Замовник проекту: ПП “Вілла Кароліна”, гр. Штай І.М. і гр. Штай М.Б.

Генпроектувальна організація: ТзОВ “ЮДК ПРОЕКТ”; ЄДРПОУ 38627611.

Головний архітектор проекту — Ярема Дмитро Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000833 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 19.11.2017р.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування);

- визначення класу наслідків (відповідальності) по об'єкту “Нове будівництво багато-квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Х.Колумба, 8, 8-А у м.Львові” - СС3;

   - містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва №1037 від 19.11.2021р., реєстраційний номер MU01:5354-6809-6697-2976 від 19.11.2021р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку загальною площею 6,6339га в с.Сокільники, кадастровий номер 4623686400:03:000:0429, номер запису про інше речове право 21897444;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0939га, кадастровий номер 4610137200:07:003:0078, номер запису про право власності 33797933 від 17.10.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0915га, кадастровий номер 4610137200:07:003:0077, номер запису про право власності 33675288 від 08.10.2019р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0108га, кадастровий номер 4610137200:07:003:0042, номер запису про право власності 21793469 від 09.08.2017р.;

- технічні умови №ТУ-71 від 18.03.2022р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

- технічні умови №150-0326/2 від 04.06.2020р. нестандартного приєднання до електричних мереж установок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови приєднання до газорозподільної системи умов №790-ТУп-296-0322 від 09.03.2022р., видані ПАТ «Львівгаз».

Склад проекту:

• Том 1. Книга 1. Пояснювальна записка.

• Том 2. Книга 1. Генеральний план.

• Том 3. Книга 1. Архітектурні рішення.

• Том 4. Книга 1. Конструкції залізобетонні КБ. Розділ розроблений ТОВ “Пеле-Інжиніринг” ГАП Ярема Д.Р.

• Том 5. Проект організації будівництва ПОБ.

• Опалення та вентиляція ОВ. Розділ розроблений ТзОВ “ТЕО Інжиніринг”, ГІП Романчак Б.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №018081.

• Зовнішнє водопостачання та каналізація. Розділ розроблений ПП “САМ-ПРОЕКТ”, інженер-проектувальник Сенищ А.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №004379 від 17.10.2012р.

• Зовнішнє електропостачання. Розділ розроблений ТзОВ “Енергопроф”, ГІП Мартин І.Я. - кваліфікаційний сертифікат АР №004187 від 12.10.12р. (Свідоцтво №00361 від 21.06.2018р.)

• Газопостачання ГПЗ. Розділ розроблений АТ по газопостачанню та газифікації “Львівгаз”, ГІП Хрущ І.С. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №0158883 від 01.11.2019р.

• Водопостачання та каналізація ВК. Розділ розроблений ТзОВ “ТЕО Інжиніринг”.

• Електротехнічні рішення ЕТР. Розділ розроблений ТзОВ “ТЕО Інжиніринг”.

• Енергоефективність. Розділ розроблений ФОП Романчак Богдан Іванович.

• Оцінка впливу на навколишнє середовище. Розділ розроблений ТзОВ “ТЕО Інжиніринг”, ГІП Романчак Б.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №018081.

• Звіт по роботі “Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті будівництва багатоквар-тирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Х.Колумба, 8/8а в м.Львові, виконаний ФОП Ковальчук А.А., інженер-проектувальник Ковальчук А.А. - кваліфікаційний сертифікат АР №012139 від 06.07.2016р.

• Розрахунок шляхів евакуації. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Розробник ФОП Плекан О.П., ГІП Плекан М.В. -кваліфікаційний сертифікат АР №013854 від 26.12.2017р.

• Система пожежного захисту. Розділ розроблений ФОП Демків Володимир Ярославович — кваліфікаційний сертифікат АР №017917;

• Дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ013221006984 від 13.10.2022р., виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України 44245840.

• Експертний звіт (позитивний) №384.4731.22 від 04.10.2022р., виданий ДП “Західний ЕТЦ”.

  ЕХ01: 8694-3427-4054-3127.

