Замовник – ФОП Дамян Максим Георгійович

           58029, Чернівецька обл., місто Чернівці, 2 провул. Вінницький, 12-А

Генеральний проектувальник - ФОП Стасюк М.В.

юридична адреса: 58018, м.Чернівці, вул.Ф.Полєтаєва,12;

ГАП- Стасюк М.В (кваліфікаційний сертифікат  АА №002844, виданий 13.05.2016 р.).

ГІП - Телегуз Ю.В (кваліфікаційний сертифікат  АР №017885, виданий 16.11.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва:  вул. Квітки-Основ'яненка Григорія, 4 в місті Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження №1053-МУО від 11.02.2022р.;

- Витяг з Державного реєстру речових права на нерухоме майно про реставрацію права власності №178590393 від 23.08.2019р.;

- Договір оренди землі №11834 від 10 грудня 2021;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 7310136600:07:001:1087 НВ-7306557442021 від 26.11.2021р.;

- Висновок управління охорони культурної спадщини №485401 від 01.02.2023р.;

- ТУ на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення комунальне підприємство «Чернівціводоканал» №03/51 від 18.03.2022р.;

- ТУ на відведення зливових і талих вод, міське комунальне підприємство «Чернівецький міськ ШЕП» №20 від 28.04.2022р.;

- ТУ тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, комунальне підприємство «Чернівціобленерго» №1150-С від 29.11.2022р;

- ТУ на проектування електромережі зовнішнього освітлення прибудинкової території №31 від 22.04.2022р;

- ТУ на приєднання до газорозподільної системи, «ЧернівцівГаз» № ТУ 58002.1.2-ТУп-122-0522 від 16 травня 2022р.;

- ТУ на диспетчеризацію ліфтів , ПП «Травіс-Буд» №02 від 26.05.2022 р.

- технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування від 2021р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Рельєф ділянки простий без різких ухилів, загальний перепад висот по ділянці складає близько 2,5 метри.

Проектними рішеннями передбачено будівництво чотириповерхового житлового будинку з вбудованим комерційним приміщенням та підземним паркінгом.

З 1-го поверху по 4-й - поверхи житлові. В цокольному передбачається паркінг та торгове приміщення. Вхід до будинку передбачено на відмітку -1,050, доступ до здійснюється з рівня землі.

Конструктивна схема будівлі - каркасно-кам'яна. Несучий кістяк будівлі складається із несучих цегляних стін та монолітного з.б. перекриття, котре жорстко з'єднане із стінами. Конструктивна схема підземного паркінгу та прибудованих частин - каркасна. Каркас утворений із вертикальних колон, стін, перехресних балок та перекриття, всі елементи каркасу з.б монолітні.

Фундаменти будівель - з.б. монолітні стрічкові та стовпчасті. Фундаменти виконувати з бетону кл. С16/20, ХС2, ХF1 і арматури А500С, А240С.

Фундаментні стіни - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

2

Колони, балки - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1

Перекриття - з.б. монолітні товщиною мінімум 180 мм. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Стіни будівлі - із керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15.

Сходи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М50-1260-F15.

Перемички стін - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок С16/20, ХС2, ХF1.

Дах- суміщений. Покриття - ПВХ мембрана .

Всі дерев'яні елементи, що стикаються зі стінами, бетонними та металевими елементами, ізолюються шаром толі і ретельно антисептуються водним розчином фтористого і кремнійфтористого натрію.

Металеві і дерев'яні елементи фарбуються.

Джерелом тепла для житлових квартир є газові двоконтурні настінні котли Vaillant turbo TEC plus VUW 242/5-5, Q=8,1-24,0 кВт.

Система опалення при роботі від газових котлів - гідравлічна, двотрубна, тупикова. Теплоносій - вода з температурою 70-50 °С. Для заповнення системи можна використовувати воду із карбонатною жорсткістю до 3 моль/м 3 (6.0 мг екв/л, 16.8°dH). При більш жорсткій воді, для запобігання утворення накипу, потрібно виконати зниження жорсткості або пом’якшення води. Нагрівальними приладами є сталеві панельні радіатори конвекторного типу, VOGEL&NOOT (тип 22, 33), що встановлюються під вікнами та зовнішніми стінами У ваннах встановлені рушникосушки DELLA VOGEL&NOOT. Випуск повітря із мережі опалення здійснюється за допомогою повітроспускних кранів на радіаторах. Підведення теплоносія до обігрівальних приладів здійснюється за допомогою поліетиленових труб KAN-therm Push із антидифузним захистом EVOH, та прокладаються приховано в штрабах стін та підлоги. Трубопроводи систем опалення проходять через опалювальні приміщення. В якості утеплювача для трубопроводів використовується трубна теплоізоляція із спіненого поліетилену ThermoECO, товщиною Е=9 мм. Керування температурою у приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі.

