Проект «Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та обєктами інженерного забезпечення на вул.Дж.Леннона у м.Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:002:0889)» друга черга розроблений на замовлення Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу "Дувал" проектною організацією ПП "ПРО БУД ГРУП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 28.04.2015р.

Вихідні дані:

-        Містобудівні умови та обмеження затверджені рішенням виконкому ЛМР №597 від 19.06.2023р.

-        Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий № 4610137500:08:002:0889, від 03.04.2023. Номер витягу: НВ-9917043912023. Площа ділянки 0.558 Га.

-        Геодезична зйомка, розроблена ТзОВ Геодезично-будівельний стандарт

Загальні відомості

Ділянки проектованого об’єкту розташовані на вул. Джона Леннона – вул. Щурата, в північній частині міста Львова. На даний час входять до Шевченківського адміністративного району м. Львова.

Комплекс розміщений з врахуванням нормованих санітарних розривів від оточуючої забудови.

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» забезпечений нормативний розрив між фасадами проєктованого будинку та існуючими будинками. Таким чином проєктований комплекс не створює санітарних, побутових чи пожежонебезпечних впливів на існуючу забудову.

Проєктом передбачено під’їзд для пожежної машини з вул. Дж. Леннона і подальшого її руху до секцій, по стилобату. На ділянці запроєктовано проїзди для спец техніки з можливістю під’їзду до кожної секції. Схема посадки забудови утворює дворівневий відкритий двір, для загального користування мешканцями комплексу і відвідувачами комерційних приміщень – з обмеженням для заїзду та паркування автомобілів в паркінгу. Двір розташований на стилобаті призначений для мешканців комплексу, на ньому передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей, майданчиків для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою. У просторі вздовж вул. Щурата і вул. Дж. Леннона, запроєктовано пішохідну алею і міську зелену зону без влаштування відкритих автостоянок з можливістю влаштування літніх терас для комерційних приміщень (закладів громадського харчування чи кафетеріїв).

Запроєктовано підземний і надземний паркінг для мешканців квартир та працівників вбудованих нежитлових приміщень і гостей комплексу, загальною місткістю 164 машино-місць, із заїздами з вулиці Щурата та Леннона.

Комплекс розділено на 2 будівлі поверховістю 8, 9 і 17 поверхів. Проєктом передбачено влаштування житлової функції та функцій громадського призначення на першому і другому поверхах. Всі будинки комплексу розплановано з урахуванням сучасних планувальних тенденцій, та норм проектування. Передбачається влаштування підземного паркінгу під усіма будинками і надземного паркінгу в стилобаті комплексу.

Архітектурно-планувальні рішення

Комплекс розділено на 2 будівлі поверховістю 8, 9 і 17 поверхів. Проєктом передбачено влаштування житлової функції та функцій громадського призначення на першому і другому поверхах. Всі будинки комплексу розплановано з урахуванням сучасних планувальних тенденцій, та норм проектування. Передбачається влаштування підземного паркінгу під усіма будинками і надземного паркінгу в стилобаті комплексу.

Будівництво заплановано у дві черги.

Функціональне наповнення будівель:

Будівля 2.

Двохсекційна багатоквартирна житлова будівля.

Секція 2.1:

Багатоквартирна житлова будівля з вбудованими приміщеннями громадського призначення у рівні першого і другого поверхів, підземним і надземним паркінгом.

Секція 2.2:

Багатоквартирна житлова будівля з вбудованими приміщеннями громадського призначення у рівні першого, другого та частково третього поверхів, закладом дошкільної освіти дітей короткотривалого перебування підземним і надземним паркінгом.

У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення на вул. Дж. Леннона у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:002:0889) передбачає влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, яке використовується в мирний час за основним призначенням – підземний паркінг.

Різна поверховість дозволяє досягти комфортного масштабу співідношення людини до будівлі, а також отримати цікавий силует комплексу в структурі міста.

Головні та дворові фасади планується оздобити сучасними матеріалами.

Для більшості квартир запроектовано відкриті балкони, а також виступаючі незасклені лоджії, з метою формування архітектурно виразного рішення зовнішніх фасадів комплексу.

Конструктивні рішення

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 303,000 у балтійській системі висот.

