Додаток

щодо розгляду проектної документації на будівництво

(Позитивний)

За робочим проектом «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по вул. Дружби Народів, 233 в м. Харків».

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Замовник: Управління з будівництва, ремонту та реконструкції Департаменту житлово-комунального господарства Харківської міської ради.

Адреса: Харківська обл., місто Харків, майдан Конституції, будинок 7,

Генеральний проектувальник: ТОВ «АЛДЕНА».

Адреса: 61052, м. Харків,вул. Різдвяна, 29-б, офіс 40.

ГІП: Іщенко А.В. кваліфікаційний сертифікат АР № 002225.

 Відповідальні виконавці окремих розділів проекту: провідний інженер-проектувальник Кротов О.В., кваліфікаційний сертифікат АР №019164, інженер-проектувальник (кошторисна частина проекту) Попова О.С., кваліфікаційний сертифікат АР №013352.

Робочий проект розроблений на підставі:

-  Завдання на проектування по об’єкту «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по вул. Дружби Народів, 233 в м. Харків», видане УПРАВЛІННЯМ З БУДІВНИЦТВА, РЕМОНТУ ТА РЕКОНСТРУКЦІЇ ДЕПАРТАМЕНТУ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА ХАРКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04058516);

-  «Звіту про результати проведення обстеження технічного стану
багатоквартирного житлового будинку по вул. Дружби Народів, 233 в м. Харків».

Робочий проект «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по вул. Дружби Народів, 233 в м. Харків» розроблено у відповідності до Постанови КМУ № 470 вiд 19.04.2022 р. «Про внесення змiн до Порядку затвердження проектів будівництва i проведення їх експертизи».

Експертиза проектної документації виконана на підставі договору 1100/06-23 від 30.06.2023.

Коротка характеристика об’єкта

Багатоквартирний житловий будинок розташований за адресою: вулиця Дружби Народів, 233, місто Харків, що знаходиться на території Салтівського адміністративного району міста Харкова. Класифікація об’єкта згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженим наказом Держстандарту України від 17 серпня 2000 року №507, ДКБС 1122.1 – будинки багатоквартирні масової забудови. Будинок розташований в південно-східній частині кварталу Північний-2 обмеженого вулицями Дружби Народів, Леся Сердюка, Метробудівників і Гвардійців Широнінців.

Район забудови являє собою групу будівель різного функціонального призначення і характеризується багатоповерховими (дев'ятиповерховими), а також будівлями підвищеної поверховості (дванадцяти-шістнадцятиповерховими) будівлями, побудованими в 70-х÷80-х роках минулого століття. Прилегла до об’єкту обстеження територія характеризується щільною забудовою в основному житловими і громадськими будівлями, переважно типового будівництва, наявністю підземних комунікацій і елементів благоустрою.

Дані інженерних вишукувань

Інженерні вишукування на об’єкті не проводились

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Капітальний ремонт передбачається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Доступність території і об'єкту для маломобільних груп населення

Згідно з завданням проектом не передбачено реконструкцію прилеглої території та елементів благоустрою на них. На час введення будинку до експлуатації вимог щодо інклюзивності будинків не було. Існуючі габарити планувальних елементів будинку не дозволяють забезпечити сучасні вимоги при капітальному ремонті.

Забезпечення енергоефективності

Існуючі огороджувальні конструкції будинку не відповідають діючим нормам щодо забезпечення енергоефективності. Приведення будинку у відповідність з діючими нормативами згідно з завданням на проектування не передбачено. Вікна замінено на металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами зі значенням опору теплопередачі (R_qmin=0,9м²·К/Вт) згідно ДБН В.2.6-31:2021.

Основні техніко-економічні показники

Рішення генерального плану

Під’їзд до будівлі здійснюється по шляхам з твердим покриттям. В даному районі є мережа проїздів автотранспорту, пішохідні зони. Прилегла територія забудована об’єктами житлової та громадської забудови. Рельєф ділянки спланований з незначним перепадом відміток висоти рівня землі. Земельна  ділянка  вільна від підтоплення, суфозії тощо. Складні  інженерно-геологічні умови відсутні.

Ділянка не потрапляє в охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронного ландшафту, зони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режимних використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги.

Довкола будівлі  влаштоване вимощення, яке має ухил у бік проїжджої частини, що забезпечує відведення води від будівлі. Покриття проїздів і тротуарів влаштовани подовжнім і поперечним ухилами, що сприяє відведенню поверхневих вод в знижені місця, з подальшим їх скиданням на незабудовану територію.

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно «Звіту про результати обстеження технічного стану багатоповерхового житлового будинку за адресою: вулиця Дружби Народів, 233, місто Харків», Шифр МОБ-981, Харків, 2022 необхідно виконати невідкладні ремонтно-відновлювальних (протиаварійних робіт), консервації, часткового демонтажу та/або обмежень (за навантаженнями, за температурним режимом та ін.):

Встановити окремі вікна, які зазнали пошкоджень.

