Робочим проект «Реконструкція Вільховецько-Лазівської ЗОШ І-ІІІ ступенів з добудовою учбового корпусу, харчоблоку, коридору та спортивного залу у с. Вільхівці-Лази. Коригування» розроблений ФОП Кавка О. Ю., адреса: вул. 30 Років Визволення, 5, с. Горінчово, Хустського району, ГІП Бочкор А. І., кваліфікаційний сертифікат від 05.10.2016 АР № 012382, на підставі містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 19.07.2023 реєстраційний номер А3150257639720486379, затверджених наказом №02 від 19.07.2023, реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:0257-6397-2887-4989, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Робочий проект розглядався філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області в 2020 році. За експертним звітом № 07-0071-20 від 17.02.2020 р. загальна кошторисна вартість станом на 17.02.2020  склала 54000,335 тис.грн., з них виконані роботи та понесені витрати – 2612,212 тис.грн.

Робочий проект затверджено. Будівництво було розпочате.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні громадської забудови с. Вільхівці-Лази Тячівського району. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Об’єктом реконструкції є існуюча двохповерхова будівля Вільховецько-Лазівської ЗОШ І-ІІІ ступенів.

Затвердженим робочим проектом реконструкції передбачалося:

-       демонтаж зовнішньої вбиральні, учбового корпусу №2, №3 та навісу в зв’язку із аварійним станом згідно акту технічного обстеження;

-       будівництво будівель учбового корпусу, спортивної зали, харчоблок, коридор, вбиральню;

-       ремонт існуючого учбового корпусу №1;

-       влаштування інженерних мереж тепло, водопостачання, каналізації;

-       реконструкцію котельні під проектну потужність школи;

-       влаштування зовнішнього освітлення, огорожі території та благоустрій.

В існуючому учбовому  корпус №1 передбачено виконати наступні роботи:

-       заміну внутрішніх дверей  та частину вікон на металопластикові;

-       влаштування  кабінету за рахунок площі коридору;

-       заміну покриття даху на металопрофіль;

-       заміну крокв;

-       внутрішні оздоблювальні роботи;

-       утеплення горищного перекриття;

-       зовнішні опоряджувальні роботи.

Спортивна зала (поз. 2 згідно ГП) – двохповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 36,00х12,00 м. Планувальними рішеннями спортивної зали передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – спортивну залу, інвентарну, роздягальні для хлопчиків, туалет та душову для хлопчиків, коридори, сходову клітину, кімнату вчителя фізвиховання, господарське приміщення;

-       на 2-му поверсі – роздягальні для дівчат, туалет та душову для дівчат, коридор, приміщення медичного обслуговування.

Конструктивну схему будівлі спортивного залу складають несучі стіни із цегляної кладки.

·      Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А500С).

·      Стіни, перегородки – із цегли М75 на цементно-вапняному розчині М50 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Сердечники, антисейсмічний пояс, обрамлення, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А500С).

·      Перемички – збірні залізобетонні та із монолітного залізобетону (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А500С).

·      Балки – збірні залізобетонні.

·      Перекриття – із збірних багатопустотних плит перекриття для сейсмічних районів будівництва та збірні ребристі плити перекриття.

·      Дах – шатровий по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металопрофіль.

Учбовий корпус №2 (поз. 3 згідно ГП) – двохповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 33,00х15,00 м. Планувальними рішеннями учбового корпусу передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – п’ять учбових класів, дві сходові клітини, лаборантську, підсобне приміщення, зону відпочинку, коридор;

-       на 2-му поверсі – п’ять учбових класів, дві сходові клітини, вчительську, зону відпочинку, коридор.

Конструктивну схему будівлі учбового корпусу №2 складають несучі стіни із цегляної кладки.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

·      Стіни, перегородки – із цегли М100 на цементно-вапняному розчині М75.

·      Сердечники, антисейсмічний пояс, монолітна ділянка – із монолітного залізобетону (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А500С).

