Проєкт «Реконструкція "Тепличного комбінату" на вул. Енергетиків 31 у м.Нетішин Нетішинської територіальної громади Шепетівського району Хмельницької області» розроблений у 2022 році Товариством з обмеженою відповідальністю «А-ПІЛОН» (адреса: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Михайлівська,88; головний інженер проекту – Сливко Марина Анатоліївна, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №018240, виданий 14.12.2021 р.; головний архітектор проекту – Кушнір Микола Олександрович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000972, виданий 12.12.2012 р., сертифікат про підвищення кваліфікації серії ОД №02071010/0022-23 від 10.02.2023р.) на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕПЛИЧНИЙ КОМБІНАТ «ЗАХІДНИЙ», на підставі:

- Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих Відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Нетішинської міської ради від 17.01.2023 р. (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4804-2323-3211-7180);

- Звіту про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі по вул. Енергетиків, 31 у м. Нетішин Нетішінської територіальної громади Шепетивського району Хмельницької області – 352-22-ТЗ;

- Договору про постачання електричної енергії споживачу №21103648;

- Договору №63-124-SD-19-10718 від 08.08.2019р про надання послуг з постачання технічної води;

- Додаткової угоди №4 від 03.12.2020 р. до договору №63-124-SD-19-10718 від 08.08.2019р. про збільшення ліміту подачі технічної води (18000 м3/рік, 1500 м3/міс);

- Договору №63-124-SD-19-10820 від 22.08.2019 р. про надання послуг з централізованого теплопостачання;

- Договору №63-124-SD-23-19403 від 09.02.2023 р. про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення;

- Додаткової угоди №2 до договору від 21.12.2022 р. №63-124- SD-22-18985 про надання послуг з постачання технічної води;

- Матеріалів інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2022 році ФОП Гаврилюк О.П.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2 (середні наслідки)

Проєктом передбачається реконструкція "Тепличного комбінату" по вул. Енергетиків, 31 у м.Нетішин Нетішинської територіальної громади Шепетівського району Хмельницької області.

Ділянка, на якій передбачається реконструкція теплиць, знаходиться в південній частині м. Нетішин і обмежена:

- з півночі – приватна забудова;

- з півдня – проїзд, зелені насадження;

- з заходу – приватна забудова;

- зі сходу – зелені насадження.

Ділянка має форму перевернутої трапеції і витягнута в плані з півночі на південь. Площа ділянки складає 8,2917 га.

Рельєф ділянки спокійний з перепадом відміток в межах 0,42м. В абсолютному значенні відмітки коливаються від 199,08 до 199,50.  На ділянці присутня існуюча забудова і інженерні мережі, які підлягають демонтажу. Існуючі будівлі, які залишаються на території: склад;  прохідна;  КНС;  ПРУ.

Діючі інженерні мережі частково підлягають перенесенню.

Під’їзд до ділянки здійснюється з південного боку по існуючому проїзду і з південно-східного боку по вул. Енергетиків.

На ділянці запроектоване нове будівництво:

- Теплиця №1;

- Теплиця №2;

- Ємність СО2;

- ТП.

Також передбачається реконструкція Адміністративно-побутового корпусу з добудовою теплового пункту.

Будівництво передбачається в дві черги:

- перша черга – адміністративно-побутовий корпус з прибудовою теплового пункту, перенесення трансформаторної підстанції, ємність СО2 та перший блок теплиць;

- друга черга – другий блок теплиць.

Проект організації рельєфу виконано з максимальним збереженням існуючих відміток. Водовідведення дощових і талих вод з території здійснюється частково поверхневим методом в понижені місця рельєфу, між теплицями в дощоприймальні колодці з подальшим відведенням в існуючу дощову каналізацію.

Проектом благоустрою передбачається:

- улаштування дорожнього покриття з бетону площею 6172,25 м²;

- улаштування вимощення площею 1278,75 м²;

- улаштування газонів площею 8113,51 м²;

При влаштуванні газонів використовувати насіння трав, стійких проти стоптування. Озеленення ділянки планується влаштувати максимально можливим, з висадкою газонів.

Архітектурно-будівельні рішення

Генпланом розглядається будівництво двох блоків теплиць, що зв’язані між собою сервісною зоною, адміністративно-побутового корпусу з теплим переходом до блоків теплиць.

За відносну відмітку 0,000 прийнятий рівень верху бетонної доріжки в теплиці, що відповідає абсолютній відмітці 199,26 по генплану.

Розміри в осях будівлі – 205,1х316,7 м.

Висота будівлі – 6,05 м від нульової відмітки.

Висота приміщень 4,77 м до низу ферм.

Будівля – 1-поверхова, поділена на два блока теплиць та сервісні зони до кожного блоку. Виконана в готових заводських тепличних конструкціях. В сервісній зоні першого блоку теплиць розміщена операторна для обох блоків, два складських приміщення та зона водоприготування з баками запасу води, добрив та насосами. В першому блоці теплиць розміщено два розсадних відділення, в другому не передбачено. Посередині кожного блоку проходить бетонна доріжка. Складські приміщення від інших приміщень сервісної зони відокремлені сендвіч-панелями, покрівля – сендвіч-панелі. Сервісна зона теплиць з’єднана з будівлею адміністративно-побутового корпусу за допомогою теплого переходу. Перехід запроектовано з металоконструкцій з обшивкою сендвіч-панелями. В переході передбачено ворота для проїзду пожежної машини, ширина проїзду – 3,5 м, висота – 4,25 м. В воротах передбачено хвіртки для евакуації з будівлі адмінкорпусу.

На території тепличного господарства знаходиться будівля лабораторії, що підлягає реконструкції під адміністративно-побутовий корпус з прибудовою технічних приміщень – електрощитової та теплового пункту.

