Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Обслуговуючий кооператив «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ „ТЕТЕРІВ“», код ЄДРПОУ 40248848

Юридична адреса: 10003, місто Житомир, вулиця Якіра, будинок 3

Генеральний проєктувальник – ФОП Молодико Юрій Володимирович, код ЄДРПОУ 3108422018

Юридична адреса: 12200, Житомирська область, Радомишльський район, місто Радомишль, вулиця Старокиївська, будинок 13, квартира 1

Головний архітектор проєкту: Молодико Юрій Володимирович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001316, виданий 27.02.2013

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Нове будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вулиця Євгена Рихліка,11-К, с. Оліївка, Житомирський район, Житомирська область».

Експертний звіт (позитивний) виданий ТзОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА» №Т172-ВП від 15 червня 2023 року та Експертний звіт (Позитивний) щодо розгляду проєктної документації №132/КЕ/2022 від 17 червня 2022 року.

Проєктні рішення залишаються без змін у відповідності до проєкту «Нове будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вулиця Євгена Рихліка,11-К, с. Оліївка, Житомирський район, Житомирська область» та згідно з Експертними звітами.

Коригування проєкту передбачено в частині опалення квартир Секцій 1, 2, 3, 4, 5 з заміною місць розміщення індивідуальних газових котлів. Подачу повітря для горіння та відведення продуктів згоряння від котлів передбачено виконати через зовнішню стіну.

Генеральний план

До складу об’єкта будівництва входить п’ять секцій дев’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків.

При розташуванні будівель враховано вимоги щодо влаштування пожежних проїздів, санітарно-побутових та протипожежних розривів, вимоги щодо інсоляції території та приміщень.

 Проєктними рішеннями передбачено влаштування автостоянок для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН). Також передбачена стоянка для велосипедів, майданчики для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою, а також дитячий ігровий та господарський майданчики.

Покриття проїздів виконано з асфальтобетону, пішохідних доріжок та господарських майданчиків – з декоративної плитки (ФЕМ), автостоянок – з еко-решітки, майданчику відпочинку дорослого населення, майданчику для занять фізкультурою, дитячого ігрового майданчику – з гумового та гравійного покриття. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Проєктом передбачені заходи для зручного та безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями, а саме: улаштування пішохідних шляхів нормативної ширини та ухилу, улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами проїздів, застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею, місця для паркування автомобілів.

Архітектурні рішення

До складу об’єкта будівництва входить п’ять секцій дев’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Кожна секція є окремим пусковим комплексом.

Будинки складної конфігурації, дев’ятиповерхові з цокольним та верхнім технічним поверхами:

Секція 1 – Г-подібної конфігурації, максимальні габаритні розміри в осях 32,52мх 27,64 м.

Секція 2 – Т-подібної конфігурації, максимальні габаритні розміри в осях 32,52мх 27,04 м.

Секція 3 – Г-подібної конфігурації, максимальні габаритні розміри в осях 32,52мх29,89 м.

Секції 4 та 5 – прямокутної форми, максимальні габаритні розміри в осях 40,14мх17,91 м.

В цокольному поверсі кожної секції розміщено технічні приміщення та допоміжні приміщення (електрощитова та насосна) для потреб будинку. В цокольному поверсі Секції 1, 3 розміщено вбудовані приміщення громадського призначення. На першому-дев’ятому поверхах кожної секції запроєктовано вхідні групи, сходово-ліфтові холи, коридори та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Зв’язок між поверхами у кожній секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та двома ліфтами вантажопідйомністю 630 кг. Висота житлових приміщень – 2,7 м.

Для покращення мікроклімату житлових приміщень та для підсилення об’ємно-просторової виразності будинку влаштовано верхній технічний поверх.

Другим евакуаційним виходом з кожної квартири прийнято вихід на балкон, лоджію з суцільним простінком розміром 1,2х1,2 – 1,6 м.

Технічні та допоміжні приміщення відокремлено від житлових протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу.

Вхідні двері квартир, виходів з верхнього технічного поверху та на покрівлю передбачено протипожежні, з межею вогнестійкості ЕІ 30. Передбачено влаштування огорожі по периметру покрівлі.

Покриття будинку – суміщене, з покриттям ПВХ-мембраною. Вихід на покрівлю – зі сходової клітки.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: безперешкодний доступ на всі поверхи будинків за допомогою ліфтів; ганки входів в будинки виконані з відмітки прилеглої території; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Проєктом передбачається влаштування приміщень або зон подвійного призначення для цивільного захисту населення, тобто – в мирний час це технічні приміщення по їх основному призначенню, у військовий час – це укриття для мешканців житлового будинку.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані КП «Житомирводпроект» у вересні 2020 року.

