Проект "Нове будівництво багатофункціонального комплексу на вул. Набережна Перемоги у районі буд. № 9 Б, м. Дніпро" (І черга будівництва) Коригування виконано у 2023 році Товариством з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) "ОМЕГА РХИТЕКЧЕРАЛ БЮРО" (юридична адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, буд. 46, головний інженер проекту – Шаповал О. М.; кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР № 012857, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації "Гільдія проектувальників у будівництві" 08.02.2017 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00054 від 22.02.2022 р.) на замовлення ТОВ фірма "Логос" на підставі:

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, наданих Головним архітектурно-планувальним управлінням Дніпропетровської міської ради від 25.12.2015 р. № 09/1817;

- додатку до містобудівних умов і обмежень, наданих Головним архітектурно-планувальним управлінням Дніпропетровської міської ради від 25.12.2015 р. № 09/1817, виданих Головним архітектурно-планувальним управлінням Департаменту благоустрою та інфраструктури Дніпропетровської міської ради 08.12.2016 № 4/16/8895;

- додатку до містобудівних умов і обмежень, наданих Головним архітектурно-планувальним управлінням Дніпропетровської міської ради від 25.12.2015 р. № 09/1817, затвердженого Наказом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 17.06.2020 р. № 308;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва, затверджених Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради – Головне архітектурно-планувальне управління Наказ№ 67 від 18.04.2023 р. Реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:4154-7652-1979-2521 Реєстраційний номер 09/11817 від 24.12.2015 (зміни до містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 25.12.2015 р. № 09/1817 в частині зміни правовстановлюючих документів на земельні ділянки у зв'язку з їх поділом та формуванням нових земельних ділянок);

- завдання на проектування, затвердженого замовником у 2016 р.;

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником у 2020 р.;

- доповнення № 2 до завдання на проектування (коригування) – перша черга будівництва (коригування);

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником у 2023 р.;

- технічних умов (далі – ТУ), наданих відповідними службами.

Клас наслідків (відповідальності) об'єктів СС1, СС2, СС3

Сукупний показник СС3

Ділянка загальною площею 7,9666 га, на якій передбачено будівництво багатофункціонального комплексу, знаходиться на вул. Набережна Перемоги в районі будинку № 9-Б у м. Дніпро. Існуючі на ділянці нежитлові будівлі та споруди демонтуються, інженерні мережі перекладаються, зелені насадження, що знаходяться під забудовою, видаляються. Ділянка межує з півночі - з територією Палацу для дітей і молоді та існуючою недобудовою спортивного комплексу; з півдня – з територією комунальної власності; зі сходу – з територією водно-спортивного клубу ТОВ фірма "Логос"; з заходу – з територією загального користування – вул. Набережна Перемоги та територією АЗК. На ділянці проектування знаходиться побудована та введена в експлуатацію частина комплексу (І черга будівництва 1 п. к.).

Ескізний проект "Нове будівництво спортивного комплексу на вул. Набережна Перемоги у районі будинку № 9-Б, у Соборному (колишньому Жовтневому) районі м. Дніпропетровська" був розроблений ТОВ "АДС-інфо" у 2016 році на замовлення ТОВ фірма "Логос", рекомендований до схвалення (Експертний звіт ДП «Укрдержбудекспертиза» № 00-2023-16/ЦБ від 09.12.2016р.). Наказом замовника № 12/12-1 від 12.12.2016 р. ескізний проект схвалено.

За ескізним проектом передбачалося будівництво спортивного комплексу, що складався з п’яти 25-ти поверхових готелів, чотири з яких розташовані на стилобаті; двох 4-и поверхових готелів; 7-ми поверхового спортивно-оздоровчого комплексу. Будівництво передбачалося виконати у три черги будівництва з виділенням пускових комплексів, а саме:

1 черга будівництва:

- 1-й пусковий комплекс – готель № 1 з приміщеннями громадського призначення та паркінгом;

- 2-й пусковий комплекс – готель № 2 з приміщеннями громадського призначення та паркінгом;

- 3-й пусковий комплекс – готель № 3.

