Проект розроблений  в  2023  році  фізичною  особою-підприємцем Славчаник Т.О. м.Львів, вул. Гладишевського, 13 кв.5  (головний архітектор проекту Абрамкін О.І. - кваліфікаційний сертифікат АА № 002531  від 07.12.2015) на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва  (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2715-1107-6621-7029) та технічних умов.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Абрамкіна О.І. та замовника, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Сукупний показник – СС2.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться  в кліматичній зоні - ІІІ А із характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  500  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

проектування опалення та вентиляції                            -20 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Проект шостої черги розроблено на підставі раніше розробленого та схваленого замовником ескізного проекту (експертний звіт від 07.09.2023              №09-0077/01-23).

В складі шостої черги пускові комплекси відсутні.

Інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування проведені відповідними службами ПрАТ «Геотехнічний інститут» Івано-Франківська філія в 2021 році.

Система координат прийнята місцева, система висот – Балтійська.

В геоморфологічному відношенні ділянка інженерно-геологічних вишукувань розташована на другій правобережній надзаплавній терасі   р. Бистриця-Солотвинська.

Рельєф ділянки проектованого будівництва рівний, частково спланований, антропогенно змінений в процесі земляних та будівельних робіт в даному районі. Абсолютні позначки поверхні землі змінюються в межах:    265,8 - 268,2 м.

Тип ґрунтових умов за просідністю – ґрунти непросідаючі.

Виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

-ІГЕ 1. (tQ_ІV) Насипний грунт, складається з гальки, гравію, уламків бетону, будівельного і побутового сміття до 20-40%, рослинного грунту та суглинку, в підошві представлений суглинком тугопластичним, рослинним грунтом з включеннями будівельного сміття до 10%, неоднорідний, злежаний, чорний;

-ІГЕ 2. (aQ_IІІ) - Суглинок тугопластичний, грудкуватий, пилуватий, озалізнений, з вкрапленнями окислів Mn, запісочений, жовтувато-коричневий, місцями бурувато-коричневий;

-ІГЕ 3. (aQ_IІІ) - Суглинок м’якопластичний, грудкуватий, пилуватий, озалізнений, з прошарками супіску пластичного;

-ІГЕ4. (aQ_IІІ) – Глина півтверда, грудкувата, з гніздами озалізнення, з прошарками суглинка твердого, в підошві з лінзами піску мілкозернистого, жовтувато-коричнева, коричнувато-сіра;

-ІГЕ 5. (aQ_III) - Галечниковий грунт, насичений водою, неоднорідний за гранскладом, галька і гравій з пісковика, добре обкатані, середній вміст гальки - 52%, гравію- 19%, заповнювач - супісок пластичний - 29%.

-ІГЕ 6. (N1t) Глина тверда, косошарувата, аргілітоподібна, з тонкими до 1-2мм прошарками  піску пилуватого, сіра, зеленувато-сіра.

В процесі бурових робіт слабонапірні підземні води зустрінуті на глибині 2,2 - 5,4 м (абс. відм. 264,1 - 262,0 м) в нижній частині насипних грунтів ІГЕ - 1, суглинках тугопластичних ІГЕ - 2, суглинках м'якопластичних ІГЕ - 3 та галечникових грунтах ІГЕ -5. На глибині 0,6 - 0,9м (абс. відм. 265,2 - 265,0 м) в насипних грунтах ІГЕ - 1 зустрінуті підземні води типу "верховодка". Водотривом водоносного горизонту частково служить глина півтверда ІГЕ - 4 та глина тверда ІГЕ - 6. Максимальний природний рівень підземних вод знаходиться на відмітці - 264,2м. Вода, як середовище до бетону нормальної проникності, володіє слабкою вуглекислотною агресивністю.

За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого житлового поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 265.78.

Проектований об’єкт знаходиться в південній частині м. Івано-Франківська, в межах вулиці Виноградної.

Ділянка межує:

-із півночі –багатоквартирна забудова;

-з сходу – багатоквартирна та рекреаційна забудова;

-з півдня - територія Крихівецької сільської ради;

-з заходу– багатоквартирна забудова.

Рельєф ділянки спокійний. Перепад відміток по ділянці становить близько 2.4 м.

