Робочий проєкт: «Капітальний ремонт Новопетрівської гімназії з початковою школою та дошкільним підрозділом Широківської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, с. Новопетрівка, вул. Центральна, 95» виконано генеральним проєктувальником – Товариство з обмеженою відповідальністю «АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО-ХВИЛЯ 89»; код ЄДРПОУ 45128101; юридична адреса: 54000, м. Миколаїв, вул. Спаська, 75А/2, поверх 6; ГІП – Ігнатьєва Юлія Олександрівна, сертифікат АР № 003091, дата видачі 12.09.2012 р., дата підвищення кваліфікації 16.06.2023 р.

Для проведення експертизи проєктної документації були надані наступні розділи проєкту:

Проєктну документацію розроблено на основі:

- Договору на проєктні роботи №122 від 19.09.2023 р., укладеного між ТОВ «АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО– ХВИЛЯ 89» та Департаментом містобудування, архітектури, капітального будівництва та супроводження проєктів розвитку Миколаївської обласної державної адміністрації

- Завдання на проєктування, затвердженого Замовником;

- Технічного звіту з обстеження об’єкту 122-2023 – ТЗ, та інших вихідних даних для проєктування.

Даний об’єкт відноситься до  класу наслідків СС2 згідно ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Згідно п. 27 Наказу Міністерства регіонального розвитку,  будівництва та житлово-комунального  господарства України № 289 від 06.11.2017р. для проєктування даного об’єкту містобудівні умови і обмеження  не надаються.

Капітальний ремонт відбувається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Коротка характеристика об’єкта будівництва.

Основні кліматичні характеристики району будівництва приведені в пояснювальній записці.

Внутрішні і зовнішні габарити будівлі, пов'язані з існуючими на даний момент часу об'ємно-планувальними рішеннями і конструктивною схемою будівлі, є незмінними.

Конструктивна система – безкаркасна з повздовжніми зовнішніми та внутрішніми несучими стінами, які передають навантаження на залізобетонні фундаменти.

Фундаменти  – стрічкові бутобетонні.

Стіни зовнішні – комбіновані: з пиляного вапняку та цегляної кладки товщиною 510 мм.

Стіни внутрішні – комбіновані з пиляного вапняку та цегляної кладки товщиною 390 мм.

Перегородки – цегляні, дерев’яні, оштукатурені по дранці.

Перекриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити товщ. 220 мм на 1-му поверсі, дерев’яне на 2-му поверсі.

Підлога – дощата, керамічна плитка.

Покрівля – шатрова з дерев’яною кроквяною системою і покриттям з азбестоцементних хвилястих листів.

Конструкція сходової клітки – збірні залізобетонні сходові марші і площадки.

Опалення – індивідуальне.

Водопостачання – централізоване.

Каналізація – місцева. Водовідведення – зовнішнє неорганізоване.

Електропостачання – будівля підключено до електромережі 220В.

Згідно результатів технічного обстеження встановлено, що в результаті ракетних обстрілів з боку збройних сил російської федерації, відбулося пошкодження металопластикових/дерев’яних вікон та дверей,  пошкодження окремих ділянок покриття покрівлі з азбестоцементних листів.

Виходячи з даних, наведених у результатах обстеження і виявлених дефектів і пошкоджень будівель, можна зробити висновок, що технічний стан будівлі, що знаходиться за адресою: с. Новопетрівка, вул. Центральна, 95 Баштанського району Миколаївської області:

- згідно «Методики проведення обстеження та оформлення його результатів», затвердженої Наказом Міністра розвитку громад та територій України від 06.08.2022 року №144, додаток 3 (Класифікаційні ознаки категорії пошкоджень об’єкта) – відноситься до ІІ категорії пошкоджень.

- згідно ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 «Настанова щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінки їх технічного стану» – відноситься до «3» категорії – не придатний до нормальної експлуатації.

Згідно постанови №474 від 19.04.2022 р. «Про затвердження Порядку виконання робіт з демонтажу об’єктів, пошкоджених або зруйнованих в наслідок надзвичайних ситуацій, воєнних дій або терористичних актів», об’єкт вважається частково зруйнованим на якому внаслідок впливу зовнішніх факторів відбулася руйнація у незначному обсязі конструктивних елементів, у зв’язку з чим його відновлення є можливим (не ускладненим).

Інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування не виконувались.

Відомості про потреби в паливі, воді, тепловій та електричній енергії, заходи щодо енергозбереження

Роботами капітального ремонту не передбачено втручання в існуючі інженерні мережі.

До робіт, які забезпечують енергоефективність, у даному проєкті відносяться:  

1.   Заміна вікон.

Світлопрозорі конструкції (вікна) виконані з ПВХ-профілів «енергоефективні» однокамерними склопакетами з подвійним склінням з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4М1-16-4і), мають опір теплопередачі R₀ = 0,70м²·К/Вт.

2.   Заміна зовнішніх дверей, опір теплопередачі R₀ = 0,60 м²·К/Вт.

Будівля, що підлягає капітальному ремонту – двоповерхова гімназія, «П»-подібної форми в плані. Максимальні габарити будівлі в плані 20,85 м х 34,20 м.

Проєктно-кошторисною документацією передбачається капітальний ремонт окремих елементів будівлі, що постраждала в наслідок агресії російської федерації.

