Робочий  проект  розроблено  ФОП Дунаєв  О.  А.,   пр.  Михайла  Лушпи,  9,   кв. 250,    

м. Суми, головний інженер проекту Сущенко М. А., (кваліфікаційний сертифікат від 20.05.2021 АР № 017396),  на підставі:

 - технічних умов (теплопостачання), реєстраційний номер ЄДЕССБ від 02.09.2019 TU01: 2419-4666-2705-7550.

 Експертизу робочого проекту виконано відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» та ДСТУ 8907:2019 «Настанова з організації проведення експертизи  проектної документації на будівництво».

Загальні відомості та основні проектні рішення

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів - СС3. Сукупний показник - СС3.

Експертиза проектної документації проводилась філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Сумській області, за результатами якої були видані  Експертні звіти від 25 березня 2020 року № 19-0051-20, від 25 березня 2021 року № 19-0021-21, від 17 листопада 2022 року № 19-0229/01-22.

Проектна документація була затверджена, будівельні роботи виконувались (довідка замовника від 11.10.2023 № 564/09.04).

Завданням на проектування було передбачено виконання реконструкції будівель школи у три черги.

Будівельні роботи з реконструкції корпусу (1), визначені І-ю чергою - виконані.

Необхідність коригування  проектної документації виникла у зв’язку із зміною проектних рішень ІІ-ї черги будівництва, необхідністю виконання додаткових робіт, виявлених під час виконання будівельних робіт, зміною кошторисної заробітної плати та вартості будівельних матеріалів.

Даним коригуванням робочого проекту передбачено зміну проектних рішень ІІ-ї черги:

- демонтаж дерев’яних дверних блоків, перегородок, елементів опорядження стін та стель, повітропроводів та вентиляційних установок;

- влаштування перегородок;

- влаштування вітражів в приміщеннях басейну, спортивної зали та кабінету хореографії;

- мурування зовнішніх стін;

- опорядження стін та стель кабінету хореографії;

- опорядження сходів;

- влаштування поручнів  в кабінеті хореографії;

- заміну елементів металевих конструкцій зовнішньої сходової клітини;

- влаштування системи блискавкозахисту.

Коригуванням робочого проекту передбачено перерахунок кошторисної частини проектної документації з урахуванням зміни обсягів демонтажних робіт, робіт з влаштування тераси басейну, віконних та дверних укосів, водостічних труб, пожежних драбин, пандусів та вимощення, утеплення стін та цоколю, низу перекриття головного входу та додаткових робіт.

Решта проектних рішень ІІ-ї черги залишається без змін.

Проектні рішення ІІІ-ї черги залишаються без змін.

Будівельні рішення

Коригуванням робочого проекту передбачено:

- влаштування перегородок по металевому каркасу з обшивкою гіпсокартонними листами;

- мурування зовнішніх стін керамічною цеглою;

- облицювання стін керамічною плиткою;

- влаштування покриття східців і підсхідців керамічною плиткою;

- влаштування металевих поручнів для занять в кабінеті хореографії;

- опорядження стель кабінету хореографії шляхом влаштування підвісної стелі на металевому каркасі;

- опорядження стін кабінету хореографії гіпсокартонними листами по металевому каркасу з подальшим фарбуванням полівінілацетатними  водоемульсійними фарбами по підготовленій основі;

- влаштування металопластикових вітражів;

- ґрунтування металевих поверхонь одним шаром грунтовки ГФ-021 та емаллю ПФ-115 за два рази;

- влаштування перекриття зовнішньої сходової клітини із металевих конструкцій з покриттям просічною сталлю.

Решта проектних рішень ІІ-ї і ІІІ-ї черг залишаються без змін.

Електротехнічні рішення

Проектними рішеннями передбачено влаштування блискавкозахисту спортивного комплексу (корпусу 2).

Решта проектних рішень ІІ-ї і ІІІ-ї черг залишаються без змін.

Дощова каналізація

Проектні рішення в частині влаштування дощової каналізації залишаються без змін.

Пожежна безпека

Проектні рішення в частині забезпечення пожежної безпеки залишаються без змін.

Опалення та вентиляція

Коригуванням робочого проекту передбачено демонтаж повітропроводів і вентиляційних установок.

Решта проектних рішень залишаються без змін.

Інженерно - технічні заходи цивільного захисту

Об’єкт будівництва знаходиться на території м. Суми, яке згідно з постановою КМУ від 25 лютого 2015 року № 87-2  за цивільним захистом віднесено до ІІ-ї групи з цивільного захисту.

Згідно з «Порядком віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)», затвердженого постановою  Кабінету  Міністрів  України від 2 березня 2010 року № 227, об’єкт будівництва не відноситься до категорії з цивільного захисту.

