Проект розроблений  в  2023  році  фізичною  особою-підприємцем Славчаник Т.О. м.Львів, вул. Гладишевського 13 кв.5  (головний архітектор проекту Абрамкін О.І. - кваліфікаційний сертифікат АА № 002531  від 07.12.2015) на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва  (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2855-7163-6009-5342) та технічних умов.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Абрамкіна О.І. та замовника, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Сукупний показник – СС2.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться  в кліматичній зоні - ІІІ А із характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  500  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

проектування опалення та вентиляції                            -20 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Проект другої черги розроблено на підставі раніше розробленого та схваленого замовником ескізного проекту (експертний звіт від 31.10.2023    №09-0199/01-23).

В складі другої черги  пускові комплекси відсутні.

Зйомка ділянки і трас інженерних комунікацій, надана замовником.

Інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування проведені відповідними службами ПрАТ «Геотехнічний інститут» Івано-Франківська філія в серпні 2021 року.

Система координат прийнята місцева, система висот – Балтійська.

Ділянка інженерно-геологічних вишукувань розташована на  І- ій правобережній надзаплавній терасі р. Бистриця - Надвірнянська.

Рельєф ділянки будівництва рівний, частково спланований, сильно антропогенно змінений в процесі земляних робіт і відвалів будівельного та побутового сміття.

Абсолютні відмітки поверхні землі змінюються в межах 241,3 - 242,8 м.

Тип ґрунтових умов за просідністю – ґрунти непросідаючі.

Проектом виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

-ІГЕ 1. (tQІV) Насипний ґрунт, представлений галькою, гравієм, уламками бетону, побутовим і будівельним сміттям від 20-30% до 50-60%, суглинком напівтвердим і рослинним ґрунтом, неоднорідний, злежаний, чорний;

-ІГЕ 2. (aQIІІ-ІV) - Гравійний ґрунт вологий, з глибини 3,0-5,0м насичений водою, галька і гравій з пісковика, добре обкатані, гальки - 49%, гравію - 20 %, заповнювач - супісок пластичний, прошарками пісок пилуватий - 31%;

-ІГЕ 3. (aQIІІ-ІV) - Супісок пластичний, з гравієм, грудкуватий, слабоозалізнений, з прошарками і гніздами піску пилуватого, коричнувато-сірий, жовтувати-коричневий;

-ІГЕ. (N1t) Глина тверда, верствувата, в покрівлі 2,5-3,5м замочена, з тонкими 1-2мм прошарками піску пилуватого кварцового, сіра, зеленувато-сіра.

В процесі інженерно-геологічних вишукувань підземні води зустрінуті на глибині 3,0-5,0 м (абс. відм. 238,1 - 237,4 м)

в гравійних грунтах ІГЕ-2 та супісках пластичних з гравієм ІГЕ-3.

Максимальний природний рівень підземних вод приведений на інженерно-геологічних розрізах і знаходиться на відмітці 240,0 м.

Вода, як середовище до бетону нормальної проникності, володіє слабкою вуглекислотною агресивністю.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 242.00.

Проектований об’єкт знаходиться в північно-західній частині м.Івано-Франківська, в межах вулиць Надрічна.

 Ділянка межує:

-з півночі – громадська забудова.;

-з сходу – приватна забудова;

-з півдня - автосалон;

-з заходу– вул. Надрічна.

Земельна ділянка знаходиться в межах відповідних до свідоцтва на право власності на нерухоме майно. Перед початком проведення будівельних робіт усі споруди на земельній ділянці, що впорядковується, підлягають демонтажу.

Вертикальне планування виконане виходячи з умов максимального збереження, природного рельєфу існуючих земельних насаджень, відведення поверхневих вод з необхідними ухилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії ґрунту, мінімального об’єму земельних робіт.

Основний під’їзд до об’єкту передбачений з вул. Надрічної. В’їзд для пожежних машин - з вул. Надрічної та прилеглих доріг. 

