ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 424-10-23/КП від «31» жовтня 2023 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

«Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними гаражами за адресою вул. Микулинецька, 116, місто Тернопіль»

(1 черга будівництва) Коригування

Замовник будівництва: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «ПОДІЛЛЯ-БУД».

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Боднар Микола Миколайович, місцезнаходження: 46000, м. Тернопіль, вул. Просвіти, 23/12.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Боднар Микола Миколайович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000789 від 01.11.2012 р).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 424-2310-23/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              завдання на проектування (коригування проектної документації), погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва від 20.10.2023 року.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного архітектору проекту (ГАП) – Боднара Миколи Миколайовича (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000789 від 01.11.2012 р).

Основні проектні рішення

Метою наданого проекту є будівництво першої черги (1 та 2 пускових комплексів) житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними гаражами.

Ескізним проектом передбачено будівництво у три черги.

Коригування проекту (1 черга будівництва) полягає у:

- коригуванні пояснювальної записки та архітектурних рішень в частині техніко-економічних показників, зміні коефіцієнтів площ застелених літніх приміщень та загальних площ квартир 1-го та 2-го пускових комплексів;

- коригування конструктивно-будівельних рішень в частині фундаментів гаража.

Архітектурні рішення

Проект «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними гаражами за адресою вул. Микулинецька, 116, місто Тернопіль» (1 черга будівництва) Коригування розроблений згідно чинних нормативних документів.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Даним проектом передбачено коригування раніше затвердженої проектної документації, а саме:

1. Пояснювальна записка та архітектурні рішення в частині зміни техніко-економічних показників, у зв’язку зі заміною ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки» в частині зміни порядку підрахунку коефіцієнтів площ засклених літніх приміщень та відповідно загальних площ квартир 1-го та 2-го пускових комплексів;

2.  Конструктивно-будівельні рішення в частині фундаментів гаража змінити на збірні палеві фундаменти 1-го та 2-го пускових комплексів;

Інші проектні рішення залишаються без змін

У раніше затвердженому проекті вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб маломобільних груп населення забезпечено в повному обсязі згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

У 2022 році проект «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними гаражами за адресою вул. Микулинецька, 116, місто Тернопіль» (1 черга будівництва) проходив комплексну експертизу та отримав експертний звіт (позитивний) щодо розгляду проектної документації на будівництво від 29.08.2022 року №079-09-22/КП, реєстраційний номер EX01:7397-5254-8670-0110, виданий ТОВ «Експерт Проект Груп».

У зв’язку із проектом коригування конструкція фундаментів гаражу змінена із залізобетонних монолітних, під колони стовпчасті та стрічкові під стіни на палеві залізобетонні 300х300, 350х350. Бетон ростверків С20/25, W6, F75 по ДСТУ Б В.2.7- 176:2008, арматура класу А400 по ДСТУ 3760-2019.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником в ескізний проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

Примітка: цей експертний звіт слід розглядати разом з Експертним звітом (позитивний) щодо розгляду проектної документації на будівництво від 29.08.2022 року №079-09-22/КП, реєстраційний номер EX01:7397-5254-8670-0110, виданим ТОВ «Експерт Проект Груп», окрім техніко-економічних показників, що викладені в новій редакції.