Проект «Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та обєктами інженерного забезпечення на вул.Дж.Леннона у м.Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:002:0889)» перша черга розроблений на замовлення Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу "Дувал" проектною організацією ПП "ПРО БУД ГРУП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 28.04.2015р.

 

Вихідні дані:

-        Містобудівні умови та обмеження затверджені рішенням виконкому ЛМР №597 від 19.06.2023р.

-        Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий № 4610137500:08:002:0889, від 03.04.2023. Номер витягу: НВ-9917043912023. Площа ділянки 0.558 Га.

-        Геодезична зйомка, розроблена ТзОВ Геодезично-будівельний стандарт

 

 

Загальні відомості

Ділянки проектованого об’єкту розташовані на вул. Джона Леннона – вул. Щурата, в північній частині міста Львова. На даний час входять до Шевченківського адміністративного району м. Львова.

Комплекс розміщений з врахуванням нормованих санітарних розривів від оточуючої забудови.

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» забезпечений нормативний розрив між фасадами проєктованого будинку та існуючими будинками. Таким чином проєктований комплекс не створює санітарних, побутових чи пожежонебезпечних впливів на існуючу забудову.

Проєктом передбачено під’їзд для пожежної машини з вул. Дж. Леннона і подальшого її руху до секцій, по стилобату. На ділянці запроєктовано проїзди для спец техніки з можливістю під’їзду до кожної секції. Схема посадки забудови утворює дворівневий відкритий двір, для загального користування мешканцями комплексу і відвідувачами комерційних приміщень – з обмеженням для заїзду та паркування автомобілів в паркінгу. Двір розташований на стилобаті призначений для мешканців комплексу, на ньому передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей, майданчиків для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою. У просторі вздовж вул. Щурата і вул. Дж. Леннона, запроєктовано пішохідну алею і міську зелену зону без влаштування відкритих автостоянок з можливістю влаштування літніх терас для комерційних приміщень (закладів громадського харчування чи кафетеріїв).

Запроєктовано підземний і надземний паркінг для мешканців квартир та працівників вбудованих нежитлових приміщень і гостей комплексу, загальною місткістю 164 машино-місць, із заїздами з вулиці Щурата та Леннона.

Комплекс розділено на 2 будівлі поверховістю 8, 9 і 17 поверхів. Проєктом передбачено влаштування житлової функції та функцій громадського призначення на першому і другому поверхах. Всі будинки комплексу розплановано з урахуванням сучасних планувальних тенденцій, та норм проектування. Передбачається влаштування підземного паркінгу під усіма будинками і надземного паркінгу в стилобаті комплексу.

 

Архітектурно-планувальні рішення

Комплекс розділено на 2 будівлі поверховістю 8, 9 і 17 поверхів. Проєктом передбачено влаштування житлової функції та функцій громадського призначення на першому і другому поверхах. Всі будинки комплексу розплановано з урахуванням сучасних планувальних тенденцій, та норм проектування. Передбачається влаштування підземного паркінгу під усіма будинками і надземного паркінгу в стилобаті комплексу.

Будівництво заплановано у дві черги.

Функціональне наповнення будівель:

Будівля 1:

Односекційна багатоквартирна житлова будівля з вбудованими приміщеннями громадського призначення у рівні першого поверху, підземним і надземним паркінгом.

Будівля 2.

Двохсекційна багатоквартирна житлова будівля.

Секція 2.1:

Багатоквартирна житлова будівля з вбудованими приміщеннями громадського призначення у рівні першого і другого поверхів, підземним і надземним паркінгом.

Секція 2.2:

Багатоквартирна житлова будівля з вбудованими приміщеннями громадського призначення у рівні першого, другого та частково третього поверхів, закладом дошкільної освіти дітей короткотривалого перебування підземним і надземним паркінгом.

У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення на вул. Дж. Леннона у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:002:0889) передбачає влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, яке використовується в мирний час за основним призначенням – підземний паркінг.

Різна поверховість дозволяє досягти комфортного масштабу співідношення людини до будівлі, а також отримати цікавий силует комплексу в структурі міста.

Головні та дворові фасади планується оздобити сучасними матеріалами.

Для більшості квартир запроектовано відкриті балкони, а також виступаючі незасклені лоджії, з метою формування архітектурно виразного рішення зовнішніх фасадів комплексу.

 

Конструктивні рішення

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 304,350 у балтійській системі висот.

