Замовник проекту: Товариство з обмеженою відповідальністю Міжнародний логістичний центр транспортний центр “Леопорт” ЄДРПОУ 35232915

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю “Студія 5Ф”.

Головний архітектор проекту — Ігнатюк Андрій Олександрович - кваліфікаційний сертифікат серії АР №002390 від 17.07.2015р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування (коригування), затверджене Замовником, в особі директора Буба Х.Є.;

• містобудівні умови і обмеження №21 від 21.02.2020р. для проектування об'єкту будівництва “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку зі знесенням існуючих споруд по вул. Будзиновського, 8 в м.Мостиська, Мостиського району Львівської області”, затверджені наказом №21 відділу житлово-комунального господарства, містобудування, архітектури, інфраструктури, енергетики та захисту довкілля Мостиської РДА; MU01:2067-2284-6366-25374;

• витяг (індексний номер 322721765 від 13.02.2023р.) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності земельної ділянки площею 0,0735га, кадастровий номер 4622410100: 01:003;0353, номер запису про право власності: 49226084;

• технічні умови №402 від 18.06.2020р. на водопостачання та водовідведення, видані МКП “Водоканал” м.Мостиська;

• технічні умови №790-ТУп-650-0622 від 24.06.2022р., на приєднання до газорозподільної системи, виданих АТ ”Львівгаз”;

• технічні умови №150-3154/ВС від 17.10.2022р. тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

Склад проекту:

Том 1. Пояснювальна записка.

Том 5. Генеральний план.

Том 6. Архітектурні рішення.

Том 7. Конструктивні рішення. Виконавець розділу ФОП Вибранець Ю.Ю.

Том 8. Енергоефективність.

Том 9. Опалення та вентиляція

Том 10. Водопостачання та водовідведення.

Том 11. Електротехнічні рішення.

Том 13. Книга 1. Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Книга 3. Блискавкозахист. Книга 4. Вогнезахист. Виконавець розділу ПП “ДЕОС-Л”, ГІП Волколупов І.М.

Газопостачання зовнішнє. Газопостачання внутрішнє. Проект розроблений ФОП "Хрущ І.С." ГІП Хрущ І.С. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №015883 від 01.11.2019р.

Том 15. Зовнішні мережі водопостачання та каналізації.

Том 16. Зовнішнє електропостачання. Зовнішнє електроосвітлення.

Том 17. Проект організації будівництва. Виконавець розділу ФОП Вибранець Ю.Ю.

Том 18. Розрахунок часу евакуації на випадок пожежі на об'єкті.

Том 19. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Виконавець ФОП Степаняк Б.І

Том 20. Оцінка впливів на навколишнє середовище. Виконавець Біда Н.Б.

Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Петричко М.Я.– кваліфікаційний сертифікат АР №011583 від 25.12.2015р.

- Експертний звіт (позитивний) № 469.3073.20/3425 від 24.07.2020р., виданий ДП “Західний ЕТЦ”

• Дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ012210512322 від 23.02.2023р., виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України 44245840.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку зі знесенням існуючих споруд по вул. Будзиновського, 8 в м.Мостиська Львівської області.

Ділянка з відносно рівномірним ухилом рельєфу.

Територія проектування знаходиться в центральному районі м. Мостиська, обмежена з північної сторони вулицею Грушевського, з західної сторони вулицею Шевченка, з східної сторони вулицею Площа Ринок та з півдня вулицею Будзиновського.

Ділянка межує:

- з півдня - вул. Будзиновського, з якої здійснюється заїзд до будинку;

- з півночі - адміністративна споруда;

• зі сходу – Мостиський відділ поліції;

• з заходу – Мостиський відділ Ощадбанку.

В межах проектованої ділянки знаходиться будівлі, які в даний час зруйновані, частини їх конструкцій підлягають вивезенню, а ділянка очищенню від зайвих предметів, до початку будівництва. Забудова прилеглих територій - переважно громадська, з південної сторони – житлова.

Поверховість проектованого будинку – 5 поверхів (4 поверхи+мансарда). Головний вхід на територію проектованого житлового будинку передбачається з вул. Будзиновського. Заїзд на ділянку та відкриті автостоянки передбачаються,так само – з вул. Будзиновського.

Простір зі сторони вулиці - легкодоступний як для мешканців будинку так і для відвідувачів.