Конструктивна схема будинку - повний каркас з монолітних залізобетонних пілонів, колон та ядрер жорсткості (несучі стіни ліфтової шахти та сходової клітки). Каркас будівлі розміщено на палевому фундаменті. Система основа-фундаменти - буроінєкційні палі-стійки діаметром 520мм та монолітні З/Б ростверки.

Стіни самонесучі - з крупних керамічних блоків на клею. Внутрішні стіни та міжквартирні перегородки з керамічних блоків, питомою вагою до 1400 кг/м³. Перегородки санвузлів з керамічних блоків, питомою вагою до 1900 кг/м³.

Сходові площадки та сходові марші – монолітні залізобетонні з товщиною робочого тіла бетону min 180мм.

Перекриття запроектовано – монолітні залізобетонні безбалочні товщиною 200мм, 250мм та 350мм.

Дах – плоский з мембранним покриттям і з організованим внутрішнім водовідведенням.

Просторова стійкість та жорсткість споруд забезпечується защемленням колон у монолітних ростверках та наявністю монолітних залізобетонних стін, сходів та перекритів.

Підземна частина споруди - автостоянка для легкових автомобілів.

Надземна частина будівлі складається з громадських та житлових приміщень.

Виконання отворів в плитах перекриття, не передбачених проектом, розміром більше 150х150 мм без погодження з проектною організацією не допускається.

Навантаження на монолітні конструкції (в тому числі від складованих матеріалів) можна передавати тільки після досягнення бетоном не менше 70% проектної міцності.

Не допускається вихід арматури на поверхню бетону.

Парапетні стіни та оголовки вентиляційних каналів накрити фартухами з оцинкованої сталі.

При виконанні робіт на усіх стадіях забезпечити заходи протипожежної безпеки.

Антикорозійний захист конструкцій виконувати згідно з ДСТУ Б А.2.4-15:2008.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, передбачено:

-                           безбар'єрне середовище для МГН;

-                           зручність потрапляння та пересування об'єктом і прилеглою територією;

-                           доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

-                           безпека шляхів руху.

Архітектурно планувальні рішення комплексу забезпечують доступність будівель комплексу та безперешкодність переміщення всередині будівель усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території комплексу запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроєктовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроєктована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом. В підземному і надземному паркінгу передбачено машино-місця для транспорту осіб з інвалідністю

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання - теплові мережі.

Схема під'єднання - залежна через індивідуальний тепловий пункт, див розділ: А-23-09/3-2-ТМТ

        Параметри теплоносія:

       -Вода з параметрами 80-60°С;

        Система опалення - водяна, двотрубна, тупикова.

        Облік теплової енергії:

        - Житлова частина -загальний облік в ІТП та індивідуальні вузли обліку, розміщені в нішах загальних коридорів.

В вузлах обліку передбачається встановлення теплових лічильників, запірної арматури, фільтрів, балансувальних клапанів, спускних кранів та автоматичних розповітрювачів.

        - Вбудовані нежитлові приміщення -загальний облік в ІТП та індивідуальні вузли обліку, розміщені на вводах систем опалення вбудованих нежитлових приміщень.

       - Заклад тимчасового пребування дітей,  розміщений  секції 2,2. Загальний облік в ІТП та індивідуальний вузол обліку.

       Нагрівальні прилади:

       Житлова частина, вбудовані нежитлові приміщення (комерційні приміщення) - сталеві панельні радіатори PURMO з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім під’єднанням, рушникосушки. Рушникосушки встановлені в суміщених санвузлах квартир та санвузлах комерційних приміщень. Радіатори встановлюються на внутрішніх та зовнішніх стіанх, на відстані не менше 100 мм від підлоги для забезпечення максимально ефективної роботи приладів.

       У закладі тимчасового перебування дітей, передбачено підігрів підлоги у приміщенні ігрової. Опалювальні прилади передбачені із захисними екранами.

       Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування обладнаними терморегуляторами        RAW-K5030.

        Видалення повітря здійснюється через розповітрювачі, які передбачені в конструкції опалювальних приладів, конструкції вузлів обліку  і на трубопроводах в вищих точках системи.

        Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи.  

       Трубопроводи систем опалення - поліпропіленові багатошарові труб PP-R  фірми KAN-Therm і прокладаються в конструкції підлоги і стін з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія.  

