Замовник будівництва – ОК «ЖБК«ЕДЕМ+»

Генеральний проектувальник – ПП «Архітон»

(Юридична адреса: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 26/1)

Головний архітектор проекту - В.Т. Любинецький

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА №  000590 дата видачі 03.10.2012 р.)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження №93 від 21.03.2023р.

- Згідно ТУ № 166 від 05.05.2023 р. від виданих МКП "Хмельницькводоканал"

-  Згідно ТУ № 780 від 06.06.2023 р.  виданих АТ "Хмельницькобленерго"

- Згідно ТУ 290-Туп-153-0523 від 01.05.2023 р. виданих АТ "Хмельницькгаз"

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

         Проект нового будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщенням громадського призначення та багаторівневим паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький 3-тя черга розроблений на основі документів, прикладених в розділі "Вихідні дані для проектування", відповідних розділів ДБН та ДСТУ.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект житлової секції на один під’їзди на 112 квартир.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років .

         Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

         Проектним рішенням прийнято рядову 15-ти поверхову секцію на один під’їзд  з габаритними розмірами в осях ¬– 36.70х18.50 м з одно- , двокімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно–планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні, лоджії.

На відмітці -2.650  розташовані технічні приміщення житлового будинку та технічне підпілля.

На відмітці 0,000 розташовані вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення.

Висота поверху на відмітці -2.650  – 2,65 м.

Висота поверху на відмітці 0,000  – 3,8 м.

Висота поверху на відмітці +4,000  – 3,0 м.

Висота типових житлових поверхів 3,0 м.

         В житловій секції  запроектовано  112 квартири, в тому числі:

однокімнатних – 70;

двокімнатних - 42.

  Висота типового житлового поверху – 2,7 м від рівня чистої підлоги до позначки низу перекриття.

Оцінка з питань економії енергії

        Зовнішні стіни будинку виконані з газоблоку, товщиною 300 мм та утеплені плитами мінерловатними, товщиною 100 мм.

       Приведений опір теплопередачі зовнішніх стін відповідає нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021.

        Світлопрозорі конструкції (вікна, двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на склі (4і-14-4-14-4і). Коефіцієнт скління фасадів будівлі m = 0,28.

         Приведений опір теплопередачі світлопрозорих конструкцій відповідає нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021. Зовнішні двері:

         Вхідні двері будівлі металопластикові. Опір теплопередачі дверей – 0,75 м2·К/Вт.

Приведений опір теплопередачі вхідних металопластикових дверей відповідає нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021.

         Дах:

         Суміщене покриття. В якості теплоізоляційного шару передбачається влаштовувати мінераловатні плити, товщиною 200 мм та теплопровідністю λБ = 0,037 Вт/(м·К) та товщиною 100 мм з теплопровідністю λБ = 0,036 Вт/(м·К). Основою під конструкцію покрівлі є монолітна плита плита товщиною 200 мм.

         Приведений опір теплопередачі відповідає нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021.          Підвал:

Підлога по ґрунту. Конструкція підлоги по ґрунту: ущільнений ґрунт, монолітна плита, товщиною 200 мм та плити з екструдованого пінополістиролу, товщиною 180 мм.

Перекриття над неопалювальним підвалом виконане із монолітної плити перекриття, цементно-піщаного розчину та плит з екструдованого пінополістиролу,товщиною 180 мм.

Клас енергетичної ефективності «С».

         За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

           На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення та багаторівневим паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький»  відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Проєктом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщенням громадського призначення та багаторівневим паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький.

           Проектним рішенням прийнято рядову 15-ти поверхову секцію на один під’їзд з габаритними розмірами в осях – 36,70*18,50 м з одно- , двокімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно–планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої, кухні, лоджії.

           Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

          У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Для опалення квартир будинків 3-ї та 4-ї черг (позиції по генплану ГП-2 та ГП-3) передбачено облаштування дахової котельні із каскадом із 6 газових котлів Ecocondens crystal 100 потужністю 100 кВт кожний. Котельня розташовується на даху будинку 3-ї черги (позиція ГП-2). Відведення димових газів від усіх котлів відбувається у загальну димову трубу діаметром 400 мм.

          При експлуатації газової котельні, відбуваються викиди наступних забруднюючих речовин: діоксиду азоту (0,2202 т/рік), оксиду вуглецю (0,39 т/рік), діоксиду вуглецю (273,737 т/рік), ртуті (4,9Е-07 т/рік), оксиду діазоту (4,9Е-04 т/рік), метану (0,0049 т/рік). Викид забруднюючих речовин від газового обладнання житлових приміщень квартир законодавством не нормується.

           При експлуатації автотранспорту при користуванні прибудинкової автостоянкою відбуваються викиди наступних забруднюючих речовин: оксиду вуглецю (0,371 т/рік); вуглеводнів граничних (0,069 т/рік); азоту діоксиду (0,04 т/рік); сажі (0,004 т/рік); сірки діоксиду (0,0036 т/рік); свинцю (3,8Е-04 т/рік).