За відносну відмітку 0,000 АБК прийнятий рівень чистої підлоги, що відповідає абсолютній відмітці 199,07 по генплану. Розміри в осях будівлі – 123,26х18,15 м.  Висота будівлі – 8,41 м від нульової відмітки.

Будівля поділена на 3 протипожежні відсіки: 1-й відсік (блок 1) – в осях 1-11; 2-й відсік (блок 2) – в осях 12-20; 3-й відсік (блок 3) – в осях 1/1-1/5.

Висота приміщень блоку 1 – 3,265 м (див. розріз 1-1). Висота приміщень блоку 2 – 3,98 м, 5,48 м (див. розріз 3-3). Висота приміщень блоку 3 – 3,9…5,88 м до низу ферми.

В блоці 1 розміщена частина адміністративних приміщень – кабінети директора, бухгалтера, агронома тощо (див. експлікацію приміщень), а також побутова частина з роздягальнями - чоловічими та жіночими, вбиральнями, душовими. З адміністративної частини є вихід безпосередньо назовні, з побутової частини евакуацію передбачено через теплий коридор та безпосередньо назовні крізь хвіртку у воротах.

В блоці 2 запроектовано приміщення для тимчасового проживання персоналу, який знаходиться у відрядженні. Передбачено 5 номерів: 2 – одномісних номери-люкс; 1 – двомісний номер; 2 – чотиримісні номери. В номерах передбачено суміщену вбиральню, кухонну стійку з мийкою, мікрохвильовою піччю, холодильником. Кожен з номерів має вихід в загальний коридор, що має вихід безпосередньо назовні через тамбур, а також з кожного номеру є двері безпосередньо назовні, як другий евакуаційний вихід. В будівлі також частину приміщень існуючої будівлі облаштовано під приміщення технічного, господарського (майстерня) та складського призначення, для зберігання запасних конструкцій теплиць (скла, металевих стійок тощо). Для цього розчищено ці приміщення від зайвих перегородок, бруду, влаштовано підлогу, закладено зайві прорізи в стінах, замість вікон вставлено металеві ворота. Поділено ці приміщення на окремі зі своїми власними воротами.

В блоці 3 запроектовано технічні приміщення та операторну, якщо необхідно слідкувати за показниками. Покрівля будівлі – скатна утеплена, з холодним горищем в блоці 1 і 2 і суміщена в блоці 1. Проектом передбачене організоване зовнішнє водовідведення. Вихід на покрівлю не виконується, так як висота будівлі від позначки землі до карнизу 5,67 м. Вихід на горище в блоці 2 виконується з пожежної драбини П1 через двері у фронтоні будівлі, див. фасад А-Ж. Драбина знаходиться на вулиці. Вихід на горище в блоці 1 виконується з пожежної драбини П1 через двері з межею вогнестійкості не менше ЕІ30 у фронтоні будівлі, див. розріз 5-5. Драбина знаходиться в приміщенні теплового пункту. Покрівлю запроектовано такої висоти та ухилу, щоб забезпечити наскрізний прохід вздовж всього горища висотою не менше 1,8 м, шириною 1,2 м. Неопалювальне горище запроектовано з слуховими вікнами, що забезпечують його природне освітлення, площа вікон не менше 2% площі горищного перекриття. Частина прорізів влаштована з гратками для забезпечення 1/500 площі горища вентиляцією.

Внутрішнє оздоблення

Внутрішнє опорядження приміщень виконується в залежності від їх призначення та нормативних вимог до цих приміщень. Прийняті опоряджувальні матеріали повинні забезпечувати вимоги відповідно до чинного законодавства.

Стіни вбиралень, душових – облицювання глазурованою керамічною плиткою на всю висоту.

Стіни кабінетів та приміщення для приймання їжі – штукатурка, затирання, високоякісне водоемульсійне фарбування.

Стіни допоміжних та технічних приміщень – штукатурка, затирання, вапняне фарбування.

Стеля приміщень – підшивна, типу Армстронг, технічних – штукатурення, вапняне затирання.

Підлоги приміщень – керамічна плитка.

Двері внутрішні в офісні приміщення – з МДФ, в приміщення з мокрими процесами та приміщення приймання їжі з ПВХ-профілів, в технічні приміщення – металеві, протипожежні.

Зовнішнє оздоблення

Зовнішні цегляні та газобетонні стіни утеплюються та оздоблюються мокрим способом. Цоколь будівлі – аналогічно. Матеріал опорядження стін та цоколю будівлі – фасадна декоративна штукатурка. Для заповнення віконних та дверних прорізів застосовуються металопластикові конструкції білого кольору. Водозливи – металеві, під колір віконних рам. Металеві сходи фарбування олійними фарбами за два рази. Кольорове рішення фасадів, номер та код зразку кольору див. таблицю кольорів опорядження фасадів.

Конструктивні рішення

Блоки теплиць. Планувальна сітка несучих конструкцій приміщень теплиць прийнята 6,4x3,2 м, висота до низу ферм 4,770 м. В технічних приміщеннях в осях 32-34 сітка конструкцій 12,8х3,2 м, висота до низу ферм 4,520 м.

Каркас. Теплиці монтуються із металевого каркасу комплектної поставки з полегшених профілів нідерландського виробника (Bulneth Holland BV). Конструкції несучого каркасу теплиці складаються з колон, ферм, прогонів, зв’язків та з'єднувальних елементів. Каркас теплиці виготовлений по рамно-в'язевій схемі: багатопролітні (проліт 6,4 м) рами в поздовжньому напрямку з кроком 3,2 м, які складаються з ферм с паралельними поясами та колон. Кріплення ферм і колон між собою жорстке, кріплення колон з фундаментом - шарнірне, в поперечному напрямку передбачено блоки жорстких вертикальних та горизонтальних в'язей.

