Шифр проєкту: 507.2021

Замовник будівництва: Приватне підприємство «СТАРОСЕЛЬСЬКИЙ»

 Юридична адреса: Україна, 49001 область Дніпропетровська, місто Дніпро, вул. Виконкомівська, буд. 24-А, прим.71;

Код ЄДРПОУ 32576284.

 

Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДРУІД ПРОДЖЕКТ БЮРО»

Юридична адреса: Україна, 49038 область Дніпропетровська, м. Дніпро вул. Мудрого Ярослава князя, буд. 69, 9/233.

Код ЄДРПОУ 41292479;

 

Головний архітектор проєкту:  Пазій Ганна Сергіївна кваліфікаційний сертифікат серії

АА 003917, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, дата видачі 31.08.2017.

 

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва: СС3 (значні наслідки).

Сукупний показник: СС3 (значні наслідки).

При розробці робочого проєкту використовувались вихідні дані, надані Замовником:

- Завдання на проектування, погоджене Замовником;

- Договір оренди землі №284 від 16.08.2021р. виданий Пустовим С.В., приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу:

- Дозвіл №1411 від 21.12.2021 на проведення благоустрою території по вул. Панікахи у районі буд. №53, м. Дніпро;

- Дозвіл №1186 від 26.11.2019 на проведення благоустрою території по вул. Панікахи у районі буд. №53, м. Дніпро;

- Містобудівні умови і обмеження MU01:6210-6631-3747-8651забудови земельної ділянки № 15/29-24 від 11.02.2022р.;

- Технічні умови №5688 від 10.08.2022 на водопостачання та водовідведення, видані комунальним підприємством "ДНІПРОВОДОКАНАЛ";

- Технічні умови № 0908/06-22 від 22.07.2022 р. на водовідведення, видані комунальним підприємством "УПРАВЛІННЯ ПО РЕМОНТУ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ АВТОШЛЯХІВ" Дніпровської міської ради;

- Технічні умови № 0908/05-22 від 22.07.2022 р. на проєктування ІЗТ (інженерний захист території), видані комунальним підприємством "УПРАВЛІННЯ ПО РЕМОНТУ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ АВТОШЛЯХІВ" Дніпровської міської ради;

- Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № ПТП 013504 040423 1 03 79 7 000000 1 від 04.04.2023 видані акціонерним товариством "ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ";

- Технічні умови №700/23 від 01.05.2023 на проєктування теплопостачання об’єкта виданий КП "Теплоенерго" Дніпровської міської ради;

- Право власності на автостоянку по вул. Панікахи, 119-П;

- Право власності на автостоянку по вул. Панікахи, 19-Б;

- Інженерно-геодезичних вишукувань виконаних ФОП «Суліма Ю.В.» 2021р.;

- Інженерно-геологічних вишукувань виконаних ФОП «Суліма Ю.В.»2021р.;

- Договору №848 від 26.10.2023р. про науково-технічний супровід об’єкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: м. Дніпро вул. Панікахи, 53».

- Лист від Головного управління ДСНС України у Дніпропетровській області № 49 01-10545/49 07 від 14.12.2023.

 

Основні техніко-економічні показники проекту

Найменування	Одиниця виміру	Показники
Найменування об’єкту та місце його розташування	«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Панікахи, 53 у м. Дніпрі»
Вид будівництва	Нове будівництво
Ступінь вогнестійкості	І
Площа земельних ділянок в межах землекористування	га	0.731
Площа земельної ділянки в межах проєктування	га	0,531
Площа земельної ділянки благоустрою №1	га	0,199
Площа земельної ділянки благоустрою №2	га	0,365
Площа забудови	м2	1470
Процент забудови з урахуванням підземних споруд		68%
Тривалість експлуатації	рік	100
Поверховість забудови	пов.	21
Загальна висота будівлі	м	69,9
Загальний будівельний об'єм,	м3	99729,06
-        вище позначки 0,000	м3	84792,41
-        нижче позначки 0,000	м3	14936,65
Розрахункова кількість мешканців	особа	533
Загальна площа будинку	м2	29081,5
Загальна площа приміщень будинку		25677,79
Загальна площа квартир		13957,2
Площа  вбудованих нежитлових приміщень будинку   (1, 2 та 3 поверхи)		3016.12
Площа технічного поверху  на відм. +65,100		1098 ,5
Загальна площа підвалу		3609,8
Площа паркінгу  в підвалі		2876,5
Загальна кількість квартир	шт	252
-        Кількість однокімнатних		144
-        Кількість двокімнатних		72
-        Кількість трикімнатних		36
Загальна кількість паркомісць	шт	199
-              Кількість постійних паркомісць в паркінгу		69
-              Кількість постійних  паркомісць на автостоянці що знаходиться суміжно з  ділянкою що проектуєтся.		55
-              Кількість постійних  паркомісць на автостоянці що знаходиться за 322 м від проєктної ділянки.		58
-              Кількість тимчасових паркомісць		17
Показники енергоефективності - річна потреба:
-        електроенергія	Тис. кВт.год	3081.505
-        водопостачання	м3/рік	75492,95
-        Річне споживання паливно-енергетичних ресурсів	Тис.т.	322
-        Теплова енергія	Гкал	2305.1
Тривалість будівництва	місяць	36
Термін першого планового обстеження технічного стану будівлі  та рекомендована періодичність планових обстежень.	рік	2 / 5 років відповідно
Перелік конструкцій категорії відповідальності А та Б.		Категорія А: залізобетонні конструкції каркасу - фундаменти, колони, стіни, перекриття та покриття, сходи Категорія Б: самонесучі стіни, перегородки)
Граничне експлуатаційне та граничне розрахункове значення навантажень для конструкцій перекриттів та покриття.	т/м2	Покриття паркінгу – 2,4т/м2 (4,93т/м2) Покриття житлової частини – 1т/м2 (1,15т/м2) Перекриття  (житло) – 1,06т/м2 (1,22 т/м2) Перекриття (офіси) – 1,1т/м2 (1,26т/м2) Перекриття (комерція) – 1,38т/м2 (1,93т/м2) Сходи та коридори –1,2т/м2 (1,38т/м2)

 

 

Стислий опис основних проектних рішень

 

Ділянка житлового будинку Панікахи, 53, що проєктується, розташована на житловому масиві Тополь-3 Шевченківського району міста Дніпро, поблизу кругової розв'язки Панікахи – Олександра Гальченка.

Територія, що розглядається - земельні ділянки загальною площею 0.731га. Ділянка проєктування  знаходиться у користуванні замовника, згідно Договору оренди землі від 16.08.21,  укладеному на підставі рішення міської ради  №141/7  від 26.05.21 . Кадастровий номер земельної ділянки: 1210100000:02:135:0380. Тип власності: комунальна власність.

Цільове призначення :   02.10.  Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.  Загальна площа земельної ділянки: 0,531 га.

Згідно рішенню Виконавчого комітету Міської ради № 1186 від 26.11.2019, вирішено дозволити ПП «Старосельский» виконати благоустрій прилеглої території площею орієнтовно 0.2 га. Цільове та функціональне призначення земельних ділянок відповідає містобудівній документації на місцевому рівні. Ділянка знаходиться у безпосередній пішохідній доступності для ж/м Тополя 1, 2, 3 та зупинок.

В межах доступності для мешканців будинку розташовані дошкільні навчальні заклади, що можуть задовільнити потреби мешканців пропонованого будинку, заклади шкільної освіти - школи №99 і №52 та ліцей №137 . Поблизу розташована міська поліклініка №4, сама ділянка межує з центром первинної медико-санітарної допомоги №3. На ділянці, знаходяться існуючі діючі інженерні мережі. Загальна кількість житлових одиниць у кварталі становить 7764 квартири. Розрахункова щільність населення кварталу становить 232 особи/га.  Ця щільність знаходиться в межах норм, встановлених ДБН Б.2.2-12:2019.

Територія ділянки не потрапляє в санітарно-захисні зони від підприємств стаціонарних джерел забруднення, в зв'язку з цим - не має екологічних обмежень.

Пропонована максимальна висота житлового будинку 69,9 м, що не суперечить умовам безпеки польотів, нормам інсоляції та освітлення оточуючих житлових будинків.

Геологія. Ділянка робіт по сукупності факторів вказаних в ДБН А.2.1-1-2008 (додаток

Ж) відноситься до ІІ категорії складності інженерно-геологічних умов.

В геологічному розрізі на розвідану глибину до 30,0 м виділено 7 інженерно-геологічних елементів:

ІГЕ-1 – Насипний ґрунт - суглинок з включенням будівельного сміття, щебню та шлаку до 30%, від напівтвердого до тугопластичного, в крівлі місцями перекритий асфальтом та щебнем, місцями насичений паливо-мастильними матеріалами;

ІГЕ-2 – Супісок пилуватий, пластичний, палево-жовтий, бурувато-жовтий, з прошарками легкого суглинку;

ІГЕ-3 – Суглинок легкий, пилуватий, тугопластичний до м'якопластичного, жовто-бурий, бурий;

ІГЕ-4 – Супісок пилуватий, пластичний, рожево-бурий, рожево-палевий, з включенням карбонатів;

ІГЕ-5 – Суглинок важкий, пилуватий, напівтвердий, коричнево-бурий, темно-коричневий;

ІГЕ-6 – Супісок пилуватий, пластичний, жовто-сірий, з прошарками суглинку;

ІГЕ-7 – Суглинок важкий, пилуватий, від напівтвердого до твердого, червоно-бурий, з включенням карбонатів.

На період вишукувань (жовтень 2021 р) ґрунтові води у межах ділянки робіт залягають на глибині 6,0 – 6,9 м. Згідно ДБН В.1.1-24-2009 «Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення» досліджувана територія відноситься до потенційно підтоплюваної.

