Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними паркінгами, спортзалу з басейном та вбудованими паркінгами, трансформаторної підстанції та каналізаційної насосної станції на вул. Китайській, садово-городній кооператив "Над Яром" у м.Львові з під'їздною дорогою з вул. Пасічної» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛІМПІК ЛТД ПЛЮС" проектною організацією ТОВ "АРХО ГРУП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Хома Володимир Ігорович, серії АА№002389, виданий 17.07.2015р.

Вихідні дані:

-       Містобудівні умови та обмеження №63 від 28.01.2022. (м. Львів)

-       Завдання на проектування.

-       План топографо-геодезичного знімання території М 1:500 з наявністю червоних ліній та трас інженерних мереж та комунікацій видані геодезичною службою.

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.03.2023 № 326437941

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.03.2023 № 326442015

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.03.2023 № 326443833

-       Договір про заміну сторони у договорі суперфіцію від 09.10.2019 за № 5426

-       Нормативних документів

-       Погодженної стадії МБР

Загальні відомості

Проектом передбачається будівництво окремо розташованого житлового та громадського будинку з басейном.

Об’єкт проектування – багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземними  паркінгами, спортзалом з басейном та вбудованими паркінгами, окремо розташованою трансформаторною підстанцією та об'єктами інженерного забезпечення.

·           Клас наслідків/відповідальності житлового будинку – СС2.

·           Поверховість – 4/5/8 пов.

Житлова частина (будинок №1 на генплані) – 5/8 пов.

Громадська частина (будинок №2 на генплані)– 4 пов.

·           Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

·           За відносну відмітку будинку №1 на генплані, 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці 348,30 м.

·           За відносну відмітку будинку №2 на генплані, 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці 354,75 м.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачається будівництво житлового 56-и квартирного, окремо розташованого будинку змінної поверховості, спортзалу з басейном та вбудованими паркінгом, трансформаторної підстанції та каналізаційної насосної станції.
Зі сторони вул. Пасічна до ділянки проектування передбачено будівництво нової під’їзної дороги, проектування та погодження якої в даний проект не входить, та виконується в установленному законом порядку.

Житловий будинок запроектований з нормованими відстанями до існуючої забудови, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Ділянка проектування забезпечена круговим об’їздом з можливістю проїзду пожежних машин на нормованій відстані від фасаду будинку, з розрахунковим навантаженням на вісь не менше 15т.

Проектований будинок згідно геологічних умов поділений на два будинки, розділених деформаційним швом:

№1 на генплані (житлова частина будинку) –5/ 8 поверхів; Житловий будинок двопід'їздний, з змінною поверховістю. Кожний під'їзд забезпечений окремою сходовою кліткою та ліфтом, з загальною вхідною групою.

№2 на генплані (громадська частина будинку) – 4 поверхи. Проектом передбачена шестирівневою, з двома підземними поверхами, та чотирма надземними. В даній будівлі передбачені підземні паркінги, об’єднанні з паркінгами будинку 1 через деформаційний шов. В надземній частині передбачені виключно нежитлові громадські приміщення, надземний рівень паркінгу та технічні приміщення.

На ділянці проектування передбачено будівництво (див. розділ ГП) окремо розташованих трансформаторної підстанції (№3 на генплані) та каналізаційної насосної станції (№4 на генплані.)

В проектованому будинку згідно ДБН В.2.-5-97 (зміна №3) передбачено приміщення подвійного призначення паркінг на відм. 348,300, що відповідає відміткам будинку 1 -0,000, будинку 2 -6,450 (в осях 1.1/8.1-Г.1/Ж.1), як укриття цивільного населення загальною площею 1115,15, розраховане на всіх мешканців комплексу.

 Огороджуючі конструкції даного приміщення – залізобетонні. Вікна відсутні. Евакуаційні двері – посиленої броньованої конструкції з ущільненням в притулах. Ворота – металеві, посиленої конструкції, розпашні. Дане приміщення обладнане санвузлом, та має запас питтєвої води у обсязі 2л/особа/доба. Дане приміщення забезпечено автономним джерелом живлення (ДЕС, на 10кВт), для забезпечення аварійного освітлення, та системами вентиляції/притоку повітря через систему фільтрів.

Конструктивні рішення

Основні конструктивні рішення:

-            фундаменти - монолітна залізобетонна плита влаштована по палевому полі.

