Проект розроблено: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА ПРОДЖЕКТ»;  юр. адреса: м. Львів, вул. Велика Васильківська,24/1.

Головний архітектор проекту – Власенко Олексій Петрович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004926 від 07.12.2021 року).

Вихідні дані:

-        «Завдання на проектування (коригування)», яке затверджене Замовником.

ТзОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» за результатами проведення експертизи проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №2 по вул. Семашка у смт Бородянка пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 07.04.2023 р., №15/23.

ТзОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» за результатами проведення експертизи проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №2 по вул. Семашка у смт Бородянка пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» (Коригування) був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 27.04.2023 р., №21/23.

Даною експертизою розглядається проектна документація відкоригована у зв’язку з уточненням обсягів робіт та матеріалів.     

Характеристика об’єкту

Робочий проект «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №2 по вул. Семашка у смт. Бородянка пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» (Коригування) розроблений у 2023 році на підставі:

- завдання на проектування;

- обмірних креслень приміщень будівлі;

- матеріалів звіту про науково-технічну роботу обстеження будівель і споруд;

- технічного паспорту на будівлю.

Робочим проектом передбачено проведення капітального ремонту з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №2 по вул. Семашка у смт. Бородянка пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України (Коригування).

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність ділянки капітального ремонту становить 5 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці капітального ремонту становить 1,1 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву смт. Бородянка (Київська область) знаходиться у 5 районі (1600 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску смт. Бородянка (Київська область) знаходиться у 1 районі (400 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Житловий будинок отримав пошкодження внаслідок влучання боєприпасів та пожежі. До прийняття проектних рішень по ліквідації наслідків було виконане обстеження об’єкту. Обстеженням встановлено наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про необхідність виконання робіт щодо часткового демонтажу частин об’єкту або його окремих конструкцій, підсилення його окремих несучих та огороджувальних конструкцій. За результатами технічного обстеження загальний технічний стан будинку віднесено до 4 категорії (аварійний) та рекомендовано виконання робіт з відновлення шляхом капітального ремонту.

Житловий будинок – існуючий, двосекційний, дев’ятиповерховий, з підвалом та технічним поверхом, у плані Г-подібної геометричної форми, з розмірами в осях 1с1-Дс2 – 23400 мм, в осях Ас1-9с2 – 39400 мм, за конструктивною схемою -  безкаркасний,  з поздовжніми та поперечними несучими стіновими панелями. Просторова жорсткість будинку забезпечена взаємним зв’язком між стіновими панелями та панелями перекриття. Висота підвалу становить 2,8 м, житлових поверхів – 2,8 м. Житловий будинок побудований 1989 року згідно проекту серії 96:

-      секція №1 – блок-секція (96-033.75/1.2) кутова, на 36 квартир 1Б.2Б. 2Б.3Б;4

-      секція №2 – блок-секція (96-036.2) рядова, на 35 квартир;  2Б. 2Б.3Б.3Б.

Фундаменти – існуючі, стрічкові залізобетонні.

Стіни зовнішні – існуючі, із збірних залізобетонних панелей.

Стіни внутрішні – існуючі, із збірних залізобетонних панелей.

Перегородки – існуючі, із гіпсокартонних панелей та гіпсоблоків.

Перекриття – існуючі, із збірних залізобетонних плит.

Сходи – існуючі, залізобетонні.

Дах– існуючий, плоский.

Покрівля – існуюча, із рулонного руберойду.

Робочим проектом під час проведення капітального ремонту житлового будинку передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- заміна/ремонт покриття покрівлі;

- заміна/ремонт надпокрівельних частин вентиляційних шахт;

- заміна вхідних дверей;

- заміна/ремонт огородження балконів;

- заміна вікон (частково);

- заміна внутрішніх дверей (частково);

- заміна зруйнованих внутрішніх перегородок (частково);

- заміна/ремонт внутрішнього опорядження;

- відновлення працездатності систем електропостачання/освітлення;

- відновлення систем холодного/гарячого водопостачання та каналізації, опалення, вентиляції, газопостачання;

- демонтаж та відновлення зруйнованої ділянки плити перекриття над 6 поверхом. Товщина плити 160 мм, матеріал відновлення – бетон класу міцності С20/25, арматура класу міцності А500С;

- посилення та ремонт тріщин плит перекриття та стінових панелей. Ремонт пошкоджених ділянок (тріщини, сколи, пошкодження захисного шару та інше) за допомогою ремонтних сумішей Siltek RF-10, Siltek R-30, R-100 (або аналог);

- відновлення зруйнованих внутрішніх несучих стінових панелей на 7 поверсі шляхом встановлення металевих конструкцій (стійки), проміжок між якими закладається повнотілою цегляною кладкою товщиною 120 мм;

- демонтаж та відновлення пошкодженої зовнішньої стінової панелі на 7 поверсі по осі «Ас1» між осями «4с1-5с1». Відновлення здійснюється з повнотілої цегли, b=250 мм, М150, на цементно-піщаному розчині М100 над віконним прорізом улаштовуються брускові перемички (відповідно до ДСТУ Б В.2.6-55:2008 Перемички залізобетонні для будівель з цегляними стінами. Технічні умови);