Загальна кількість необхідних автостоянок для мешканців та гостей проектованого житлового будинку складає – 20 м/м, в т. ч. 2 м/м для МГН .

Проектована автостоянка - існуючі машино-місця, розташовані в межах об’ємів робіт і відображені на Детальному плані території, який затверджений рішенням Мостиської міської ради від 22.11.2018р. (№ 124)

На ділянці проектування передбачено благоустрій території з розміщенням на ній малих архітектурних форм, а саме ліхтарі зовнішнього освітлення, лавочки (в зонах тихого відпочину дорослого населення та біля дитячих майданчиків), смітники, елементи спортивних та дитячих майданчиків.

В благоустрої території передбачені заходи щодо вільного пересування маломобільних груп населення за рахунок дублювання сходів пандусами та влаштування понижених бордюрів.

Проектований будинок — п'ятиповерховий (чотириповерховий з мансардним поверхом), Г-подібної форми в плані загальними розмірами між осями “А-С”-”1-10” - 37,89мх17,19м; містить 20 квартир, з яких 2 однокімнатних, 10 двокімнатних та 8 – трикімнатних квартир.

До складу приміщень будівлі входять:

- І-го поверху (відм. +0,000, -0,700) - одне торгове приміщення, три офісні, кожен з яких має власний вихід на вулицю та технічні приміщення (вузол вводу, електрощитова), коридор, тамбур, сходи;

На відм. +0,750 присутній вхід до житлового будинку, технічні приміщення – приміщення вузла обліку води, електрощитова.

-ІІ-го — ІV-го поверхів (відм. +3,600…+9,600) – житлові квартири.

- V-го поверху (відм. +12,600) – мансардний, з житловими квартирами. Кожна квартира має власний балкон або лоджію.

Міжповерхова комунікація забезпечується сходовою кліткою типу СК-1.

Коригуванням проекту передбачено:

• додано розділ “Енергоефективність”;

• внесено зміни у розділ “Архітектурні рішення”, щодо типу та площ квартир і вбудованих приміщень;

• технічні умови зареєстровано в ЄДЕССБ організаціями, які відповідають за підключення до інженерних мереж.

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний безригельний каркас.

Просторова жорсткість каркаса забезпечується жорстко защемленими в фундаменті монолітними залізобетонними колонами, монолітними залізобетонними дисками перекриттів та монолітним залізобетонним ядром жорсткості у вигляді сходового блоку.

Розділ, згідно завдання на проектування (коригування), коригуванню не підлягає.

Основним несучим ґрунтом являється ІГЕ-3 – супісок пластичний пилуватий тиксотропний коричневий з глибиною сірий (γI=19.2 кН/м³; φІ = 170; СІ = 7 кПа; Е = 11 МПа)

Фундамент – стрічковий монолітний залізобетонний, товщиною 500мм та шириною 2000мм і 2500мм; змінної глибини закладання; верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей арматура Ø14-16 А400С; бетон класу С16/20.

Згідно проекту відмітка проектованого фундаменту співпадає з низом фундаментів примикання існуючих будівель.

Під фундамент передбачено бетонну підготовку товщиною 100мм з бетону класу С8/10.

Стіни (в т.ч. цоколь) - монолітні залізобетонні товщиною 250мм, арматура Ø16 А 400С; бетон класу С16/20 і С20/25.

Стіни — з повнотілої цегли, товщиною 250мм, утеплені пінополістирольними та мінераловатними плитами товщиною 150мм.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 250х250мм, 250х500мм, арматура Ø14, 16, 20 А400С; бетон класу С20/25.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товшиною 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей арматура Ø8, 10 А400С; в зонах ипродавлювання передбачено додаткове армування, в осях “Д-Ж”-”8-10” в тілі плити передбачені монолітні залізобетонні балки перетином 300х500мм (Н), арматура Ø20 А400С, бетон класу С20/25.

Горищне перекриття - дерев'яні конструкції, утеплене мінераловатними листами товшиною 150мм.

Покрівля - профільовані сталеві листи, стелі мансардного поверху оздоблені гіпсокартонними листами.

Сходова клітка — монолітні залізобетонні марші та площадки; арматура Ø12 А400С; бетон класу С25/30.

Водопостачання і каналізація

Джерелом водопостачання житлового будинку, згідно ТУ №402 від 18.06.2020р., є водопровід діам. 200мм по вул. Т.Шевченка. Від існуючого вищевказаного водопроводу до точки врізки вводу передбачено прокладання водопроводу діам. 90мм. В місці врізки передбачено встановити оглядовий колодязь діам. 1500мм із збірних залізобетонних елементів та запірну арматуру.

