Проект розроблений  в  2023  році  фізичною  особою-підприємцем Славчаник Т.О. м.Львів, вул. Гладишевського 13 кв.5  (головний архітектор проекту Абрамкін О.І. - кваліфікаційний сертифікат АА № 002531  від 07.12.2015) на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва  (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2855-7163-6009-5342) та технічних умов.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Абрамкіна О.І. та замовника, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Сукупний показник – СС2.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться  в кліматичній зоні - ІІІ А із характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  500  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

проектування опалення та вентиляції                            -20 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Проект першої черги розроблено на підставі раніше розробленого та схваленого замовником ескізного проекту (експертний звіт від 31.10.2023 №09-0199/01-23).

В складі першої черги  пускові комплекси відсутні.

Зйомка ділянки і трас інженерних комунікацій, надана замовником.

Інженерно-геологічні вишукування виконані Івано-Франківською філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» в 2021 р.

Ділянка розташована в межах району з різнофункціональною забудовою.

Система координат прийнята місцева, система висот – Балтійська.

Ділянка інженерно-геологічних вишукувань розташована на  І- ій правобережній надзаплавній терасі р. Бистриця - Надвірнянська.

Рельєф ділянки будівництва рівний, частково спланований, сильно антропогенно змінений в процесі земляних робіт і відвалів будівельного та побутового сміття.

Абсолютні відмітки поверхні землі змінюються в межах 241,3 - 242,8 м.

Тип ґрунтових умов за просідністю – ґрунти непросідаючі.

Проектом виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

-ІГЕ 1. (tQІV) Насипний ґрунт, представлений галькою, гравієм, уламками бетону, побутовим і будівельним сміттям від 20-30% до 50-60%, суглинком напівтвердим і рослинним ґрунтом, неоднорідний, злежаний, чорний;

-ІГЕ 2. (aQIІІ-ІV) - Гравійний ґрунт вологий, з глибини 3,0-5,0м насичений водою, галька і гравій з пісковика, добре обкатані, гальки - 49%, гравію - 20 %, заповнювач - супісок пластичний, прошарками пісок пилуватий - 31%;

-ІГЕ 3. (aQIІІ-ІV) - Супісок пластичний, з гравієм, грудкуватий, слабоозалізнений, з прошарками і гніздами піску пилуватого, коричнувато-сірий,жовтувато-коричневий;

-ІГЕ. (N1t) Глина тверда, верствувата, в покрівлі 2,5-3,5м замочена, з тонкими 1-2мм прошарками піску пилуватого кварцового, сіра, зеленувато-сіра.

В процесі інженерно-геологічних вишукувань підземні води зустрінуті на глибині 3,0-5,0 м (абс. відм. 238,1 - 237,4 м) в гравійних грунтах ІГЕ-2 та супісках пластичних з гравієм ІГЕ-3.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Проектований об’єкт знаходиться в північно-західній частині м.Івано-Франківська, в межах вулиць Надрічна.

 Ділянка межує:

-з півночі – громадська забудова;

-з сходу – приватна забудова;

-з півдня - автосалон;

-з заходу– вул. Надрічна.

Основний під’їзд до об’єкту передбачений з вул. Надрічної. В’їзд для пожежних машин - з вул. Надрічної та прилеглих доріг. 

Крім під’їздів до проектованого об’єкту передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху. Ширина заїздів прийнята не менше 3,5 м, тротуарів і пішохідних доріжок 2,25 м.

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плитка, спец суміш, залізобетонні покриття сходинок, з мозаїчним шаром товщиною 30 мм.

Проектована будівля –з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі та суміщеною покрівлею. Приміщення першого та другого поверху мають висоту 3,6 м, до низу перекриття, житлові поверхи мають висоту 2,7 м до низу перекриття.

За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці  242.20.

При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення споруди.

Входи в приміщення та внутрішній двір – з вул. Надрічної. Проектом передбачено під’їзд до входу, а також наступне поповерхове розташування приміщень:

o       на першому, другому поверсі – громадські та технічні приміщення;

o       на 3-му – 8-му поверсі – однорівневі житлові квартири;

o       на 9-му поверсі – дворівневі житлові квартири.

Доступ ММГН передбачено на рівні першого поверху.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та двері протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачено металопластиковими та алюмінієвими вікнами та вітражами індивідуального виробництва з двокамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2015.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон (в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка. Громадських приміщень, допоміжних приміщень, коридорів і кухонь -  високоякісна штукатурка, водоемульсійне, акрилове пофарбування.

