Робочий  проект  розроблено  приватним  підприємством  «Гольфстрим», вул. Британська, буд. 34, м. Суми, головний   інженер  проекту Дячук Ю. О., (кваліфікаційний сертифікат  від 03.05.2022 АР № 019491),  на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником 09.05.2023, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:1012-1540-5650-8812.

Експертизу робочого проекту виконано відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» та ДСТУ-Н Б А. 2.2-10:2012 «Настанова з організації проведення експертизи  проектної документації на будівництво».

Загальні відомості  та проектні рішення

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС2. Сукупний показник - СС2.

Будівля закладу дошкільної освіти - двохповерхова з техпідпіллям, складної форми у плані та розмірами у вісях 69×30,81 м. Будівлю побудовано по безкаркасній схемі з несучими повздовжніми та поперечними цегляними стінами товщиною 510 мм. Стіни технічного підпілля - бетонні.

Робочим проектом капітального ремонту передбачено:

- демонтаж елементів покрівлі, водостічних воронок, дефлекторів, кам’яної кладки вентканалів, опорядження стін та цоколю, плит зовнішнього евакуаційного виходу, віконних та дверних блоків, конструкцій ганків, козирків входів, декоративних елементів, металевих огорож, металевих пожежних драбин, тротуарної плитки, вимощення, труб системи опалення, чавунних радіаторів, обладнання індивідуального теплового пункту;

- утеплення зовнішніх стін будівлі з опорядженням;

- утеплення цоколю;

- влаштування покрівлі будівлі з утепленням;

- утеплення перекриття технічного підпілля;

- встановлення дверних блоків з опорядженням укосів;

- встановлення віконних блоків з опорядженням укосів;

- влаштування пожежних та евакуаційних драбин;

- влаштування водостічних воронок, флюгарок, парапетних огороджень;

- влаштування ганків з навісами;

- влаштування пандусів на входах до будівлі;

- влаштування світлових приямків, приямків входів до підвалу, каналізаційних приямків;

- встановлення припливно-витяжних установок;

- заміну трубопроводів  припливно-витяжної вентиляції;

- встановлення в існуючому приміщенні індивідуального теплового пункту модульного блоку опалення;

- заміна фізично зношених трубопроводів внутрішньої системи опалення та приладів опалення;

- влаштування мережі зовнішнього освітлення вхідних груп;

- прокладання мережі електропостачання та встановлення електрообладнання;

- влаштування системи пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та тривожного оповіщення;

- влаштування системи блискавкозахисту;

- застосування тактильних і візуальних елементів доступності.

Архітектурно-будівельні рішення

Утеплення зовнішніх стін будівлі передбачено мінераловатним утеплювачем загальною товщиною 200 мм (два шари 100 мм кожний) із застосуванням системи «вентильований» фасад з опорядженням керамогранітною плиткою.

Утеплення покриття будівлі запроектовано двома шарами мінераловатного утеплювача загальною товщиною 300 м (три шари по 100 мм кожний), пінобетонними плитами із покриттям  ПВХ - мембраною товщиною 1,8 мм по підготовленій багатошаровій основі.

Утеплення стелі техпідпілля запроектовано мінераловатним утеплювачем товщиною 100 мм по підготовленій основі.

Утеплення надземної частини цоколю передбачено блоками піноскла загальною товщиною  200 мм (два шари 100 мм кожний) з виконанням протигрибкової ґрунтовки та опорядженням декоративно-мозаїчною штукатуркою по підготовленій основі.

Проектними рішеннями передбачено утеплення підземної частини цоколю блоками піноскла з бітумним покриттям товщиною 120 мм товщиною 100 мм із заглибленням нижче рівня вимощення на 1 м з виконанням гідроізоляції.

Проектними рішеннями передбачено мурування керамічною цеглою окремих ділянок парапетів з покриттям листом покрівельним гладким оцинкованим із встановленням металевих парапетних огороджень.

Робочим проектом передбачено мурування керамічною цеглою вентстояків на даху з покриттям  листом покрівельним гладким оцинкованим.

Проектними рішеннями передбачено заміну водостічних воронок внутрішнього водостоку для відведення дощових стоків з покрівлі та встановлення флюгарок для плоских покрівель.

Робочим проектом передбачено влаштування металевих сходів на покрівлі та металевих евакуаційних сходів по вісях 3, 6, 13 на бетонних фундаментах, армованих сіткою.

Проектними рішеннями передбачено влаштування примикань до парапетів, флюгарок для плоских покрівель, вентканалів, водостічних воронок.

Проектними рішеннями передбачено опорядження стелі приміщень техпідпілля шляхом штукатурення, ґрунтування та фарбування акриловою водно-дисперсною стійкою фарбою.

Робочим проектом передбачено встановлення алюмінієвих балконних блоків (із спеціальними термоізоляційними вставками, склопакетом з багатошаровим пірогелевим склом). Зовнішні дверні блоки  - металеві утеплені та металеві.

Проектними рішеннями передбачено встановлення алюмінієвих фрамуг із  застосуванням 2-х камерного склопакету.

