Проект "Будівництво багатоквартирної житлової та громадської забудови по вул. Боголюбова в с. Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області" (Коригування) виконано ДП Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДНІПРОМІСТО" імені Ю. М. Білоконя у 2022 році (юридична адреса: бул. Л. Українки, 26 м.Київ 01133; головний архітектор проекту – Верюжська. О.Є.; кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 001891, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіону України 24 жовтня 2013 року, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 2616 від 22 березня 2019 р., виданий товариством з обмеженою відповідальністю (далі –ТОВ) "Навчально-експертний центр НСАУ") на замовлення Приватного підприємства (далі – ПП) "ЕРКЕР" на підставі:

- архітектурно-планувального завдання (АПЗ) № 283/08 на проектування об'єкту нового будівництва, розширення, реконструкції, капітального ремонту будівель і споруд та комплексного благоустрою територій, затвердженого відділом містобудування і архітектури Києво-Святошинської райадміністраії 23.09.02008 р;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва № 35, затверджених відділом містобудування та архітектури Борщагівської сільської ради Бучанського району, Наказ № 35 від 25.06.2021 р.;

- завдання на проектування, затверджене змовником у 2008 р.;

- завдання на проектування (коригування), затвердженого змовником у 2021р.;

- технічних умов (далі – ТУ), наданих відповідними службами.

Клас наслідків (відповідальності) СС1, СС2, СС3

Сукупний показник СС3

Земельна ділянка загальною площею 8,0000 га, на якій передбачено будівництво комплексу багатоквартирної житлової та громадської забудови знаходиться у селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області.

Ділянка будівництва близьку до прямокутної форму у плані, обмежена з північно-західної сторони вул. Боголюбова та землями селищної ради, з південно-східної – вулицею Машинобудівників, з північно-східної та південно-західної сторін – житловою забудовою. Рельєф ділянки спокійний з незначним перепадом висот від 173,64 до 169,36 з загальним ухилом ділянки у північно-західному напрямку. Ділянка частково вільна від забудови, частково знаходяться об'єкти комплекса, які вже побудовані та прийняті в експлуатацію, частково проходять існуючі та побудовані інженерні мережі та споруди.

У 2008-2009 роках ДП "ДНІПРОМІСТО" на замовлення ПП "ЕРКЕР" був розроблений проект "Житловий квартал по вулиці Машинобудівників в м. Вишневому Київської області, рекомендований до затвердження (експертний звіт від 30.04.2009 р. № 111/2008/01, виданий філією ДП "Укрдержбудекспертиза у Київській області "Київоблдержбудекспертиза") та затверджений замовником (наказ ПП "Еркер" від 05.05.2009 р. за № 33 ).

Проектними рішеннями передбачалось будівництво шести житлових будинків (Житлові будинки з вбудованими та вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями та даховими газовими котельними № 1, № 2, № 3, № 5, № 6 (багатосекційні різноповерхові, житловий будинок № 1 передбачався з вбудовано-прибудованою будівлею магазину (відповідно попереднього звіту прибудовані приміщення супермаркету) та житловий будинок № 7 (односекційний); паркінгів; трансформаторних підстанцій (ТП № 1, 2, 3); ШРП № 1, 2, 3, 4, 5; ГРП; майданчиків: дитячих ігрових, спортивних, для відпочинку, чищення речей, сушіння білизни, для контейнерів сміття, для вигулу собак; павільйону побутового обслуговування; автостоянок для мешканців та відвідувачів офісів. Передбачалось благоустрій та озеленення території кварталу, а також заходи щодо влаштування можливості пересування по комплексу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН), у тому числі з передбаченими пандусами на входах в житлові будинки, вбудовані приміщення, приміщення громадського призначення, на автостоянки передбачені місця для транспорту МГН.

Замовником отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт № 572/09 від 19 травня 2009 р., наданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області. Будівельні роботи розпочаті.

 На час коригування проектної документації за період з 2009 р. по 2021 р. побудовані та прийняті в експлуатацію окремі об'єкти зі складу комплексу:

- житловий будинок з вбудованими приміщеннями № 2 (секції1,2,3) – декларація про готовність об'єкта до експлуатації № КС 14312199090 від 24.10.2012 р., зареєстровано Інспекцією ДАБК у Київській області;

- житловий будинок з вбудованими приміщеннями № 2 (секції 4,5,6) – декларація про готовність об’єкта до експлуатації № ІУ 143141970603 від 16.07.2014р.;

- житловий будинок з вбудованими офісними приміщеннями №1 – сертифікат про відповідність закінченого будівництвом об’єкта серія № ІУ 165153072061 від 03.11.2015р., наданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України;

- житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями № 3 (секції 1,2,3) – сертифікат про відповідність закінченого будівництвом об'єкта серія ІУ № 163192962256 від 23.10.2019 р. наданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України.

Також побудовані та введені в експлуатацію в обсягах декларацій та сертифікатів про відповідність трансформаторна підстанція (ТП № 3); ШРП № 1, № 2; № 3, зовнішні інженерні мережі водопостачання, каналізації, газопостачання електропостачання, від місць приєднання згідно ТУ з урахуванням навантаження всього об'єкту, а також винесення з перепідключенням високовольтних мереж електропостачання з ділянки забудови; майданчики в обсягах експлуатації для кожного будинку.

Дане коригування проекту передбачено у зв'язку з отриманням замовником нових містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва та враховує:

- зміну назви об'єкту будівництва у зв'язку з отриманням нових містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва;

- виділення пускових комплексів та збільшенням кількості пускових комплексів у зв'язку з введенням у перелік об'єктів комплекса нових об'єктів будівництва; закладу дошкільної освіти;

- додатково передбачене будівництво торговельно-розважального центру, закладу дошкільної освіти на 80 місць, відкритого багатоповерхового паркінгу, трансформаторної підстанції ТП № 4;

- коригування архітектурно-будівельних та інженерних рішень по прибудованому до житлового будинку № 1 магазину;

- коригування архітектурно-планувальних та інженерних рішень житлових будинків № 5 та № 6 та у зв'язку з цим часткове коригування рішень по внутрішніх інженерних мережах;

- зміна рішень по теплопостачанню секцій 1,2,3 житлового будинку № 5 та секцій 1,2,3 житлового будинку №6, а саме зміною рішень по теплопостачанню від дахових газових котелень на встановлення індивідуальних поквартирних газових котлів і цих секціях та часткове коригування у зв'язку з цим рішень по внутрішніх інженерних мережах;

- влаштування у першому поверсі житлового будинку № 7 амбулаторії сімейної медицини на 84 відвідування за зміну;

- влаштування споруд подвійного призначення з властивостями захисних споруд;

- коригування рішень генерального плану;

- зміна технічних показників.