Проєктом передбачається:

- заміна пошкоджених металопластикових вікон та ремонт відливів з оцинкованої сталі;  -  заміна пошкоджених металопластикових дверей;  

- заміна пошкоджених дерев’яних вікон, заміна підвіконної дошки та ремонт відливів;

- заміна пошкоджених дерев’яних дверей;

- ремонт відкосів: зовнішніх (з утепленням) та внутрішніх;

- заміна окремих ділянок посіченого покриття покрівлі з азбоцементних листів;

- фрагментарний ремонт пошкоджених азбоцементних листів будівельними сумішами;

- заміна пошкоджених або зруйнованих елементів покрівлі з оцинкованої сталі;

- в місцях точкового ураження фасадів в осях 1-6 виконати відновлення опорядження фасадів по типу існуючого: демонтувати пошкоджене опорядження в місці руйнування (∅200мм біля точкового ушкодження), при пошкодженні цегляної кладки – штукатурка полімерцементним розчином Ceresit CD 22, потім відновити опорядження по типу існуючого в одній кольоровій гаммі);

- виконати ремонт цегляної кладки по фасаду Г-А, для цього виконати  відновлення стін (тріщини)  за технологією ін'єкціонування, провести ремонт пошкоджених  швів цегляної кладки. При необхідності проводиться розбирання і демонтаж зруйнованої ділянки кладки, здійснюється відновлення цегляної кладки;

- виконати відновлення обшивки козирка над головним входом вагонкою;

- заміна пошкодженої відмостки по периметру будівлі.

Рішення з інженерного обладнання.

Проєктом капітального ремонту не передбачається втручання у електротехнічні мережі, у систему опалення та вентиляції, у систему водопостачання та каналізації. будівлі., а також в інженерні системи пожежної сигналізації.

Матеріали ОВНС, включаючи дані щодо всіх очікуваних впливів на довкілля (земельні, водні та інші ресурси), їх мінімізація та компенсація.

Об'єкт будівництва – заклад освіти (гімназія) – відповідно до вимог ЗУ «Про оцінку впливу на довкілля», визначених частиною 2 і 3 статті 3, не відноситься до І-ої та ІІ-ої категорій видів планової діяльності та об'єктів, які можуть мати значний вплив на навколишнє середовище.

Стан навколишнього середовища району будівлі задовільний. Район забезпечений водопроводом. Дороги, проїзди і пішохідні доріжки мають тверде покриття. На ділянці є зеленні насадження.

Висновок про екологічні наслідки.

Зазначена планована діяльність не підпадає під дію закону України «Про оцінку впливу на довкілля»,  ст. 3.

Джерелом негативного впливу на навколишнє середовище у процесі будівництва очікується короткочасний негативний вплив на атмосферне повітря (від пересувних джерел та вплив від технологічних процесів виконання будівельних робіт, тощо).

В атмосферне повітря очікується надходження речовин загальною кількістю - 0,0035 т/п.б.

На геологічне середовище, мікроклімат, водне середовище, ґрунт, заповідні об’єкти, техногенне та соціальне середовища,  проєктовані роботи суттєвого впливу не чинитимуть.

Під час проведення капітального ремонту будуть утворюватися будівельні відходи в розрахунковій кількості 10,893 т. За період будівництва очікується утворення 0,072 т побутових відходів.

Заходи, розроблені в проєкті, дають можливість зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення будівництва, знижують до мінімуму дію негативних факторів, що впливають на ґрунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси та інші компоненти природного середовища.

Доступність об'єктів для маломобільних груп населення

Вимоги щодо розумного пристосування приміщень  при капітальному ремонті  згідно п.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд» для осіб з інвалідністю цим проєктом не передбачаються.

Подальші роботи по створенню умов для безперешкодного доступу маломобільних груп населення будуть відбуватися за рахунок іншого фінансування.

Забезпечення надійності та безпеки

Технічні рішення, прийняті в проєкті, розроблені з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності будівельних конструкцій. Прийняте проєктом конструктивне рішення забезпечує міцність, жорсткість і стійкість будівлі на стадії будівництва і в період експлуатації при дії всіх розрахункових навантажень і впливів.

Відмова будівельних конструкцій, передбачених проєктом, у нормативний термін експлуатації за умови підтримання їх у належному стані не прогнозується.

Пожежна безпека.

Протипожежні та противибухові заходи запроєктовано відповідно до ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди», ДБН В.2.2-3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» та ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування й забудова територій».

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих 2-х пожежних резервуарів, розташованих на території закладу освіти.

Пожежна безпека об'єкта передбачається за рахунок проведення наступних заходів для будівлі IІI ступеню вогнестійкості:

Застосовані будівельні конструкції, вироби, матеріали, що забезпечують нормативні протипожежні вимоги в частині вогневої стійкості і межі поширення вогню.

Будівля має існуючий блискавкозахист.

Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту розроблений окремим томом.

Об’єм та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначено з врахуванням зонування території за можливою дією засобів ураження, їх супутніх вражаючих факторів, а також від характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту розроблено завчасно. Часткове впровадження їх проведено, решта проводиться відповідно до графіку виконання заходів або у можливо короткі строки після виникнення надзвичайної ситуації на об’єкті.

Територія розміщена у межах зон можливого небезпечного радіаційного забруднення, а також у межах зон можливого впливу небезпечних факторів вибухів та пожеж.

На об’єкті будівництва відсутня захисна споруда цивільного захисту або споруда подвійного призначення.

На відстані 450 м знаходиться ПРУ №54895 - Новопетрівській дошкільний навчальний заклад  (ясла-садок) Широківської сільської ради, вул. Центральна, 48, місткість споруди 450 осіб.

Відомості про поруч розташовані об’єкти, які віднесено до категорії з цивільного захисту відсутні.

Висновки:

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. № 560 (із змінами та доповненнями).

У ході проведення експертизи, відповідно до зауважень експертів, проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації в повному обсязі. Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника.

Робочий проєкт: «Капітальний ремонт Новопетрівської гімназії з початковою школою та дошкільним підрозділом Широківської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, с. Новопетрівка, вул. Центральна, 95» відповідає вимогам чинних нормативно-правових актів, та може бути рекомендований для затвердження в установленому порядку.