Замовники будівництва: ТзОВ «Еліт дім».(ЄДРПОУ – 37278123).

                                   Адреса: вул. Кастелівка, 40А,  м. Львів, 79013.

                                     ТзОВ « Партнерська Інвестиційна Компанія». (ЄДРПОУ – 40742997).

                                   Адреса: вул. Кастелівка, 40А,  м. Львів, 79013.

Генеральна проектна організація : ТОВ "АІК "КРЕАТИВ". (ЄДРПОУ- 41108406)

Юридична адреса: вул. Ковальська,  15, м. Львів, Львівська область,

Головний архітектор проекту  -  Іванов-Костецький Сергій Олексійович  (кваліфікаційний сертифікат  архітектора серії АА № 000765, виданий 19.11.2012р.).

Вихідні дані:

-            завдання на проектування (коригуання), затверджене замовниками  ТзОВ  «Еліт Дім», ТзОВ «Партнерська Інвестиційна Компанія» та погоджене директором ТОВ « АІК «КРЕАТИВ» Іванов-Костецький С.О.;

-            рішення виконавчого комітету Львівської міської ради  від 19.06.2019р. №568 про затвердження  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Кастелівці - вул. Академіка Сахарова зі знесенням існуючих будівель.

-            містобудівні умови та обмеження від 19.06.2019р. №568 для проектування об’єкта будівництва на будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Кастелівці - вул. Академіка Сахарова зі знесенням існуючих будівель.

-       розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС 3, виконаний ГАП Іванов-Костецький С.О.

-       договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,3070га ( кадастровий номер  -4610136900:03:001:0056.)  від 11.04.2019року укладений між Львівською міською радою та ТзОВ « Еліт Дім».

-       договір генерального підряду та делегування функцій замовника будівництва № 13/05-19-ЕД-ПІК-ГБГ від 13.05.2019р, укладений між ТзОВ « Еліт  Дім», ТзОВ « Партнерська інвестиційна компанія» та ТзОВ « Галицький будівельний гарант».

-            технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок                    № (ідентифікатор) ТУ-001481-100821-1-13-70-3-000000-1 від 10.08.2021 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

-  договір №33/2019-Д від 25.06.2019р. на виконання вимог ЛМКП «Львівводоканал», щодо погодження місця розташування земельної ділянки , укладений між ТзОВ « Еліт –Дім» та ЛМКП «Львівводоканал».

-  технічні умови № ТУ-Вд 335-19 від 27.06.2017 року на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова,  багатоквартирного житлового будинку зі знесенням існуючих будівель  , видані ЛМКП  "Львівводоканал".

-  технічні умови  на приєднання  до газорозподільної системи  №790-ТУп-1831-0419 від 25.04.2019р. об’єкта « Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Кастелівці 40а», видані ПАТ «Львівгаз»;

Склад наданої документації:

- Технічні висновки №311 « Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. А. Кастелівка – вул. А. Сахарова, у м. Львові» , виконані ПП «Будгеопроект», інженер-проектувальник  Круглов О. С.(кваліфікаційний сертифікат в частині інженерних вишукувань серії АЕ №005954 від 16.01.2013р.).

- Загальна пояснювальна записка. Генеральний план. Архітектурні рішення. Генеральний план. Водопостачання та каналізації. Опалення і вентиляція. Електротехнічні рішення. Проект

організації будівництва. Енергоефективність. Оцінка впливу на навколишнє середовище. ( інженер-проектувальник – Боднар Дарія Віталіївна, кваліфікаційний сертифікат  у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього середовища серії АР № 006162 від 27.12.2012р.).Том 13. Паспорт оформлення фасадів.

-            Конструкції будівельні, розробник ФОП Давидюк О.В., інженер-проектувальник Цвігун Роман Ігорович (кваліфікаційний сертифікат у частині забезпечення механічного опору та стійкості  серії АР № 004404 від 17.10.2012р.).

- Система  пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід.  Система блискавкозахисту. Система контролю загазованості,  розробник ПП «Деос-Л», інженер-проектувальник – Волколупов Ігор Миколайович (кваліфікаційний сертифікат у частині пожежної безпеки  серії АР № 000513 від 26.05.2012р.).

- Розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту. -  розробник ФОП Степаняк Б.І., інженер-проектувальник – Степаняк Богдан Іванович (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 008167 від 27.06.2013р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією).

- Розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення внаслідок пожежі. -  розробник ТОВ «Галицький центр пожежного аудиту»

-  Зовнішні газові мережі. Внутрішнє газопостачання, розробник  ПП «Інстал-Плаза» , інженер-проектувальник Процик Орест Ярославович, кваліфікаційний сертифікат в частині забезпечення безпеки експлуатації , забезпечення захисту від шуму серії АР № 013711 від 08.12.2017р.).

-  Зовнішні меорежі водопроводу і каналізації, розробник ПП «АРК-ПРОЕКТ» (ЄДРПОУ – 35382737), інженер-проектувальник Михальська Галина Михайлівна, (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 000289 від 08.12.2017р.).

-  Проект «Електропостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення ТзОВ «Еліт Дім» за адресою:м. Львів, вул. Кастелівка- вул. Академіка А.Сахарова» , розробник ТзОВ «Західенергоспецмонтаж» (ЄДРПОУ – 36361425), інженер-проектувальник Михальчук Тарас Богданович, (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 011241 від 30.07.2015р.)

Проектні рішення

Відкоригованим передбачено будівництво багатоповерхового житлового будинку на земельній ділянці загальною площею 0,3070 га на вул. Кастелівці - вул. Академіка Сахарова у м. Львові.

Земельна ділянка межує: - з південного сходу - вул. Кастелівка; -з північного сходу- спортивний майданчик.; -з південного заходу- земельна ділянка житлового будинку.; -з північного заходу- пагорб – паркова зона.

Загальна площа ділянки – 0,3070га. Кадастровий номер – 4610136900:03:001:0056. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення  - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На земельній ділянці наявні існуючі будівлі , що підлягають знесенню.

Під’їзд та пішохідні підходи до будинку передбачені  з боку вул. Кастелівка.

В межах ділянки та на прилеглій території забезпечено 50 м/місць, з яких 40 в підземному паркінгу в тому числі 38 звичайних м/місць та 2 м/місця для МГН ,  та 10 м/місць для електромобілів біля будинку в тому числі 8 звичайних м/місць  та 2м/місця для МГН.

На прилеглій до житлового будинку території передбачено влаштування необхідних майданчиків. Проектом передбачено влаштування підземних сміттєзбірників.

Передбачено проведення благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- передбачено замощення проїздів та парковок газонною решіткою.

- передбачено  засівання газонів багаторічними сортами трав;

- забезпечення відведення поверхневих вод;

- встановлення малих архітектурних форм – лавок;

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- вхід в будинок влаштовано з рівня тротуару.

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Коригуванням проекту передбачено наступне:

-       Зміни в планувальних рішеннях по житловому будинку.

-      Зміна кількості квартир в житловому будинку. 

Проектований багатоквартирний житловий будинок - 6-ти поверховий з відкритим паркінгом . В плямі забудови П- подібна споруда розмірами 49,0м х 33,0м.

До основних приміщень будинку мешканці та відвідувачі потрапляють з відкритих тротуарів і майданчиків на рівні першого поверху. Входи до житлової частини будинку передбачено з вул.Кастелівка.

В цокольному поверсі  проектом передбачено розташування: два паркінги, вхідний хол, колясочна, приміщення охорони, сходово-ліфтові блоки, технічні  приміщення ( водомірний вузол, пож. насосна, електрощитова).

На 1поверсі  запроектовано:  сходово-ліфтові блоки, загальні коридори, місця загального користування мешканцями будинку, житлові квартири, загальні санвузли, роздягальня, масажний кабінет.

 На 2-5 житлових поверхах запроектовано житлові квартири, загальні коридори та сходово-ліфтові блоки.

На 6-му житловому поверсі запроектовано житлові квартири, загальні коридори та сходово-ліфтові блоки. В об’ємі житлових квартир 6-го поверху передбачено влаштування антресольного поверху.