-            Вертикальні несучі конструкції – монолітні залізобетонні колони та монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм;

-            зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250 мм

-            перекриття – монолітне залізобетонне товщ. 220мм;

-            сходові марші – монолітні залізобетонні;

-            внутрішні міжквартирні стіни — ефективна керамічна цегла 250 мм;

-            перегородки – ефективна керамічна цегла 80 мм;

-            дах – плоский, неексплуатований;

-            водостік — організований, внутрішній.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів :

Згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Багатоквартирний житловий будинок запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд"(з зм.1).

При проектуванні були передбачені рішення для створення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для  маломобільних груп населення : 

Для вільного пересування інвалідів та маломобільних груп населення (МГН) по території пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів.

Вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН.

На місцях парковок передбачені місця для паркування автотранспорту інвалідів, що позначене спеціальними знаками (по проекту 11 паркомісць).

З приміщень підземного паркінгу передбачені відокремлені смуги доступу для МГН з нормованим ухилом і шириною проєму не менше 900мм.

Ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку з рівня землі.

Кабіна ліфту має розміри 1100x2100мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги.

Перепад рівня підлоги ліфта та підлоги ліфтового холу не перевищує 10мм.

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

Опалення

Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Система радіаторного опалення - водяна, двохтрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробник Purmo та рушникосушки , виробництва Purmo. Нагрівальні прилади розміщені вздовш стін біля віконних прорізів, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир.

На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

    Опалення паркінгу - відсутнє.

Вентиляція

Повітрообмін приміщень передбачений згідно з діючими нормами. Вентиляція припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням.

Витяжна вентиляція приймається з розрахунку:

-      кухня-їдальня - 72 м³/год,

-      ванна-54 м³/год,

-      суміщений санвузол -90 м³/год.

Вентиляція приміщеннь кухні - природня витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним спонуканням через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі. Двері в кухнях та санвузлах мають в нижніх частинах щілини, котрі забезпечують постійне провітрювання.   

    З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної.

    Вентиляція вбудованих приміщень громадського призначення (комерційні приміщення) -механічна припливно-витяжна виконується власником орендованих приміщень, за потреби. Проектом передбачено вентиляційні решітки на фасаді будівлі для припливної вентиляції. Для можливості влаштування  витяжної вентиляції передбачено витяжні канали , окремо для кожного приміщення.

    Вентиляція вбудованих приміщень громадського призначення (спортзал та приміщення басейну) -механічна припливно-витяжна, повітрообміни визначені розрахунково по нормативних кратностях повітрообміну та по кількості відвідувачів спортзалу, за умови забезпечення свіжим повітрям в об'ємі 60м3/ на 1 людину з розрахунку 7 м2/ площі на 1 людину. Проектом передбачено вентиляційні решітки на фасаді будівлі для припливної вентиляції. Для можливості влаштування  витяжної вентиляції передбачено витяжні канали , окремо для кожного приміщення.

Повітрообміни в санітарно-побутових приміщенях - згідно діючих норм.

Для санвузлів та технічних приміщень - окремі витяжні системи вентиляції.

Для паркінгів - природний приплив (через окрему шахту та через ворота)

Водопостачання та каналізація

В будинку передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

- система господарсько-питного водопроводу ввід – В1;

- гаряче водопостачання – Т3;

- побутова каналізація житлової частини – К1;

 - побутова вбудованої частини – К1.1;

- дощова каналізація з покрівлі – К2;

- відведення випадкових умовно-чистих вод з паркінгу та аварійних проливів з насосної – К13.

Згідно з технічними умовами №ТУ-326 від 30.12.2022р., внутрішні мережі водопроводу та каналізації підключаються до зовнішніх водопровідних та каналізаційних мереж відповідно до розрахункових схем.

Відповідно до технічних умов тиск в місці підключення будівлі до зовнішніх мереж становить 2,2 атм.

Відведення стічних вод від будівлі передбачено самопливом.

Внутрішні каналізаційні мережі господарсько-побутової каналізації підключаються до внутрішньоплощадкових мереж та з допомогою КНС (каналізаційної насосної станції) з подальшим самопливним підключенням до міської самопливної мережі.

Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень, санвузлів громадського призначення.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж, з подальшим підключенням каналізаційної насосної станції.

З приміщення вузлів воду господарсько питного водопроводу для відведення проливів води запроектовано у підлозі трапи із зворотнім клапаном. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

З сміттєкамери та паливної для відведення проливів води запроектовано у підлозі трапи із зворотнім клапаном. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Електротехнічні рішення

Напруга живлячої мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю.

Відповідно  п.2.2 ДБН В. 2.5-23:2010  по  надійності  електропостачання:

І – для протипожежних установок,

ІІ – для житлової частини,

ІІІ – для громадських приміщень

Необхідна потужність визначена по нормам  ДБН В. 2.5-23:2010, яка враховує кількість квартир, площі вбудованих не житлових приміщень та потужність технологічного обладнання (ліфт, вентиляція, насоси тощо).

