Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку для внутрішньо переміщених осіб на вул. Богдана Лепкого, 9 в м. Чернівці» розроблений у 2023 році ТОВ «КИЇВПРОЕКТ» (01030, місто Київ, вул. Хмельницького Богдана, б. 16-22, офіс 504), ГАП – Городчанін Д. Ю. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003868 від 31.07.2017, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 4731 від 29.07.2022, ГІП – Васильєв В. О. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АЕ № 003741 від 03.07.2015, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 02025 від 23/09/2022), на замовлення Департа­менту інфраструктури та благоустрою Чернівецької міської ради на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ МUО1:9487-7542-8823-6211 Редакція № 2, реєстраційний номер А3039487754288236209 (1228-МУО) від 16.02.2023, затверджених наказом Департаменту урбаністики та архітектури Черні­вецької міської ради № 1404-МУО від 01.11.2023;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проектом передбачається будівництво трисекційного житлового будинку для внутрішньо переміщених осіб. Перша та друга секції – три­поверхові, третя секція – чотириповерхова.

Будинок − з підвалом, покриття − пласке, не експлуатоване. У підваль­ному поверсі в секціях 1 та 2 житлового будинку розміщено технічне примі­щення та споруда подвійного призначення з властивостями протирадіацій­ного укриття (СПП ПРУ) групи П-1, Кз = 1000, Рф = 100 кПа.

Будівництво передбачено в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Ділянка проектування площею 1,25 га розташована на вулиці Богдана Лепкого, 9 у місті Чернівці Чернівецької області.

Межі земельної ділянки:

−     з півночі – вул. Богдана Лепкого;

−     зі сходу – землі, не надані у власність чи користування;

−     з півдня та заходу – землі приватної власності.

Ділянка вільна від забудови, присутні самосійні дерева та кущі.

Ділянку перетинає повітряна лінія електропередачі 10 кВ.

Рельєф ділянки – крутий, із значним ухилом у південно-східному напрямку. Відмітки землі змінюються від 304.000 до 293.500 м.

Заїзди на територію передбачені з вулиці Богдана Лепкого. Ширина внутрішніх проїздів − від 3,5 до 6,0 м. 

Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення прилеглої території та відміток верху покриття вулиці Богдана Лепкого.

Проектні поздовжні ухили передбачені від 10 до 60‰, поперечні – 20‰. Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у мережу запроектованої дощової каналізації з подальшим випуском у міську систему дощової каналізації.

Проектом передбачається благоустрій території з влаштуванням проїздів, тротуарів, автостоянок, майданчиків різного призначення. Проїзди запроектовані з асфальтобетону, тротуари – з плитки ФЕМ, спортивні та дитячі майданчики – відповідно до призначення. У місцях перетину тротуарів з автопроїздами передбачено пониження бортового каменю.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони та квітники з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва вико­нані у 2023 році Чернівецькою філією ПрАТ «Геотехнічний інститут». Геологічна будова ділянки досліджена на глибину 12 м.

Усього виділено такі інженерно-геологічні елементи:

−    ІГЕ 1 – ґрунтово-рослинний шар, суглинок, твердий, грудкуватий, чорний;

−    ІГЕ 2 – суглинок тугопластичний, в покрівлі гумусований /Ior<0,5/, грудкуватий, вапнистий, обзалізнений, коричнювато-жовтий до зеле­нувато-жовтого;

−    ІГЕ 3 – глина тверда, слабонабухла, в покрівлі грудкувата та вапниста, з глибиною − шарувата, з присипками та прошарками пилуватого піску, зеленувато-жовта, зеленувато-сіра до сірої.

Похилий схил лівого берега долини спорадично діючого струмка (утворюється при інтенсивних атмосферних опадах та різкому сніго­таненні) − із загальним ухилом рельєфу до 3-4% у південно-східному напрямку на рівні VI надзаплавної тераси долини р. Прут.

Категорія складності інженерно-геологічних умов (додаток Ж до ДБН А.2.1-1-2008) – ІІІ.

Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями згідно з табл.5.1 ДБН В.1.1-12:2014 − ІІ.

Водовмісними породами є ґрунти ІГЕ-2 та прошарки піску в глинах неогенового віку ІГЕ-3.

