Клас наслідків об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Ратушний Олександр Михайлович, РНОКПП 3028014154

Адреса: УКРАЇНА, Одеська обл., Одеський район, Таїровська територіальна громада, с. Лиманка, Масив 11, буд. 1В

Генеральний проєктувальник – ФОП Демчук Максим Романович, РНОКПП 3226920815

Юридична адреса: 65009, місто Одеса, вул. Сергія Варламова, буд. 8, кв. 1

Головний архітектор проєкту: Демчук Максим Романович, кваліфікаційний сертифікат АР № 015918, виданий 05.12.2019

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Характеристика об’єкту

Проєктними рішеннями передбачено капітальний ремонт нежитлового приміщення, розташованого на вул. Авіаційній, 1-А у м. Одесі, в зоні існуючої міської нежитлової забудови.

Будівля – двоповерхова з  підвальним поверхом. Нежитлові приміщення, щодо яких передбачено капітальний ремонт, розташовані на першому, другому та підвальному поверхах. Зв'язок між поверхами здійснюється сходовими клітками. Висота приміщень (від підлоги до стелі): підвалу – 1,84 м; 1-го поверху – 2,60 м, 2-го поверху – 2,41 м. Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з несучими зовнішніми та внутрішніми повздовжніми стінами. Конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові з блоків ФСБ; стіни – залізобетонні, цегляні; перегородки - цегляні; перекриття – залізобетонне; перемички – бетонні; покрівля – плоска з покриттям м'якими рулонними матеріалами. Зовнішнє опорядження  фасадів будівлі – облицювання фасадною плиткою.  Конструкція підлоги – бетонна, керамічна плитка, лінолеум. Віконні блоки – металопластикові. Вхідні двері – комбіновані. Інженерне забезпечення: електропостачання, водопостачання, водовідведення, центральне опалення.

За природно-кліматичними характеристиками територія відноситься до ІІ (південно-східного) кліматичного району. Сейсмічність району – 7 балів.

Звіт з обстеження технічного стану об’єкту виконаний ФОП Демчук М.Р. у листопаді 2023 р. Згідно з висновками, - загальний технічний стан основних несучих та огороджувальних конструкцій – задовільний.

Генплан

Нежитлова будівля розташована у кварталі, що обмежений вулицями Авіаційна, Косівська, Якова Бреуса.

Вхід до приміщень здійснюється з внутрішньодворового проїзду.

Територія зі влаштованим благоустроєм, з господарським майданчиком та зовнішнім освітленням. Сформована транспортна мережа забезпечує вільний доступ пожежних автомашин до будівлі.

Відведення поверхневих вод здійснюється по спланованих ухилах території.

Передбачено максимальне збереження існуючого рельєфу та благоустрій прилеглої території.

Архітектурно-будівельні рішення

Проєктом капітального ремонту нежитлових приміщень передбачено наступний комплекс робіт: ремонт та заміна оздоблювальних покриттів в приміщеннях; оздоблення зовнішніх стін будівлі; заміна вікон та дверей; ремонт покрівлі.

Об’ємно-планувальними рішеннями після капремонту прийнято приміщення за функціональним призначенням: підвал – підсобні приміщення; 1-й поверх – основні приміщення, коридор, тамбур, санвузол, кухня; 2-й поверх – основні приміщення, підсобні приміщення, коридор, санвузли. Загальна площа приміщень – 385,90 кв.м.

Для внутрішнього опорядження приміщень  передбачено сучасні оздоблювальні матеріали, які мають гігієнічний висновок МОЗ України та сертифіковані на території України.

Зовнішнє оздоблення стін будівлі – забарвлення атмосферостійкою фасадною фарбою.

Вікна – металопластикові з вакуумними склопакетами, з ролетами. Вхідні двері – металопластикові, внутрішні – ДСП.

Відведення дощових вод з даху передбачається по зовнішній водовідвідній системі.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Ескізним проєктом передбачено наступні заходи: розміщення засобів орієнтації та інформаційної підтримки (тактильна плитка, вказівники); влаштування тактильних смуг перед входом у будівлю; вхід у будівлю здійснюється з рівня тротуару; всі дверні заповнення передбачено без порогів.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт нежитлового приміщення за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вулиця Авіаційна, 1-А» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва. 

Головний експерт проекту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)