·      Рами, балки, перемички, сходи – із монолітного залізобетонну (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

·      Перекриття – із збірних багатопустотних плит перекриття для сейсмічних районів будівництва.

·      Дах – шатровий по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металопрофіль.

Харчоблок (поз. 4 згідно ГП) – одноповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 30,00х9,00 м. Планувальними рішеннями харчоблоку передбачено розташувати зал, комору для сухих продуктів, щитову, кімнату персоналу, душову, туалет, загрузочну, гардеробну, тамбур, гарячий цех, мийну столової посуди, мийну кухонної посуди, овочевий цех, м’ясо-рибний цех, комору для овочів, комору сухих продукті, щитову, кімнат персоналу, душову, туалет, загрузочну.

Коридор (поз. 5 згідно ГП) – одноповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 51,00х6,00 м. Планувальними рішеннями передбачено розташувати коридор.

Вбиральня (поз. 6 згідно ГП) – одноповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 7,60х6,00 м, яка при блокована до коридору.

 Планувальними рішеннями вбиральні передбачено розташувати туалет учнівський для хлопчиків, туалет учнівський для дівчаток, умивальник чоловічий, умивальник жіночий, туалет персоналу чоловічий, туалет персоналу жіночий.

Конструктивну схему будівлі харчоблоку, коридору та вбиральні складають несучі стіни із цегляної кладки.

·      Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А500С).

·      Стіни, перегородки – із цегли М75 на цементно-вапняному розчині М50 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Сердечники, антисейсмічний пояс, рами – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

·      Перемички – збірні залізобетонні.

·      Перекриття – із збірних багатопустотних плит перекриття для сейсмічних районів будівництва.

·      Дах – шатровий по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металопрофіль.

Для створення сприятливих умов, доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

Інженерне забезпечення

Джерелом теплопостачання запроектованих будівель навчального закладу є існуюча котельна, яка підлягає реконструкції. Котельна розташована на території закладу в окремій будівлі розміром 12,08х6,15м. Робочим проектом передбачено демонтаж існуючого котельного обладнання і встановлення двох нових твердопаливних водогрійних котлів типу «ARS-200 BM» потужністю 200 кВт кожний. Котли працюють на дровах, загрузка палива вручну, біля котельні передбачений склад палива і контейнери для золи. Димові гази від котлів відводяться в існуючу димову трубу діам. 525 мм, висотою 19,0 м. Котельна обладнана припливно-витяжною вентиляцією, додатково над котлами встановлені витяжні зонти.

Котли обладнані пультом керування, датчиками температури води, дутьовими вентиляторами, запобіжними клапанами. Теплова схема котельні передбачає встановлення акумуляційного бака ємністю 3000 л, 2-х циркуляційних мережевих насосів (один - робочий, один - резервний), також циркуляційні насоси встановлюються на контурах кожного котла і передбачено встановлення 3-х ходового електроклапана для підтримки температури води в котел не нижче 60 °С. Теплова схема передбачає встановлення для зовнішнього контуру теплопостачання розширювального бака ємністю 500 л і встановлення розширювальних баків для контуру кожного котла. Теплова схема котельні монтується із сталевих труб ГОСТ 3262-75 та ГОСТ 10704-91, які теплоізолюються. Схема обладнана відключаючими і контролюючими приладами, запобіжними клапанами, повітровідвідниками, спускниками і приладами КВП. Підживлення системи теплопостачання запроектоване від внутрішньої мережі водопроводу, обладнане станцією водопідготовки і клапаном автоматичного підживлення. В приміщенні котельні запроектована система опалення, водопостачання і каналізації.

В котельному залі встановленні пожежні поливочні крани і передбачені трапи для прийому аварійного розливу води.

