Проєкт «Реконструкція нежитлової будівлі, літ. "А" (дошкільного навчального закладу № 206) без зміни функції на вул. Полярній, 13-А у Оболонському районі м. Києва» розроблений ФОП Алексієвець Валентин Іванович на замовлення Управління освіти Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації. Адреса Генерального проєктувальника – 36500, Рівненська область, м. Дубно, вул. Стара 12/39.

Головний інженер проєкту Алексієвець Валентин Іванович (серія АР № 017789 від 16.11.2021 р., за напрямком інженерно-будівельне проєктування у частині забезпечення механічного опору та стійкості щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки).

Проєкт розроблений на підставі документів:

-       завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-       проєкту «Реконструкція дошкільного навчального закладу №206 на вул. Полярній, 13-А в Оболонському районі м. Києва» виконаного ТОВ «СМАРТ УКРАЇНА» у 2020 році;

-       інженерно-геодезичної зйомки М 1:500;

-       інших вихідних даних замовника.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

-       характеристичне значення снігового навантаження S_о = 1550 Па (додаток Е);

-       характеристичне значення вітрового навантаження W_о = 370 Па (додаток Е).

Температура повітря найхолоднішої п'ятиденки забезпеченістю 0,92 – мінус 22°С (ДСТУ – Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»).

Кліматичний район – І (перший), північно-західний.

Нормативна глибина промерзання ґрунту – 0,8 м.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2 14:2018.

Згідно ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності) будівель та споруд» інтенсивність сейсмічного впливу для будівлі прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 «Будівництво у сейсмічних районах України»). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Термін функціонування будівлі – 100 років.

Генеральний план

Розмір земельної ділянки дошкільного навчального закладу – 0,8822 га, має прямокутну конфігурацію в плані. Об’єкт розташований у сформованій житловій забудові – Оболонський район, Мінський масив, мікрорайон №2, м. Київ.

Характер прилеглої забудови: північ – земельна ділянка для експлуатації та обслуговування будівель і споруд закладу освіти (школа І-ІІІ ступенів №29); захід – землі житлової та громадської забудови; південь – землі житлової та громадської забудови та вул. Полярна; схід – землі житлової та громадської забудови.

На земельній ділянці передбачаються такі функціональні зони: зона забудови (будівля ДНЗ №206), зона групових майданчиків, спортивно-ігрова зона, зона юних натуралістів, господарська зона.

Головний вхід на територію ділянки ДНЗ №206 розміщується з південної сторони об’єкту (вул. Полярна). З північно-східної сторони розміщується в’їзд на територію до господарської зони, обслуговування будівлі та заїзд для пожежних автомобілів. Круговий об’їзд сплановано на відстані 6,0 м (від осей будівлі) шириною 3,5 м із радіусом заокруглення 8,0 м.

Вертикальне планування ділянки об’єкту будівництва виконане з прив’язкою до існуючого планування загальної території забудови. Відведення дощових і талих вод від будівель і споруд здійснюється поверхневим способом в сторону пониження рельєфу до забірних решіток.

По периметру ділянки створюється захисна смуга з дерев (наявних та ново висаджених) смугою завширшки не менше 3,0м.

Доступність території об’єкта для мобільних груп населення. Проєктом передбачено безпроблемне пересування маломобільних груп населення по території ділянки, доступний заїзд до будівлі дошкільного навчального закладу.

Передбачені заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, а саме: поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %; влаштовування пандусу; пониження бордюрів на шляху можливого руху інвалідів на кріслах-колясках.

Вхідні двері забезпечують безпроблемний прохід людям з важкими ураженнями опорно-рухового апарату та проїзд інвалідним візком.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Об’ємно-планувальні рішення. Дитячий дошкільний заклад розрахований на 138 дітей (8 групових осередків), являє собою двоповерхову будівлю з підвальним поверхом і технічним підпіллям складної форми в плані, що становить собою блочну структуру. Структура будівлі закладу дошкільної освіти створено на основі функціонально об’єднаних груп приміщень: дитячих групових осередків, приміщень для фізкультурних та музичних занять, медичних приміщень, харчоблоку, службово-побутових приміщень, пральні, сховища та технічні приміщення. Розміри будівлі в плані становлять 36,0х42,0 м. Заклад налічує 8 дошкільних груп, з яких: 2 ясельні групи по 15 дітей, 2 молодших, 2 середніх і 2 старші по 18 дітей. Будівля складається з окремих блоків. Набір приміщень будівлі дитячого садочку виконано згідно норм та завдання на проєктування.

