Робочий проект розроблено: Державне підприємство «Державний інститут проектування міст «Містопроект» м.Львів»;  юр. адреса: 79057, м. Львів, вул. Генерала Чупринки, 71.

Головний архітектор проекту – Гуменюк Євген Леонідович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №002761 від 29.03.2016 року).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування (корегування)», яке затверджене Замовником.;

ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за результатами проведення експертизи проекту «Капітальний ремонт будівлі гуртожитку Турківського професійного ліцею по вул. Січових Стрільців, 52 в м. Турка Самбірського району Львівської області (І черга)» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 18.05.2023Р , № 290/23-РБК/ЕЗ. Даною експертизою розглядається проектна документація відкоригована у зв’язку зі змінами архітектурно-будівельної частини проекту, електротехнічних рішень, розділів водопроводу, каналізації, опалення, вентиляції та кондиціонування.

Характеристика об’єкту

Робочий проект «Капітальний ремонт будівлі гуртожитку Турківського професійного ліцею по вул. Січових стрільців, 52 в м. Турка Самбірського району Львівської області (перша черга) (коригування)» розроблений ДП ДІПМ «Містопроект» у 2023 році на підставі:

- завдання на проектування;

- обмірних креслень будівлі.

Робочим проектом передбачено проведення капітального ремонту будівлі гуртожитку Турківського професійного ліцею по вул. Січових стрільців, 52 в м. Турка Самбірського району Львівської області (перша черга) (коригування).

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Сейсмічність району капітального ремонту становить 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці проведення капітального ремонту становить 0,9 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Турка (Самбірський район, Львівська область) знаходиться у 5 районі (1600 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Турка (Самбірський район, Львівська область) знаходиться у 2 районі (450 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Будівля – існуюча, чотириповерхова, у плані прямокутної геометричної форми, із розмірами в осях 1-6 – 43000 мм, в осях А-Г – 14580 мм, за конструктивною схемою – з неповним каркасом, із поздовжніми несучими цегляними стінами та внутрішніми колонами.

Фундаменти – існуючі, стрічкові залізобетонні.

Стіни – існуючі, цегляні.

Перегородки – існуючі, цегляні.

Перекриття – існуюче, із збірних залізобетонних плит.

Дах – існуючий, шатровий, по дерев’яних конструкціях.

Покриття – існуюче, із азбестоцементних хвилястих листів.

Робочим проектом під час проведення капітального ремонту будівлі передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- заміна покриття існуючого шатрового даху в межах існуючих габаритів;

- відновлення відмостки;

- ремонт пожежних виходів, прибудова пандусу на головному вході;

- заміна дверей та вікон;

- ремонт актового залу з влаштуванням нової підлоги з підігрівом;

- заміна електропроводки на першому, другому та третьому поверхах;

- ремонт всіх приміщень з заміною підлог;

- заміна всіх водопровідних та каналізаційних труб, стояків та сантехнічних приладів;

- перевірка та прочистка існуючої вентиляції;

- зовнішнє утеплення зовнішніх стін (на другу чергу будівництва);

- ремонт та відновлення існуючого опорядження цоколю.

Коригування робочого проекту полягає в наступному, а саме:

- влаштування ходової дошки підлоги горища;

- заміна (додаткове) пошкоджених дерев’яних вікон на металопластикові, пониження віконних пройомів;

- ремонт всіх приміщень з заміною (демонтаж - в тому числі засипки міжповерхових перекриттів під дерев’яною підлогою, монтаж) підлог;

. - в санвузлах демонтувати цегляні перегородки кабінок та замінити на кабінки для санвузлів, виготовлені з метолопластику;

- всі існуючі вентканали над дверима демонтувати та перенести по місцю збоку від дверей. Встановити вентиляційні решітки розмірами 150х150 мм. Пошкоджені оголовки каналів відновити (відповідно до дефектного акту);

- виконати електрозабезпечення четвертого поверху та заміну елементів опалення згідно дефектних актів;

- виконати коригування архітектурно-будівельної частини проекту, електротехнічного розділу, розділів ВК та ОВ.

Під час проведення робіт з капітального ремонту будівлі гуртожитку Турківського професійного ліцею по вул. Січових стрільців, 52 в м. Турка Самбірського району Львівської області (перша черга) (коригування), робочим проектом не передбачено втручання в основні несучі конструкції будівлі.

Робочий проект «Капітальний ремонт будівлі гуртожитку Турківського професійного ліцею по вул. Січових стрільців, 52 в м. Турка Самбірського району Львівської області (перша черга) (коригування)» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна та техногенна безпека

Проектом передбачено влаштування системи пожежної сигналізації та оповіщення людей про пожежу, блискавкозахист та вогнезахист.

       В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Опалення приміщень гуртожитку запроектовано від існуючої теплогенераторної, де встановлено електричні водогрійні котли, що розташовані у приміщенні паливної на 1-му поверсі. Теплоносій в системі опалення - вода з параметрами 80-60°С. Система радіаторного опалення - водяна, двотрубна, окремими гілками в горизонтальній петлі (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних головок на нагрівальних приладах. Для забезпечення оптимальних умов роботи терморегуляторів, та для підтримання постійного перепаду тиску в горизонтальних вітках, на відгалуженнях стояків від магістралей застосовуються автоматичні балансувальні клапани.

Приготування гарячої води  здійснюється електричними водонагрівачами.

Робочим проектом передбачено заходи з енергоефективності:

- регулювання відпуску тепла – якісне по температурному графіку, яке здійснюється в котельні за допомогою погодозалежного керування;

- в системі теплопостачання запроектовані енергоефективні насоси;

- нагрівальні прилади запроектовано встановити на зовнішніх, несучих стінах з установленням тепловідбивної  теплоізоляції між приладами та зовнішньою стіною;

- регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається вбудованими в радіатори регулюючими вентилями, за допомогою термостатичних головок;

- підтримання постійного перепаду тиску, проектом передбачено встановлення динамічних клапанів;

- для обліку паливно-енергетичних ресурсів передбачено встановлення лічильників на електроенергію і воду.

Робочий проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з капітального ремонту у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проектом , складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.