Ґрунтові води не агресивні для усіх марок бетону. За ступенем агресивності на арматуру залізобетонних конструкцій ґрунтові води неагресивні при постійному замочуванні, та слабо агресивні при періодичному замочуванні. Ґрунтові води мають середню агресивність до свинцевих оболонок кабелю та до вуглецевої сталі, а також високу агресивність до алюмінієвих оболонок кабелю.

Ґрунти, вище рівня ґрунтових вод, згідно ДСТУ Б В.2.6-145-2010, слабоагресивні до бетону марки W4 та неагресивні до залізобетонних конструкцій. Корозійна агресивність ґрунтів, згідно ДСТУ Б В.2.6-193:2013, до алюмінієвих оболонок – висока, до свинцевих оболонок – висока, до сталі – середня.

Нормативна середньобагаторічна глибина сезонного промерзання ґрунтів становить 0,9 м.

В результаті проведених вишукувань, серед негативних інженерно- геологічних процесів і явищ, що впливають на нормальне функціонування об'єкту виявлено: наявність в розрізі техногенних відкладів, що характеризуються мінливістю та неоднорідністю складу по глибині та в плані, нерівномірною стисливістю та здатністю до самоущільнення протягом часу, ущільненням від вібраційних навантажень, замочуванням і розкладанням органічних речовин, що містяться у насипах; потенційну підтоплюваність.

Інженерно-геологічні умови ділянки дозволяють використовувати пальовий фундамент з плитним ростверком.

У відповідності до ДБН В.1.1-12-2014 (зміна №1) «Будівництво у сейсмічних районах України» інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва згідно карти ЗСР-2004-А складає 5 балів.

 Досліджувана територія, виходячи з геологічної будови, геоморфологічних ознак, гідрогеологічних умов, безпечна в зсуво-обвальному та карстовосуфозійному відношенні. На денній поверхні даної території не виявлені які-небудь прояви інженерно-геологічних процесів (воронки, провали і тому подібне).

Генплан. Проєктована ділянка, призначена для  нового будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Панікахи, 53. На даний час на цьому місці розміщені зруйновані будівлі, асфальтобетонні та шлакові  проїзди, стовпи освітлення. Майданчик перетинають підземні мережі газопроводу, каналізації, електрокабелів.

Місцевість обмежена:

- з південно -східної сторони територією гаражів;

- з північно-західної    сторони існуючою автозаправною станцію;

- з північної східної сторони територією котельної;

- з південно-західної  сторони  Дніпровським центром первинної медико-санітарної допомоги №3.

Згідно представленої документації санітарно-захисна зона від існуючої автозаправної станції до проектованого об’єкта у відповідності до вимог ДСП №173-96 витримується.

Заїзд на територію передбачається з вулиці  Панікахи.

Абсолютні відмітки поверхні ділянки змінюються в інтервалі 131.24м-132.25 м в Балтійській системі висот.

Архітектурно-планувальні рішення по генеральному плану враховують сформовану забудову і транспортні зв'язки прилеглих територій. Пропоноване проектне рішення полягає в оптимізації висотності та щільності забудови даної ділянки.

Проєктними рішеннями передбачено:

- підземний паркінг на  69 м/м;

- На прилеглих територіях, що підлягають благоустрою розташована «гостьова стоянка  -17 м/м;

Замовнику належать існуючи автостоянки

-№1 -на 55м/м, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Панікахи, буд.№119-П 

-№2 - на 58 м/м , що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Панікахи, 19б,  на відстані 325м від проєктованої ділянки.

Перелік майданчиків на прибудинковій та прилеглий території багатоквартирного житлового будинку:

-для відпочинку дорослого населення;

-для тимчасової стоянки велосипедів;

- для занять фізкультурою;

- для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку;

- для збирання побутових відходів;

- для вигулу домашніх тварин.

Збирання побутових відходів на житловій території передбачається майданчиком, на якому розміщуються підземні контейнери для роздільного зберігання побутових відходів із зручним під’їздом для сміттєвозів.

Два заїзди на прибудинкову територію багатоквартирного житлового будинку передбачається з вулиці Панікахи. Вздовж другого  проїзду для тимчасового зберігання автомобілів передбачається стоянка загальною місткістю 7 машино-місць (в тому числі 2 машино-місця для мобільних груп населення.) Для проїзду пожежних машин влаштовано круговий проїзд с тротуарної плітки підвищеної міцності.

Благоустрій території передбачає комплексне опорядження території і включає організацію проїздів, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків відпочинку, а також озеленення території. Влаштування невеликих майданчиків з лавами.

Розрахунок необхідної площі прибудинкових майданчиків виконаний згідно з нормативами табл.6.4 пункт 6.1.28  ДБН Б.2.2-12:2019. Біля проєктованого будинку, на відстані 50м,  знаходиться існуюча дитяча площадка загального користування  площею 470 м.кв.

Благоустрій виконується після влаштування інженерних підземних мереж та вкладання покриття.

Конструктивні рішення.

Термін служби прийнято 100 років згідно ДБН В.1.2-14-2018.            Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті відповідно до таб.5 ДБН В.1.2-14-2009 для класу наслідків СС3:

-категорія відповідальності конструкцій А (залізобетонні конструкції каркасу - фундаменти, колони, стіни, перекриття та покриття, сходи) γn = 1,25;

- категорія відповідальності конструкцій Б (самонесучі стіни, перегородки) γn = 1,2;

- категорія відповідальності конструкцій В (парапети, козирки, огородження) γn = 1,2.

Будівля неправильної форми у плані, під будівлею передбачено підземній паркінг. Вихід на покрівлю передбачено з технічного поверху. Сітка колон нерівномірна від 2,88м до 8,8м. Основна висота поверхів 3,3 м та 3м. Конструктивна схема – будівлі каркасно-стінова. Матеріал каркаса - монолітний залізобетон.

Стійкість будівлі забезпечується монолітними залізобетонними стінами- діафрагмами в зоні сходово-ліфтових блоків.

До початку основного етапу будівництва проектом передбачені наступні конструктивні заходи:

- винесення (перенесення) інженерних мереж з плями забудови;

- влаштування огорожі котловану.

   Огородження котловану з буроін'єкційних паль ⌀620, на які спиратимуться у подальшому конструкції будівлі.

У зоні багатоповерхівки в осях 2-6 по вісі А запроектовані палі довжиною 26м (з урахуванням заглиблення кінця палі у несучій шар на 2м).

У будівлі передбачено деформаційні шви: для вирівнювання осадок багатоповерхова частина відокремлена від стилобатної (паркінг). Стилобатна частина поділена на деформаційні відсіки, щоб зменшити внутрішні зусилля елементів каркасу від коливань температури.

Фундамент. Пальовий з монолітних залізобетонних буроін'єкційних паль ⌀ 620 мм армованих просторовими каркасами. Основою під нижнім кінцем паль є суглинок важкий, пилуватий (ІГЕ-7). Довжина паль прийнята 22,7м, 21,8м з урахуванням заглиблення кінця палі у несучій шар на 2м. Розрахункове навантаження на палю прийняте – 180т. Довжина, кількість та несуча здатність  паль буде уточнена на стідії «Р» після проведення натурних випробувань. Палі накриті монолітним залізобетонним ростверком плитного та стрічкового типів завтовшки 1200 мм. Армуються  в’язаними пласкими сітками та просторовими каркасами. Матеріал - важкий бетон класу С20/25, W6, F75, арматура класу А500С та А240С.

Колони. Колони монолітні залізобетонні прямокутного перерізу. Матеріал – важкий бетон класу С32/40, W4, F75; арматура класу А500С та  А240С зв’язана у просторові каркаси. Стрижні колон стикуються зварюванням по ДСТУ Б В.2.6-169:2011 (тип С15-Рм), або з використанням муфт (обжимних чи різьбових). (обжимних чи різьбових).

Стіни. Зовнішні стіни підземного паркінгу навісні по  буроін'єкційним палям армовані пласкими сітками та з’єднані з палями анкерами з арматури Ф12 А500С, що встановлені на ін'єкційний розчин HILTI HIT-HY 200-A за технологією фірми-виробника. Товщина стін – 330мм. Матеріал – важкий бетон класу С25/30, W4, F75; арматура класу А500С та  А240С, зв’язана у пласкі сітки.

Внутрішні стіни підземного паркінгу (марки «Ст») монолітні залізобетонні товщиною 250 – 300 мм, армовані пласкими сітками по зовнішній та внутрішній гранях стіни, з’єднаних хомутами у шаховому порядку. Матеріал -  бетон класу С25/30, W4, F75; арматура класу А500С та  А240С, зв’язана у пласкі сітки.

Стіни діафрагм (марки «Ст-д») монолітні залізобетонні завтовшки 250 – 400 мм, армовані пласкими сітками по зовнішній та внутрішній гранях стіни, з’єднаних хомутами у шаховому порядку. Матеріал -  бетон класу С32/40, W4, F75; арматура класу А500С та  А240С, зв’язана у пласкі сітки.

Перекриття та покриття над паркінгом. Монолітна залізобетонна плита завтовшки 400-600 мм з капітелями 600-1200 мм (разом з плитою). Армування нижнє та верхнє фонове та додаткові арматурні стрижні в місцях концентрації напружень. Балки монолітні залізобетонні прямокутного перерізу 800х1500мм та 1000х1500мм, армовані просторовими каркасами. Матеріал – важкий бетон класу С32/40, W4, F75; арматура – А500С та А240С, зв’язана у пласкі сітки та просторові каркаси

Пандуси. Монолітні залізобетонна плити завтовшки 250-400 мм, що спираються на стіни, балки, консолі, та плити завтовшки 200 мм по трамбованому ґрунту. Матеріал – важкий бетон класу С32/40, W4, F75; арматура – А500С та А240С, зв’язана у пласкі сітки та просторові каркаси.

Перекриття та покриття. Монолітні залізобетонні плити завтовшки 200-220 мм з капітелями 340мм  (разом з плитою). Армування нижнє та верхнє фонове та арматурні сітки в місцях концентрації напружень. Балки монолітні залізобетонні прямокутного перерізу 300х400мм та 250х700мм, армовані просторовими каркасами. Матеріал – важкий бетон класу С25/30, W4, F75; арматура – А500С та А240С, зв’язана у пласкі сітки та просторові каркаси.