           При будівництві під час експлуатації будівельних машин і механізмів, проведенні зварювальних робіт відбувається викид наступних забруднюючих речовин (тимчасово в період будівництва): оксиду вуглецю (1,7005 т); вуглеводнів насичених (0,3596 т); азоту діоксиду (0,4027 т); сажі (0,0886 т); сірки діоксиду (0,0654 т); свинцю (5,4Е-04 т); заліза оксиду (0,0216 т); марганцю та його сполук (0,0029 т). Також утворюються будівельні відходи.

          Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від автотранспортної та будівельної техніки законодавством не нормуються.

           Проведеними розрахунками впливу газового обладнання обґрунтована відсутність підвищеного негативного впливу на стан навколишнього середовища, негативний вплив на довкілля, здоров'я населення, об’єкти ПЗФ, флору і фауну в межах допустимих нормативів.

           Вплив на водні об’єкти не відбувається. Господарські стічні води скидаються в існуючу централізовану каналізаційну мережу з подальшим очищенням на очисних спорудах.

          При експлуатації будинку утворюються тверді побутові відходи в кількості 92,713 т/рік, які вивозяться на полігон ТПВ для захоронення.

           За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що   проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

          По відношенню до існуючої забудови будівля розташована згідно з протипожежними вимогами ДБН В.1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі. 

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів. 

Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів.

У будинках ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою понад  26,5 м у внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку використовувати матеріали груп горючості НГ.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-   для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

-   для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

-   для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

-   сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

-   колони - R 120, МО;

-   перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

-   плити покриття  - REІ 15, МО;

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

У будинку, на шляхах евакуації не допускається застосувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1,В1, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2- для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2- для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

У коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів. При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачена сходова клітка типу Н1, що має вихід безпосередньо назовні на прилеглу до будинку територію на відм. 0,000.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 25 л/с   (табл. 4 ДБН В.2.5-74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ).

Пожежонебезпечні та технічні приміщення (технічні приміщення, електрощитові, комори) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима 2-го типу.

У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів: до сходової клітки, у тому числі двері зовнішньої повітряної зони сходової клітки типу Н1, з ліфтового холу, тамбуру.

Двері евакуаційних виходів з коридорі поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі.

Вхідні двері квартир повинні мати клас вогнестійкості не менше ЕІ30.

Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу.

Зовнішні пожежні драбини повинні виконуватися з негорючих матеріалів і розташовуватися на відстані не менше за 1 м від віконних, дверних прорізів.

Передбачено влаштування систем пожежної безпеки  а саме:

АПС СО;

ВПВ;

СПДЗ;
         РЧЕ.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщенням громадського призначення та багаторівневим паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький» розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщенням громадського призначення та багаторівневим паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький»   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб. БЖБ за адресою: вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Хмельницької ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період. В радіусі 500 м від місця розташування БЖБ за адресою: вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький захисні споруди відсутні . У відповідності до вимог п.5.50 зміна 1 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у БЖБ за адресою: вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями сховища в підвальних приміщеннях (приміщення 12,20 креслень 023/01-03-1/1-АР лист 2). Споруда подвійного призначення розрахована на можливість укриття жителів комплексу в кількості 1200 чоловік в тому числі забезпечує укриття жителів 1-шої черги будівництва в кількості 168 чоловік, 2-гої черги будівництва в кількості 157 чоловік, 3-тьої черги будівництва в кількості 241 чоловік та майбутніх житлових будинків що знаходяться на земельній ділянці. Обрана СПП має захисні властивості сховища типу А-IV, з надмірним тиском ударної хвилі 100 кПА, відповідно до ДБН В 1.2-4:2019. Норму площi пiдлоги основних приміщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,5 м2 , кiлькiсть мiсць для лежання складає 20% , мiсця для лежання приймаються розміром 0,55 х 1,8 м. проходи між нарами 0,7 метра, проходи між рядами 1 метр. Розраховуємо кількість нар при мiсткостi споруди: 1200*20/100 = 240 місць (або 80 трьохярусних нар при висоті підвалу 3,0 метра) Кількість місць для сидіння становить : 1200-240 = 960 місць *0,5 м2 = 480 м2 . Розраховуємо площу підлоги для приміщення встановлення нар: - розмір нар приймаємо - 0,55 х 1,8 м. (п.2.47) = 0,99 м2 . - ширина проходу між двома нарами - 0,7 м (для одної нари 0,35 м. * довжина нар 1,8 метра ) = 0,63 м2 . - ширина проходу між рядами нар - 0,9 м (для однієї 0,45 м * (ширина нари 0,55 м + половина ширини проходу 0,35 м.) = 0,4 м2 . Загальна площа підлоги приміщення для встановлення нар становить 2,03*80 = 163 м2 . Загальна площа приміщень для розташування переховуваних становить 480+163 = 643 м2. Загальна площа паркінгу становить 1182 м2 ≥643 м2 необхідної. 

Безпека і доступність  під час експлуатації

            Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Охорона праці

            В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на  висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

            Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

           Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт. Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

           Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків  з вбудовано-прибудованими приміщенням громадського призначення та багаторівневим паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький (3-тя черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.