Проектними рішеннями передбачено встановлення металопластикових  та алюмінієвих віконних блоків (в приміщеннях будівлі і техпідпілля) із застосуванням 2-х камерного склопакету з обладнанням їх системою мікропровітрювання. Проектними рішеннями передбачено влаштування відливів віконних із оцинкованого заліза з полімерним покриттям та внутрішніх пластикових підвіконь.

Проектними рішеннями передбачено опорядження віконних і дверних укосів та стін навколо вікон шляхом усунення вибоїн, штукатурення, шпаклювання, ґрунтування та фарбування силікатною фарбою.

Проектними рішеннями передбачено влаштування протипожежних розсічок по периметру віконних отворів мінераловатним утеплювачем товщиною 100 мм.

Проектними рішеннями передбачено влаштування монолітних залізобетонних ганків з бетонними сходами, армованими стрижнями, виконанням гідроізоляції, облицюванням тротуарною неслизькою плиткою, укладанням тактильної тротуарної плитки, виконанням контрастного маркування нижньої і верхньої сходинок, встановленням металевих огороджень, металоконструкцій навісів з покриттям м’якою черепицею по підготовленій основі та металевих фермах.

Проектними рішеннями передбачено влаштування на п’ятьох ганках залізобетонних  пандусів з металевою огорожею похилом 1:12 з облицюванням тротуарною неслизькою плиткою.

Робочим проектом передбачено відновлення приямку для заглибного насосу шляхом армування, бетонування з виконанням гідроізоляції.

Опорядження каналізаційних приямків запроектовано протигрибковим ґрунтуванням, покриттям розчином  типу Сеresit (3-15 мм за два рази), армуванням сіткою із скловолокна та декоративно-мозаїчним штукатуренням.

Проектними рішеннями передбачено відновлення входів у техпідпілля та світлових приямків.

Входи у техпідпілля запроектовано шляхом нарощування цегляної кладки над поверхнею землі, влаштування покриття по кроквах, решетуванню із дошки та покрівлею профнастилом.  Покриття сходів у техпідпілля запроектовано тротуарною плиткою неслизькою. Проектними рішеннями передбачено опорядження поверхонь підпірних стін входів з виконанням гідроізоляції.

Проектними рішеннями передбачено влаштування світлових приямків шляхом нарощування цегляної кладки, виконання гідроізоляції гарячим бітумом за 2 рази,  опорядження поверхонь стін приямків і встановлення металевих решіток.

Зовнішнє опорядження підпірних стінок приямків включає ґрунтування протигрибковими сумішами. 

Вимощення запроектовано дрібнорозмірними фігурними елементами мощення по підготовленій основі.

Електротехнічні рішення

Споживачами електричної енергії є: прилади освітлення вхідних груп, електрообладнання, обладнання системи опалення, обладнання системи вентиляції, двигуни насосного обладнання, системи автоматичної пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу, передавання тривожних сигналів.

Проектними рішеннями передбачено:

- встановлення розподільчих щитів ЩВ-1, ЩВ-2, ЩС-1 вбудованого типу з автоматичними вимикачами;

- встановлення освітлювальних приладів;

- прокладання кабельних мереж.

Проектними рішеннями передбачено влаштування зовнішнього освітлення вхідних груп та приміщень будівлі.

Робочим проектом передбачено влаштування системи відключення загальнообмінної вентиляції у разі спрацювання системи пожежної сигналізації.

Розподільчі мережі передбачено прокласти кабелем з мідними жилами марки ВВГнгд в гофрованій трубі ПВХ приховано.

В якості освітлювальних приладів прийняті LED світильники стінові.

Електропостачання здійснюватиметься від мережі із глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення трансформатора - TN-C-S.

Розділення спільного PEN провідника на нейтральний N і захисний PE виконуватиметься у щиті  ГЩ-2.

Робочим проектом передбачено влаштування системи зрівнювання потенціалів та  заземлення.

В якості головної заземлюючої шини  запроектовано шину РЕ щита ГЩ-2.

Проектними рішеннями передбачено влаштування системи блискавкозахисту.

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання - магістраль № 6 дирекції КППВ.

Місце підключення - ТК-611/18-4.

Проектними рішеннями передбачено встановлення в існуючому приміщенні індивідуального теплового пункту модульного блоку системи опалення типу МТ-179,49-8-СО у складі:

- теплообмінника водяного пластинчатого;

- циркуляційного насосу;

- регуляторів температури теплоносія за погодозалежним графіком, реле тиску, електроприводу та ручного балансувального клапану;

- електронного регулятору;

- запірної арматури.

Проектними рішеннями передбачено підключення модульного блоку до існуючої системи опалення будівлі  після вузла обліку теплової енергії.

Робочим проектом передбачено влаштування систем опалення і вентиляції частини технічного підпілля, 1-го і 2-го поверхів.

Трубопроводи системи опалення запроектовано із поліпропіленових багатошарових труб, армованих скловолокном. Прокладання розподільчих трубопроводів із сталевих електрозварних труб в технічному підпіллі передбачено в теплоізоляції із базальтових циліндрів.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори, обладнані термостатичними клапанами. На стояках системи опалення передбачено встановлення балансувальних клапанів та дренажних кранів.