Фундаменти – бетонні стовпчасті фундаменти висотою 1000 мм та глибиною закладання 1350 мм від рівня поверхні підлоги теплиці.

Цоколь по периметру - монолітна залізобетонна фундаментна балка перерізом 200х650 мм. Бетон класу С20/25. Армування прийнято каркасами з поздовжньої арматури Ø10А500С та хомутами з арматури Ø6А240С кроком 400 мм.

Підлоги. Доріжки посередині блоків теплиць та підлога в сервісній зоні – бетонні.

Адміністративно-побутовий корпус

Проектом передбачено реконструкцію існуючої будівлі лабораторії в адміністративно-побутову будівлю. Перед початком проектних робіт було виконано технічне обстеження існуючої будівлі з метою визначення можливості реконструкції та необхідності підсилення існуючих будівельних конструкцій. За результатами вивчення шурфів будівля має стрічковий фундамент виконаний з бетонних блоків на бетонній подушці. Глибина закладання фундаментів 1,5-1,6 м від поверхні землі. Основою фундаментів, відкопаних в шурфі, являються піски середньозернисті ІГЕ-2.

Існуюча будівля – одноповерхова без підвалу, прямокутної формі в плані, розмірами в осях 17,69х98,60 м. Об’єкт умовно розділений на два блоки та переходом між ними. Висота приміщень до виступаючих конструкцій – 2,0 м; 2,1 м; 2,35 м; 4,2 м; 3,3 м; 3,55 м. Конструктивна схема будівлі – жорстка з несучими стінами. Зовнішні стіни – кладка з цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 550…..510 мм (з врахуванням оздоблення).

Внутрішні стіни – цегляна кладка на цементно-піщаному розчинні, товщиною 410 мм, 430 мм, 520 мм (з врахуванням штукатурки). Перегородки – у вигляді кладки з цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 120 мм (без врахування штукатурки). Несучими стінами в осях 1-9/Б-Ж повздовжні (по осі Б, В, Г, Ж), в осях 10-18/А-Ж поперечні (по цифровим осям). В осях 7-8 та 9-10 влаштовано деформаційний шов.

Плити покриття виконані у залізобетонному варіанті з багатопустотних залізобетонних плит. Плити обпираються на несучі повздовжні та поперечні цегляні стіни, в осях 1-7/В-Г плити опираються на залізобетонні балки. Балки – збірні залізобетонні, перерізом 400х300(h). Балки влаштовані по цифровим осям в осях В-Г/2-6.

Проєктом передбачається: докладання залізобетонних плит в осях 12-20; заміна покриття будівлі з пласкої на скатну; влаштування прорізів в існуючих стінах;  демонтаж старих і влаштування нових перегородок; виконання утеплення фундаментів та влаштування вимощення по периметру будівлі; ремонт внутрішнього опорядження приміщення та підлог; заміна дерев’яних та металевих віконних блоків на металопластикові; влаштування прибудови в осях 1/1-1/5 в торці будівлі біля осі 1.

В осях 12-20/А-Ж виконати монтаж збірних залізобетонних пустотних плит 220 мм розмірами 1200х5900. Плити виконати під навантаження 800 кг/м2.

Покриття передбачено по дерев'яних кроквах з утепленням мінераловатними плитами товщиною 250мм. Жорсткість конструкції покриття забезпечується за рахунок сумісної роботи крокв, що кріпляться за допомогою анкерів   до мауерлату та цегляної кладки. Зв'язками з площини крокв є обрешітка. Покрівля – металочерепиця.

Для виконання прорізів в існуючих стінах влаштувати перемички з швелерів №16.

Цегляні перегородки товщиною 120 та 250 мм виконати з цегли керамічної КРПв-1НФ-М75-1650-F-15-1 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50.

Проектом передбачено влаштування пандусів, ґанків з монолітного залізобетону.

Навколо будівлі виконати водонепроникне вимощення із асфальтобетону шириною 1000 мм товщиною 50 мм по шару щебню товщиною 150 мм зі схилом від будівлі і=0,03 із влаштуванням ущільненого глиняного замка для належного водовідведення від стін фундаментів.

Прибудова в осях 1/1-1/5. При влаштуванні прибудови конструктивна схема прийнята з умови виключення додаткових навантажень на конструкції існуючої будівлі.

Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні.

Колони прийняті розмірами 300х300 мм.

Ферми - несучі конструкції покриття прольотом 14,96 м, встановлюються з кроком 6,0 м. Ферми прийняті двоскатними з ухилом 15º з паралельними поясами. Ферми передбачені металеві з прокатних профілів – квадратних труб.

Для забезпечення жорсткості диску покриття передбачено встановлення горизонтальних зв'язків та розпірок по нижньому та верхньому поясам ферм для забезпечення стійкості з площини ферм. Зв’язки передбачені металеві з прокатних профілів – квадратних труб.

Покриття будівлі передбачено з наборних несучих сендвіч-панелей з заповненням мінераловатними плитами по металевих фермах.

Зовнішні стіни прийняті самонесучими з газобетонних блоків товщиною 300 мм марки D500. Стіни кріпляться до колон каркаса за допомогою закладних деталей з кроком 1200 мм по висоті колони.

Ємність СО2 комплектної поставки об’ємом 50 м3 з габаритними розмірами 10х3 м влаштовується на рівні планувальної позначки землі. Основою під ємність є підготовка з щебню фракції 10-20 мм товщиною 300 мм по ущільненому ґрунту та монолітна залізобетонна плита товщиною 150 мм.