Сходи. Сходи монолітні залізобетонні плитного типу з маршами, що спираються на стіни діафрагм проміжними площадками, та на плити перекриття на основних площадках. Армування виконується в'язаними арматурними сітками. Матеріал – важкий бетон класу С25/30, W4, F75; арматура класу А500С та  А240С, зв’язана у пласкі сітки.

Згідно ДБН Б В.2.2-5, огороджувальні конструкції паркінга, що використовується як сховище, запроектовані на вплив комбінацій при усталеній (основній) і аварійній розрахункових ситуаціях. При розрахунках на аварійні комбінації навантажень враховане квазістатичне навантаження від дії повітряної ударної хвилі – 100кПа.

Головні несучі конструкції будівлі запроектовані таким чином, щоб у аварійній ситуації виключити появу лавиноподібних руйнувань. У якості аварійної ситуації проектом розглянутий варіант повного руйнування одного з елементів типу А - однієї з колон або частини несучої стіни довжиною 3м. Розглянуто варіант обвалення ділянки перекриття площею 80м² згідно ДБН В.2.2-41:2019 с урахуванням коефіцієнта динамічності kf=1.2. При розрахунку на прогресуюче руйнування прийняті характеристичні та експлуатаційні значення навантажень (для тимчасових навантажень враховані передбачені нормами понижуючі коефіцієнти). Розрахунок на прогресуюче руйнування проводився по граничному стану першої групи.

Архітектурні  рішення. Проєктним рішенням на відведеній території передбачено будівництво житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими нежитловими приміщеннями громадського та комерційного призначення. Для укриття мешканців будинку проєктом передбачена споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 в приміщенні підземного паркінгу.

Будівля має 21 наземні поверхи та один технічний поверх:

-1-ий поверх – комерційного призначення; 

-2-ий та 3-ій поверх – офісні приміщення;

-4-21-ий  поверхи – житлові;

-Та один підземний поверх паркінгу із властивостями споруди класу П-I.

Габаритні розміри надземної частини житлового будинку в осях  60,7 х 25,25 метрів. Гранична висота будинку складає 69,9 м. Кожна частина будинку має свої відокремлені входи.

Головний вхід будівлі веде до приміщень комерційного призначення, з боку пішохідного транзиту між житловими масивами Тополь 1, 2, 3.  Окремі комерційні приміщення мають додатково безпосередні входи з вулиці.

Окремий вхід в офісну частину будівлі розташовано на північному фасаді.  Входи до житлової частини будівлі розташовані на східному фасаді будинку.

Житлові поверхи  мають два холи і сходові клітини. А також єдиний ліфтовий хол з 4-мя ліфтами, два з яких передбачені для перевезення пожежних бригад.

На житлових поверхах влаштовано 14 квартир (8 однокімнатних, 4 двокімнатних, 2 трикімнатних). Всього пропонується 252 житлових квартир . Розрахункова кількість мешканців – 533 особи.

В підвальному поверсі на відм. -4,200  розташовуються

- насосна станція та приміщення доочищення води,

- індивідуальний тепловий пункт,

- технічні приміщення для обслуговування інженерних мереж опалення та вентиляції,

- паркінг на 69 м/м з приміщеннями подвійного призначення.  В'їзди-виїзди до нього здійснюються з рівня проєктної позначки землі уздовж фасадів будівлі.

На  першому поверсі, розташовані:

- торгівельні приміщення загальною площею  295,8м.кв.,

- коворкінг с кафетерієм,

- спортивній зал, 

- вхідні групи до житлового будинку,

вхідна група до офісних приміщень.

Основна вхідна група до житлової частини має вестибюль з місцем влаштування поштових скриньок, колясочну, пост охорони, ліфтовий хол та сходову клітку.

Основна вхідна група до громадської частини (офіси) розташована з фасаду Е-А, має вестибюль, сходи типу С2, та ліфти  призначені для перевезення співробітників, відвідувачів, пасажирів з функціональними порушенням в інвалідних колясках. Вантажопідйомність  ліфтів 630 кг.

На другому поверсі  розташовані  24 офісних приміщень. На третьому поверсі розташовані  24 офісних приміщень. Другий евакуаційних вихід розташована з фасаду А-Е по сходовий клітині  типу СК1. Кожен офіс являє собою кабінет на 2-4 робочих місця , та має особистий санвузол.

На кожному поверсі розташовані два холи загального користування. Санвузол для МГН, та службові приміщення.

Житлові поверхи  мають два холи і сходові клітини, єдиний ліфтовий хол з 4-мя ліфтами, два з яких передбачені для перевезення пожежних бригад.

Будівлю запроєктовано за комбінованою каркасно-ствольною конструктивною схемою. Стійкість та жорсткість будівлі забезпечується жорсткістю монолітного залізобетонного ствола,  жорсткість монолітних колон, монолітних залізобетонних дисків перекриттів та покриття.

Кладка зовнішніх стін та перегородок житлового будинку - із газобетонних блоків товщиною 300  на клейовій суміші.

Зовнішній утеплювач стін з газобетонних блоків та залізобетонних елементів (перекриття, пілони, стіни) житлового будинку мінераловатний на основі базальтового волокна ρ=150 кг/м³, товщиною -150 мм; з коефіцієнтом теплопровідності не більше δ=0,050 Вт/(м·К) (група горючості - НГ). Облицювання зовнішніх стін - тонкошарова штукатурка з пофарбуванням в два шари - матеріали групи горючості НГ.

Дах плоский, не експлуатований, з виходом окремо через сходові клітини типу Н1 для обслуговування покрівлі. На покрівлі проєктом передбачається організований водостік та огородження.

Всі вхідні групи до житлового будинку та нежитлових приміщень з зовні захищені від опадів козирками.

Передбачено обладнання фасаду будівлі адресним покажчиком, що освітлюється у темну пору доби згідно вимог НАПБ А.01.001-2014.

Облицювання зовнішніх стін (фасад 1-18, фасад А-М)  - тонкошарова штукатурка з пофарбуванням в два шари - матеріали групи горючості НГ.

Фасади з відм. землі  до відм. +7,400 оздоблюються керамогранітною плиткою.

Покрівля з рулонним покриттям, утеплена та забезпечена внутрішніми водозливами і являється негорючою.

Розташування та орієнтація житлового комплексу забезпечує безперервну не менше 2,5 годин тривалість інсоляції приміщень на день протягом періоду з 22 березня по 22 вересня, згідно ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010.

Ліфти електричні, без машинного приміщення запроєктовані із зупинками на кожному поверсі. Огороджуючи конструкції шахти - стіни з монолітного залізобетону. Ліфти по осі 10  передбачаються протипожежними. Кабіни пожежних ліфтів з розмірами 2,1 м х 1,4 м та вантажопідйомністю  1000 кг. Ліфти по осі 11 - пасажирські вантажопідйомність 630 кг.

Вхід до ліфтів крізь ліфтовий хол перед пожежними ліфтом та пасажирським. Ліфтовий хол відокремлений протипожежними перегородками ЕІ 60 з протипожежними дверима ЕІ 30. У ліфтових шахтах (пожежні ліфти) –двері ЕІ 60.

Водопостачання та каналізація.  Згідно Технічних умов № 5688 від 10 серпня 2022 року, виданих Комунальним підприємством «Дніпроводоканал», джерелом водопостачання служить існуюча міська кільцева мережа водопроводу Ду400 мм в районі будівлі 53 по вул. Панікахи.

Тиск у водопроводі в місці приєднання – 2.5 атм. Висота будинку обумовлює необхідність виконання двозонної системи водопроводу.

Ввід водопроводу об’єднаний господарсько-питний, протипожежний з двома трубопроводами ø159х4.0 мм через розподільчі засувки від зовнішніх мереж водопроводу і передбачається зі сталевих електрозварних труб ДСТУ 8943:2019 в дуже посиленій ізоляції.

На вводі водопроводу передбачається  загально будинковий водомірний вузол з комбінованим водоміром ø50 мм Sensus. Після водомірного вузла йдуть відгалуження на насосні установки для 1 зони, 2 зони, відгалуження з водомірним вузлом для 1 і 2 поверхів, а також на пожежогасіння будинку для 1 зони з паркінгом і 2 зони.

Облік холодної води передбачається поквартирно лічильниками ø15 мм,

Для об’єкта запроектовані наступні мережі:

- господарсько-питний водопровід від зовнішніх мереж водопроводу В0;

- господарсько-питний водопровід для житлових приміщень 1 зони В1.1;

- господарсько питний водопровід для житлових приміщень 2 зони В1.2;

- господарсько-питний водопровід для вбудованих приміщень В1;

- водопровід гарячої води Т3 ;

- протипожежний водопровід для приміщень 1 зони і паркінгу В2.1;

- протипожежний водопровід для житлових приміщень 2 зони В2.2;

- побутова каналізація від житлових приміщень К1;

- побутова каналізація від вбудованих приміщень 1 і 2 поверхів К1.1;

- виробнича каналізація  від пральні К1.2;

- виробнича каналізація від вбудованих приміщень (кухні) К3;

- внутрішні водостоки  з покрівлі К2;

- внутрішні водостоки підвалу К2.1;

- напірна побутова каналізація КН1.1;

- напірна каналізація з дренажних приямків КН2.1;

- каналізація трапів К2тр.

Необхідний розрахунковий тиск в системах водопроводу для 1 і 2 зон забезпечується водопровідними насосними станціями, розташованими в насосній в підвалі будинку.

Розведення трубопроводів водопроводу від стояків до квартир виконується з поліпропіленових напірних труб PRR PN16 ДСТУ Б В.2.7-144:2008. Трубопроводи водопроводу, які прокладаються в підвалі, передбачаються зі сталевих електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019. Проходи через перекриття трубопроводами водопроводу передбачаються в протипожежних гільзах.