Водотривким шаром слугують більш глибокі горизонти залягання твердих глин ІГЕ-3.

Підземні води по відношенню до бетону марки W4 – неагресивні.

Територія підтоплена.

Згідно з картою ЗСР-2004-А ДБН В.12.1-12:2014 сейсмічність майдан­чика будівництва − 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, житловий будинок відноситься до класу наслідків (відповідаль­ності) СС 2.

Трисекційний житловий будинок(секції 1, 2, 3)

Секції 1, 2 − конструктивно однакові, мають три поверхи та підвал. Секція 3, має чотири поверхи та підвал. Секції розділені між собою деформаційними швами.

Конструктивна схема будинку – безкаркасна, з несучими поздовж­німи та поперечними стінами.

Просторова жорсткість і стійкість будівель забезпечується спільною роботою стін і плит перекриттів.

Фундаменти – суцільні монолітні залізобетонні плити, товщиною 500 мм, на природній основі. В основі фундаментів − ґрунти ІГЕ 2. Під фундаментами виконується пластовий дренаж.

Стіни – з повнотілої керамічної цегли.

Колони підвалу (СПП ПРУ ) − монолітні залізобетонні, перерізом 400 × 400 мм.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 380 мм.

Перекриття підвалу (СПП ПРУ) – монолітні залізобетонні, тов­щиною 350 мм.

Перекриття, покриття – збірні залізобетонні плити безопалубкового формування (ПБ), товщиною 220 мм.

Балки – збірні таврові, довжиною до 4 м, за ДСТУ Б В.2.6-97:2009, з розрахунковим навантаженням 4000 кг/м.

Сходи – із збірних залізобетонних маршів і площадок.

Покриття виходів з СПП ПРУ групи П-1 виконано з металевих легкоскидних конструкцій.

Проектом передбачено комплекс антисейсмічних заходів:

−       фундаменти у вигляді суцільних монолітних плит на одному рівні;

−       стіни надземної частини − з керамічної цегли М 100 на цементно-піщаному розчині М 75 з обов’язковим заповненням усіх вертикальних швів розчином та з армуванням перетинів стін через 70 см по висоті арматурними сітками площею поздовжньої арматури ≥ 1 см², заведе­ними на 120 см у кожний бік; нормальне зчеплення кам’яної кладки f_хк1 ≥ 120 кПа;

−       замуровування збірних залізобетонних перемичок у кладку на глибину не менше ніж 350 мм;

−       вмуровування сходових площадок у стіни на 250 мм та з’єднання їх з маршами за допомогою зварювання;

−       армування перегородок з цегли та гіпсобетонних плит арматурними стрижнями перерізом ≥ 2 см² не рідше ніж через 70 см по висоті та забезпечення нормального зчеплення f_хк1  ≥ 60 кПа;

−       конструкція кріплення перегородок до стін та перекриттів виключає можливість передачі на них горизонтальних навантажень, що діють в їх площині, та забезпечує стійкість із площини.

Згідно з ТУ КП «ЧЕРНІВЦІВОДОКАНАЛ» Чернівецької міської ради № 02/2/2253 від 16.08.2023, місцем підключення до міського водопро­воду є водопровідна мережа ∅160, прокладена по вул. Хрещатинській згідно з розробленим проектом «Будівництво мереж водопостачання інди­відуальних житлових будинків по вул. Мармарозька, вул. Хрещатинська, вул. Путильська, вул. С. Будного, пров. Мармарозький в м. Чернівці».

Місцем приєднання до міської каналізації є каналізаційна мережа ∅250 з полівінілхлоридних труб, прокладена по вул. Мармарозькій.

Згідно з ТУ Чернівецького міського комунального підрядного шляхово-експлуатаційного підприємства № 100 від 12.10.2023 передбача­ється влаштування колектора зливової каналізації з улаштуванням оглядових колодязів. Випуск зливової мережі здійснюється у відкритий лотік, який проходить по вул. Мармарозькій в районі будинку 5а.

У житловому будинку запроектований господарсько-питний водо­провід. Внутрішнє пожежогасіння, відповідно діючих норм, не передба­чається.

