Робочий проект «Капітальний ремонт частини приміщень першого та підвального поверхів з метою розміщення дитячих басейнів для фізкуль­турно-оздоровчих занять в будівлі КНП «Центр первинної медико-санітарної допомоги № 2» по вулиці Вербицького Архітектора, 5 в Дарницькому районі м. Києва» розроблений ТОВ «Кафер інжиніринг» (03151, м. Київ, вул. Волинська, 16) у 2023 році, ГАП ‒ Державицький А. Ф, (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003115 від 07.06.2016, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3813 від 28.05.2021), на замовлення ФОП Браган С. І. на підставі:

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    звіту «Обстеження технічного стану будівельних конструкцій будинку по вул. Архітектора Вербицького, 5», «Інститут проблем технічної надій­ності конструкцій», 2021 р;

−    архівних креслень проекту будівлі «Поликлиника на 1000 п/м с авто­матизированным отделением профилактики и дневным стационаром на 20 коек на ж/м Харьковский в г. Киеве», ГИПРОНИИЗДРАВ, 1989 р.;

−    «Отчет об инженерно-геологических изысканиях на участке строитель­ства поликлиники на 1000 посещений в смену в 7 мкр ж/м Харьковское шоссе», ГУ «КИЕВПРОЕКТ», 1988 р.

Капітальний ремонт частини приміщень першого та підвального поверхів з метою розміщення дитячих басейнів для фізкультурно-оздоровчих занять проектується в будівлі КНП «Центр первинної медико-санітарної допомоги № 2» на вул. Вербицького Архітектора, 5 у Дарницькому районі м. Києва.

Будівля − 3÷6-поверхова, терасоподібна, в плані квадратної форми 66,8 × 66,8 м, із залізобетонним каркасом серії 1.020-1/83. Фундаменти – збірні, стаканного типу, на монолітних залізобетонних плитах, колони − перерізом 40 × 40 см, по сітці 6 × 6 м (частково − крок 3 м) і ригельні балки висотою 450 мм; залізобетонні діафрагми жорсткості, збірні залізобетонні круглопустотні та, частково, ребристі плити перекриття, зовнішні стіни – із цегли та з керамзитибетонних панелей.

Будинок побудовано та здано в експлуатацію у 1997 році.

Згідно зі звітом «Обстеження технічного стану будівельних конст­рукцій будинку по вул. Архітектора Вербицького, 5» їх технічний стан на момент обстеження наступний:

−    за період експлуатації суттєвих пошкоджень конструкцій будівлі, що впливають на її несучу здатність і працездатність, в цілому не від­булось;

−    технічний стан основних конструктивних елементів будівлі (фунда­менти, колони каркаса, ригелі, діафрагми жорсткості, плити перекриття) визначено як задовільний, при загальному фізичному зносі будівлі 12,1%;

−    перевірні розрахунки основних конструктивних елементів будівлі з ураху­ванням додаткових навантажень від влаштованого на перекритті під­валу басейну показали нижчезазначене:

а) нормативна вимога до несучої здатності основи фундаментів виконується із запасом не менше ніж 25%;

б) нормативна вимога до міцності залізобетонних колон каркаса виконується із запасом не менше ніж 27%, проте несуча здатність консолей колон каркаса недостатня для улаштування басейну, перевантаження становить 92%;

в) несуча здатність залізобетонних ригелів недостатня для улашту­вання басейну, перевантаження становить 108%;

г) несуча здатність залізобетонних плит перекриття недостатня для улаштування басейну, перевантаження становить 142%.

Приміщення для проведення фізкультурно-оздоровчих занять розташо­вані на першому поверсі поліклініки, мають два виходи-входи безпосередньо назовні та вхід для МГН із вхідного тамбуру поліклініки. Також запроекто­вано два виходи до коридору поліклініки.

Технічні приміщення комплексу знаходяться у підвальному поверсі під приміщеннями фізкультурно-оздоровчих занять. Ці приміщення знахо­дяться біля виходу назовні з підвального поверху.

Раніше у приміщеннях, де запроектовано комплекс приміщень для фізкультурно-оздоровчих занять, знаходились приміщення і басейни для лікувально-оздоровчих заходів. Проектним рішенням передбачається зали­шити круглий басейн, а басейни прямокутної форми засипати піском та зробити по верху стяжку врівень з існуючою підлогою.

