Замовник будівництва  – ПП-АГРОФІРМА «ДАРИНА» 

Генеральний проектувальник –ПП «Архітон»

Головний  архітектор проекту – В.Т. Любинецький

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000590 дата видачі 12.09.2012 р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження № 308 від 11.12.2020 р.

- ТУ № 122/21 від 13.04.2021р. виданих МКП " Хмельницькводоканал";

- ТУ №  131 29.03.2021 р. виданих АТ "Хмельницькобленерго";

- ТУ № 19/21 бк  від 31.03.2021р. виданих РГК "Хмельницькгаз".

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

Фундамент: Буроін’єкційні палі ф420, 620 мм. з бетону  В25, армовані просторовими каркасами  арматурою кл. А500С та А240С  згідно ДСТУ 3760.

Ростверк з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовано арматурою кл. А500С та А240 згідно ДСТУ 3760 .

Стіни першого поверху          : Цегляна кладка, бетонні фундаментні блоки серійного виготовлення.

Монолітні колони, пілони з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500С та А240 згідно ДСТУ 3760.

Плити перекриття - Залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення .

Зовнішні стіни  - З керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61-97 на цементнопіщаному розчині

Перегородки - З керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61-97 на цементнопіщаному розчині, та із газоблоку.

Перемички - Залізобетонні серійного виробництва

Сходи - Залізобетонні серійного виробництва

Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будинків та споруд".

Монолітні пояси на рівнях  +2.20, +14.18, +22.88  з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760.

Утеплювач - підлога технічного поверху плити мінераловатні.

Стіни – плити мінераловатні.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво житлового будинку з габаритними розмірами в осях ­–  24,38 х 21,06 м з однокімнатними, двокімнатними квартирами. Секція розрахована на один під’їзд із 8-ми квартирами на поверсі. При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, кухні.

На відмітці +0,000 розташовані нежитлові, технічні приміщення, гаражі та вхідна група до будинку. Висота поверху – 3,10

Висота житлових поверхів 2,7 м.

В секції запроектовано 72 квартир, в тому числі:

- однокімнатних – 63;

- двокімнатних – 9.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

Джерелом теплопостачання являються двоконтурні навісні котли теплопродуктивністю 24 кВт з закритою камерою згорання на газовому паливі. Видалення продуктів згорання від котлів та забір повітря на горіння здійснюється через колективні димоходи.

          Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

 За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка з питань економії енергії

   За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

    Розроблено розділ енергоефективність, енергетичний паспорт будівлі та сертифікат енергоефективності.

    Клас енергетичної ефективності по енергопотребі та енергоспоживанню «С».

    На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (I-ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; II-га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; III-тя черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) по вул. Проскурівського підпілля, 131/2 в м. Хмельницькому» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект І черги будівництва однієї житлової секції на один під’їзд на 108 квартири з вбудованими гаражами.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років .

Висота житлових поверхів 2,94 м. Висота поверху на відмітці 0.000 – 2.98 м.

Проектним рішенням прийнято вбудовано-прибудовані гаражі. В житловій секції (позиція по ГП-1) гаражі розраховані на постійне зберігання автомобілів мешканців будинку.

Над поверхом де розташовані гаражі   влаштовано протипожежне перекриття  з межею вогнестійкості не менше REI 180.

  Над прорізами в'їзних-виїзних воріт з гаражів   передбачено козирки з матеріалів з  межею вогнестійкості не менше ЕІ 60 шириною не менше ніж 1 м., та відстанню від  краю козирка до низу віконних прорізів громадських приміщень не менше ніж 4 м.

Висота поверху – 2,58 м від рівня чистої підлоги до позначки низу перекриття.

Для попередження створення зон вибухонебезпечних концентрацій газу даним розділом згідно з “Технічними вимогами та правилами, щодо застосування сигналізаторів до вибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікро концентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових та громадських будинків та споруд” передбачається контроль та сигналізація до вибухонебезпечних  концентрацій газу. Контроль здійснюється приладом типу «Варта» .

