Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Гетьмана Мазепи, 166 у м. Івано-Франківську» розроблений у 2023 році ФОП Дорошенко Я.М. (3110922415, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 15). ГАП - Дорошенко Ярослав Миколайович (кваліфікаційний сертифікат АА № 003492). Проект розроблено на замовлення ТОВ «Комфортбуд ІФ» на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6350-9449-5920-2509 виданих департаментом  містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради (42909845);

- технічних умов виданих відповідними службами;

- інженерно-геологічних вушукавань (ФОП Ковальчук.)

- генерального плану.

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) 6 балів. Клас енергоефективності С.

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення знаходиться в західній частині міста Івано-Франківська.

Проектом передбачено  будівництво житлового будинку, який складається з двох житлових багатоквартирних секцій будинків №1 і №2 згідно ГП. Будівлі в об'ємно-просторовому вирішенні являють собою єдиний об'єкт, який з’єднаний і завершує квартальну забудову даного мікрорайону та органічно вписується в існуючу навколишню забудову.

Проектовані житлові секції будинки №1 і №2 – являються 10-поверховими цегляними будівлями, що мають по одному під’їзду.

У житловому будинку секції №1 громадські, торгові приміщеннями розміщені на 1-му і в підвальному поверхах, а житлові квартири на 2-9-10 поверхах. Технічні приміщення розміщені в підвалі.

У житловому будинку секції №2 громадські торгові приміщеннями розміщені на 1-му і в підвальному поверхах, а житлові квартири на 2-9-10 поверхах. Технічні приміщення розміщені в підвалі.

Водопостачання - згідно з технічними умовами. Каналізація -  згідно з технічними умовами. Каналізація дощова - вертикальним плануванням вода спрямовується в проектовані дощеприймальні решітки з подальшим  виведенням в дощову каналізаційну систему. Теплопостачання - апарат опалювальний газовий побутовий, житлових приміщень - настінний продуктивністю 24 кВт. Гаряче водопостачання - котел двоконтурний, подає  також гарячу воду. Вентиляція  - припливно-витяжна з природнім спонуканням повітря. Витяжна вентиляція квартир через витяжні внутрішньо-стінні канали. Газопостачання - згідно з технічними умовами. Пожежогасіння  - зовнішнє пожежогасіння від існуючих пожежних гідрантів на  кільцевому водопроводі. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15 л./ сек. Електропостачання - згідно з технічними умовами. Сміттєвидалення - згідно завдання на проектування сміттєвидалення з виносом в сміттєві баки та подальшим вивозом на сміттєвий полігон.

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення,знаходиться в західній частині міста Івано-Франківська, на вул. Гетьмана Мазепи, 166.

Границя відведеної ділянки обмежена під’їзними проектованими дорогами.

Під’їзд до житлового будинку передбачено з проектованих доріг. В’їзд в двір (господарську зону) - з міжквартальних доріг. Навколо житлового кварталу запроектовано під'їзні дороги (для пож. машин). Крім під’їздів до проектованого об’єкту передбачена розвинута система тротуарів і пішохідних доріжок.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:

-       входи в житлові під’їзди передбачені з двору та головних фасадів;

-       у дворі майданчик для відпочинку дітей і для відпочинку дорослого населення;

-       для мешканців будинку передбачені  стоянки для автомобілів;

-       всі площадки перед входами замощені тротуарною плиткою;

-       проектом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень.

Розміщення площадки відпочинку, господарської площадки і їх обладнання прийнято згідно зонування території, нормованих відстаней і їх функціонального призначення. Малі архітектурні форми прийняті по сер. 310-5-4 і індивідуальних проектах.

Транспортна схема проектованого комплексу, основні під’їзди і підходи до будівель запроектовані в ув’язці з зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки.

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття з сходами, з верхомозаїчним шаром.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в дощову каналізацію.

Даний житловий мікрорайон, складається з двох житлових будинків. Кожен запроектований житловий будинок складається з одного під’їзду. Будинки з'єднані між собою.

Проектований житловий будинок – десяти поверхова цегляна будівля, з зовнішніми і внутрішніми цегляними вертикальними несучими стінами, з громадськими торгівельними приміщеннями в підвалі та на 1-му поверсі, житловими 2-8, 9, 10 поверхами та суміщеним покриттям. Житлові поверхи мають висоту 2,7м до низу перекриття.