Технологічні рішення

Технологічна частина проекту визначена завданням на проектування, з урахуванням особливостей органiзацiї роботи тепличного комбінату. План розташування технологічного обладнання подано на арк. ТХ, специфікацію технологічного обладнання виконано на арк. ТХ.С. Теплиця, що проектується, забезпечена обладнанням та інженерно-технологічними системами, що дають змогу організувати неперервне виробництво продукції захищеного ґрунту з  автоматичним керуванням мікрокліматом та мінеральним живленням з мінімальним використанням ручної праці. Продукція тепличного господарства–томати. Детальний опис технологічних процесів в теплицях в період вегетації і в період виробництва виконано в розділі ТХ загальної ПЗ. Для зберігання води використовуються по 3 оцинкованих ємності на  блок для зберігання води класу А; план розташування ємностей виконано на арк. ТХ-2; специфікацію  обладнання - на арк. ТХ.С-1,2. На один блок теплиць необхідно 2 ємності для чистої води і  1 ємність для очищеного дренажу. Розчинний вузол UNIMIX XL: постачається 1 розчинний вузол продуктивністю 60 м3/год для крапельного поливу. Для добрив використовуються ємності: HDPE ємності 2 x A, 2 x B, кожна об'ємом 2000 л. На ємностях монтуються всмоктувальні лінії, лінії подачі чистої води, мішалка для добрив з редуктором і датчики рівня, для регулювання паралельних баків при поливі; HDPE ємності для кислоти об'ємом 1000 л. На ємностях монтуються всмоктувальні лінії подачі чистої води. Для вирощування рослин використовується система  крапельного поливу з використанням компенсованих крапельниць з подачею живильного розчину зі змішувального бака до рослини. Установка дезінфекції води «Flatbed UV-Desinfektor» працює в автономному автоматичному режимі. Детальний опис принципів роботи вищевказаного обладнання і його характеристики виконані в розділі ТХ загальної ПЗ. Обладнання для систем крапельного поливу блоків теплиць розміщено всередині технічного приміщення. В якості засобів малої механізації використовуються електричні візки BENOMIC з гідропідйомом (подвійні ножиці), для догляду за рослинами на висоті більше 53-300 см - запобіжник з індикатором рівня в кількості 7 шт. і один електричний візокBENOMIC з гідропідйомом (потрійні ножиці), для догляду за рослинами на висоті більше 53-300 см - запобіжник з індикатором рівня і стабілізатор рівня для досягнення висоти 570 см; також передбачено обприскувач Georgia Spray з баком 1000 л в комплекті та атематичний робот-обприскувач Meto в комплекті. Розділ «Технологічні рішення» розроблено на основі завдання на проектування і у відповідності з діючими в Україні нормативними документами, ВБН-АПК-03.07, ДСТУ Б В.1.1-36:2016, ДБН А.2.2-3-2014, ДСТУ Б А.2.4-5:2009. Для контролю якості продукції проектом передбачено використання існуючої виробничої лабораторії. Запроектовані ширина проходів і проїздів між технологічним обладнанням та устаткуванням відповідають вимогам діючих в Україні нормативних документів, НПАОП 55.0.-1.34-02, НПАОП 0.00-1.81-18. Запроектоване технологічне обладнання не передбачає підвищеного (понаднормового) рівня шуму та вібрації. Дані параметри, згідно технічної документації на обладнання, не перевищують показників нормативних актів. Вказано категорію зовнішніх установок по вибухопожежній небезпеці згідно ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Рослинні рештки після збирання врожаю вивозять із теплиці на спеціальний майданчик, де нейтралізують хлорним вапном із розрахунку 1 кг вапна на 1 тонну решток.

В загальній пояснювальній записці технологічного розділу проекту подано опис основних технологічні прийоми, що використовуються обслуговуючим персоналом при роботі в теплицях, організації праці по управлінню режимом поливу, організації праці по управлінню температурно-вологісним режимом, організації контролю захворювань і шкідників рослин, організації робіт хімічної обробки захворювань і шкідників рослин та вимог по охороні праці і техніки безпеки. Виконано розділи загальної пояснювальної записки "Охорона праці" і "Безпека експлуатації" з переліком заходів по безпечній роботі персоналу та безпечній експлуатації будівель, споруд, обладнання та інженерних мереж.

Режим роботи офісних працівників (14 чоловік), тепличників (44 людини) - в 1 зміну круглорічно щоденно. Робота операторів теплиці і операторів інженерних мереж (по 1 чоловіку) - в 3 зміни по 8 годин круглорічно щоденно. Всього новостворених робочих місць в тепличному комбінаті - 62. Для адміністраціїі та для тепличників санітарно-побутові приміщення відокремлені та відповідають вимогам ДБН В.2.2-28:2010. Для зберігання прибирального інвентаря передбачені окремі шафи в зоні вбиралень. Миючі засоби та дезрозчини закуповуються готовими у тарі та зберігаються в окремій замкненій шафі.

Доступність територій об’єкта для маломобільних груп населення

У проекті передбачено умови для безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до будівлі, з нормативним поздовжнім на поперечним уклоном пішохідних доріжок та тротуарів, пониженням висоти бордюрів на шляху пересування. Вхідні групи пристосовані для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі, та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення.  Проектом передбачено, згідно містобудівним вимогам, безперешкодне і зручне  переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території для чого майданчики входів в будівлі обладнані пандусами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

На території тепличного господарства присутнє ПРУ (на ГП в районі прохідної). Розраховане на 70 чол одночасно переховуваних. Згідно з технологічною частиною проекту на підприємстві одночасно перебуває 62 працівника. В кожній будівлі, а також на території господарства передбачити схему руху працівників до укриття. Працівникам проводити інструктаж з правил потрапляння до укриття та правил поводженні в укритті. Згідно постанови Кабміну за №6 від 09.01.2014 р. тепличні господарства не входять до складу об’єктів підвищеної небезпеки.