Споживачу відпускається з котельні вода для потреб теплопостачання з параметрами 85-65 °С. Від котельні до будівель ЗОШ запроектована підземна капсульна і частково безканальна теплова мережа, яка монтується з попередньо теплоізольованих сталевих труб діам.108/200мм довжиною 75 м. Ввід теплової мережі запроектований у тепловий пункт біля існуючого блоку школи. В тепловому пункті встановлюється теплова гребінка до якої приєднуються окремі системи опалення.

Системи опалення по всіх блоках школи запроектовані двотрубні, тупикові, горизонтальні. Розвід магістралі систем опалення монтуються з поліпропіленових труб PN20 «STABI» фірми «Ekoplastik», які прокладаються над підлогою вздовж стін і захищені коробами. Також прокладаються в підпільних каналах і тепло ізолюються. Нагрівальні прилади прийняті алюмінієві секційні радіатори типу «Clan-500», які обладнанні терморегуляторами, повітровідвідниками і відсічними клапанами. Всі системи обладнані відключаючою, балансувальною і струмною арматурою.

Вентиляція в проектованих будівлях навчального закладу запроектована припливно-витяжна з механічним і природнім спонуканням. В приміщеннях учбових класів, кабінетів, спортзалу передбачена витяжна природня вентиляція, приплив – за рахунок природнього провітрювання. Додатково в цих приміщеннях передбачене встановлення стінових вентиляційних рекуператорів типу «PRAHA-250».

В приміщеннях харчоблоку запроектовані окремі припливні і витяжні вентиляційні системи відповідно призначення цих приміщень. Вентиляційне обладнання прийняте виробництво фірми «Vents» та «Systemair».

В приміщеннях санвузлів запроектована витяжна вентиляція з природнім спонуканням, видалення повітря вирішується через внутрішньо стінові вентиляційні канали.

Джерелом водопостачання служить проектований водозабір підземних вод із свердловини. Свердловина розташована на території даного учбового комплексу.

Відвід стоків каналізації відбувається самопливом у запроектовані дворові мережі побутової каналізації і надалі підключаються до дворових локальних очисних споруд каналізації (ЛОСК) повної біологічної очистки зі скидом очищених стоків у існуючий потічок.

В якості споруди ЛОСК застосована мобільна каналізаційна установка заводського виготовлення типу Біотал-8 у кількості двох споруд продуктивністю 8,0 м³/добу кожна.

Приготування гарячої води передбачається електричними бойлерами, які встановлюються безпосередньо на місці споживання.

Обладнання даного об’єкту запроектовані із сучасних матеріалів та обладнані за сучасною технологією.

Електроживлення здійснюється від існуючих мереж.

Розділом проекту передбачено електроживлення інженерних споруд на території об’єкту, зовнішнє електроосвітлення території, улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення будівлі. Для живлення електроприймачів передбачені ввідно-розподільний пристрій та розподільні групові щити, обладнані апаратами захисту. Для захисту групових ліній штепсельних розеток передбачені диференційні автоматичні вимикачі із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. Робочим проектом передбачено автоматичне відключення вентиляції при пожежі. В будівлі передбачено робоче та аварійне освітлення. Для електроосвітлення приміщень застосовані світильники з лінійними і компактними люмінесцентними лампами, світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення. Зовнішнє освітлення передбачено світлодіодними парковими світильниками паркових опорах.

Енергозбереження

В пояснюючій записці відзначені заходи з енергозбереження при споживанні енергоресурсів, передбачений облік споживання електроенергії і води, також визначені коефіцієнти опору теплопередачі всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій, які відповідають нормативам, згідно яких клас енергоефективності будівлі ЗОШ відповідає – «В».

Протипожежна безпека.

Мережі зовнішнього освітлення та внутрішньо майданчикові передбачені кабелем з алюмінієвими жилами з ПВХ ізоляцією на номінальну напругу 1 кВ марки АВВГ, внутрішні електричні мережі запроектовані кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг.