Конструктивна схема будинку - повний каркас з монолітних залізобетонних пілонів, колон та ядрер жорсткості (несучі стіни ліфтової шахти та сходової клітки). Каркас будівлі розміщено на палевому фундаменті. Система основа-фундаменти - буроінєкційні палі-стійки діаметром 520мм та монолітні З/Б ростверки.

Стіни самонесучі - з крупних керамічних блоків на клею. Внутрішні стіни та міжквартирні перегородки з керамічної пустотілої цегли, питомою вагою до 1400 кг/м³. Перегородки санвузлів з керамічної повнотілої цегли, питомою вагою до 1900 кг/м³.

Сходові площадки та сходові марші – монолітні залізобетонні з товщиною робочого тіла бетону min 180мм.

Перекриття запроектовано – монолітні залізобетонні безбалочні товщиною 200мм, 250мм та 350мм.

Дах – плоский з мембранним покриттям і з організованим внутрішнім водовідведенням.

Просторова стійкість та жорсткість споруд забезпечується защемленням колон у монолітних ростверках та наявністю монолітних залізобетонних стін, сходів та перекритів.

Підземна частина споруди - автостоянка для легкових автомобілів.

Надземна частина будівлі складається з громадських та житлових приміщень.

Виконання отворів в плитах перекриття, не передбачених проектом, розміром більше 150х150 мм без погодження з проектною організацією не допускається.

Навантаження на монолітні конструкції (в тому числі від складованих матеріалів) можна передавати тільки після досягнення бетоном не менше 70% проектної міцності.

Не допускається вихід арматури на поверхню бетону.

Парапетні стіни та оголовки вентиляційних каналів накрити фартухами з оцинкованої сталі.

При виконанні робіт на усіх стадіях забезпечити заходи протипожежної безпеки.

Антикорозійний захист конструкцій виконувати згідно з ДСТУ Б А.2.4-15:2008.

 

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, передбачено:

-                           безбар'єрне середовище для МГН;

-                           зручність потрапляння та пересування об'єктом і прилеглою територією;

-                           доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

-                           безпека шляхів руху.

Архітектурно планувальні рішення комплексу забезпечують доступність будівель комплексу та безперешкодність переміщення всередині будівель усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території комплексу запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроєктовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроєктована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом. В підземному і надземному паркінгу передбачено машино-місця для транспорту осіб з інвалідністю

 

 

Опалення

Джерело теплопостачання- теплова мережа;

Схема під'єднання - через тепловий пункт по незалежній схемі (див. схему теплопостачання).

Розрахункові параметри теплоносія:

- в системі опалення житлових приміщень, вбудовані нежитлові приміщення - вода з параметрами 80-60 °С;

Cистема опалення- водяна, двотрубна, тупикова.

Облік теплової енергії:

-житлова частина-загальний облік в ІТП та індивідуальні вузли обліку, розміщені в нішах загальних коридорів. В вузлах обліку передбачається встановлення теплових лічильників, запірної арматури, фільтрів, спускних кранів та автоматичних розповітрювачів.

-вбудовані нежитлові приміщення-загальний облік в ІТП та індивідуальні вузли обліку, розміщенні на вводах системи опалення вбудованих нежитлових приміщень.

Нагрівальні прилади:

-житлова частина - сталеві панельні радіатори фірми PURMO з вбудованим термостатичним клапаном та з нижнім під'єднанням, тип CV. Під'єднання радіаторів до системи опалення здійснюється  через Н-подібний  радіаторний клапан з влаштованим регулятором перепаду тиску типу RLV-KS фірми DANFOSS. Рушникосушки, під’єднані до системи опалення, встановлені в суміщених санвузлах квартир.

-вбудовані нежитлові приміщення - сталеві панельні радіатори фірми PURMO з вбудованим термостатичним клапаном та з нижнім під'єднанням, тип CV. Під'єднання радіаторів до системи опалення здійснюється  через Н-подібний  радіаторний клапан з влаштованим регулятором перепаду тиску типу RLV-KS фірми DANFOSS.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування, обладнаними терморегуляторами RAW-K.

Видалення повітря із системи опалення здійснюється через розповітрювачі, які передбачені в конструкції опалювальних приладів, конструкції вузлів обліку і на трубопроводах в вищих точках системи.

Трубопроводи системи опалення із поліпропіленових труб PP типу STABI Al виробництва фірми KAN-Therm. Всі трубопроводи ізолюються термоізоляцією  K-Flex  товщиною 6-20 мм.