2 черга будівництва:

- 1-й пусковий комплекс – готель № 4 з приміщеннями громадського призначення та паркінгом;

- 2-й пусковий комплекс – готель № 5 з приміщеннями громадського призначення та паркінгом;

- 3-й пусковий комплекс – готель № 6 з приміщеннями громадського призначення та паркінгом;

- 4-й пусковий комплекс – готель № 7.

3 черга будівництва – спортивно-оздоровчий комплекс.

Проект "Нове будівництво спортивного комплексу на вул. Набережна Перемоги у районі будинку № 9-Б, у Соборному (колишньому Жовтневому) районі м. Дніпропетровська" (Перша черга будівництва) був розроблений ТОВ "ОМЕГА-СКС" у 2016 році на замовлення ТОВ фірма "Логос", рекомендований до затвердження (Експертний звіт ДП "Укрдержбудекспертиза" № 00-2024-16/ЦБ від 06.02.2017р.). Наказом замовника № 07/02-1 від 07.02.2017 р. проект затверджено.

Проектом першої черги передбачалось будівництво будівель та споруд першої черги з виділенням трьох пускових комплексів: двох 25-ти поверхових готелів № 1 і № 2 та одного 4-и поверхового готелю № 3, об’єднаних стилобатом, в якому розміщено приміщення громадського призначення та паркінги.

Згідно дозволу на виконання будівельних робіт, наданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 28.04.2017 року за № ІУ 115171181196 будівництво об’єкту розпочато.

Проект "Нове будівництво спортивного комплексу на вул. Набережна Перемоги у районі будинку № 9-Б, у Соборному (колишньому Жовтневому) районі м. Дніпропетровська" (Перша черга будівництва. Коригування) був розроблений ТОВ "ОМЕГА-СКС" у 2017 році на замовлення ТОВ фірма "Логос", рекомендований до затвердження (Експертний зві ДП "Укрдержбудекспертиза" № 00 1227-18/ЦБ від 28.08.2018р.). Наказом замовника № 28/08-1 від 28.08.2018 р. проект затверджено. Коригуванням проекту першої черги будівництва передбачалось уточнення проектних рішень щодо благоустрою та вертикального планування території; часткова зміна архітектурно-планувальних рішень готелів та стилобату; зміна типу паль та каркасної системи готелю № 2 (2-й п.к.); внесення змін до інженерних розділів проекту, пов’язаних зі зміною архітектурно-планувальних рішень.

Ескізний проект "Нове будівництво багатофункціонального комплексу на вул. Набережна Перемоги у районі буд. № 9 Б, м. Дніпро" (Коригування) був розроблений Товариством з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) "ОМЕГА-СКС" у 2020 році рекомендований до схвалення (Експертний звіт ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" № 170/06/20 від 17.06.2020 р.). Наказом замовника № 18/06-1 від 18.06.2020 р. ескізний проект (Коригування) схвалено.

Ескізним проектом (Коригування) передбачалось: зміну кількості та площі земельних ділянок, зміну назви об’єкту будівництва, зміну функціонального призначення об’єкту будівництва зі спортивного комплексу на багатофункціональний комплекс (додатку від 17.06.2020 р. № 308 до містобудівних умов і обмежень від 25.12.2015 р. № 09/1817); зміна генерального проектувальника (Лист про передачу авторських майнових прав № 11/06-1 від 11.06.2020 р.); зміну поверховості та функціонального призначення об’єктів багатофункціонального комплексу зі зміною архітектурно-планувальних рішень.

Коригуванням ескізного проекту передбачалось:

- зміну кількості та площі земельних ділянок, зміну назви об’єкту будівництва, зміну функціонального призначення об’єкту будівництва зі спортивного комплексу на багатофункціональний комплекс (додаток від 17.06.2020 р. № 308 до містобудівних умов та обмежень від 25.12.2015 р. № 09/1817);

- зміна генерального проектувальника (Лист про передачу авторських майнових прав № 11/06-1 від 11.06.2020 р.);

- зміну поверховості та функціонального призначення об’єктів багатофункціонального комплексу зі зміною архітектурно-планувальних рішень.