Запроектовані будівлі ІІІ ступеня вогнестійкості. Проектом передбачено обладнання приміщень системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. У протипожежних перешкодах та пожежонебезпечних приміщеннях прорізи заповнюються протипожежними дверима відповідного типу.  Шляхи евакуації забезпечені достатньою кількістю виходів та сходових кліток.  Влаштовано вихід на покрівлю та огорожу за периметром  покрівлі. Матеріали, що застосовуються під час будівництва передбачені такими, що відповідають вимогам пожежної безпеки. Проектом визначена кількість первинних засобів пожежогасіння. Дерев’яні конструкції даху передбачено обробити вогнезахисним покриттям. Будівлі обладнуються системою блискавкозахисту. Об’єкт будівництва забезпечено зовнішнім протипожежним водопостачанням від пожежних резервуарів. Під’їзди та проїзди для пожежної техніки забезпечені.

Коригування робочого проекту виконано згідно завдання на проектування, яке затверджено в 2023 році замовником.

Коригуванням робочого проекту передбачено:

-       будівництво двох окремо стоячих двоповерхових будівель пансіону (гуртожитку);

-       будівництво футбольного поля;

-       влаштування підвального приміщення в будівлі харчоблоку для укриття;

-       влаштування спортивного майданчика для заняття воркаутом;

-       влаштування підпірної стінки;

-       розроблення розділу ІТЗ ЦЗ;

-       перерахунок кошторисної документації в поточні ціни.

Пансіон №1 (поз. 14 згідно ГП) – двоповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 22,40х6,00 м. Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – дві житлові кімнати, туалет універсальний, душову універсальну, коридори, пральну, кімнату відпочинку, сходову клітку;

-       на 2-му поверсі – три житлові кімнати, туалет, душову, коридори, пральну, сходову клітку.

Пансіон №2 (поз. 15 згідно ГП) – двоповерхова будівля прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 27,40х6,00 м. Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – дві житлові кімнати, туалет універсальний, душову універсальну, коридори, пральну, кімнату відпочинку, адміністративне приміщення, сходову клітку;

-       на 2-му поверсі – чотири житлові кімнати, туалет, душову, коридори, пральну, сходову клітку.

Конструктивну схему будівель пансіонату (поз. 14 та 15 згідно ГП) складає залізобетонний каркас із не несучим стіновим заповненням.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А500С).

·      Стінове огородження, перегородки – із пінобетонних блоків марки D400 на клею.

·      Сердечники, антисейсмічний пояс, колони, балки, перекриття – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

·      Перекриття (горищне) – дерев’яне, по дерев’яних балках.

·      Сходи – сталеві, по сталевих косоурах.

·      Дах – двоскатний по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – фальцева покрівля.

Інженерне забезпечення будівель пансіону

Опалення в будівлях пансіону запроектоване від електричних конвекторів.

Вентиляція припливно-втяжна. Витяг повітря передбачається через санвузли і вирішується за допомогою канальних вентиляторів з викидом повітря через стіну назовні. Приплив в кімнати вирішується за рахунок періодичного провітрювання.

Електропостачання об’єкту здійснюється від розподільного щита об’єкту згідно технічних умов.

Розділом проекту передбачено винесення ділянки існуючої ПЛ-0,4 кВ, що проходить через територію спортивного майданчика, електроживлення будівель гуртожитку, зовнішнє електроосвітлення спортивного майданчика, улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення будівель гуртожитку та укриття. Для приєднання об’єктів, що добудовуються, розподільний щит передбачено дообладнати апаратами захисту. Електроживлення укриття передбачено по ІІ категорії надійності електропостачання. Для забезпечення безперебійного живлення укриття проектом передбачено встановити дизельну електростанцію (ДЕС). Перехід з основного живлення на резервне здійснюється за допомогою блоку АВР. Живлення електрооприймачів здійснюється від групових розподільних щитів, обладнаних апаратами захисту. Для захисту групових ліній штепсельних розеток передбачені диференційні автоматичні вимикачі із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. В будівлях передбачено робоче та аварійне  освітлення. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники, світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення. Зовнішнє освітлення спортивного майданчика передбачено світлодіодними прожекторами на освітлювальних щоглах висотою 18 м.