Зовнішнє оздоблення будинку - по утеплювачу (теплоізоляційних плит із мінвати). Опорядження основних площин фасадів виконується композитними матеріалами та в гладкій акриловій штукатурці з наступним пофарбуванням.

При проектуванні були передбачені рішення для забезпечення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для інвалідів та громадян інших маломобільних груп населення.

Основні з них: влаштування безперешкодного доступу із рівня землі в тамбур сходової клітки та до нижньої зупинки ліфта, а також влаштування безперешкодного доступу до входу в приміщення громадського призначення.

Проектований комплекс розташовується на ділянці із дотриманням необхідних протипожежних розривів.

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та вантажопідйомність ліфтів розраховано згідно нормативних вимог.

З кожної квартири передбачено влаштування двох евакуаційних виходів.

З кожного поверху, приміщення громадського призначення передбачено влаштування 2 розосереджених евакуаційних виходів.

Двері, що виходять з даху в сходову клітку влаштовуються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Починаючи з другого поверху евакуація влаштовується через сходову клітку типу СК1, що має вихід назовні на рівні першого поверху.

Згідно з вимогами ДБН В.2.6-33:2018 у внутрішніх шарах системи зовнішнього утеплення передбачені матеріали групи горючості НГ.

Будівельні та оздоблювальні матеріали, що передбачається застосовувати для оздоблення підлог, стін, стель, а також шляхів евакуації підібрані відповідно до вимог з вогнестійкості та горючості.

При проектуванні передбачено:

·                 доступність відвідування;

·                 безперешкодність переміщення всередині споруди;

·                 безпека руху;

·                 зручність і комфорт середовища.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці і до споруди.

Враховуючи планування будинку, проектом передбачено заходи згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018. Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МГН.

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас з безригельними перекриттями. Стійкість каркасу забезпечується системою колон та монолітних діафрагм.

Конструкція будівлі являє собою:

- монолітна з/б плита;

- залізобетонні пілони та стіни;

- монолітні залізобетонні безбалочні перекриття та покриття;

- монолітні залізобетонні сходові клітки;

- залізобетонні монолітні сходові марші.

Згідно даних звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПрАТ «Геологічний інститут» Івано-Франківська філія в 2021 році основою під фундамент прийнята глина тверда (ІГЕ-4) з наступними розрахунковими характеристиками: щільність – 20,3 кН/м³, Е=24 МПа, кут внутрішнього тертя – 21°, питоме зчеплення – 91 кПа.

Фундаменти будинку – палеві, ростверки з бетону класу С16/20 W6 F100 по бетонній підготовці товщиною 100 мм.

Стіни – монолітні залізобетонні товщиною 250, 300 мм з бетону класу С20/25 W4 F100.

Колони каркасу передбачаються монолітними залізобетонними перерізом 400х400 мм з бетону класу С25/30 W4 F100.

Перекриття та покриття житлового будинку запроектовано монолітними безбалочними товщиною 200 мм, які опираються на з/б колони та з/б стіни. Матеріал перекриття та покриття – бетон класу С20/25 W4 F100

Гідроізоляція. Вертикальна гідроізоляція стін цоколя проклейка профільованою мембраною «Ізоліт 06».Зворотню засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250 мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

Перегородки передбачено не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20-30 мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружнім матеріалом.

Шахту ліфта виконати монолітною залізобетонною товщиною 300 мм з бетону класу С20/25 W4 F100 .

Сходові марші та площадки: індивідуальні монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 W4 F100.

В будинку запроектований плоский дах, утеплений напівжорсткою мінеральною ватою з покриттям Сполімодом з броньованою підсипкою.