Забезпечення користувачів гарячою водою з  Т=55℃ передбачається для житлової зони поквартирно від індивідуальних електроводонагрівачів. Індивідуальні електроводонагрівачі використовуються також для комерційних вбудованих приміщень.

Витрати води розраховані згідно ДБН В.2.5-64:2012:

господарсько-питний водопровід - 206.83м³/добу;

водопровід протипожежний В2.1 – 37,44 м³/год;

водопровід протипожежний В2.2 – 20,88 м³/год;

Розрахункова витрата води на внутрішнє пожежогасіння для житлового будинку прийнята відповідно до ДБН В.2.5-64:2012 "Внутрішній водопровід та каналізація", таблиця 3 при умовній висоті до 73.5м,  та складає 5,8 л/с ( 2 струменя по 2,9 л/с). Висота будинку обумовлює двозонну систему пожежогасіння.

Необхідний тиск на протипожежні потреби приміщень, розташованих до 14 поверху і для пожежогасіння паркінгу забезпечується насосною станцією НУ.3 (1 зона).

Необхідний тиск на протипожежні потреби приміщень, розташованих вище 14 поверху, забезпечуються насосною станцією НУ.4 (2 зона).

Внутрішнє пожежогасіння з 1 по 21 поверхи передбачається з пожежних кранів-комплектів пожежних кранів-комплектів ø50мм, Внутрішнє пожежогасіння паркінгу здійснюється з пожежних кранів-комплектів ø50мм.

Побутова каналізація запроектована для відведення стічної води від санітарно-технічного обладнання будівлі. Виробнича каналізація передбачається для відводу стоків від вбудованих приміщень кухні, пральні.  Внутрішня система побутової каналізації від санітарно-технічних приборів для житлової частини будівлі вище відмітки 0.000, а також в офісних і комерційних приміщеннях, передбачається з пластикових каналізаційних труб ПВХ ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

В границі паркінгу передбачаються чавунні безраструбні труби РАМ GLOBAL S ø100, ø150мм. Магістральні трубопроводи розташовані в підвалі. В місцях перетину стояками будівельних конструкцій передбачається встановлення протипожежних муфт.

Відвід дощових вод з покрівлі будівлі виконується гравітаційною системою внутрішнього водостоку з випуском до зовнішньої мережі дощової каналізації. Система внутрішніх водостоків складається з водостічних воронок з електрообігрівом та з системи трубопроводів.

В зоні житлової частини трубопроводи внутрішніх водостоків виконуються з напірних труб ПНД ДСТУ Б В.2.7-151:2008 SDR 17 S8. 

Трубопроводи внутрішніх водостоків, які прокладені під стелею паркінгу, передбачаються з чавунних безрострубних труб РАМ GLOBAL S ø100, ø150 мм.

У підлозі паркінгу передбачені водоприймальні лотки і трапи для відведення води в разі гасіння пожежі, які відводять води в міську мережу зливової каналізації.

Зовнішні мережі водопостачання та каналізації. Живлення об’єкту питною водою забезпечується по двох трубопроводах ø150 мм, які приєднані до різних ділянок існуючої мережі водопроводу ø400 мм з встановленням розподільної засувки згідно п. 9 ТУ №5688 та п. 10.2 ДБН В.2.5-64:2012. Місце приєднання облаштоване вузлом обліку з лічильником Sensus MeiStrem-65 діаметром 65 мм метрологічним класом «С», ступенем захисту IP 68 та обвідною лінією ø150 мм згідно п. 13.6 ДБН В.2.5-64:2012. Вузол обліку з обвідною лінією розміщений на межі балансової належності у спеціальній камері розміром 3,0х3,0 м висотою робочої частини 2,1 м.

Подача води до житлового будинку передбачена двома закільцьованими трубопроводами ø160 мм із розрахунку забезпечення пожежогасіння загальною витратою 40,2 л/с у тому числі:

- на зовнішнє пожежогасіння з пожежних гідрантів - 30 л/с за вимогою п. 6.2.3 Таблиця 4 ДБН В.2.5-74:2013;

- на внутрішнє пожежогасіння паркінгу з пожежних кранів – 10,2 л/с (2х5,1 л/с) за  имогою п. 8.6 ДБН В.2.3-15:2007 з урахуванням вимоги п. 8.3 Таблиця 5 ДБН В.2.5-64:2012.

Зовнішнє пожежогасіння розрахунковою витратою забезпечується двома пожежними гідрантами. Пожежні гідранти розміщені у круглих колодязях діаметром 1,5 м із збірного залізобетону. Запірна арматура для переключень розміщена у камері розміром 2,0х2,5 м з монолітного бетону. Прокладання водопровідних мереж передбачене паралельне, на відстані 1,7 м одна від одної, за п. 12.49 Таблиця 39 ДБН В.2.5-74:2013 з урахуванням геологічних умов, внутрішнього тиску, матеріалу труб. Водопровід запроектовано з поліетиленових труб ПЭ 100 SDR17  діаметром 160х9,5 мм по ДСТУ EN 1201-2:2018. Укладання труб передбачене відкритим способом в траншею на ущільнену основу з піщаною подушкою 100 мм із зворотною засипкою піском захисним шаром товщиною 300 мм над трубою. Випробування трубопроводів на міцність і герметичність зробити гідравлічним способом згідно вимогам розділу 10 ДСТУ- Н Б В.2.5-40:2009 та підрозділом 10.1 ДСТУ- Н Б В.2.5-68:2012. Випробувальний тиск – 3,75 кгс/см2. Промивання і дезінфекцію водопроводу виконувати відповідно до Додатку Д ДСТУ- Н Б В.2.5-68:2012.

Зовнішня та внутрішня поверхні водопровідних колодязів та камер підлягає покриттям гідроізоляцією бітумно-каучуковою мастикою у два шари. За видами стічних вод, майданчик житлового будинку облаштовується мережами побутової каналізації та мережею дощової каналізації. Відповідно до ТУ №5688 від 10.08.2022 виданих, КП «ДНІПРОВОДОКАНАЛ», проектом передбачений відвід побутових стічних вод у централізовану мережу водовідведення згідно Акту розмежування майнової залежності та експлуатаційної відповідальності сторін.

Розрахункова витрата побутових стічних вод по об’єкту становить 200,08 м³/добу, в тому числі від:

- житлової зони - 189,13 м³/добу;

- комерційних користувачів - 9,26 м³/добу;

- сепаратору жиру - 1,69 м³/добу;

Відведення побутових стічних вод передбачено каналізаційним колектором ø160 мм та ø200 мм з поліпропіленових труб. До укладання прийняті каналізаційні безнапірні розтрубні поліпропіленові труби ПП тип В-Р-UD/SN8/160/6,9 та ПП тип В-Р-UD/SN8/200/8,6 за ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Випуски з будинку виконані з труб ПП тип А-Р-UD/SN8/110/4,7 за ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Каналізаційний випуск від кафе, перед підключенням до колектору побутової каналізації, облаштований сепаратором жиру (жироуловлювачем) за вимогою п. 2 а) Умови водовідведення, ТУ №5688. До встановлення прийнятий сепаратор жиру марки CVC-CG-750 потужністю 2,0 л/с вертикального типу. Середньо роковий об’єм поверхневого стоку з майданчику житлового будинку, визначений за методикою ДСТУ 3013, який становить 1515,6 м ³ /рік, з урахуванням поливо-мийних вод.

У зв’язку з високим ступенем благоустрою на майданчику житлового будинку, концентрації забруднень у поверхневому стоку не перевищать показників, які дозволені до приймання у мережу зливової каналізації міста. Відведення поверхневих стічних вод передбачено каналізаційним колектором ø300 мм та ø400 мм у мережу міської зливової каналізації за Технічними умовами №0908/06-22 від 09.08.2022 виданих КП «УПРАВЛІННЯ ПО РЕМОНТУ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ АВТОШЛЯХІВ». До монтажу прийняті каналізаційні безнапірні поліетиленові труби ПП тип В-Р- UD/SN8/315/13,5 та ПП тип В-Р-UD/SN8/400/17,1 за ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Випуски з будинку виконані з напірних труб ПЕ 100 SDR 17 S 8 ø160х9,5 мм за ДСТУ EN 1201-2:2018.

Мережі побутової та дощової каналізації укладаються відкритим способом. Укладка полімерних труб в траншеї виконується на піщану основу товщиною не менш ніж 100 мм із зворотною засипкою з улаштуванням захисного шару товщиною 300 мм з піску. Зовнішня та внутрішня поверхні каналізаційних колодязів підлягають покриттям гідроізоляцією бітумно-каучуковою мастикою у два шари. Випробування каналізаційних трубопроводів на герметичність виконується двічі за вимогами п. 10.2.1 ДСТУ- Н Б В.2.5-40:2009 разом з колодязями за п. 10.2.2 ДСТУ- Н Б В.2.5- 40:2009. Спосіб випробування – на додавання води.

Майданчик, виділений під забудову, багатоквартирного житлового будинку характеризується наявністю існуючих мереж побутової та зливової каналізації.

Відповідно до ТУ №5688 від 10.08.2022 виданих, КП «ДНІПРОВОДОКАНАЛ», проектом передбачене перевлаштування каналізаційних мереж ø200 мм, ø300 мм (від котельної), ø300 мм (від житлової забудови), колектору ø600 мм, які попадають під пляму забудови.

Перевлаштування колекторів побутової каналізації ø300 мм, ø400 мм, ø600 мм передбачено закритим способом у зв’язку з глибоким заляганням (7-8 м). До прокладання передбачені бетонні труби футеровані поліетиленом марки ТФ 30.25-3-у, ТФ 40.25-3-у, ТФ 60.25-3-у за ДСТУ Б В.2.5- 50:2010. Перевлаштування колекторів побутової каналізації ø300 мм, ø400 мм, передбачено відкритим способом за умови прокладання колекторів на глибині до 5 м. До укладки в траншею прийняті поліпропіленові безнапірні каналізаційні труби ПП тип В-Р-UD/SN8/315/13,5 та ПП тип В-Р-UD/SN8/400/17,1 за ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Існуючий колектор зливової каналізації ø1000 мм пролягає на нормованій відстані від запроектованого житлового будинку, тому перевлаштування його не передбачається.