Трубопроводи системи теплопостачання монтуються із сталевих елетрозварних прямошовних труб ДСТУ 8943:2019 зі сталі Ст3сп5 ГОСТ 380-94, та сталевих водогазопровідних звичайних ДСТУ 8936:2019 які прокладаються на ковзних опорах з антивібраційними прокладками.

Компенсація температурних видовжень відбувається за рахунок П-подібних компенсаторів та кутів повороту.

Оалення МЗК (місця загального користування) передбачається від будинкової системи опалення.

Опалення паркінгу не передбачається.

Теплозабезпечення технічних приміщень здійснюється від навісних електричних конвекторів ступенем захисту IP54.

 

Вентиляція

Передбачено загальнообмінну припливну-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.

Приплив повітря в житлові приміщення передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. При встановленні вікон з герметичним притулом слід застосовувати модифікації із вбудованими провітрювачами. Передбачається зазор 20 мм під дверима житлових приміщень та 30 мм під дверима кухонь, ванн і туалетів. Швидкість руху повітря у підрізах дверей або в прорізах перетічних решіток не повинна перевищувати 0,3 м/с.

Видалення повітря з усіх кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з під'єднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до  збірної шахти  на відстані по вертикалі не менше 2 м  витяжних ґрат. При проходженні через горище всі вентканали ізолювати фольгованою мінватою товщиною 50 мм.

Перетин вентиляційних решіток відрегулювати в кухнях не менше 60 м³/год, в приміщеннях суміщених санвузлів 90 м³/год, роздільних санвузлів 36 м³/год, ванн 54 м³/год.

У комерційних приміщеннях систему вентиляцї передбачено припливно-витяжну загальнообмінну із природнім спонуканнням. Механічні системи припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування у комерційних приміщеннях виконує орендар (за необхідністю).

Видалення повітря з санвузлів вбудованих комерційних приміщень здійснюється Природнім спонуканням.

Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним  (виттяжні системи) спонуканням та природнім спонуканням (припливні системи) розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих.

Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху через кожні 6м. У якості витяжного вентилятора - канальний вентилятор фірми "ПВК" EC(SL) 70-40 IP54.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря непідігріте.

Паркінг обладнати системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання.

В паркінгу передбачити прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Витяжна вентиляція включається по таймеру з 8-10 години ранку і з 17-19 години ввечері та передбачається додаткове автоматичне включення витяжної вентиляції при загазованості .

Приплив здійснюється природною припливною системою, що працює за рахунок різниці тисків створеною витяжним вентилятором. 

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани, межею вогнестійкості ЕІ 60. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості EI 150.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ГОСТ 14918-80 і покриваються вогнетривким складом з наданням повітропроводу класу вогнестійкості ЕІ-30. Клас щільності «В».       
            Витяжні вентиляційні шахти з паркінгу вивести на висоту не менше 2м від плоского даху будівлі.        

В насосній господарсько-питній передбачена природня вентиляція із забезпеченням повітрообміну 1 крат.

В насосній пожежогасіння передбачена природня вентиляція із забезпеченням повітрообміну 1 крат.

В електрощитових передбачена природня вентиляція із забезпеченням повітрообміну 0,5 крат.

В ІТП передбачена витяжна механічна вентиляція із забезпеченням 10-кратного повітрообміну та природній неорганізований приплив.

В трансформаторній передбачена природня вентиляція.

 

Водопостачання та каналізація

Вода до проектованого комплексу подаватиметься до приміщення насосної. Для забезпечення потреб комплексу передбачено один ввід Д 110 для господарсько-питних потреб, та два вводи водопроводу  Д 150 на потреби пожежогасіння з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа).

Приміщення насосної знаходиться в проектованій підземній автостоянці.

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” №ТУ-253, вода подається з гарантованим тиском 1,5 атм.

Норма водоспоживання:

210л/добу на 1-го мешканця;

250 л/добу на 20 кв.м. торгового залу;

Загальна витрата води дорівнює – 60,98 м³/доб.

Необхідний напір на вводі водопроводу - 76,00м.вод.ст. – при господарсько-питних потребах.

Для загального обліку води, в приміщенні насосної передбачено встановлення загальнобудинкового водомірного вузла, з лічильником холодної води Æ40 мм MeiStream Plus  (SENSUS) з терміналом передачі даних HRI-Mei.

Для поквартирного обліку води запроектовано лічильники холодної води Æ 15мм  820 (SENSUS) в комунікаційних нішах поза межами квартир. Лічильники обліку води для комерційних приміщень розташовані в приміщеннях сан. вузлів комерційних приміщень.