Конструктивні рішення. Об’єкт збудовано у 70-х роках згідно типового проєкту в конструкціях по серії ИИ-04 «Збірні елементи будівель каркасної конструкції».

Конструктивна схема будівлі – каркасна, з осьовою сіткою 6,0х6,0 м, із залізобетонними колонами з консолями, ригелями, збірними плитами перекриття та навісними залізобетонними панелями. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою колон та жорстким диском плит перекриття, а також ядром жорсткості у вигляді сходових кліток.

Конструктивні елементи будівлі (існуючої частини):

-       фундамент – стаканного типу, збірний залізобетонний згідно Серії ИИ-04-1 Марка фундаментів: ФК-17 (розміром 1700х1700 мм і висотою 700 мм) та ФК- 20 (розміром 2000х2000 мм і висотою 700 мм);

-       колони – квадратного перерізу, збірні залізобетоні згідно Серії ИИ-04-2. Марка колон: КП(Л)-17-33-3 (висотою 3293 мм) та К2П(Л)-13(17)-33-3 (висотою 3293 мм);

-       ригелі – таврового перерізу з полицями знизу або L-подібного перерізу з полицею знизу, збірні залізобетоні згідно Серії ИИ-04-3. Марка ригелів: РВ2-72(52)-57 (Ʇ-перерізом, з розміром 450х400 мм і довжиною 5660 мм) та РВЛ-40(20)-57 (L-перерізом, з розміром 450х300 мм і довжиною 5660 мм);

-       плити перекриття – залізобетонні багатопустотні плити перекриття з круглими пустотами згідно Серії ИИ-04-4. Марка плит: ПК8-58-10 (розміром: довжиною – 5760 мм / шириною – 1500 мм / висотою – 220 мм);

-       панелі зовнішніх стін – навісні одношарові із керамзитобетону згідно Серії ИИ-04-5;

-       сходова клітка – збірні залізобетонні марші об’єднанні з напівплощадкою згідно Серії ИИ-04-7. Марка сходової: ЛМ-38-14-17 (розміром 5770х1150х1650 мм) та ЛМ-29-14-9 (розміром 2885х1150х900 мм);

-       покрівля – шатрова по дерев'яних кроквах, фальцева покрівля.

Зовнішнє опорядження.

Опорядження зовнішніх стін будівлі комбіновані – високоякісна штукатурка з пофарбуванням акриловими фарбами, та вентильований фасад.

Цоколь – високоякісна мозаїчна штукатурка CERESIT.

Вікна, двері – металопластикові, темно-сірі.

Покрівля – шатрова, металопрофіль .

Внутрішнє опорядження.

Внутрішнє опорядження приміщень – покращена штукатурка, фарбування акриловими або водоемульсійними фарбами. У господарських приміщеннях – штукатурка, вапняне пофарбування. У приміщеннях харчоблоку, медичного блоку, санвузлах – керамічна плитка.

Стеля у приміщеннях – акрилове або водоемульсійне пофарбування, коридори – підвісна стеля «Armstrong» по металевому каркасу.

Підлоги – керамічна плитка у санвузлах, душових та блоці кухні; у решти приміщень – паркет натуральний, лінолеум. У групових осередках передбачено влаштування теплої підлоги.

Двері внутрішні – індивідуальні дерев'яні, протипожежні.

Технологічні рішення

Проеектом передбачено будівництво закладу дошкільної освіти на 138 місць. В закладі перебувають діти віком від 3-х до 6-ти років, передбачено 8 групових осередків.

Підвальний поверх: пральня, укриття на 150 осіб.

Перший поверх: групові осередки, харчоблок, медичний блок, приміщення для фізкультурних занять.

Другий поверх: групові осередки, зал для музичних занять, адміністративні приміщення.

Режим роботи – однозмінний (12 годин) протягом 5 днів на тиждень; 252 дні/рік. Чисельність персоналу – 36 осіб.

Інженерне забезпечення

Електропостачання приміщень дошкільного навчального закладу
по вул. Полярній, 13-А в Оболонському районі м. Києва виконується від існуючого підключення.

Напруга мережі живлення – 380/220В.

Категорія надійності електропостачання – перша та друга.

Річне використання електроенергії – 350 000 кВт*год.

Проєктом передбачено наступні мережі електромереж:

-       мережі робочого та аварійного освітлення 0,22/0,4кВт;

-       силові мережі 0,22/0,4кВт;

-       мережі вентиляції 0,22/0,4кВ.