Загальний облік електроенергії, облік електроенергії загальнобудинкових потреб і облік електроенергії для вбудованих приміщень, в щитках розміщених в електрощитовій розташована в підвальному поверсі на відм.-3,300,  а поквартирний облік передбачено в поверхових щитках.

Для живлення основних електроспоживачів проектом передбачено встановлення ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП) в електрощитовій (прим.105 на відм.-3,300).

Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В.

Типи світильників прийнято відповідно з призначенням  приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В. 2.5-28-2018.

Конструкції кріплення світильників повинні бути розраховані на навантаження, яке перевищує масу світильника в п'ять разів.

Заходи щодо енергозбереження

Передбачено встановлення термостатичних головок на всі проектовані радіатори, що забезпечують контроль температури повітря індивідуально в кожному приміщенні. Відповідно ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція будівель» передбачається утеплення зовнішніх стін та покриття, для виконання нормативних вимог до теплотехнічних показників будинків та встановлення тепловідбивної теплоізоляції між опалювальними приладами й зовнішньою стіною.

Утеплення консольних з/б плит, для запобігання утворенню містків холоду;

На вікнах і вітражах південної орієнтації використання склопакетів з посиленим захистом від теплового сонячного випромінювання ;

Використання сучасних профільних віконних систем, запобігаючих утворенню конденсату;

Утеплення зовнішніх цокольних стін ЕПП товщиною 100мм, мінімум на глибину промерзання (але не менше чим на глибину 1м);

Проект розроблено з дотриманням вимог з енергозбереження

Забезпечення надійності та безпеки

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Міжквартирні ненесучі стіни і перегородки запроектовані з класом вогнестійкості ЕІ 45. Огорожі балконів і лоджій виконуються з негорючих матеріалів.

Вбудовані приміщення громадського призначення розташовані під житловими приміщеннями і відгороджені від них протипожежним перекриттям ІІІ типу.

Будинок розміщуюється на ділянці із дотриманням необхідних протипожежних розривів.
Стіни по деформаційним швам передбачені протипожежні 1-го типу.  

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та ліфтів розроблено згідно нормативних документів.   

 В будинку передбачена сходова клітка - типу СК1, з необхідними вхідними тамбурами і забезпечена природнім освітленням. Від поповерхових коридорів сходова клітка огороджена перегородкою з дверима, з засобами самозачинення та з заповненням армованим склом.

 Будівельні та оздоблювальні матеріали, що передбачається застосовувати для оздоблення підлог, стін, стель, а також шляхів евакуації підібрані відповідно вимог з вогнестійкості та горючості.   

Проектом передбачено досуп пожежників з усіх сторон будинків.   

Двері в технічні приміщення влаштовуються протипожежними з межею вогнестійкості EI 30.   

Вхідні двері в квартири влаштовуються протипожежними з межею вогнестійкості EI 30.

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

№1 на генплані :

Клас наслідків  – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Площа забудови – 1010,85 м². Площа паркінгу на 27 м/м – 1232,86 м². Будівельний об’єм – 35852,79 м³.

№2 на генплані:

Клас наслідків – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Площа забудови – 650,95 м². Площа паркінгу на 79 м/м – 2295,11 м². Будівельний об’єм – 18195,73 м³.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ГАП Хома В.І. від 27.06.2023 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Передбачено будівництво житлового 56-и квартирного, окремо розташованого будинку змінної поверховості, спортзалу з басейном та вбудованими паркінгом, трансформаторної підстанції та каналізаційної насосної станції.

№1 на генплані (житлова частина будинку) – 5/8 поверхів; Житловий будинок двопід'їздний, з змінною поверховістю. Кожний під'їзд забезпечений окремою сходовою кліткою та ліфтом, з загальною вхідною групою.

№2 на генплані (громадська частина будинку) – 4 поверхи. Проектом передбачена шестирівневою, з двома підземними поверхами, та чотирма надземними. В даній будівлі передбачені підземні паркінги, об’єднанні з паркінгами будинку 1 через деформаційний шов. В надземній частині передбачені виключно нежитлові громадські приміщення, надземний рівень паркінгу та технічні приміщення.

На ділянці проектування передбачено будівництво (див. розділ ГП) окремо розташованих трансформаторної підстанції та каналізаційної насосної станції.

