Замовник будівництва – Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради

Генеральний проєктувальник – ТОВ «Смарт Проект»

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ (41186683)

Головний архітектор проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі 12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:  

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- лист про проведення експертизи об’єкту;

- Наказ Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №21/Mз від 19.12.2019 р. Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень від 10.05.2018 р. №30/M;

- містобудівні умови і обмеження - номер документу №30/М від 10.05.2018р.;

- ТУ приєднання яке є не стандартним до електричних мереж електроустановок № 127-20-ЦО-Рвм  від 29.07.2020р.;

          - ТУ приєднання до газорозподільної системи № 33002.1.2-ТУп-369-0619  від 14.06.2019р.;

          - ТУ приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення № 1985/01-11 від 13.06.2018р.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Проект «Будівництва житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова в м. Рівне (ІV-та черга)». Коригування., розроблено на основі містобудівних умов та обмежень та завдання на проектування та технічних умов.

Мета коригування проектної документації полягає в зміні техніко-економічних показників по об’єкту проектування та перепланування стін перегородок в квартирах.

Конкретне перепланування квартир передбачалось від правильного втілення ідей з удосконалення інтер’єру до функціональних та естетичних доопрацювань.

На час коригування проекту були прийняті певні рішення по переплануванню внутрішніх перегородок в квартирах.

Частина двокімнатних та трикімнатних квартир переплановувалась в однокімнатні квартири. Таким чином з’явились зміни по кількості квартир та змінились площі квартир.

Загальна кількість квартир до коригування — 48, після коригування — 64.

Кількість однокімнатних квартир до коригування — 16, після коригування — 56.

Кількість двокімнатних квартир до коригування — 24, після коригування — 8. Кількість трикімнатних квартир до коригування — 8, після коригування — 0.

На момент коригування IV-ї черги будівництва, були проведені роботи по влаштуванню опорядження, інженерних мереж.

Дана будівля утеплена пінополістирольними та мінераловатними плитами з влаштуванням протипожежних поясів. Зовнішнє опорядження виконане з мінеральної штукатурки типу “Caparol”. Внутрішнє опорядження виконано цементно-піщаним розчином. Також в будівлі встановлені світлопрозорі огорожувальні конструкції — ПВХ профіль із заповненням двокамерними склопакетами в металопластикових рамах.

Було проведено встановлення вхідних дверей — металопластикові та алюмінієві з прозорим заповненням.

Покриття виконанано із круглопустотних плит з утепленням пінополістирольними плитами, та цементно-піщаною стяжкою.

Покрівля виконанна з ПВХ мембрани, армованої з ультрафіолетовим захистом.

Перекриття над неопалюваним підвалом виконане кругло пустотних плит з утепленням пінополістирольними плитами, та цементно-піщаною стяжкою.

Після виконання вище названих робіт, виконувались наступні роботи інженерних систем: система опалення, система водопостачання та каналізації,  електромонтажні роботи.

Житловий комплекс передбачає собою будівництво – девятиповерхових секцій з вбудованими громадськими приміщеннями в перших поверхах.

Проектом передбачається поділ будівництва житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом на п’ять черг будівництва.

- ІV черга будівництва : – секція №10;

Конструктивні рішення

Фундаменти

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти девяти поверхового будинку (ІV-та черга будівництва) – палі з/б. З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

Покрівля.

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються залізобетонні плити покриття.

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних перемичок

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Підлога.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог. Тип та конструкцію підлог запроектовано згідно серії.

Елементи конструкцій

Прийняті рішення

Фундаменти З/б палі. Ростверк Бетон В25 (C20/25), F100, W6(М350).

Стіни зовнішні та внутрішні

Зовнішні стіни товщ. 510 та 380 мм та внутрішні стіни товщ. 380 з цегли марки М100 КРПв-1НФМ100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75. Зовнішні стіни з зовнішнім утеплювачем з товщ. 120 мм., Система утеплення по - ДСТУ Б.В.2.6-34:2008”.REI 120 MO,REI 60 MO.

Перегородки З пазогребеневих плит згідно ТУ 5742-0304001508-2014 товщ.80 EI 15M0

Перекриття З/б плити по с.1.141-1 вип.60-63;REI 45 M0

Перемички Збірні з/б. по с.1.038.1-1 в.1

Столярні вироби.

 Вікна – індивідуальні метало пластикові; вітражі алюмінієві.

Двері – індивідуальні метало пластикові засклені, індивідуальні сертифіковані, металеві, .

Конструктивна схема багато поверхової частини житлового будинку – стінова, одно поверхової - каркасно-монолітна.

Несучі елементи підвалу та першого поверху секцій №10 – монолітні залізобетонні колони. Несучі елементи багато поверхової частини житлового будинку – цегляні стіни. Просторова жорсткість каркасу забезпечується поздовжніми та поперечними стінами, ліфтовими шахтами (ядра жорсткості) та кругло пустотними плитами перекриття, які утворюють жорсткий диск.

