Клас наслідків об’єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮГА-М», код ЄДРПОУ 35346746

Адреса: 89600, Закарпатська область, місто Мукачево, вулиця Духновича, будинок 93

Генеральний проєктувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗАКАРПАТРЕКОНСТРУКЦІЯ», код ЄДРПОУ 41748434

Юридична адреса: 88000, Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Мальовнича, будинок 7, офіс 1

Головний інженер проєкту: Несух Михайло Михайлович, кваліфікаційний сертифікат АР № 019384, виданий 21.04.2022

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер MU01:7627-7659-8269-2892, № A3007627765965915674 від 05.01.2023.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Земельна ділянка, площею 1,1165 га, на якій передбачено нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з поділом на черги будівництва, розташована на вул. Фрідєшівська,10Д у смт. Кольчино, Мукачівського району, Закарпатської області, в центральній частині населеного пункту. Рельєф ділянки – рівнинний. В межах земельної ділянки відсутні пам’ятки архітектури та історії.

Генеральний план

Проєктована забудова вирішена з чотирьох багатоквартирних житлових будинків, які утворюють житловий комплекс.

Входи та під’їзд машин до житлового будинку передбачено з вул. Фрідєшівська та вул. Локоти дорогою з твердим покриттям.

Проєктними рішеннями передбачено влаштування відкритої автостоянки вздовж внутрішньоквартальних проїздів для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), велопарковка, дитячі майданчики, майданчики для відпочинку дорослих, спортивний майданчик, майданчик для вигулу собак та господарський майданчик.

Покриття пішохідних доріжок виконано з декоративної плитки ФЕМ, стоянки автомобілів та проїздів – з асфальтобетону. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. На майданчиках та вздовж доріжок встановлюються малі архітектурні форми: лави, урни для сміття, обладнання дитячих майданчиків.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями – в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Відповідно до завданням на проєктування, будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з поділом на черги будівництва передбачено у дві черги:

І-черга – будівництво багатоквартирних житлових будинків блок 1 та блок 2.

Житловий будинок блок Б1 – двоповерховий, багатоквартирний житловий будинок з підвальним приміщенням, прямокутної форми в плані, з габаритними розмірами 13,40х13,60 м. В будинку запроєктовано вхідні групи, коридори та п’ять квартир з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, кухні-їдальні, передпокої, гардероби, санвузли, літні приміщення. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1. Квартири на другому поверсі мають другий евакуаційний вихід через балкони, в яких передбачені майданчики шириною 1,2х1,2 м. Висота поверхів – від рівня чистої підлоги до стелі – 3 м. Висота підвалу – 2,2 м.

Житловий будинок блок Б2 – двоповерховий, багатоквартирний житловий будинок з підвальним приміщенням, прямокутної форми в плані, з габаритними розмірами 13,10х13,30 м. В будинку запроєктовано вхідна група, коридори та п’ять квартир з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, кухні-їдальні, передпокої, гардероби, санвузли, літні приміщення. Квартири на другому поверсі мають другий евакуаційний вихід через балкон та терасу. Висота поверхів – від рівня чистої підлоги до стелі – 3 м. Висота підвалу – 2,2 м.;

ІІ-черга – будівництво багатоквартирних житлових будинків блок 3 та блок 4.

Житловий будинок блок Б3 – двоповерховий, багатоквартирний житловий будинок з підвальним приміщенням, прямокутної форми в плані, з габаритними розмірами 12,80х13,00 м. В будинку запроєктовано вхідну групу, сходову клітку, коридори та чотири квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, кухні-їдальні, передпокої, гардероби, санвузли, літні приміщення. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою. Квартири на другому поверсі мають другий евакуаційний вихід через балкони. Висота поверхів – від рівня чистої підлоги до стелі – 3 м. Висота підвалу – 2,2 м.

Житловий будинок блок В1 – двоповерховий багатоквартирний житловий будинок з підвальним приміщенням, прямокутної форми в плані, з габаритними розмірами 13,020х12,640 м. В будинку запроєктовано п’ять квартир з вхідними групами через сходову клітку, коридори, зовнішні сходи та пандуси для МГН у квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, кухні-їдальні, передпокої, гардероби, санвузли, літні приміщення. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою. Квартири на другому поверсі мають другий евакуаційний вихід через літні приміщення. Висота поверхів – від рівня чистої підлоги до стелі – 3 м. Висота підвалу – 2,2 м.

Технічний звіт за результатами інженерно-геологічних вишукувань виконаний ФОП Чуйко І.З. у 2023 році. Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Категорія складності  інженерно-геологічних умов – I.

Конструктивна схема будівель (блоку) – безкаркасна, з повздовжніми і поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість забезпечується жорстким диском покриття, перекриття і монолітними поясами в рівні перекриття і підкроквяних конструкцій. Фундаменти – стрічкові, монолітні залізобетонні, з бетону класу С16/20, арматура класу А500С, А240С. Зовнішні стіни, внутрішні несучі стіни, стіни сходових кліток – цегляні. Перегородки – з газобетону. Утеплення зовнішніх стін – мінераловатні плити FASROCK «ROCKWOOL». Перемички – монолітні залізобетонні, з бетону класу С16/20, арматура класу А500С. Перекриття – суцільні монолітні залізобетонні безбалочні плити, з бетону класу С20/25, арматура класу А500С. Сходи – монолітні залізобетонні. Конструкції даху – дерев’яна кроквяна система. Покрівля – металочерепиця.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Поверхні покриття мощення запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання при намоканні. Житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення. Дверні заповнення передбачено без порогів. Входи запроєктовано через зовнішні сходи та пандуси.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Робочий проєкт «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з поділом на черги будівництва за адресою: Закарпатська обл., Мукачівський р-н, смт. Кольчино, вул. Фрідєшівська, б. 10 Д» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва. 

Головний експерт проекту:                                                                               А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                    Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)