Висота приміщень цокольного  поверху – 2,70м, висота примщень 2-5 житлових поверхів - 3 м, висота приміщень 6-го житлового поверху 3-6,0м.

Вертикальна комунікація відбувається з допомогою 2-х сходових кліток типу СК1 і 2-х ліфтів Schindler 3300. 

Загалом в будинку запроектовано 56 житлова квартира: в тому числі 1-но кімнатних – 4, 2-ох кімнатних – 30, 3-ох кімнатних – 19, 4-и кімнатних – 3.

Для можливості доступу МГН  проектом передбачено:

- глибина вхідних тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

- ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м.

- максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при ухилі не більше 8%.

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови. За результатами технічних висновків № 311 про інженерно-геологічні умови на ділянці, виконані ПП «Будгеопроект» , природньою основою для фундаментів паль є грунти ІГЕ-10. Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: насипнпий грунт; - ІГЕ-2: сучасний грунт;   - ІГЕ-3: Пісок пилуватий заторфований водонасичений; - ІГЕ-4: торф; - ІГЕ-5: Супісок пластичний піщанистий; - ІГЕ-6: Пісок пилуватий водонасичений; - ІГЕ-7:  глина мергелиста тугопластична  ; - ІГЕ-8: Щебінка мергелю; - ІГЕ-9: Щебінка мергелю з брилами мергелю; - ІГЕ-10: Мергель тріщинуватий зниженої міцності.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний безригельний каркас з ядром жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтового блоку. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу (колонами та ядром жорсткості), горизонтальних дисків перекриттів і фундаментних ростверків як основи.

 Основні конструктивні елементи житлового будинку:

Фундамент будинку  - палевий,  палі запроектовані –як  палі-стійки, збірні залізобетонні січенням 300х300мм та довжиною 12, 11, 10 та 9 м.  

Ростверк по палях -монолітний залізобетонний висотою 700мм, з бетону класу С 25/30.

Передбачено влаштування фундаментної плити по ростверку з бетону класу С 20/25.  

Під плитою передбачено влаштування бетонної підготовки з бетону класу  С 8/10.

Запроектовані  монолітні залізобетонні стіни товщ. 200, 250мм з бетону класу С 20/25, армування з арматури ∅10, 12 А500С та ∅6 А240С.

Ліфтові шахти та сходові клітки – монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону класу С20/25.

Колони, пілони – монолітні залізобетонні перерізами 400х400мм, 250х750мм, 300х750мм та діаметром 720мм  з бетону класу С 25/30, армування з арматури ∅8, 16 А500С та ∅6 А240С.

Перекриття  та суміщене покриття –  монолітна залізобетонна плита  товщ. 200мм, з бетону класу С 20/25, армування фонове  в нижній зоні сітками  з арматури  ∅10А500С ( вічко 250х250мм), в верхній зоні сітками   з арматури  ∅8А500С ( вічко 250х250мм),  додаткове армування в нижній та верхній зоні стержнями арматури ∅10А500С, ∅12А500С. Поперечне армування  з  арматури ∅10А500С.

Стіни огороджуючі зовнішні – з керамічної цегли.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Внутрішні перегородки  - з  керамічної цегли.

Сходові марші і площадки – монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30, армування сітками та стержнями  з арматури ∅8, 10 А500С.

Покрівля – плоска, суміщена з зовнішніми шарами із покрівельного матеріалу «Техноеласт ЕКП» по утеплювачу із пінополістерольних плит.

Електротехнічні рішення

Електропостачання будівлі здійснюється від різних СШ-0,4 кВ реконструйованої ТП-981 двома взаєморезервованими кабельними лініями АВБбШв-1 4х240 мм2. Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання проектом передбачено встановлення щитів обліку ЩКО, живлення яких здійснюється від ВРП. У щитах ЩКО монтуються лічильники електроенергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від щитів ЩКО кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та ремонтного освітлення переносними світильниками. Живлення мереж робочого і аварійного освітлення здійснюються окремими лініями, починаючи від ВРП. Керування освітленням здійснюється за допомогою датчиків руху.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання та водовідведення зовнішнє. Водопостачання житлового будинку передбачено від існуючого водопроводу Ø 400 мм, прокладеного по вул. Кастелівка.