Зовнішні мережі водопроводу запроектовані із поліетиленових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR17 діам. 63-90мм фірми “Ельпласт-Львів”.

Споживачами води являються господарсько-питні потреби мешканців та працівників офісних приміщень.

На вводі водопроводу, в приміщенні вузла обліку води, передьачено встановлення водомірного вузла з лічильником води 420РС клас “С” діам. 20мм фірми Sensus, з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. В квартирах та офісних приміщеннях передбачено встановлення контрольних лічильників води JS-1.5-NK діам. 15мм.

Система водопостачання — господарсько-питна, схема тупикова з нижньою розводкою.

Трубопроводи холодного водопостачання монтуються із поліпропіленових водопровідних напірних труб діам. 20-63мм фірми “Екопластик”.

Приготування гарячої води для житлового будинку передбачається від котлів, котрі встановлюються в приміщенні кухонь, для офісів - від електронагрівачів. Трубопроводи гарячого водопостачання монтуються із поліпропіленових водопровідних напірних труб діам. 20-25мм фірми “Ельпласт-Львів”.

Відведення побутових стоків передбачено в існуючий побутовий каналізаційний колектор діам.160мм по вул. В.Будзиновського, котрий підлягає заміні на діам. 200мм (згідно ТУ) на ділянці від запроектованої споруди до пл.Ринок.

Зовнішні мережі побутової каналізації передбачені з каналізаційних полівінілхлоридних труб ПВХ клас “S” фірми “Wavin”.

На мережі передбачено оглядові колодязі із збірних залізобетонних елементів та запірну арматуру.

Внутрішня каналізаційна мережа передбачена з каналізаційних полівінілхлоридних труб ПВХ 50-110мм клас “S” фірми “Wavin”. Від офісних приміщень передбачено окремі випуски.

Відведення дощових стоків з покрівлі передбачено передбачено зовнішніми водостоками на відмостку. З ділянки відведення дощової води передбачено по рельєфу (в Мостиськах відсутня дощова каналізація).

Електропостачання

Електропостачання будинку здійснюється від РУ-0,4 кВ ТП-299-07 кабельною лінією КЛ-0,4 кВ марки АВБбШв-1 4х150мм². Напруга живлення – 380/220В. Категорія надійності електропостачання – ІІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту та комутації. Розрахункове навантаження – 71,9 кВт.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку індивідуального з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф обліку кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Освітлення виконується світильниками з світлодіодними лампами та панелями. Живлення робочого та аварійного освітлення самостійними лініями, починаючи від ВРП. Живлення аварійного освітлення здійснюється через блок живлення, розташованого в електрощитовій. Світильники аварійного освітлення позначені розпізнавальними знаками червоного кольору «А».

Керування робочим освітленням сходових кліток виконується автоматично від вмонтованих у світильники датчиків руху. Керування аварійним освітленням виконується автоматично з настанням сутінок від фотореле. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Опалення і вентиляція

Теплозабезпечення житлових квартир здійснюватиметься автономно від навісних газових котлів, розміщених у кухнях відповідних квартир. В офісних, торгових, технічних та допоміжних приміщеннях опалення запроектовано за допомогою електроконвекторів. Для підігріву припливного повітря у холодний період року у припливно-витяжних установках передбачено електрокалорифери. Подача повітря для процесу горіння палива та відведення димових газів від котлів передбачена за допомогою димохідних систем повітря-газ. Забір повітря для горіння та відведення димових газів передбачено вище покрівлі житлового будинку.

 Теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60°С. Контроль тиску в системі - по вбудованому в котел манометру.

 Для системи радіаторного опалення запроектовано використання поліетиленових труб, сертифікованих в Україні. Трубопроводи системи радіаторного опалення прокладатимуться скрито в стяжці підлог та ізолюватимуться по всій довжині. Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюватиметься в найнижчих точках системи через заглушки кожного радіатора. Компенсація температурних видовжень - за рахунок явних поворотів. Випуск повітря - через розповітрювачі, вбудовані в радіатори. Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

 Системи радіаторного опалення - водяні, двотрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади розміщуватимуться біля віконних прорізів з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною. Рушникосушки передбачені у ванних кімнатах квартир. Для роботи в літній період року рушникосушки обладнуватимуться електричною вставкою. Опалення сходової клітки не передбачається. У холодний період року в умовах експлуатації будинків не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баці, який вбудований в котел. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насоса.