Зв’язки в місцях вентиляційних каналів запроектовані двогілковими з укладанням кожної гілки в верстових рядах кладки.

Термін експлуатації будівлі згідно ДБН В.1.2-14 становить 100 років .

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом четвертої черги будівництво  одної 9-типоверхової секції з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями.

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Фундамент–монолітний, залізобетонний утеплений екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм.

Зовнішні стіни тип 1 – керамічна цегла товщиною 510 мм, із системою теплоізоляції пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

Зовнішні стіни тип 2 – керамічна цегла товщиною 510 мм, із системою теплоізоляції мінеральними плитами товщиною 150 мм.

Суміщене перекриття – з залізобетонних плит  утеплюється пінополістирольні плити товщиною 200 - 350 мм.

Утеплення перекриття над підвалом плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 140 мм.

Утеплення підлоги по грунту плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120 мм.

Світлопрозорі проектовані конструкції із ПВХ-профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим твердим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4М1-12-4М1-12-4і) із газовим заповненням криптон 100%). Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Теплопостачання та гаряче водопостачання передбачено з дахової котельні з цілорічним забезпеченням. Нагрівальні прилади запроектовано сталеві радіатори з термостатичними головками.

Вентиляція в будинку передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали. Влаштування систем кондиціонування повітря в житлових приміщень цим проектом не передбачається.

 Освітлення здійснюється за допомогою світлодіодних світильників. Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, виконується в основному датчиками руху, частково вимикачами. Передбачений облік енергоресурсів .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова  в м. Рівне (ІV-тa черга будівництва)" Коригування відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Архітектурно-будівельна частина  проекту виконана на підставі завдання на проектування та містобудівних умов та обмежень. Проектом передбачено будівництво  житлового  будинку секційного типу з  приміщеннями громадського призначення  ( 9  поверхів) .

Ступінь вогнестійкості II

 1.Колони R120 М0

 2. Перекриття REI 45 М0

 3. Сходові площадки, сходи, балки сходових площадок R 60 М0

 4. Стіни несучі сходових кліток REI 120 М0

 5. Перегородки EI 15 М0

 6. Самонесучі стіни REI 60 М0

 7. Зовнішні ненесучі стіни E 15 М0

Для евакуації людей передбачено  сходові клітини (СК 1) ,які мають природнє освітлення та вікна,що відкриваються,площею не менше ніж 1,2м2,а також передбачені місця відстою на балконах.

 Мінімальна ширина дверних прорізів,а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей  передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі. По периметру покрівлі запроектовано огородження висотою 0,6м.

 Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами  ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека   об′єктів будівництва”. Будівлі  розміщені від існуючих будинків і споруд на відстанях,що відповідають протипожежним нормам.

 Межі вогнестійкості придбаних і змонтованих при будівництві протипожежних дверей повинні бути підтверджені сертифікатом відповідності системи УкрСЕПРО, виданим Державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при МНС України.

 Вхідні зовнішні двері укомплектувати дверними закривачами типу ЗД-1, ущільнюючими прокладками  та дверними упорами типу УД-1.Вхідні двері повинні бути протиударні, з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11.

Міжквартирні ненесучі стіни і перегородки -  ЕІ 45, група за межею поширення вогню - МО.

Відстань до пожежного депо  від запланованого будівництва становить приблизно 300 м.

Найближче пожежне депо знаходиться за адресою вул. Млинівська,34.