Пожежна безпека. Передбачені протипожежні заходи згідно з вимогами ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об‘єктів будівництва».

 До початку основних будівельних робіт на об´єкті  передбачається протипожежне водопостачання від пожежних гідрантів на водогінній мережі. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожежних гідрантів.

Проєктом передбачено застосування будівельних конструкцій з такою мінімальною межею вогнестійкості для першого ступеня вогнестійкості, згідно з ДБН В.1.1-7-2016:

- стіни несучі та стіни сходових кліток - REI 150, М0;

- стіни самонесучі - REI 90, М0;

- стіни зовнішні ненесучі - ЕІ 15, М0;

- стіни міжквартирні; стіни, що відокремлюють загальні коридори від квартир ненесучі - ЕІ 30,М0;

- стіни електрощитової - ЕІ 45, М0, двері - ЕІ 30;

-  колони - REI 150, М0;

-  колони паркінгу REI 180, М0;

- перекриття міжповерхові - REI 60, М0;

- перекриття, що відокремлює паркінг - REI 180, М0;

- перекриття що відокремлює громадську частину будівлі  від житлової - REI 150, М0;

- вхідні двері до квартир - ЕІ 60, М0;

- виходи на покрівлю - ЕІ 30, М0.

В оздобленні приміщень застосовані матеріали з нормативними характеристиками щодо горючості, димоутворення, поширення полум’я і токсичності.

Згідно ДБН В.2.2.-15-2019 в житловому багатоквартирному будинку з умовною висотою більше 26,5 м проєктом передбачається дві незадимлювані сходові клітини типу Н1. Запроєктовано протипожежні ліфти відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.2- 38:2013, ДСТУ EN 81-72:2017. Кабіна пожежних ліфтів з розмірами 2,1 м х 1,4 м та вантажопідйомністю  1000 кг. Виходи з ліфтів відокремлені від загального коридору ліфтовим холом з перегородками ЕІ 60 з протипожежними дверима ЕІ 30.

Згідно ДБН В.2.2-15-2019  п. 5.37 вбудовані приміщення громадського призначення що розташовуються до третього поверху включно, відокремлюються від житлової частини протипожежними стінами та перекриттями із класом вогнестійкості, який відповідає нормованому класу вогнестійкості будинку відповідного ступеня вогнестійкості згідно із ДБН В.1.1-7.  Ступень вогнестійкості будівлі І, отже перекриття  між громадской та житловою частиною повинно становити  REI 150.  Виконати вогнезахист перекриття між 3-им  та 4-им поверхом системою "SD-Вогнезахист Бетон" виробника  SWEETONDALE. Товщина покриття 50мм, що відповідає класу вогнестійкості  REI 180 за ДБН В.1.1-7:2016.

Підвальний поверх з приміщеннями подвійного призначення,  паркінг та протирадіаційне укриття класу П-1, поділено на три протипожежних відсіки. Евакуаційні виходи передбачені через сходові клітки безпосередньо назовні та через одну із рамп. Приміщення насосних станцій та резервуарів має окремий вихід на рампу. Приміщення ТП, електрощитова мають виходи до сходових кліток.

Проектом передбачені два ліфта для транспортування  протипожежних бригад підрозділів. З обох ліфтів передбачено вихід через ліфтовий хол з підпором повітря у вестибюль на першому поверсі.

Системи пожежної сигналізації. Проєктом передбачається побудова адресної системи пожежної сигналізації на базі апаратури виробництва СКБ "Електронмаш". Контроль стану пожежної сигналізації здійснюється за допомогою приладу приймально-контрольного (ППКП) "Варта-Адрес". Основне обладнання - головний пожежний приймально-контрольний прилад “Варта-Адрес” встановлюється на 1-у поверху житлового будинку в приміщенні охорони (пр.143) на стіні з негорючих матеріалів.

Система диспетчеризації. Програмне забезпечення верхнього рівня «Варта-Адреса Моніторинг» призначено для побудови систем віддаленого моніторингу та дистанційного керування адресними системами «ВАРТА-АДРЕС»  і їх компонентами, розподіленими до 15 систем в рамках міста, регіону.

Сигнали про пожежу і несправність системи пожежної сигналізації від проєктованого ППКП передаються на ПЦС пожежної охорони по протоколу Contact ID за допомогою модуля цифрового автодозвона ТК-2/GSM-01 встановленого у ППКП «Варта-Адрес».

Проєктом відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014 таблиці Б.1 п.16 та НАПБ 07.022-2007 передбачається оповіщення про пожежу СО2. Оповіщення побудовано на базі світлозвукових оповіщувачів "Трель-12С" та світлозвукових оповіщувачів «Вихід» і «Стрілка».

Проєктною документацією передбачено влаштування системи контролю  довибухонебезпечних концентрацій хімічних речовин у повітрі  у паркінгу та в місцях підземного введення комунікацій.

Обладнання встановлюється в приміщенні охорони  (пр.145). Прилад розміщується на  капітальній стіні, виконаній з негорючих матеріалів.

Для зчитування сигналів  передбачається промисловий газоаналізатор "Варта 1-03.24". Газосигналізатор ВАРТА 1-03.24 складається з блока управління (БКУ) і до 24 вимірювальних перетворювачів (давачів).

Опалення та вентиляція.   Джерело теплопостачання є районна котельня по вул. Панiкахи, 33 (Технічні умови №700/23 від 01.05.2023 на проєктування теплопостачання об’єкта виданий КП "Теплоенерго" Дніпровської міської ради). Параметри теплоносiя 150 - 70⁰С.

Проектом передбачено прокладання надземної ділянки трубопроводів теплової мережі від надземних магістральних теплових мереж поруч з котельнею та підземної ділянки трубопроводів (в межах забудови) до проектної житлової будівлі. Для теплопостачання запроектовано дві попередньоізольовані труби діам.108/200 з встановленням запірної арматури. Точка підключення згідно ТУ №700/23 від 10.05.2023р. в надземні магістральні теплові мережі поруч з котельнею дві труби Ду500.

 Запроектовано ІТП, що розміщене в підвалі (теплоносій – вода з параметрами 80-60 ⁰С).  Потужність системи опалення за розрахунками становить 1237  кВт.

Розрахункову температуру повітря в приміщеннях прийнято згідно ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будівлі та споруди»; ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

   Система опалення будівлі прийнята двотрубною тупиковою з примусовою циркуляцією теплоносія та поквартирним розведенням трубопроводів. Поділяється на підсистеми для конструктивних та функціональних зон.   Кожна підсистема обладнується окремим вузлом управління із запірною та регулюючою арматурою, фільтрами та вузлом обліку теплової енергії.

Трубопроводи опалення поділено на контури:

- опалення паркінгу;

-  опалення першого поверху (приміщення громадського призначення);

-  опалення сходової клітки та коридорів з -1-го по 12-й поверхи;

-   опалення сходової клітки та коридорів з 13-го по 21-й поверхи;

- опалення другого та третього поверхів будівлі;

- опалення житла з 4-го по 12-й поверхи,

- опалення житла з 1-го по 21-ий поверх;

- опалення ліфтових холів з -1-го по 12-й поверхи;

- опалення ліфтових холів з 13-го по 21-й поверхи та технічного поверху. 

   В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві радіатори висотою 300 мм біля скління та висотою 500 мм біля стін з нижнім підключенням в комплекті з правостороннім вбудованим вентильним терморегулятором, які обладнуються спускником повітря та термостатичною голівкою.   Трубопроводи системи опалення житла, орендних приміщень та технічних поверхів прийняті металополімерні зі зшитого молекулярного поліетилену RAUstabil і прокладаються у конструкції підлоги у захисних футлярах. Стояки житлового будинку та трубопроводи для опалення сходових кліток і паркінгу прийняті зі сталевих труб. Трубопроводи, що проходять крізь приміщення паркінгу, для захисту від замерзання вкрити ізоляцією зі спіненого поліетилену  K-Flex, товщиною  25 мм.

Вентиляція житлового будинку – витяжна з механічним спонуканням. Під'єднання поверхових каналів здійснюється за схемою «канал-супутник» на відмітці не нижче 2м від підлоги верхнього поверху. Вентиляційні камери житлової зони облаштовані на технічному поверсі. До установки застосовуються канальні вентилятори з двигунами ЄС вентилятори виробництва фірми ССК ТМ (Україна).

Для вентиляції технічних приміщень передбачається механічна вентиляція. Вентиляційні канали прокладаються у вентиляційній шахті окремо по кожному приміщенню, вентиляційні канали виконуються із сталевого оцинкованого листа завтовшки 0.8мм і покриваються вогнезахисним покриттям  до вогнестійкості EI30 у межах шахти, та ЕІ150 у межах паркінгу. Видалення повітря із зони паркінгу здійснюється з верхньої та нижньої зон.

Витяжний вентилятор розміщується на покрівлі житлової частини. До встановлення застосовуються вентилятори виробництва фірми ССК ТМ (Україна).

Викид відпрацьованого повітря здійснюється вище покрівлі. Приплив зовнішнього повітря в обсягах необхідних для компенсації повітря, що видаляється для паркінгу радіальним вентилятором, розташованим у венткамері на від.-4,750 через повітрозабірну шахту. Включення вентиляторів загально обмінної вентиляції паркінгу здійснюється за сигналами датчиків СО.

Системи протидимного захисту. Приміщення  житлової  і громадської частини будинку, обладнані системами димовидалення  і підпору повітря. Проєктом передбачено управління системою димовидалення в автоматичному (від автоматичної пожежної сигналізації), дистанційному (від кнопок ручного пуску системи димовидалення) режимах.