Робочим проектом передбачено влаштування зональної припливно-витяжної вентиляції з природним та механічним спонуканням у приміщеннях будівлі. Вентиляція санвузлів і душових - природна.

Проектними рішення передбачено встановлення вентиляційних установок з рекуператорами для забезпечення припливу повітря і витяжки із спалень, ігрових та приміщень їдальні.

Енергозбереження

Робочим проектом  передбачено утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій із застосуванням таких видів утеплювачів:

- мінераловатного утеплювача густиною 115 кг/м³ товщиною δ=100 мм;

- мінераловатного утеплювача густиною 150 кг/м³ товщиною δ=100 мм;

- мінераловатного утеплювача густиною 80 кг/м³ товщиною δ=100 мм;

- пінобетонних плит  густиною 600 кг/м³ товзщиною 220 мм;

- піноскла  (ПС ТГ1) густиною  145 кг/м³ товщиною δ=100 мм.

Проектними рішеннями передбачено встановлення дверних і віконних блоків, що відповідають опору теплопередачі відповідно класу А-1.

Проектними рішеннями передбачено встановлення модульного блоку в індивідуальному тепловому пункті з обладнанням для регулювання температури теплоносія за погодними умовами, контролю параметрів теплоносія.

Пожежна безпека

Робочим проектом передбачено влаштування систем пожежного захисту: автоматичної пожежної сигналізації,  оповіщення про пожежу, передавання тривожних сигналів.

Проектними рішеннями передбачено встановлення пожежних та евакуаційних драбин.  Мережі електропостачання запроектовано кабелем з мідними жилами марки ВВГнгд.

Утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій передбачено мінераловатним утеплювачем і піносклом.

Проектними рішеннями передбачено влаштування розсічок із мінераловатних плит по периметру віконних отворів.

                                    Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єкт  будівництва  розташований  на  території  м. Суми, яке  відповідно до постанови  Кабінету  Міністрів  України  від  25  лютого  2015  року  №  872  віднесено  до  II  групи  з  цивільного захисту. 

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 року № 2 об'єкт будівництва не віднесено до категорій з цивільного захисту. 

Об’єкт  будівництва  розташований  на  відстані  9,52  км  від  ПАТ  «Сумихімпром»,   якому присвоєна категорія цивільного захисту «ОВ», (наказ Фонду державного майна № 10 ДСК  від 01.06.2022 року). 

Об’єкт  будівництва  розташований  на  відстані  4,9  км  від  ПАТ  «Сумиобленерго»,  якому присвоєна категорія цивільного захисту «ОВ», (наказ Мінекоенерго № 6 ДСК від 07.03.2023 року).

Об’єкт будівництва розташований в зоні можливого хімічного забруднення внаслідок   можливих  аварій з  викидом  аміаку на  ПАТ  «Сумихімпром», зона можливого хімічного забруднення складає до 14 км. 

Проектними рішеннями передбачено влаштування в будівлі закладу дошкільної освіти систем автоматичної пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу, передавання тривожних сигналів.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожежних гідрантів.

Робочим проектом передбачено влаштування  в приміщеннях будівлі систем опалення, вентиляції, електропостачання та електроосвітлення.

В приміщенні індивідуального теплового пункту передбачено встановлення модульного блоку системи опалення.

Проектними рішеннями передбачено влаштування пандусів з огородженням і поручнями на входах до будівлі для забезпечення доступності осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

За окремим проектом, техпідпілля будівлі буде пристосовано для використання  як найпростішого укриття для дітей і працівників закладу дошкільної освіти.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Завдяки реалізації проектних рішень з утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій, опалення, вентиляції забезпечуватиметься оптимальний мікроклімат приміщень закладу дошкільної освіти.

Створення умов доступності  для осіб з інвалідністю та

інших маломобільних груп населення

Робочим проектом передбачено:

- влаштування пандусів на входах до будівлі закладу похилом 1:12 з огородженням та поручнями;

- укладання тактильної плитки перед пандусами та сходами;    

- контрастне маркування сходів;

- встановлення інформаційних табличок, виконаних шрифтом Брайля.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 15 травня 2023 року складала 72190,029  тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                     57398,138  тис. грн.

- устаткування                                 452,320  тис. грн.

- інші витрати                              14339,571  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом  Мінрегіону від 25.06.2021  № 162  «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України  17.09.2021 за № 1225/36847, та кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна  кошторисна  вартість  будівництва  визначена у поточних цінах станом на 27 жовтня 2023 року.  складає  71902,245 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                      57190,600 тис. грн. 

- устаткування                                    419,202 тис. грн.

- інші витрати                                 14292,443 тис. грн.

В результаті проведення експертизи у робочому проекті було виявлено такі помилки:

1. Кошторисну частину робочого проекту було виконано з недотриманням вимог кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Після опрацювання цих зауважень до робочого проекту внесено необхідні зміни і доповнення.