Будівництво об'єкта передбачено з виділенням 20 пускових комплексів (далі – п. к.), а саме:

- 1-й п.к. – житловий будинок № 2 секції 1, 2, 3 з даховою котельнею (прийнято в експлуатацію – декларація про готовність об'єкта до експлуатації № КС 14312199090 від 24.10.2012 р.); ТП № 3; ШРП № 2 (введено в експлуатацію);

- 2-й п.к. – житловий будинок № 2 секції 4,5,6 (прийнято в експлуатацію – декларація про готовність об'єкта до експлуатації № ІУ 143141970603 від 16.07.2014р.);

- 3-й п.к – житловий будинок № 1 секції 1, 2, 3 з даховою котельнею (прийнято в експлуатацію – сертифікат про відповідність закінченого будівництвом об’єкта серія № ІУ 165153072061 від 03.11.2015р.; ШРП № 1 (введені в експлуатацію);

- 4-й пусковий комплекс – житловий будинок № 3 секції 1, 2, 3 з даховою котельнею прийнято в експлуатацію – сертифікат про відповідність закінченого будівництвом об'єкта серія ІУ № 163192962256 від 23.10.2019 р.); ШРП № 3/3а (введено в експлуатацію);

- 5-й п.к. – житловий будинок № 3 секція 4;

- 6-й п.к. – житловий будинок № 3 секції 5,6;

- 7-й п.к. – торговельно-розважальний центр (між осями 1А÷7А; АА-7А), трансформаторна підстанція ТП № 2;

- 8-й п.к. – житловий будинок № 5 секції 1,2; ШРП № 4 /4а)

- 9-й п.к. – житловий будинок № 5 секція 3 (з даховою котельнею);

- 10-й п.к. – житловий будинок № 5 секція 4;

- 11-й п.к.– житловий будинок № 5 секції 5,6;

- 12-й п.к. – житловий будинок № 6 секції 1,2; трансформаторна підстанція ТП № 1; ШРП № 5/5а/5б;

- 13-й п.к. – житловий будинок № 6 секція 3 (з даховою котельнею);

- 14-й п.к. – житловий будинок № 6 секція 4;

- 15-й п.к. – житловий будинок № 6 секції 5,6;

- 16-й п.к. – житловий будинок № 7 (з амбулаторією сімейної медицини на 84 відвідування за зміну та даховою котельнею) та введення в експлуатацію окремого модулю для житлового будинку № 7 - ШРП 5б;

- 17-й п.к – торговельно-розважальний центр (між осями 7А÷10А; 1А÷НА);

- 18-й п.к. – відкритий багатоповерховий паркінг;

- 19-й п.к. – вбудовано - прибудований до житлового будинку № 1 магазин;

- 20-й п.к. – заклад дошкільної освіти на 80 місць, трансформаторна підстанція ТП № 4.

У підвальних поверхах житлових будинків передбачено влаштування ПРУ групи П-4, а саме: 5-й та 6-й п.к. житловий будинок № 3; 8-й, 9-й, 10-й та 11-й п.к. (житловий будинок № 5); 12-й, 13-й, 14-й та 15-й п.к. (житловий будинок № 6); 16-й п.к. (житловий будинок № 7), а також у підвальному поверсі закладу дошкільної освіти - 20-й п.к.

Будівництво 8-го п.к. та 9-го п.к. (житловий будинок № 5) передбачено одночасно, введення в експлуатацію дахової котельні у секції 3 ( 9-й п. к.) передбачено одночасно з введенням в експлуатацію секцій 1 та для можливості експлуатації мереж системи опалення у цих секціях.

 Будівництво 12-го п.к. та 13-го п.к. (житловий будинок № 6) передбачено одночасно, введення в експлуатацію дахової котельні у секції 3 ( 13-й п. к.) передбачено одночасно з введенням в експлуатацію секцій 1 та для можливості експлуатації мереж системи опалення у цих секціях.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ "НВФ "ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧНИЙ СЕРВІС" в 2020 році. За даними вишукувань в геологічній будові ділянки на розвідану глибину 20,0м залягають різнорідні піщано-глинисті нашарування четвертинного віку. Грунтові води виявлені на глибині 15,2 – 18,20м від поверхні землі. Територія будівництва відноситься до ІІ категорії складності інженерно-геологічних умов.

Генеральний план

Коригуванням генерального плану передбачене додаткове будівництво торговельно-розважального центру, закладу дошкільної освіти на 80 місць, відкритого багатоповерхового паркінгу, трансформаторної підстанції ТП № 4;

Рішеннями генерального плану на ділянці проектування передбачено розміщення: шести багатосекційних житлових будинків різної поверховості (8 ÷ 12 поверхів) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, та прибудованого до житлового будинку №1 будівлею магазину, окремо розташованого торговельно-розважального центру (далі – ТРЦ), відкритого 5-ти поверхового паркінгу, окремо розташованого закладу дошкільної освіти на 80 місць; майданчиків для тимчасової стоянки автомобілів та велосипездів, прибудинкових майданчиків: для відпочинку дорослого населення; ігрових для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку; для занять фізкультурою; господарчих майданчиків (для роздільного збирання побутових відходів, для чищення речей, для сушіння речей), трансформаторних підстанцій ТП № 1, ТП № 2, ТП № 3,ТП № 4, ШРП № 1, ШРП № 2, ШРП № 3/3а, ШРП № 4/4а, ШРП №5/5а/5б, резервуару протипожежного запасу води, локальних очисних споруд дощових і талих вод (далі – ЛОС).

Транспортне обслуговування житлових будинків та громадських будівель та під’їзд автотранспорту забезпечується зі сторони вулиці Машинобудівників та проспекту Героїв небесної сотні та існуючих внутришньоквартальних проїздів. Навколо житлових будинків передбачено проїзд з усіх сторін, у тому числі для пожежних машин та забезпечений доступ пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення.

Вертикальне планування території виконується з урахуванням проектуємих та існуючих відміток території з забезпеченням відведення дощових і талих вод від будинків, споруд ТП та з території поверхневим способом в закриту внутрішньомайданчикову систему дощової каналізації з очищенням на ЛОС та подальшим відведенням в міську мережу дощової каналізації.