Проектом також передбачено прокладання госппобутового водопроводу В1 Ø75×4,5 мм та протипожежного водопроводу Ø160×9,5 мм, прокладеного у дві нитки.

В місцях врізок водопроводу запроектовано колодязі із запірною арматурою.

Вводи водопроводу в житловий будинок запроектовано з труб поліетиленових водопровідних Ø75×4,5 мм, Ø160×9,5 мм.

Відведення стічних вод передбачено у загальносплавний каналізаційний колектор Ø400 мм, який виноситься за межі будівництва.

Зовнішні мережі каналізації передбачено виконати з труб каналізаційних Ø200 мм, Ø400 мм.

Колодязі та каналізаційні мережі передбачено виконати із збірного залізобетону Ø1000, Ø1500, Ø2000 мм.

Дощові води з даху будівлі запроектовано відвести у запроектовані колодязі дворової каналізації через внутрішні водостоки.

Дощові води з території передбачено відвести у каналізаційну мережу через решітки дощеприймальних колодязів з відстійною частиною та гідрозатворами на очисні споруди.

Дощову каналізацію передбачено виконати з труб поліетиленових каналізаційних Ø200-300 мм.

При наявності грунтових вод виконати гідроізоляцію дна та стінок колодязів.

Водопостачання та водовідведення внутрішнє.

Проектом передбачено господарсько-питну систему водопостачання. В місці врізки передбачено встановлення колодязя із запірною арматурою. Система господарсько-питного водопостачання – тупікова.

 Загальна нормативно-розрахункова витрата води в системі господарсько-питного водопостачання становить 60.291 м3/добу(max).

У нормативно-розрахункову витрату системи господарсько-питного водоспоживання входять витрати води системи гарячого водопостачання, які становлять 22.185 м3/добу(max).

Подача води в систему господарсько-питного водопостачання передбачено насосною установкою COR-2 Helix V 606/SKw-EB-R (1 насос робочий, 1 резервний). На напірному трубопроводі системи, в приміщенні насосної станції, для рівномірної роботи насосів, передбачено встановлення мембранного баку ємністю 500 л, засувки, зворотніх клапанів та шафи управління.

Дренажні води відводяться в каналізацію.

Для обліку води, в приміщенні насосної, запроектовано встановлення загальнобудинкового водомірного вузла з лічильником холодної води Ду25 з імпульсним виходом та терміналом для передачі даних.

Також проектом передбачено встановлення у водомірному вузлі баку запасу води об'ємом 20 м3. Бак обладнуватиметься подаючим, переливним та спорожнювальним трубопроводами. Перед подачею, вода з міського водопроводу буде проходити додаткове очищення на установках фільтрації, механічного очищення та пом'якшення води.

Приготування гарячої води передбачається від індивідуальних котлів кожної з квартир. Системи господарсько-питного та гарячого водопостачання передбачено монтувати із поліпропіленових труб та труб сталевих водогазопровідних. Магістральні трубопроводи системи водопостачання та трубопроводи теплоізолюються. Мережі обладнані запірною та водорозбірною арматурою.

Проектом передбачено дві системи водовідведення:

- господарсько-побутова каналізація;

- дощова каналізація.

Згідно технічних умов місцем підключення є міська мережа побутової каналізації.

Стічні води від сантехприладів житлових приіщень відводяться самопливом в міський каналізаційний коллектор.

Відведення дощових вод з даху та прибудинкової території проводиться каналізаційною мережею з дощеприймальними воронками та трапами в паркінгу.

Поверхневі стічні води паркінгу, перед скидом в зовнішню каналізаційну мережу, проходять очищення на сепараторі нафтопродуктів.

Системи побутової та дощової каналізації передбачено із пластмасових труб 50-110 мм та чавунних труб (трубопроводи, які проходять через паркінг) діаметром 50-150 мм. Стояки, які не вентилюються обладуються повітряними клапанами.