Будівництво об'єкта передбачалось у три черги з виділенням пускових комплексів (далі – п. к.), а саме:

1 черга будівництва – багатосекційний житловий будинок № 1, у складі:

- 1-й п.к. – секція № 1 багатосекційного житлового будинку № 1 з приміщеннями громадського призначення та паркінгом;

- 2-й п.к. – секція № 2 багатосекційного житлового будинку № 1 з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом;

- 3-й п.к. – секція № 3 багатосекційного житлового будинку № 1 з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом.

2 черга будівництва – багатосекційний житловий будинок № 2, у складі:

- 1-й п.к. – секція № 1 багатосекційного житлового будинку № 2 з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом;

- 2-й п.к. – секція № 2 багатосекційного житлового будинку № 2 з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом;

- 3-й п.к. – секція № 3 багатосекційного житлового будинку № 2 громадського призначення з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом;

- 4-й п.к. - секція № 4 багатосекційного житлового будинку № 2 з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом.

3 черга будівництва – готельно-оздоровчий комплекс з приміщеннями комерційного призначення.

Замовником отримано Зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт, виданому Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 20.07.2020 №ІУ083200720955.

У 2020 році ТОВ "ОМЕГА-СКС" був розроблений проект "Нове будівництво багатофункціонального комплексу на вул. Набережна Перемоги у районі буд. № 9 Б, м. Дніпро" (Перша черга будівництва) Коригування та рекомендований до затвердження (Експертний звіт ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" № 171/06/20 від 30.06.2020 р.). Наказом замовника № 30/06-1 від 30.06.2020 р. проект Першої черги будівництва Коригування затверджено.

-

Згідно Сертифікату № ІУ123210615345, виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 23.06.2021 1-й п.к. І черги будівництва – введено в експлуатацію.

У 2023 році ТОВ "ОМЕГА АРХИТЕКЧЕРАЛ БЮРО" був розроблений ескізний проект "Нове будівництво багатофункціонального комплексу на вул. Набережна Перемоги у районі буд. № 9 Б, м. Дніпро" (Коригування) та рекомендований до схвалення (Експертний звіт ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" № 197/11/22 від 15.06.2023 р.). Наказом замовника №11/10-1 від 12.10.2023 р. ескізний проект (Коригування) схвалено.

Коригуванням ескізного проекту передбачалось:

- коригування проектних рішень у зв’язку зі змінами до містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва;

- зміну кількості та площі земельних ділянок;

- зміна черговості будівництва;

- зміна рішень генерального плану у зв'язку зі зміною черговості та зі змінами до містобудівних умов та обмежень;

- зміна генерального проектувальника (Лист про передачу авторських майнових прав від 21 квітня 2023 р.);

- зміну поверховості окремих об’єктів;

- зміна архітектурно-планувальних рішень;

- часткова зміна технічних показників.

Коригуванням ескізного проекту передбачалось здійснювати будівництво об'єкта у п'ять черг з виділенням пускових комплексів (далі – п. к.), а саме:

І черга будівництва – багатосекційний житловий будинок № 1, у складі:

- 1-й п.к. – секція № 1 багатосекційного житлового будинку № 1 з приміщеннями громадського призначення та паркінгом (введено в експлуатацію відповідно до Сертифікату № ІУ123210615345, виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 23.06.2021);

- 2-й п.к. – секція № 2 багатосекційного житлового будинку № 1 з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом;

- 3-й п.к. – секція № 3 багатосекційного житлового будинку № 1 з паркінгом.