Рішення з благоустрою та озелененню території включають: влаштування асфальтобетонного покриття проїздів та автостоянок; покриття декоративною плиткою ФЕМ тротуарів, пішохідних доріжок, велосипедних доріжок та стоянок; гумового покриття дитячих ігрових, спортивних майданчиків з встановленням гумових антитравматичних бордюрів; встановлення бортових каменів вздовж проїздів з пониженням його висоти в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною; встановлення малих архітектурних форм і елементів зовнішнього освітлення; висаджування дерев та кущів, влаштування квітників та газонів.

Територія закладу дошкільної освіти має функціональне зонування території (групових ігрових майданчиків, спортивно-ігрова, майданчик юнатів, господарча, господарча з майдаником для підземного розташування контейнерів побутових відходів), огороджується парканом висотою 1,80 м та зеленою зоною шириною 3,0 м по периметру території. Ігрові майданчики обладнані тіньовими навісами, покриття майданчиків – грунтове.

Проектом передбачене безбар'єрне пересування по території об´єкту будівництва працюючих, мешканців та гостей. Для забезпечення вільного та зручного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН) до приміщень вхідних груп, а також до об’єктів обслуговування передбачені з рівня вимощення. Тротуари та внутрішні проїзди запроектовані з нормативними ухилами. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд осіб з інвалідністю на кріслах колісних не перевищує 5%. На автостоянках передбачені машино-місця для тимчасового зберігання автомобілів для МГН. Передбачене обладнання території інформаційними системами (тактильними та візуальними).

Архітектурні рішення

Житловий будинок №1 та вбудовано-прибудований магазин: житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення у першому поверсі (Житлові секції) – введений в експлуатацію (сертифікат про відповідність закінченого будівництвом об’єкта серія № ІУ 165153072061 від 03.11.2015р.).

Вбудовано-прибудований до житлово будинку № 1 магазин. Коригуванням передбачена зміна архітектурно-планувальних рішень та зовнішніх розмірів прибудованої частини магазину. Будівля – одноповерхова, що прибудовується до житлового будинку № 1 складної форму у плані з розміром між крайніми осями 26,90×22,70 м. Вбудована частина магазину частково розташована у 1-му поверсі секції 3. Висота приміщень магазину складає 3,0 м (вбудована частина), 4,0 м (прибудована частина).

В магазині розташовані тамбур, торгівельна зала з закасовим простором, приймальна товарів, приміщення охорони, кабінет комірника, тамбур службового входу, кімната персоналу, роздягальня з душовою та санвузлом чоловіча та жіноча, коридор, кабінет адміністратора, приміщення підготовки товару, санвузол службовий, кабінет комірника, приміщення прибирального інвентарю, склад непродовольчих товарів. Покрівля пласка утеплена з рулонних матеріалів з зовнішнім організованим водовідведенням, обладнана системою електрообігріву. Вихід на покрівлю передбачено по металевій вертикальній драбині.

Внутрішнє опорядження приміщень магазинк проектом не передбачене. Внутрішнє опорядження приміщень загального користування та технічних приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері технічних приміщень металеві, протипожежні. Вхідні двері квартир металеві протиударні протипожежні.

Житловий будинок № 2 (секція 1 з одноповерховою прибудовою) – житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення у першому поверсі – введений в експлуатацію (декларація про готовність об'єкта до експлуатації № КС 14312199090 від 24.10.2012 р. та декларація про готовність об’єкта до експлуатації № ІУ 143141970603 від 16.07.2014р.)

Житловий будинок № 3 – шести-секційний перемінної поверховості (1, 8, 10 та 12 поверхів) житловий будинок з підвальними поверхом та верхніми технічними поверхами у кожній секції складної форми у плані з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення у першому поверху.

Секції 1, 2, 3 (з даховою котельнею) – введені в експлуатацію (сертифікат про відповідність закінченого будівництвом об'єкта серія ІУ № 163192962256 від 23.10.2019 р.).

Секція 4 – 12-ти поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 15,0×30,50 м.

Секція 5 – 12-ти поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,30 × 25,72 м.

Секція 6 – 12-ти поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,35 × 25,98 м.

Кожна секція відокремлена від сусідньої суцільною стіною та деформаційними швами. Висота приміщень підвального поверху – 2,50 м, висота першого поверху – 3,0 м, житлових поверхів – 3,0 м, висота приміщень верхнього технічного поверху – 2,70 м. Покрівля – пласка утеплена з рулонних матеріалів та внутрішнім водовідведенням з водоприймальними воронками з електрообігрівом.

У підвальному поверсі секцій розташовані приміщення індивідуального теплового пункту (далі – ІТП) з окремим входом та простір для прокладання інженерних мереж; підвальний поверх забезпечений двома розосередженими евакуаційними виходами у кожній секції.

У першому поверсі секцій розташовані: житлові квартири, вхідна група до житлової частини з сходово-ліфтовим вузлом, електрощитова, ліфтовий хол, коридор, тамбур, нежитлове приміщення громадського призначення з окремим входом, сміттєкамера. З 2-го по 12-й поверх розташовані житлові квартири, поверховий коридор та сходово-ліфтовий вузол. У верхньому технічному поверсі секцій розташовані технічні та інженерні приміщення (машинне приміщення ліфту, венткамера), сходова клітка. Секції 4, 5, 6 забезпечені сміттєпроводом.

Вертикальне сполучення у секціях між поверхами забезпечується ліфтами та сходовими клітками типу Н1, що мають вихід на покрівлю. На перепадах висот покрівлі передбачено встановлення вертикальних металевих драбин.

Житловий будинок № 5 – шести-секційний перемінної поверховості (8, 10 та 12 поверхів) житловий будинок з підвальними поверхами та верхніми технічними поверхами у кожній секції складної форми у плані з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення у першому поверху.

Секція 1 – 8-ми поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,45 × 23,90 м.

Секція 2 – 10-ти поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,65 × 37,63 м.

Секція 3 – 10-ти поверхова (з даховою котельнею), прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,65 × 33,90 м.

Секція 4 – 12-ти поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 15,0 × 30,50 м.

Секція 5 – 12-ти поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,35 × 26,02 м.

Секція 6 – 12-ти поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,35 × 26,28 м.

Кожна секція відокремлена від сусідньої суцільною стіною та деформаційними швами. Висота приміщень підвального поверху – 2,50 м, висота першого поверху – 3,0 м, житлових поверхів – 3,0 м, висота приміщень верхнього технічного поверху – 2,70 м.