 Системи вентиляції проектованої будівлі - загальнообмінні з природним та механічним повітрообміном, запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їх функціональним призначенням.

 З кожної кухні, ванни та санвузла передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься до збірної витяжної шахти. Приплив повітря - через кватирки та вікна із вбудованими провітрювачами або фрамугами.

 Система вентиляції технічних приміщень - загальнообмінна з природним повітрообміном, через шахти з викидом повітря вище рівня даху.

 В офісних приміщеннях передбачається автономна загальнообмінна припливно-витяжна  система вентиляції, повітрообмін у приміщеннях розрахований на забезпечення санітарної норми зовнішнього повітря. Передбачені індивідуальні шахти та вентиляційні блоки для витяжних систем приміщень громадського призначення.

 В торгових приміщеннях передбачається автономна загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції з механічним повітрообміном. Повітрообмін визначається по розрахунку, в залежності від кількості та характеру шкідливостей, що виділяються, нормативних повітрообмінів та технологічного завдання.

 В теплий період року в офісних та торгових приміщеннях запроектовано охолодження внутрішнього повітря з допомогою спліт-систем.

Газопостачання зовнішнє

Газифікація багатоквартирного житлового будинку по вул. Будзиновського, 8 в м. Мостиська, Мостиського району, Львівської області можлива від місця забезпечення потужності об’єкта Замовника – розподільчого газопроводу середнього тиску Дn219 (Ст, глибина залягання 1,0м), прокладений по вулиці Будзиновського.

Тиск газу в місці забезпечення потужності – 0,18 МПа.

Загальна потужність споживання газу - 34,92 м3/год.

Загальна потужність споживання газу в рік становить 250000нм3/рік.

На місці врізки передбачено встановлення відключаючого пристрою для підземного встановлення ПЕ Д40 під ковер.

Від місця врізки до ШГРП запроектовано підземну прокладку газопроводу середнього тискуПЕ100 SDR11 Ду40х3,7мм на глибині 1,0-1,2 м до верху труби.

Під дорогою (проїзджою частиною) та при пересіченні інженерних мереж передбачаєся прокладка газопроводу середнього тиску Ду40х3,7мм в сталевому футлярі на глибині 1,2 м Д76х4,0м методом протяжки без з'єднань.

Для зниження тиску газу із середнього до необхідного низького та підтримання його на заданому рівні передбачено ШГРП з регуляторами тиску R/74 3/4''х1 1/4'' з двома лініями редукування.

Максимальна витрата газу 50 м3/год.

Максимальний вхідний тиск - 0,3 МПа (3 bar).

Вихідний тиск - 0,0025МПа (250 мм.вод.ст.)

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей - 3,15 для газопроводу середнього тиску.

Для монтажу надземного газопроводу середнього тиску, прокладеного по фасаду будинку проектом передбачено труба сталева електрозварна Ду38х3,0мм (DN32).

В точці приєднання передбачено встановлення відключаючих пристроїв, а саме кранів кульових приварних повнопрохідних 11с37nDN50PN40.

Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічних розрахунків.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями з'єднувальними - двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) - переважно із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь"

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2м з незмивним написом "Обережно! Газ". На ділянках перетину газопроводами підземних інженерних комунікацій стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2м між собою і на 2,0м в обидва боки від комунікацій, що перетинаються.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Для монтажу надземного газопроводу низького тиску, прокладеного по фасаду будинку проектом пердбачено труба сталева електрозварна Д-76х3,5мм (DN65) та Д-57х3,5мм (DN50).

Підйоми по фасаду до газових стояків передбачено трубою сталевою водогазопровідною DN32х3,2мм.

На площі кухні у кожній квартирі запроектовано двофункційні котли потужністю по 24.0 кВт із закритою камерою згорання, варочні газові поверхні та сигналізатори загазованості. Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою згорання здійснюватиметься через димохідну систему колективного димовидалення "Повітря-Газ".