Інженерне забезпечення

Водопостачання зовнішнє. Джерело госппитного і протипожежного водопостачання - існуюча мережа Ø 200 мм на території підприємства, технічного водопостачання - існуюча мережа Ø 100 мм на території підприємства згідно Договору про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення № 63-124-SD-23-19403 від 09.02.2023 р. та Додаткової угоди про надання послуг з постачання технічної води № 2 до договору № 63-124-SD-22-18985 від 21.12. 2022 р., укладених з ДП "НАЕГК "Енергоатом" ВП "Хмельницька АЕС". Врізку у мережу госппитного і протипожежного водопостачання запроектовано виконати в існуючому колодязі, технічного водопостачання - в проектному колодязі по т.п. 901-09-11.84. Зовнішні мережі госппитного водопроводу прокладаються з напірних труб з поліетилену ПЕ100 SDR 13,6 Ø 110 мм; технічного - з поліетилену ПЕ100 SDR 17 SN8 HN10 Ø 110 мм. На зовнішніх мережах водопроводів проектуються водопровідні колодязі по ДСТУ Б В.2.6-106:2010 з встановленням запірної арматури та пожгідрантів. Система протипожежного водопроводу складаються із зовнішніх мереж водопроводу з труб з поліетилену ПЕ100 SDR 13,6 Ø 110 мм і 2-ох пожежних гідрантів.

Зовнішні мережі каналізації. Зовнішні мережі самопливної побутової каналізації запроектовані з труб НПВХ тип А-Р-UD/SN8 згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007 Ø 160 мм із подальшим скидом в існуючу внутрішньоплощадкову побутову каналізацію в існуючому каналізаційному колодязі. Проектні колодязі на мережі каналізації в місцях приєднань скидів - по ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Дощова зовнішня каналізація. Система дощової каналізації передбачається для приймання та відведення з покрівель теплиць і адмінбудівлі дощових та талих стоків. Дощові поверхневі стічні води відводяться до існуючої внутрішньоплощадкової мережі дощової каналізації Ø 600 мм. Зовнішні мережі дощової каналізації запроектовані з труб НПВХ тип А-Р-UD/SN8 згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Оглядові колодязі на мережах прийняті по ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Водопостачання і каналізація внутрішні (блок теплиць). Проектом розроблені наступні системи: система внутрішніх водостоків К2; система крапельного поливу; система виробничої каналізації К3; система дренажної каналізації; система технічного водопроводу.

Система внутрішніх водостоків К2. Для відведення дощових і талих вод з покрівлі, передбачена система внутрішніх водостоків. Система внутрішніх водостоків складається з лотків на покрівлі теплиці, для збирання дощових стоків та відведення їх в стояки в колонах, підземних колекторів та стояків для випуску повітря. Дощові стоки з покрівлі теплиці і конденсат з нижньої частини лотків відводяться по колонах і підземним колекторам, прокладених уздовж торця теплиці. Система внутрішніх водостоків запроектована з каналізаційних пластмасових труб по ГОСТ Р52134-2003. Підземна прокладка колекторів виконується з ПВХ труб Ø 200, 250, 315, 400, 500 мм типу SN 4.

Система крапельного поливу. Для зрощення та підживлення рослини, передбачено автоматизована система крапельного поливу. Число поливів кореневої системи рослин (краплинний полив) -  6-10 на добу. Система крапельного поливу запроектована для подачі в кореневмісну зону рослин дозованих обсягів води і розчинів мінеральних добрив. Система поливу - замкнута, розчин після очищення використовується для поливу повторно. Система краплинного поливу в теплиці включає в себе магістральні та розподільчі трубопроводи, зрошувачі з крапельницями, необхідну контрольно-вимірювальну та запірну арматуру, фільтра. Включення клапанів автоматичне. Кратність включень і інтервал між включеннями визначаються черговим оператором. Магістральний трубопровід запроектований з напірних труб Ø 125 мм прокладається під землею. Розподільчі трубопроводи запроектовані з напірних труб Ø 63 мм прокладаються по землі. Зрошувачі запроектовані з напірних труб Ø 25 мм з індивідуальними компенсуючими крапельницями лабіринтового типу і пристроєм для запобігання протікання. За добу розсада поливається 2-3 рази. Крок крапельниць на зрошувачі - 0,134 м.

Система дренажної каналізації. Система дренажної каналізації запроектована для запобігання забруднення навколишнього середовища, яка передбачає відведення дренажних стоків після поливу рослин до баків запасу дренажу. Система запроектована із труб ПВХ Ø 125 мм і напірних труб ПНТ Ø 75 мм.

Система технічного водопроводу. Система технічного водопроводу проектується для миття підлог у з'єднувальних коридорах. Поливочні стояки кріпляться до колон.

Система туманоутворення високого тиску. Туманоутворююча установка високого тиску призначена для генерації аерозолі туману. Основне застосування - створення необхідних умов підвищеної вологості та охолодження у теплиці. Якість туману визначається його дисперсністю. Розпилення здійснюється форсунками. Кріплення труб високого тиску здійснюється на S-подібних гачках підвішених на натягнутий сталевий дріт. Підключення гірлянд здійснюється до магістральної лінії із труб із нержавіючої сталі Ø 20 мм.  Кожен блок обладнується своєю системою туманоутворення і своїм насосом. Кожен насос обладнаний магістральним фільтром після насоса. Вода подається насосами із баків об'ємом 2.0/5.0 м³. Насоси підключаються до магістралі через зворотні клапани.