Робочим проектом передбачена реконструкція з виконанням термомодернізації корпусів спеціалізованої школи № 7:

- головного корпусу із встановленням обладнання індивідуального теплового пункту, системи блискавкозахисту та прокладання зовнішньої мережі дощової каналізації для відведення дощових і талих вод з покрівлі;

- спортивного комплексу із встановленням обладнання ІТП, влаштуванням системи вентиляції басейну, системи блискавкозахисту та прокладання зовнішньої мережі дощової каналізації для відведення дощових і талих вод з покрівлі;

- корпусу молодшої школи із встановленням обладнання ІТП, системи блискавкозахисту та прокладання зовнішньої мережі дощової каналізації для відведення дощових і талих вод з покрівлі.

Частину підвальних приміщень будівлі, за окремим проектом, пристосовано для найпростішого укриття.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожежних гідрантів.

Коригуванням робочого проекту передбачено влаштування системи блискавкозахисту корпусу (2).

Проектними рішеннями передбачено встановлення дизель-генератору для забезпечення резервного електроживлення струмоприймачів.

Проектними рішеннями передбачено відключення системи вентиляції при надходженні сигналу «Пожежа»  від приймально-контрольного пожежного приладу.

Робочим проектом було передбачено влаштування пандусів на входах до будівлі, застосування тактильних і візуальних елементів доступності, встановлення інформаційних  табличок.

Енергозбереження

Проектні рішення в частині енергозбереження залишаються без змін.

  Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Завдяки реалізації проектних рішень покращаться умови життєдіяльності працівників і учнів спеціалізованої школи.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Проектні рішення в частині створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення залишаються без змін.

   Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 09 жовтня  2023 року складала 64867,17 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                 49386,712  тис. грн. 

- устаткування                                           4760,672  тис. грн. 

- інші витрати                                          10719,786  тис. грн.

Заявлена кошторисна вартість І-ї черги будівництва, передбачена наданою кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 09 жовтня 2023 року складала 14692,475 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                 13170,943 тис. грн. 

- устаткування                                             596,822 тис. грн. 

- інші витрати                                              924,710 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості І-ї черги виконано  станом на 01 жовтня 2023 року, згідно з довідкою замовника,  14692,475  тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                 13170,943 тис. грн. 

- устаткування                                             596,822 тис. грн. 

- інші витрати                                              924,710 тис. грн.

Заявлена кошторисна вартість ІІ-ї черги будівництва, передбачена наданою кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 09 жовтня 2023 року складала 40231,939 тис. грн., у тому числі:

-  будівельні роботи                                  28491,918 тис. грн. 

- устаткування                                             3896,072 тис. грн. 

- інші витрати                                              7843,949 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості ІІ-ї черги виконано  станом на 01 жовтня 2023 року, згідно з довідкою замовника,  22442,042  тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                 16208,128 тис. грн. 

- устаткування                                             2190,815 тис. грн. 

- інші витрати                                              4043,099 тис. грн.

Заявлена кошторисна вартість ІІІ-ї черги будівництва, передбачена наданою кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 09 жовтня 2023 року складала 9942,756 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                     7723,851 тис. грн. 

- устаткування                                               267,778 тис. грн. 

- інші витрати                                              1951,127 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом  Мінрегіону від 25.06.2021  № 162  «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України  17.09.2021 за № 1225/36847, та кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна  кошторисна   вартість  будівництва у  поточних  цінах станом на 06 листопада  2023 року складає 64972,143   тис. грн., у тому числі:

   - будівельні роботи                                49432,924 тис. грн.

   - устаткування                                           4787,530 тис. грн.

   - інші витрати                                          10751,689 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість І-ї черги будівництва, передбачена наданою кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 09 жовтня 2023 року складає 14692,475 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                   13170,943 тис. грн. 

- устаткування                                               596,822 тис. грн. 

- інші витрати                                                924,710 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості І-ї черги виконано  станом на 01 жовтня 2023 року, згідно з довідкою замовника,  14692,475  тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                   13170,943 тис. грн.

         - устаткування                                               596,822 тис. грн.

- інші витрати                                                924,710 тис. грн.

Загальна  кошторисна   вартість  ІІ-ї черги будівництва у  поточних  цінах станом на 06 листопада  2023  року складає 40336,912   тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                  28538,130 тис. грн.

 - устаткування                                            3922,930 тис. грн.

 - інші витрати                                             7875,852 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості  ІІ-ї черги виконано  станом на 01 жовтня 2023 року, згідно з довідкою замовника,  22442,042  тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                                    16208,128 тис. грн.

         - устаткування                                              2190,815 тис. грн.

- інші витрати                                               4043,099 тис. грн.

Загальна  кошторисна   вартість ІІІ-ї черги будівництва у  поточних  цінах станом на 06 листопада  2023 року складає 9942,756   тис. грн., у тому числі:

   - будівельні роботи                                   7723,851 тис. грн.

   - устаткування                                              267,778 тис. грн.

   - інші витрати                                             1951,127 тис. грн.

В результаті проведення експертизи у робочому проекті було виявлено такі помилки:

1. Кошторисну частину робочого проекту було виконано з недотриманням вимог кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Після опрацювання цих питань до робочого проекту внесено необхідні зміни і доповнення.