Розрахунковий облік електроенергії передбачено на вводі №1 та №2 у ВРП шляхом встановлення лічильників активної та реактивної потужності трансформаторного вмикання типу НІК 2307.

Теплопостачання дошкільного навчального закладу передбачається від існуючих міських теплових мереж.

Система опалення запроєктована двотрубною, тупиковою, горизонтальною. Теплоносій – гаряча вода з параметрами 95-70°C. В основу схеми теплопостачання закладено комбіновано систему радіаторного опалення та систему теплих підлог.

Для компенсації тепловтрат приміщень, які не покривають тепло надходження від теплих підлог, передбачено влаштування нагрівальних приладів – радіатори панельні опалювальні Radik VK та RADIK PLAN VK KORADO.

Трубопроводи системи опалення запроєктовані із поліпропіленових труб з алюмінієвим прошарком з наявним кисневим бар’єром Ekoplastik STABІ PLUS PN 28.

Вентиляція приміщень запроєктована припливно-витяжною із електричним нагрівом із рекуперацією тепла із природнім та механічним спонуканням.

Для витяжки повітря від технологічного обладнання кухні передбачено влаштування зонтів із жировловлюючими решітками та виведення через витяжні вентилятори ВЕНТС ВКМ 200, 250, 315, по фасаду будівлі на 0,5м вище покрівлі.

Для подачі свіжого повітря до приміщень харчоблоку для забезпечення повітрообміну відповідно до вимог технологічного обладнання, передбачено влаштування припливної установки ПВК KUB mini 2500-ЕN EC із електричним підігрівом, у просторі підвісної стелі приміщення №21, «Завантажувальна».

Для забезпечення повітрообміном блоків приміщень дитячих груп передбачено припливно-витяжні установки із рекуперацією тепла KUB mini PR 1000 EC ЕN, з електричним калорифером.

Для забезпечення повітрообміном блоків приміщень фізкультурних занять, медичних приміщень, приміщень навчальних занять, методичних та адміністративних передбачено припливно-витяжні установки із рекуперацією тепла KUB mini PR 350 EC ЕN, з електричним калорифером.

Для забезпечення повітрообміном приміщень музичних занять передбачено припливно витяжну установку із рекуперацією тепла KUB mini PR 1000 EC ЕN, з електричним калорифером.

Повітропроводи вентиляційних систем запроєктовані із оцинкованої сталі.

Водопостачання. Джерелом водопостачання є існуючі зовнішні водопровідні мережі. У приміщенні вузла вводу передбачено влаштування вузла обліку із елементом дистанційного зняття показників та вузла обліку водопостачання для сховища.

Трубопроводи систем гарячого та холодного водопостачання запроєктовані з поліпропіленових труб з алюмінієвим прошарком виробництва Ekoplastik, що вкриті каучуковою ізоляцією для труб K-FLEX, товщиною 6 мм.

Гаряча вода готується в електроводопідігрівачах BOSCH Tronic 8000T ES 080-5 2000W BO H1X-EDWRB, V=80л N=2,0кВт (10шт) та BOSCH Tronic 8000T ES 050-5 1600W BO H1X EDWRB, V=50л N=1,6кВт (4шт).

Внутрішнє пожежогасіння будівлі передбачається згідно з діючими нормами. У приміщеннях коридорів передбачено влаштування пожежних шаф із кран-комплектами із забезпеченням 1х2,5 л/с.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючого пожежного гідранту. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 15 л/с.

Каналізація. Зовнішні мережі каналізації запроєктовані із каналізаційних поліетиленових труб. Побутова каналізація К1 та виробнича К3 від закладу дошкільної освіти проєктується самопливом трубопроводами діаметрами 110 мм з ухилом 0,01м.

Підключення до існуючої внутрішньо майданчикової мережі діаметром 150 мм виконується у двох проєктних та трьох існуючих колодязях

Проєктом зливової каналізації К2 передбачено відвід зливових стоків із території закладу дошкільної освіти самопливом по рельєфу зі збором через проєктні дощоприймальні колодязі у існуючу внутрішньо майданчикову мережу.

Енергозбереження і енергоефективність

Проєктування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Основні об’ємно-планувальні показники:

-     зовнішні стіни виконані навісних збірних панелей з керамзитобетону, товщиною 350 мм, утеплені мінераловатними плитами, товщиною 200 мм;

-     покриття утеплене мінераловатними плитами, товщиною 300 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вхідні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-16Ar-4-16Ar-4i) з приведеним опором теплопередачі не менше R_пр=0,75 м²°С/Вт.

Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій – відповідає нормативному.