Розрахункова кількість витрати води і стоків подана у таблиці розділу ВК загальної ПЗ та кресленнях даного розділу.

Водопостачання і каналізація (адміністративно-побутовий корпус). Джерело водопостачання - проектний ввід водопроводу Ø 90 мм. Необхідний тиск води на вводі водопроводу - 15,0 м. вод. cт. Трубопроводи внутрішнього господарчо-питного водопроводу прокладаються із поліпропіленових труб типу РР-R PN 16. Гаряче водопостачання будівлі передбачається від електроводонагрівачів. Внутрішні мережі системи гарячого водопостачання проектуються з поліпропіленових труб. Системи побутової каналізації передбачені для відводу побутових стоків від сантехнічних приладів з підключенням їх до зовнішньої мережі побутової каналізації. Внутрішні мережі побутової каналізації запроектовані із труб з поліпропілену НТ Оstendorf Ø 50-110 мм. На мережі К1 в середині будівлі передбачається встановлення ревізій і прочисток. Потреба у воді на госппобутові потреби та кількість стоків вказані у таблиці розділу ВК загальної ПЗ та кресленнях даного розділу.

Опалення. Джерелом теплопостачаннядля будівель тепличного комбінату є централізовані мережі теплопостачання, що належать ДП «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» згідно Договору про надання послуг з централізованого теплопостачання № 63-124-SD-19-10820 від 22.08.2019 р., укладеного з ДП "НАЕГК "Енергоатом" ВП "Хмельницька АЕС". Для забезпечення необхідного температурного режиму запроектовано системи обігріву: система нижнього обігріву; система середнього обігріву; система верхнього обігріву. Кожний контур систем обладнано циркуляційним насосом та 3-х ходовим клапаном, встановлених в насосних вузлах. Підтримання необхідних значень температури повітря в теплицях здійснюється автоматично, шляхом зміни температури теплоносія в насосних вузлах 3-х ходовими клапанами. Температура теплоносія в системах обігріву при температурі зовнішнього повітря мінус 26°С і внутрішнього повітря плюс 15°С (нічний режим) мають наступні значення: для систем верхнього обігріву плюс 90-70°С; для систем середнього обігріву плюс 85-70°С; для систем нижнього обігріву плюс 65-55°С. Системи обігріву теплиці запроектовано з попутним рухом теплоносія. Опалювальні труби систем обігріву запроектовано зі сталевих труб ГОСТ 10704-91 ø 51 мм систем верхнього та нижнього обігріву та ø 45 мм систем середнього обігріву. Опалювальні труби систем верхнього обігріву прокладаються по нижньому ярусу ферм, труби нижнього обігріву прокладаються по опорах. Розподільні трубопроводи систем обігріву теплиці  прокладаються  по  будівельних конструкціях за допомогою кільцевих підвісок. Для видалення повітря з системи передбачено автоматичні повітровідвідники, які встановлено в верхніх точках магістральних трубопроводів та повітровипускні крани на опалювальних елементах. Зливання води із системи передбачено через випускні пристрої, які розміщено в нижніх точках систем. Відведення попередньо охолодженої до 40°С води з випускних пристроїв здійснюється через рукави в трапи системи каналізації теплиці. Підтримання необхідних значень температури  повітря в теплицях здійснюється автоматично, шляхом зміни температури теплоносія  в  насосних  вузлах 3-х  ходовими клапанами. В процесі роботи, в залежності від температури зовнішнього повітря можливі два режими роботи систем: при температурі зовнішнього повітря, наближеної до мінус 20 °С, працюють всі системи; при температурі зовнішнього повітря, наближеної до плюс 8°С, працюють тільки системи нижнього обігріву.

Система опалення виробничих приміщень комбінована, чергова водяна з регістрами з гладких труб та повітряна - опалювальними агрегатами АОВ30. Система опалення адміністративних  та допоміжних приміщень - горизонтальна двотрубна. Система опалення запроектована з поліпропіленових труб; параметри теплоносія - 80-60 ºС. Розводка системи опалення - відкрито, вздовж стін. Опалювальні прилади адміністративних та допоміжних приміщень - сталеві панельні радіатори з боковим підключенням та вбудованим термостатичним  клапаном.

Вентиляція. Вентиляція блоків теплиць, адміністративних та приміщень для проживання командированих працівників - природня; витяжка - по металевих повітроводах та каналах з виведенням на нормативну висоту, приміщень вбиралень, душових, електрощитової та технічних - механічна витяжна за допомогою канальних вентиляторів з виведенням на нормативну висоту, приміщення конференц-залу - припливно-витяжна механічна з рекуперацією тепла за допомогою припливно витяжної установки ВЕНТ ВУТ900. Кратність повітрообміну приміщень адміністративно-побутового комплексу подана у таблиці розділу ОВ загальної ПЗ та кресленнях даного розділу.

Максимальна витрата теплоти на опалення теплиці – 21,3 МВт. Основні показники по опаленню та вентиляції адміністративно-побутового комплексу: витрата тепла - на систему опалення 157,3 кВт; на припливну вентиляцію - 2,6 кВт; загальна - 159,9 кВт.

Захист від шуму та вібрації. Для зменшення шуму передбачені заходи: швидкість повітря в повітропроводах приймається в межах допустимої безшумної (4,5-6 м/с); установка вентиляторів на віброосновах та віброплитах; приєднання вентиляторів до повітропроводів за допомогою гнучких вставок. Шум від роботи вентсистем не порушує шумового режиму споруд що експлуатуються.