В секціях №1 і №2 запроектовано по 46 квартир найбільш поширеного типу: однокімнатних – 16 шт., двокімнатних – 21, трикімнатних – 7 шт. з середньою загальною площею і по дві трикімнатні двоярусні квартири розміщені на 9-10 поверхах. Квартири на типових поверхах покращеного планування. При проектуванні квартир були взяті до уваги сучасні вимоги: збільшені кухні, санвузли, лоджії, просторі холи і непрохідні кімнати. Всі квартири ізольовані. Для доступу МГН в житло та інші приміщення передбачені пандуси та підйомники.

Заповнення  дверних прорізів передбачено по ДСТУ EN 14351-1:2020 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з двохкамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2015.

Сходова клітка – збірна залізобетонна, класу СК-1.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон (в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; житлових кімнат коридорів і кухонь - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка.

Зовнішнє оздоблення будинку - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування по утеплювачу (теплоізоляційних плит із пінополістиролу). Опорядження основних площин фасадів виконується в гладкій штукатурці з послідуючим пофарбуванням фарбою білого кольору.

По периметру споруди запроектовано бетонну відмостку із бетону кл.В С12/15 по щебеневій підготовці.

Торгові заклади розташовані в підвалі та на першому поверсі багатоквартирного житлового секціях будинку №1 і №2 з приміщеннями громадського призначення. Планувальне вирішення дозволяє розмістити всі необхідні приміщення для роботи торгових закладів. Торгові і адміністративно-побутові приміщення планувально виділені в ізольовані взаємопов’язані технологічні групи з автономними входами і виходами. Згідно ДБН В 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва” в кожному з торгових приміщень передбачено по два розосереджених евакуаційних виходи: один – через основний вихід з магазинів, а другий через коридор в адміністративно-побутових приміщеннях, які мають окремий вихід на вулицю. Входи в громадські приміщення передбачені з головної вулиці. Для ліквідації осередків пожежі в початковій стадії передбачено комплектацію об’єкту первинними засобами пожежогасіння згідно з вимогами. Водопостачання здійснюється від існуючих зовнішніх мереж водопроводу. Скидання каналізаційних стоків здійснюється в існуючі зовнішні мережі каналізації. Вентиляція приміщень торгівельних приміщень прийнята припливно-витяжна із природнім спонуканням повітря.

Згідно вимоги ДБН В.2.2-40:2018 в громадських закладах багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями забезпечено умови доступності, безпеки, інформаційності та зручності для маломобільних відвідувачів.

Конструктивна схема будинку — комбінована, цегляна із несучими поздовжніми та поперечними цегляними вертикальними стінами, а також жорстким горизонтальним диском із збірного залізобетонного перекриття, надійно з’єднаних між собою обв’язочними поясами.

Згідно геологічних вишуків на відведеній ділянці на глибині від існуючої поверхні землі зустрічаються грунтові води. Вода як середовище до бетонів нормальної щільності не агресивна за всіма видами корозії. Рельєф ділянки відведено для будівництва – спокійний, похилий в одну сторону.

Згідно геологічних вишуків основою під фундамент прийнятий грунт ІГЕ №2 –суглинок тугопластичний з основними  розрахунковими характеристиками g=19,8 кН/м³, f=27 град., С=21 кПа, Е=11 мПа. Згідно геологічних вишуків на відведеній ділянці зустрічаються підземні грунтові води.

Фундаменти – збірні на монолітній залізобетонній плиті з бетону кл.С20/25, F25, Стіни підвалу запроектовані збірними - з бетонних блоків по ДСТУ Б В.2.6-109:2010 на розчині М100 з ретельним заробленням швів до початку нанесення вертикальної гідроізоляції. Поверху бетонних блоків передбачено залізобетонний обв’язочний антисейсмічний пояс та балки. Кладку фундаментних блоків вести на цементно-піщаному розчині марки М100 з ретельним заповненням швів, з армуванням кутів та пересічень стін сітками із ø10 А400С.

Горизонтальна гідроізоляція по верху бетонних блоків з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщ. 20 мм. Вертикальна гідроізоляція стін цоколя обклейочна профільованою мембраною «Ізолліт 06».

Перекриття - із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1 в.60,63.

Зовнішні стіни та внутрішні несучі стіни - керамічна повнотіла цегла КРПв –1НФ–М125(100)–1650– F–25–1 по ДСТУ Б В.2.7-61-2008. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах(нормальне зчеплення) f_xk1=120кПА. Товщина зовнішніх стін 510мм. Зовнішні стіни утеплені. При утепленні зовнішніх стін передбачено утеплювач – плити пінополістиролу КФТ– А1 – П05 –120–КДпо ДСТУ Б В. 2.6-36-2008 товщиною 150 мм.

Перегородки - керамічна порожниста  цегла  КРПр–1НФ- М75–1480–F15–1  по ДСТУ Б В.2.7-61-2008 товщ.120 мм на розчині М50. Зчеплення кладки на міцність навантажень (границя міцності при згині) відповідає показнику fxk1=60кПа.

Огородження балконів -  пустотіла цегла.

Перегородки не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20-30мм.

Шахту ліфта виконати з повнотілої цегли КРПв–1НФ– М150–1650–F–25–1 на розчині М 100 з горизонтальним армуванням без побілки і штукатурки.

Ділянки стін в місцях проходження більше трьох вентиляційних каналів поруч армувати на всю висоту сіткою з арматури ø4 Вр І через чотири ряди кладки. Вентиляційні та димові канали в стінах викладати лише з повнотілої відбірної цегли. Внутрішні поверхні вент. каналів затерти  розчином.

Мурування стін наступного поверху допускається лише після монтування несучих конструкцій і перекриття нижнього поверху, анкерування плит в обв’язочних поясах і замонолічування швів між плитами перекриття.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038.І-І.

Сходові клітки: марші збірні залізобетонні по серії І.151.І-7 в.1., сходові площадки по серії 1.152.1-8 в.1, а також індивідуальні по металевих косоурах.

В будинку запроектований плоский дах. Покрівля - дрібнозернистий щебінь  по утеплювачу (екструдований пінополістирол) і цементно-піщаній стяжці. Над сходовими та машинним відділенням -  перекриття плоске суміщене.

Всі будівельно-монтажні роботи передбачено виконувати з дотриманням вказівок робочих креслень проекту та вказівок ДБН А.3.2-2-2009. “Охорона праці і промислова безпека в будівництві”. При будівництві використовувати тільки сертифіковані, в Україні будівельні матеріали.

Ділянки стін над горищним перекриттям, які мають висоту більше 40 см, а також фронтони та парапети передбачено підсилити вертикальними залізобетонними включеннями(сердечниками), заанкерованими в антисейсмічні пояси.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно вказівок використаних серій типових конструкцій, і ДСТУ Б В.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”. У відповідності до рекомендацій ДСТУ Б В.2.6-145:2010 передбачено заходи по захисту бетонних та залізобетонних конструкцій.

Термін експлуатації будівлі згідно ДБН В.1.2-14-2018 становить 100 років.

Для економії енергоносіїв і мінімальних тепловтрат, проектом передбачено використання високоефективного утеплювача для утеплення зовнішніх стін. Перекриття над приміщеннями утеплюються легкими мінераловатними плитами. Вікна і зовнішні двері виконуються за новітніми технологіями - з склопакетами та з ущільненням. Проектом передбачається утеплення зовнішніх стін з доведенням опору теплопередачі огороджувальних конструкцій. В проекті застосовані металопластикові вікна з заповненням щілин між кладкою і вікном поліуретановим ущільнювачем. При зовнішньому вході передбачено тамбур для теплового і вітрового захисту.

Для підключення житлових будинків проектом передбачено прокладка кабельних ліній 0.4 кВ від житлового будинку до ЗТП.

Від ЗТП до житлового будинку прокладаються КЛ-0.4кВ. Переріз кабельних лiнiй 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд.

Роздiл електропостачання виконаний на основi вимог ДБН В.2.5.23-2010,  НПАОП-40.1-1.32-01, ПУЕ-2017. За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.23-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії. До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВРП.

Розрахунковий облік електроенергії здiйснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки для приміщень громадського призначення. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно класифiкацiї примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРП передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі живлення  та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ВВГнгд, ВВПнгд, ПВ1нгд та ПВ1нгд-FRLS (вогнестійкий) в вiнiпластових та сталевих трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВПнгд.

Вiдповiдно до вимог передбачено установку всіх розеток з 3-м заземлюючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка.

В квартирах передбачено:

- одну однофазну трипровідну лiнiю на струм 10А для живлення загального освітлення;

- одну однофазну трипровiдну лiнiю на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземлюючим контактом  для пiдключення побутових приладiв кухні;

- одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А.

- одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А  для підключення пральної машини.

Вбудовані громадські приміщення запроектовані згідно ДБН В.2.5.23-2010, ПУЕ-2017, НПАОП-40.1-1.32-01. За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.23-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії. Живлення кожного ввідного щита громадського приміщення виконано від ВРП житлового будинку кабелем ВВГнгд прокладеного в штрабах в металорукаві або за шаром штукатурки.  Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне. Ремонтне освітлення в електрощитовій - 12В. Система освітлення приміщень: загальна.

Для освітленості адміністративних приміщень, коридорів, запроектовані світильники з LED лампами, з цоколем Е-14, та Е27. Для досягнення нормованої освітленості, побутових приміщеннях прийняті світильники з LED лампами, з цоколем Е-14, та Е27.

Керування освітленням безпеки і евакуаційним освітленням передбачено з щитів ЩО-N.

Групові мережі електроосвітлення виконуються трипровідними (фазний І, нульовий робочий N і РЕ нульовий захисний провідники) проводами та кабелями з різними жилами.

Заземлення відкритих провідних частин світильників загального освітлення виконується приєднанням до нульового захисного провідника РЕ.

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електрощитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрiй  з допустимим опором не більш як 4 Ом.

На вводі в будівлю передбачено виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання металевих труб комунікацій металевих частин будівельних конструкцій до контура заземлення електрообладнання сталевою полосою та круглою сталлю.

Металеві труби електропроводки передбачено заземлити шляхом приєднання до РЕ-провідника розподільчої мережі.

Для захисту вiд ушкодження електричним струмом при випадковому доторканнi до струмопровiдних або неструмопровiдних частин електричного обладнання, якi опинилися пiд напругою, внаслiдок пошкодження iзоляцiї струмопровiдних частин, а також для запобiгання виникнення пожежi, яка викликана загорянням проводiв через надмiрно великий струм в поверхових щитках передбачено установку пристроїв захисного вiдключення типу РД-2.

Проектом передбачені заходи по заощадженню електроенергiї i використання матеріалів по новiй технiцi:

- використання ламп зі збільшеним коефіцієнтом світловіддачі, що зменшує загальну кількість світильників, а відповідно і кількість спожитої електроенергії;

- відключення світильників на сходовій клітці та на вході у будинок з використанням фотодатчика та вимикачів з витримкою часу.

- використання мідних проводів для внутрішньої проводки, що зменшує втрату напруги в мережі, а відповідно і втрату електоенергії в системі.

Робочим проектом передбачено: телефонізація, радіофікація будинку, телебачення, аудіодомофон, охоронна сигналізація, сигналізація загазованості, інтернет, система автоматичної пожежної сигналізації та керування евакуюванням людей.

Сигналізацію загазованості житлових будинків №1 та №2 з приміщеннями громадського призначення передбачено організувати з виведенням світлозвукових сигналів на фасад будинку та на сходових 1-го поверху.

Щити сигналізації загазованості Сигнал-31/16 та ЩСМ-31-4 передбачено встановити в приміщеннях електрощитових підвалів будинків №1 та №2. Щити ЩСМ-31-4 встановити в приміщеннях паливних 1-го поверху. В якості сигналізаторів загазованості передбачено використати сигналізатори газу Лелека-2, які призначені для безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та небезпечних концентрацій чадного газу. Електроживлення сигналізаторів загазованості відбувається від щитів сигналізації Сигнал-31/16 та ЩСМ-31-4.

Будинок відноситься до другого ступеня вогнестійкості згідно ДБН В.1.1-7-2016. Генпланом забудови вирішені всі необхідні вимоги і протипожежні розриви між проектуючим і існуючим будівлями в залежності від їх ступеню вогнестійкості згідно вимог.

Джерелом зовнішнього пожежогасіння являються запроектовані пожежні гідранти, які встановлюються в водопровідних колодязях і їх місце встановлення вказується флуоресцентними вказівними знаками.

Розхід води на зовнішнє пожежогасіння приймається 15 л/сек,  підстава ДБН В.2.5-74-2013 табл.6. тривалість пожежогасіння прийнята  три години.

