Робочий проект «Будівництво торгово-офісних приміщень за адресою вул. Окружна, 37А в м. Мукачево, Закарпатської області» розроблений у 2021 році ФОП Черепаня І. І., адреса: вул. Шевченка, 3, с. Н. Давидково, Мукачівського району, ГІП Черепаня І. І., кваліфікаційний сертифікат від 17.10.2012 АР № 004407, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 13.04.2021 № 26-2021, затверджених наказом від 13.04.2021 № 27, ТУ на інженерне забезпечення та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні громадської забудови м. Мукачево. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Маргіт-Термал» в 2021 р., основою під фундаменти служить супіски темно-бурі. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Об’єктом будівництва є трьохповерхова будівля Т-подібної форми в плані із загальними розмірами в осях 22,76х19,37 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – дві торгові зали, сходову клітку із ліфтом, котельню, санвузол, електрощитову;

-       на 2-му поверсі – сходову клітку із ліфтом, дві торгові зали, два санвузли, комору, балкон;

-       на 3-му поверсі – сходову клітку із ліфтом, два зали, два санвузли, кухню, терасу.

Конструктивну схему будівлі складають несучі стіни каркасно-кам’яної конструкції та заміняючі залізобетонні рами.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни, перегородки – із цегли М150 на цементно-вапняному розчині М50 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Колони, балки, перекриття, шахта ліфту – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Сердечники, антисейсмічний пояс, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – плоский по монолітній залізобетонній плиті.

·      Покриття – ПВХ-мембрана.

Для створення сприятливих умов, доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція. Для теплопостачання проектованої будівлі проектом передбачається встановлення двох водонагрівальних електричних котлів потужністю 36 кВт кожний. Котли встановлюються в окремому приміщення теплового пункту, розташованого на першому поверсі, обладнаному природнім освітленням, виходом назовні та припливно-

витяжною вентиляцією з природнім спонуканням. Запроектовані котли обладнані заходами автоматики регулювання і працюють без постійного обслуговуючого персоналу.

Теплова схема роботи котлів передбачає встановлення в тепловому пункті розподільчих гребінок, до яких приєднуються три окремі системи опалення, які обладнанні блоками циркуляційних насосів. Також в тепловому пункті встановлюється розширювальний бак мембранного типу об’ємом 80 л. Теплова схема котлів обладнана заходами безпеки, фільтрами повітровідвідниками, спускниками і приладами КВП. Підвищення системи теплопостачання запроектоване від проектованої мережі водопроводу. В підлозі теплового пункту запроектовані трапи для прийому розливу і спуску води з системи.

Системи опалення будівлі запроектовані двотрубні, горизонтальні, окремі для кожного поверху. Системи монтуються із поліпропіленових труб, які прокладаються в тепловій ізоляції і приховані. Кожна система обладнана відключаючою арматурою, повітровідвідниками і спускниками. Опалювальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори та внутріпідлогові конвектори, які обладнанні модулем регулювання і керування вентиляторами вмонтованими в конвектора.

Вентиляція в приміщеннях проектованої будівлі запроектована припливно-витяжна з механічним і природнім спонуканням і вирішується окремими системами відвідного до призначення приміщень. На головних входах в торгові зали 1-го поверху запроектовані теплові завіси.

Водопостачання та каналізація. Робочим проектом передбачається підключення будівлі, що проектується до водовідвідної та каналізаційної мережі по вул. Окружна.

Мережа водопроводу монтується із поліетиленових труб. Трубопроводи прокладаються на глибині 1,3 м від поверхні землі до верху труб і укладаються на піщану основу. Нові водопровідні колодязі виконуються із збірних залізобетонних елементів.

Мережа каналізації виконується із поліетиленових труб. На випуску із будівлі передбачається встановлення оглядового колодязя із збірних залізобетонних елементів. Стічна вода після мийки, розташованої в кухні кафе, очищується у сепараторі жиру. Водостічний стояк з покрівлі другого поверху підключається до мережі каналізації через дощоприймач.