Проектні рішення

Ділянка будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом розташована на вул. Х.Колумба, 8, 8а в м. Львові. Згідно плану зонування території Личаківського району ділянка знаходиться в зоні Г-2.

Ділянка будівництва складається з трьох ділянок загальною площою 0.1962га; кадастровими номерами: 4610137200:07:003:0078 площею 0,0939га, 4610137200:07:003:0077 площею 0,0915га та 4610137200:07:003:0042 площею 0,0108га. Цільове призначення земельних ділянок – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Благоустрій на території проектування на даний час відсутній. Озеленення території представлене трав’яною рослинністю з поодинокими чагарниками. В цілому дана територія потребує комплексного облаштування та формування якісного благоустрою для обслуговування квартирного жилового будинку.

Навколишня забудова забезпечена централізованим водопостачанням, електропостачанням, газопостачанням і каналізуванням.

На ділянці передбачається будівництво три- п'ятиповерхового, трисекційного, складної форми в плані житлового будинку, загальними розмірами в плані між осями “1-11” (“1-7”) -”А-Д”- 46,00м (26,55м) х 13,80м; в осях “12-22”-”Е-Л” - 27,85м х 14,70м.

В осях “15-16” між секціями 2 і 3 передбачено деформаційний шов.

Всі секції забезпечені ліфтами.

В першому рівні підвального поверху, на відм.- 6,600 - передбачено паркінг, водомірний вузол та електрощитова.

В другому рівні підвального поверху, на відм. - 3,300 - паркінг.

На 1-му поверсі будівлі розташовані квартири та комерційне приміщення. Вхід в комерцію дублюється пандусом, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення.

В рівні 2-го - 5-го поверхів - розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м.

Висота приміщень: 1-го — 5-го поверхів - 3,0м;

Загальна кількість квартир складає — 40 шт. (одно- дво- трикімнатні).

Коригування полягає у зміні непринципових архітектурних рішень та деяких змінах в суміжних розділах проекту.

До коригування: 44 - квартирний трисекційний житловий будинок з загальною площею квартир 3 609,09 м., площа забудови 833,85м.кв. Поверховість 5 поверхів.

Після коригування: 40 - квартирний трисекційний житловий будинок з загальною площею квартир 3388,80 м.кв., площа забудови 833,85 м.кв. Поверховість 5 поверхів

Конструктивна схема — монолітний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість будинку забезпечується монолітними залізобетонними стінами, діафрагмами жорсткості та монолітними колонами. В горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними перекриттями.

Основою фундаментів служить ІГЕ-3 та ІГЕ-4 - супісок дрібний.

Фундамент — монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм на відм. -7,150м, по бетонній підготовці товщиною 100мм, з бетону класу С8/10. Фонове нижнє і верхнє армування Ø16 А500С з кроком 200мм; додаткове нижнє армування вздовж цифрових та буквенних осей Ø16 і Ø20

А500С; вздовж цифрових осей передбачено влаштування підтримуючих каркасів з арматури Ø12, 10 А500С. Бетон класу С25/30.

З фундаментної плити передбачені арматурні випуски для влаштування колон, діафрагм і стін.

Стіни підвалу — монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø14, 12 А500С, бетон класу С25/30

Зовнішні та внутрішні стіни - передбачено цегляні, товщиною 250мм; утеплені пінополіс-тильними листами, з подальшим опорядженням.

Перегородки — цегляні, товщиною 120мм.

Колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетином 700х250мм, 800х250мм, 900х250мм, 1050х250мм та Ø200мм; робоча арматура Ø20 А500С, Ø18 А500С і Ø16 А500С, бетон класу С25/30.

Діафрагми жорсткості (стіни сходової клітки та шахти ліфта) — монолітні залізобетонні товщиною 250мм; робоча вертикальна арматура Ø16, 12 А500С, бетон класу С25/30.

Перекриття типового поверху - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм з балками в тілі плити (вздовж окремих цифрових осей), фонове армування Ø12 (нижнє) і Ø10 (верхнє) А500С кроком 200мм; додаткове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø10 і Ø12, 14, 16 А500С; бетон класу С25/30.