Евакуаційні виходи з будинку, окремих приміщень і ширина дверей прийняті згідно діючих норм і технологічних вимог. Конструкції приміщень, електрощитових, вузлів управління та виміру, вентканали, вентиляційні шахти і корінники передбачаються із негорючих матеріалів. В проекті передбачена герметизація вводів всіх інженерних комунікацій через стіни будинків, які виконуються згідно креслень прикладених до проекту. Проектом передбачається зовнішнє освітлення під’їздів  і входів в будинки.

При будинку передбачаються щити з набором пожінвентаря в складі вогнегасників, ящика з піском, лопати, відра, сокири, лома, бочки з водою.

Дерев’яні елементи  дахів, повинні бути оброблені з усіх боків поверхнево-просочувальною рідиною “ДСА2”, виробник “Захист-Центр” м. Київ, для деревини. Металеві конструкції покриваються вогнетривким покриттям “НЮСПРЕЙ” УА 1.016.0014876-07,- для несучих металевих виробів і конструкцій.

На покрівлі передбачено металеве огородження по сер. 1,100.2-5.1 КО-30.6Р.

Характеристика будівельних конструкцій по мінімальній вогнестійкості і максимальній межі поширення вогню.

1. Стіни - цегляні, товщ. 510 мм - RЕІ 120, М 0.

2. Перегородки - цегляні, товщ. 250 мм -ЕІ 120, М0. товщ. 120 мм -ЕІ 45, М 0.

3. Перекриття збірні з/бетонні круглопустотні плити -RЕІ 45, М 0.

4. Заповнення прорізів в протипожежних перешкодах:

Протипожежні двері -RЕІ 60, М 0.

5. Металеві драбини - RЕІ 45, М 0.

6. З/б. балки - RЕІ 45, М 0.

Робочим проект передбачає розробку схеми комплексної пожежної безпеки об'єкта та експлуатації інженерного обладнання. Проектом передбачається використання тільки сертифікованого обладнання. Проект системи пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення багатоквартирних житлових будинків №1 та №2 виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП «Тірас-4П», «Тірас-8П» та «Тірас-16П», встановлених в приміщеннях громадського призначення підвалів та 1-их поверхів.

Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. В приміщеннях паливних передбачено встановлення обладнання у вибухозахищеному виконанні, підключеного до ППКП через модулі іскрозахисту МБІ-2, встановлених в ППКП. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів. Шлейфи пожежної сигналізації виконані неекранованими вогнестійкими кабелями JE-H(St)H FE180/E30 2x2x0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин. Допускається заміна кабелю на його аналог, але за умови збереження надійності системи пожежної сигналізації. Для передачі сигналів «Пожежа» та «Несправність» від ППКП системи пожежної сигналізації на пульт центрального спостереження пожежної охорони встановлюється додатковий модуль передачі сигналів по GSM каналу.

Проектом передбачається керування системою вентиляції шляхом видачі релейних сигналів на щити вентиляції для її вимкнення в разі виникнення пожежі. Для цього в проекті використані додаткові модулі релейних ліній МРЛ-2.1, встановлені в корпусах ППКП. Лінії керування обладнанням виконані вогнестійкими кабелями типу (N)HXH FE180/E30 2x1,5 з межею вогнестійкості 30 хвилин. Для передачі сигналів «Пожежа» та «Несправність» від ППКП системи пожежної сигналізації на пульт центрального спостереження пожежної охорони встановлюється додатковий модуль передачі сигналів по GSM каналу.

Проектом передбачається встановлення системи оповіщення людей про пожежу І-го типу оповіщення згідно ДБН В.2.5-56:2014.

Система пожежної сигналізації та система оповіщення про пожежу є споживачем електроенергії І категорії, її електроживлення повинно передбачено від двох незалежних джерел електропостачання: - основний - від мережі напругою ~220В, 50 Гц; - резервний - від акумуляторних батарей.

Проект системи блискавкозахисту житлового будинку виконаний згідно з ДСТУ EN 62305:2012. За результатом розрахунку проектом передбачено влаштування зовнішньої системи блискавкозахисту ІІІ рівня. Блискавкозахист житлового будинку передбачено виконати за методом блискавкоприймальної сітки та захисного кута для захисту даху житлового будинку та виступаючих його частин.