КЛ-0,4 кВ передбачені кабелем з алюмінієвими жилами з ПВХ ізоляцією на номінальну напругу 1 кВ марки АВВГ, мережі зовнішнього освітлення кабелем з мідними жилами з ПВХ ізоляцією на номінальну напругу 1 кВ марки ВВГ. Внутрішні електричні мережі запроектовані кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг.

Футбольне поле (поз. 13 згідно ГП).

Робочим проектом передбачено будівництво спортивного майданчика розміром 92,6х53,6 м з влаштуванням штучного покриття з трави. На території майданчика запроектовано трибуни для глядачів місткістю - 20 чол. кожна. Всього розташовано на полі 8 трибун: шість для глядачів і дві для футбольних команд. По периметру майданчика влаштована секційна огорожа розмірами 2500х4000х4 мм. Для відведення дощових та талих вод, в покритті майданчика влаштована дренажна (осушувальна) система із труб дренажних Ø110 мм та Ø200 мм.

Конструктивні рішення:

·      Фундаменти – стовпчасті під стійки огорожі та балки із монолітного залізобетону (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С);

·      Огорожа – сталевий каркас з труб прямокутного перерізу з плетеною сіткою;

·      Основа під покриття із штучної трави – втрамбований гравієм ґрунт, щебеневий шар фр.40-70 товщиною 20 см, щебеневий шар фр.10-20 товщиною 10 см, гранітний відсів товщиною 6 см;

·      Покриття – штучна трава.

Спортивний майданчик для заняття воркаутом (поз. 7 згідно ГП).

Робочим проектом передбачено будівництво спортивного майданчика восьмикутного в плані з габаритними розмірами 10,98x10,98 м з влаштуванням штучного покриття з гумових плиток розміром 50х50 см та товщиною 25мм. На території майданчика запроектовано  комплекс спортивних снарядів для занять на відкритому повітрі.

 Основа під штучне покриття   – основа із утрамбованого ґрунту, основа із щебеню фракції 20-40 товщиною 10 см, залізобетонна плита із бетону марки С16/20 та арматури Ø12 класу А400С товщиною 20 см.

Харчоблок (поз. 4 згідно ГП)

В робочий проект внесені зміни щодо влаштування підвального приміщення  для укриття. Планувальними рішеннями передбачено розташувати приміщення для укриття, два санвузли та технічне приміщення.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.    

           Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період робочим проектом передбачено влаштування підвалу в харчоблоці для розташування  споруди протирадіаційного укриття.

Робочим проектом передбачено дотримання вимог чинних нормативних документів щодо санітарного і епідеміологічного благополуччя населення та безпечної експлуатації.

Всі інші проектні рішення, які передбачені затвердженим робочим проектом, залишаються без змін.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість реконструкції була визначена в поточних цінах станом на 16.08.2023 і складала 136034,875 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 99001,775 тис. грн., устаткування – 753,280 тис. грн., інші витрати – 36279,820 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості за довідкою замовника станом на 01.07.2023 виконано 11041,596 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 10485,671 тис. грн., інші витрати –  555,925 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість реконструкції у поточних цінах станом на 16.08.2023 складає 131708,859 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 97225,411 тис. грн., устаткування – 4130,646 тис. грн., інші витрати – 30352,802 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості за довідкою замовника станом на 01.08.2023 виконано 11551,613 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 9152,874 тис. грн., інші витрати – 2398,739 тис. гривень.

Відмічається, що робочий проект «Реконструкція Вільховецько-Лазівської ЗОШ І-ІІІ ступенів з добудовою учбового корпусу, харчоблоку, коридору та спортивного залу у с. Вільхівці-Лази. Коригування» виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області проектною організацією до робочого проекту внесені зміни і доповнення.