       Всі  трубопроводи  ізолюються  термоізоляцією  K-Flex товщиною  6-20мм.

       В проекті розроблена двохзонна система теплопостачання.

       Трубопроводи системи теплопостачання монтуються із сталевих електрозварних прямошовних труб   ДСТУ  8943:2019 зі сталі  СтЗсп5 ГОСТ 380-94, та сталевих водогазопровідних звичайних ДСТУ   8936 :2019  які прокладаються на ковзних опорах з антивібраційними прокладками.

       Всі трубопроводи, арматуру і обладнання теплоізолювати циліндрами  з мінеральної вати з захисним шаром із фольги армованої склотканиною. Перед теплоізоляцією труби очищаються від бруду і іржі та покриваються антикорозійним олійно-бітумним покриттям в 2-ва шари по грунтівці ГФ-021 ГОСТ 25129-8.

        Компенсація видовжень відбувається за рахунок П-подібних компенсаторів та кутів повороту.

       МЗК (місця загального користування) - передбачено електричні конвектори, із захистом від ураження струмом.

       Опалення паркінгу не передбачається

       Теплозабезпечення технічних приміщень здійснюється від навісних електричних конвекторів із ступенем захисту IP54.

Вентиляція

       В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним  спонуканням.

  Приплив повітря в житлові приміщення передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Під дверима кухонь, ванн і туалетів передбачається зазор 15-20 мм під дверима житлових приміщень та 20-30 мм . Швидкість руху повітря у підрізах дверей не перевищує 0,3 м/с .             Видалення повітря з квартир здійснюється з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали супутники під'єднані до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

       Вентиляційні канали прокладаються в будівельних конструкціях. 

       При проходженні через горище всі вентканали ізолювати фольгованою мінватою товщиною 50 мм.

       Перетин вентиляційних решіток відрегулювати в кухнях 60 м³/год , в приміщеннях суміщених санвузлів 90 м³/год, роздільних санвузлів 36 м³/год, ванн 54 м³/год.

       У комерційних приміщеннях систему вентиляцї передбачено припливно-витяжну загальнообмінну із природнім спонуканнням. Механічні системи припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування у комерційних приміщеннях виконує орендар (за необхідністю).

       Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень та у закладі тимчасового перебування дітей запроектована припливно-витяжна з рекуперацією тепла.

       Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачається підвісна припливно-витяжна установка фірми "ВЕНТС". В установці передбачено пластинчаті рекуператори тепла, фільтрування, поглинання шуму і підігрів повітря електричним калорифером.

       Видалення повітря з санвузлів закладу тимчасового перебування дітей здійснюється побутовими вентиляторами фірми "ВЕНТС" серія Квайт 150 з зворотнім клапаном.

       Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним  (виттяжні системи) спонуканням  та природнім спонуканням (припливні системи) розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих.            

       Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху через кожні 6м. Паркінг неопалювальний. Припливне повітря непідігріте.  

       Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання.

       В паркінгу передбачити прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Припливно-витяжна вентиляція включається по таймеру з 8-10 години ранку і з 17-19 години ввечері. Також передбачається автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції при перевищенні гранично допустимої концентрації вихлопних газів.

       На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості відповідній до протипожежної перешкоди. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості EI 45.

       Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ГОСТ 14918-80 клас щільності «В».

    В електрощитові передбачена природня вентиляція.

       В ІТП передбачена механічна вентиляція із забезпеченням 10-кратного повітрообміну.

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід

Д=400 мм по вул. Дж. Ленона.

Водопостачання холодної води здійснюється з приміщення насосної в межах 1 ділянки опрацювання. Для забезпечення потреб комплексу передбачено один ввід Д 110 для господарсько-питних потреб, та два вводи водопроводу  Д 150 на потреби пожежогасіння з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа).

Приміщення насосної знаходиться в проектованій підземній автостоянці 1 ділянки опрацювання.

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” №ТУ-253, вода подається з гарантованим тиском 1,5 атм.

Норма водоспоживання:

210 л/добу на 1-го мешканця;

15 л/добу на 1-го працівника офісу;

40 л/добу на 1-ну дитину;

Загальна витрата води дорівнює – 34.5 м³/доб.

Необхідний напір на вводі водопроводу - 37,00м.вод.ст. – при господарсько-питних потребах.