Перекриття паркінгу - монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм та 250мм (на відм. -0,450), фонове верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм; фонове нижнє армування вздовж буквенних та цифрових осей 12 А500С кроком 200мм; додаткове армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø10 і Ø12, 14, 16 А500С; бетон класу С25/30.

Покрівля — плоска, рулонна, з організованим внутрішнім водовідведенням.

Сходи - монолітні залізобетонні марші та площадки (товщиною 150мм); арматура Ø10 і Ø12 А500С кроком 200мм, бетон класу С25/30.

Для забезпечення маломобільних груп населення проектом передбачено безпечні підходи й під'їзди до будинків, в тому числі інвалідів, осіб з обмеженими можливостями:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні - 5%, поперечні - 1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця парковки для автомобілів МГН;

- комплексну систему засобів інформації.

В проектованому будинку влаштовуються ліфти з шириною вхідних дверей 900мм для можливості транспортування людей з обмеженими фізичними можливостями та дитячими візками.

Висота порогів не перевищує 0,025м. На шляху руху людей відсутні перепади відміток підлог.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого житлового комплексу є існуюча водопровідна мережа Ø200мм м.Львів згідно ТУ, що проходить по вул. Тракт Глинянський.

Точка врізки – існуючий водопровід по вул. Колумба, після його реконструкції.

Проектом передбачено реконструкцію водопроводу Ø50мм на водопровід Ø160мм по вул. Х.Колумба, від водопроводу Ø200мм по вул. Тракт Глинянський до водопроводу Ø100мм по вул. Ніщинського.

Вода до проектованого житлового будинку подається від зовнішнього водопроводу по вул. Х. Колумба, що реконструюється.

Зовнішні водопровідні мережі проектуються із поліетиленових напірних труб ПЕ100 ∅160мм по ДСТУ Б В.2.7-151:2008, водопровідні колодязі - із збірних залізобетонних елементів діаметром 1500-2000мм по типовому проекту 901-09-11.84.

Подача води в будинок здійснюється 2 вводами господарсько-протипожежного водопроводу Ду160мм у приміщення насосної.

Для забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами в будинку передбачено насосну установку підвищення тиску на господарсько-питні потреби фірми Wilo COR-2 Helix V 607/CR-EB (один робочий, один резервний) з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами.

Для обліку води на господарсько-питне водопостачання на вводі в будівлю передбачається загальний водомірний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води Apator Powogaz JS-16 Master C+ DN40 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Гаряче водопостачання запроектовано від двохфункційних газових котлів. Система господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання запроектована з поліпропіленових труб, армованих шаром скловолокна, фірми Kan-therm та сталевих водогазопровідних труб. Ввід водопроводу зі сталевих електрозварних труб.

Облік води комерційних приміщень здійснюється водомірними вузлами класу "С" марки Apator Powogaz та терміналом передачі даних.

Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на вводі водопроводу в будівлю встановлюється фільтр для води. Мережу господарсько-питного водопроводу прийнято тупиковою.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються із полімерних труб. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

Приготування гарячої води здійснюється електричними бойлерами V=50л.

Відведення побутових стічних вод від проектованого будинку передбачається самопливом по запроектованих випусках побутової каналізації в проектовану дворову каналізаційну мережу з подальшим відводом, згідно технічних умов, до існуючого каналізаційного колектора побутових стоків dy700мм, який проходить з південної сторони ділянки будівництва.

Проектом, згідно технічних умов, передбачено реконструкцію існуючого каналізаційного колектора Ø500/950 – Ø400/760 по вул.Х.Колумба із заміною на колектор d800мм із перепідключенням до цього колектора усіх існуючих абонентів, та підключення до існуючого колектора по вул.Ніщинського.

Зовнішня самопливна мережа загальносплавної каналізації проектується трубами Ø160-800 мм типу «КОРСИС» SN8. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø1000-2000мм із збірних залізобетонних виробів відповідно до типового проекту 902-09-22.84.