Заходи  цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

• завдання на розроблення розділу ІТЗ;

• обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

 • Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 • ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

• ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

• ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

• Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

• Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

• Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)"

Заходи виконані згідно ДБН В.1.2-4-2019. Світлове маскування виконується в режимі повного затемнення, використовується електричний спосіб маскування відключення освітлення. Відключення можливе в ПР-0,4 кВ на підстанції і на ввідному пристрої щитової.

Робочим проектом передбачається будівництво житлового будинку, який складається з двох житлових багатоквартирних секцій будинків №1 і №2 згідно ГП. Будівля в об’ємно-просторовому вирішенні являють собою єдиний об'єкт, який з’єднаний і завершує квартальну забудову даного мікрорайону та органічно вписується в існуючу навколишню забудову.

Об’єкт передбачено підключити до централізованих систем водопостачання та водовідведення згідно технічних умов КП «Івано-Франківськ водоекотехпром».

Проектом передбачено влаштування системи господарсько-питного водопроводу. Джерелом водопостачання є  водопровідна мережа мікрорайону з необхідним напором на вводі водопроводу в будинок не менше 39 м. вод. ст.  

Облік витрат холодної води (окремо на кожну секцію) здійснюється лічильниками "MULTIMAG MSD" Ду32 фірми "ACTARIS", які розташовані в приміщеннях водомірних вузлів. Поквартирний облік передбачено лічильниками холодної води "UNIMAG TU-4" Ду15, встановленими в нішах на сходових клітках.

   Облік холодної води приміщень цокольного поверху передбачено лічильниками "UNIMAG TU-4" Ду15, які встановлені в приміщеннях санвузлів.

Гаряче водопостачання житлових квартир передбачено від двоконтурних газових настінних котлів. Гаряче водопостачання  приміщень громадського призначення передбачено від електричних водонагрівачів.

Система холодного та гарячого водопроводу монтується із труб багатошарових РР-RCT «STABI PLUS»  ф-ми «WavinЕkoplastik» в ізоляції типу "Thermoflex FRZ" фірми "Thermoflex" (для труб, що проходять по нежитлових приміщень) та  ізоляцією типу  "САНПОЛ Україна" в межах квартир.   При пересіченні стін і перекриття трубопроводи прокладаються в гільзах із сталевих труб, та в протипожежній муфті.

Випуски господарсько-побутових стічних вод з будинку передбачено в раніше запроектовану  дворову каналізацію з врізкою в запроектовані колодязі. З приміщень цокольного поверху  передбачено самостійний випуск  системи побутової каналізації.

Мережа внутрішньої каналізації виконується із ПВХ(ВТ) каналізаційних труб і фасонних частин ф-ма "Wavin".  Вентиляційну частину каналізаційних стояків вивести вище покрівлі даху на 0,2 м.

Проектом передбачено встановлення на стояках - ревізій, на горизонтальних ділянках - прочисток.  Горизонтальні ділянки системи каналізації передбачено прокласти з нахилом в бік випусків : трубопроводи  Ø32, Ø50 - іmin=0,035; Ø100, Ø160 - іmin=0,02.

Для відводу дощових  і талих вод з даху будинку запроектовано внутрішні водостоки з закритим випуском в раніше запроектовані зовнішні мережі дощової каналізації.  Приєднання водостічних воронок до стояків слід передбачити за допомогою компенсаційних патрубків з еластичними манжетами.

 Стояки К1; К2 прокладаються в нішах і коробах, огороджуючі конструкції яких виконані із негорючих матеріалів  (гіпсокартонні листи  ГКЛ ( GKF)).

 Для попередження проникнення газу в будинок усі вводи і випуски ущільнити згідно комплексу 7373-3 "Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж в громадські споруди". Монтаж внутрішніх систем водопроводу і каналізації вести згідно з вимогами ДБН В.2.5 - 64: 2012.

Джерело теплопостачання для крамниць №3, №4 секції №1 та для крамниць №3, №4 секції №2 житлового будинку; водомірних вузлів та електрощитових на відм. -3,000 - електричні конвектори, оснащені вбудованим електронним термостатом та датчиком кімнатної температури. Джерело теплопостачання для крамниць №1 і №2 секції №1 та для крамниці №1 і №2  секції №2 житлового будинку - газові одноконтурні настінні котли "TURBOMAX PLUS" "Vaillant", продуктивністю 28 кВт.

