Робочий проєкт «Реконструкція нежитлової будівлі під крамницю-кафе за адресою: просп. Незалежності, 140-б в м. Ізмаїл, Ізмаїльського району, Одеської області», виконано у 2023 році ПП «ГЕОІНФОРМСЕРВІС», головний інженер проекту (ГІП) - Чернега Віктор Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 015276, дата видачі 30.01.2019р.).

Робочий проєкт виконано на замовлення Абашева В.С.

 на підставі:

·  завдання на проєктування, затвердженого Замовником;

·  розрахунку класу наслідків(відповідальності), погодженого Замовником;

·  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва реєстраційний номер A3130793710401357402 від 22.06.2023р., затверджені Управлінням містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (02498837) наказом №124 від 23.06.2023р. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0793-7104-0974-6012;

·   «ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ за результатами обстеження нежитлової будівлі за адресою просп. Незалежності,140-б в м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області», виконаного у 2022  році ПП «ГЕОІНФОРМСЕРВІС»;

·  «Інженерно-геологічні вишукування», виконані у 2021 році ФОП Коваленко О.В.;

·  копії Свідоцтва про укладання шлюбу;

·  копії договору про поділ від 26.01.2017р.;

·  копії рішення № 1803-VII 17 сесії VII скликання від 23 грудня 2016р. Ізмаїльської міської ради;

·  копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 80328672 від 14.02.2017р.;

·  копії технічного паспорта виготовленого станом на 16.03.2023р. ПП «ГЕОІНФОРМСЕРВІС» на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами: просп. Незалежності, 140-б в м. Ізмаїл, Ізмаїльського району, Одеської області.

Відповідність прийнятих проєктних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом інженера проєкту – Чернега В.А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 015276, дата видачі 30.01.2019р.).

Замовником спільно з проєктувальником визначено незначний клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС1.

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти Замовника.

Проєктні рішення

Ділянка, на якій розташована будівля не належить до історико-культурних і санітарних зон і відноситься до II кліматичного району з характеристичними характеристиками:

- температура зовнішнього повітря -15 ° С;

- снігове навантаження 1200 Па;

- вітровий натиск 500 Па;

- грунти просідаючі 2 типу;

- сейсмічність 8 балів.

Нежитлова  будівля, що підлягає реконструкції, розташована за адресою: просп.Незалежності,140-б в м.Ізмаїл Одеської області. На ділянці є одноповерхова будівля. Ділянка розташована на розі проспекту Незалежності та провулку Короленко. Будівля має прямокутну форму. Ділянка впорядкована. Передбачається збереження існуючих тротуарів для пішоходів.

Покриття існуючих тротуарів – тверде, асфальтобетонне.

Біля входу необхідно встановити урну.

Відведення зливових вод здійснюється по проспект. Незалежності до існуючої міської зливової каналізації.

Будівля крамниці-кафе має в плані форму літ. Г (20,44х18,875м в вісях).

Проектом передбачено добудову частини будівлі.

Висота приміщень – 5,60 та 4,0 м (прибудованої частини)

Крамниця-кафе має два виходи.

Капітальність будівлі - II.

Вогнестійкість будівлі - III.

З інженерних комунікацій будівлю забезпечено електрикою, водопроводом, каналізацією.

Внутрішнє оздоблення приміщень:

Стіни: 1,3,4,5,6,7,8 – шпаклівка, водоемульсійне фарбування; 2 – плитка керамічна.

Підлоги: – плитка керамічна.

Зовнішнє оздоблення:

Стіни будівлі, парапет - облицювання HPL - панелі, колір – графіт.

Цоколь – облицювання фасадною плиткою, колір – графіт.

Вікна, двері - металеві, гартоване скло, колір – графіт.

Ганок – плитка морозостійка, нековзна, колір - темно-сірий.

Декоративні елементи - пінополістирол, колір – графіт.

За результатами обстеження ПП "ГЕОІНФОРМСЕРВІС" у 2022 рік було відмічено, що будівля придатна до експлуатації і знаходиться у відмінному стані, проектом передбачається прибудова будівлі.

Основа під фундаменти будівлі - виконана з ліквідацією просадочних властивостей ґрунту, шляхом пошарової зворотної засипки і ущільнення катками до досягнення нормованих показників

Фундаменти – монолітні бетонні по з.б. стрічці.

Стіни - зовнішні і внутрішні - газоблок товщиною 200 мм та 100 мм.

Негорючі з межею вогнестійкості несучих стін REI 120, самоутримних - REI 60.

Перегородки існуючі – армоцегляні.  Вогнетривкі з межею вогнестійкості EI 15.

Сходи – запроектовані залізобетонні.

Кровля –двух та односкатна, металочерепиця.

Перемички - збірні з/бетонні.

Вимощення - існуюче асфальтобетонне покриття та тротуарна плитка.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення

Рівність доступу є найважливішою умовою для розвитку інтегрованого суспільства. Підчас проектування враховані рекомендації по усуненню фізичних бар'єрів у будівлі та інфраструктурі для всіх категорій людей з інвалідністю: з порушеннями опорнорухового апарату, зору, слуху, розумової діяльності та інших мало мобільних груп: людей похилого віку, вагітних жінок, батьків з дітьми та інших. Під безпекою архітектурного середовища мається на увазі можливість безперешкодного відвідування об'єктів обслуговування без ризику бути травмованим будь-яким чином, заподіяння шкоди своєму майну, будинку, споруді чи обладнанню. Це стосується розміщення вхідних площадок, сходів та їх захисту від атмосферних опадів; шляхів руху мало мобільних відвідувачів усередині будинку, а також матеріалів для огороджень, дверей тощо.

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного переміщення мало мобільних груп населення до крамниці-кафе  та у середині об'єкту:

- покриття пішохідних доріжок, тротуарів виконано з цементних плит;

- вхідні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги;

- склад запроектований з урахуванням вимог для інвалідів на кріслі-колясці;

- висота проходів у просвіті не менше 2,1м.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника і Замовника.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень реєстраційний A3130793710401357402 від 22.06.2023р., затверджених відповідно наказу № 124 від 23.06.2023р., реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0793-7104-0974-6012, повністю несе Замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проєкту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Відповідальність за дотримання в проєкті зазначених вимог, за відповідність проєктної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

При цьому експертиза проєктних рішень в частині дотримання вимог до пожежної безпеки, експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічному благополуччю населення, екології, - не виконувалася.