Від прямих ударів блискавки приймаємо існуючий активний блискавкоприймач GROMOSTAR.                                    Принцип дії блискавкоприймача GROMOSTAR заснований на генерації високовольтних імпульсів на кінці блискавкоприймача за допомогою вбудованого електронного пристрою. Це дозволяє, випереджаючи формування «природного лідера», формувати «штучний» лідер, який швидко поширюючись, перехоплює блискавку на більшій відстані і відводить її в землю. Суть процесу полягає в іонізації повітря безпосередньо над блискавковідводом і полегшенні проростання зустрічного лідера.  Блискавкоприймач GROMOSTAR складається з 2-обмоткової котушки індуктивності, конденсатора, розрядника і повітряного зазору. Блискавкоприймач кріпиться на щоглі встановленій на даху будівлі. Блискавкозахисний приймач GROMOSTAR  встановлюється на висоті не менше 5 м від найвищої точки будинку і приєднується до контуру заземлення за допомогою не менше двох струмовідводів з оцикованого дроту діаметром 8мм.                                                                                                                                  При встановлені активного блискавкоприймача GROMOSTAR на висоті 5 м для I–го рівня блискавкозахисту забезпечується зона захисту у вигляді півсфери радіусом 79 м на рівні найвищих конструкцій будівлі. Струмовідводи прокладати по покрівлі будівлі за допомогою тримачів H-015 (FSтм) та H-303 (FSтм), тримачі розміщуються через 1-1,5 м.  При переході струмовідводів на фасад будівлі їх слід прокласти за допомогою тримачів дроту пластикових з дюбилем Н-012 (FSтм). Струмовідводи прокласти в місцях недоступних для дотиків. Елементи струмовідводів з’єднати між собою затискачем для дроту універсальним типу С-011 (FSтм ) .  Згідно п.5.3.6. ДСТУ EN 62305-3 на кожному доземному провіднику біля поверхні землі встановити контрольний злучник типу С-031(FSmм ). Контрольний злучник захистити від пошкоджень за допомогою пластикової фасадної коробки К-681(FSmм ). Функція струмопроводів полягає в тому, щоб проводити струм блискавки від блискавкоприймача до заземлювачів. Струмовідводи слід розташовувати таким чином, щоб вони проходили максимально прямолінійно. При прокладанні зовнішнього контуру заземлення, в місцях перетину з існуючими комунікаціями, контур прокладати в асбестоцементній трубі. В якості заземлювачів використати комплект стержневого заземлення типу G6-16\30 (FSтм) довжиною 3м, стержні заземлення через три метри з`єднати між собою оцинкованою полосою (25х4). В якості щогли блискавкоприймача використати щоглу М-05/62 (FSтм)

Відповідно до п. 4.1 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56-2014 для захисту приміщень об’єкту   влаштовано систему пожежної сигналізації усіх  громадських приміщень, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5- 56:2014. Приймаємо улаштування системи пожежної сигналізації на основі приймально-контрольного приладу ППКП «CV-1500» (виробництва СКБ «Электронмаш», м. Чернівці.

Для виявлення первинних ознак пожежі передбачено наступні типи сповіщувачів (виробництва СКБ «Электронмаш», м. Чернівці): - CV 1511 (ИПД-А) – точковий димовий адресний; - CV 1513 ( ИПР-А) – ручний адресний, на шляхах евакуації; - ИПР-1 (ІР-54) – зовнішні ручні сповіщувачі.

Приміщення контролюються за допомогою приладів приймально-контрольних пожежних (ППКП) Доступ до управління ППКП захищений кодом. Для виявлення первинних ознак пожежі в приміщеннях проектом прийнято автоматичні точкові димові сповіщувачі типу СПД-3 . Для примусового подання повідомлення про пожежу застосовуються ручні пожежні сповіщувачі типу SPR-1 , які встановлюються на шляхах евакуації. Передбачено включення 10% резерву пожежних сповіщувачів в специфікацію обладнання. Система оповіщення складається з зовнішніх світлозвукових оповіщувачів типу «Джміль», світлозвукових та світлових оповіщувачів типів «ОСЗ» та «ОС». Проектом передбачено виведення сигналу про спрацювання СПС до центру приймання тривожних сповіщень за допомогою модуля цифрового автодозвону типу «МЦА-GSM» та на ОКЦ (Г)У ДСНС. При спрацьовуванні СПЗ об’єкта ППКП формує сигнал пожежної тривоги і направляє до устаткування передавання пожежної тривоги та попереджень про несправність, яке по визначеному каналу зв’язку передає його до устаткування передавання пульта пожежного спостерігання. Тип системи передавання тривожних сповіщень – 2.

Проведено розрахунок часу евакуації людей в безпечні зони відповідно до ДСТУ 8828.

Час евакуації людей є меншим ніж настання критичних параметрів пожежі. Безпечна евакуація забезпечується за умови дотримання евакуаційних шляхів відповідно до вимог ДБН,НАПБ,ДСТУ.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

        Відповідно до   п.5.50 ДБН В.2.-215 передбачено споруду подвійного призначення (СПП)  із захисними властивостями сховища. Для захисту мешканців будинку необхідно передбачити улаштування захисної споруди цивільного захисту місткістю не менше їх проектної кількості, з наступними характеристиками: - тип захисної споруди - протирадіаційне укриття; - коефіціент захисту Кз=1000; - огороджувальні конструкції повинні бути розраховані на надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі 20 кПа.

  Для забезпечення вентиляції приміщень ПРУ  облаштовується вентиляційна камера. Згідно п.7.15 ДБН В.2.2-5-97 для вентиляції приміщень сховищ до 600 осіб використовуються електроручні вентилятори. Кількість повітря, що подається до сховища, приймається за п. 7.5. і становить 2 м3 /год. на одну особу, що укривається.

Охорони праці

Проєкт «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова  в м.Рівне (ІV-тa черга будівництва)» Коригування  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

      Проєкт «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова  в м.Рівне (ІV-тa черга будівництва)» Коригування виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.