ІІ черга будівництва – багатосекційний житловий будинок № 2, у складі:

- 1-й п.к. – секція № 1 багатосекційного житлового будинку № 2 з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом;

- 2-й п.к. – секція № 2 багатосекційного житлового будинку № 2 з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом;

- 3-й п.к. – односекційний житловий будинок № 3 з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом;

- 4-й п.к. - секція № 3 багатосекційного житлового будинку № 2 з паркінгом.

ІІІ черга будівництва – готельно-оздоровчий комплекс з приміщеннями комерційного призначення та паркінгом.

ІV черга будівництва – односекційний житловий будинок № 4 з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом.

V черга будівництва – однорівневий паркінг.

Даним коригуванням проекту І черги будівництва враховано, що 1-й п. к., а саме секція № 1 багатосекційного житлового будинку № 1 з приміщеннями громадського призначення та паркінгом введено в експлуатацію відповідно до Сертифікату № ІУ123210615345, виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 23.06.2021 та при коригуванням змін у 1-му п. к. не передбачається.

Коригуванням проекту І черги будівництва передбачається:

- коригування проектних рішень у зв’язку зі змінами до містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва;

- зміну кількості та площі земельних ділянок;

- зміна генерального проектувальника (Лист про передачу авторських майнових прав від 21 квітня 2023 р.);

- часткова зміна архітектурно-планувальних рішень 2-го та 3-го пускових комплексів І черги будівництва (Секція № 2 та № 3) без змін конструктивних рішень та інженерного забезпечення;

- внесення рішення по зовнішніх інженерних мережах;

- часткове внесення змін до раніше передбачених рішень по внутрішніх інженерних мережах, у зв'язку зі змінами архітектурно-планувальних рішень 2-го та 3-го пускових комплексів І черги будівництва (Секція № 2 та № 3);

- рішення по зовнішнім інженерним мережам;

- часткова зміна технічних показників.

Генеральний план

Рішеннями генерального плану, у тому числі рішення щодо транспортного обслуговування з вільним під'їздом та можливістю розвороту і маневрування транспорту, у тому числі пожежного, вертикального планування території, заходи щодо безбар'єрного пересування по території мешканців, працівників та відвідувачів, осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі –МГН) при коригуванні проекту І черги будівництва залишаються без змін до раніше розробленої проектної документації.

Архітектурні рішення

Даним коригуванням передбачено часткова зміна архітектурно-планувальних рішень 2-го та 3-го пускових комплексів І черги будівництва без значних змін техніко-економічних показників , конструктивних рішень та інженерного забезпечення.

Житловий будинок №1 – 2-во, 4-ри, 25-ти та 31-но поверховий, трисекційний з окремо розташованими секціями на стилобаті, розділений деформаційними швами з цокольним поверхом.

Секція № 1 (введена в експлуатацію) – 25-ти поверхова секція житлового будинку на стилобаті з вбудовано-прибудованим приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (Сертифікат № ІУ123210615345, виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 23.06.2021).

Секція № 2 – 31-но поверхова трикутної форми у плані з цокольним поверхом та верхнім технічним поверхом зі стилобатом складної форми у плані з даховою котельнею. В секції передбачено 365 квартир. Висота цокольного поверху – 3,30 м, висота 1-го поверху з антресоллю – 6,90 м, з 2-го по 29-й поверх – 3,30 м, висота приміщень 30-го поверху – 3,50м, 4,20 м, висота приміщень 31-го поверху - 3.00м, 3,20м, висота технічного поверху – 2,50м, 2,65м, 3.00м.

При коригуванні проекту передбачені незначні зміни у архітектурно-планувальних рішеннях секції № 2 без змін основних принципових рішень.

Всі інші проектні рішення по секції №2 залишаються без змін і відповідають раніше затвердженому проекту.

Вертикальне сполучення між поверхами житлової частини секції здійснюється сходовими клітками типу Н1, Н4 та ліфтами з розміром кабіни та дверей, що забезпечують доступність МГН та осіб з інвалідністю на кріслах колясних на всі поверхи.