Для зовнішнього пожежогасіння на проектованій кільцевій водопро­відній мережі встановлюються пожежні гідранти.

Ввід водопроводу ∅65 на господарсько-питне водопостачання здійс­нюється у приміщення вузла вводу на відм. мінус 3.000.

На вводі встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником холодної води та обвідною лінією, на якій монтується засувка з ручним приводом.

Водорозбірні стояки та квартирні вузли обліку холодної води роз­ташовуються поза межами житлових квартир у місцях загального користу­вання, в шахтах, у нішах.

Усі вузли обліку води обладнуються пристроями для знімання інформації та передачі її на диспетчерський пункт.

Необхідний тиск у системі господарсько-питного водопостачання забезпечується гарантованим тиском у зовнішній мережі.

Для гарячого водопостачання житлових квартир застосовуються інди­відуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, що встановлюються у санвузлі кожної квартири.

У ванних кімнатах житлових квартир запроектовані електричні сушарки для рушників.

Відведення побутових каналізаційних стоків передбачається само­пливом до зовнішньої мережі каналізації, відповідно до технічних умов.

Розведення внутрішніх мереж каналізації по приміщеннях санітарно-кухонних вузлів передбачено приховано. Витяжна частина каналізаційних стояків житлового будинку виводиться вище даху на 0,2 м.

Відведення дощових та талих вод з даху будівлі передбачено сис­темою зовнішніх організованих водостоків з випуском на вимощення.

У підвальному поверсі в секціях 1, 2 житлового будинку на відм. мінус 3.000 розміщені технічні приміщення та СПП ПРУ групи П-1, яка розрахована на 263 особи.

Водопостачання СПП ПРУ передбачається від внутрішньобудин­кової водопровідної мережі, яка експлуатується у мирний час.

У СПП ПРУ передбачається влаштування одного вводу водо про­воду ∅40 до загального водомірного вузла житлового будинку. На вводі водопроводу в укриття встановлюються окремий водомірний вузол.

Для резервного запасу питної води передбачаються резервуари, з розрахунку 3 л/добу на кожну людину, яка переховується. Вони встанов­люються у приміщенні, де безпосередньо розміщуються люди.

Ємності запасу питної води є проточними, із забезпеченням повного обміну води протягом двох діб. Вони обладнуються водопокажчиками, водорозбірними кранами та мають люки для можливості очищення. Засто­совуються три ємності по 700 л кожна.

Для гарячого водопостачання санвузлів у приміщеннях СПП ПРУ застосовуються індивідуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, що встановлюються безпосередньо біля санітарних приладів.

Побутові стоки від санвузлів СПП ПРУ на відмітці мінус 3.300 окремим випуском самопливом скидаються у зовнішню каналізаційну мережу, що проектується.

Розведення внутрішніх мереж каналізації по укритті передбачено в підпільних каналах. Вентиляція каналізаційної мережі укриття не перед­бачається.

Забезпечення тепловою енергією запроектованого об’єкта передбачено від окремо розташованої модульної котельні. Проект котельні виконується за окремим договором і в цьому проекті не розглядається.

В обсяг проектних рішень щодо спорудження теплових мереж об’єкта входить прокладання мереж від котельні до запроектованої теплової камери ВТ1, яку розміщено поряд з котельною, і далі − до введення в будівлю. Траса тепломережі запроектована, в основному, з гнучких здвоєних трубопроводів (в одній захисній оболонці подавальний та зворотний трубопроводи) зі зши­того поліетилену РЕХ-а PN6.

У місці перетину проїжджої частини вул. Б. Лепкого передбачено прокладання трубопроводів у непрохідному залізобетонному каналі. Надземна ділянка від котельні до ВТ1 передбачена з попередньо ізольованих електро­зварних трубопроводів.

Вимикальна та спускна арматура встановлена в теплокамері. Спуск води передбачено в дренажній колодязь, який встановлено поряд з тепло-камерою.

Проектом передбачено обладнання будівлі вузлом комерційного обліку теплоспоживання.