Насосна господарсько питного водопостачання запроектована на 2 черги будівництва. Водопостачання комплексу поділяється на 2 зони водопостачання по висоті. Для забезпечення необхідного тиску у внутрішньо будинковій водопровідній мережі проектом передбачено 2 станції підвищення тиску Wilo з частотним перетворювачем. Перша для водопостачання зони №1 – до 9 пов. включно, та №2 – для водопостачання 10 пов. і вище.

Приготування гарячої води в житловій частині будинку та комерційних приміщеннях здійснюється від електричних бойлерів.

Система водопроводу гарячої води запроектована з поліпропіленових труб «КanTherm». По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «Кaimann Kaiflex», товщиною 13 мм.

Система господарського-питного водопроводу запроектована з поліпропіленових труб «КanTherm» вище рівня 0,000 та з сталевих емальованих труб в частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «Кaimann Kaiflex», товщиною 13мм. Труби в частині підземного паркінгу покриваються по всій довжині негорючою тепловою ізоляцією із спіненого каучуку, товщиною 20 мм. та системою підігріву з підтриманням температури не більше = 15 °С.

В приміщені насосної передбачено сухі ємності запасу питної води об’ємом 3 куб. м. для забезпечення водою людей що перебуватимуть в приміщені паркінгу під час його використання як приміщення тимчасового перебування людей.

 Всі сталеві трубопроводи мають бути приєднані до найближчої заземлюючої шини. Відвід побутових, виробничих, дощових та випадкових вод від насосної здійснюється окремими випусками, до оглядових колодязів, з наступним відводом до каналізаційних колекторів Д-500, для побутових стоків, та  дощовий колектор Д-500мм згідно №ТУ-253. Всі сантехнічні прилади підключаються до каналізаційних мереж, через гідравлічні затвори (сифони). На каналізаційних стояках передбачені ревізії, а на горизонтальних ділянках – прочистки для належної експлуатації мережі. Для відводу талих та випадкових вод з приміщень насосних підземної автостоянки, проектом передбачено дренажні насоси WILO-Drain TС 40/8, які розташовані в дренажних приямках.

Дощові та талі води з покрівлі будівлі, відводяться внутрішніми водостоками в зовнішню мережу каналізації. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом.

Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційних стояків, які виведені вище вентиляційних шахт. На стояках, які неможливо вивести вище даху, встановлені повітряні клапани.

Внутрішньо будинкові мережі господарсько-побутової, виробничої та дощової каналізації запроектовані з поліетиленових каналізаційних труб в житловій частині будівлі та з чавунних труб в частині автостоянки.

Кріплення поліетиленових трубопроводів виконати за допомогою хомутів із закладними деталями:

на горизонтальних ділянках – через 0,5м довжини;

на вертикальних ділянках – два кріплення на поверх;

Монтаж чавунних трубопроводів виконувати згідно інструкції виробника труб

В місцях проходження трубопроводів, крізь стіни та міжповерхові перекриття, передбачені гільзи прохідні із герметизацією вогнезахисним матеріалом.

 

 

Електротехнічні рішення

Основними споживачами електричної енергії об’єкту є:

-      електричне навантаження квартир;

-      внутрішнє електроосвітлення;

-      ліфти;

-      господарсько-питна насосна установка;

-      електричне навантаження громадських приміщень;

-      електричне навантаження паркінгу;

-      електроприводи протипожежних пристроїв.

-                  Для прийому, розподілу та обліку електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачено установка двох ввідно-розподільчих пристроїв (1ВРП, 1ВРП.А), які розміщено в приміщенні електрощитової, на рівні паркінгу.

-                  ВРП1 передбачений для електропостачання споживачів ІІ категорії електропостачання. 1ВРП.А передбачений для електропостачання споживачів І категорії електропостачання, щитів паркінгів та щита електричного опалення МЗК. В аварійному режимі передбачено відключення щитів паркінгів та щита електричного опалення МЗК.

-                  Передача електроенергії від РП-0.4кВ до ввідно-розподільчих пристроїв 1ВРП, 1ВРП.А виконано по радіальній схемі.

-                  Для дотримання оптимальної величини реактивного навантаження (cosf=0.97, tgf=0.25) у 1ВРП на секції комерційних приміщень, проектом передбачено установку пристрою компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням.

-                  Силове обладнання (ліфти та вентиляційні установки) поступає у комплекті із щитами управління.