Побутову та виробничу каналізацію запроектовано з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Місцем відведення дощових вод є каналізаційний колектор по вул. Х. Колумба, після його реконструкції.

Дощові стоки з території відводяться по спланованій поверхні через дощеприймачі та водовідні лотки проектованою мережею дощової каналізації, з подальшим відводом до проектованого каналізаційного колектора на території та подальшим відводом до існуючого каналізаційного колектора м.Львів.

Зовнішня самопливна мережа дощової каналізації проектується трубами 200-300мм типу «КОРСИС». В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø1000-1500мм з збірних залізобетонних виробів відповідно до типового проекту 902-09-22.84.

Система внутрішніх водостоків запроектована з напірних ПВХ SDR33 PN8 труб фірми Instal Plast (ДСТУ Б.В.2.7-141:2007).

Відведення стоків від споживачів комерційних приміщень передбачається окремими системами до внутрішньоквартальної мережі каналізації, що проектується.

Для відведення забруднених стічних вод нафтопродуктами з паркінгу передбачаються водовідвідні лотки та напірна система внутрішніх водостоків. На випуску, перед підключенням до мережі каналізації, встановлюється сепаратор нафтопродуктів (нафтовловлювач) “MakBoxRainN-1".

Електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється від різних СШ-0,4 кВ існуючої ТП-1739 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ марки АВБбШв-1-4х240 мм². Напруга живлення – 380/220В. Розрахункова потужність – 131кВт. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП1, ВРП2 з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШКО, живлення яких здійснюється від ВРП1.

У шафах ШКО монтуються однофазні електронні лічильники активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від шаф ШКО кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання 30 мА на розеточних групах.

Навантаження квартир прийнято 5кВт, 6,5кВт та 10кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для розподілу електроенергії між комерційними приміщеннями запроектовані розподільчі щити ЩРКП1, ЩРКП2 індивідуального виконання, живлення яких здійснюється від ВРП2.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щита аварійного освітлення ЩАО, ввімкненого через блок безперебійного живлення ББЖ1. Живлення мереж аварійного освітлення паркінгу виконується від щитів ЩАОП, ввімкнених через блоки ББЖ. Світильники аварійного освітлення прийняті з вбудованими акумуляторними батареями.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле. Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів виконується за допомогою датчиків руху і кнопочних вимикачів.

Силові та освітлювальні мережі виконуються кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка реалізована шляхом об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідника, металевих труб комунікацій, металевих частин конструкцій будівлі. У санвузлах передбачено виконання додаткової системи зрівнювання потенціалів.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-300 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового крану Ø 63 мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 63×3,6 мм.

Прокладання газопроводу середнього тиску під дорогою та при пересіченні інженерних мереж передбачено в сталевому футлярі Ø 108×4,0 мм.

Проектом передбачено винесення існуючого газопроводу середнього тиску з меж забудови. Запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 315×17,9 мм.

Прокладання газопроводу середнього тиску Ø 315×17,9 мм під дорогою та при пересіченні інженерних мереж передбачено в сталевому футлярі Ø 426×8,0 мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,8.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення на фасаді будівлі ШГРП-4/4-2Л-40×50-3/0,05 з регуляторами тиску B/249 DN40×40 NPS+OS/66 (Р_вх=0,1 МПа, Р_вих= 250 мм вод. ст., дві лінії редукування).

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Місце приєднання – відключаючий пристрій DN80 на фасаді будинку.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 90 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=3,0 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною системою вентиляції з природним повітрообміном з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою двох витяжних вентиляційних каналів розміром по 120×200 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м².

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

В підземному паркінгу житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Опалення та вентиляція

Для житлового будинку запроектовано окремі поквартирні системи опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні конденсаційні котли.

Кожен котел оснащуватиметься розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі

підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Сходові клітки опалюватимуться електричними конвекторами.

