Робочий проект (об. № 69-1-2023) виконаний ТОВ «ГОРИЗОНТ ПРОЄКТ» (юридична адреса: 49600, м. Дніпро, вул. Ударників, 27; головний інженер проекту – Корж В.О., кваліфікаційний сертифікат АР № 018464, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві» від 23.12.2021) у 2023 році на підставі:

-            завдання на проектування, затвердженого Замовником ;

-            матеріалів з технічного обстеження конструкцій існуючої  будівлі, виконаних ТОВ «ІМПЕРА КАПІТАЛ» у 2023 році.

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ РІШЕНЬ

В адміністративному відношенні земельна ділянка, на якій розташована існуюча будівля «Комунальний заклад дошкільної освіти (ясла-садок) № 69 Дніпровської міської ради», знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, 112.

Ділянка навколо будинку спланована і облаштована.

Мережа автодоріг забезпечує безперешкодний проїзд, під’їзд до об’єкту як господарських, так і пожежних автомобілів.

Згідно з Технічним висновком про інженерно-технічний стан будівельних конструкцій Комунального закладу дошкільної освіти (ясла-садок) № 69 Дніпровської міської ради, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, 112» (шифр: 69-1-2023-ТВ), виконаним у 2023 році ТОВ «ІМПЕРА КАПІТАЛ» (експерт з технічного обстеження будівель і споруд  –  Крючков О.В., кваліфікаційний сертифікат експерта АЕ № 002261 від 19.04.2013) та пояснювальною запискою до представленого робочого проекту, будівля закладу дошкільної освіти (ясла-садок) № 69 збудована в 1984 році, складається з однієї двоповерхової будівлі. Під основною будівлею об'єкта розташований неопалювальний підвал.

Фундаменти будівлі – стрічкові, виконані зі збірних бетонних блоків (типу ФБС) з важкого бетону кл. В7,5, шириною 600 мм.

Зовнішні стіни будівлі виконані із керамзитобетонних панелей товщиною 300 мм.

Внутрішні стіни будівлі (поздовжні і поперечні) виконані з цегли .

Перегородки – з цегляної кладки повнотілою червоною керамічною цеглою на цементно-піщаному розчині.

Покрівля – пласка, поєднана з останнім поверхом будівлі. Покрівля виконана з рулонних матеріалів.

Перекриття  виконані зі збірних залізобетонних плит з поверхневим засипанням шаром шлаку. Плити спираються на поздовжні стіни.

Внутрішні сходові марші виконані зі збірних залізобетонних конструкцій.

Перекриття підвалу (підлогу першого поверху) складається із залізобетонних плит, поверх покритих дерев'яним настилом.

Вхідні двері в будівлю – металеві не утеплені.

Наявні старі вікна, які не відповідають вимогам з  енергозбереження.

Вимощення – асфальтобетонне.

Система опалення закладу підключена до централізованої мережі.

Кількість отриманої теплової енергії вимірюється теплолічильником.

Елеваторний вузол і вузол обліку теплової енергії розташований в підсобному приміщенні на першому поверсі, розподільні трубопроводи системи опалення проходять в приміщеннях першого поверху.

Система опалення однотрубна вертикальна з нижнім розведенням з П-образними стояками. Як опалювальні прилади використовуються чавунні радіатори. Регулююча арматура перед опалювальними приладами відсутня.

Споживання гарячої води від централізованої системи теплопостачання відсутнє.

Гаряча вода готується в ємнісних електричних водонагрівачах.

Вентиляція – витяжна система. В інших приміщеннях – виконується природним шляхом через витяжні канали і шляхом провітрювання через вікна.

Система кондиціювання – встановлено 3 кондиціонера.

Мережі електропостачання – від існуючих центральних мереж.

Водопостачання – від існуючих центральних мереж.

На момент проведення обстеження інженерні мережі знаходяться в задовільному стані.

Загальний стан будівельних конструкцій на момент обстеження оцінюється як задовільний (категорія ІІ).