-                  Для поквартирного обліку та розподілу електричної енергії в житловому будинку проектом передбачені шафи обліку електричної енергії (ШОЕ) індивідуального виконання, які розміщуються на поверхових коридорах, у спеціально передбачених нішах. Для електропостачання та обліку електроенергії громадських приміщень передбачено шафи обліку (ЩО), які розміщені в приміщенні електрощитової.

-                  В кожній квартирі передбачено встановлення квартирного щитка біля вхідних дверей. Квартирні щити укомплектовані автоматичними вимикачами та пристроями захисного вимкнення (ПЗВ).

-                  Для розподілу електричної енергії в громадських приміщеннях передбачено встановлення окремих розподільчих щитів ЩР для кожного приміщення.

-      Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28:2018 “Природне і штучне освітлення”.          

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

-              робоче;

-              аварійне (безпеки, евакуаційне);

-              ремонтне.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного освітлення - 36 В.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, у ліфтових холах, на коридорах, в паркінгу; освітлення безпеки в приміщеннях насосної та електрощитової. Ремонтне освітлення передбачено у приміщеннях насосних та електрощитової.

Всі світильники прийняті з ЛЕД лампами або модулями.

Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

В житлових кімнатах, кухнях і в коридорах квартир встановлюються клемні колодки для підключення  світильників, а в кухнях і в коридорах, крім того, підвісні патрони, які під’єднані до клемних колодок.

В житлових кімнатах встановлюється по одній штепсельній розетці на кожні повні і неповні 6 м² площі  кімнати, а в коридорах квартир - по одній розетці на кожні повні і неповні 10 м² площі коридору.

В кухнях квартир передбачена установка штепсельних розеток згідно із побажанням замовника.  Мінімальна кількість розеток - 5 шт.

У ванних кімнатах (в зоні 3 за ДБН В.2.5-23) встановлюються штепсельні розетки  захисного виконання для підключення пральної машини та фену.

Мережі освітлення в паркінгу, в технічних приміщеннях виконуються кабелем ВВГнг-нд та прокладаються в кабельних лотках, в трубах із негорючого ПВХ пластикату по стінах та перекритті; в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах кабелем ВВГнг-нд в трубах з ПВХ пластикату сховано в штробах стін, під шаром штукатурки,.

Освітленість в приміщеннях квартир прийнята згідно вимог ДБН В.2.5-28-2018 і   становить:

- в житлових кімнатах – 150лк;

- в ванних кімнатах, санвузлах – 75 лк;

- на сходовій клітці, поверхових коридорах – 20лк;

- в електрощитовій, насосних – 150лк.

 

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 200мм;

- суміщене перекриття утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 120мм та плитами мінераловатними товщиною 50мм;

- підлогу на грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання - теплова мережа. Схема під'єднання - через тепловий пункт по незалежній схемі. Розрахункові параметри теплоносія - 80/60°С. Система опалення - водяна, двотрубна, тупикова. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування, обладнаними терморегуляторами.

Облік теплової енергії для житловій частини та для вбудованих комерційних приміщень здійснюється індивідуальними лічильниками тепла.

Опалення сходових кліток та МЗК (місця загального користування) передбачається від будинкової системи опалення. Опалення паркінгу не передбачається. Теплозабезпечення технічних приміщень здійснюється від навісних електричних конвекторів

Передбачено загальнообмінну припливну-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Приплив повітря в житлові приміщення передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Видалення повітря з усіх кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту.

Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід. Вода до проектованого комплексу подаватиметься до приміщення насосної. Для забезпечення потреб комплексу передбачено один ввід Д 110 для господарсько-питних потреб, та два вводи водопроводу  Д 150 на потреби пожежогасіння з поліетиленових труб. Для загального обліку води, в приміщенні насосної передбачено встановлення загальнобудинкового водомірного вузла, з лічильником холодної води. Для поквартирного обліку води запроектовано лічильники холодної води ∅ 15мм в комунікаційних нішах поза межами квартир. Лічильники обліку води для комерційних приміщень розташовані в приміщеннях сан. вузлів комерційних приміщень. Водопостачання комплексу поділяється на 2 зони водопостачання по висоті. Для забезпечення необхідного тиску у внутрішньо будинковій водопровідній мережі проектом передбачено 2 станції підвищення тиску з частотним перетворювачем. Перша для водопостачання зони №1 – до 9 пов. включно, та №2 – для водопостачання 10 пов. і вище.

Приготування гарячої води в житловій частині будинку та комерційних приміщеннях здійснюється від електричних бойлерів.