В холодній період року при експлуатації будинку не допускатиметься повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Трубопроводи системи опалення монтуватимуться із металопластикових труб та теплоізолюватимуться.

В теплий період року параметри внутрішнього повітря для приміщень громадського призначення будівлі в межах оптимальних, забезпечуватимуться системами кондиціонування повітря на базі спліт-систем та мульти спліт системи. Внутрішні блоки системи кондиціонування передбачено касетного типу, та встановлюватимуться в підшивних стелях. Джерело холодопостачання системи кондиціонування - компресорно-конденсаторні блоки, які встановлюватимуться на фасаді будівлі. Системи дають можливість регулювати параметри в кожному приміщенні окремо. Холодоносій систем - фреон R410А. Трубопроводи холодопостачання систем монтуватимуться з мідних теплоізольованих труб.

Система вентиляції квартир - природна, припливно-витяжна. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти. Викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі. Для відводу продуктів згорання від котлів та забору повітря для горіння газу запроектовано систему колективного димовидалення. Колективні димоходи виводитимуться вище зони вітрового підпору.

В офісних приміщеннях, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано

припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном повітря. В приміщеннях запроектовано повітрообмін згідно нормативних кратностей. Витяжка з санвузлів - природна. Викид повітря відбуватиметься окремими внутрішньостіновими каналами вище рівня даху житлового будинку.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу.

Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично

допустимих концентрацій. Забір повітря для припливних систем виконуватиметься вентиляційною решіткою через шахту. Витяжну шахту з підземного паркінгу запроектовано на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку.

Паркінг не опалювальний. Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу. В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна система вентиляції автоматично включатиметься від цих сигналізаторів.

Повітропроводи передбачені в ізоляції. Припливні та витяжні установки запроектовані з комплектом автоматики. Регулювання припливних та витяжних вентиляторів здійснюватиметься регуляторами швидкості.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Запроектовано виконання робіт у два періоди:

• підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування);

• основний (влаштуванні фундаментів, влаштуванні огороджуючих конструкцій, влаштуванні покрівлі, прокладанні інженерних мереж, тощо);

Охорона праці

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві»:

• влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів; конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, які забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; огородження небезпечних зон; встановлення попереджувальних знаків;

• водовідведення (заходи по дренуванню території та гідроізоляції фундаментів);

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення;

• влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування та забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше; забезпечення під час установлення і обслуговування будівельних машин, розміщення матеріалів і конструкцій, а також ґрунту у безпосередній близькості від бровок траншей і котлованів;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Для захисту будинків від шуму передбачені наступні заходи :

• локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджуючих конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

• -відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормативними рівнями шуму допоміжними приміщеннями з ненормативними рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму ;

• застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій , що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

• застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування повітря ; - віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинку, трубопроводів інженерних мереж;

• застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку

Безпека експлуатації:

Під час проектування об’єкту дотримано основні вимоги щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації у відповідності до вимог ДБН В. 1.2-9:2021 «Безпека і доступність під час експлуатації, а саме норми, що пов’язані з можливістю виникнення небезпечних факторів середовища для здоров’я та життєдіяльності людини при користуванні будівлею (у тому числі для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення).

Проектом прийняти необхідні технічні рішення, які забезпечать недопущення критичних станів при експлуатації об’єкту, а саме: ковзання; падіння; травмування внаслідок удару і зіткненню; опіку; ураження електричним струмом, вибухом;недоступності для маломобільних груп населення; несанкціонованому доступу до будівлі.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 4381,9 м² Опалювальний об’єм становить 14234,7 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,18 м.

Утеплення суміщеного покриття:

- пінополістирол екструдований товщиною 0,05 м;

- плити з пінополістиролу товщиною 0,22 м.

Утеплення перекриття холодного горища – плити з мінеральної вати товщиною 0,23 м.

Утеплення перекриття над проїздом – плити з мінеральної вати товщиною 0,18 м.

Утеплення перекриття над паркінгом – плити з екструдованого пінополістирола товщиною 0,18 м

Вікна та двері з алюмінієвих та металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами.