Стояки каналізації прокладатимуться приховано в стінах та коробах. Відвідні трубопроводи каналізації в санвузлах передбачити над підлогою з улаштуванням гідроізоляції.

Система внутрішніх водостоків К2 передбачається із пластмасових труб діаметром 50-110 мм.

Водоприймальні воронки передбачено з електрообігрівом.

Опалення та вентиляція

Джерелом тепла для житлових квартир є індивідуальні для кожної квартири настінні двоконтурні газові котли із закритою камерою згорання (для квартир), які розміщені в кухнях вітальнях продуктивністю 24 кВт. Паливо - природний газ. Теплоносій — вода по температурному графіку 75-65⁰С. Приготування гарячої води передбачається від індивідуальних котлів кожної з квартир. Теплоносієм системи гарячого водопостачання є гаряча з температурою 55º С. Опалення житлових квартир запроектовано водяне з стальними панельними радіаторами типу Kermi з нижнім підключенням та рушнокосушки. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир. Для літнього періоду року рушникосушки обладнані електричною вставкою. Заповнення і підживлення системи водою здійснюється від зовнішнього водопроводу.

Опалювальні прилади обладнані автоматичними і механічними розповітрювачами. На радіаторах встановлюються термостатичні головки. Регулювання теплопродуктивності системи водяного опалення здійснюється автоматикою котлів. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконуються із поліпропіленових труб Stabi Plus "Wavin Ekoplastik" в теплоізоляції товщиною 6,0 мм. На радіаторах встановлюються термостатичні головки. Регулювання теплопродуктивності системи водяного опалення здійснюється автоматикою котлів. Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирних будинків даним проектом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція.

В кухнях приплив повітря передбачений через фрамуги вікон, витяжка - через вентиляційні канали. Нагрів припливного повітря передбачений шляхом збільшення площі нагрівальних приладів. Видалення повітря із санвузлів виконується природним способом через окремі вентканали. В приміщенні загального користування, розміщеному на 2-му поверсі, передбачено припливно-витяжну механічну вентиляцію за допомогою припливно-витяжної установки з електронагрівачем та рекуператором типу ВУТ 1000 ПЕ ЕС П. Додатково встановлено канальний фільтр та канальний електронагрівач. Вентиляція в електрощитовій та водомірному вузлі передбачена природня через витяжні фасадні решітки. Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях в теплий період року передбачається кондиціонування повітря. В житлових приміщеннях, на фасадах, передбачено кронштейни для встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів. Фірму-виробника і тип обладнання буде прийнято власниками квартир.    

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

У відкоригованому проекті  організації  будівництва житлового будинку з експлуатуючим дахом (шифр 80/2018- ПОБ, інженер проектувальник  Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) зазначено: календарний план  будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва  (ДБН А.3.1-5-16   «Організація будівельного виробництва»).

Передбачено провести: підготовчі роботи (демонтажні роботи у відповідності до ПВР, влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування) та основні роботи (земляні роботи; монтаж фундаментів по палевому полі; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт).

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009  “Охорона праці  і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються  навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

У конструктивах об’єкту передбачено будівельні матеріали із шумопоглинанням. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатація  запроектованого об’єкту  передбачена  у відповідності  з вимогами: «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», НПАОП  0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, «Правила експлуатації електрозахисних засобів», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці  працівників» та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів; обслуговування обладнання  при  підвищенні  рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки;  аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах  експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення будівлі площею 0,3070га, на якій планується розмістити проектований будинок,  знаходиться в межах на вул.Кастелівка,26 - вул.Академіка А.Сахарова. Кадастровий номер - 4610136900:03:001:0056 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. (договір оренди земельної ділянки від 11.04.2019року ).

Вплив на водні ресурси: кількості 60,291м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов  № ТУ-Вд 335-19 від 27.06.2017 року виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № ТУ-Вд 335-19 від 27.06.2017 року., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.  Утворені госппобутові стоки в кількості 60,291м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.  Стоки з прибудинкової території та під’їзних доріг (підземного паркінгу) перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в нафтобрудовловлювачах типу ПБМО-700, продуктивністю 3л/с.

