Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 30.03.2021 2 редакція від 20.11.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:0802-4827-4590-2294

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№65/15-14 від 30.03.2021

Орган, що видав

ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція даху під мансардний поверх за адресою Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вул. Європейська,12

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

12 Остаточну висоту будівлі уточнити проєктною документацією за умови дотримання вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» та ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд, але не вище 12,0м

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

53 Максимально допустимий відсоток забудови ділянки не змінюється, так як реконструкція здійснюється без зміни розмірів фундаментів у плані)

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

Не розраховується до об'єкта проєктування

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Європейська , б. 12	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "КРЕДО УМАНЬ" (43217126)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	0	Відстань до червоної лінії не змінюється. Реконструкція об’єкта будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів його фундаментів у плані
до ліній регулювання забудови	0	Відстань до лінії регулювання забудови не змінюється. Реконструкція об’єкта будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів його фундаментів у плані
до існуючих будинків та споруд		Відстань до існуючих будинків та споруд зберігається, так як реконструкція об’єкта будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів його фундаментів у плані
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	1	Відстань від об'єкта до меж земельної ділянки не змінюється так як реконструкція об’єкта будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів його фундаментів у плані

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	774	Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка потрапляє в зону планувальних обмежень: центрально-міського історичного ареалу. У відповідності до вимог статті 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкта погодити з головним архітектором міста. На території охоронних зон до початку робіт повинні бути проведені археологічні дослідження. Організації, які одержали дозвіл на будівництво, зобов'язані планувати необхідні кошти на археологічні дослідження, а в разі виявлення археологічних об'єктів - забезпечити їх консервацію. Відповідно до рішення виконавчого комітету від 10.04.2003 року №186 "Про зони охорони пам'яток історії та культури" в межах охоронних зон, зон регулювання забудови та зон та зон охорони природного ландшафту, у відповідності з діючим законодавством, забороняється провадження земляних, будівельних та інших робіт, а також господарська діяльність без дозволу органів, які відають охороною пам'яток історії та культури. В охоронних зонах пам'яток архітектури зберігається стара планувальна структура та історична забудова. Дозволяється будівництво лише особливо важливих споруд за індивідуальними проектами, що регламентуються по висоті з врахуванням архітектурної та масштабної ув'язки з існуючою забудовою і загальним силуетом міста. Будівлі, що руйнуються і не є пам'ятками архітектури, можуть бути замінені будинками, які відновлюють характер історичного середовища і не заважають сприйманню окремих історико-культурних пам'яток. Допускається влаштування та реконструкція озеленення та благоустрою, що не порушують історичного середовища. Відповідно до Генерального плану розвитку Державного історико-культурного заповідника "Стара Умань", затвердженого рішенням Уманської міської ради, об'єкт реконструкції попадає в комплексну зону охорони пам'яток центральної частини міста. Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003). Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Проєктом передбачити та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018. Зазначити в проєкті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо вони є в наявності. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі .

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		Під час проєктування забезпечити виконання діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, виконати перенесення інженерних мереж на нормативну відстань від об'єкта будівництва для забезпечення виконання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власників (балансоутримувачів) мереж. Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2018 від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проектуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 (зі змінами та доповненнями). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
1846612871108	Назва: нежитлові приміщення Заг. площа: 623.4 кв.м. Адреса: м. Умань, вул. Європейська, 12	приватна	договір купівлі-продажу		договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу №472342211 від 06.06.2019

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	20.11.2023	Заява забудовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
659/09-03	20.11.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях