Клас наслідків об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Качмар Ірина Вікторівна, РНОКПП 3042103340

Адреса: 73003, м. Херсон, пр-т. Ушакова, б. 66, кв. 35

Генеральний проєктувальник – ФОП Демчук Максим Романович, РНОКПП 3226920815

Юридична адреса: 65009, місто Одеса, вул. Сергія Варламова, буд. 8, кв. 1

Головний архітектор проєкту: Демчук Максим Романович, кваліфікаційний сертифікат АР № 015918, виданий 05.12.2019

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генплан

Житловий будинок № 69-А, у якому передбачено реконструкцію квартири № 2, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням , з улаштуванням фасадного вхідного вузла, орієнтованого на вулицю Леваневського, з пристосуванням квартири під нежитлові приміщення офісу, з благоустроєм прилеглої території, розташований на вул. Фонтанська дорога у м. Одесі.

Житловий будинок – дев’ятиповерховий з підвалом та з плоским дахом, розташований в зоні існуючої міської житлової забудови і обмежений з південно-західної та південно-східної сторін – пішохідною частиною житлової вулиці, з північно-східної – прибудинковою територією, з північно-західної – територіями житлової забудови. Квартира № 2 розташована на першому поверсі. Рельєф ділянки рівнинний. Вхід до об’єкту проєктування запроєктовано з південної сторони, під’їзд машин передбачено з південної сторони, з вулиці Леваневського.

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію квартири, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням , з улаштуванням фасадного вхідного вузла, орієнтованого на вулицю Леваневського, з пристосуванням квартири під нежитлові приміщення офісу, з благоустроєм прилеглої території, влаштування мощення з декоративної плитки ФЕМ, встановлення малих архітектурних форм (урни, лавки), озеленення.

Водовідведення передбачено зовнішнє.

Архітектурно-конструктивні рішення

Проєктними рішеннями з реконструкції квартири без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані передбачено: внутрішнє перепланування; улаштування фасадного вхідного вузла; улаштування дверного прорізу замість віконного; підсилення стіни в осях шляхом обрамлення існуючого дверного прорізу металевою обоймою; закладання дверного прорізу, що веде до коридору загального користування житлового будинку; ремонт та заміну оздоблювальних покриттів в приміщеннях; оздоблення зовнішніх стін житлового будинку. Об’ємно-планувальними рішеннями запроєктовано хол-приймальню, санвузли (в т.ч. для МГН), коридор, кабінет, гардеробну. Висота приміщення (від підлоги до стелі) – 2,5 м. Загальна площа приміщень після реконструкції – 28,70 м².

Віконні блоки – металопластикові з ролетами. Дверний блок зовнішній – металевий та з металевого профілю з заповненням склопакетом, внутрішні – дерев’яні. Сходи зовнішні (проєктні) – бетонні на стовпах з облицюванням керамічною плиткою.

Звіт з обстеження технічного стану об’єкту виконаний ФОП Демчук М.Р. у 2023 р. За результатами обстеження квартири, – основні несучі та огороджувальні конструкції мають технічний стан – задовільний.

Конструктивна схема житлового будинку – безкаркасна, блочного типу. Фундаменти під несучими стінами – стрічкові з блоків ФСБ. Зовнішні стіни – залізобетонні панелі. Перегородки – цегляні. Перекриття – залізобетоні плити. Перемички – бетонні. Покрівля – плоска, покриття – рулонні гідроізоляційні матеріали у 2-3 шари.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання при намоканні, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи у приміщення запроєктовано за допомогою механічного підйомника.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Робочий проєкт «Реконструкція квартири № 2, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з улаштуванням фасадного вхідного вузла, орієнтованого на вулицю Леваневського, з пристосуванням квартири під нежитлові приміщення офісу за адресою: м. Одеса, Приморський район, Фонтанська дорога, 69-А, з благоустроєм прилеглої території» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва. 

Головний експерт проекту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)