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-          для стін несучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

-          для стін самонесучих – REІ 60, МО;

-           для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

-          сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

-          колони - R 120, МО;

-           перекриття міжповерхові - REІ 45, МО;

-          плити покриття - REІ 15, МО;

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачено сходову клітку типу СК-1 з виходом безпосередньо назовні, з третього поверху і вище передбачений другий евакуаційний вихід з кожної квартири.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5- 74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ).

Пожежонебезпечні та технічні приміщення ( технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу.

У сходових клітках типу СК1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Двері до сходових кліток влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу.

Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, та інші двері на шляхах евакуації не  мають запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі.

Передбачено обладнання гаражів автоматичною пожежною сигналізацією.

Будівля обладнана блискавкозахистом згідно ДСТУ.

Проведено розрахунок часу евакуації в безпечні зони. Час евакуації по запроектованих сходових клітинах та евакуаційних виходах відповідає вимогам ДБН та ДСТУ.

   Охорона праці

 Робочий проект «Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (I-ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; II-га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; III-тя черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) по вул. Проскурівського підпілля, 131/2 в м. Хмельницькому»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі відносяться до ІІ категорії.

Електроприймачі протипожежного та протидимного захисту, приймально-контрольні пожежні прилади, евакуаційне освітлення відносяться до І категорії і живляться через АВР. Основними споживачами електроенергії є прилади електроосвітлення і битові прибори.

Розрахункова потужність секції -  Рр=138кВт, Ір=223А.

Електропостачання виконується кабелями марки АВВГ. Розподіл електроенергії здійснюється від ввідно-розподільчих пристроїв типу ВРУ1-11-10 і ВРУ1-48-03, які встановлено в електрощитовій.

Облік електроенергії передбачений 3-ф електронними лічильниками NP-07 3FTSM встановленими в ВРУ. В кожній квартирі встановлюється квартирний щиток типу ЩРВ. На щитку в розеточних групах встановлюються автоматичні вимикачі і ПЗВ з номінальним диференційним струмом спрацювання не більше 30мА. Розподіл електроенергії до квартирних щитків виконується від коридорних щитів з 1-ф лічильниками сумісно з автоматичними вимикачами.

Стояки до поверхових щитків виконуються проводом марки ПВнгд з низьким димо-і газовиділенням в полівінілхлоридних трубах з низьким димо-і газовиділенням (Пнгд), мережі живлення евакуаційного освітлення, протипожежного і протидимного захисту виконуються кабелем КОВСнг-FRНГ-FЕ180/90Е (вогнестійкість 90хв).

Від поверхових щитків в кожну квартиру прокладається лінія живлення проводом марки ПВнгд в полівінілхлоридних трубах Пнгд. Мережі в коридорах і сходових клітках виконуються проводом з низьким димо-і газовиділенням марки ВВПнгд приховано. Ме-режі в квартирах виконуються проводом стійким до поширення полум'я марки ВВПнг сховано під штукатуркою. Мережі в підвалі  і на технічному поверсі виконується кабелем ВВГнг.

Проектом передбачається робоче та евакуаційне освітлення. Освітлення виконується світильниками вибраними згідно призначення приміщень, умов середовища та висоти приміщення. В кімнатах квартир встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і коридорах крім того - підвісні патрони , приєднані до клемних колодок. В туалеті - настінний патрон над дверима, а в ванній кімнаті світильник над умивальником.

Штепсельні розетки в квартирах повинні мати захисне пристосування, що автоматично закриває гніздо розетки при витягнутій вилці. Розетки встановити на висоті 0,2 м від рівня підлоги, а на кухнях - 1 м від рівня підлоги.

Приймається система заземлення TN-C-S. Контур заземлення складається з вертикальних електродів діаметром 18мм довжиною 3м , які з’єднуються горизонтальними електродами із стальної штаби 40х4мм і прокладаються в траншеї на глибині 0,6м від рівня планувальних відміток землі. Опір розтікання струму заземлюючого пристрою не повинен бути більше 10 Ом.

Захист від проявів статичної електрики виконати відповідно з ДБН Б В.2.5-82:2016 "Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом".

Групові мережі , що прокладаються від коридорних і квартирних щитків до світильників загального освітлення , штепсельних розеток виконуються 3-х провідними.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          Проект «Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (I-ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; II-га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; III-тя черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з  вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) по вул. Проскурівського підпілля, 131/2  в м. Хмельницькому» (II-га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.