Робочий проект «Реконструкція індивідуального житлового будинку та господарських будівель (поз. А, Б, В, З) під індивідуальний житловий будинок із вбудованими торговими приміщеннями по вул. Челюскінців, 17 в м. Ужгород» розроблений у 2023 році ФОП Бобрик М. Є., адреса: вул. Декабристів, 29 м. Ужгород, ГАП Бобрик М. Є., кваліфікаційний сертифікат від 26.08.2016 АР № 003422, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 17.08.2023 № 104/03-03/23 (MU01:0497-9724-5036-2980), затверджених наказом від 17.08.2023 № 118-М, акту технічного обстеження (ТО01:7288-9057-9550-3521) та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні житлової та громадської забудови м. Ужгород. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2023 р., основою під фундаменти служать суглинки тугопластичні. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий одноповерховий житловий будинок прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 11,58х9,60 м та господарські одноповерхові будівлі (поз. Б, В, З).

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом демонтажу даху житлового будинку, демонтажу перекриття, частини стін будівлі, демонтаж господарських будівель (поз. Б, В, З). Будівля, після реконструкції, є трьохповерховою,  прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 19,24х18,83 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – тамбур, сходову клітку, п’ять вбиралень, технічні приміщення, офісні приміщення, дві торгові зали, кімнату персоналу, допоміжне приміщення;

-       на 2-му поверсі – передпокій, кухню-їдальню, дві гардеробні, дві ванних кімнати, комору, кабінет, коридор, бібліотеку, дві спальні,  технічне приміщення, лоджію, балкон, сходову клітку;

-       на 3-му поверсі – коридор-хол, технічне приміщення, чотири спальні, ігрову кімнату, інвентарну, чотири ванних кімнати, дві гардеробні, лоджію, балкон, сходову клітку.

Конструктивна схеми нової будівлі складає залізобетонний безригельний каркас із не несучим стіновим заповненням.

·      Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні та фундаментні балки (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження, перегородки – із газобетонних блоків марки D500 на клею.

·      Колони, перекриття, сходи, балки – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Сердечники, антисейсмічний пояс, перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – плоский по монолітній залізобетонній плиті.

·      Покриття – геотекстильне полотно.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі, а саме рівень входу до будівлі передбачено з рівня тротуару.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.