У підвальному поверсі кожної секцій житлового будинку розташовані приміщення ІТП з окремим входом, венткамера (секція 1), електощитова (секції 2, 3, 6), насосна водопостачання (секція 3) та простір для прокладання інженерних мереж. Підвальний поверх кожної секцій забезпечений двома розосередженими евакуаційними виходами у кожній секції.

У першому поверсі секцій розташовані вбудовані нежитлові приміщення з окремими входами, вхідна група до житлової частини з приміщенням консьєржа та приміщенням для візків, сходово-ліфтовий вузол; ліфтовий хол, коридор, тамбур, житлові квартири (секції 2-6). З 2-го по 8-й, 10-й та 12-й поверх розташовані житлові квартири, поверховий коридор та сходово-ліфтовий вузол. У верхньому технічному поверсі розташовані технічні приміщення, санвузол, машинне приміщення ліфту, венткамера (секції 2-6), сходова клітка.

Покрівля – пласка утеплена з рулонних матеріалів та внутрішнім водовідведенням з водоприймальними воронками з електрообігрівом.

Вертикальне сполучення у секціях між поверхами забезпечується одним (секція 1) та двома ліфтами (секції 2÷6), сходовими клітками типу СК1 та Н1, що мають вихід на покрівлю. На перепадах висот покрівлі передбачено встановлення вертикальних металевих драбин.

Житловий будинок № 6 – шести-секційний перемінної поверховості (1, 8, 10 та 12 поверхів) житловий будинок з підвальними поверхами та верхніми технічними поверхами у кожній секції складної форми у плані з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення у першому поверху.

Секція 1 – 8-ми поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 14,40 × 33,00 м.

Секція 2 – 10-ти поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,65 × 37,63 м.

Секція 3 – 10-ти поверхова (з даховою котельнею), прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,65 × 33,90 м

Секція 4 – 12-ти поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,65 × 30,80 м.

Секція 5 – 12-ти поверхова , прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,35 × 26,02 м.

Секція 6 – 12-ти поверхова, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 16,35 × 26,28 м.

Кожна секція відокремлена від сусідньої суцільною стіною та деформаційними швами. Висота приміщень підвального поверху – 2,50 м, висота першого поверху – 3,0 м, житлових поверхів – 3,0 м, висота приміщень верхнього технічного поверху – 2,70 м.

У підвальному поверсі кожної секцій житлового будинку розташовані приміщення ІТП з окремим входом, венткамера (секція 1), електрощитова (секції 2, 3, 5, 6), насосна водопостачання (секція 3) та простір для прокладання інженерних мереж. Підвальний поверх кожної секцій забезпечений двома розосередженими евакуаційними виходами у кожній секції. Підвальний поверх кожної секцій забезпечений двома розосередженими евакуаційними виходами у кожній секції.

У першому поверсі секцій розташовані вбудовані нежитлові приміщення з окремими входами, вхідна група до житлової частини з приміщенням консьєржа, сходово-ліфтовий вузол; ліфтовий хол, коридор, тамбур, електрощитова, житлові квартири (секції 2,3). З 2-го по 8-й, 10-й та 12-й поверх розташовані житлові квартири, поверховий коридор та сходово-ліфтовий вузол. У верхньому технічному поверсі розташовані технічні та інженерні приміщення (машинне приміщення ліфту, венткамера), санвузли, сходова клітка.

Покрівля – пласка утеплена з рулонних матеріалів та внутрішнім водовідведенням з водоприймальними воронками з електрообігрівом.

Вертикальне сполучення у секціях між поверхами забезпечується одним (секція 1) та двома ліфтами (секції 2÷6), сходовими клітками типу СК1 та Н1, що мають вихід на покрівлю. На перепадах висот покрівлі передбачено встановлення вертикальних металевих драбин.

Житловий будинок № 7 – одно-секційний 12-типоверховий житловий будинок з підвальним та верхнім технічним поверхом та даховою котельнею, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 21,90×28,20 м. Висота підвального поверху – 3,0 м; 1-го поверху – 3,30 м, житлових поверхів з 2-го по 12-й – 3,0 м. У підвальному поверсі житлового будинку розташовані приміщення ІТП з окремим входом, електрощитова, насосна водопостачання та простір для прокладання інженерних мереж.

У першому поверсі розташовані нежитлові приміщення з окремими входами: приміщення амбулаторії ( тамбур входу, вестибюль, реєстратура, коридор, приміщення персоналу, умивальня персоналу з туалетом, умивальня та туалет для відвідувачів, санвузол для МГН, приміщення карантину, з санвузлом, комора прибирального інвентарю, приміщення для очікування, кабінети лікарів, маніпуляційна, господарська комора, приміщення для зберігання медичного інвентаря), офісні приміщення, вхідна група до житлової частини з вестибюлем, приміщенням консьєржа, сходово-ліфтовий вузол; ліфтовий хол, коридор, тамбур. З 2-го по 12-й поверх розташовані житлові квартири, поверховий коридор та сходово-ліфтовий вузол. У верхньому технічному поверсі розташовані технічні та інженерні приміщення (машинне приміщення ліфту, венткамера), санвузли, сходова клітка.

Покрівля – пласка утеплена з рулонних матеріалів та внутрішнім водовідведенням з водоприймальними воронками з електрообігрівом. Вертикальне сполучення зв'язок між поверхами забезпечується двома ліфтами та сходовою кліткою типу Н1, що має вихід на покрівлю. На перепадах висот покрівлі передбачено встановлення вертикальних металевих драбин.

Внутрішнє опорядження квартир та вбудовано-прибудованих нежитлових та офісних приміщень проектом не передбачене. Внутрішнє опорядження приміщень загального користування та технічних приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері технічних приміщень металеві, протипожежні. Вхідні двері квартир металеві протиударні протипожежні.

Зовнішнє опорядження житлових будинків – зовнішні стіни підвального та першого поверху оздоблюються клінкерною фасадною плиткою по шару утеплювача, починаючи з 2-го поверху – декоративна штукатурка з фарбуванням фасадними фарбами. Заповнення віконних та балконних прорізів – металопластикові конструкції з 2-х камерними склопакетами.

