Замовник будівництва – ПП «Інтер-Світ»

Генеральний проектувальник – ПП «Архітон»

(Юридична адреса: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 26/1)

Головний архітектор проекту - В.Т. Любинецький

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА №  000590 дата видачі 03.10.2012 р.)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження № 73 від 27.03.2019 р.;

- Завдання на проектування;

- ТУ № 343 від 26.11.2020 р. виданих МКП  "Хмельницькводоканал".

- ТУ № 650  від 16.05.2023 р. виданих АТ "Хмельницькобленерго.

   -ТУ № 290-ТУп-412-0923 від 27.09.2023 р. виданих АТ "Хмельницькгаз"

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

          Проект будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами по вул. П. Мирного, 16/1 в м. Хмельницькому” розроблений на основі документів, прикладених в розділі "Вихідні дані для проектування", відповідних розділів ДБН та ДСТУ.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект ІІІ черги будівництва двох житлових секцій на два під’їзди на 216 квартири з вбудованими нежитловими приміщенями та гаражами.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років .

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято рядову 10-ти поверхову секцію на один під’їзд  з габаритними розмірами в осях ¬– 48,00х15,35 м з одно- ,  двокімнатними квартирами І-ї категорії - позиція по ГП-1. 

Проектним рішенням прийнято рядову 10-ти поверхову секцію з габаритними розмірами в осях ¬– 48,00х18,53 м з одно- ,  з одно- ,  двокімнатними квартирами І-ї категорії - позиція по ГП-2. При розробленні об’ємно –планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні,  балкони.

На відмітці -3,600 розташовані технічні та нежитлові приміщення.

На відмітці +0,000 розташовані нежитлові приміщення та вхідна група житлового будинку.

На відмітках +3,300…+27,300 розташовані житлові квартири.

Висота житлових поверхів 3,0 м. в чистоті -2,70м. Висота поверху на відмітці +0,000 – 3,3 м. в чистоті 3,0м. Висота поверху на відмітці -3,600 – 3,6м. в чистоті – 3,3м.

         В житловій секції  (позиція по ГП-1)  запроектовано 108 квартир, в тому числі:

однокімнатних - 81;

двокімнатних - 27.

В житловій секції (позиція по ГП-2)  запроектовано  108 квартира, в тому числі:

однокімнатних - 81;

двокімнатних – 27;

Проектним рішенням прийнято вбудовані нежитлові приміщення (гаражі).

В житловій секції  (позиція по ГП-1) розраховані на постійне зберігання 10-ми авто мешканців житлового будинку.

В житловій секції  (позиція по ГП-2) розраховані на постійне зберігання 10-ми авто мешканців житлового будинку.

Оцінка з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

      На підставі вивчення  поданих матеріалів, проєкт «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з  вбудованими приміщеннями громадського призначення та  гаражами по вул. П. Мирного, 16/1 в м. Хмельницькому (IIІ черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

          Проектним рішенням прийнято рядову 10-ти поверхову секцію на один під’їзд  з габаритними розмірами в осях ­– 48,00х15,35 м з одно- ,  двокімнатними квартирами І-ї категорії - позиція по ГП-1. 

Проектним рішенням прийнято рядову 10-ти поверхову секцію з габаритними розмірами в осях ­– 48,00х18,53 м з одно- ,  з одно- ,  двокімнатними квартирами І-ї категорії - позиція по ГП-2. При розробленні об’ємно –планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні,  балкони.

На відмітці -3,600 розташовані технічні та нежитлові приміщення.

На відмітці +0,000 розташовані нежитлові приміщення та вхідна група житлового будинку.

На відмітках +3,300…+27,300 розташовані житлові квартири.

Висота житлових поверхів 3,0 м. в чистоті -2,70м. Висота поверху на відмітці +0,000 – 3,3 м. в чистоті 3,0м. Висота поверху на відмітці -3,600 – 3,6м. в чистоті – 3,3м.

В житловій секції  (позиція по ГП-1)  запроектовано 108 квартир, в тому числі:

однокімнатних - 81;

двокімнатних - 27.

В житловій секції (позиція по ГП-2)  запроектовано  108 квартира, в тому числі:

однокімнатних - 81;

двокімнатних – 27;

Проектним рішенням прийнято вбудовані нежитлові приміщення (гаражі).

В житловій секції  (позиція по ГП-1) розраховані на постійне зберігання 10-ми авто мешканців житлового будинку.

В житловій секції  (позиція по ГП-2) розраховані на постійне зберігання 10-ми авто мешканців житлового будинку.

Об’єкт передбачено підключити до централізованих систем водопостачання та водовідведення згідно технічних умов МКП «Хмельницькводоканал».ТУ №343 від 26.11.2020

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Залишковий вплив при експлуатації об’єкту є по квартирні котлові агрегати, автостоянки, контейнерний майданчик для роздільного збирання твердих побутових відходів.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проектного об’єкту (0,75 ГДК з врахуванням фону) не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Під час експлуатації житлового будинку утворюються тверді побутові відходи в кількості 269,88  т/рік.

Поводження з твердими побутовими відходами визначений відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту. Вплив допустимий.

Соціальний ризик планованої діяльності визначається, як ризик групи людей, на яку може вплинути впровадження об’єкта господарської діяльності, та особливостей природно техногенної системи, та визначений як вкрай малий. Рівень соціального ризику для даного об’єкту умовно прийнятий.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

          По відношенню до існуючої забудови будівля розташована згідно з протипожежними вимогами ДБН В.1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі.

          Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

           Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

- для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

- для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

- для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

- сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

- колони - R 120, МО;

- перекриття міжповерхові - REІ 45, МО;

- плити покриття - REІ 15, МО;

            При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

           При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

          Для евакуації з будинку передбачено сходову клітку типу Н1 з виходом безпосередньо назовні, з третього поверху і вище передбачений другий евакуаційний вихід з кожної квартири.

          Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5- 74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ). Витрата води на внутрішнє пожежогасіння становить одна струя 2,5л/с. Шафи пожежних кран-комплектів ф50 обладнуються також пожежними кран- комплектами ф25мм, виконаними та укомплектованими відповідно до ДСТУ 4401-1, датчиками положення вхідної запірної арматури та датчиками відчинення шафи пожежного кран-комплекту.

            Пожежонебезпечні та технічні приміщення ( технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожеженими перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу.

            У сходовій клітці типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення. Двері до сходових кліток влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах. Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

                 Захист працівників, відвідувачів, від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБН 2.2.5-97 «Захисні споруди цивільного захисту»    

Безпека і доступність  під час експлуатації

            Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб

Охорона праці

            В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на  висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

            Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

           Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт.       Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

           Проєкт «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами по вул. П. Мирного, 16/1 в м. Хмельницькому (IIІ черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.