Крім під’їздів до проектованого об’єкту передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху. Ширина заїздів прийнята не менше 3,5 м, тротуарів і пішохідних доріжок 2,25 м.

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плитка, спец суміш, залізобетонні покриття сходинок, з мозаїчним шаром товщиною 30 мм.

Проектована будівля –з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі та суміщеною покрівлею. Приміщення першого та другого поверху мають висоту 3,6-3,9 м, до низу перекриття, житлові поверхи мають висоту 2,7м до низу перекриття.

Входи в приміщення та внутрішній двір – з вул. Надрічної. Проектом передбачено під’їзд до входу, а також наступне поповерхове розташування приміщень:

-на першому, другому поверсі – громадські та технічні приміщення;

-на 3-му – 8-му поверсі – однорівневі житлові квартири;

-на 9-му поверсі – дворівневі житлові квартири.

Для доступу ММГН передбачений доступ на перший поверх.

Проектований комплекс розташовується на ділянці із дотриманням необхідних протипожежних розривів.

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та вантажопідйомність ліфтів розраховано згідно нормативних вимог.

З кожної квартири передбачено влаштування двох евакуаційних виходів.

З кожного поверху, приміщення (за необхідності) громадського призначення передбачено влаштування 2 розосереджених евакуаційних виходів.

Двері, що виходять з даху в сходову клітку влаштовуються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Починаючи з другого поверху евакуація влаштовується через сходову клітку типу СК1, що має вихід назовні на рівні першого поверху.

Згідно з вимогами ДБН В.2.6-33:2018 у внутрішніх шарах системи зовнішнього утеплення передбачені матеріали групи горючості НГ.

При проектуванні було забезпечено умови доступу і перебування маломобільних груп населення.

При проектуванні передбачено:

-доступність відвідування;

-безперешкодність переміщення всередині споруди;

-безпека руху;

-зручність і комфорт середовища.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці і до споруди.

Враховуючи планування будинку, проектом передбачено заходи згідно  вимог ДБН В.2.2-40:2018. Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МГН.

Конструктивна схема будівель – залізобетонний каркас з безригельними перекриттями. Стійкість каркасу забезпечується системою колон та монолітних діафрагм.

Конструкція будівлі являє собою:

- монолітна з/б плита;

- залізобетонні пілони та стіни;

- монолітні залізобетонні безбалочні перекриття та покриття;

- монолітні залізобетонні сходові клітки;

- залізобетонні монолітні сходові марші.

Згідно даних звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПрАТ «Геологічний інститут» Івано-Франківська філія в 2021 році основою під фундамент прийнята глина тверда (ІГЕ-4) з такими розрахунковими характеристиками: щільність – 20,3 кН/м³, Е=24 МПа, кут внутрішнього тертя – 21°, питоме зчеплення – 91 кПа. Вода зустрінута на  абс. від. 238,1-237,4. Фундаменти будинку – палеві, ростверки з бетону класу С16/20 W6 F100 по бетонній підготовці товщиною 100 мм.

Стіни – монолітні залізобетонні товщиною 250, 300 мм з бетону класу С20/25 W4 F100.

Колони каркасу передбачаються монолітними залізобетонними перерізом 400х400мм з бетону класу С25/30 W4 F100.

Перекриття та покриття житлового будинку запроектовано монолітними безбалочними товщиною 200 мм, які опираються на з/б колони та з/б стіни. Матеріал перекриття та покриття – бетон класу С20/25 W4 F100

Вертикальна гідроізоляція стін цоколя проклейка профільованою мембраною «Ізоліт 06».

Шахту ліфта виконати монолітною залізобетонною товщиною 300 мм з бетону класу С20/25 W4 F100 .

Сходові марші та площадки: індивідуальні монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 W4 F100.

В будинку запроектований плоский дах, утеплений напівжорсткою мінеральною ватою з покриттям Сполімодом з броньованою підсипкою.

По периметру споруди запроектовано бетонну відмостку, товщиною 100 мм і шириною 1000 мм із бетону класу С12/15 по щебеневій підготовці.

Проектом передбачені наступні антисейсмічні заходи:

-перед монтажем монолітних ростверків виконати бетонну підготовку 100 мм по гравійно-піщаній підсипці, яку необхідно вирівняти до визначеного рівня та ущільнити вібратором;

-зворотна засипка пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250 мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту;

-монолітні залізобетонні колони  та стіни мають   арматурні  випуски в монолітні ростверки, та разом з плитами перекриття утворюють жорсткий просторовий каркас, що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження;

-перегородки кріпити до елементів каркасу гнучкими зв’язками. Перегородки не доводити до несучих конструкцій на 20-30мм, забезпечивши цим утворення антисейсмічних швів. Ці шви заповнити пружним еластичним матеріалом (мін. вата). Перегородки армувати  по всій довжині з кроком 70 см по висоті;

-перекриття передбачено виконати у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними елементами, що забезпечує їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу. Ця жорсткість забезпечується  влаштуванням по всіх стінах без розривів  неперервним армуванням;

-сходи запроектовані монолітні залізобетонні;

-фронтони повинні бути підсилені вертикальним армуванням анкерованим в перекриття;

-зварні шви в з’єднаннях арматури виконувати типу ДСТУ Б-В-2.6-169:2011-К1-Кm.  Матеріали для сталевих каркасів передбачені (для конструкцій групи 2) відповідно до додатку Е ДБН В 2.26-163 як для будівництва на майданчику  що розташований  6-ти бальній зоні сейсмічності.

Антикорозійний захист конструкцій передбачений  згідно вказівок застосованих серій типових конструкцій, і ДСТУ БВ.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”.

У  відповідності до рекомендацій ДСТУ Б В.2.6-145:2010 передбачено заходи по захисту бетонних та залізобетонних конструкцій:

-для влаштування фундаментів застосовувати бетон класу 16/20, водонепроникності W6, морозостійкості F100 з водоцементним відношенням (В/Ц) не більше 0,55;

-                 до складу бетону ввести добавку, яка підвищує його водонепрокність, в кількості 10%

-                 при зведенні з/б конструкцій як в’яжучі, використовувати сульфатостійкий портландцемент, дрібний заповнювач – пісок кварцовий та фракційний щебінь вивержених порід марки не нижче 800.

Антикорозійний захист  всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних виробах), передбачений у відповідності з ДСТУ Б.В.1.1-4-2013.

Джерела теплопостачання для ІІ ч.б.:

- для квартир – котли газові потужністю 24 кВт;

- для вбудованих приміщень – теплові насоси типу «повітря-вода» з електрокотлами “Protherm” (резервне джерело);  

- для сходових кліток, водомірних вузлів  – електроконвектори ЕВНА.

У технічних приміщеннях (паливних) для теплопостачання встановлюються теплові насоси з повітряним охолодженням  HeatGuard _SX  (основне джерело тепла взимку  та електричні котли Ray (Скат) _KE/14 (резервне джерело) . 

Параметри теплоносія -Т11/Т21=45/35°С .

Схема роботи системи теплопостачання  передбачається  комбінована в бівалентно-спільному режимі роботи теплових насосів та електрокотлів.

Трубопроводи запроектовані:

1)  - системи теплопостачання – із багатошарових труб PE-RT/AL/PE-RT системи KAN-therm Press;

 2) трубопроводи підживлення запроектовані із труб РР PN16 (S3,2/SDR7,4) Stabi Glass системи KAN-therm PP;

3)  фреонопроводи – із мідних труб.

Системи опалення житлового будинку – поквартирні, двотрубні тупикові, з нижньою розводкою.  Циркуляція води – насосна.

Теплоносiй для систем опалення – вода з параметрами Т1=80°С, Т2 =60°C.

Прилади опалення – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням Ventil Compact (Purmo CV), з вмонтованим термостатичним клапаном та розповітрювачем, та радіатори для ванних кімнат “SANTORINI” з електричним нагрівальним елементом.

Повiтровидалення – через обезповітрювачі,  встановлені на радіаторах.