Конструктивна схема будівель – безкаркасна з подовжніми та поперечними несучими стінами. Повздовжня і поперечна жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою поздовжніх та поперечних цегляних стін та дисків перекриття із збірних залізобетонних плит перекриття. Для підвищення жорсткості конструкцій проєктом передбачається влаштування монолітних залізобетонних поясів під перекриттям другого, шостого поверху та під перекриттям передостаннього поверху.

Фундаменти – пальові з монолітним залізобетонним стрічковим ростверком. Палі прийняті забивні залізобетонні перерізом 30×30 см по серії 1.011.1-10 в.1 довжиною 13,0 м. Бетон палі класу В25 (М350) по міцності, по морозостійкості – F50, по водопроникливості (водостійкості) – W6.

Ростверк запроєктовано монолітним із бетону класу В25 F100 W6 з армуванням в’язаними арматурними каркасами по підготовленню із бетону класу В15 F100 W6 висотою 10 см, по верху якого виконується гідроізоляція промазуванням бітумною мастикою за два рази.

По периметру зовнішніх стін будівлі влаштовується бетонне вимощення шириною 1,5 м з ухилом 3% від будівлі.

Стіни фундаментів запроєктовано з монолітного та збірного залізобетону з гідроізоляцією. Передбачено утеплення підземних конструктивних елементів зовні будівлі плитами з екструдованого пінополістиролу на висоту 1м.

Несучі стіни та вентиляційні канали – товщиною 380 мм із керамічної цегли КрПв-1/150/1650 на цементно-піщаному розчині М100. Утеплення зовнішніх стін – плитами із базальтової вати типу IZOWAT 135 товщиною 15 см.

Перемички над прорізами прийняті збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1.

Сходові марші та площадки – зі збірних залізобетонних елементів по серії 1.151.1-6 в. 1. серії 1.152.1-8, в. 2. Огородження  сходових  площадок та маршів прийнято по серії 1.100.2-5, в. 1.

Перекриття та покриття – із пустотних збірних залізобетонних плит перекриття товщиною 22 см.

Внутрішні міжквартирні перегородки – із газосилікатних блоків марки D500/B2.5/F50, товщиною 100 мм на клейовому розчині в два ряди з утепленням мінеральними плитами “Izovat Acustik” товщиною 50 мм між блоками.

Внутрішні міжкімнатні перегородки – із газосилікатних блоків марки D500/B2.5/F50, товщиною 100 мм, з монолітними перемичками.

Перегородки в санвузлах – із цегли керамічної рядової повнотілої марки  КРПв-1/75/1650/15 товщиною 120 мм.

Балконні плити – монолітні залізобетонні, огородження балконів та лоджій – із керамічної цегли М100 на цементно-піщаному розчині М50 товщиною 12 см з армуванням через два ряди кладки із 2-х стержнів ∅3Вр-І.

Покрівля – рулонна з ПВХ мембрани,  по утеплювачу IZOVAT 200 товщиною 5 см та утеплювачу IZOVAT 110 товщиною 20 см.

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проєкту розроблені матеріали ОВНС, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Будівництво та подальша експлуатація не буде спричиняти і сприяти розвитку небезпечних геологічних процесів та явищ природного та техногенного походження (тектонічних, сейсмічних, геодинамічних, зсувних, селевих, карстових, змін напруженого стану і властивостей масивів порід, деформації земної поверхні, тощо) в районі його розташування. Вплив на геологічне середовище полягає у впливі на грунти в процесі їх розробки  під час будівництва; постійного впливу на елементи геологічного середовища не відбуватиметься. Вплив на геологічне середовище – екологічно допустимий.

Джерелами впливу на атмосферне повітря проєктованого об’єкту будуть:

- індивідуальні настінні двоконтурні газові котли. Відведення продуктів згорання від котлів виконують через зовнішню стіну;

- двигуни внутрішнього згорання автомобілів. Проектними рішеннями передбачено 200 машино-місць, з яких: 20 машино-місць для МГН розміщено в межах ділянки проектування; 180 машино-місць передбачено на прилеглій території, згідно Договору оренди автомобільної стоянки, на відстані 150 м від об’єкту.

Потенційні обсяги викидів забруднюючих речовин від стаціонарних джерел (побутові котли) викидів проєктованого об’єкту приведені в таблиці.

Приземні концентрації не перевищують гранично допустимих значень. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм, дані викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування. Вплив об’єкта проєктування на атмосферне повітря – незначний, екологічно допустимий.

Водопостачання житлових будинків виконується у відповідності до технічних умов КП «Житомирводоканал». Підключення запроектованого водопроводу передбачається в 2-х точках від існуючого водопроводу ø350 мм.

Побутові стоки від санітарно-технічних приладів відводяться самопливом в запроєктовану зовнішню мережу каналізації ∅160, 200 мм.