У цокольному поверсі розташовані: паркінг з рампами в'їзду/виїзду, сходово-ліфтові вузли, технічні та інженерні приміщення.У 1-му поверсі розташовані: паркінг з рампами  в´їзду/виїзду, вхідні групи та сходово-ліфтові вузли житлової та громадської частин, вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення громадського призначення та технічні приміщення, у тому числі на антресольному поверсі. З 2-го по 5-ий поверх розташовані: вбудовані нежитлові приміщення, сходово-ліфтові вузли громадської та житлової частини, технічні приміщення. З 6-го по 31-й поверх розташовані: житлові квартири зі сходово-ліфтовими вузлами, поверхові коридори. На верхньому технічному поверсі розташовані технічні та інженерні приміщення, у тому числі дахова котельна.

Покриття житлової секції – пласке, утеплене з організованим внутрішнім водовідведенням. Вхід до машинного приміщення ліфту та дахової котельні передбачено зі сходової клітки.

Секція № 3 – 4-ри поверхова галерейного типу радіальної форми у плані з цокольним поверхом, вбудованим паркінгом у перші два поверхи. В секції передбачено 17 квартир (16 квартир- однокімнатних, 1 квартира- двокімнатна). Висота цокольного та 1-го поверхів – 3,30 м, 2-го поверху – 3,60 м, висота приміщень 3-го поверху – 3,30 м.

При коригуванні проекту передбачені незначні зміни у архітектурно-планувальних рішеннях секції, зміна кількості квартир, без змін основних принципових рішень.

Всі інші проектні рішення по секції № 3 залишаються без змін і відповідають раніше затвердженому проекту.

Проектом передбачено забезпечення самостійними входами житлові частини та вбудовано-прибудовані приміщення багатосекційного житлового будинку №1 секцій № 2, № 3 (2-й та 3-й п. к.)

Вертикальне сполучення між поверхами житлової частини секції здійснюється сходовими клітками типу СК1 та ліфтом, з розміром кабіни та дверей, що забезпечує доступність МГН та осіб з інвалідністю на кріслах колясних на всі поверхи.

У цокольному та 1-му поверхах розташовані: паркінги з рампами в'їзду/виїзду, сходові клітки, технічні приміщення. У 2-му та 3-му поверхах розташовані: житлові квартири з терасами, сходові клітки, галерея, ліфт з ліфтовим холом.

Покриття житлової секції – пласке, утеплене з організованим внутрішнім водовідведенням. Вихід на покрівлю передбачено зі сходових кліток.

Внутрішнє опорядження житлових, офісних, торговельних та інших вбудованих нежитлових приміщень проектними рішеннями не передбачається.

Рішення по внутрішньому опорядженню приміщень загального користування та технічних приміщень при коригуванні не змінюються, передбачаються у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення, згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері технічних приміщень металеві, протипожежні. Вхідні двері квартир металеві протиударні, протипожежні.

Зовнішнє опорядження - вентильована фасадна система з облицюванням декоративними плитами, фарбування згідно паспорту опорядження фасадів. Вітражі, двері вхідних груп, віконні та дверні блоки – двокамерні склопакети в алюмінієвих конструкціях.

Укриття населення – мешканців багатосекційного житлового будинку № 1 передбачено у споруді подвійного призначення із захисними властивостями відповідно до нормативних вимог, яка розташована у житловому будинку № 2.

Проектними рішеннями при коригуванні враховані та залишаються без змін вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для МГН, у тому числі доступності, зручності, інформативності і безпеки, тактильні та візуальні носії та засоби інформації, входи до приміщень передбачено з рівня вимощення, забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації та ліфтів з розміром кабіни, що забезпечує транспортування МГН.