У приміщеннях громадського призначення запроектоване  підлогове опалення.

Вентиляцiя квартир: природна витяжка - через вентиляцiйні канали з кухонь та з санвузлів, природний приплив - через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.

Відповідно до санітарних норм у всіх приміщеннях громадського призначення запроектована  припливно-витяжна механічна та природна вентиляція.

Окремі системи припливно-витяжної вентиляції передбачені для кожної групи приміщень громадського призначення .

Проектом передбачено розробку зовнішніх мереж водопостачання, побутової та дощової каналізації, внутрішніх мереж водопостачання, каналізації та дощової каналізації в тому числі:

-         прокладку господарсько-питного водопроводу від місця врізки до багатофункціонального комплексу по вул. Надрічній;

-         прокладку самопливної господарсько-побутової каналізації Ø160мм і Ø200 мм;

-         прокладку самопливної дощової каналізації Ø200-300мм;

Внутрішня система водопостачання споруди комплексу  – об’єднана господарсько-питна протипожежна  з нижньою розводкою.  Вводи у будівлю виконати двома сталевими електрозварними трубами ∅108х4,0 мм згідно ДСТУ 8943:2019 у приміщення вузлів вводу.

Трубопроводи системи внутрішнього пожежогасіння запроектовані з труби сталевої емальованої ⌀108х4,0, та ⌀57х3,0.

Внутрішнє пожежогасіння нежитлової частини комплексу передбачено з витратою 2х2,5 л/сек. У шафах пожежних кран-комплектів згідно ДБН В.2.5-64:2012 встановити:

-         два пожежні кран-комплекти d50 мм, обладнані пожежними рукавами;

-         пожежний кран-комплект d25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ 4401-1;

-         два ручні вогнегасники.

Стояки господарсько-питного водопостачання та квартирні розводки запроектовані   з труб fusioterm green pipe SDR 7,4 з поліпропілену fusiolen PP-R.

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання в нішах зовнішніх стін передбачено влаштування    зовнішніх поливальних кранів              ∅25 мм.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладати з нахилом не менше 2‰ (у бік спускних кранів).

Внутрішня система каналізації запроектована із труб та фасонних частин із непластифікованого полівінілхлориду  Ø160, Ø100 і Ø50 мм.

Вентиляція каналізації через витяжні стояки, які виводяться вище вентиляційних корінників і шахт на 0,1 м. Трубопроводи побутової каналізації по приміщеннях санвузлів прокласти скрито (в конструкції підлоги чи стін).  

Мережа внутрішніх водостоків К2 монтується з каналізаційних пластмасових труб і фасонних частин із поліпропілену по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. З’єднання труб здійснюється за допомогою ущільнюючих кілець, які сприймають температуру подовження.

Внутрішні водостоки обладнати водостічними воронками з електропідігрівом, N=30Вт HL62.N1 DN110.

Згідно технічних умов на водопостачання  джерелом  господарсько-питного водопостачання багатофункціонального комплексу є водопровід, що прокладений по вул. Надрічна. Проєктом передбачено влаштування кільцевого водопроводу Ø160 мм. для даного об’єкту. До нього прокладено дві вітки водопроводу Ø160 мм, На місці врізки для переключення з одної вітки на другу встановлюється водопровідний колодязь з відповідною запірною арматурою.

Зовнiшнє пожежогасiння з витратою 15 л/сек. забезпечується вiд трьох запроектованих пожежних гідрантів на внутрішньодворовому водопроводі в проектованих водопровідних колодязях.

До споруди запроєктовано  два вводи водопроводу Ø110 мм.  Труби для прокладки водопроводу - із поліетилену ПЕ-100 SDR17 згідно вимог          ДСТУ Б.В-2.7-151-2008. Перед входом в будівлю виконати перехід з поліетиленової труби на сталеву електрозварну трубу Ø108х4,0 мм.

Проектом передбачено прокладання господарсько-побутової каналізації від  багатофункціонального комплексу на вул. Надрічна до  існуючих вуличних каналізаційних мереж на вул. Надрічна.