У підвальних поверхах житлових будинків передбачено влаштування ПРУ групи П-4: 5-й та 6-й п.к. житловий будинок № 3; 8-й, 9-й, 10-й та 11-й п.к. (житловий будинок № 5); 12-й, 13-й, 14-й та 15-й п.к. (житловий будинок № 6); 16-й п.к. (житловий будинок № 7) з відповідними приміщеннями: основні приміщення укриття, санітарні вузли, у тому числі для МГН, приміщення: для розміщення дітей віком до 11 років та вагітних, для забрудненого верхнього одягу, для зберігання запасу чистої води. Всі укриття мають по два розосереджених евакуаційних виходи, інженерні мережі, прокладання яких передбачене вздовж зовнішніх стін захищені коробами із пожежонебезпечних матеріалів. Всі входи до укриттів оснащено пристроями для обслуговування МГН.

Торговельно-розважальний центр – 1-но, 2-во поверхова будівля з підвальним поверхом складної форми у плані з розмірами між крайніми осями 74,8×71,15 м. Висота приміщень підвального поверху – 2,50 м; приміщень 1-го поверху – 4,0 м, 4,50 м; приміщень другого поверху – 4,0 м.

У підвальному поверсі, який запроектований під частиною будівлі розташовані технічні приміщення, електрощитова, насосна станція водопостачання та вузол вводу водопроводу, насосна станція пожежогасіння (АСПГ), коридор. Підвальний поверх забезпечений окремим виходом назовні.

У 1-му поверсі розташовані приміщення: тамбури, приміщення охорони, комори прибирального інвентарю, санвузли службові, коридори, головний вестибюль, закасовий простір супермаркету, вестибюль, охорона супермаркету, санвузли жіночий та чоловічий, служба доставки, аптека, торгівельна зала супермаркету, приймальна, кабінет комірника, приміщення відходів, компресорна, комори продовольчих товарів, склад непродовольчих товарів, кімната приймання їжі, кабінет керівника, роздягальні жіночі та чоловічі з душовими та санвузлом, кабінет відділу кадрів, каса, кабінет зав. відділами, роздягальні з душовими для виробничого персоналу, холодильні та морозильні камери продовольчих товарів, цеха (хлібобулочних виробів, гарячий та холодний кулінарії, овочевий, м´ясо-рибний, м´ясний), комора пакувальних матеріалів, мийна кухонного посуду кулінарії, приміщення обробки яєць, комора спецодягу, приміщення підготовки (овочів, риби), мийна тари, душова, гардеробна, приміщення гідрофільтрів, мийна, магазин непродовольчих товарів; тамбур, головний вестибюль, торгівельний "острів", коридор (променада), магазини непродовольчих товарів, кабінет адміністратора, інвентарна, роздягальня аніматорів, вестибюль дитячої ігрової кімнати, санвузол дитячій, комора прибирального інвентарю, душова, гардеробна, ігрова зона, сходова клітка СК1, коридор, санвузол жіночий та чоловічий, санвузол для МГН, розвантажувальна кафе, ліфт пожежний з ліфтовим холом.

У 2-му поверсі розташовані вестибюлі, коридори, кав´ярня, зал більярдної, санвузол відвідувачів, зал кафе, підсобне приміщення, мийна посуду, санвузли чоловічий та жіночий, кухня, санвузол персоналу, душова, гардеробна, санвузол для МГН, буфет, кабінет адміністратора, гардероб, вестибюль кінотеатру, каса, кінопроекційна, два кінозали на 47 місць кожен, кінозал на 68 місць, сходова клітка СК1, балкон.

Покрівля – пласка утеплена з рулонних матеріалів з внутрішнім водовідведенням з водоприймальними воронками з електрообігрівом. Вертикальне сполучення між поверхами забезпечується одним ліфтом (ЛТПП), технологічним підйомником та сходовими клітками типу С2, СК1 та С3. Вихід на покрівлю передбачено через сходову клітку СК1. На перепадах висот покрівлі передбачено встановлення вертикальних пожежних драбин.

Внутрішнє опорядження приміщень торговельно-розважального центру проектом не передбачене. Внутрішнє опорядження приміщень загального користування та технічних приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері технічних приміщень металеві, протипожежні. Вхідні двері квартир металеві протиударні протипожежні.

Зовнішнє опорядження торговельно-розважального центру, вбудовано-прибудованого магазину: зовнішні стіни - система вентильованого навісного фасаду з керамогранітних плит по шару мінераловатного утеплювача); заповнення віконних прорізів - двокамерні склопакети в алюмінієвих конструкціях; вітражі – фасадні світлопрозорі системи алюмінієві; двері вхідні - з алюмінієвого профілю, утеплені, обладнані пристроєм для самозачинення з ущільненням в притулах. Металеві елементи фасаду (поручні, драбини, парапетна огорожа фарбування полімерними фарбами.

Заклад дошкільної освіти на 80 місць – двоповерхова будівля дошкільного закладу з підвальним поверхом складної форми в плані з розмірами між крайніми осями 27,70×53,30 м. Висота підвального та верхніх поверхів – 3,30 м. Висоту підвіконної частини зовнішніх стін приміщень від поверхні підлоги прийнято 0,80 м.

У підвальному поверсі передбачено наступні приміщення: електощитова, вузол вводу водопроводу, приміщення – вільний простір підвалу підвалу, тамбур-шлюз, сходова клітка СК1. Підвальний поверх забезпечено двома розосередженими шляхами евакуації назовні: один – по зовнішніх сходах, другий – з влаштуванням пандусу для МГН. У підвальному поверсі передбачено розміщення технічних приміщень та обладнується укриття ПРУ типу П-4 з приміщення: для укриття, зберігання запасу води, для забрудненого одягусанвузлів, у т.ч дитячих та для МГН, медичний пункт. У 1-му поверсі передбачено: тамбур входу, приміщення охорони, приміщення прибирального інвентаря, вестибюль, два осередки для розміщення молодших садових груп (роздягальня, універсальний санвузол, санвузол для дорослих, туалетна, буфетна, ресурсна кімната, ігрова, спальня), евакуаційні сходи з осередків розміщення молодших садових груп, дві сходові клітки типу СК1, тамбури, прально-прасувальна, роздаткова, мийна кухонного посуду, кухня, коридор, завантажувальна, комори харчових продуктів, комора прибирального інвентаря, продуктів, приміщення з холодильниками, мийна та комора тари, тамбури, приміщення персоналу харчоблоку, душова, санвузол персоналу, приймальна, приміщення дезінфекційних засобів, туалетна, палата ізолятор, фізіотерапевтичний кабінет, кабінет лікаря, універсальний санвузол.