Всі світильники прийняті з ЛЕД лампами або модулями. Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

 

 

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Об’єкт обладнано наступними системами протипожежного захисту та системами безпеки:

-          автоматичною системою пожежної сигналізації;

-          системою оповіщення та управління евакуацією людей другого та третього типів;

-          системою передачі тривожних сповіщень першого типу;

-          автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння;

-          внутрішнім протипожежним водопроводом;

-          системами протидимного захисту;

-          системою блискавкозахисту;

-          системою загазованості приміщень.

 

Проектне рішення – для захисту приміщень житлової будівлі проектом прийняті компоненти адресної пожежної сигналізації “Омега” ПУ-П. Резерв ємності забезпечується використанням не більше 90% адресів у кожному шлейфі з адресними елементами.  В якості основних сповіщувачів використати димові пожежні сповіщувачі СПДОТА та СПТТА (для обладнання окремих приміщень). Шляхи евакуації та виходи з приміщень прийнято обладнати ручними сповіщувачами типу СПРА.

Для приміщень обох підземних рівнів автостоянки, проектом прийнято використати адресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу “Омега”. В якості основних сповіщувачів використати димові пожежні сповіщувачі СПДОТА та СПТТА (для обладнання окремих приміщень). Шляхи евакуації та виходи з приміщень прийнято обладнати ручними сповіщувачами типу СПРА.

Для комерційних приміщень першого поверху, проектом прийнято використати неадресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу Тірас. В якості основних сповіщувачів використано автоматичні димові оптичні сповіщувачі типу СПД-3 (Артон). Шляхи евакуації та виходи з приміщень обладнано ручними сповіщувачами типу SPR-1 (Артон), які підключено на окремі шлейфи ППКП. Одним шлейфом контролюється не більше п’яти приміщень об’єкту.

Приміщення обох рівнів автостоянки обладнано автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння і внутрішнім протипожежним водопроводом згідно п.п.11.10, п.11 табл.А2 дод.А ДБН В.2.5-56:2014. Кожен рівень захищається окремою секцією автоматичної системи водяного пожежогасіння паркінгу в цілому.

Передбачені наступні механічні системи димовидалення:

- дві автономні системи димовидалення з приміщень кожного рівня автостоянки (одна димова зона на одному рівні), надходження компенсуючого повітря передбачено через окремі шахти, обладнані випускними решітками на рівні 200мм вище підлоги.

- система димовидалення із позаквартирних коридорів житлових поверхів будинку, надходження компенсуючого повітря передбачено окремими шахтами, обладнаними протипожежними клапанами, що встановлюються на 200мм вище підлоги коридорів.

Захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) забезпечується шляхом використання стрижневих блискавкоприймачів та сітки блискавкозахисту, що  прокладена по покрівлі та парапетах по периметру даху будинку, згідно вимог ДСТУ EN62305:2012. Захист виступаючих елементів (вентиляційних шахт тощо) прийнято виконати стрижневими блискавкоприймачами, що під’єднані до захистної сітки найкоротшим шляхом. Опуски струмовідводів до заземлюючого пристрою прийнято виконати із застосуванням арматури Ø12мм, що додатково закладена в залізобетонних колонах будівлі та, для забезпечення електричної неперервності по всій висоті будівлі з'єднана зварюванням. Стрижні арматури струмовідводів з’єднано з сіткою із смуги сталевої 25х4мм, що закладається в залізобетонному фундаменті будівлі. В якості захисного заземлення прийнято використати арматуру фундаментів для чого забезпечено електричну неперервність між металевою арматурою паль, ростверків, колон за допомогою зварювання та в'язання дротом.

 

 

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об'єктами інженерного забезпечення на вул. Дж. Леннона у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:002:0889)» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

 

 

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та обєктами інженерного забезпечення на вул.Дж.Леннона у м.Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:002:0889).

Об’єкт та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

 

 

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                 Р.М. Гебура

(Довіреність 03/01 від 03.01.2023 року) 

 

 

Головний експерт проекту                                                                                О.О. Таранов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004868

 

Відповідальний експерт проекту                                                                         В. Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №006631

 

Відповідальний експерт проекту                                                                   Б.І. Степаняк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004842

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                                Т.М. Клочаний

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №007218

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                                 О.К. Степанов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

 

Архітектор                                                                                                           Я.М. Заяць

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

 

Відповідальний експерт проекту                                                             В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

 

 

Експерт (фахівець)                                                                                     Т.Т. Романус

 

Експерт (фахівець)                                                                                М.В. Дімбровська