Системи опалення житлової частини будинку – двотрубні, з розподіль­ними вертикальними стояками, поповерховими відгалуженнями на кожну квартиру та горизонтальним квартирним розведенням. На відгалуженнях передбачено встановлення автоматичних балансувальних клапанів і поквар­тирних вузлів некомерційного обліку теплоспоживання.

Вертикальні стояки систем опалення, вузли підключення квартирних систем та вузли обліку теплоспоживання розташовані в комунікаційних нішах поза межами квартир.

Як нагрівальні прилади запроектовані панельні радіатори, обладнані автоматичними термостатами.

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат і кухонь та витяжних індивідуальних вентиляційних каналів.

Зовнішнє повітря подається через відчинені кватирки, при провітрю­ванні та за рахунок припливних регульованих пристроїв у віконних рамах.

Для інтенсифікації витяжки, запроектовані поквартирні канальні вентилятори.

У технічних приміщеннях, ІТП та електрощитовій запроектовано витяжну вентиляцію з механічним спонуканням канальними вентиляторами.

Викид витяжного повітря передбачено вище покрівлі будинку.

Для підтримання комфортних умов у житлових приміщеннях і в комер­ційних приміщеннях передбачена можливість встановлення споживачами спліт-системи кондиціонування.

Опалення і вентиляція приміщень СПП ПРУ
в режимі воєнного стану

Підтримання нормованої температури в приміщеннях СПП ПРУ в холодну пору року в режимі використання як захисної споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття здійснюється від самостійного відгалуження від загальної опалювальної системи будинку. На відгалуженні передбачена запірна арматура для вимкнення його, в разі необхідності, при заповненні приміщення людьми.

 

Вентиляція приміщень СПП ПРУ передбачена припливно-витяжною зі штучним спонуканням, із застосуванням електроручних вентиляторів, і розрахована на забезпечення не перевищення допустимих параметрів мікроклімату повітряного середовища, визначених чинними нормативними документами.

Гранично допустимі параметри в приміщеннях прийняті як для режиму чистої вентиляції з урахуванням складу осіб, які переховуються.

Кількість зовнішнього повітря прийнята за розрахунком на асиміляцію надлишкових тепло- та вологонадходжень із застосуванням пристрою для охолодження, та враховує необхідну нормативну кількість зовнішнього повітря на одну особу, яка переховується.

Зовнішнє повітря, що подається у приміщення, очищається від пилу фільтрами з коефіцієнтом очищення не менше ніж 0,8.

Загальна кількість повітря, що видаляється, становить 0,9 від об’єму припливного повітря.

На повітрозаборах та витяжних пристроях передбачено встановлення противибухових пристроїв, які мають розширювальні камери.

Електропостачання будинку напругою 0,4 кВ прийнято на підставі технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електро­установок АТ «Чернівціобленерго» № 1764-23-С від 05.10.2023.

Максимальна прогнозована розрахункова потужність – 125 кВт, напруга – 0,4 кВ, категорія електропостачання – ІІІ.

Точка забезпечення потужності – РУ-0,4 кВ ТП-504.

Тимчасова точка приєднання – межа балансової належності на ввідних клемах ввідного щита 0,4 кВ об’єкта.

Електроспоживачами житлового будинку є: побутове та інженерне навантаження квартир, загальнобудинкові навантаження обладнання примі­щення СПП ПРУ.

Основні електротехнічні показники об’єкта:

−     напруга живлення 0,4/0,23 кВ;

−     категорія електропостачання – ІІІ;

−     розрахкнкова потужність – 124,0 кВт;

−     річне споживання електроенергії – 448,7 МВт·год;

−     коефіцієнт потужності будинків – 0,93;

−     система заземлення будинків – TN-C-S.

СПП ПРУ:

−     напруга живлення – 0,4/0,23 кВ;

−     категорія електропостачання – ІІ та І;

−     розрахункова потужність – 15 кВт;

−     система заземлення – ТN-S.

Для живлення споживачів передбаченц головний щит ГРЩ з роз­ташованою апаратурою жвлення і захисту розподільних мереж.

На вводі у щит встновлено вузол переключення мереж – міська електромережа або сонячна станція.

Для споживачів І категорії електропостачання передбачена система автоматичного вводу резерву - АВР. Для розподільної мережі розроблені щити спеціального призначення відповідно до типу споживачів.