Розділом водопостачання в будівлі запроектовано тупикові мережу господарсько-питного водопроводу, яка призначена для задовільнення господарсько-питних потреб та для заповнення систем опалення. Живлення водою здійснюється по одному вводу Ø32 мм від мережі міського водопроводу. Водомірний вузол, згідно технічних умов, встановлюється в колодязі, ззовні будівлі. Приготування гарячої води здійснюється в електробойлерах, які встановлюються в санвузлах та на кухні 3-го поверху.

Трубопроводи мереж гарячого та холодного водопроводу монтуються із поліпропіленових труб. Також трубопроводи ізолюються.

В будівлі запроектовано мережі побутової та виробничої каналізації, які підключаються до мереж вуличної каналізації. Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі запроектовані внутрішні водостоки. Каналізаційні трубопроводи монтуються із пластмасових каналізаційних труб. Прочистки на каналізаційних трубопроводах встановлюються в лючки, в рівні підлоги.

Електропостачання та освітлення. Електропостачання об’єкту здійснюється від існуючої трансформаторної підстанції ТП-99 згідно ТУ.  Електроживлення будівлі передбачено кабельною лінією напругою 0,4 кВ. Для  обліку електроенергії застосовані трифазні лічильники з вимірюванням  активної і реактивної енергії трансформаторного ввімкнення типу НІК 2303 АРТТ. 1800. МС.11 та прямого ввімкнення типу НІК 2303 АР6Т. 1802. МС.11, прямого .

Розділом проекту передбачено улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення будівлі. Для живлення електроприймачів передбачені ввідно-розподільний пристрій (ВРП), шафа обліку, розподільні групові щити, обладнані апаратами захисту. Для захисту групових ліній штепсельних розеток передбачені диференційні автоматичні вимикачі із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. Проектом передбачено автоматичне відключення вентиляції при пожежі.

В будівлі передбачено робоче, аварійне, евакуаційне та рекламне освітлення. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники, світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення. 

Для КЛ-0,4 кВ застосований кабель з алюмінієвими жилами, з ПВХ ізоляцією на номінальну напругу 1 кВ марки АВВГ. Внутрішні електричні мережі запроектовані кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-нд.

Енергозбереження. Робочим проектом розроблений розділ енергоефективності будівлі, в якому визначені заходи по утепленню всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій, надані розрахунки опору теплопередачі зовнішніх конструкцій, вікон і дверей, які відповідають нормативним показникам, також надані розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників, які зведені в енергетичний паспорт будівлі. Робочим проектом опрацьовані два окремі енергетичні паспорти для приміщень 1-го та 2-го поверхів будівлі і окремо для приміщень 3-го поверх для проведення оцінки відповідності показників мінімальним вимогам до енергоефективності відповідно призначення приміщень. В енергетичних паспортах визначений клас енергоефективності – «В». Розроблений енергетичний сертифікат для всієї проектованої будівлі.

Пожежна безпека. Проектована будівля ІІ ступеня вогнестійкості. Робочим проектом передбачено обладнання приміщень системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням людей при пожежі. Будівля обладнується системою блискавкозахисту. У пожежонебезпечних приміщеннях встановлюються протипожежні двері відповідного типу. Евакуацію людей з поверхів передбачено сходовою кліткою типу СК1 та сходами типу С3. Для утеплення зовнішніх стін будівлі використовуються матеріали із групою горючості НГ. Робочим проектом передбачено застосування будівельних матеріалів, що відповідають вимогам пожежної безпеки. Влаштовано вихід на покрівлю будівлі. За периметром покрівлі  влаштовується огорожа (парапет). Об’єкт будівництва забезпечено зовнішнім протипожежним водопостачанням від пожежних гідрантів. Під’їзди та проїзди для пожежної техніки забезпечені.

Відмічається, що робочий проект «Будівництво торгово-офісних приміщень за адресою вул. Окружна, 37А в м. Мукачево, Закарпатської області» виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області, проектною організацією до робочого проекту внесені зміни і доповнення.