Для житлового будинку запроектовано окремі поквартирні системи опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні котли.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок.

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Сходові клітки опалюватимуться електричними конвекторами.

Трубопроводи системи опалення монтуватимуться із металопластикових труб фірми та теплоізолюватимуться.

Для опалення офісних приміщень першого поверху запроектовано електричну систему опалення. Джерело теплопостачання офісних приміщень - електричні конвектори. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюватиметься терморегуляторами. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти. Викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

В офісних приміщеннях, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним повітрообміном повітря. Витяжка з санвузлів - природна. Викид повітря відбуватиметься окремими внутрішньостіновими каналами вище рівня даху житлового будинку.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу.

Регулювання системою освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне. Регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з термоголовками;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 129,0 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 25,2 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні 57,6кВт∙год/м².

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота неперевищує 26,5 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- включенням системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

Для приміщення котельні передбачені безадресні сповіщувачі, що підключаються до основного приладу приймально контрольного пожежного через блок підключення безадресних компонентів.

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО для багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння. Даним проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів Ду50 (ПК) окремою відкою насосного обладнення. Сповіщення про відкривання крану формує сигнал ДППК (Ду50) на ППКП.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани димовидалення «Інтеркондиціонер».

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площою 0.1962га, розташована на вул. Х.Колумба, 8/8а в м. Львові. Ділянка складається з трьох суміжних земельних ділянок, а саме: ділянка з кадастровим номером 4610137200:07:003:0042 площею 0,0108га; ділянка з кадастровим номером 4610137200:07:003:0077 площею 0,0915га та ділянка з кадастровим номером 4610137200:07:003:0078 площею 0,0939га. Цільове призначення земельних ділянок –для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 94079946 від 09.08.2017р, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 184800338 від 15.10.2019р. та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 185831989 від 23.10.2019р.).

Ділянка обмежена вул. Долішньою, вул. Х.Колумба, вулицею проектованою, залізничною колією, вул. Личаківською, вул. Яловець, вул. М.Голубця, вул. Яровою, вул. Г.Запольської, вул. Пасічною».

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж, згідно технічних умов № ТУ-71 від 18.03.2022р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 53,09м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов № ТУ-71 від 18.03.2022 р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 53,09м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та під’їзних доріг перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів типу MakBoxRainN-1.

Вплив на атмосферне повітря:За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами збірних димових каналів від газових двохфункційних навісних котлів Ariston типу Cares S24 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 21,0кВт на висоту 18,15м та 21,6м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 21,6м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,132г/с, 1,118т/рік. Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

На північ від проектованого будинку розташована залізнична колія. Відповідно до Детального плану території затвердженого рішенням виконавчого комітету ЛМР від 14.07.2017р. №610 «Про затвердження детального плану території обмеженої вул. Долішньою, вул. Х.Колумба, вулицею проектованою, залізничною колією, вул. Личаківською, вул. Яловець, вул. М.Голубця, вул. Яровою, вул. Г.Запольської, вул. Пасічною» зі змінами, проектований багатоквартирний житловий будинок передбачено розташувати за межею СЗЗ колії відповідно до п. 5.20 ДСП 173-96 - при розташуванні залізниці у виїмці та при здійсненні спеціальних шумозахисних заходів розміри санітарно-захисної зони встановлюються з урахуванням забезпечення на території житлової забудови нормативних рівнів шуму, але не менше 50м.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 51,9т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище, згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,374т/р та вловлений пісок – 0,288т/р/, матеріали фільтрувальні зіпсовані, відпрацьовані чи забруднені – 0,03т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,471т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 70,0т, металобрухт – 0,25т; відходи полімерні – 0,25т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 4,2т.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Х.Колумба, 8, 8-А у м.Львові” Коригування” виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; енергозбереження; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки та охорони праці.

Даний Експертий звіт читати разом із Експертним звітом (позитивним) №384.4731.22 від 04.10.2022р., виданим ДП “Західний ЕТЦ”.