Центральний тепловий пункт. Проектом передбачається влаштування центрального теплового пункта потужністю 24 МВт та всіх внутрішніх інженерних мереж необхідних для його функціонування. ЦТП призначен для забезпечення приміщень тепличного комплексу тепловою енергією, яка витрачається на потреби опалення та горячого водопостачання. Теплове навантаження на потреби опалення та вентиляції - 21,3 МВт. Теплове навантаження на технологічні потреби гарячого водопостачання для поливу - 800 МВт. Робота ЦТП передбачається в опалювальний період року з постійною присутністю робочого персоналу з виводом узагальненого сигналу несправності або аварії в місце перебування чергового персоналу по об'єкту.

Технологічною схемою ЦТП передбачено підключення споживачів тепла до центалізованої системи теплопостачання міста з приєднанням до надземної теплотраси на межі території підприємства. Трубопроводи теплопостачання - теплоізольвані стальні труби по ДСТУ 8943:2019, прокладання до споживачів тепла - підземне в непрохідних з/б каналах. Схема теплопостачання закрита двотрубна. Теплоносій - вода з параметрами 130-70 С°. Джерелом теплової енергії є місцева АЕС згідно Договору про надання послуг з централізованоготеплопостачання № 63-124-SD-19-10820 від 22.08.2019 р., укладеного з ДП "НАЕГК "Енергоатом" ВП "Хмельницька АЕС". Схема ЦТП ділиться на 2 контури - зовнішній та внутрішній. Розділення контурів виконано за умов захисту систем опалення споживача від деструктивної дії тиску теплоносія мережі теплопостчання та невідповідності параметрів теплоносія теплової мережі, параметрам систем опалення споживача. Розділення контурів виконується за допогою 4-х теплообміних апаратів для системі опалення та 2х - для системи нагріву води на технологічні потреби (полив). Циркуляція теплоносія зовнішнього контура виконується за рахунок циркуляційних наосів розташованих на джерелі теплоти. Циркуляція теплоносія внутрішнього контуру виконується 3-ма одноступеневими відцентровими насосами марки KDN 250-330/XXX/AW/BAQE/1/22/6 IE3. Для підтримки заданої температури теплоносія в системі опалення на виході з кожного теплообмінника встановлено двохходовий регулюючий клапан "Danfoss" з електроприводом, регулювання якими виконується синхронно від контроллера ECL Comfrt 210. Для компенсації теплових розширень води в котловому контурі котельні передбачено встановлення 4-х мембранних розширювальних баків N100 об'ємом 1000 л кожний, загальним об’ємом 4000 л. Захист теплообмінників, та іншого обладнання від підвищення тиску здійснюється за допомогою запобіжних скидних клапанів, якими оснащуються вихідний колектор системи опалення, після теплообмінників. Для запобігання потрапляння механічних домішок до робочих органів циркуляційних насосів та 2-х двоходових регулюючих клапанів, передбачається встановлення сітчастого фільтру механічного очищення води на вході та виході з ЦТП. Для контролю параметрів теплоносія (тиску і температури) проектом передбачається встановлення контрольно-вимірювальних приладів, на підвідних патрубках теплообмінників, до та після фільтрів, насосів та регулюючої арматури. Контроль і регулювання температури теплоносія здійснюється за допомогою двохходового регулюючого клапана, датчиків температури і контролера, за погодозалежним графіком. Проектом передбачене автоматичне підживлення внутрішноього контуру системи опалення від зовнішнього (мережевого) контуру. Підживлення здійснюється за допомогою регулюючої арматури з електроприводом, робота якої залежить від датчика тиску встановленному в трубопровід системи опалення. Контроль і регулювання температури води на технологічний потреби (полив) виконуєть по тому ж принципу що і контроль температури теплоносія системи опалення, за допомогою контроллера

Електропостачання. Електропостачання тепличного комплексу запроектовано згідно існуючого договору про надання послуг з розподілу електричної енергії № 21103648 від  01.07.2019 р. з АТ "Хмельницькобленерго" дозволеною потужністю 500 кВт. Проектом передбачається: перенесення та перемонтаж існуючої трансформаторної підстанції 2хКТП-6/0,4 кВ (2х630 кВА) кіоскового типу в межах території тепличного комбінату; улаштування фундаменту КТП з використанням блоків фундаментних ФБС; перезаведення існуючих кабелів КЛ-6 кВ ААШв 3х120 мм2 і ААБнлГ 3х150 мм2 від ПС 35/6 кВ (власник ВП ХАЕС) до проектованої 2хКТП-6/0,4 кВ (2х630 кВА), перенесеної в межах території тепличного комбінату, монтаж заземлюючого пристрою КТП; обладнання КТП – існуюче, заміни не потребує; орієнтовна довжина  проектованих КЛ-6 кВ - довжина кабелів ААШв 3х120 мм2 14 м, довжина кабелів ААБлнГ 3х150 мм2 18 м; монтаж ВРП-0,4 кВ в місці демонтажу 2КТП-6(10)/0,4 кВ, на території тепличного комбінату. Прокладання кабельних ліній передбачається в траншеї на глибині не менше 0,7 м. На ділянках перетину з іншими інженерними комунікаціями для захисту кабелів від механічних ушкоджень кабелі прокладаються в двустінних гофрованих ПНТ трубах із сигнальною стрічкою. Ввід кабелів в будівлі, що проектується, виконується у відрізках ПНТ-труб. Максимальне проектне навантаження розрахункове - 450 кВт для блоку теплиць, 40 кВт для ЦТП і 10 кВт для адміністративно-побутового корпусу. Система електропостачання вiдноситься до IІI-ї категорї надiйностi. Облік електроенергії влаштовано за межами території тепличного господарства згідно акту розмежування балансової належності електромереж. В приміщенні  електрощитової теплиць запроектовано встановити 1-ВРП з вимикачами ВА 88-40 та ВА 47-100 / 3п, в приміщенні електрощитової  адміністративно-побутового корпусу - встановлення 2-ВРП, в приміщенні ЦТП - шафу ШКТ; в кожному блоці адміністративно-побутового корпусу - шафи ЩО. В шафах ЩО проектом передбачено встановити щитки освітлення з автоматичними  вимикачами ВА47-29 i диференційними вимикачами АД-12. Мережі електропостачання та освітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг, які прокладаються всерединi будiвельних конструкцій в гофрорукавах до місць встановленого електрообладнання. Норми освітленості запроектовано згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018. Освiтлення приміщень теплиць виконуються світильниками типу ДНаТ 600W ST-600 Е40 Iskra та ДСП47-80-301 Аrsenаl 750. Для  освітлення приміщень адміністративно-побутового корпусу передбачено встановлення світильників типу BY480X ACW 1xLED. Зовнішнє освітлення території комплексу існуюче. В приміщенні електрощитової адміністративно-побутового корпусу передбачено встановлення сигналізатора загазованості типу "Варта", сповіщувачі якого контролюють рівень загазованості в місцях вводу інженерних комунікацій. B приміщеннi електрощитових запроектовано прокласти шини заземлення, які входять в систему вирівнювання потенціалів відповідно до ПУЕ. Металеві корпуси шаф заземлюються окремою жилою провідника РЕ. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід, який прокладається до магістральної шини заземлення та контуру заземлення.