Проектом передбачені антисейсмічні заходи у відповідності до вимог, а саме:

-перед монтажем монолітних ростверків виконати бетонну підготовку 100 мм по гравійно-піщаній підсипці, яку необхідно вирівняти до визначеного рівня та ущільнити вібратором;

-зворотна засипка пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250 мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту;

-монолітні залізобетонні колони  та стіни мають   арматурні  випуски в монолітні ростверки, та разом з плитами перекриття утворюють жорсткий просторовий каркас, що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження;

-перегородки кріпити до елементів каркасу гнучкими зв’язками. Перегородки не доводити до несучих конструкцій на 20-30мм, забезпечивши цим утворення антисейсмічних швів. Ці шви заповнити пружним еластичним матеріалом (мін. вата). Перегородки армувати  по всій довжині з кроком 70 см по висоті;

-перекриття передбачено виконати у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними елементами, що забезпечує їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу. Ця жорсткість забезпечується  влаштуванням по всіх стінах без розривів  неперервним армуванням;

-сходи запроектовані монолітні залізобетонні;

-фронтони повинні бути підсилені вертикальним армуванням анкерованим в перекриття;

-зварні шви в з’єднаннях арматури виконувати типу ДСТУ Б-В-2.6-169:2011-К1-Кm.  Матеріали для сталевих каркасів передбачені (для конструкцій групи 2) відповідно до додатку Е ДБН В 2.26-163 як для будівництва на майданчику  що розташований  6-ти бальній зоні сейсмічності.

Антикорозійний захист конструкцій передбачений згідно вказівок застосованих серій типових конструкцій, і ДСТУ Б В.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”.

Джерела теплопостачання:

- для квартир – котли газові потужністю 24 кВт;

- для вбудованих приміщень – теплові насоси типу «повітря-вода» з електрокотлами “Protherm” (резервне джерело);  

- для сходових кліток, водомірних вузлів  – електроконвектори.

Системи опалення житлового будинку – поквартирні, двотрубні тупикові, з нижньою розводкою.  Циркуляція води – насосна.

Теплоносiй для систем опалення – вода з параметрами Т1=80°С, Т2 =60°C.

У приміщеннях запроектоване  підлогове опалення. 

Вентиляцiя квартир: природна витяжка - через вентиляцiйні канали з кухонь та з санвузлів, природний приплив - через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.

Вентиляційні канали передбачено прокласти в будівельних конструкціях.  Приєднання каналу-супутника до вентиляційної шахти передбачено на віддалі по вертикалі не менше 2 м від вентиляційних решіток.

Вентиляція підвалів передбачається через продухи загальною площею 1/400 площі підвалу, які рівномірно розташовуються по периметру зовнішніх стін. Продухи огороджуються металевими сітками з метою запобігання проникненню в підвал тварин і комах.

Відповідно до санітарних норм у всіх приміщеннях запроектована  припливно-витяжна механічна та природна вентиляція.

Проектом передбачено розробку зовнішніх мереж водопостачання, побутової та дощової каналізації, внутрішніх мереж водопостачання, каналізації та дощової каналізації в тому числі:

-         прокладку господарсько-питного водопроводу від місця врізки до багатофункціонального комплексу по вул. Надрічній;

-         прокладку самопливної господарсько-побутової каналізації Ø160мм і Ø200 мм;

-         прокладку самопливної дощової каналізації Ø200-300мм;

Внутрішня система водопостачання споруди комплексу  – об’єднана господарсько-питна протипожежна  з нижньою розводкою.  Вводи у будівлю виконати двома сталевими електрозварними трубами ∅108х4,0 мм згідно з ДСТУ 8943:2019 у приміщення вузлів вводу.

Трубопроводи системи внутрішнього пожежогасіння запроектовані з труби сталевої емальованої ⌀108х4,0, та ⌀57х3,0.

Внутрішнє пожежогасіння нежитлової частини комплексу передбачено з витратою 2х2,5 л/сек. У шафах пожежних кран-комплектів згідно ДБН В.2.5-64:2012 передбачено встановити:

-         два пожежні кран-комплекти d50 мм, обладнані пожежними рукавами;

-         пожежний кран-комплект d25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ 4401-1;

Внутрішня система каналізації запроектована із труб та фасонних частин із непластифікованого полівінілхлориду   Ø160, Ø100 і Ø50 мм.

Згідно технічних умов на водопостачання  джерелом  господарсько-питного водопостачання багатофункціонального комплексу є водопровід, що прокладений по вул. Надрічна. Проєктом передбачено влаштування кільцевого водопроводу Ø160 мм. для даного об’єкту. До нього прокладено дві вітки водопроводу Ø160 мм, На місці врізки для переключення з одної вітки на другу встановлюється водопровідний колодязь з відповідною запірною арматурою.

Зовнiшнє пожежогасiння з витратою 15 л/сек. забезпечується  вiд трьох запроектованих пожежних гідрантів на внутрішньодворовому водопроводі в проектованих водопровідних колодязях.