На виконання вимог п. 15.3.1 ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» передбачені проїзди завширшки не менше 3,5 м з усіх сторін проектованих будівель 1, 2 і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів для пожежних автомобілів до стін об’єкту будівництва відповідає нормативній  5-7 м. Для доступу до квартир зі сторони осей В.1-Д.1, запроектовані площадки для розміщення автодрабин. Враховуючи висоту вильоту автодрабин (30м -50м), забезпечується евакуація людей з будь-якої квартири чи громадського приміщення.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно табл.4 ДБН В2.5-74:2013 становить 20 л/с. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості НГ. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

В місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети - муфти прохідні вогнезахисні (вогнезатримуючі), що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Опалення паркінгу - відсутнє. Вентиляція припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням. Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В. До мережі аварійного (евакуаційного) освітлення підключено світлові покажчики «вихід» та покажчики шляхів руху автомобілів, в місцях установки з'єднувальних голівок для підключення пожежної техніки, внутрішніх пожежних кранів і вогнегасників. Світильники, які вказують напрямок руху, встановлюються біля поворотів, у місцях зміни схилів, на рампах і в сходових клітках. Покажчики напрямку руху встановлюються на висоті 2,5 м від підлоги в межах прямої видимості з будь-якої точки на шляхах евакуації та проїздів для автомобілів. Групові розподільчі мережі виконуються: - кабелем марки ВВГнг-LS  в лотках і в стальних жорстких трубах; - вертикальні траси - в кабельростах; - аварійне освітлення - вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950(N)HXH в гофрованих полівінілхлоридних трубах і в стальних жорстких трубах. Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до нульового захисного провідника.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. В підземних поверхах передбачено влаштування виходів із сходових кліток безпосередньо назовні. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Коридори житлового будинку запроектовані шириною не менше – 1,8 м.

На виконання вимог зміни № 3 до п. 6.48 ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», у будинку 2 в підземних поверхах та в поверсі на відм. +3,150 перед ліфтами передбачено влаштування протипожежних тамбур-шлюзів 1-го типу з підпором повітря в них у разі пожежі не менше ніж 20 Па. Вихід із сходової клітки, в осях Вс-Гс, передбачено безпосередньо назовні на відмітці 0,000. Вихід із сходової клітки, в осях Ас-Бс, передбачено безпосередньо назовні на відмітці +3,150. Враховуючи, що площа поверху (протипожежного відсіку) не перевищує 900 м², проектом не передбачається влаштування в громадській будівлі 2 пожежного ліфта.

В будинку 1 проектом передбачено відокремлення приміщення паркінгу/укриття, по осі Фс по всій висоті, протипожежною стіною 1-го типу RЕІ 150 з протипожежним заповненням 1-го типу ЕІ 60. В будинку 2 підземна автостоянка виділена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. У підземній автостоянці будинку 1 передбачено відокремлення технічних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. В будинку 1 в поверсі на відм. -3,300 передбачено відокремлення комор протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В будинку 2 передбачено відокремлення приміщення саун протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. На поверхах будинку 2 огороджувальні конструкції ліфтових шахт, технічних приміщень, пожежонебезпечних господарських приміщень (підсобні) передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30, перекриття 3-го типу RЕІ 45. В сходовій клітці СК1 в будинку 2, в осях 3с-4с на відм.+6,150, запроектовані двері з ущільненням в притворах та з пристроями для самозачинення. В будинку 1 вихід із сходової клітки на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. На перепаді висот покрівлі будинку 1запроектовано пожежну драбину типу П1. На покрівлі будівель передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту: - автоматичною системою пожежогасіння; - системами пожежної сигналізації та керування евакуюванням; - протидимного захисту; -  автоматизації внутрішнього протипожежного водопроводу; - блискавкозахистом.

В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Дотримання вимог цивільного захисту

№1 на генплані:

Клас наслідків – СС2. Ступінь вогнестійко – ІІ. Площа забудови – 1010,85 м.кв. Площа паркінгу на 27 м/м – 1232,86 м.кв. Будівельний об’єм – 35852,79 м.куб.

№2 на генплані:

Клас наслідків  – СС2. Ступінь вогнестійко – ІІ. Площа забудови – 650,95 м.кв. Площа паркінгу на 79 м/м – 2295,11 м.кв. Будівельний об’єм – 18195,73 м.куб.

Проектом передбачається будівництво житлового 56-и квартирного, окремо розташованого будинку змінної поверховості, спортзалу з басейном та вбудованими паркінгом, трансформаторної підстанції та каналізаційної насосної станції.

№1 на генплані (житлова частина будинку) – 5/8 поверхів; Житловий будинок двопід'їздний, з змінною поверховістю. Кожний під'їзд забезпечений окремою сходовою кліткою та ліфтом, з загальною вхідною групою.

