вільних ділянках та в межах існуючих і проектованих червоних ліній на території проектування відсутні. Відведення поверхневих стоків з території проектування здійснюватиметься за комбінованої системи  дощової  каналізації відкритого  та закритого типу  за допомогою дощоприймачів та водовідвідних канав.

Архітектурно-будівельні рішення

Відповідно до об'ємно-планувальних рішень - реконструйований об'єкт поділено на 4 будівлі:

- Будівля 1 - Насосна станція пожежогасіння;

- Будівля 2 – Котельня;

- Будівля 3 - Офісна споруда;

- Будівля 4 – Гараж;

До об’ємно–планувальних рішень будівлі котельні та гаражу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та насосною станцією належить:

а) 1-й поверх на відмітці +0,000, +0,300 туди входить:

- Гаражі на 4 м/м;

- Офісне приміщення;

- Котельня;

- Кімната керування насосної станції;

- Сходова клітка;

б) 2-й поверх на відмітці +3,600, туди входить:

- Офісні приміщення;

- Сходова клітка;

в) Підвальний поверх на відмітці -3.680, туди входить:

- Насосна станція пожежогасіння;

Опорядження фасадів будинку передбачено виконати з використанням таких матеріалів:

-        Фасади будівлі гаражів та офісних приміщень виконані із стінових металевих сендвіч- пенелей (заповнювач-PIR) та частково металопластикових віконних систем.

-        Фасади котельні та насосної виконані з мінерального тиньку по мінеральній ваті.

-        Дах будівлі гаражів та офісних приміщень скатний, з дахових сендвіч-панелей.

-        Дах будівлі котельні та насосної плоский-теплоізоляція -мінеральна вата, гідроізоляція- з пвх-мембрани.

-        Промислові ворота.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів. Тротуари і майданчики запроектовані з покриттям дрібнорозмірною бетонною бруківкою з шорсткою поверхнею, яке повинно бути         рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м. Ухили відповідних доріжок відповідають нормам і не

перевищують 5%. Проектом передбачено мощення тротуарів та проїздів            згідно з п 6.3 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», що при прийнятих ухилах забезпечують стікання атмосферних вод.

Обладнання та різні види покриття майданчиків, лавки, урни, освітлювальне обладнання, доріжки тощо виконуються у відповідності до ДБН Б.2.2-5:2011 із Змінами.

Конструктивні рішення

•      Район будівництва – смт. Івано-Франкове Львівського р-ну Львівської обл.

•      Кліматична район-І

•      Характеристичні значення навантаження, згідно з ДБН В.1.2-2:2006: вітрового тиску: W0 = 0.52 кПа ( вітровий район-ІV )

снігового навантаження S0 = 1.31 кПа ( сніговий район-IV )

Характеристичні значення навантаження на перекриття прийнято, згідно з ДБН В.1.2- 2:2006 та завдання від замовника:

Для офісів = 2.0 кПа ;

для гаражу р = 30.0кПа ;

для сходів та сходових площадок р = 3.0 кПа ;

•      Навантаження від власної ваги конструкції прийнято відповідно до креслень проекту та завданням на проектування.

•      Сейсмічність району 6 балів. Сейсмічність ділянки забудови - 7 балів, згідно з ДБН В.1.1-12:2014 зміна №1

•      Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями - ІІІ

•      За умовну відмітку ±0.000 прийнято абсолютну відмітку +287.7

Основні конструктивні рішення по будівлі № 2.1

Конструктивна схема будинку – Одноповерхова без каркасна будівля із підвальним приміщенням. Жорсткість споруди забезпечується жорстким защемленням стін у фундаментах та жорстким диском покриття.

Фундаменти – палеві.

Буроінєкційні палі діаметром 420 мм., довжина паль 9,5 м.

Ростверки – монолітні товщиною 300 мм.

Основні несучі конструкції – з/б стіни товщиною 250 мм., цегляна кладка товщиною 250 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Покриття – монолітна плита товщиною 200 мм.

Основні конструктивні рішення по будівлі № 2.2

Конструктивна схема будинку – Одноповерховий залізобетонний безригельний каркас. Жорсткість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у фундаментах та жорстким диском покриття.

Фундаменти – палеві.

Буроінєкційні палі діаметром 420 мм., довжина паль 9,5 м.

Основні несучі колони – монолітні залізобетонні індивідуального виготовлення 400х400, С25/30

Огородження стінове – цегляна кладка.

Покриття – монолітна плита товщиною 200 мм.

Основні конструктивні рішення по будівлі № 2.3

Конструктивна схема будинку – Двохповерховий залізобетонний безригельний каркас. Жорсткість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у фундаментах та жорстким диском перекриття.

Фундаменти – палеві.

Буроінєкційні палі діаметром 420мм., довжина паль 9,5 м.

Основні несучі колони – монолітні залізобетонні індивідуального виготовлення 400х400, С25/30

Огородження стінове – сандвіч панелі.

Перекриття – монолітна плита товщиною 200 мм.

Покриття – сандвіч панелі по металевих балках.

Основні конструктивні рішення по будівлі № 2.4

Конструктивна схема будинку – Одноповерховий залізобетонний безригельний каркас. Жорсткість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у фундаментах, розкріплення колон головними балками та прогонами та вертиакльними в'язями. З’єднання балок покриття із вертикальними елементами – шарнірне.

Фундаменти – палеві.

Буроінєкційні палі діаметром 420 мм., довжина паль 9,5 м.

Ростверки – монолітні товщиною 500 мм.

Основні несучі Колони – монолітні залізобетонні індивідуального виготовлення 400х400, С25/30

Огородження стінове – сендвіч-панель.

Покриття – сандвіч панелі по металевих балках.