Опалювальний котел комплектується системою автоматики, яка забезпечує безпечну роботу та автоматичне регулювання по заданому режиму. Приміщення кухонь (h=2,7 м) забезпечуватиметься денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції. Приплив повітря – через решітку в нижній частині дверей площею не менше 0,025 м² або щілину між дверима та підлогою такою ж площею та через кватирки чи віконні провітрювачі (S=0,017 м2) з ручним регулюванням, витяжка – через витяжний вентиляційний канал січенням 140х270 мм, що забезпечуватиме трикратний природний повітрообмін. Для відключення газу проектом передбачається встановлення відключаючих пристроїв перед лічильником газу та перед кожним газовим приладом.  Облік витрати газу передбачається газовими лічильниками мембранного типу G-4. Для контролю довибухової концентрації паливного газу-метану та чадного газу у кухнях передбачено сигналізатор з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах.

Внутрішня газова мережа запроектована із труб водогазопровідних DN20×2,8мм, DN15×2,8мм. На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої. Всі з’єднання газопроводів - зварні. Муфтові з’єднання - в місцях установки арматури.

Для фарбування внутрішніх газопроводів передбачено водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покриватимуться масляною фарбою (жовтого кольору) за два рази.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова та області - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 2612,22 м2

Опалювальний об’єм становить 8370,0 м3

Утеплення зовнішніх стін (тип 1) – пінополістирол товщиною 0,15м.

Утеплення зовнішніх стін (тип 2) – кам'яна вата товщиною 0,15м.

Утеплення мансардного перекриття - плити з мінеральної вати товщиною 0,20м.

Утеплення горищного перекриття – плити з мінеральної вати товщиною 0,20м.

Утеплення підлоги по грунту – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05м.

Світлопрозорі проектовані конструкції (віконні блоки) – металопластикові з ПВХ профілю із заповненням двокамерним склопакетом з м’яким покриттям з зовнішньої сторони.

Передбачені наступні системи опалення:

• системи водяного радіаторного опалення від газових котлів;

• індивідуальні - електричними конвекторами (офісні иа торгові приміщення).

Опалення квартир житлового будинку запроектовано від газових двофунційних котлів. Система опалення - водяна, двотрубна з розводкою окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади розміщуватимуться під віконними прорізами з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між радіатором і зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою термостатичних вентилів, які запроектовані на кожному нагрівальному приладі. Система вентиляції будинку - загальнообмінна з механічним та природним повітрообміном. Забір припливного повітря передбачено з чистих зон. Системи вентиляції запроектовані роздільними для окремих груп приміщень згідно з їх функціональним призначенням. Охолодження внутрішнього повітря в офісних та торгових приміщеннях в теплий період року передбачено з допомогою спліт-систем.

Енергоефективність електроустановок забезпечуватиметься наступними заходами: - управління робочим освітленням сходових кліток здійснюватиметься пристроями для короткочасного увімкнення освітлення; - освітлення в приміщеннях загальнобудинкового призначення , в громадських приміщеннях виконується найбільш економічними світлодіодними лампами; - у приміщеннях , які мають зони з різними умовами природного освітлення і різні режими роботи передбачено роздільне керування освітленням зон; - компенсація реактивної потужності, що забезпечуватиме зменшення втрат в кабельних лініях ; -оптимальне співвідношення допустимих втрат напруги і перерізу провідників.

Управління аварійним освітленням сходових кліток - від присмеркового реле. Мережа освітлення виконуватиметься кабелями з мідними жилами.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 240,0 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 44,0 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні 75,27 кВт∙год/м2

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку зі знесенням існуючих споруд по вул. Будзиновського, 8 в м. Мостиська, Мостиського району, Львівської області» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування необхідної огорожі будівельного майданчика (охоронної, захисної), організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення;

• влаштування закритих складів для потреб будівництва, підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика (робоче, охоронне, аварійне), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання технічно справного обладнання;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• застосування запобіжних поясів при виконанні робіт на покрівлі з схилом більше ніж 20%;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Діаметри трубопроводів систем опалення розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищують 0,9 м/с, що знаходиться в межах норми і не призведе до виникнення сторонніх шумів від трубопроводах. Передбачено шумогасники на припливних та витяжних повітропроводах для погашення шуму. Для запобігання поширення шуму по конструкціях та повітропроводах передбачено встановлення віброоснов на вентиляторах та гнучких вставок на повітропроводах

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння – для покриття підлог використані не слизькі матеріали: МЗК – шорстка керамічна плитка; балкони та лоджії – шорсткувата морозостійка керамічна плитка, без раптових малих змін у рівнях, а також без порогів; сходові марші огороджені перилами висотою 0,9м, перила терас висотою 1м; при формуванні поверхонь підлог МЗК буде забезпечено виділення кольором чи іншими можливими елементами дизайну небезпечні зони, такі як зони відкривання дверей, початок чи закінчення руху по сходах; розміри отворів в огородженні менші 0,1м, що унеможливлює застрявання чи провалювання людей; виключено наявність гострих чи ріжучих крайок, слабких кріплень елементів (в разі прикладання сили).