Вплив на атмосферне повітря: Джерелом теплопостачання квартир проектованої житлової забудови є індивідуальні газові навісні котли потужністю 24 кВт. За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, ), сажа, бенз(а)пірен та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання здійснюватиметься окремими димовими трубами на висоту 25,5м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,185г/с, 0,523т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,37ГДК, по оксиду вуглецю 0,63ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю. За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового

забруднення атмосферного повітря на експлуатованій покрівлі не будуть перевищувати максимально разову ГДК і складатимуть: по азоту діоксиду 0,75ГДКм.р, по оксиду вуглецю 0,66ГДКм.р по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.        

Вплив на флору: Будівництво будинку не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані.Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 94,31т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, лампи розжарювання -0,03т/р, ртуть місткі лампи – 0,03т/р передаватимуться на демеркуризацію, вловлені нафтопродукти – 0,10т/р та вловлений пісок – 0,057т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту. При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,473т/р. При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.  Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 9,0т, металобрухт - 4,0 а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,5т. Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Клас  наслідків (відповідальності) – СС3. Будівля ІІ ступеня вогнестійкості. Загальна площа квартир орієнтовно - 9325 м.кв. Будівельний об’єм - 42 976 м.куб. Поверховість – 6 поверхів. Площа наземного паркінгу - 977 м.кв.

Проектна документація: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Кастелівці - вул. Академіка Сахарова зі знесенням існуючих будівель. Коригування» пройшов експертизу в ДП "Західний ЕТЦ" та був виданий позитивний Експертний Звіт у 2021 році.

Коригування проекту передбачає: - збільшення класу наслідків до СС3 на прохання замовника; - зміна планувальних рішень квартир на позн. +6,300, +9.600 (зі зміною кількості квартир та котлів); - коригування коефіцієнтів надійності за відповідальністю СС3 (Зміна розділу КБ); - розробка розділу «Оцінка можливості прогресуючого руйнування». Інші коригування в проектну документацію не вносились.

Багатоквартирний житловий будинок запроектовано 6-ти поверховим, без підвалу, з антресолями на 6-му поверсі. На першому поверсі розміщуються два паркінги по 20 автомобілів, вхідний хол з колясочною і місцем консьєржа, технічні  приміщення. З кожного паркінгу передбачені виїзди/в’їзди безпосередньо назовні. Вхід з паркінгу до сходових кліток передбачено через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря.

Проведено розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення будинку внаслідок пожежі. За результатами розрахунку встановлено, що вплив пожежі не призводить до прогресуючого руйнування частин будівель або будівель у цілому.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм.          

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року №  6.

Джерело теплопостачання – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання Protherm Jaguar продуктивністю 24 кВт. Паливо - природний газ. Котел обладнаний запобіжним клапаном – у випадку підвищення допустимого тиску в системі опалення відбувається скидання надлишків теплоти. Опалення приміщень здійснюється за допомогою сталевих радіаторів з нижнім підключенням та сталевих конвекторів Kermi. Опалювальні прилади обладнані автоматичними і механічними розповітрювачами.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирних будинків даним проектом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція. Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення на напрузі 220В. Сходові клітки забезпечені евакуаційним освітленням. Розподільчі та групові мережі виконуються трьох- та п’яти провідними з захисним провідником. Пожежна безпека забезпечується наступними проектними рішеннями: - застосуванням електрообладнання і електропроводки відповідно ПУЭ та ДБН В.2.5-23.2010; - захистом групових мереж від струмів к.з. і перевантажень шляхом вибору перерізів провідників і уставок захисних апаратів на розподільчих групових щитках; - заземленням всіх металевих неструмоведучих частин електрообладнання на захисний нульовий провід електромережі; - застосуванням пристроїв захисного відключення (для підвищення рівня захисту від загоряння при замиканнях на заземлені частини, коли величина струму недостатня для спрацювання захисту максимального струму, на розеточних групах щитків  встановлені диференційного захисту). Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

У житловому будинку з квартир на верхніх поверхах, на відм. +23,100 по осі 8 та осі Ж, не передбачається сполучення із загальною сходовою кліткою, та не передбачається зупинка пасажирського ліфта. В даних сходових клітках в зовнішніх стінах, на кожному поверсі, для природного освітлення запроектовані вікна, що відчиняються,  площею 1,2 м. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Передбачено  влаштування виходу на покрівлю із сходових кліток по сходових маршах з площадками перед виходом, через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30 шириною не менше ніж 0,75 м та висотою не менше ніж 1,5 м. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Передбачено обладнання будівлі системою блискавкозахисту.

Передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

Розроблено проекти: - внутрішнього протипожежного водопроводу в паркінгу; - системи димовидалення з паркінгу, припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового  тиску при пожежі (підпір повітря) в протипожежні тамбур-шлюзи (1-21, 1-24); - систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України (м. Львів).  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду для 7-ої температурної зони 3652°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 8637,8 м2

Опалювальний об’єм становить  28179,3 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною  0,16 м.

Утеплення зовнішньої стіни холу – плити з мінеральної вати  товщиною  0,05 м.

Утеплення суміщеного покриття - плити пінополістирольні товщиною  0,22 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним паркінгом – плити з пінополістиролу товщиною  0,1 м.

Утеплення підлоги по грунту – плита пінополістирольна екструзійна  товщиною  0,05 м.

Світлопрозорі конструкції вікон запроектовані з ПВХ-профілів із заповненням  двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Джерело теплопостачання квартир – газові двоконтурні котли.

Система опалення  - поквартирна двотрубна з сталевими панельними радіаторами з нижнім підключенням. На радіаторах запроектовано встановлення термостатичних клапанів з термостатичними головками.

Джерело тепла на потреби теплопостачання холу та зони відпочинку - настінний електричний котел. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори.

В електрощитовій, колясочній, в технічних приміщеннях та допоміжних приміщеннях управлінської компанії запроектовано встановлення електрорадіаторів.

Радіатори встановлюватимуться під віконними прорізами біля зовнішніх стін з влаштуванням тепловідбивної ізоляції.

 Трубопроводи системи опалення передбачено із поліпропіленових труб, прокладатимуться приховано в конструкції підлоги та покриватимуться ізоляцією.

Проектом передбачено влаштування  загальнообмінної  припливно-витяжної системи  вентиляції з природним повітрообміном і частково з  механічним повітрообміном в залежності від функціонального призначення приміщень. Передбачена наявність теплоутилізаційних установок в зоні відпочинку.

Світильники прийняті з датчиками руху. Світильники освітлення сходових кліток, підсвітки номерів заживлятимуться окремими групами та вмикатимуться від сигналу сутінкового реле. Внутрішнє освітлення передбачено енергозберігаючими LED лампами.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори з термостатичними клапанами і термостатичними головками;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції;

-передбачено облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі –  «С». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «С».

Газопостачання

Газопостачання зовнішнє. Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-150 мм, прокладеного по вулиці Сахарова.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Запроектована підземна прокладка газопроводу середнього тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR11 Ø 75×6,8 мм довжиною 61,5 м по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Прокладання газопроводів під дорогою запроектовано в сталевому футлярі                     Ø 133×4,0 мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,5.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи  із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення ШГРП-4/4-2Л-40×50-6/0,05 з двома регуляторами тиску В/249 Тартаріні (Рвх=0,1 МПа,        Рвих= 250 мм вод. ст., дві лінії редукування).

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє. Проектом передбачено газопостачання житлового будинку.

Точка приєднання встановлена на межі балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Витрата газу на житловий будинок становить 310,25 м3/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В багатоповерховому житловому будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування побутових газових плит ПГ-4 і сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі данихв.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром 140×270 мм.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами  загазованості «СГБ-1-2Б», сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

На першому поверсі будівлі та в підземному паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект  «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Кастелівці - вул. Академіка Сахарова зі знесенням існуючих будівель. Коригування.» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Експертний звіт ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» №807.8373.21 від 05.11.2021 року вважати таким, що втратив чинність.