Згідно геологічних вишукувань на відведеній ділянці ґрунтові води зустрінуті на глибині 2,2 - 5,4 м від існуючої поверхні землі. Вода, як середовище до бетону нормальної проникності, володіє слабкою вуглекислотною агресивністю.

Рельєф ділянки відведено для будівництва – частково спланований, антропогенно змінений.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних ухилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в дощову каналізацію.

Основний під’їзд до житлових будинків передбачений з вул. Виноградної. В’їзд для пожежних машин - з вул. Виноградної та міжквартальних доріг. 

Крім під’їздів до проектованих об’єктів передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху. Ширина заїздів прийнята 3,5 м, тротуарів і пішохідних доріжок 2 м.

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плитка, спец суміш, залізобетонні покриття сходинок, з мозаїчним шаром товщиною 30 мм.

Проектована споруда – з вбудованими приміщеннями господарського призначення на першому поверсі та суміщеною покрівлею. Приміщення першого поверху мають висоту 2,52 м до низу перекриття, житлові поверхи мають висоту 2,7 м до низу перекриття.

Споруда відноситься ІІ ступені вогнестійкості.

Проектом передбачено під’їзд до входу, а також наступне поповерхове розташування приміщень:

-                на першому поверсі – громадські та технічні приміщення;

-                на 2-му – 9-му  поверхах – однорівневі житлові квартири;

-                на 10 поверсі – дворівневі житлові квартири.

Доступ ММГН передбачено  на першому поверсі у відповідності до нормативних вимог.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачено металопластиковими та алюмінієвими вікнами та вітражами індивідуального виробництва з двокамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2015.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон (в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; Громадських приміщень, допоміжних приміщень, коридорів і кухонь -  високоякісна штукатурка, водоемульсійне, акрилове пофарбування.

Зовнішнє оздоблення будинків - по утеплювачу (теплоізоляційних плит із мінвати). Опорядження основних площин фасадів передбачено  композитними матеріалами.

При проектуванні були передбачені рішення для забезпечення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для інвалідів та громадян інших маломобільних груп населення.

Основні з них: влаштування безперешкодного доступу із рівня землі в тамбур сходової клітки та до нижньої зупинки ліфта, а також влаштування безперешкодного доступу до входу в приміщення громадського призначення.

Проектований будинок розташовуються на ділянці із дотриманням необхідних протипожежних розривів.

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та вантажопідйомність ліфтів розраховано згідно нормативних вимог.

З кожної квартири передбачено влаштування двох евакуаційних виходів.

З кожного приміщення громадського призначення передбачено влаштування 2 розосереджених евакуаційних виходів.

Двері, що виходять з даху в сходову клітку влаштовуються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Починаючи з другого поверху евакуація влаштовується через сходову клітку типу СК1, що має вихід назовні на рівні першого поверху.

Згідно з вимогами ДБН В.2.6-33:2018 у внутрішніх шарах системи зовнішнього утеплення передбачені матеріали групи горючості НГ.

Будівельні та оздоблювальні матеріали, що передбачається застосовувати для оздоблення підлог, стін, стель, а також шляхів евакуації підібрані відповідно до вимог з вогнестійкості та горючості.

При проектуванні забезпечено умови доступу і перебування маломобільних груп населення.

При проектуванні передбачено:

·                 доступність відвідування,

·                 безперешкодність переміщення всередині споруд,

·                 безпека руху,

·                 зручність і комфорт середовища.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці і до споруд.

Враховуючи планування житлового будинку, проектом передбачено доступ в приміщення відповідної категорії людей, згідно  вимоги ДБН В.2.2-40:2018. Шляхи руху МНГ усередині будинків проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинків. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МГН.

Проектом передбачено виконання вимог ДБН В.2.2-40:2018 в повному обсязі.

Конструктивна схема будівлі – комплексна конструкція виконана влаштуванням вертикальних залізобетонних включень (сердечників) у цегляній кладці. 

Конструкція будівлі являє собою:

- палевий фундамент;

- стіни фундаментів з блоків ФБС;

- стіни наземних поверхів – цегляна кладка;

- плити перекриття (покриття) - збірні;

- сходові клітки – збірні сходові марші та площадки.

Згідно даних звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПрАТ «Геологічний інститут» Івано-Франківська філія в 2021 році основою під фундамент прийнято галечниковий грунт (ІГЕ-5) з такими розрахунковими характеристиками: щільність – 21,2 кН/м³, Е=36 МПа, кут внутрішнього тертя – 29°, питоме зчеплення – 3 кПа. Вода зустрінута на  абс. від. 264,1 - 262,0. Вода по відношенню до бетону володіє слабкою вуглекислотною агресивністю.

Фундаменти будинків – монолітний з/б ростверк, що опирається на забивні палі діаметром 300 мм. Жорсткість з’єднання забезпечується зануренням тіла палі в ростверк на 50 мм та анкеруванням через арматурні випуски палі в ростверк.

Стіни – кладка з цегли М125 на розчині М100 (1-5 поверхи) та з цегли М100 на розчині М75 (6-10 поверхи) .

Перекриття та покриття житлових будинків запроектовано збірними плитами з обпиранням на несучі конструкції не менше 120 мм.

Гідроізоляція. Вертикальна гідроізоляція стін першого поверху проклейка профільованою мембраною «Ізоліт 06».Зворотню засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250 мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

Перегородки передбачено не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20-30 мм. Зазор між перекриттям і перегородкою передбачено заповнити пружнім матеріалом.

Сходові марші та площадки: збірні.

В будинку запроектований плоский дах, утеплений напівжорсткою мінеральною ватою з покриттям Сполімодом з броньованою підсипкою.

По периметру будівлі запроектовано бетонну відмостку, товщ.100 мм і шириною 1000 мм із бетону кл. С12/15 по щебеневій підготовці.

Антисейсмічні заходи розроблені згідно ДБН В.1.1.-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах країни. Згідно карти загального сейсмічного районування — м. Івано-Франківськ, знаходиться в 6-ти бальній зоні сейсмічності. (додаток А, карти ЗСР-2004).

Проектований об’єкт –  10 поверховий житловий будинок комплексної конструкції. 

Проектом передбачені наступні антисейсмічні заходи:

-для жорсткості конструкції забезпечити занурення тіла палі в ростверк на 50 мм та його анкеруванням через арматурні випуски палі в ростверк;

-перед влаштування з/б ростверку потрібно утрамбувати щебенем грунт та влаштувати бетонну підготовку з бетону В7.5;

-стіни належить підсилити вертикальними залізобетонними включеннями; 

-перегородки кріпити до елементів каркасу гнучкими зв’язками. Перегородки не доводити до несучих конструкцій на 20-30 мм, забезпечивши цим утворення антисейсмічних швів. Ці шви заповнити пружним еластичним матеріалом (мін. вата). Перегородки армувати  по всій довжині з кроком 70 см по висоті;

-перекриття передбачено виконати у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними елементами, що забезпечує їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу. Ця жорсткість забезпечується  за допомогою монолітного поясу, що розташований в рівні плит перекриття і армований безперервними поздовжніми каркасами, та заведенням в нього арматури анкерів А-1 та монолітних ділянок МД;

-сходи запроектовані збірні (перший марш монолітний залізобетонний на металевому косоурі);

-фронтони повинні бути підсилені вертикальним армуванням анкерованим в перекриття;

-зварні шви в з’єднаннях арматури виконувати типу ДСТУ Б-В-2.6-169:2011-К1-Кm.  Матеріали для сталевих каркасів передбачені (для конструкцій групи 2) відповідно до додатку Е ДБН В.2.6-198:2014 як для будівництва на майданчику  що розташований  6-ти бальній зоні сейсмічності;

-оздоблення приміщень, призначених для постійного перебування в них людей, рекомендується виконувати з легких матеріалів. Облицювання стін, та інших частин будівель допускається за умови їх кріплення анкерами.

Антикорозійний захист конструкцій передбачено виконувати згідно вказівок застосованих серій типових конструкцій, і ДСТУ Б В.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”.

Антикорозійний захист  всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних виробах), передбачений у відповідності з ДСТУ Б В.1.1-4-98.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються протипожежними дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до вимог. Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинків (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

У будівлі передбачено влаштування наступних  систем  водопостачання та каналізації:

- система  господарсько-питного водопостачання;

-побутова каналізація;

-внутрішні водостоки.

Джерело водопостачання - існуюча водопровідна міська  мережа. 

Водопостачання житлових будинків передбачено від внутрішньоквартального водопроводу діаметром 125 мм. Зовнішній водопровід запроектований із труб поліетиленових високої густини НDPE класу ПЕ-100 типу SDR-17 Ø315х18,7.

Трубопроводи холодної води прокладенi на першому поверсі, водопровiднi стояки та пiдводки до сантехнiчних приладiв (холодне та гаряче водопостачання) iз труб полiпропiленових cистеми KAN-therm PP ∅75×10,3; ∅63×8,6; ∅25×3,5; ∅20×2,8. 

Iзоляцiя труб  прокладених вiдкрито та в сантехнiчних штрабах виконується цилiндрами Thermaflex FRZ призначених для систем опалення, гарячого i холодного водопостачання. Для труб  прокладених в пiдлозi та стiнах - теплоiзоляцiйними матерiалами типу "Thermacompact S".

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 та влаштуванням спускного обладнання в понижених точках.

Облік води здійснюється лічильником холодної води. Трубопроводи гарячого водопостачання запроектовані із  комбінованих труб  Stabi Al (SDR7,4)   системи KAN-therm PP .

Для відведення побутових стоків від житлових та вбудованих приміщень запроектована система самопливної каналізації. 

Стічні води від житлових приміщень окремими випусками приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі.

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні  згідно  з    ДБН В.1.1-7-2016.

Витрата дощових вод Q=3,3825 м³/доб. Дощові і талі води з дахів житлових будинків внутрішніми водостоками відводяться до дворової мережі дощової каналізації.

Відведення дощових вод з прилеглих територій здійснюється вертикальним плануванням в понижені ділянки і через дощоприймальні колодязі відводяться в мережу дощової каналізації.

Мережа дощової каналізації запроектована із поліпропіленових труб і  фасонних частин до них згідно з ДСТУ Б В.2.7-140:2007. 

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно з   ДБН В.1.1-7-2016. Випуски дощової каналізації герметично ущільнюються.

          Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

          В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

          Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Кондиціонована (опалювана) площа – 7034.76 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 20654.10 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.15м, суміщене перекриття – плитами пінополістирольними товщиною 0.2 м, перекриття над неопалювальним цокольним поверхом – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.08м та мінераловатними плитами товщиною 0.08м, зовнішня стіна (цоколь) – плитами мінералованими товщиною 0.15м та екструзійними піноплістирольними плитами товщиною 0.1м,  підлога по грунту – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.05 м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ з двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

Питоме споживання первинної енергії – 199.4 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 58.9 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  74.9 кВт∙год/м².

           Системи опалення житлових квартир передбачені від настінних газових двоконтурних котлів типу "турбо" HS X 24FF, потужністю Q=24 кВт.

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1-Т2=80°-60°.     

Системи опалення передбачені горизонтальні двотурбінові тупикові, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів. Розвідні магістральні передбачені з поліпропіленових трьохслойних труб Stabi plus, діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex ST". В місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття влаштувати футляри. Підводки до радіаторів прокласти відкрито по стінах приміщень.

Для забезпечення необхідних параметрів повітряного середовища в житлових квартирах проектом передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції з природним та механічним спонуканням руху повітря.

За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій кожного двопідїздного житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВРП.

Конструктивно мережі  живлення  та розподільчі мережі житлових будинків виконуються провідником марки ПВнгд в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВПнгд.

Для досягнення нормованої освітленості побутових приміщеннях прийняті світильники з лампами розжарення або енергозберігаючими, з цоколем Е-14, та Е27.

Проектом передбачено обладнання нежитлових приміщень першого поверху системою автоматичної пожежної сигналізації безадресного типу.

Проектом передбачено телефонізацію, радіофікацію, телебачення та сигналізацію загазованості у відповідності до норм.

Проектом передбачено дотримання норм з питань охорони праці, пожежної безпеки та санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

          Філією  ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул.Виноградній у с.Крихівці (кадастровий номер земельної ділянки:2610192001:25:009:0212). 6 черга.» було надано зауваги та пропозиції щодо проекту, які  доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.