Для загального обліку води, в приміщенні насосної передбачено встановлення загальнобудинкового водомірного вузла, з лічильником холодної води Æ40 мм MeiStream Plus  (SENSUS) з терміналом передачі даних HRI-Mei.

Для поквартирного обліку води запроектовано лічильники холодної води Æ 15мм  820 (SENSUS) в комунікаційних нішах поза межами квартир. Лічильники обліку води для комерційних приміщень розташовані в приміщеннях сан. вузлів комерційних приміщень.

Приготування гарячої води в житловій частині будинку та комерційних приміщеннях здійснюється від електричних бойлерів. В сан. вузлах дошкільного навчального закладу призначених для дітей передбачено змішувачі з термостатом який забезпечує подачу води не більше 37 °С.

Система водопроводу гарячої води запроектована з поліпропіленових труб «КanTherm». По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «Кaimann Kaiflex».

Система господарського-питного водопроводу запроектована з поліпропіленових труб «КanTherm» вище рівня 0,000 та з сталевих емальованих труб в частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «Кaimann Kaiflex». Труби в частині підземного паркінгу покриваються по всій довжині негорючою тепловою ізоляцією із спіненого каучуку.

Всі сталеві трубопроводи мають бути приєднані до найближчої заземлюючої шини.

Електротехнічні рішення

Основними споживачами електричної енергії об’єкту є:

-          електричне навантаження квартир;

-          внутрішнє електроосвітлення;

-          ліфти;

-          електричне навантаження громадських приміщень;

-          електричне навантаження паркінгу;

Живлення струмоприймачів передбачається здійснювати від мережі 380/220 В із системою заземлення TN-С-S, з розділенням PEN провідників у ввідно-розподільчих пристроях

Для прийому, розподілу та обліку електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачено установка двох ввідно-розподільчих пристроїв (2.ВРП, 2.ВРП.А), які розміщено в приміщенні електрощитової, на рівні паркінгу.

2.ВРП передбачений для електропостачання споживачів ІІ категорії електропостачання, а саме житлової частини та громадських приміщень будівлі №2.

2.ВРП.А передбачений для електропостачання споживачів І категорії електропостачання: ліфтів, аварійного освітлення та розподільчого щита СПЗ. На вводі 2.ВРП.А передбачено пристрій автоматичного вводу резервного живлення (АВР).

Передача електроенергії від РП-0.4 кВ до ввідно-розподільчих пристроїв 2.ВРП, 2.ВРП.А виконано по радіальній схемі.

Для дотримання оптимальної величини реактивного навантаження (cosf=0.97, tgf=0.25) на секції живлення громадських приміщень та в щиті паркінгу, проектом передбачено установку пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням.

Щит паркінгу, що розміщується в електрощитовій другої черги живиться від щита 1.ВРП.А, що знаходиться в першій черзі. В післяаварійному режимі в к-т А-23-09/3-1-ЕТР на схемі 1.ВРП.А передбачено вимкнення живлення щита паркінгу.

Силове обладнання ліфтів та вентиляційних установок поступає у комплекті із щитами управління.

Для поквартирного обліку та розподілу електричної енергії в житловому будинку проектом передбачені шафи обліку електричної енергії (ШОЕ) індивідуального виконання, які розміщуються на поверхових коридорах, у спеціально передбачених нішах. Для електропостачання та обліку електроенергії громадських приміщень та паркінгу передбачено шафи обліку (ЩО), які розміщені в приміщенні електрощитової.

В кожній квартирі передбачено встановлення квартирного щитка біля вхідних дверей. Квартирні щити укомплектовані автоматичними вимикачами та пристроями захисного вимкнення (ПЗВ).

Для розподілу електричної енергії в громадських приміщеннях передбачено встановлення окремих розподільчих щитів ЩР для кожного приміщення.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Облік електроенергії передбачено відповідно до вимог ПУЕ глави 1.5, розділу 2.7 ДНАОП 0.00-1.32-01 „Правила будови електроустановок", „Правил користування електричною енергією" і главою 11 ДБН В.2.5-23:2010.