Для організації протидимного захисту проектом передбачені системи димовидалення:

ВДУ-1 Система димовидалення з паркінгу , димова зона 1;

ВДУ-2 Система димовидалення з паркінгу , димова зона 2;

ВДУ-3 Система димовидалення з коридорів та холів житлової зони , осі 2-8;

ВДУ-4 Система димовидалення з коридорів та холів житлової зони, осі 9-14;

ВДУ-5 Система димовидалення з коридорів нежитлової зони будівлі, осі 9-14;

ВДУ-6 Система димовидалення з коридорів нежитлової зони будівлі , осі 2-8.

Припливні системи створення різниці тисків:

ПДУ-1 Система підпору повітря ліфтового холу.

ПДУ-2 Система підпору повітря у тамбур-шлюз (прим.006) рівень паркінгу.

ПДУ-3 Система підпору повітря у тамбур-шлюз (прим.003) рівень паркінгу.

ПДУ-4 Система підпору повітря у шахту пасажирського ліфту №1. ЛТПП.

ПДУ-5 Система підпору повітря у шахту пасажирського ліфту №2. ЛТПП.

ПДУ-6 Система підпору повітря у тамбур-шлюз (прим.015а) рівень паркінгу.

ПДУ-7 Система підпору повітря у тамбур-шлюз (прим.013а) рівень паркінгу.

ПДУ-8 Система підпору повітря у шахту пасажирського ліфту .

ПДУ-9 Система підпору повітря у шахту пасажирського ліфту.

Площа паркінгу складає 2633,1 м2. Площу паркінгу поділяємо на дві димові зони, кожна з яких менша ніж 1600 м². Для кожної димової зони проектом передбачається своя самостійна система видалення диму з механічним спонуканням, ВДУ-1 та ВДУ-2. Кожна димова зона паркінгу складається з двох резервуарів диму, кожен з яких за площею менш за 900 м². На кожен резервуар диму в системі димовидалення передбачається 1 димоприймальний пристрій – протипожежний клапан. Разом 4 клапана. Для запобігання утворення надлишкового тиску передбачені пристрої скидання надлишкового тиску.

Вентилятори димовидалення та припливної протидимної вентиляції встановлені на покрівлі будівлі. Радіальні вентилятори димовидалення із паркінгу призначені для переміщення середовища з температурою 600°С, вентилятори поверхового димовидалення з коридорів та холів призначені для переміщення середовища з температурою 400°С, вентилятори припливної протидимної вентиляції прийняті у загальнопромисловому виконанні, кліматичного виконання Y1. У системах димовидалення встановлені клапани димовидалення типу КPD-4, фірми «ССКТМ», з межею вогнестійкості Е90. У системах припливного протидимного захисту встановлені вогнезатримувальні клапани типу КPU-1N, фірми «ССК ТМ» у загальнопромисловому виконанні з межею вогнестійкості Еl 120.

 Повітропроводи систем димовидалення повинні мати межу вогнестійкості не менше ніж 0,75години. Для додання межі вогнестійкості, що нормується, передбачено покриття повітропроводів з вогнезахисного матеріалу Fibrogaine товщиною 8 мм. Повітропроводи димовидалення та припливної протидимної вентиляції виконані зі сталі завтовшки 1 мм. Для запобігання втратам тепла з будівлі через системи протидимного захисту запроектовано зворотні клапани.

Електротехнічні рішення. Основні споживачі житлового будинку Панікахи, 53 відносяться до ІІ категорії по надійності електропостачання, споживачі пожежних систем, ліфтів відносяться до І категорії по надійності електропостачання.

Розрахункова потужність електрообладнання споживачів наведена до шин трансформаторної підстанції -592,292 кВт. Розрахункова потужність електрообладнання споживачів паркінга наведена до шин трансформаторної підстанції - 41,480 кВт в денному режимі та 168,200 кВт в нічному режимі. В пожежному режимі - 72,87 кВт. Максимальна споживана потужність укриття - 14,85 кВт. Електропостачання від ТП 10/0,4кВ за проєктом зовнішніх мереж. Напруга силової та освітлювальної мереж - 380 / 220В.

Передбачено дві електрощитові на -1 поверсі для житлової частини та для паркінгу, на 1 поверсі для житлової частини та комерційної частини. В якості ввідно-розподільного пристрою житлової частини прийнято щити індивідуального виготовлення ВРП-1 - ВРП-2 встановлені в електрощитових на відмітці -3.000 та 0,000.

І категорія електропостачання забезпечується встановленням пристрою АВР з автоматичним переведенням живлення з одного кабелю на інший у разі зникнення живлення на основній лінії живлення у ВРП-ПОЖ1, ВРП-ПОЖ2 та ВРП-ПОЖ3. У пристроях вбудованих приміщень ВРП-К1, ВРП-К2 передбачаються пристрої компенсації реактивної потужності для доведення коефіцієнта реактивної потужності до рівня 0,35.

Лінії живлення поверхів виконуються алюмінієвим кабелем марки АВВГнгд (LS). Розподільні силові мережі виконуються 3-х (L, N, PE - провідниками) і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE - провідниками) жильним негорючим кабелем, проводом з помірним димовидаленням (ВВГнгд).

Силові мережі протипожежних систем виконуються 3-х (L, N, PE - провідниками) і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE - провідниками) жильним вогнетривким кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, заповненням та оболонкою з безгалогенних речовин ((N)HXH FE180/E90 і (N)HXH FE180/E30).

Для обліку електричної енергії, споживаної житловою частиною забудови, у ВРП-1 - ВРП-2 встановлені лічильники трифазні трансформаторного включення активно-реактивні типу GAMA 300 G3Y.147.230, Iн=5(10)А, Uн=380В 50Гц , кл.точн.  0.5 з інтерфейсом PLC.

Для обліку електричної енергії, споживаної загальнобудинковими споживачами у ВРП-1 - ВРП-2 встановлені лічильники трифазні прямого включення активно-реактивні типу GAMA 300 G3Y.144.230, Iн=5(100)А, Uн=380В 50Гц, кл.точн. 0.5 з інтерфейсом PLC.

Для обліку електричної енергії, споживаної протипожежними системами та евакуаційним освітленням у ВРП-ПОЖ1 встановлено лічильник трифазний прямого включення активно-реактивні типу GAMA 300 G3Y.144.230, Iн=5(100)А, Uн=380В 50Гц , кл.точн.  0.5 з інтерфейсом PLC, у ВРП-ПОЖ2 - ВРП-ПОЖ3 встановлені лічильники трифазні трансформаторного включення активно-реактивні типу GAMA 300 G3Y.147.230, Iн=5(10)А, Uн=380В 50Гц , кл.точн.  0.5 з інтерфейсом PLC.

Для обліку електричної енергії на вводах вбудованих приміщень у ВРП-К1, ВРП-К2 встановлені лічильники трифазні прямого включення активно-реактивні типу GAMA 300 G3Y.144.230, Iн = 5 (100) А, Uн = 3х220/380В 50Гц, кл. точн. 0,5  з інтерфейсом PLC.

Для обліку електричної енергії, споживаної в паркінгу, у ВРП-П1 встановлені лічильники трифазні прямого включення активно-реактивні типу GAMA 300 G3Y.144.230, Iн=5(100)А, Uн=380В 50Гц, кл.точн. 0.5 з інтерфейсом PLC, у ВРП-П2 встановлені лічильники трифазні трансформаторного включення активно-реактивні типу GAMA 300 G3Y.147.230, Iн=5(10)А, Uн=380В 50Гц , кл.точн.  0.5 з інтерфейсом PLC.

Для обліку електричної енергії квартир у поверхових щитах ЩП встановлені лічильники однофазні GAMA 100 G1Y.163.220, Iн = 5 (100) А, Uн = 220В 50Гц, кл. точн. 0,5  з інтерфейсом PLC.

З метою економії електроенергії проєктом передбачається освітлення усіх приміщень за допомогою світлодіодних світильників, передбачається автоматична система управління евакуаційним освітленням сходових клітин, балконів і входів. 

Захисне заземлення і система зрівнювання потенціалів виконується відповідно до вимог ПУЕ і ДБН В.2.5-23:2010. Застосована TN-С-S система заземлення.

Як система заземлення використовується зовнішній контур заземлення прокладений в землі. Проєктом передбачається встановлення пристроїв захисту від перенапруг.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Проєктування ІТЗ ЦЗ проведено у відповідності з вимогами Кодексу цивільного захисту, ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»; ДБН А.2.2-3:2014, ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ 8773:2018.

Територія ділянки не потрапляє в санітарно-захисні зони від підприємств стаціонарних джерел забруднення, в зв'язку з цим - не має екологічних обмежень.

Відповідно до інформації щодо цивільного захисту, необхідної для впровадження інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації об‘єкта, наданої замовником у відповідності до п. 6.2 ДСТУ 8773:2018 та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2015 № 87-2 територія міста Дніпро Дніпропетровської області, в межах якої розташований об‘єкт «Будівництво будинків», віднесена до «Першої» групи міст з цивільного захисту.

Ділянка не відноситься до зсувонебезпечних, не знаходиться у зоні можливого катастрофічного затоплення у разі прориву гідротехнічних споруд, небезпечні геологічні процеси не спостерігаються.

Основним способом захисту населення від засобів масового ураження в особливий період та при надзвичайних ситуаціях у мирний час є укриття його у захисних спорудах (сховищах і протирадіаційних укриттях) та спорудах подвійного призначення.

Необхідна кількість та місткість СПП визначається завданням на проєктування, виходячи з розрахункової кількості осіб, що підлягають укриттю, а саме відповідно до кількості осіб, що постійно та/або періодично перебувають на об'єкті 801 особа.

