Коригування робочого проєкту «Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Рекунова, 1, селище Гостомель, Бучанський район, Київська область» виконано на замовлення Гостомельської селищної військової адміністрації Бучанського району Київської області проєктною організацією ФОП Козак О.В. (юридична адреса: 04136, м. Київ, вул. Тираспольська, 47), ГАП - Козак О. В., кваліфікаційний сертифікат архітектора Козака Олександра Володимировича, серії АА, №001265, виданий 27.02.2013р.

Підстави для коригування робочого проєкту:

-        завдання на проєктування від 2023р.;

-        завдання на проєктування (коригування) від 2023р.;

-        звіт за результатами проведеного обстеження та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-        ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

-        ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

-        ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

-        ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

-        ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції будинків і споруд. Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією»;

-        ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціювання»;

-        ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»;

-        ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-        ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проєктної та робочої документації»;

-        ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-        ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-        ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

У 2022 році проєкт розроблений та пройшов комплексну експертизу з отриманням позитивного звіту ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» №0031-4299-23/УЕГ/А від 23 березня 2023 р. на замовлення Гостомельської селищної військової адміністрації Бучанського району Київської області. Був затверджений замовником в установленому законом порядку.

Об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Робочий проєкт підлягає коригуванню з внесенням змін до  архітектурних та конструктивних рішень і кошторисної документації.

Архітектурні та конструктивні рішення.

Об’єкт будівництва - багатоквартирний житловий будинок по вул. Рекунова, 1 в смт Гостомель - п’ятиповерховий, прямокутний в плані, з розмірами в осях 97,46 х 12,7 м.

Конструктивна система будівлі – безкаркасна з вертикальними несучими елементами - повздовжніми стінами. Фундаменти – стрічкові із збірних бетонних блоків, конструкції перекриттів – збірні залізобетонні плити, конструкція покриття - скатна, з несучою дерев’яною кроквяною системою та покриттям азбестоцементними хвилястими листами.

Фасадні стіни – цегляні, товщиною 510 мм, виконані «під розшивку швів». Внутрішні стіни товщиною 380 (250) мм. Перегородки – цегляні товщиною 120 мм та з гіпсових блоків товщиною 100 мм.

Внутрішнє оздоблення – індивідуальне, висота приміщень в чистоті становить 2,5 м.

Підвальний, технічні та горищний поверхи не експлуатуються і використовуються для проходження інженерних комунікацій.

Будинок складається з 6-ти секцій і має 6 під’їздів. Зовнішні двері – металеві.

На першому поверсі 6-ї секції і в прибудові до південно-східного торцевого фасаду розміщуються приміщення магазину.

Коригуванням передбачено наступні додаткові роботи по демонтажу:

1.      Демонтаж штукатурки в приміщенні парадних;

2.      Додаткові об’єми демонтажу цегляної кладки вентиляційних каналів на покрівлі будівлі;

Коригуванням передбачено внесення наступних змін:

1.                  Встановлення вітражів для засклення балконів і лоджій.

Виконується заміна віконних блоків із алюмінієвого профілю системи FT-72 зі склопакетом 4і-16Аr-4-16Аr-4і (Rq = 1,08 м²·К/Вт) на віконні блоки із ПВХ профілю системи «VIKNALAND 70» з двокамерними склопакетами СПД 4і-14-4M1-14-4і (Rq = 1,2 м²·К/Вт).

Додаткові роботи по внутрішньому оздобленню:

1.      Передбачено оздоблення стін та стелі приміщень парадних ;

2.      В квартирах передбачено опорядження стін житлових приміщень акриловою фарбою по підготовленій основі, в санвузлах керамічною плиткою;

3.      На стелях квартир передбачено влаштування підшивної стелі з гіпсокартону та опорядження акриловою фарбою по підготовленій основі. В приміщеннях ванних кімнат та санвузлів з вологостійкого гіпсокартону;

4.      В житлових кімнатах на підлозі передбачити влаштування лінолеуму по підготовленій основі.

Конструктивні рішення. Робочим проектом коригування передбачено перегляд вартості матеріалів та робіт .

- 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», що визначає комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при ведені військових дій або внаслідок цих дій.

- 

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість капітального ремонт у поточних цінах станом на 01 листопада 2023 року складає – 75463,108 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 58656,552 тис. грн., устаткування – 371,570 тис. грн., інші витрати – 16434,986 тис. грн.

Із загальної вартості виконано робіт на 01 листопада 2023 року – 3833,389 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 1722,855 тис. грн., устаткування – 0,000 тис. грн., інші витрати – 2110,534 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту у поточних цінах станом на 07 листопада 2023 року складає – 73458,800 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 57170,489 тис. грн., устаткування – 369,850 тис. грн., інші витрати – 15918,461 тис. грн.

Із загальної вартості виконано робіт – 3833,389 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 1722,855 тис. грн., устаткування – 0,000 тис. грн., інші витрати – 2110,534 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість залишку капітального ремонту у поточних цінах на 07 листопада 2023 складає – 69625,411 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 55447,634 тис. грн., устаткування – 369,850 тис. грн., інші витрати – 13807,927 тис. грн.

Під час розгляду відкоригованого проєкту «Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Рекунова, 1, селище Гостомель, Бучанський район, Київська область» у експертів виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у робочий проєкт внесені зміни та доповнення. Експертиза проводилась у частинах, що не відповідають раніше затвердженої проектної документації на будівництво.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.