У комплексі приміщень для фізкультурно-оздоровчих занять запро­ектовано:

−     зону очікування та рецепції, санвузол для відвідувачів;

−     приміщення прибирального інвентарю;

−     роздягальні для матерів з немовлятами;

−     санітарні приміщення (душові, санвузол) для матерів з немовлятами;

−     басейн круглої форми для купання, загальнорозвиваючих вправ та ігор у воді;

−     роздягальню для хлопчиків віком від 7 до 14 років зі своїми санітар­ними приміщеннями (душові, санвузол);

−     роздягальню для дівчаток віком від 7 до 14 років зі своїми санітарними приміщеннями (душові, санвузол);

−     басейн прямокутної форми для навчання плаванню.

Проектом передбачено здійснення реконструкції в одну чергу будів­ництва, без виділення пускових комплексів.

З огляду на те, що запропонований варіант улаштування басейну, розмір в плані 9722 × 4710, створює навантаження, які значно переви­щують несучу здатність існуючих конструкцій (плит перекриття, ригельних балок, консолей колон), проектом передбачено влаштування басейну на нових незалежних металевих стояках, які проходять крізь отвори в перекритті над підвалом. Отвори Æ150 мм висвердлені в пустотах круглопустотних плит перекриття.

Металеві стояки прийняті зі зварних гнутих профілів 120 × 120 × 5 за ГОСТ 30245:2003. Стояки влаштовуються на монолітних залізобетонних фундаментних балках на рівні підлоги підвалу і виводяться на 60 мм вище верху плит перекриття над підвалом, що забезпечує незалежну роботу конструкцій під басейн від каркаса будівлі. Кріплення стояків до фундаментів виконується приварюванням опорного листа стояка до закладної деталі.

Фундаментні балки перерізом 400 × 600 (h) мм спираються на існу­ючі залізобетонні фундаменти каркаса будівлі. При цьому додаткові наван­таження на існуючі фундаменти не перевищують 8% основних навантажень, що менше 25% запасу згідно зі Звітом «Обстеження технічного стану…».

Монолітна залізобетонна ванна басейну з товщиною плити днища та бортових стінок 200 мм спирається на металеві стояки. При цьому бортові стінки запроектовано як несучі нерозрізні балки висотою 1450 мм.

Перекриття атріуму над першим поверхом в осях 3-4 та В−Г вико­нується по металевих балках кроком 900 мм зі зварних гнутих профілів 140 × 60 × 4. По балках у центральній частині атріуму влаштовується світло­прозоре покриття, а по периметру атріуму − технологічна обхідна доріжка з рифленого металевого листа.

Технологічними рішеннями передбачено оборотну схему техноло­гічного водопостачання басейнів з поверненням води з чаші в циркуляційний контур: ванна басейну − скімер-циркуляційний насос − пісочна станція фільтрації −УФ реактор середнього тиску − водонагрівач − дозувальна станція pH/Cl − ванна басейну.

Вода для наповнення басейнів, а також для поповнення рівня води в процесі експлуатації, надходить із системи водопостачання будівлі.

Водопостачання та каналізування комплексу приміщень для фізкуль­турно-оздоровчих занять забезпечується з існуючих внутрішніх мереж Центру первинної медико-санітарної допомоги № 2.

У центрі існує об’єднана система господарсько-питного та проти­пожежного водопостачання. Місця розташування існуючих пожежних кранів залишаються без змін.

Для обліку загальних витрат холодної води на санітарні вузли, душові, технологічні потреби дитячого басейну та басейну для немовлят є існуючий водомірний вузол водолікувального відділення з діаметром умовного проходу 20 мм, з однією обвідною лінією.

Відповідно до листа Комунального некомерційного підприємства «Центр первинної медико-санітарної допомоги № 2» Дарницького району м. Києва, тиск у системі водопостачання становить 0,35-0,4 МПа, що забезпечує необхідний тиск у системі господарсько-питного водопостачання центру.

Гаряче водопостачання санвузлів і душових передбачається від існу­ючої мережі гарячого водопостачання центру.

Температура гарячої води, що подається на крани змішувачів, які встановлюються у душових та умивальних для дітей, повинна бути не вища за 37°С i не нижча за 34°С. Для цього в цих приміщеннях застосовуються терморегулювальні змішувальні клапани.

Відведення стоків від санвузлів і душових, від проливів води в трапи біля басейнів передбачається в існуючу внутрішню мережу побутової кана­лізації.

Відведення води після промивання фільтрів також передбачається в існуючу внутрішню каналізаційну мережу Ø100 шляхом приєднання до цієї мережі через бак розриву струменя.

Повний злив води з басейнів виконується один раз на рік і здійсню­ється через бак розриву струменя в існуючу внутрішню дощову каналізацію Ø100, оскільки вода вважається умовно чистою.

Забезпечення тепловою енергією запроектованого об’єкта передба­чено від електричної мережі.