В радіусі 500 м від місця розташування об‘єкту що проектується знаходиться захисна споруда сховище № 12772 (Відокремлений структурний підрозділ "Будівельно-монтажне експлуатаційне управління Нижньодніпровськ- Вузол", станція "Зустрічний" державного підприємства "Придніпровська залізниця" (33325071) за адресою: м. Дніпро, Шевченківський район, вул. Панікахи, 20 к, ст. Зустрічний, 2 класу на 50 чоловік, стан – обмежено готове). Водночас, у разі виникнення можливих бойових дій (район збройного конфлікту), або подібної загрози, в районі розміщення об‘єкту проєктування, мешканці та працівники, як населення міста, підлягають обов‘язковій евакуації у безпечні райони, які визначаються Міністерством оборони України на особливий період, згідно п. 6 ст. 33 Кодексу цивільного захисту України. Укриття для об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Панікахи, 53 у м. Дніпрі» передбачається в підвальном приміщенні (паркінгу) на відм. – 4,300, що проєктуються як споруда подвійного призначення із захисними властивостями сховищ П-І (далі по тексту – СПП). СПП проєктується з урахуванням забезпечення захисту осіб, що підлягають укриттю від наступних небезпечних чинників (сил та умов) у мирний час та в особливий період.

Функціональне призначення підвалу включає два аспекти: у звичайний час підвал використовував як паркінг, на 69 автомобілів. У випадку спеціального підвалу можна слугувати сховищем класу П-І. В підвалі розташовані інженерні приміщення, які забезпечені для функціонування у звичайний період для потреб будівлі. Також вони мають додаткове обладнання, призначене для автономного функціонування сховища в умовах особливих ситуацій. Підвал має дві рампи для в’їзду автомобілів, одна з яких призначена для аварійної евакуації зі сховища. Крім цього, у підвалі розташовані два виходи на сходову клітку, яка також забезпечує безпосередній вихід на поверхню. Аварійний вихід обладнаний в межах контуру зруйнованої будівлі відповідно до вимог п.7.5.1.19 ДБН В.2.2-5. Прорізи обладнані жалюзійними гратами, зроблені на висоті 2м. Оголовок залізобетонний з подальшим оздобленням.

В обсязі СПП, згідно п. 7.2.12 та 7.2.1.3 ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» передбачаються основні та допоміжні приміщення СПП. Об'ємно-планувальні рішення створюють рівні можливості усім категоріям населення, в тому числі МГН. Передбачені вхідні тамбури з нормативними габаритами для можливості відвідування всіх видів МГН. Для спуску в сховище МГН на візках передбачені два ліфта. Додатково ці ліфти, що призначені для використання пожежно-рятувальними підрозділами можуть використовуватися для порятунку осіб з інвалідністю із пожежобезпечних зон пожежно-рятувальними підрозділами. Проєктом передбачені санвузли для МГН.

Загальна площа паркінгу, що виконує функції подвійного укриття, становить 2279,07 м² . Без врахування площі під машиномісцями  вільна площа підлоги становитиме 1112,5 м², що повністю задовольняє вимоги ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Проектом передбачені санітарно-гігієнічні приміщення. Туалети загального користування розраховані на кількість осіб що підлягають укриттю згідно пункту 7.4.4 та 8.3.2 ДБН В.2.2-5.

Ворота паркінгу під час використання паркінгу у якості сховища закриваються та додатково закриваються металеві ворота за типом воріт ВУ-IV захисно герметичного типу.

Живлення системи водопостачання передбачено з приміщення водомірного вузла, із забезпеченням розрахункової витрати 20,025 м ³ /добу, 2,64 м ³ /год, 1,12 л/с. У споруді подвійного призначення в приміщенні санітарного вузла передбачено запас питної води з розрахунку 3 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю і можливості укриття протягом двох діб об’ємом 4,812 м3. Ємності обладнують водорозбірними кранами з розрахунку один кран на 100 осіб. Якість води на господарсько-питнi потреби повинна задовольняти норми ДСТУ 7525.

Робота пожежного кран-комплекту протягом 30 хвилин, з урахуванням розрахункової продуктивності, передбачається із залізобетонного резервуару для потреб автоматичного та аварійного водяного пожежогасіння Wроб=70 м3, в якому зберігається протипожежний запас води. В умовах мирного часу, об’єм води в резервуарах автоматично поповнюється. Створення надлишкового тиску у водопровідній мережі, після аварійного резервуару забезпечується насосною станцією НУ.9. Використання аварійного запасу води та робота насосної станції, для цілей пожежогасіння, не передбачається в умовах працездатності систем зовнішнього водопостачання споруди. Пуск насосної станції місцевий та дистанційний.

Живлення електроприймачів СПП здійснено від мережі з номінальною напругою за ДСТУ ІEC 60038 значенням 230/400 В із системою заземлення TN–S або TN–C–S.

Заземлення електроустановок та виконання захисних заходів від ураження електричним струмом для СПП виконується у відповідності до ПУЕ та ДСТУ Б В.2.5-82.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі захисних споруд (СПП) в особливий період належать до І категорії електропостачання. Для електроприймачів особливої групи І категорії надійності електропостачання передбачено додаткове живлення від незалежного джерела живлення, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль.

Для споруди подвійного призначення (СПП) відповідно до листа від ДСНС передбачається 1-й та 2-й режим роботи систем вентиляції. Системи вентиляції та кондиціювання повітря СПП забезпечує безперервне перебування людей, що підлягають укриттю впродовж 48 годин, зокрема у режимі фільтровентиляції – впродовж 12 годин безперервно. Для ІІ кліматичної зони кількість повітря, яке подається при режимі чистої вентиляції – не менше 11 м³/люд.-год, при режимі фільтровентиляції – не менше 2 м3/люд.-год (п. 11.2.1.12 ДБН В.2.2-5). Вентиляцію приміщень передбачено з механічним спонуканням.

Вентиляцію приміщень передбачено з механічним спонуканням електричними вентиляторами. При відсутності напруги застосовується резервна система вентиляції.

Проєктом передбачена припливна вентиляції з улаштуванням двох електричних вентиляторів та повітрозабірна шахта, розташована біля аварійного виходу з СПП.  Перед шахтою, зі сторони приміщення встановлюються противибуховий пристрій. На кожному повітроводі від повітрозабірної шахти до вентиляторів встановлюються передфільтри. При відсутності напруги працює резервна система припливної вентиляції П3. У системі встановлен електроручний вентилятор ERV-4 та передфільтр. Кількість повітря розрахована за умови 3 м3/год на 1 людину.

Повітроводи, які прокладаються всередині приміщень сховища до герметичних клапанів, виконуються з сталевої труби або листової сталі завтовшки не менше 8 мм

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі захисних споруд (СПП)  в особливий період  належать до І категорії електропостачання. Для електроприймачів особливої групи І категорії надійності електропостачання передбачено додаткове живлення від незалежного джерела живлення, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. Таким джерелом живлення є акумулятори безперебійного живлення (АБЖ)

Фільтровентиляційне обладнання встановлюються в окремому приміщенні – фільтровентиляційній камері Проєктом передбачено встановлення чиллеру з водяним охолодженням та напільних фанкойлів.

Для опалення приміщеннях, що не опалюються за умов мирного часу, передбачена окрема гілка системи опалення яка функціонує коли ці приміщення виконують функцію сховища.

Споруди подвійного призначення (СПП) забезпечуються системами зв’язку та оповіщення. В СПП слід передбачено заходи щодо радіаційної безпеки. Огороджувальні конструкції Огороджувальні конструкції  СПП  повинні забезпечувати послаблення радіаційного впливу до нормативного значення, яке приймається згідно додатку А цих норм. 

Ступінь послаблення радіаційного впливу для протирадіаційних укритій типу П-І становить  Кз =1000.

Система блискавкозахисту. Захист від блискавки проєктованого об'єкта виконано в повній відповідності з ДСТУ EN 62305-3:2021 «Фізичні руйнування споруд та небезпека для життя людей» Відповідно до розрахунку управління ризиками згідно EN 62305-2, проєктований об'єкт підлягає I рівню блискавкозахисту LPL (LPS надійність захисту не нижче 0,95-0.99). Для захисту об'єкта від прямих ударів блискавки на даху будівлі прокладається близкавкоприймальна сітка з круглого провідника d=8mm з кроком чарунки не більше 5м. Для захисту технологічного обладнання встановлені шогли блискаквоприймачів висотою 5м. над покрівлею. В якості системи заземлення використовуємо фундаментні палі які з'єднуються з доземлюючими провідниками.

Охорона праці. Безпека експлуатації та охорона праці прийнятими в проектній документації проектними рішеннями передбачена відповідно до вимог діючої нормативної документації.  Комплекс прийнятих проектних рішень відповідає умовам безпечної експлуатації будівлі, мінімізує небезпеки для здоров’я і життя людей.

Всі будівельно-монтажні роботи повинні виконуватися відповідно до вимог ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН А.3.2-2:2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», інших документів, що регламентують виробництво будівельних робіт.

Небезпечні зони на будівельному майданчику повинні позначені знаками небезпеки та попереджувальними написами.

Для забезпечення безпеки в  процесі експлуатації необхідно здійснювати систематичний контроль за технічним станом будівлі і всіх комунікацій, виконувати поточні, капітальні ремонти.

Енергоефективність. метою зниження енергоспоживання, зменшення витрат паливно - енергетичних ресурсів, у проєкті прийнято наступні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-  застосовується енергозберігаюче та екологічно безпечне обладнання, матеріали, сертифіковані в Україні;

- зовнішні огороджувальні конструкції будинку мають теплотехнічні показники вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31:2021. Зовнішні стіни виконуються з утепленням негорючими мінераловатними плитами густиною 100кг/м3, товщина – 100мм та 150 мм. Підвальна частина нижче рівня землі на 1,0мм утепляється екструдований пінополістиролом товщиною 100мм. Світлопрозорі конструкції (вікна та двері) прийняті прийнято двокамерним склопакетом 4i-16Ar-4М1-16Ar-4i. Приведений опір теплопередачі зовнішніх світлопрозорих огороджувальних конструкцій прийнято не менш 0,9 м2·К/Вт.