Виконати ремонтні роботи по усуненню пошкоджень та відновленню фасадів. Виконати роботи по ремонту та відновленню покрівлі, покриття та перекриття та приведення їх до експлуатаційного стану.

Всі роботи з капітального ремонту виконувати відповідно до робочого проекту.

Рішення, передбачені цим проектом, розроблені у рамках аварійно-відновлювальних робіт.

У данному проекті прийняті наступні технічні рішення:

Виконати заміну пошкоджених віконних блоків з відновленням та утепленням відкосів.

  Відновити окремі ділянки конструкцій фасаду за допомогою ремонтної суміщі.

  Пошкодженій ділянці покриття надати правильну геометричну форму, робочу арматуру очистити від іржі та бетону, ув’язати з новими арматурними стержнями. Виконати монолітні роботи по відновленню плити покриття. Після відновлення плити виконати улаштування м’якої покрівлі.

Протипожежні заходи

При капітальному ремонті використані будівельні та оздоблювальні матеріали класу НГ, за винятком матеріалів для ремонту покрівлі, що відповідає вимогам для будинків І ступеню вогнестійкості. При проектуванні враховані вимоги:

- НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні»;

- ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Пожежна безпека об'єкта забезпечується комплексом проектних рішень, спрямованих на попередження пожежі, а також створенням умов, які забезпечують успішне гасіння, евакуацію людей та матеріальних цінностей.

За генеральним планом протипожежні заходи забезпечуються:

- під’їздом, що створює можливість вільного доступу пожежних транспортних засобів до будівлі. Конструкція дорожнього одягу проїздів для пожежної техніки виконана з урахуванням навантаження від пожежних автомобілів;

- розміщенням об'єктів з урахуванням протипожежних відстаней.

- застосуванням основних будівельних конструкцій з межами вогнестійкості та класами пожежної небезпеки, відповідних необхідним ступеням вогнестійкості і класу конструктивної пожежної небезпеки будинку, а також з обмеженням пожежної безпеки поверхневих шарів (оздоблень, облицювань і засобів вогнезахисту) будівельних конструкцій на шляхах евакуації.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Аварійно-відновлювальні роботи з капітального ремонту багатоквартирного житлового будинку по вул. Дружби Народів, 233 в м. Харків, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 р. № 6, не входять до переліку об'єктів, будівництво яких здійснюється з урахуванням iнженерно-технiчних заходiв цивiльного захисту. За цієї умови спеціальні заходи цивільного захисту проектними рішеннями не передбачаються.

Охорона праці

У робочому проекті висвітленні в повному обсязі вимоги чинного законодавства України про охорону праці, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги будівель та споруд. Безпека експлуатації».

Розглянуто комплекс заходів з охорони праці "Правил техніки безпеки та законів України про охорону праці; заходи по забезпеченню вибухо пожеже безпеки при експлуатації будинків і споруд згідно вимог будівельних норм ДБН В.1.1-7-2016 "Правил пожежної безпеки в Україні", ПУЕ та охорони навколишнього середовища.

Передбачені заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання під час виконання роботи із застосуванням електричних ручних машин та інструментів на підставі законодавства України про охорону праці, ПУЕ, ПТЕЕС, ПБЕЕС (НПАОП 40.1-1.21-98 (ДНАОП 0.00-1.21-98)) і Правила безпечної роботи з інструментом та пристроями (НПАОП 0.00-1.71-13).

Організація будівництва

Для організації підготовки будівництва і додержання технологічної послідовності виконання робіт встановлюється два періоди будівництва: підготовчий і основний, згідно з вимогами ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва».

Наведенні заходи техніки безпеки, пожежній і вибуховій безпеці, заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання.

На об’єкті передбачена система організації безпеки праці, освітленні вказівки дотримання вимог охорони оточуючого середовища.

Проект виконаю в достатньому обсязі та при дотриманні діючих на Україні нормативних актів.

Будівельні роботи виконуються в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Тривалість будівництва – 3 місяці.

Кошторисна документація

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Головний експерт проекту _______________Вадим ІГНАТЬКОВ

(Кваліфікаційні сертифікати АА 001832, АЕ007138, АЕ007180)

Відповідальний експерт _________________Інна Фоміна

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 007059)

Відповідальний експерт _________________Наталія НЕЧАЄВА

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 005029)

Відповідальний експерт ________________Людмила БОДРОВА

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006674)

Відповідальний експерт _________________Анатолій БІЛИЦЬКИЙ

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006728)

Відповідальний експерт ___________________Віра ТАРАСЕНКО

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006549)