Джерелом теплопостачання частини приміщень, що підлягають капі­тальному ремонту, є запроектований електричний водонагрівач Protherm Ray 18KE/14, який обладнано автоматикою керування процесом приготу­вання води в системі опалення, розширювальним баком, циркуляційним насосом, групою безпеки та системою захисту від перегріву.

Теплоносій для системи опалення ‒ вода, з розрахунковими пара­метрами 80-60°С.

Розміщення котла прийнято в спеціально відведеному приміщенні.

Система опалення приміщень басейнів – водяна, двотрубна, з горизон­тальним розведенням, з панельними радіаторами, обладнаними автома­тичними термостатами.

Для обхідних доріжок басейну передбачена система опалення «тепла підлога».

Вентиляція приміщень – припливно-витяжна, з механічним спону­канням, з рекуперацією тепла витяжного повітря, забезпечує зовнішнім повітрям відвідувачів у межах санітарної норми та підтримує нормовану температуру в приміщеннях.

Вентиляція залу ванни басейну розрахована на асиміляцію тепло­, вологонадлишків. Автоматичне підтримання нормованих параметрів у залах ванни басейнів забезпечується осушувачем.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекритій) передбачається влаштування проти­пожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітроводів і трубопро­водів через перегородки і стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Розрахункове навантаження приміщень басейнів після капітального ремонту − 83,9 кВт, ІІІ категорія надійності електропостачання.

У проекті передбачений щит ВРП, живлення якого виконується від існуючого щита поліклініки.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення приміщень.

Електроосвітлення приміщень виконується світильниками із світло­діодними лампами.

Світильники евакуаційного аварійного освітлення та покажчики «Вихід» мають вмонтовані автономні блоки живлення та зарядні пристрої, які забезпечують безперебійну роботу освітлення протягом трьох годин з моменту зникнення живлення.

Проектом передбачається електроопалення (котел) приміщень басейнів та електроводопідігрів (бойлери).

Передбачається вимкнення вентсистем при пожежі.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 , які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 та зберігають функ­ціональність протягом 30 хвилин.

Проектом передбачається автоматизація інженерного обладнання систем опалення та вентиляції.

У проекті надані принципові рішення щодо організації будівництва.

Ремонтно-будівельні роботи у будівлі виконуються вручну.

Постачання будівельних матеріалів до місця виконання робіт здійс­нюється вручну, із застосуванням засобів малої механізації, через існуючі входи (на перший поверх).

Бетонування монолітних залізобетонних конструкцій басейну здійс­нюється за допомогою бетононасоса. Бетон доставляється автобетоно­змішувачем.

Виконання опоряджувальних робіт у середині будівлі передбачається з інвентарних металевих або дерев’яних легких збірно-розбірних риштувань.

Виконання навантажувально-розвантажувальних робіт передбачається за допомогою крана-маніпулятора вантажопідйомністю 1,2-9,2 т.

Горизонтальні переміщення вантажів у межах поверхів будівлі виконується за допомогою гідравлічних візків вантажопідйомністю 2,5 т.

Тривалість будівництва становить 4,0 місяці, в тому числі підго­товчий період – 0,5 місяця.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Лабораторний контроль за якістю води проводиться місцевим органом Державної служби з питань безпечності харчових продуктів та захисту прав споживачів за договором, один раз на тиждень.

Обслуговчим персоналом за допомогою портативного фотолізера контролюються такі параметри: вільний залишковий хлор, рівень рН, загальний залишковий хлор; а також температура, мутність, запах, кольо­ровість. Місце проведення лабораторного контролю – кабінет медсестри в поліклініці. Періодичність перевірки – 2 рази на день.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що реконструкція та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Технічні приміщення підвального поверху, як і приміщення для зберігання на першому поверсі, передбачено огороджувати протипожеж­ними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) із заповненням дверних прорізів протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30).

Група приміщень для фізкультурно-оздоровчих занять, де влашто­вується басейн, має два евакуаційних виходи безпосередньо назовні.

Приміщення, окрім приміщень з вологими процесами, передбачено захистити системою пожежної сигналізації та системою оповіщення людей про пожежу. Їх внутрішнє пожежогасіння забезпечується від існуючої мережі протипожежного водопроводу будівлі.

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 11 жовтня 2023 року складала 10 460,897 тис. грн, у тому числі:

будівельні роботи – 7 024,231 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар – 921,591 тис. грн;

інші витрати – 2 515,075 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, перед­бачені робочим проектом, складено згідно з вимогами Кошторисних норм України у будівництві «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 11 жовтня 2023 року складає 9 573,032 тис. грн, у тому числі:

будівельні роботи – 6 359,619 тис. грн;

устаткування, меблі, інвентар – 836,994 тис. грн;

інші витрати – 2 376,419 тис. грн.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної доку­ментації на будівництво».