№2 на генплані (громадська частина будинку) – 4 поверхи. Проектом передбачена шестирівневою, з двома підземними поверхами, та чотирма надземними. В даній будівлі передбачені підземні паркінги, об’єднанні з паркінгами будинку 1 через деформаційний шов. В надземній частині передбачені виключно нежитлові громадські приміщення, надземний рівень паркінгу та технічні приміщення.

На ділянці проектування передбачено будівництво (див. розділ ГП) окремо розташованих трансформаторної підстанції та каналізаційної насосної станції.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно табл.4 ДБН В2.5-74:2013 становить 20 л/с. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

В місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Опалення паркінгу - відсутнє. Вентиляція припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням.

Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В. До мережі аварійного (евакуаційного) освітлення підключено світлові покажчики «вихід» та покажчики шляхів руху автомобілів, в місцях установки з'єднувальних голівок для підключення пожежної техніки, внутрішніх пожежних кранів і вогнегасників. Світильники, які вказують напрямок руху, встановлюються біля поворотів, у місцях зміни схилів, на рампах і в сходових клітках. Покажчики напрямку руху встановлюються на висоті 2,5 м від підлоги в межах прямої видимості з будь-якої точки на шляхах евакуації та проїздів для автомобілів. Групові розподільчі мережі виконуються: - кабелем марки ВВГнг-LS  в лотках і в стальних жорстких трубах; - вертикальні траси - в кабельростах; - аварійне освітлення - вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950(N)HXH в гофрованих полівінілхлоридних трубах і в стальних жорстких трубах. Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до нульового захисного провідника.

Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту: - система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу; - система протидимного захисту; - система автоматизації внутрішнього протипожежного водопроводу; - блискавкозахист.

У складі проектної документації, ПП «Експертно-консалтинговий центр «ТАРКОМ» розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період необхідно влаштувати споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття ПРУ групи П-1 (Кз=1000, Рф=100 кПа), яка буде знаходитися в приміщенні паркінгу. Огороджуючі конструкції даного приміщення – залізобетонні. Вікна відсутні. Евакуаційні двері – посиленої броньованої конструкції з ущільненням в притулах. Ворота – металеві, посиленої конструкції, розпашні. Обладнання споруд подвійного призначення з властивостями ПРУ має забезпечувати можливість безперервного перебування в них населення впродовж не менше 48 годин. Споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ потрібно привести у готовність до використання за призначенням у строк, що не перевищує 12 годин. За цей час, приміщення паркінгу що відповідає відміткам будинку 1 0,000, будинку 2 -6,450 (в осях 1.1/8.1-Г.1/Ж.1), звільняється від всього зайвого обладнання та автомобілів. Всі віконні прорізи, якщо вони є то закладаються мішками з піском чи габіонами. Також, споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ забезпечується: - місцями для сидіння (крісла) – ліжками 2-х ярусними; - ємностями з питною (з розрахунку 3 л на добу на одну особу, яка підлягає укриттю); - біотуалетами; - резервним штучним освітленням (електричними ліхтарями, свічками, гасовими лампами); - первинними засобами пожежогасіння (відповідно до встановлених норм); - засобами надання медичної допомоги; - засобами зв’язку і оповіщення (радіоприймач); - шанцевим інструментом (лопатами штиковими та совковими, ломами, сокирами, пилками-ножівками по дереву, по металу тощо).

Проектом передбачаються заходи цивільного захисту, запропоновані в Розділі інженерно-технічних  заходів цивільного захисту.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачається будівництво житлового 56-и квартирного, окремо розташованого будинку змінної поверховості, спортзалу з басейном та вбудованими паркінгом, трансформаторної підстанції та каналізаційної насосної станції. 

Житловий будинок запроектований з нормованими відстанями до існуючої забудови, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  статтею 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено відповідно до нормативних вимог. Вплив проєктованої діяльності на природне та соціальне очікується в межах, визначених нормами.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                 Р.М. Гебура

(Довіреність 03/01 від 03.01.2023 року) 

Головний експерт проекту                                                                                О.О. Таранов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004868

Відповідальний експерт проекту                                                                       В. Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №006631

Відповідальний експерт проекту                                                                   О.М. Масляк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004759

Відповідальний експерт проекту                                                                   О.П. Сіренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №007226

Відповідальний експерт проекту                                                                  М.М. Савчин

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004397

Архітектор                                                                                                            М.П. Фляк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №003985

Відповідальний експерт проекту                                                              М.В. Дімбровська

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004641

Експерт (фахівець)                                                                                           Т.Т. Романус

Експерт (фахівець)                                                                                   М.В. Дімбровська