• запобігання опіків – передбачено встановлення індивідуального опалення та поквартирних нагрівальних приладів з терморегуляторами (теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60 °С);

• запобігання ураження електричним струмом – всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до нульового захисного провідника РЕ; передбачені пристрої захисного відключення, які встановлюються в квартирних щитках, які забезпечують захист від випадкового торкання, і які при малих струмах к.з., зниженні рівня ізоляції, а також при обриві нульового захисного провідника являються останнім захистом; групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються з нульовим захисним провідником; для запобігання ризику електричного удару блискавки у будинки, передбачають блискавкозахисну систему;

• запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики. Передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; на першому поверсі передбачено встановлення датчиків довибухових концентрацій чадного газу;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – по всій території та в будинку передбачено комплекс архітектурно-планувальних, інженернотехнічних, ергономічних, конструкційних і організаційних заходів, що відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки маломобільних груп населення та людей з обмеженими можливостями: доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині споруди; безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць обслуговування і прикладення праці; своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання, отримувати послуги, брати участь у трудовому процесі; зручність і комфорт середовища життєдіяльності; наявність паркомісць на стоянках;

• запобігання несанкціонованого доступу – наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо) у будівлях і на прилеглій території; вхідні двері до квартир - посиленої конструкції.

Проектом передбачається безпека експлуатації будівлі і споруд, а саме забезпечення їх збереження шляхом належного догляду за ними, своєчасного і якісного проведення їх ремонту, а також запобігання аварійних ситуацій.

Пожежна і техногенна безпека

Будинок - ІІ ступеня вогнестійкості, 5 поверхів (4 + мансардний), клас наслідків - СС2, загальна площа будинку – 2527,25 м.кв., загальний будівельний об’єм – 8766,31 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТзОВ «Студія 5Ф»від 20.07.2020 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації:

Дотримуються протипожежні відстані до сусідніх будинків та споруд.

До будинку на нормативній відстані запроектовано проїзд шириною 3,5 м, який забезпечує можливість проїзду пожежних машин і доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Дотримується відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку – 5 м.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Будівлю визначено класу наслідків (відповідності) – СС2, а тому не проводився розрахунок на стійкість до прогресуючого обвалення будинку внаслідок пожежі.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта.

В пояснювальній записці обумовлено, що найближчий пожежно-рятувальний підрозділ, із розрахунку району виїзду, розташований на відстані не більше 3 км від проектованого об’єкту.

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння відповідає вимогам п. 6.2.3. та табл. 4, п. 12.16. ДБН В.2.5-74:2013, з втратою води на одну пожежу – 15 л/с, та забезпечується від одного пожежного гідранта на запроектованому водопроводі на нормативній віддалі від будівлі.

Враховуючи, що проектована будівля – ІІ степеня вогнестійкості, на виконання вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016, передбачено виконувати зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін будинку з використанням матеріалів групи горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Стіни проектованого будинку в місці блокування з будинками сусідніх ділянок -протипожежні 1-го типу (до відмітки +12,600), утеплені кам’яною ватою. Вікна в стіні по осі 10 (з відм. +0.000 по відм. +12.600) та по осі С (на відм. +12.600) -  протипожежні, з ЕІ 60. Міжквартирні не несучі стіни і перегородки з межею вогнестійкості ЕІ 45. Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість розроблено згідно нормативних документів. Сходовий вузол відокремлений від квартир цегляними стінами з межею вогнестійкості REI-120, і вхідними дверима до квартир з межею вогнестійкості EI-30.  Сходова клітка типу СК1 шириною маршу 1350 мм. Сходові марші та міжповерхові площадки монолітні, залізобетонні. Двері сходової клітки передбачаються з армованим склом. Евакуація людей із житлових приміщень забезпечується сходовою кліткою типу СК1. Крім цього, кожна квартира забезпечена балконом, лоджією або терасою з глухим простінком від торця балкону до віконного прорізу не менше 1,2 м (між віконними прорізами не менше 1,6 м) і глибиною 1,2 м (другий евакуаційний вихід). Житловий будинок розміщуються на ділянці з дотриманням необхідних протипожежних розривів. Забезпечений доступ пожежних команд на прибудинкову територію і в кожну квартиру по висувній драбині на евакуаційні площадки на балконах, розміром 1,2х1,2м. і 1,2х1,6м.