Забруднений сток поверхневих дощових вод з території автостоянки спрямовується на доочищення в сепараторі нафтопродуктів OLEOPASS® NS 3/60 з вбудованою обвідною трубкою.

Проєктні рішення відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил  і забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкта при дотримані передбачених проєктом заходів. Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проєктуємий об’єкт не спричинятиме.

Вплив на ґрунти під час проведення будівельно-монтажних робіт носить тимчасовий характер, буде неістотним і полягатиме у виконанні земляних робіт. Вплив на ґрунти поза межами ділянки проєктування (при прокладанні інженерних комунікацій) буде погоджений із всіма зацікавленими сторонами. Даний вплив буде у межах нормативів.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик. Вплив об’єкта проєктування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер. Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК. 

Під час виконання будівельних робіт будуть виконуватись заходи, щодо сприяння зменшення викидів забруднюючих речовин. Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Будівельне сміття періодично, буде вивозитись у спеціально визначені місця. 

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.    

Пожежна та техногенна безпека

В складі проєкту об’єкта будівництва три секції дев’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків (Секція 1, 2, 3). Після отримання позитивного Експертного звіту від 17 червня 2022 року та Дозволу на виконання будівельних робіт від 21 липня 2022 року, розпочато будівельні роботи. Станом на квітень 2023 року будівництво об’єкта продовжується, відсоток готовності трьох секцій становить 15-90 %.

03 квітня 2023 року укладено Додаткову угоду до Договору на виконання проєктних робіт щодо коригування проєктної документації. Змістом коригування проєкту є будівництво двох додаткових секцій дев’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків (Секція 4, 5).

Проєктна документація: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вулиця Євгена Рихліка, 11-К, с. Оліївка, Житомирський район, Житомирська область» пройшла експертизу в ТзОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 04-11/19/А від 15 червня 2023 року.

Завданням на коригування передбачено виконати коригування проєктної документації по об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вулиця Євгена Рихліка, 11-К, с. Оліївка, Житомирський район, Житомирська область» в частині опалення квартир Секцій 1, 2, 3, 4, 5 з заміною місць розміщення індивідуальних газових котлів. Подачу повітря для горіння та відведення продуктів згорання від котлів виконати через зовнішню стіну.

До складу об’єкта будівництва входить п’ять секції дев’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків. Кожна секція є окремим пусковим комплексом. Конструктивними та планувальними рішеннями передбачено відокремлення секцій одна від одної. Кожна секція має окреме підключення до інженерних мереж. Відмова однієї з секцій не може призвести до припинення функціонування засобів інженерного забезпечення усього об’єкта. Руйнування однієї з секцій не може спричинити руйнацію конструкцій інших секцій. Розміщення будови та її планувальні рішення унеможливлюють подальше блокування секцій до об’єкта. Проєктування об’єкта будівництва виконано на будову в цілому.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від запроєктованих та існуючих пожежних гідрантів. Витрати на зовнішнє пожежогасіння  складають 20 л/с. Місце встановлення пожежних гідрантів вказане флуорисцентним покажчиком пожежного гідранта, що розміщений на фасаді будівлі.

В будівлі встановлюються прилади сигналізації загазованості. Для захисту від проникнення газу в приміщення вводи інженерних комунікацій підлягають герметизації відповідно до деталей комплексу 7373–3 «Типові деталі ущільнення введень інженерних мереж у цивільні будинки».

Розроблено проєкт обладнання приміщень призначення цокольного, технічного поверхів системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами і системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання).

Розроблений проєкт блискавкозахисту секцій.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проєктом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проєктної документації   розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об’єктів»,  яким передбачено влаштування споруди подвійного призначення з  захисними властивостями протирадіаційного укриття типу П-1 згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони» (зміни 1-4) ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)», та ДСТУ А.2.2.2-7 «Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи».

Світильники аварійного та евакуаційного освітлення приєднуються до мережі незалежної від мереж робочого освітлення, починаючи від ВРП та виділяються від світильників робочого освітлення спеціально нанесеними позначками («А»). Мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелем, який не розповсюджує горіння, з низьким димогазовиділенням, з межею вогнестійкості 30 хв, марки N(Н)XH FE 180 E30.

В будівлі встановлюються прилади сигналізації загазованості. Для захисту від проникнення газу в приміщення вводи інженерних комунікацій підлягають герметизації відповідно до деталей комплексу 7373–3 «Типові деталі ущільнення введень інженерних мереж у цивільні будинки».

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Нове будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вулиця Євгена Рихліка, 11-К, с. Оліївка, Житомирський район, Житомирська область»  відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вулиця Євгена Рихліка, 11-К, с. Оліївка, Житомирський район, Житомирська область» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                           А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                          М. М. Вороненко

(серія АЕ № 006281 від 26.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. В. Греков

(серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

О. П. Сіренко

(серія АЕ № 007226 від 18.04.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)