1 редакція від 27.10.2021
2 редакція від 08.11.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3612-6942-0379-5249
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№112/3509/12.01-23-21 від 03.11.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво торгово-розважального центру поблизу будинку № 29-Б по вул. Пограничній в м. Миколаєві
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
14
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 не визначено ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудови територій"
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021) , вул. Погранична, поблизу будинку № 29-б | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВРОРЕНТ" (44315383) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4810136300:02:047:0019 | договір оренди землі, 11664 від 12.07.2021 інший №4/463 від 21.05.2021, виданий: Миколаївська міська рада ; інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.1095 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для разміщення оптового центру | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 (зона мішаної малоповерхової від 2-х до 4-х поверхів житлової забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 6
|
розміщення об'єкту передбачити виключно в межах зони Ж-3 відповідно до Плану зонування території м. Миколаєва, за межами території вулиць та доріг, в межах червоної лінії по вул. Пограничній (відповідно до Генерального плану м. Миколаєва ширина вул. Пограничної в забудові до 58 м). |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
Передбачити нормативні протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проектування. Мінімальні відстані між будівлями і спорудами І ступеню вогнестійкості прийняти не менше 6 м або дотримуватись вимог та приміток табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з урахуванням оточуючої забудови. |
| до існуючих будинків та споруд | 50
|
Передбачити нормативні протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм про'ктування. Мінімальні відстані житлових та громадських будинків від споруд АЗС витримати відповідно до вимог та приміток табл. 15.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з урахуванням оточуючої забудови. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | об'єкт розміщено за межами історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва(в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини". | |
| санітарно-захисна зона | - згідно зі схемою планувальних обмежень Плану зонування території м. Миколаєва, на території діють обмеження: санітарно-захисна зона об'єктів транспортної інфраструктури. | |
| інше | - врахувати при проєктуванні вимоги до ширини тротуару відповідно ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». - передбачити місця для тимчасового зберігання автотранспорту, у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до норм проєктування, в ув'язці з існуючою забудовою. | |
| інше | - відповідно до ст. 14 ЗУ «Про архітектурну діяльність» погодити містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкту у головного архітектора міста; - передбачити комплексний благоустрій прилеглої території, передбачити освітлення, встановлення урн та газонів, відновити тротуарне покриття. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій, забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013); - після закінчення будівництва виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. -передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів видкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно –відновлювальної техніки; -передбачити заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд» | |
| інше | відповідно до положень Плану зонування території м. Миколаєва зона Ж-3 має обмеження для розміщення магазинів, а саме: дозволяється розміщувати магазини торгівельною площею до 60 м2. | |
| інше | передбачити при проєктувані зливову каналізацію з метою відведення зливових вод від прилеглих до будинків територій та недопущення підтоплень житлових зон. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 158 | обмеження типу 01.04 - охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта зв'язку |
| об’єктів інженерних комунікацій | 129 | типу 01.08 - охоронна зона навколо інженерних комунікацій |
| об’єктів інженерних комунікацій | 4 | від мережі газопроводу середнього тиску |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | від мережі водопроводу та напірної каналізації |
| об’єктів інженерних комунікацій | 3 | від мережі побутової каналізації |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0.6 | від кабелів зв'язку та телекомукаційних кабелів |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 08.11.2023 | заява замовника |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 112-1/23 | 08.11.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради ПОЛЯКОВ ЄВГЕН ЮРІЙОВИЧ
Розділи