Всі принципові архітектурні рішення секції №2 та №3 при коригуванні залишаються без змін.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані Дніпропетровською філією "Українського державного головного науково-дослідного і виробничого інституту інженерно-технологічних і екологічних досліджень" у 2016 р. та додаткові вишукування виконання ПП "Епріс" у 2019 р.; ДП "ДнепроГИИНТИЗ" 2016 р.; "ДніпроДІІНТР" – Дніпропетровська філія Державного підприємства "Український державний головний науково-дослідний і виробничий інститут інженерно-технічних і екологічних вишукувань "УКРНДІІНТВ", м. Дніпро 2020 р.

Ділянка вишукувань знаходиться в межах правобережної заплавної тераси р. Дніпро. Рельєф ділянки змінений техногенною діяльністю, абсолютні відмітки денної поверхні змінюються від 52,70 до 56,69 м.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю водоносного горизонту на глибині від 1,30 до 5,30 м (51,29 - 51,50 м) від поверхні землі.

Коливання рівня водоносного горизонту залежно від поверхні землі. Особливістю інженерно-геологічної будови ділянки є наявність у верхній частині розрізу неоднорідних насипних, текучих похованих ґумусованих ґрунтів. Потужність насипних ґрунтів від 3,80 до 7,0 м. Ділянка будівництва відноситься до підтоплюваної території. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – ІІІ (складна).

На розвідану глибину до 20,0 м виділено 8 інженерно-геологічних елементів, які представлені: насипними грунтами (суміш пісків, супісків, суглинків та будівельного сміття); суглинками текучопластичними з домішками органічних включень; супісками пластичними з домішками органічних включень; пісками різної крупності та різної щільності; глинистими грунтами з включеннями кварців та щебеню скельних порід.

Для розрахунків будівельних конструкцій прийняті наступні вихідні дані:

- клас наслідків (відповідальності) секцій будинку – СС1; СС2; СС3;

- категорія відповідальності основних несучих конструкцій – фундаменти, колони, стіни, перекриття, покриття – категорія А; сходи – категорія Б;

- для розрахунку основних несучих конструкцій категорії відповідальності А прийнятий коефіцієнт за надійністю для класу наслідків СС2 – 1,1,СС3 – 1,25; для категорії відповідальності Б – для класу наслідків СС2 –1,05, СС3 – 1,2;

- тривалість експлуатації будівлі – 100 років;

- характеристичне значення вітрового навантаження – 460 Па;

- характеристичне значення снігового навантаження – 1110 Па;

- характеристичні значення навантажень на перекриття та сходи – 2,0; 3,0 та 4,0 кПа в залежності від призначення приміщень.

Розрахунок елементів будинків та споруд виконаний на основні сполучення навантажень з урахуванням відповідних коефіцієнтів поєднання і надійності навантажень. Проектними рішеннями передбачене розрізання різновисотних будинків і секцій деформаційними швами.

Всі конструктивні рішення при даному коригуванні І черги будівництва (2-й та 3-й п. к.) залишаються без змін і відповідають раніше затвердженій проектній документації.

Інженерні рішення

Даним коригуванням передбачено часткове внесення змін в раніше затверджені рішення по системах внутрішніх інженерних мереж секцій № 2 та № 3 багатосекційного житлового будинку № 1 (Водопостачання, побутова та дощова каналізація, дощова каналізація, газопостачання, теплопостачання, опалення, вентиляція, холодопостачання та кондиціонування, електропостачання, системи зв'язку та сигналізації) у зв'язку з частковими зміна архітектурно-планувальних рішень без змін принципових рішень та без збільшення навантажень.

Коригуванням передбачені рішення по зовнішніх інженерних мережах відповідно до ТУ, наданих відповідними службам, з розробленням рішень зведеного плану інженерних мереж.

Водопостачання передбачено згідно ТУ № 3576-1/206 від 24 березня 2022 на приєднання до системи централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення об'єкту, надане Департаментом благоустрою та інфраструктури КП "ДНІПРОВОДОКАНАЛ". Підключення об'єкта передбачене двома вводами діаметром від водопровідної мережі діаметром 1000 мм на вул. Набережна Перемоги з влаштуванням колодязя в місці підключення та встановлення засувки діаметром 800 мм між вводами. Передбачається прокладання кільцевої внутрішньомайданчикової мережі водопроводу по периметру забудови з пожежними гідрантами та винесення за межі будівництва існуючого водопроводу діаметром 100 м з прокладанням його до існуючих будівель ТОВ фірма "Логос".