Передбачено відокремлення приміщень громадського призначення від житлової частини будинку протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ45. Передбачено відокремлення приміщення електрощитової (05), приміщення вузла обліку води (04), підсобного приміщення (06.2) від сусідніх приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ30. Враховуючи, що в приміщеннях громадського призначення передбачається одночасне перебування не більше ніж 50 людей та відстань від найвіддаленішої точки підлоги до виходу із кабінетів не перевищує 25 м, запроектовано по одному виходу з приміщень кабінетів, на всіх поверхах, що не суперечить вимогам п. 7.2.4 (а) ДБН В.1.1-7:2016. Вхідні двері до квартир - посиленої конструкції, з ущільненням в притулах згідно ДСТУ БВ.2.6-11, та з вогнестійкістю ЕІ 30. Враховуючи, що в приміщеннях громадського призначення передбачається одночасне перебування не більше ніж 50 людей та відстань від найвіддаленішої точки підлоги до виходу із кабінетів не перевищує 25 м, запроектовано по одному виходу з приміщень кабінетів, на всіх поверхах, що не суперечить вимогам п. 7.2.4 (а) ДБН В.1.1-7:2016.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

Передбачено обладнання будівлі евакуаційним освітленням. Електроприймачі систем протипожежного захисту, евакуаційного освітлення передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Всі електричні установки, силове і освітлювальне устаткування, відповідають вимогам ПУЕ.

Передбачено влаштування по периметру покрівлі парапетів висотою - 0,6 м.

Вихід на горище передбачено із СК1 через протипожежний люк розмірами 0,8 м х 0,8 м по закріпленій металевій драбині. Вихід з горища на покрівлю передбачено через вікна розмірами 0,8 м х 0,8 м.

Розроблено проект по обладнанню будівлі блискавкозахистом (пасивним).

Приміщення комерції (офісні та торгові) на першому поверсі у багатоквартирному житловому будинку підлягають захисту системою пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу.

Передбачено вогнезахист конструкцій мансардного поверху.

Будівельний майданчик у підготовчий період забезпечується комплектом протипожежного устаткування і інвентарю. Електробезпечність на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях забезпечується у відповідності з вимогами “ДСТУ Б А.3.2-13:2011. Будівництво. Електропезпека. Загальні вимоги.” Будівельний майданчик, ділянки робіт, робочі місця, проїзди, підходи до майданчика в темний час доби повинні бути освітленими у відповідності з вимогами СН-81-80. Строительство. “Нормы освещения строительных площадок.” Освітленість повинна бути рівномірною, без сліпучої дії освітлюваних пристроїв на робітників.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площою 0, 0.0735 га, розташована по вул. Будзановського,8 в м.Мостиська, Мостиського району, Львівської області. Кадастровий номер 4622410100:01:003:0353 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав - право власності на земельні ділянку площею 0,0735га, номер відмостей про речове право: 49226084 від 13.02.2023р.).

Ділянка проектування межує: з півдня вул. Будзиновського, з якої здійснюється заїзд до будинку, з півночі - громадська споруда, зі сходу – Мостиський відділ поліції; з заходу –Мостиський відділ Ощадбанку.

Виведення земель з сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № 402 від 18.06.2020р. виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 18,38 м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №402 від 18.06.2020р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 17,17м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С12-С19, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами збірних димових каналів від газових двохфункційних навісних котлів із закритою камерою згорання Baxi Eco Home, теплопродуктивністю 25,8кВт кожен на висоту 18,0м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,062г/с, 0,4438т /рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, версія 5.23 максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,36ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 28,4т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міський полігон ТПВ згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 2,44т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 120,0т, металобрухт – 1,5т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,87т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

        Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку зі знесенням існуючих споруд по вул. Будзиновського, 8 в м.Мостиська, Мостиського району Львівської області” Коригування” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом (позитивним) № 469.3073.20/3425 від 24.07.2020р., виданим ДП “Західний ЕТЦ”.