- відновлення зруйнованих не несучих перегородок на 7 поверсі блоками із ніздрюватого бетону D500, b=100 мм (відповідно до ДСТУ Б В.2.7-45:2010 Бетони ніздрюваті. Загальні технічні умови);

- відновлення зруйнованих вентиляційних блоків на 7 поверсі набірними блоками Las Vent;

- відновлення пошкоджених стінових панелей та балконних плит по осі «А» в осях «2с1-4с1» на 5, 6, 7 поверхах;

- відновлення захисного шару стіни та забетонування пробитих уламками отворів у внутрішніх стінових панелях та перегородці в осях «Бс1-Вс1» – «7с1-8с1» на 7 поверсі;

- ремонт та відновлення огородження балконів.

Металеві конструкції посилення та їх зварювання запроектовані відповідно до вимог ДБН В.2.6-198:2014 Сталеві конструкції. Норми проектування та ДСТУ Б В.2.6-199:2014 Конструкції сталеві будівельні. Вимоги до виготовлення. Для металевих конструкцій посилення використовується сталь С245 (відповідно до ДСТУ 8539:2015 Прокат для будівельних сталевих конструкцій. Загальні технічні умови). Відновлення пошкоджених конструкцій (тріщини, вибоїни, сколи) здійснюється за допомогою ремонтної суміші Ceresit CD22, Ceresit CX5 та металевих елементів посилення. Для монолітних конструкцій використовується бетон класу міцності С20/25, армування здійснюють арматурою (відповідно до ДСТУ 3760:2019 Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови).

Коригування робочого проекту полягає в наступному, а саме:

- уточненні обсягів робіт та матеріалів на підставі дефектних актів та фактично виконаних робіт.

Під час проведення робіт з капітального ремонту з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №2 по вул. Семашка у смт. Бородянка пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України (Коригування), робочим проектом не передбачено інші втручання в основні несучі конструкції будівлі.

Робочий проект «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №2 по вул. Семашка у смт. Бородянка пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» (Коригування)  передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Опис проектних рішень:

Теплоізоляційну оболонку житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні стіни будівлі з багатошарової конструкції загальною товщиною 350 мм (бетон - 100 мм, утеплювач мінераловатний- 150 мм, бетон - 100 мм). До складу включають цементно-піщаний розчин, завтовшки 20 мм. Проектом передбачено утеплення стін системою мокрого фасаду - плити із спіненого полістиролу EPS100 товщиною 100 мм, густиною ρ= 17 кг/м2  та зовнішнього опорядження штукатуркою облицювальною товщиною 20 мм.

Передбачено відновлення зовнішніх пошкоджених стін будівлі цеглою повнотілою, завтовшки 250 мм. Утеплення стін системою мокрого фасаду - плити із спіненого полістиролу EPS100 товщиною 150 мм, густиною ρ= 17 кг/м2.

Перекриття неопалюваного горища запроектоване на плиті залізобетонній товщиною 160 мм, утеплювач - плити із спіненого полістиролу EPS100 товщиною 220 мм, густиною ρ= 17 кг/м2  та стяжка цементно-піщана товщиною 100 мм.

Перекриття над неопалювальним підвалом передбачене конструкцією із плити перекриття залізобетонної товщиною 160 мм, зовнішнього шару утеплювача мінераловатного товщиною 100 мм, стяжки цементно-піщаної та декоративної фасадної штукатурки, товщиною 20 мм.

Проектом передбачені світлопрозорі конструкції із двокамерним склопакетом та заповненням аргоном; профільна система з полівінілхлориду (ПВХ).

Зовнішні вхідні двері трьох типів, металеві утепленні, дерев'яні та металопластикові.

Джерелом теплопостачання є двоконтурні індивідуальні газові котли. Виконується заміна опалювальних приладів та підводок до них (в межах пошкоджених квартир). Труби від котлів прокладаються відкрито вздовж стін квартири. До встановлення приймаються сталеві радіатори з термостатичними клапанами. Опалювальні прилади встановлюються вільно під світловими прорізами.

Вентиляція вбудованих приміщень житлового будинку передбачена природня.

ГВП виконується від місцевих 2-х контурних газових котлів. Трубопроводи холодної та гарячої води ізолювати для запобігання конденсації вологи та непродуктивних втрат теплоти.

В якості джерел освітлення прийняті рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).

В проекті розроблено розділ енергоефективності з визначенням класу енергоефективності –С. Надано рекомендації для підвищення класу енергетичної ефективності.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Коригуванням проекту передбачається уточнення обсягів робіт та матеріалів на підставі дефектних актів та фактично виконаних робіт.

Об’єкт та планова діяльність не відноситься до категорій, що можуть мати значний вплив на довкілля.

Роботи пов’язанні із капітальним ремонтом не становлять загрози екологічній ситуації у місці його розташування.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з капітального ремонту у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проектом , складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.