Джерело теплопостачання для житлових квартир - газові двоконтурні настінні котли "TURBOMAX PLUS" "Vaillant", продуктивністю 20, 24, 28 кВт. Системи опалення запроектовані двотрубні з нижнім розведенням трубопроводів в конструкції підлоги.

В якості нагрівальних приладів прийняті панельні сталеві радіатори "RADIK VK" фірми "KORADO". В комплект радіатора входить: кран Маєвського - для видалення повітря з системи опалення;  вмонтований терморегулятор ( для автоматичної підтримки заданої температури в приміщенні ).  У ванних кімнатах запроектовані рушникосушки "KORALUX RONDO CLASSIC" фірми "KORADO".

 Труби для систем опалення запроектовані поліпропіленові Штабі PN 20  Ø32х4,5;  Ø25х3,5;  Ø20х2,8;  Ø16х2,3 - прокладаються в конструкції підлоги і теплоізолюються матеріалами "THERMAFLEX/FRZ", б = 13 мм,; труби які прокладаються відкрито теплоізолюються матеріалами "THERMAFLEX/FRZ",   б =30мм.

Труби, в місцях пересічення з будівельними конструкціями, прокласти в гільзах із негорючих матеріалів.

Злив із системи опалення здійснюється із нижніх точок системи через спускні крани в каналізацію.  Питома витрата тепла на опалення: секція №1-  84,3  Вт. год/ м².; секція №2 - 84,0 Вт. год/ м² . Розхід тепла на опалення: секція №1-  261160 Вт  ( 224600 ккал/год).;

секція №2  - 252660 Вт  ( 217290 ккал/год).

Даним проектом передбачено влаштування припливно-витяжної  системи вентиляції   з природнім та механічним спонуканням повітря.

Вентиляція санвузлів виконується через запроектовані відокремленні вентиляційні канали з  застосуванням побутових вентиляторів типу "Decor  - 200" виробництва фірми "Soler&Palau".

Вентиляція кухонь передбачена через витяжний вентиляційний канал та вікно з вбудованим провітрювачем з мінімальною продуктивністю 90 м3/год, який виходить надвір або на засклену лоджію з наявним постійно відкритим отвором аналогічної продуктивності. 

Вентиляція приміщень крамниць на першому поверсі та в підвалі  запроектована припливно  - витяжна вентиляція з природним та механічним спонуканням повітря.

Природна витяжка з крамниць здійснюється в однократному розмірі через внутрішньостінні вертикальні канали, що завершуються вище даху корінниками; механічна – витяжними вентиляторами, що відводять витяжне повітря в вентиляційні канали. Витяжні канали виводяться вище покрівлі даху. Всі вентиляційні  канали, які проходять через неопалювальні приміщення - ізолюються тепловою ізоляцією.   На вентиляційних каналах встановити витяжні решітки.

Об’єкт проектування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Залишковий вплив при експлуатації об’єкту є поквартирні котлові агрегати, автостоянки, контейнерний майданчик для роздільного збирання твердих побутових відходів.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проектного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Під час експлуатації житлового будинку утворюються тверді побутові відходи в кількості 184,196  т/рік.

Поводження з твердими побутовими відходами визначений відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту. Вплив допустимий.

Соціальний ризик планованої діяльності визначається, як ризик групи людей, на яку може вплинути впровадження об’єкта господарської діяльності, та особливостей природно техногенної системи, та визначений як вкрай малий. Рівень соціального ризику для даного об’єкту умовно прийнятий.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочим проєктом розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МНГ по ділянці і до споруди.

Враховуючи планування житлового будинку, проектом передбачено пандуси для під’йому в приміщення відповідної категорії людей, згідно  вимоги ДБН В.2.2-40:2018. Для забезпечення доступу до першої зупинки ліфта на першому поверсі відповідної категорії людей передбачено підйомники для МГН. Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ. На замовника покладаються зобов’язання по забезпеченню запроектованих приміщень домофоном, для спілкування з відвідувачами МГН, та надання їм необхідних послуг додатково.

При проектуванні багатоквартирного житлового будинку враховано вимоги  ДБН В.2.2-15-2019, ДБН В.2.2-40:2018.

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно ДБН В.2.2-9:2018.

Робочим проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочим проектом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».