Проєктом передбачено зовнішню систему блискавкозахисту (LPS) з використанням обладнання блискавкозахисту «FS». Згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 споруди захищаються системою блискавкозахисту ІІІ класу (LPS IІI). Влаштування системи блискавкоприймачів відповідно до р. 5.2 та додатку Е.5.2 ДСТУ EN62305-3:2012 запроєктовано з використанням методу захисного кута. Влаштування системи доземних провідників (струмовідводів) запроєктовано згідно вимог р. 5.3, додатку Е.5.3 ДСТУ EN 62305-3:2012. Влаштування системи земляного закінчення запроєктовано згідно вимог р. 5.4, додатку Е.5.4 ДСТУ EN 62305-3:2012 з розміщенням заземлюючих пристроїв за типом A, який включає вертикальні уземлювачі, встановлені зовні споруди, що захищається, з'єднані з кожним доземним провідником.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділі проекту «Технологічні рішення» набір будівель і споруд, планувальні рішення приміщень запроектовано згідно вимог нормативних актів. Для обслуговуючого персоналу запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Виконано розділи пояснювальної записки проекту по заходах з охорони праці для персоналу запроектованого виробництва. Вказано категорії приміщень та зовнішніх установок по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будинків та зовнішніх установок за вибухопожежною та пожежною небезпекою». Все електрообладнання заземлене та занулене. Запроектовані ширина проходів і проїздів між технологічним обладнанням та устаткуванням відповідають вимогам ДБН В-2.2-12:2003, НПАОП 0.00-1.81-18 і НПАОП 55.0.-1.34-02. Виконано розділ загальної пояснювальної записки «Безпека експлуатації» з переліком заходів по безпечній експлуатації будівель, споруд, обладнання та інженерних мереж.

     Запроектовано виконати заходи по забезпеченню нормативних показників рівнів шуму та вібрації від проектного технологічного обладнання. Дані параметри, після проведення вказаних заходів згідно технічної документації на обладнання, не перевищують показників нормативних актів. Вказано вимоги безпеки до запроектованого технологічного обладнання, вибухово-пожежній небезпеці, роботах у вибухопожежонебезпечних зонах.

В розділах проекту «Водопостачання», «Каналізація», «Опалення», «Вентиляція», «Тепломеханічні рішення» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованих будівель та споруд необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів. Запроектовано виконати сигналізацію загазованості на основі газосигналізатора довибухових концентрацій метану «Варта» з виведенням попереджувальних сигналів, герметизацію вводів і випусків інженерних мереж. Запроектовано виконати заходи по забезпеченні нормативних показників рівнів шуму та вібрації від проектного вентиляційного обладнання.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та освітлення; блискавкозахист» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення  виконується  в відповідності  з  п.1-7 ПУЕ. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Запроектовано влаштування контурів заземлення всіх ВРП та КТП; опір контуру заземлення не більше 4 Ом. Для захисту споруд від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту по ІІІ РБЗ. Виконано розрахунок системи  блискавкозахисту згідно ДСТУ EN 62305-3:2012. Запроектовано систему зрівнювання потенціалів і встановлення пристроїв захисного вимкнення. Робоче електроосвітлення та мережі електроживлення виконуються кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здат­ність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ-2017 для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Енергоефективність

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4Мі-10-4М1-10-4і).

Дверні блоки – з ПВХ – профілів, R=0,8 м2К/Вт, передбачено ущільнення в притворах з поліуретанових прокладок.

Згідно з вимогами Закону України «Про енергозбереження» та ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція будівель» в проекті передбачено теплозахист огороджуючих конструкцій, такі як зовнішні стіни утеплені пінополістирольним утеплювачем, горищні перекриття опалюваних горищ утеплені мінераловатним утеплювачем, фундаменти будівлі нижче рівня землі на 0,5м утеплити екструдованим пінополістиролом товщиною 50 мм, підлога по ґрунту – утеплена екструдованим пінополістеролом товщиною 50 мм.

Також проектом передбачено використання енергозберігаючих освітлювальних приладів, утеплення трубопроводів опалення та гарячого водопостачання.

Системи опалення обладнані регуляторами подачі тепла в приміщення та регулятором теплопостачання відповідно до погодних умов.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і доповнення.