У другому поверсі передбачено: два осередки середніх садових груп (роздягальня, універсальний санвузол, санвузол для дорослих, туалетна, буфетна, ресурсна кімната, ігрова, спальня), комора чистої білизни, господарська комора, вестибюль, кабінет психолога, навчальний психологічний кабінет, роздаткова, інвентарна, універсальний зал, кімната відпочинку персоналу, методичний кабінет, кабінет завгоспа, коридор, дві пожежонебезпечні зони, евакуаційні сходи з осередків середніх садових груп, дві сходові клітки типу СК1.

Вертикальне сполучення між поверхами здійснюється трьома сходовими клітками типу СК1, ліфтом з розміром кабіни, що забезпечує перевезення осіб з інвалідністю на кріслах колісних та МГН, технологічного підйомника.

Покрівля – пласка суміщена, утеплена, має організоване зовнішнє водовідведення з електрообігрівом водоприймальних воронок. Вихід на покрівлю передбачається через сходову клітку.

Внутрішнє опорядження приміщень та технічних приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері технічних приміщень металеві, протипожежні.

Зовнішнє опорядження виконується декоративним тинькуванням по шару мінераловатного утеплювача з подальшим фарбуванням фасадними фарбами; заповнення віконних прорізів - двокамерні склопакети в алюмінієвих конструкціях; вітражі – фасадні світлопрозорі системи алюмінієві; двері вхідні - з алюмінієвого профілю, утеплені, обладнані пристроєм для самозачинення з ущільненням в притулах.

Відкритий паркінг – 5-ти поверхова споруда паркінгу, Г-подібної форми у плані з розміром між крайніми осями 48,60×65,40 м. Висота поверхів – 2,80 м.

У 1-му поверсі розташовані простір для зберігання легкових автомобілів, тамбури, приміщення охорони, комора прибирального інвентарю, санвузол службовий, технічне приміщення, дві сходові клітки типу СК1, ліфтовий хол ЛТПП, приміщення технічного облслуговування (ТО), інвентарна, санвузол, приміщення персоналу, двосмугова відкрита рампа в´їзду/виїзду з паркінга. У 2-му поверсі розташовані простір для зберігання легкових автомобілів, антресоль ТО в осях 6-7, М-Н, двосмугова відкрита рампи, дві сходові клітки типу СК1, ліфтовий хол ЛТПП. З 3-го по 5-й поверх розташовані простір для зберігання легкових автомобілів, двосмугова відкрита рампи, дві сходові клітки типу СК1, ліфтовий хол ЛТПП, балкон.

Покрівля пласка, з рулонних матеріалів з зовнішнім організованим водовідведенням з антикриговою системою з влаштуванням огородження на покрівлі. Вихід на покрівлю передбачено через дві сходові клітки та по металевій пожежній драбині. Вертикальне сполучення між поверхами забезпечується двома сходовими клітками типу СК1 та ліфтом ЛТПП.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері технічних приміщень металеві, протипожежні.

Зовнішнє опорядження виконується відповідно до паспорту опорядження фасадів: зовнішні стіни – стінові сендвіч-панелі, стінові фасадні системи, декоративна фасадна штукатурка з подальшим фарбуванням фасадними фарбами; віконні блоки та вітражі – двокамерні склопакети в алюмінієвих конструкціях; двері вхідні – з алюмінієвого профілю, утеплені, обладнані пристроєм для самозачинення з ущільненням в притулах. Вхідні площадки до будівель обладнані навісами (козирки).

Проектом враховані вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших МГН, у тому числі доступності, зручності, інформативності і безпеки. Вхід до житлових будинків, до вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень 1-го поверху та до дошкільного закладу освіти – з рівня вимощення, з зовнішніх сходів, що дублюються пандусами з ухилом 8%; ліфти з розміром кабіни, що забезпечує можливість проїзду осіб з інвалідністю на кріслах колісних; забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації; передбачені вимоги щодо МГН у укриттях, які розташовані у підвальних поверхах житлових будинків та закладу дошкільної освіти.

Трансформаторі підстанції ТП № 1, № 2, № 3, № 4 – одноповерхові будівлі прямокутної форми. Фундаменти – із бетонних блоків, стіни зовнішні несучі та перегородки – цегляні, перекриття – із бірного залізобетону, перемички – збірні залізобетонні. Покрівля пласка односкатна з зовнішнім організованим водовідведенням.

Внутрішнє оздоблення – з урахуванням функціонального призначення згідно санітарних та технологічних вимог, підлоги – бетонні без покриття. Зовнішнє – згідно паспорту фасаду.

Конструктивні рішення

Для розрахунків будівельних конструкцій будівель, будинків і споруд прийняті вихідні дані:

-  клас наслідків відповідальності – СС2,СС3;

-  категорії відповідальності конструкцій – А (елементи каркасу каркасних будівель, колони і стіни – змішаних конструктивних систем будівель, несучі стіни – стінових конструктивних систем), Б – елементи перекриттів (збірні залізобетонні плити і монолітні ділянки) стінових і змішаних конструктивних систем;

-  характеристичне значення снігового навантаження – 1600Па;

-  характеристичне значення вітрового навантаження – 400Па;

-  характеристичні значення рівномірно розподілених тимчасових навантажень на перекриття житлових будинків і дошкільних закладів на перекриття і сходи – 150кгс/м² та 300кгс/м², на перекриття і сходи торгівельно-розважального комплексу і магазину – 400кгс/м².

Житловий будинок № 3 (секції 4,5,6). Житловий будинок складається із 6 секцій. Секції 1,2,3 побудовані та введені в експлуатацію. Секції 4,5,6 розділені між собою деформаційними швами. Секції 4,5,6 – 12-ти поверхові. Конструктивна система секцій 4,5,6 – стінова (несучі цегляні стіни з збірними залізобетонними перекриттями. Міцність та просторова жорсткість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів (цегляних стін) з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструкції:

-  фундаменти – пальові (збірні залізобетонні призматичні палі, об’єднані поверху монолітним ростверком). Основою паль слугують пісок дрібної, середньої щільності, несуча здатність палі – 70тс;

-  стіни підземної частини секцій – із збірних бетонних блоків;

-  стіни надземної частини – мурування із силікатної цегли, зовнішні стіни утеплені;

-  пояси – монолітні залізобетонні під перекриттям через три поверхи;

-  перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити, перекриття верхнього поверху утеплені;

-  перегородки – із керамічної цегли та із газобетонних блоків;

-  перемички – збірні залізобетонні;

-  сходові марші і площадки – збірні залізобетонні.