Для живлення споживачів СПП ПРУ в приміщенні СПП ПРУ встанов­люється щит ГРЩ. Живлення щита ГРЩ – від ГРЩ житлового будинку та додатково від блока безперебійного живлення сонячної станції.

Живлення щитів та електрообладнання виконується кабелями з мід­ними жилами, з оболонкою, що не розповсюджує горіння та малою димо­утворювальною здатністю, типу нг-нд. Для елементів протипожежного захисту та аварійного освітлення передбачені вогнетривкі кабелі типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогне­стійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Освітлення − внутрішнє та зовнішнє − передбачено світильниками з енергозберігаючими світлодіодними джерелами: робоче − в усіх примі­щеннях, аварійне: безпеки − в технічних приміщеннях, евакуаційне – на виходах та на шляхах евакуації. Керування освітленням: ручне − для внутрішнього освітлення технічних приміщень, та в автоматичному режимі за датчиком темряви − для внутрішнього освітлення загальних місць та для зовнішнього освітлення.

Проектом передбачені необхідні системи захисту, а саме:

−    автоматичні вимикачі в кабельних мережах − для можливості відклю­чення перенавантажень та коротких замикань;

−    пристрої захисного відключення (ПЗВ) в розеткових лініях;

−    система зрівнювання потенціалів: у системі заземлення TN-C-S − для житлових будинків, та TN-S − для обладнання СПП ПРУ. Як головна заземлювальна шина прийнята шина РЕ щитів ГРЩ;

−    блискавкозахист і заземлення.

У проекті наведені рішення щодо контролю надмірної концентрації газу метану в підвальних приміщеннях будинку. Прийнятий прилад контролю − «Варта 1-03.14» з датчиком метану ДМ-14. При досягненні аварійної концентрації 1% вмикається світлозвукове оповіщення.

Проектом передбачено влаштування структурованої кабельної мережі, завдяки якій забезпечуватиметься можливість функціонування:

−    бездротового зв’язку Wi-Fi;

−    Інтернету;

−    ІР телефонії;

−    ІР телебачення;

−    системи відеоспостереження;

−    охоронної сигналізації;

−    системи контролю та керування доступом на базі електронних ключів та відеодомофону.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Вертикальне планування виконується бульдозерами потужністю 60 кВт та екскаваторами з ємністю ковша 0,8 м³.

Земляні роботи запроектовано екскаваторами з ємністю ковша 1,0 м³ та 0,25 м³.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами з ємністю барабана 7,0 м³. Подавання бетону в конструкції будівель, які запроектовані монолітними залізобетонними, виконується із шнекових бункерів у баддях з відкидним днищем та за допомогою бетононасосів продуктивністю 55 м³/год.

Монтажні роботи запроектовано виконувати баштовими кранами зі стрілою 40 м вантажопідйомністю 6,7-12,0 т та автомобільними кранами вантажопідйомністю 20 т, 32 т.

Тривалість будівництва становить 9,5 місяців, в тому числі підготовчий період – 1,0 місяць.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Відповідно до поданої проектної документації загальна площа квартир, склад і площа житлових і підсобних приміщень відповідають нормативним вимогам.

Майданчики різного призначення для мешканців новобудови перед­бачені згідно з проведеними розрахунками відповідно до нормативних вимог.

Згідно з виконаними в проекті розрахунками нормативна інсоляція та природне освітлення житлових приміщень як житлових будинків самої новобудови, так і існуючих житлових будинків та їх прибудинкових територій відповідають вимогам п. 4.6 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» № 173-9 6, ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення» і ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення».

У проекті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будинків).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення і виконання додаткових шумозахисних заходів.

Передбачена проектом схема сміттєвидалення враховує місцеві клі­матичні умови і відповідає вимогам ДСанПіН 145-2011 «Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць».

До початку експлуатації замовником будуть укладені відповідні договори на вивезення твердих побутових відходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­вальних речовин з відпрацьованими газами автомобілів, які зберігаються на відкритих автостоянках. У повітря від запроектованих джерел будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, двоокис сірки, сажа, вуглеводні граничні С12-С19.