- суміщене покриття:  теплоізоляція з Баудер ПІР ФА 160, з полізоціанурату теплопровідність міцність на стиск 120 кПа     λ= 0,022Вт/м·К, ρ = 200кг/м³-  0,16 м; полімер-бітумна пароізоляція ; бітумний праймер; похилоутворюючий шар - полістиролбетон  λ= 0,17  Вт/м·К, ρ = 600 кг/м³-  0,09м; з/б плита покриття λ= 2,04 Вт/м·К, ρ = 2500 кг/м³-  0,15 м;

- фундаменти - утеплювач – екструдований пінополістирол λ=0,036 Вт/м·К  - 0,12 м;

- перекриття неопалюваного підвалу(паркінгу) -  утеплювач з мінеральної вати на основі  базальтового  волокна  λ= 0,04 Вт/м·К, ρ = 150 кг/м³-  0,15 м по з/б плиті;

- передбачені тамбури на всіх зовнішніх входах до приміщень будинку, в приміщеннях громадського призначення передбачається повітряно- теплова завіса, обладнання зовнішніх дверей пристроями самозачинення та утеплені двері на запасних входах-виходах;

- для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

- облік електроенергії здійснюється багатофункціональними електронними електролічильниками;

- передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням, застосовані енергозберігаючі лампи освітлення, передбачається освітлення усіх приміщень за допомогою світлодіодних світильників, керування робочим освітленням поверхових холів, сходових клітин, здійснюване за допомогою інфрачервоних датчиків руху.

- керування припливними та витяжними системами автоматизовано, перебачено погодозалежне регулювання температури теплоносія.

- припливно-витяжні установки запроєктовані з рекуператорами тепла, що дозволяє суттєво економити теплову енергію.

Автоматичне пожежогасіння. Проєкт автоматичного пожежогасіння паркінгу розроблений у відповідності з ДСТУ Б ЕN 12845:2016 «Стаціонарні системи пожежогасіння. Автоматичні спринклерні системи», ДБН В.2.5-56-2014 «Інженерне обладнання будинків та споруд. Системи протипожежного захисту» та іншими нормативними документами.

Прийнята водо заповнена спринклерна система водяного пожежогасіння.

Захисту установкою пожежогасіння підлягають усі приміщення, крім:

- санвузлів та туалетів;

- приміщень з мокрими процесами;

- сходових клітин, огороджених протипожежними відсіками;

- ліфтового холу з підпором повітря;

- рамп;

- приміщення зберігання підлого мийної машини;

- приміщень з категорію за пожежною небезпекою «Д»;

- приміщення зберігання аварійного запасу води;

- приміщення матері та дитини;

- приміщення для зберігання забрудненого одягу;

- електрощитової.

Установка автоматичного пожежогасіння складається з:

- насосної установки, в комплекті з 2-х пожежних насосів продуктивністю Q = 45 м³/год, напором Н = 35 м.в.ст. (1 - робочий, 1 - резервний), жокей-насоса продуктивністю Q=2 м³/год, напором Н=35 м, мембранного баку,

- вузлів керування Ду 80 мм,

- водяних зрошувачів;

- трубопроводів діаметром 25÷80 мм та арматури.

Насосна установка розміщується в приміщенні насосної станції з виходом назовні через рампу. Джерело живлення установки автоматичного пожежогасіння – резервуар запасу води об’ємом 70м³ з автоматичним поповненням під час пожежогасіння від двох вводів водопроводу у будівлю.

Система автоматичного водяного пожежогасіння паркінгу. Проетом передбачаються сигнали  з насосної станції водяного пожежогасіння у приміщення пожежного посту. Для контролю стану системи водяного пожежогасіння використовується Шафа пожежної автоматики ШПА.

Для контролю аварійного рівня води у резервуарах передбачена аварійна сигналізація, та встановлення поплавкових датчиків рівня води.

Проктом передбачено: система контролю доступу; система контролю загазованості.

ОВНС. Об’єкти природно-заповідного фонду на земельній ділянці відсутні. Проєктом передбачено комплексна забудова території. Об’єктів природно-заповідного фонду (ПЗФ) в районі будівельного майданчика об'єкту проєктування немає.

Для запобігання забруднення ґрунту, поверхневих і підземних вод нафтопродуктами проєктом передбачене асфальтобетонне покриття проїздів та майданчиків.

Гранично - допустимі концентрації забруднювачів у господарчо-побутових водах, що скидаються до міської каналізаційної мережі не перевищують нормативів «Правил приймання стічних вод до центрального водовідведення м. Дніпра», затверджених регулярним актом Дніпровської міської ради від 01.09.2020 N 908.

 Господарсько-побутові відходи (в тому числі макулатура, поліетилен, харчові відходи, тощо), повинні вивозитися для утилізації спеціалізованими установами.

Господарсько-побутові стоки в кількості 200,08 м³/добу у відповідності до технічних умов №5688 від 10.09.2022р., виданих «ДНІПРОВОДОКАНАЛ», відведення господарчо-фекальних стоків передбачене до каналізаційного колектору д-600 в районі об'єкту. Система дощової каналізації запроєктована для відведення дощових та талих вод з території об'єкту шляхом вертикального планування та будівництва дощоприймальної мережі з підключенням в існуючий колектор діаметром 1000 мм районі об'єкту., згідно ТУ №0908/06-22 від 22.07.2022 р.

Об’єкти природно-заповідного фонду на земельній ділянці відсутні. Рослинні групи на території, що проєктується створені для обрамлення та збільшення повітряної перспективи.

Для запобігання забруднення ґрунту проєктом передбачено:

- влаштування спеціального підготовленого майданчика для накопичення будівельних відходів з подальшим вивезенням по існуючим або тимчасовим спеціально облаштованим проїздам з твердим покриттям;

- передбачене тверде асфальтобетонне покриття проїздів, майданчиків;

- передбачені спеціально облаштовані майданчики для збирання відходів які мають тверде покриття. Утворені відходи (господарсько-побутові відходи) повинні вивозитися для утилізації в місця, по договору із відповідними службами;

- після закінчення будівництва передбачений повний благоустрій і озеленення території.

Благоустрій території передбачає комплексне опорядження території і включає організацію проїздів, тимчасових стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків відпочинку, а також озеленення території. Влаштування невеликих майданчиків з лавами.

Будівельні матеріали та вироби використовуються за наявності документально  підтвердженої радіаційної безпеки їх та виконання заключного радіаційного контролю після завершення будівництва.

На будівельному майданчику будівельники будуть забезпечені побутовими приміщеннями згідно норм п.6.1.4 табл.6.1 ДБН А.3.2-2-2009.

При виконанні будівельних робіт у  ПВР розробляються конкретні заходи щодо забезпечення гранично-допустимих рівнів шуму, вібрації,  гранично-допустимих концентрацій хімічних речовин у повітрі на робочих місцях ( ДСН 3.3.6.037 -99, ДСН 3.3.6.039 -99), «Гігієнічні регламенти хімічних речовин у повітрі робочої зони» (наказ МОЗ України від 14.07.20р. №1596, зареєстрований у МінЮст 03.08.20р. №741/35024.).

 Враховуючи специфіку і режим виконання  робіт, застосування заходів щодо захисту від шуму при капітальному ремонті, на території житлової забудови забезпечуються    рівні звуку, які не перевищують гранично-допустимий рівень відповідно до  ДСП 173-96, ДБН В.1.1-31:2013.

Будівельні відходи (відходи, що не є небезпечними) видаляються згідно договору зі спеціалізованою організацією, яка виконує діяльність у сфері видалення відходів. Відходи видаляються на спеціалізований полігон.

Організація будівництва. Проект виконаний у відповідності з діючими нормами, правилами, інструкціями і стандартами і передбачає конструктивні та технічні рішення, що забезпечують безпеку, включаючи вибухопожежо-безпечність, при дотриманні встановлених правил експлуатації будівель і споруд

−ДБН A3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва»;

−Посібник з розробки проєктів організації будівництва і проєктів виконання робіт (до ДБН А.3.1-5-96 Організація будівельного виробництва);

−ДСТУ Б А.3.1-22:2013 Визначення тривалості будівництва;

−ДБН А.3.2-2-2009 Охорона праці і промислова безпека в будівництві;

−ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013 Настанова з проведення земляних робіт, влаштування основ та спорудження фундаментів;

−ДСТУ Б В.2-6-200:2014 Конструкції металеві будівельні. Вимоги до монтажу.

−НАПБ А.01.001-2014 Правила пожежної безпеки в Україні;

−ДСТУ 4297:2004 Пожежна техніка. Технічне обслуговування вогнегасників. Загальні технічні вимоги

−НПАОП 0.00-1.80-18 Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання;

−НПАОП 40.1-1.21-98 Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів;

Захист від шуму та вібрації. Проєктом передбачено наступні шумозахисні заходи:

- Застосовується сучасне малошумне обладнання;

- Стаціонарне обладнання встановлюється на окремі фундаменти через віброізолюючі амортизатори.

- Блоки кондиціонерів встановлюються на гумові прокладки на кронштейнах, які гасять вібрації.

- Проходи трубопроводів і іншого обладнання через будівельні конструкції ретельно ізолюються пружними прокладками.

- Приміщення в яких розташоване обладнання з джерелами шуму розташовані відокремлено від житлових приміщень.

Проект розроблено у відповідності з вимогами діючих норм та правил з питань міцності, надійності, довговічності, архітектури, протипожежної та експлуатаційної безпеки, охорони праці, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології, з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, техногенної безпеки, енергозбереження.

 

 

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи були зняті зауваження та доопрацьований проект за зауваженнями ДП «Жилком» з питань забезпечення міцності, надійності, довговічності, архітектури, інженерного забезпечення, пожежної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до нормативних вимог.

 

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

 

За результатами розгляду робочого проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Панікахи, 53 у м. Дніпрі» проектна документація доопрацьована, зняті зауваження та відкориговані креслення за зауваженнями ДП «Жилком» відповідно до нормативних вимог з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному об’ємі та може бути затверджена в установленому порядку.