Житловий будинок № 5. Житловий будинок № 6. Житлові будинки складаються із 6 секцій. Надземна частина секцій будинків розділена між собою деформаційними швами. Конструктивна система секцій будинків стінова. Конструктивні рішення секцій будинків вище фундаментів – аналогічні конструктивним рішенням секцій будинку № 3.

Фундаменти під будинок запроектовані у вигляді двох монолітних залізобетонних плит товщиною 600мм: одна плита під секціями 1,2,3, друга під секціями 4,5,6. Основа під фундаментними плитами розділена шпунтовою стіною глибиною 6,0м.

Житловий будинок №7. Конструктивна система будинку – рамнов’язева з ядром жорсткості. Монолітний залізобетонний каркас з різним кроком вертикальних несучих елементів. Просторова жорсткість забезпечується спільною роботою вертикальних пілонів, і колон та стін з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструкції:

-  фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 700мм, що влаштовується на несучій основі піщана подушка товщиною 20 м;

-  колони, пілони, несучі стіни – монолітні залізобетонні (різних перерізів);

-  стіни сходової клітки та ліфтової шахти – монолітні залізобетонні;

-  зовнішні стіни підземної частини – монолітні залізобетонні утеплені;

-  стіни зовнішні надземної частини – мурування із газобетонних блоків утеплені;

-  перекриття – монолітні залізобетонні, перекриття верхнього поверху утеплені;

-  сходи – монолітні залізобетонні;

-  перегородки – мурування із керамічної цегли із газобетонних блоків;

-  перемички – збірні залізобетонні, брускові.

Торговельно-розважальний центр. Конструктивна система будівлі – монолітний залізобетонний каркас (в’язева система). Просторова жорсткість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркасу (стін, колон та діафрагм жорсткості) з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструкції:

-  фундаменти під колони – стовпчасті монолітні залізобетонні, під монолітні стіни та діафрагми жорсткості – стрічкові, монолітні залізобетонні;

-  колони – монолітні залізобетонні;

-  діафрагми жорсткості – монолітні залізобетонні;

-  стіни сходів та ліфтової шахти – монолітні залізобетонні;

-  стіни підземної частини (зовнішні) – монолітні залізобетонні;

-  балка цоколя – монолітна залізобетонна;

-  стіни зовнішні надземної частини – навісні сендвіч-панелі;

-  перекриття – монолітні залізобетонні;

-  сходові марші і площадки – монолітні залізобетонні.

Відкритий багатоповерховий паркінг. Просторова жорсткість та міцність забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркасу (колони, стіни та діафрагми жорсткості) з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструкції:

-  фундаменти – під колони стовпчасті, монолітні залізобетонні, під монолітні стіни та діафрагми жорсткості – стрічкові, монолітні залізобетонні. Фундаменти влаштовуються на штучній основі – піщана подушка товщиною 1500мм;

-  колони – монолітні залізобетонні;

-  діафрагми жорсткості – монолітні залізобетонні;

-  стіни сходів та ліфтової шахти – монолітні залізобетонні;

-  стіни зовнішні надземної частини – навісні сендвіч-панелі;

-  перекриття – монолітні залізобетонні;

-  пандуси – монолітні залізобетонні;

-  сходові марші і площадки – монолітні залізобетонні;

-  перегородки – мурування із газобетонних блоків;

-  перемички – монолітні залізобетонні.

Вбудовано-прибудований магазин (до житлового будинку № 1)

Конструктивна система будівлі – монолітний залізобетонний каркас (в’язева система). Просторова жорсткість та міцність каркасу забезпечується спільною роботою вертикальних несучих конструкцій каркасу (стін і колон) та кам’яних стін з горизонтальними дисками перекриття.

Основні конструкції:

-  фундаменти під колони – стовпчасті монолітні залізобетонні, під стіни – стрічкові монолітні залізобетонні. Фундаменти влаштовуються по піщаній подушці товщиною 3,0м;

-  колони – монолітні залізобетонні;

-  стіни зовнішні – мурування із газобетонних блоків;

-  перекриття – монолітне залізобетонне;

-  перегородки – із газобетонних блоків та гіпсокартонні по металевому каркасу;

-  перемички – монолітні залізобетонні.

Заклад дошкільної освіти на 80 місць. Конструктивна система будівлі змішана, каркасна та стінова. Просторова жорсткість та міцність будівлі забезпечується поздовжніми та поперечними стінами об’єднаними поверху жорстким диском перекриттів.

Основні конструкції:

-  фундаменти під стіни – стрічкові монолітні залізобетонні, під окремі зовнішні колони стовпчасті монолітні залізобетонні. Основою фундаментів будуть слугувати піски середньої щільності середньої крупності та піски дрібні середньої щільності;

-  стіни підземної частини – із збірних бетонних блоків для стін підвалів, об’єднаних під перекриттям підвалу монолітним залізобетонним поясом стіни утеплені на глибину 1,0м від поверхні землі;

-  стіни надземної частини будинку – мурування із керамічної цегли, зовнішні стіни утеплені;

-  перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити та частково монолітні ділянки;

-   балконні плити – збірні залізобетонні;

-  козирки над входами в будівлю – збірні залізобетонні.

Антикорозійне покриття – поверхні бетонних і залізобетонних конструкцій, які контактують з ґрунтом, обробляються бітумною мастикою по ґрунтівці; металеві елементи конструкцій – лакофарбовими покриттями по ґрунтівці.

Інженерне забезпечення

Водопостачання комплексу передбачено, згідно ТУ 14 від 19.04.2010 року, наданих КП "Вишнівськводоканал" м. Вишневе, від кільцевих міських мереж водопроводу прокладених по вул. Машинобудівників. Зовнішні мережі підключення комплексу згідно ТУ на територію ділянки будівництва побудовані та введені в експлуатаію. На території комплеску запроектовано, частково побудовано та введено в експлуатацію кільцеву внутрішньомайданчикову мережу водопроводу з водопровідними колодязями, в яких передбачені пожежні гідранти для зовнішнього пожежогасіння та відгалуження до запроектованих будинків та будівель з влаштуванням вузлів обліку води з лічильниками та обвідними лініями з електрозасувками.

В житлові будинки № 1, 2, 3 (секція 1,2,3), прокладені вводи від кільцевої внутрішньомайданчикової мережі та введені в експлуатацію.

Житловий будинок № 3 (секції 4, 5, 6). Джерелом водопостачання є діючі внутрішньобудинкові мережі господарсько-питного водопроводу та окремого протипожежного, які побудовані та здані в експлуатацію (секції 1, 2, 3). Тиск забезпечується насосними установками. Облік води передбачений на загальному водомірному вузлі в приміщенні насосної станції в секції 3.