Загальна кількість забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, яків цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, улаштування дренажів, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

На земельній ділянці існує родючий шар ґрунту, зняття та збереження якого буде здійснено відповідно до робочого проекту землеустрою щодо зняття верхнього родючого шару ґрунту.

Для зменшення рівнів впливу на ґрунти та водне середовище проектом передбачаються такі рішення: виконання твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод; очищення забруд­неної частини поверхневого стоку на запроектованих очисних спорудах, роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами та інше. Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насаджень на вул. Лепкого Богдана, 10 в м. Чернівцях від 17.08.2023, складеному комісією, призначеною рішенням міськвиконкому від 11.01.2022 № 5/1, видаленню підлягають 82 дерев та 38 кущів.

Проектом передбачається компенсаційне озеленення земельної ділянки з висадженням цінних порід зелених насаджень, тому можна вважати, що вплив на рослинний світ здійснюється у межах нормативів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне і техногенне середовище вплив не здійснюється.

Несучі та огороджувальні конструкції будинку, його житлових секцій 1, 2 − триповерхових, секції 3 – чотириповерхової, запроектовано ІІ ступеня вогнестійкості.

Евакуація людей при пожежі з надземних поверхів житлових секцій передбачена по евакуаційних сходових клітках типу СК1, що ведуть без­посередньо назовні.

Ширина маршів сходових кліток становить не менше ніж 1,35 м, між маршами передбачено проріз для прокладання пожежних рукавів для гасіння пожежі. Частина зовнішньої стіни будинку (на балконах житлових секцій з другого по третій та четвертий поверхи, де влаштовуються суцільні простінки шириною не менше ніж 1,2 м, що використовуються як другий шлях евакуації з квартири при пожежі) передбачена суцільною, з класом вогнестійкості ЕІ 45.

У підвальному поверсі житлового будинку, секції 1, 2, 3 на відмітці мінус 3.000 передбачено розташування приміщень для прокладання інже­нерних комунікацій, а також в особливий період проектом передбачено влаштування СПП ПРУ.

Евакуація людей із секцій підвального поверху будинку, відокрем­лених одна від одної протипожежними перешкодами, дверні прорізи в яких заповнюються протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30), передбачається по двох розосереджених евакуаційних виходах на сходи типу С1 безпосе­редньо назовні. Також у секціях підвалу передбачені вікна у зовнішніх стінах з приямками.

На покрівлі житлових секцій будинку, верхній покрівельний шар якої виконується з негорючого матеріалу проектом передбачено встановлення фотоелектричних модулів.

Будівля та обладнання на покрівлі захищається системою блискавко­захисту.

Вздовж житлового будинку передбачені проїзди з твердим покриття шириною 3,5 м та не менше ніж 5 м від зовнішніх стін секцій для проїзду та встановлення пожежної техніки, для доступу рятувальників у квартири.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від міської мережі водопоста­чання, зі встановленням на ній пожежних гідрантів.

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій житлового будинку відпові­дають вимогам ДБН В.2.6-31:2021.

Клас енергетичної ефективності житлового будинку відповідно до матеріалів проекту відповідає класу «С» згідно з наказами Міністерства розвитку громад та територій від 27.10.2020 №№ 260 та 261.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Заявлена кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 09 вересня 2023 року складала 165 530,325тис. грн, у тому числі:

−   будівельні роботи – 103 640,308 тис. грн;

−   устаткування, меблі, інвентар – 26 455,934 тис. грн;

−   інші витрати – 35 434,083 тис. грн.

Зворотні суми – 141,666 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, перед­бачені проектом, складено згідно з вимогами Кошторисних норм України у будівництві «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Вартість матеріалів та обладнання прийнята згідно з переліком, наданим та затвердженим замовником.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 09 вересня 2023 року складає 159 614,040 тис. грн, у тому числі:

−    будівельні роботи – 98 927,265 тис. грн;

−    устаткування, меблі, інвентар – 26 455,934 тис. грн;

−    інші витрати – 34 230,841 тис. грн.

Зворотні суми – 136,396 тис. грн.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.5 та 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань охорони праці та ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки багатоквартирний житловий будинок не є виробничим об’єктом і не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.