Для забезпечення автоматичної системи контролю обліку електроенергії (АСКОЕ), на базі системи SMART IMS, використовуються такі лічильники електричної енергії:

однофазні лічильники типу MTX 1A10.DG.2L5-YD4 5(80) А;

трифазні лічильники прямого включення типу MTX 3R30.DG.4L3-YD4 5(80) А;

трифазні лічильники трансформаторного включення типу MTX 3G20.DD.3Z3-YD4 5(10) А.

Лічильники трансформаторного включення підключаються через випробувальні коробки, які підлягають опломбуванню.

Згідно „Правил користування електричною енергією" і вимог технічних умов на електропостачання, придбання та встановлення електролічильників здійснює ПрАТ „Львівобленерго" за кошти замовника.

Дооблікові, післяоблікові апарати та лічильники електроенергії підлягають опломбуванню.

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28:2018 “Природне і штучне освітлення”.          

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

-          робоче;

-          аварійне (безпеки, евакуаційне);

-          ремонтне.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного освітлення - 36 В.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, на коридорах, у паркінгу; освітлення безпеки та ремонтне в приміщенні ІТП та електрощитовій.

В громадських приміщеннях, допоміжних приміщеннях, коридорах, паркінгу, електрощитовій прийняті світильники із LED лампами; на сходових клітках, коридорах, ліфтових холах житлового будинку - світильники із цоколем Е27.

Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

В житлових кімнатах, кухнях і в коридорах квартир встановлюються клемні колодки для підключення  світильників, а в кухнях і в коридорах, крім того, підвісні патрони, які під’єднані до клемних колодок.

В житлових кімнатах встановлюється по одній штепсельній розетці на кожні повні і неповні 6 м² площі  кімнати, а в коридорах квартир - по одній розетці на кожні повні і неповні 10 м² площі коридору.

В кухнях квартир передбачена установка штепсельних розеток згідно із побажанням замовника.  Мінімальна кількість розеток - 5 шт.

У ванних кімнатах (в зоні 3 за ДБН В.2.5-23) встановлюються штепсельні розетки  захисного виконання для підключення пральної машини та фену.

Мережі освітлення в паркінгу, в технічних приміщеннях виконуються кабелем ВВГнг-нд та прокладаються в кабельних лотках, в трубах із негорючого ПВХ пластикату по стінах та перекритті; в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах кабелем ВВГнг-нд в трубах з ПВХ пластикату сховано в штробах стін, під шаром штукатурки,.

Освітленість в приміщеннях квартир прийнята згідно вимог ДБН В.2.5-28:2018 і становить:

- в житлових кімнатах – 150 лк;

- в ванних кімнатах, санвузлах – 75 лк;

- на сходовій клітці, поверхових коридорах – 20 лк;

- в електрощитовій, ІТП – 150 лк.

Нормовані показники освітлення житлових квартир є рекомендованими.

Проектом прийняті наступні захисні заходи безпеки експлуатації електроустановок комплексу:

-          захисне заземлення;

-          зрівнювання потенціалів;

-          захисне відключення

-          захист від перенапруг.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 200мм;

- суміщене перекриття утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 120мм та плитами мінераловатними товщиною 50мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 20мм та плитами мінераловатними товщиною 200мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання - теплова мережа. Схема під'єднання - через тепловий пункт по незалежній схемі. Розрахункові параметри теплоносія - 80/60°С. Облік теплоносія - в ІТП передбачено влаштування ультразвукового лічильника для загального обліку теплопостачання будівлі. Індивідуальні прилади обліку передбачено на вводі до кожного окремого споживача. Система опалення - водяна, двотрубна, тупикова. Житлова частина, вбудовані нежитлові приміщення (комерційні приміщення) - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім під’єднанням, рушникосушки. Рушникосушки встановлені в суміщених санвузлах квартир та санвузлах комерційних приміщень. У закладі тимчасового перебування дітей, передбачено підігрів підлоги у приміщенні ігрової. Опалювальні прилади передбачені із захисними екранами. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування, обладнаними терморегуляторами.

Передбачено загальнообмінну припливну-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Приплив повітря в житлові приміщення передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Видалення повітря з усіх кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень та у закладі тимчасового перебування дітей запроектована припливно-витяжна з рекуперацією тепла. Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачається підвісна припливно-витяжна установка. В установці передбачено пластинчаті рекуператори тепла. Видалення повітря з санвузлів закладу тимчасового перебування дітей здійснюється побутовими вентиляторами з зворотнім клапаном.

Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним (витяжні системи) спонуканням та природнім спонуканням (припливні системи) розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря не підігріте.

Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід. Вода до проектованого комплексу подаватиметься до приміщення насосної. Для забезпечення потреб комплексу передбачено один ввід Д 110 для господарсько-питних потреб, та два вводи водопроводу  Д 150 на потреби пожежогасіння з поліетиленових труб. Для загального обліку води, в приміщенні насосної передбачено встановлення загальнобудинкового водомірного вузла, з лічильником холодної води. Для поквартирного обліку води запроектовано лічильники холодної води ∅ 15мм в комунікаційних нішах поза межами квартир. Лічильники обліку води для комерційних приміщень розташовані в приміщеннях сан. вузлів комерційних приміщень. Водопостачання комплексу поділяється на 2 зони водопостачання по висоті. Для забезпечення необхідного тиску у внутрішньо будинковій водопровідній мережі проектом передбачено 2 станції підвищення тиску з частотним перетворювачем. Перша для водопостачання зони №1 – до 9 пов. включно, та №2 – для водопостачання 10 пов. і вище.

Приготування гарячої води в житловій частині будинку та комерційних приміщеннях здійснюється від електричних бойлерів. В сан. вузлах дошкільного навчального закладу призначених для дітей передбачено змішувачі з термостатом який забезпечує подачу води не більше 37 °С.

В громадських приміщеннях, допоміжних приміщеннях, коридорах, паркінгу, електрощитовій прийняті світильники із LED лампами. Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Об’єкт обладнано наступними системами протипожежного захисту та системами безпеки:

-          автоматичною системою пожежної сигналізації;

-          системою оповіщення та управління евакуацією людей другого та третього типів;

-          системою передачі тривожних сповіщень першого типу;

-          автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння;

-          внутрішнім протипожежним водопроводом;

-          системами протидимного захисту;

-          системою блискавкозахисту;

-          системою загазованості приміщень.

Для захисту приміщень секцій 2.1 і 2.2 житлової будівлі другої черги проектом прийнят0 компоненти адресної пожежної сигналізації “Омега” ППКП-П, як модуля розширення до основного ППКП ієрархічної системи, що передбачений в першій черзі будівництваю. Резерв ємності забезпечується використанням не більше 90% адресів у кожному шлейфі з адресними елементами.  В якості основних сповіщувачів використати димові пожежні сповіщувачі СПДОТА та СПТТА (для обладнання окремих приміщень). Шляхи евакуації та виходи з приміщень прийнято обладнати ручними сповіщувачами типу СПРА.

Для приміщень обох підземних рівнів автостоянки, проектом прийнято використати адресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу “Омега”. В якості основних сповіщувачів використати димові пожежні сповіщувачі СПДОТА та СПТТА (для обладнання окремих приміщень). Шляхи евакуації та виходи з приміщень прийнято обладнати ручними сповіщувачами типу СПРА.

Для комерційних приміщень першого поверху, проектом прийнято використати неадресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу Тірас-П. В якості основних сповіщувачів використано автоматичні димові оптичні сповіщувачі типу СПД-3 (Артон). Шляхи евакуації та виходи з приміщень обладнано ручними сповіщувачами типу SPR-1 (Артон), які підключено на окремі шлейфи ППКП. Одним шлейфом контролюється не більше п’яти приміщень об’єкту.

Вбудовані в пристрої системи акумуляторні батареї забезпечують роботу системи не менше 30 годин у черговому режимі, в режимі «тривога» система працює не менше 3 годин.

Приміщення обох рівнів автостоянки обладнано автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння і внутрішнім протипожежним водопроводом згідно п.п.11.10, п.11 табл.А2 дод.А ДБН В.2.5-56:2014. Кожен рівень захищається окремою секцією автоматичної системи водяного пожежогасіння паркінгу в цілому.

Передбачені наступні механічні системи димовидалення:

- дві автономні системи димовидалення з приміщень кожного рівня автостоянки (одна димова зона на одному рівні), надходження компенсуючого повітря передбачено через окремі шахти, обладнані випускними решітками на рівні 200мм вище підлоги.