До споруди запроєктовано  два вводи водопроводу Ø110 мм.  Труби для прокладки водопроводу - із поліетилену ПЕ-100 SDR17 згідно вимог ДСТУ Б.В-2.7-151-2008. Перед входом в будівлю виконати перехід з поліетиленової труби на сталеву електрозварну трубу Ø108х4,0 мм.

Основа під труби - природна з піщаною підготовкою товщиною 100 мм і засипкою піском на висоту 300 мм над  верхом труби.

Проектом передбачено прокладання господарсько-побутової каналізації від  багатофункціонального комплексу на вул. Надрічна до  існуючих вуличних каналізаційних мереж на вул. Надрічна.

Стічні води збираються у внутрішньо дворову мережу каналізації та самопливом відводяться в існуючі вуличні каналізаційні мережі.

Труби для прокладання зовнішньої мережі каналізації - з непластифікованого полівінілхлориду (НПВХ) Ø160 мм і Ø200 мм SDR41.

Дощові і талі води з дахів і території проектованого  об’єкту в кількості          2,88 л/сек; 711,33 куб.м/рік через дощоприймальні колодязі і лотки  відводяться у внутрішньодворову дощову каналізацію Ø200мм – Ø300мм з наступним приєднанням  в існуючу мережу міської дощової каналізації.

Категорія електропостачання - ІІ;

Напруга мережі -10/0.4 кВ;

Точка приєднання - РП-10кВ ПС-35/10кВ «ЦНДЛ»

Потужність загальна - 1467кВт.

Для виконання технічного завдання на прокладання КЛ-10 та 0.4кВ необхідно:

-побудувати КЛ-10кВ від РП-10 ПС-35/10кВ «ЦНДЛ» до проектної ТП. Будівництво буде по пересічній місцевості вільній від  комунікацій. Для з’єднання будівельних частин кабелю передбачено влаштування з’єднувальної муфти (з’єднувальна муфта 10 кВ);

-побудувати КЛ-0.4кВ від РП-0.4 кВ ТП- до ВРП-0.4. Будівництво буде по пересічній місцевості вільній від  комунікацій. Для з’єднання будівельних частин кабелю передбачено влаштування з’єднувальної муфти (з’єднувальна муфта 0.4 кВ);

-виконати перехід через автомобільну дорогу (в сталевій трубі Ø219мм²).

-виконати перетини з інженерними комунікаціями (в сталевих трубах Ø150мм² та трубах двостінних гофрованих Ø159мм).

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВРП.

Телефонізація радіофікація …..

Проект системи пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення багатоквартирного житлового будинку по вул. Надрічна в м. Івано-Франківськ виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП-1 «Тірас-16.128П», ППКП-2 «Тірас-8П», ППКП-3 та ППКП-4 «Тірас-4П».

Проектом передбачено влаштування блискавкозахисту у відповідності до нормативних вимог.

Евакуаційні виходи з будинку, окремих приміщень і ширина дверей прийняті згідно діючих норм і технологічних вимог.

Конструкції приміщень, електрощитових, вузлів управління та виміру, вентканали, вентиляційні шахти передбачаються із негорючих матеріалів.

В проекті передбачена герметизація вводів всіх інженерних комунікацій через стіни будинку.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Всі сходові клітки житлових секцій забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти покрівлі встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Проектом передбачається зовнішнє освітлення під’їздів  і входів в будинок.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Кондиціонована (опалювана) площа – 6540.0 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 21085.0 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.15 м, суміщене покриття – плитами пінополістирольними товщиною 0.22 м, перекриття над підвалом – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.05м та мінераловатними плитами товщиною 0.15м,  еркерне перекриття – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.05м та мінераловатними плитами товщиною 0.15м, підлога по грунту – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.15 м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ індивідуального виготовлення.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

Питоме споживання первинної енергії – 204.8 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 19.1 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  69.3 кВт∙год/м².

Проектом передбачено телефонізацію, радіофікацію, телебачення та сигналізацію загазованості у відповідності до норм.

Проектом передбачено дотримання норм з питань охорони праці, пожежної безпеки та санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Філією  ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво багатофункціонального комплексу по вул. Надрічній у м.Івано-Франківську. І черга.» було надано зауваги та пропозиції щодо проекту, які  доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.