Вентиляція приміщень передбачається для забезпечення встановлених санітарними та технічними нормами метеорологічних умов та чистоти повітря в приміщеннях споруд. Система вентилювання - загально-обмінна, витяжна, примусовим та природним способами. Приплив свіжого (чистого) у приміщення житлових кімнат, кухонь, коридорів, санвузлів здійснюється через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року.

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлових приміщень служить локальна внутрішня водопровідна мережа, що проектується. Джерелом гарячого водопостачання для житлових приміщень є газові двоконтурні котли, із пріоритетом на гарячу воду.

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. Виконана із поліпропіленових труб KAN-therm S5/SDR 11 (single-одношарова) fusiolen PP-R. В приміщеннях паркінгу мережа холодного водопостачання виконана із сталевих труб ГОСТ 3262 - 75. Схема водопостачання тупикова. Для обліку загальної витрати холодної води встановлюється лічильник Sensus Sentinel 420 PC із встановленим модулем збору та передачі даних

3

Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm PN16 S3.2/SDR 7,4. Гаряча вода готується за допомогою двоконтурних котлів Vaillant.

Паркінг для автомобілів підлягає обладнанню системою протипожежного водопостачання В2.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу живиться від зовнішньої міської водопровідної мережі. Внутрішні пожежні крани встановлюються на висоті 1,35 та 1 м у навісних шафах, які мають отвори для провітрювання і пристосовані для опломбування та візуального огляду їх без розкриття.

У шафах з пожежними кран-комплектами, окрім розміщення в них пожежного кран комплекту діаметром 65 мм,  в якості первинних засобів пожежогасіння передбачено:

- встановлення пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого;

 - місце для розміщення двох ручних вогнегасників.

Приймачем стічної води від санітарно-технічних приладів служить локальна внутрішня каналізаційна мережа, що проектується. До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime.

Каналізація самотічна. Ухили для горизонтальних ділянок системи каналізації повинні бути не менше і= 0,02. Під’єднання горизонтальних ділянок системи каналізації до стояків виконувати через трійники 45°. На всіх поворотах каналізаційної мережі виконувати прочистки. Стояки побутової каналізації, які проходять через приміщення громадського призначення, передбачені без установок ревізій. Витяжна частина каналізаційного стояка виводиться на 100 мм вище за зріз збірної вентиляційної шахти. Стояки та по-поверхова мережа виконана із поліпропіленових труб.

Для відведення дощових вод із покрівель будинків, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через покрівельні водоприймальні воронки HL 62.1/1 із електропідігрівом Ø110 (Hutterer & Lechner) продуктивністю 10.7 л/с кожен. У приміщеннях паркінгів встановлюються водовідвідні лотки.

Живлення житлової частини будинку виконується по II категорії надійності електропостачання. В електрощитовій встановлюється ввідний пристрій ВП та розподільчий РП. В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення кожного живлячого РEN провідника на РЕ-провідник та N- провідник виконується у ВП.

Силовими споживачами електроенергії будинку є ліфтове та сантехнічне обладнання. Стояки живлення поверхових щитів прокладаються у каналах через ніші на поверхах проводом ПВ3нг-нд, у гладких жорстких ПВХ трубах. Магістральні мережі виконуються мідним кабелем типу ВВГнгд у ПВХ трубах які прокладаються у спеціально підготовлених каналах. Розподільчі мережі виконуються плоским кабелем типу ВВГнгд-П. Мережі прокладаються по стінам під шаром штукатурки.

Проектом передбачається система електроосвітлення:

- робоче освітлення;

- зовнішнє освітлення;

- аварійне освітлення;

- евакуаційне освітлення.

Освітлення території здійснюється вуличними світильниками. Приєднання кожного окремого світильника до основної магістральної мережі здійснюється у розподільчій коробці, доступ до якої передбачається у ревізійному вікні кожного світильника. До кожного окремого світильника робиться відгалуження.