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від запроектованих пожежних гідрантів, в місці розміщення встановлюються світлові покажчики.

Мережі водопостачання передбачені з поліетиленових труб. Вводи водопроводу – із сталевих водогазопровідних оцинкованих.

Каналізація передбачено згідно ТУ № 3576-1/206 від 24 березня 2022 на приєднання до системи централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення об'єкту, надане Департаментом благоустрою та інфраструктури КП "ДНІПРОВОДОКАНАЛ". Місце приєднання – існуюча камера на каналізаційному колекторі діаметром 1000 мм на вул. Набережна Перемоги з влаштуванням КНС. Передбачене винесення за межі будівництва існуючого каналізаційного колектора діаметром 100 м від існуючих будівель ТОВ фірма "Логос". Каналізаційні мережі – із пластикових труб.

Дощова каналізація. Згідно ТУ на водовідведення від 25.06.2020 р № 160, наданих КП "Гідроспоруди", відвід поверхневих вод з території передбачений з урахуванням вертикального планування та будівництва мережі дощової каналізації, з влаштуванням локальних очисних споруд. Внутрішньомайданчикові мережі – з пластикових труб.

Газопостачання. Джерелом газопостачання, згідно з ТУ № 1232 приєднання до газорозподільної системи, наданих АТ "ДНІПРОГАЗ" 20.12.2016 р. та листа " з питання внесення змін до технічних умов № є існуючий підземний газопровід середнього тиску Ду 500, який прокладено по вул. Набережна Перемоги в районі об'єкта проектування.

Прокладка запроектованого газопроводу передбачається підземною і надземною (по фасаду). Запроектований підземний газопровід передбачений з поліетиленових труб, надземний і внутрішній (в котельнях) - із сталевих труб.

Газопроводи і споруди на них захищені від корозії і заземлені.

Електропостачання передбачено згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 0050228409 від 11.06.2020 року та листа про зміну функціонального призначення об'єкту по вул. Набережна Перемоги, в районі буб. № 9-б в м. Дніпро №24826/1001 від 25.06.2020р, наданих АТ "ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" по I та II категорії надійності.

Джерело електропостачання – ПС150/35/6кВ "Г-5", ПС150/35/6кВ "Надднепрянська", РП-20 АТ "ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ".

Точка забезпечення – шини 10 кВ РП-20.

Точка приєднання – на наконечниках існуючих кабельних ліній 10 кВ в ком.№25 та в ком.№18 РП-20.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Запроектовані основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Енергозбереження. При коригуванні проекту І черги будівництва заходи з енергозбереження, а саме: комплекс робіт, спрямованих на підвищення теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будинків та громадських будівель на рівні, відповідно до нормативних вимог, інженерно-технічні рішення, спрямовані на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води залишаються без змін до раніше розробленої проектної документації.

Організація будівництва

Тривалість завершення І-ї черги будівництва складає 12,0 місяців.

Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

В процесі проведення експертизи проекту "Нове будівництво багатофункціонального комплексу на вул. Набережна Перемоги у районі буд. № 9 Б, м. Дніпро" (І черга будівництва) Коригування фахівцями ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та проектувальників. Після доопрацювання цих питань до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення.

Надані проектні рішення при коригуванні відповідають вимогам щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, пожежної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження, у т. ч. рішення ОВНС (оцінка виливу на навколишнє середовище) відповідно до яких, будівництво та експлуатація об'єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Даний додаток та додатки видані ДП "Укрдержбудекспертиза" № 00-2024-16/ЦБ від 06.02.2017р.; № 00-1227-18/ЦБ від 28.08.2018р.) та ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" № 171/06/20 від 30.06.2020 р.) читати разом.