- система димовидалення із позаквартирних коридорів житлових поверхів будинку, надходження компенсуючого повітря передбачено окремими шахтами, обладнаними протипожежними клапанами, що встановлюються на 200мм вище підлоги коридорів.

Захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) забезпечується шляхом використання стрижневих блискавкоприймачів та сітки блискавкозахисту, що  прокладена по покрівлі та парапетах по периметру даху будинку, згідно вимог ДСТУ EN62305:2012. Захист виступаючих елементів (вентиляційних шахт тощо) прийнято виконати стрижневими блискавкоприймачами, що під’єднані до захистної сітки найкоротшим шляхом. Опуски струмовідводів до заземлюючого пристрою прийнято виконати із застосуванням арматури Ø12мм, що додатково закладена в залізобетонних колонах будівлі та, для забезпечення електричної неперервності по всій висоті будівлі з'єднана зварюванням. Стрижні арматури струмовідводів з’єднано з сіткою із смуги сталевої 25х4мм, що закладається в залізобетонному фундаменті будівлі. В якості захисного заземлення прийнято використати арматуру фундаментів для чого забезпечено електричну неперервність між металевою арматурою паль, ростверків, колон за допомогою зварювання та в'язання дротом.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об'єктами інженерного забезпечення на вул. Дж. Леннона у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:002:0889)» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

       Ділянки проектованого об’єкту розташовані на вул. Джона Леннона – вул. Щурата, в північній частині міста Львова. На даний час входять до Шевченківського адміністративного району м. Львова. Земельні ділянки межують : з півночі – земельні ділянки у комунальній власності; з півдня – вул. Щурата; з заходу – земельна ділянка для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; зі сходу – земельні ділянки у комунальній власності. Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення на вул. Дж. Леннона у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:002:0889), здійснюється у відповідності до вимог відповідних нормативних документів. Комплекс розміщений з врахуванням нормованих санітарних розривів від оточуючої забудови. Запроєктовано підземний і надземний паркінг для мешканців квартир та працівників вбудованих нежитлових приміщень і гостей комплексу, загальною місткістю 173 машиномісць, із заїздами з вулиці Щурата та Леннона. Комплекс розділено на 2 будівлі поверховістю 8, 9 і 17 поверхів. Проєктом передбачено влаштування житлової функції та функцій громадського призначення на першому і другому поверхах. Всі будинки комплексу розплановано з урахуванням сучасних планувальних тенденцій, та норм проектування. Передбачається влаштування підземного паркінгу під усіма будинками і надземного паркінгу в стилобаті комплексу. Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення на вул. Дж. Леннона у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:002:0889), заплановано виконати в дві черги, без виділення пускових комплексів. I черга будівництва – Будівля 1 та стилобат С1; II черга будівництва – Будівля 2 (Секція 2.1, Секція 2.2) та стилобат С2. До другої черги будівництва входить будівля 2 з поверховістю 8, 9 поверхів. Функціональне наповнення будівель : Будівля 2. Двохсекційна багатоквартирна житлова будівля. Секція 2.1 : багатоквартирна житлова будівля з вбудованими приміщеннями громадського призначення у рівні першого і другого поверхів, підземним і надземним паркінгом. Секція 2.2 : багатоквартирна житлова будівля з вбудованими приміщеннями громадського призначення у рівні першого, другого та частково третього поверхів, закладом дошкільної освіти дітей короткотривалого перебування підземним і надземним паркінгом. Житловий будинок розрахований на проживання 148-ми мешканців, виходячи з норми 21,0м² на людину плюс 10,5м² на сім’ю. Джерело теплопостачання- теплова мережа. Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід Д400 мм по вул. Дж. Ленона. Відвід побутових, виробничих, дощових та випадкових вод від насосної здійснюється окремими випусками, до оглядових колодязів, з наступним відводом до каналізаційних колекторів Д-500, для побутових стоків, та дощовий колектор Д-500 мм відповідно до технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення виданих ЛМКП «Львівводоканал» №ТУ-253 від 15.08.2023р. Очікується утворення: 60,7 т/рік твердих побутових відходів; 0,12 т/рік відходи експлуатації підземного паркіну. Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик), далі вивозитись з метою видалення на полігон ТПВ відповідно до угоди з комунальним підприємством або передаватись спеціалізованим підприємствам для використання як вторинна сировина.

    Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище проектом.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.