4

Автоматичний контроль загазованості. В проекті передбачено автоматичний контроль аварійного витікання газу - метану ( до вибухонебезпечних концентрацій ). Газові сигналізатори встановлюються в місцях вводу водопроводу, електрокабелів і слабострумних проводів, виводу каналізації. Аварійна сигналізація світлова і звукова передається в цокольному поверсі, та у під'їзді першого поверху. Електричні апарати системи живлення і контролю загазованості живляться від щита АКЗ який встановлюється в приміщенні електрощитової. Мережі виконуються кабелем ВВГнгд відкрито у гофрованій ПВХ трубі. Засувка на водопроводі. Схемою керування засувки на водопроводі забезпечується дистанційне та місцеве закривання і відкривання засувкою в режимі "пожежа". Місцеве відкривання засувки на внутрішньому протипожежному водопроводі здійснюється за допомогою кнопок, дистанційне керування здійснюється з щита протипожежного захисту. Мережі до кнопок управління засувки виконуються вогнетривким кабелем (N)HXH FE 180/E90 2x1,5.

Для забезпечення вимог що-до надійності та безпеки експлуатації об’єкта будівництва у проекті розроблені системи протипожежного захисту, а саме:

- системи пожежної сигналізації;

- системи пожежогасіння, в тому числі автоматичні;

- системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- протидимний захист;

- системи централізованого пожежного спостерігання;

- системи диспетчеризації СПЗ;

- блискавкозахист;

- протипожежні двері.

Внутрішній газопровід монтується зі сталевих водогазопровідних труб, 57,40, 25,20 та 15 мм. Для приєднання газового котла і плити використовується сталева труба або гнучкі рукава, які не мають стикових з’єднань і довжину більше 0,5м.

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно[1]антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту. Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Для запобігання забруднення навколишнього середовища проектом передбачені наступні заходи:

- щоденне збирання сміття (роздільне) в міру накопичення, в контейнери, які закриваються, встановлені на спеціальній площадці;

- генеральним планом і інженерною підготовкою території передбачено вивід стічних поверхневих вод та дощових стоків вільний і організований, який виключає розлив та забруднення території;

- герметизація комунікацій і обладнання;

- обладнання будівлі водопроводом і каналізацією;

- каналізація виконується з розтрубних труб з наступним ущільненням стиків, що перешкоджає можливості проникнення в ґрунт забруднених стічних вод;

- очищення (використання фільтрації) повітря, що викидається с-мами вентиляції.

5

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення. Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування по ділянці до будівлі. Ці шляхи поєднані з зовнішніми по відношенню до ділянки транспортними та пішохідним комунікаціями, спеціалізованими паркувальними місцями, зупинками громадського транспорту. Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики передбачені на всіх шляхах руху на весь час експлуатації.

1 зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу;

2 поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні;

- вхідні двері запроектовані без порогів;

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку запроектована не менше 1,2 м. Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Ширина маршу сходів доступних для МГН запроектовано 1,35м. Усі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки.

Ширина проступів сходів запроектована 0,3м і висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

Для забезпечення енергоефективності будівлі виконані наступні заходи: - всі зовнішні огороджуючі конструкції є утеплені і відповідають ДБН В.2.6-31; - підібране обладнання та системи опалення відповідає вимогам ДБН В.1.2-11; - передбачене регулювання теплоносія систем ОВКП в залежності від температури зовнішнього повітря; - використання рекуперації тепла у системах вентиляції; - встановлені термостатичні головки на нагрівальних приладах; - встановлені тепловідбиваючі екрани на зовн. стінах за радіаторами; - технічне оснащення, автоматизація, моніторинг та управління системами опалення відповідає класу енергоефективності С; - насосне обладнання та терморегулятори відповідають класу енергетичної ефективності А; - обладнання котре використовується для систем опалення має низьку інерційність на зміну внутрішніх та зовнішніх холодонадходжень; - річна питома тепловіддача систем ОВКП не перевищує допустимого значення питомого показника для будівлі відповідного типу відповідно до вимог ДБН В.2.6-31; - енергетичні характеристики систем ОВКП, що висвітлені у енергетичному паспорті будівель відповідають вимогам ДСТУ-Н Б А.2.2-5 та ДСТУ Б EN 15217. - для забезпечення охолодження будівель (або запобігання нагрівання через вікна, вітражі) рекомендовано використовувати пасивні засоби, зокрема маркізи. - у теплу та перехідну пору року, для забезпечення охолодження приміщень рекомендовано застосовувати їх нічне провітрювання

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  " Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Квітки-Основ'яненка Григорія, 4 в місті Чернівці " розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності,

6

надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.