Стічні води збираються у внутрішньо дворову мережу каналізації та самопливом відводяться в існуючі вуличні каналізаційні мережі.

Труби для прокладання зовнішньої мережі каналізації - з непластифікованого полівінілхлориду (НПВХ) Ø160 мм і Ø200 мм SDR41 ДСТУ-Н Б В.2.5-40:2009.

Основа під труби - природна з піщаною підготовкою товщиною б=100 мм і засипкою піском на висоту 300 мм над верхом труби. 

Каналізаційні колодязі - із збірних залізобетонних елементів згідно типових проектних  рішень т.п. 901-09-22.84. 

Дощові і талі води з дахів і території проектованого  об’єкту через дощоприймальні колодязі і лотки  відводяться у внутрішньодворову дощову каналізацію Ø200мм – Ø300мм з наступним приєднанням  в існуючу мережу міської дощової каналізації.

Даним проектом передбачено:

-будівництво КЛ-10кВ від ПС-35/10кВ «ЦНДЛ» кабелями марки АСБ-3х240мм²

-будівництво 4-ри трансформаторної ТП-4х1000кВА;

-реконструкція РП-10кВ ПС-35/10кВ «ЦНДЛ»;

-будівництво  КЛ-0.4кВ кабелями марки АВВГ-4х240мм².

Для прокладання КЛ-10 та 0.4кВ проектом передбачено:

-побудувати КЛ-10кВ від РП-10 ПС-35/10кВ «ЦНДЛ» до проектної ТП. Будівництво буде по пересічній місцевості вільній від  комунікацій. Для з’єднання будівельних частин кабелю передбачено влаштування з’єднувальної муфти (з’єднувальна муфта 10 кВ);

-побудувати КЛ-0.4кВ від РП-0.4 кВ ТП- до ВРП-0.4. Будівництво буде по пересічній місцевості вільній від  комунікацій. Для з’єднання будівельних частин кабелю передбачено влаштування з’єднувальної муфти (з’єднувальна муфта 0.4 кВ);

-виконати перехід через автомобільну дорогу (в сталевій трубі Ø219мм²).

-виконати перетини з інженерними комунікаціями (в сталевих трубах Ø150мм² та трубах двостінних гофрованих Ø159мм).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Кондиціонована (опалювана) площа – 6853.4 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 22874.1 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.15 м, суміщене покриття – плитами пінополістирольними товщиною 0.22 м, еркерне перекриття  – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.05м та мінераловатними плитами товщиною 0.15м, підлога по грунту –пінополістирольними плитами товщиною 0.05 м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ індивідуального виготовлення.

 Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

 Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

     Питоме споживання первинної енергії – 198.0 кВт∙год/м² .

     Питомі викиди парникових газів – 17.4 кг/м².

     Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  71.6 кВт∙год/м².

Проект системи пожежної сигналізації виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП-1 «Тірас-16.128П», ППКП-2 «Тірас-8П», ППКП-3 та ППКП-4 «Тірас-4П».

Проектом передбачений блискавкозахист проектованого об’єкту у відповідності до вимог.

Генпланом забудови вирішені всі необхідні вимоги і протипожежні розриви між проектованими і існуючим будівлями в залежності від їх ступеню вогнестійкості згідно ДБН Б.2.2-12:2019 та інших діючих нормативних документів на період проектування.

Під’їзди до будинку передбачені з твердим асфальтним покриттям шириною 3,5-4,2 м від існуючої вулиці Надрічної.

Архітектурно-планувальні і конструктивні рішення, об’ємно-планувальні рішення, розроблені згідно вимог нормативних документів на період проектування.

Евакуаційні виходи з будинку, окремих приміщень і ширина дверей прийняті згідно діючих норм.

Проектом передбачено телефонізацію, радіофікацію, телебачення та сигналізацію загазованості у відповідності до норм.

Проектом передбачено дотримання норм з питань охорони праці, пожежної безпеки та санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.