Робочий проєкт розроблено ТзОВ “Море Форм” (м. Львів, вул. Є. Коновальця, 103, головний архітектор проєкту Шевчук В.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000820, виданий 19.11.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:5517-7417-9334-7455 редакція № 2), затверджених наказом відділу архітектури, містобудування та земельних відносин Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 22.10.2020 № 019-01/14.

Додатково замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.10.2020 № 227167390;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ПП “Енергопроектсервіс” у 2022 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області (надалі - Філія) у 2022 році було розглянуто проєктну документацію по об’єкту “Нове будівництво логістичного центру по вул. Кільцевій, 68 в с. Солонка Львівської області” та видано експертний звіт від 31 травня 2022 року № 14-0194/01-22. У 2023 році Філією було розглянуто відкориговану проєктну документацію по даному об’єкту та видано експертний звіт від 19 липня 2023 року № 14-0406/01-23. Проєктна документація затверджена замовником. Будівництво логістичного центру по вул. Кільцевій, 68 у с. Солонка Львівської області здійснюється згідно з повідомленням про початок виконання будівельних робіт від 17.06.2022 № ІУ051220616203.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку зі створенням відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області редакції № 2 містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, а також приведення проєктної документації у відповідність згідно з діючими нормативними документами та нормативними актами.

Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 1,4858 га (кадастровий номер 4623686600:08:000:0241), на якій передбачено будівництво будівлі логістичного центру, знаходиться на вул. Кільцева, 68 в с. Солонка Львівського району Львівської області. Рельєф ділянки рівнинний, з невеликим ухилом. Ділянка розташована поруч з об’їзною дорогою м. Львова, на території Солонківської територіальної громади. Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Заїзд/виїзд на ділянку – з вул. Кільцева.

Робочим проєктом передбачено будівництво будівлі логістичного центру, контрольно-пропускного пункту, підземної насосної, підземного резервуару, а також влаштування проїздів, тимчасових автостоянок (у т. ч. для автомобілів осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення), замощення території. Ширина запроєктованих проїздів – не менше 3,50 м. Покриття автостоянок та проїздів – асфальтобетон, пішохідних шляхів – бетонна бруківка (ФЕМ).

Рішеннями генплану враховано потреби осіб з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру; на автостоянках передбачено місця для тимчасового зберігання автомобілів осіб з інвалідністю, покриття на шляхах руху маломобільних груп населення – тверде з неслизькою поверхнею.

Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки у каналізаційну мережу.

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проєктування робочим проєктом будівництво будівлі логістичного центру (надалі – будівля) передбачено в одну чергу без виділення пускових комплексів. Будівля – прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 84,0х98,60 м. Дах будівлі – плоский суміщений, водовідведення з даху – внутрішнє. Будівля проєктними рішеннями розділена на протипожежні відсіки, розділених між собою протипожежними стінами. Будівля складається з одноповерхової частини зі складськими приміщеннями для зберігання будівельних матеріалів та трирівневого (триповерхового) адміністративно-побутового блоку з експозиційно-виставковим залом та адміністративно-побутовими приміщеннями.

На 1-му поверсі адміністративно-побутового блоку запроєктовано тамбур, коридор, санвузли (у т. ч. санвузол з універсальною кабіною), вхідні вузли виходу на 2-3 рівні (поверхи), ліфтовий тамбур-шлюз, експозиційно-виставковий зал, приміщення порізки, приміщення вузла управління АСВП, складські приміщення з санвузлами; на другому рівні (поверсі) адміністративно-побутового блоку – склад тимчасового зберігання та комплектації продукції, коридор, адміністративні, побутові, санітарно-побутові (роздягальні, душові, санвузли), технічні, допоміжні та складське приміщення, ліфтовий тамбур-шлюз, кімнати приймання їжі; на третьому рівні (поверсі) адміністративно-побутового блоку – зал підготовки та комплектування продукції, ліфтовий тамбур-шлюз, адміністративне та технічне приміщення, кімната нарад, санвузли; на відм. -1,300 – водомірний вузол; на відм. -3,400 – споруду подвійного призначення (укриття), санвузол, електрощитову та техпідпілля.

Зв’язок між рівнями (поверхами) адміністративно-побутового блоку будівлі передбачено сходовими клітками типу СК1, відкритими сходами типу С2 (до 2-го поверху) та вантажно-пасажирським ліфтом. Вихід з приміщення укриття передбачено безпосередньо назовні, вихід на покрівлю – з площадки сходової клітки типу СК1 та зовнішніми стаціонарними пожежними драбинами.

Висота складських приміщень – 10,0 м (до низу ферм), висота приміщень адміністративно-побутового блоку – 4,15÷4,21 м, висота приміщень на відм. -3,400 – 2,60 м (до низу конструкцій перекриття). В даху будівлі (над складськими приміщеннями) запроєктовано світлові ліхтарі.

Запроєктовані огороджувальні конструкції – сендвіч-панелі (складські приміщення) та цегляні стіни (адміністративно-побутовий блок), перегородки – цегляні та гіпсокартонні, протипожежні перегородки – з сендвіч-панелей та цегляні, двері – металеві протипожежні утеплені та металопластикові, вхідні двері на сходових клітках – зі самодотягувачами та ущільненням в притулах, вікна – в металопластиковому та алюмінієвому профілі з енергозберігаючими склопакетами, ворота – металеві протипожежні підйомні, покрівля – ПВХ мембрана по PIR плитах та металевому профнастилу. Зовнішні цегляні стіни передбачено утеплити мінераловатними плитами товщиною 150 мм, фундаментні стіни – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм, дах – плитами з поліізоціанурата (PIR) товщиною 120 мм по несучому профнастилу, підлогу по ґрунту (в місцях, передбачених проєктними рішеннями) – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

Проєктними рішеннями враховано потреби осіб з обмеженими можливостями: головний вхід в будівлю та вхід в торгові приміщення 1-го поверху передбачено з рівня замощення; доступ на 2-3 рівні – ліфтом з кабіною 1,10х1,40 м; один з санвузлів на 1-му поверсі запроєктовано з універсальною кабіною; покриття підлог та вхідних площадок запроєктовано з матеріалів з шорсткою поверхнею; дверні заповнення передбачено без порогів.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі – монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторова стійкість будівлі забезпечена жорстким защемленням колон у фундаментах, спільною роботою елементів каркасу, діафрагм, вертикальних та горизонтальних в’язей, ядер жорсткості (сходові клітки) та дисків перекриття.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – стовпчасті та стрічкові монолітні залізобетонні; колони, перекриття, діафрагми та ядра жорсткості, стіни сходових кліток, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; ферми, вертикальні та горизонтальні зв’язки – металеві; несучі елементи даху (над складськими приміщеннями) – металеві кроквяні та підкроквяні ферми, прогони.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво логістичного центру по вул. Кільцевій, 68 в с. Солонка Львівської області” (коригування) розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура