ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ ОД/082-10-23/МН/КШ від «30» жовтня 2023 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва та її кошторисної частини

за робочим проектом

«Капітальний ремонт покрівлі будинку культури в селі Болгарка, що знаходиться за адресою: с. Болгарка, вул. Софіївська, 22а Одеського району Одеської області»

Замовник: Відділ з питань утримання комунального майна Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Євдокименко Валентин Вікторович, місцезнаходження: 65023, Одеська обл., місто Одеса, вул. Градоначальницька, будинок 22, корпус 6, квартира 38.

Головний інженер проекту (ГІП) – Євдокименко Валентин Вікторович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 014627).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №ОД/082-0210-23/МН/КШ, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 14.08.2023 року;

-              рішення Дачненської сільської ради від 22 грудня 2022 року № 783-VIII «Про бюджет Дачненської сільської ради на 2023 рік» зі змінами;

-              акту обстеження частини будівлі (покрівлі) комунального закладу будинку культури в селі Болгарка Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області від 14.08.2023 року;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника, Євдокименко Валентина Вікторовича (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 014627).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є капітальний ремонт покрівлі будинку культури в селі Болгарка, що знаходиться за адресою: с. Болгарка, вул. Софіївська, 22а Одеського району, Одеської області.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Розрахунковий термін експлуатації складає 20 років.

Робочим проектом капітального ремонту не передбачається зміна конструктивної схеми, додаткових навантажень на підвалини та основи або зміна схем їх прикладання відносно передбачених на час зведення будинку культури. Враховуюче вище наведене уточнення інженерно–геологічних вишукування не виконувались.

Згідно ДБН В.1.1−12 відповідно до карти ЗСР−2004−А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 7 балів за шкалою MSK−64.

Будинок культури побудований у 1981 році і має складну форму в плані та два поверхи з підвалом під частиною будівлі, в якому розташоване протирадіаційне укриття.

Конструктивна схема будинку культури – безкаркасна, з несучими зовнішніми та внутрішніми поперечними і повздовжніми стінами з колонами. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою зовнішніх та внутрішніх стін, плит перекриття, покрівельних балок та ферм.

Фундаменти – стрічкові, зі збірних великих залізобетонних блоків, шириною 600 мм.

Зовнішні та внутрішні стіни виконані з керамічної цегли, товщиною 640 мм, на цементно-піщаному розчині, оштукатурені.

Колони – монолітні, залізобетонні.

Перекриття виконані зі збірних залізобетонних багатопорожнистих плит товщиною 220 мм.

Несучі конструкції покриття виконані зі збірних залізобетонних ферм та двосхилих балок.

Покрівля виконана з металевого профільованого настилу по дерев’яній кроквяній системи (крокви, стійки, підкоси, обрешітка) водовідведення неорганізоване, дах двосхильний в осях «Б–Ж»/«2–3» та односхильний в осях «1–2»/«Б–К», «А–Є»/«3–5». Несучі конструкції – дерев’яна крокв’яна система. Водовідведення – організоване. Технічний стан – не придатний до нормальної експлуатації.

Згідно акту обстеження встановлено, що покрівля не придатна до нормальної експлуатації та потребує заміни (руйнування площі покрівлі понад 50%). Останній ремонт покрівлі виконувався у 2015–2016 роках.

Робочим проектом передбачено частковий демонтаж існуючої покрівлі, демонтаж старого профільованого настилу, ремонт системи водостоків та існуючої покрівельної цементно-піщаної стяжки з влаштуванням додаткового утеплення з мінераловатних плит, загальною товщиною 200 мм. Втручання в несучі конструкції будинку культури робочим проектом не передбачено.

Цементно-піщана стяжка виконується товщиною 50 мм на цементі марки М150 з армуванням зварними сітками з арматурного дроту Æ3 мм класу Вр–І за ДСТУ Б В.2.6–167 з чарункою 150х150 мм. Покриття покрівлі виконується з полівінілхлоридної мембрани по геотекстилю. Площа ремонту – 50% від загальної площі покриття.

Асфальтобетонне водонепроникне вимощення (відмостка) по периметру будівлі передбачено шириною 1,2 м, яке суміщене з водонепроникним асфальтобетонним покриттям благоустрою. Вимощення виконується з бетону класом міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б 2.7−176, індексом середовища експлуатації XC2, маркою за морозостійкістю F100, товщиною 100 мм та ухилом 3°. Армування плити відмостки виконано зварними сітками з арматурного дроту Æ4 мм класу Вр–І за ДСТУ Б В.2.6–167 з чарункою 100х100 мм. Через кожні 2,5..3,0 м по довжині відмостки розділена деформаційними швами з відповідною гідроізоляцією швів. В основі вимощення передбачена гравійна подушка товщиною 100 мм з щебеневого гравію за ДСТУ Б В.2.7−75 з ущільненням основи до коефіцієнту ущільнення 0,95.

Пандуси для інклюзивної групи населення складаються з фундаментних стін та похилих плит пандусів. Фундаменти стіни пандусів виконані у вигляді окремих стрічок з монолітного бетону шириною 300 мм, висотою 800 мм. В основі фундаментних стін передбачено влаштування щебеневої подушки з щебеневого гравію за ДСТУ Б В.2.7−75 товщиною 100 мм. Основа фундаментів ущільняється до коефіцієнту ущільнення 0,95.

Плити пандусів виконані у вигляді похилих залізобетонних плит, товщиною 100 мм. Армування виконано зварними сітками з арматурного дроту Æ5 Вр–І за ДСТУ Б В.2.6–173 з чарункою 100х100 мм. В основі плит пандусів виконується бетонна підготовка з бетону класу міцності на стиск С8/10 товщиною 100 мм по ущільненому ґрунту основи до коефіцієнту ущільнення 0,95. Для виготовлення плит пандусів прийнятий бетон з індексом середовища експлуатації XС2, маркою за водонепроникністю W6, марка за морозостійкістю F100, клас за міцністю на стиск С16/20 за ДСТУ Б 2.7−176.

Всі вертикальні поверхні фундаментних стін пандусів захищаються за допомогою гідроізоляційної мастики на основі бітуму в два шари по бітумному праймеру в один шар. Горизонтальні поверхні захищені за допомогою рулонної гідроізоляції.

Стислий опис зауваг та внесених змін, прийнятих у ході проведення експертизи:

1. ТЕПи приведені у відповідність до вимог ДБН А.2.2–3 Зміна 2.

2. Доповнено коротким описом конструктивних рішень пандусів та існуючого будинку культури.

3. Робочий проект доповнений вимогами з довговічності до залізобетонних конструкцій (водонепроникного вимощення, пандусів).

4. Робочий проект доповнено актом обстеження фасаду будівлі з висновками і рекомендаціями щодо подальшої експлуатації та коротким описом конструктивних рішень існуючої будівлі.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною    документацією, у поточних цінах станом на «22» вересня 2023 року, складала 7212.055 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 4931.688 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 0.000 тис. грн.; інші витрати – 2280.367 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з вимогами Кошторисних норм України, затверджених Наказом Мінрегіону від 01.11.2021 року №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на «25» жовтня 2023 року складає 6228.666 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 4273.442 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 0.000 тис. грн.; інші витрати – 1955.224 тис. грн.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.