У будівлі дитячого дошкільного закладу передбачено водяне опалення, гаряче водопостачання, підключення до системи теплопостачання міста. Вентиляція в дитячому дошкільному закладі припливно-витяжна з природним спонуканням.

Облік енергоресурсів:

-   електроенергії – загальний через лічильник активної електричної енергії;

-   води – через загальний лічильник.

В складі проєкту розроблений енергетичний паспорт та енергетичний сертифікат будівлі. Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності – ''В''.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля відноситься до ІIІ ступеню вогнестійкості. Стіни, перекриття та покриття – негорючі. Кількість та розміри еваковиходів та шляхів евакуації відповідають нормам.

Передбачено встановлення протипожежних сертифікованих дверей у протипожежних стінах та в приміщеннях де це обумовлено вимогами пожежної безпеки.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів з витратою води не менше 15 л/с. Об’єкт забезпечений первинними засобами пожежогасіння. Передбачено встановлення сертифікованих порошкових вогнегасників ВП-5 та сертифікованих вуглекислотних вогнегасників ВВК-2.

Проєктом передбачено:

-  влаштування окремих проїздів і під’їзних шляхів для пожежних машин;

-  влаштування зовнішнього пожежогасіння;

-  влаштування систем автоматичного аерозольного пожежогасіння, пожежної сигналізації, автоматичної модульної системи локального пожежогасіння кухонного обладнання, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, централізованого пожежного спостерігання;

-  влаштування зовнішніх пожежних драбин, пожежного обладнання на поверхи, та покрівлю будинку;

-  передбачене автоматичне відключення приточно-витяжної системи вентиляції при пожежі;

-  транзитні повітропроводи, які прокладаються на першому та другому поверхах і в підвалі покрито ізоляцією «Фіброгейн», товщиною 7 мм з межею вогнестійкості ЕІ-30;

-  в місцях проходу повітропроводів через несучі стіни та перекриття установлені протипожежні клапани з плавкою вставкою та електричними приводами. Зазори між огороджуючою конструкцією та клапаном зароблені матеріалом з межею вогнестійкості не менше 90 хв;

-  з кожного поверху передбачено (як мінімум) два розосереджених виходи через сходові клітки, а також другий (евакуаційний) вихід із приміщень групового осередку через приміщення ігрової або спальні.

Передбачено захист будинку від проявів блискавки.

Передбачено будівельний майданчик забезпечити первинними засобами пожежогасіння.

Екологічна безпека

В складі проєкту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Каян Валентина Феодосіївна (сертифікат інженера-проєктувальника серія АР № 008858 за напрямком – інженерно-будівельне проєктування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

Основними джерелами викиду забруднюючих речовин в повітря є вентиляційні отвори з харчоблоку і пральні. Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проєктними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих відходів. Для персоналу ДНЗ передбачені окремі адміністративні та санітарно-побутові приміщення.

Всі ігрові та спальні кімнати групових осередків, а також ігрові майданчики мають нормовану інсоляцію. Туалетні кімнати для дітей забезпечені природним освітленням. Кожна група дітей забезпечується окремим комплектом посуду, який зберігається в буфетних.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 16 місяців. В складі проєкту розроблений ПОБ в межах вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 22.05.2023 р. складала 116839,181 тис. грн. у тому числі:

-  будівельні роботи – 78496,310 тис. грн.;

-  устаткування, меблі, інвентар – 13685,643 тис. грн.;

-  інші витрати – 24657,228 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з вимогами кошторисних норм України «Настанови з визначення вартості будівництва», затвердженої наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 01.11.2021 р. № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 05.06.2023 р. складає 115841,865 тис. грн., у тому числі:

-         будівельні роботи – 77748,954 тис. грн.;

-         устаткування, меблі, інвентар – 13636,389 тис. грн.;

-         інші витрати – 24456,522 тис. грн.

Понесені витрати замовника згідно довідки виконання, станом на 31.05.2023 складають 622,759 тис. грн., у тому числі:

-         інші витрати – 622,759 тис. грн.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

В процесі розгляду проєкту «Реконструкція нежитлової будівлі, літ. "А" (дошкільного навчального закладу № 206) без зміни функції на вул. Полярній, 13-А у Оболонському районі м. Києва» фахівцями ТОВ «Перша Будівельна Експертиза» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проєкту;

-         доопрацьовані рішення по генплану та в конструктивній частині проєкту;

-         доопрацьовані рішення щодо інженерних мереж;

-         доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьовані проєктні рішення з охорони праці;

-         доопрацьовані проєктні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності;

-         доопрацьована кошторисна документація.