Представленим на експертизу робочим проектом передбачається капітальний ремонт частин існуючої будівлі (огороджувальні конструкції, індивідуальний тепловий пункт):

установка контрольного вузла, оснащеного системою повного автоматичного управління і регулювання;

установка лічильника теплової енергії;

влаштування вентильованого фасаду з фасадних панелей з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150 мм, щільність            80 кг/м3;

утеплення покрівлі шаром EPS пінополістиролу товщиною 200 мм;

утеплення цоколя, фундаменту будівлі;

заміна старих дверей та вікон на нові металевопластикові з подвійним склопакетом.

Робочим проектом передбачено також виконання супутніх  робіт:

заміна пожежних (евакуаційних) сходів;

ремонт ґанків, заміна покриття, встановлення огородження;

відновлення вимощення.

Утеплення цоколю та фасадів передбачається мінераловатними плитами  щільністю 80 кг/м3 з влаштуванням вентильованого фасаду  фасадними панелями на металевому оцинкованому каркасі (L профіль 40х40х1,2). Кріплення каркасу до стін – кронштейни оцинковані (210 мм). Під кронштейни підкладаються прокладки з пароніту 1 мм. Шар вати передбачено закрити вітрозахисною мембраною, стики проклеїти стрічкою монтажною 50 мм.

Характеристика утеплювача – мінеральна вата: теплопровідність при умовах експлуатації Б, Вт/(м.°C) не більше 0,036 Вт/м°К; група горючості – НГ; щільність 80 кг/м³; строк експлуатації не менше 25 років.

Утеплення фундаменту – пінополістиролом товщиною 100 мм.

Робочим проектом передбачено заміна існуючих евакуаційних сходів С-3 на нові металеві сходи з прокатних профілів, з огородженням.

Сходи запроектовані металеві, окремо стоячі на двох стійках, з консольною сходовою площадкою.

Стійки прийняті з  труб D 219х6 мм; косоури – металеві, з прокатних швелерів №24; балки сходової площадки – з профільних труб перерізом □120х120х6 мм з підкосом з труби перерізом □80х80х4 мм.  Сходинки, покриття сходової площадки – с просічно-витяжної сталі ПВЛ 508, С235. Сталь для конструкцій евакуаційних сходів прийнята марки С245.

Усі металеві конструкції козирків та сходів передбачено покрити антикорозійним захистом (емаль ПФ -115 - два шари,  по ґрунтовці ГФ-021), загальною товщиною  120 мкм.

Фундаменти під стійки та для сходового маршу запроектовані монолітні залізобетонні, з бетону класу С16/20, W4, F100  с армуванням арматурою класу А400С, А240С.

Також запроектовано заміну пожежної драбини П-1.

Ремонт ганків  передбачає встановлення огородження, заміну покриття. На центральному ганку Г1 передбачено влаштування пандусу шириною 1200 мм з нормативним ухилом ,  двобічним огородженням та поручнями на висоті 500, 700, 900 мм.  Покриття ганків – керамічна плитка морозостійка з неслизькою (шорсткою) поверхнею.

Зовнішні поверхні усіх монолітних фундаментів, які дотичні з ґрунтом, передбачено обмазати бітумною мастикою за 2 рази.

Зворотну засипку передбачено виконувати місцевим ґрунтом пошарово, шарами 20-30 см з ущільненням до ρbf=16,5 кН/м³.

Передбачено відновлення вимощення по периметру будівлі з тротуарної плитки BRUKLAND Бруквей 60 мм.

Роботи з капітального ремонту, передбачені даним робочим проектом, розраховані на  проведення в період відсутності  дітей та персоналу на проектованому обʼєкті.

В процесі проведення експертизи проектувальником враховані зауваження ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА». За зауваженнями внесені зміни в проектну документацію , відповідно до нормативних вимог.

 Представленим робочим проектом передбачені заходи, що забезпечують дотримання вимог до міцності, надійності та довговічності.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 05 вересня 2023 року складала 10575,426 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 7057,067 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1006,462 тис. грн.;

інші витрати – 2511,897 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 14 листопада 2023 року складає 9878,238 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 6763,054 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 751,973 тис. грн.;

інші витрати – 2363,211 тис. грн.     

Примітка.

Експертна організація не несе відповідальність за передачу Замовнику  не  виправленої, за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА»,  проектної документації.