Житлові будинки № 5, 6, 7, будівлі торговельно-розважального центру, закладу дошкільної освіти та у відкритий паркінг (для внутрішнього пожежогасіння) – джерело водопостачання внутрішньомайданчикові кільцеві мережі водопроводу. В будинки та будівлі запроектовано по два вводи водопроводу.

Житловий будинок № 5, № 6 та № 7 та № 3 (секція 4, 5, 6). Передбачені системи: господарсько-питний водопровід; кільцевий протипожежний водопровід; гаряче водопостачання (далі – ГВП) для секцій 4, 5, 6 житлових будинків № 3, 5, 6 та житлового будинку № 7 – централізоване з циркуляцією від дахових котелень, ГВП в 1, 2, 3 секціях житлових будинків № 5, 6 – місцеве від двоконтурних газових котлів в кожній квартирі та від електричних водонагрівачів у вбудованих нежитлових приміщеннях перших поверхів. Тиск у внутрішніх системах водопроводів забезпечується насосними установками.

Водорозбірні стояки з контрольними вузлами обліку води запроектовані у комунікаційних шахтах за межами квартир та вбудованих приміщень. Контрольні лічильники передбачені: для кожної квартири, вбудованого нежитлового приміщення, санвузлів конс’єржа та сміттєзбірної камери, для поливальних кранів, на потреби котелень (приготування ГВП, підключення санвузлів, підживлення систем котелень).

Торговельно-розважальний центр. Передбачені системи: господарсько-питний водопровід; кільцевий протипожежний водопровід з насосною установкою; ГВП – місцеве від електричних водонагрівачів.

Заклад дошкільної освіти на 80 місць. Передбачені системи: об’єднана кільцева система господарсько-питного та протипожежного водопроводу; ГВП – місцеве від електричних водонагрівачів. Тиск в внутрішніх системах забезпечується гарантованим тиском в зовнішній мережі водопроводу.

Відкритий багатоповерховий паркінг. Передбачені системи: господарсько-питний водопровід для охорони паркінгу та ТО машин; окрема система протипожежного водопроводу з насосною установкою, внутрішньою кільцевою сухотрубною мережею з виведеними назовні патрубками для підключення пожежних машин; ГВП – місцеве від електричних водонагрівачів; система автоматичного пожежогасіння – спринклерна, повітряно-водяна. Джерело водопостачання системи АПГ – два пожежні резервуарами підземного виконання, розташованих зовні.

Вбудовано-прибудований магазин до житлового будинку №1. Водопостачання передбачене від діючої внутрішньобудинкової мережі господарсько-питного водопроводу житлового будинку та окремого протипожежного. Для обліку води запроектовані контрольні лічильники. ГВП– місцеве від електричних водонагрівачів.

Внутрішньомайданчикові мережі водопостачання передбачені з поліетиленових труб; внутрішні мережі водопроводів – із сталевих водогазопровідних оцинкованих та сталевих емальованих труб в тепловій ізоляції, з труб поліпропіленових в тепловій ізоляції та з влаштуванням протипожежних муфт; розводка до квартир – з поліетиленових труб в захисній ізоляції.

Приміщення укриття. Водопостачання передбачено від внутрішньобудинкової мережі водопроводу з влаштуванням контрольного лічильника на відгалуженні до водопровідної мережі укриття. Пожежогасіння передбачено від пожежних кран-комплектів в підвальному поверсі. ГВП – місцеве від електричних водонагрівачів Мережі водопроводу – поліпропіленові труби.

Побутова каналізація. На території комплексу запроектована, частково побудована та введена в експлуатацію внутрішньомайданчикова мережа побутової каналізації та зовнішня мережа каналізації з подальшим підключенням до КНС "Мокра", згідно ТУ 14 від 19.04.2010 року, наданих КП "Вишнівськводоканал" м. Вишневе.

Житловий будинок № 5, № 6 та № 7 та № 3 (секція 4, 5, 6). В кожній секції будинку запроектовано окремі системи внутрішньої каналізації для житлової частини, вбудованих нежитлових приміщень з випусками у внутрішньомайданчикову мережу каналізації.

Торговельно-розважальний центр. Передбачені системи: побутова каналізація та окремо виробнича (від технологічного обладнання та трапів, розміщених в супермаркеті) з встановленням жироуловлювача.

Заклад дошкільної освіти на 80 місць. Передбачені системи: побутова каналізація та окремо виробнича з влаштуванням жироуловлювачів під мийками.

Відкритий багатоповерховий паркінг. Відведення стічних вод від санвузлі охорони паркінгу та приміщення ТО передбачено окремими системами з випусками у внутрішньомайданчикову мережу.

Вбудовано-прибудований магазин до житлового будинку № 1. Побутові стічні води від санвузлів передбачено до існуючих стояків житлового будинку. Каналізаційні стояки прокладаються приховано в шахтах, в нішах з лючками для доступу до прочисток та ревізій. Мережі внутрішньої каналізації передбачені з труб чавунних та каналізаційних пластикових з влаштуванням протипожежних муфт, внутрішньомайданчикові мережі – з пластикових труб.

Приміщення укриття. Відведення побутових стоків передбачено в каналізаційну насосну установку з подальшим підключенням після гасіння напору в каналізаційні випуски від будинку. Мережі каналізації прийняті із поліпропіленових труб.

Дощова каналізація. Умовно чисті води з систем внутрішніх водостоків будівель, з пішохідних, зелених зон прибудинкової території та очищені на ЛОС стічні води з проїзних частин, автостоянок і від системи дренажної каналізації паркінгу відводяться до окремих внутрішньомайданчикових мереж дощової каналізації, з подальшим підключенням до існуючої мережі зливової каналізації згідно ТУ № 81/04 від 27.08.2008р, наданих ДКП "Комбінат комунальних послуг" м. Вишневе.

В кожному будинку передбачено систему внутрішніх водостоків з водостічними воронками з електрообігрівом та випуском у лотки біля будинків. В будівлі закладу дошкільної освіти на 80 місць передбачена система зовнішніх водостоків з антикриговою системою. У відкритому багатоповерховому паркінгу запроектовані система водовідвідних лотків з пісковловлювачами для відведення аварійної води під час пожежогасіння.

Мережі внутрішніх водостоків, дренажної каналізації передбачені з сталевих емальованих труб, пластикових та чавунних напірних труб; внутрішньомайданчикові мережі – з пластикових труб.

Газопостачання. Джерелом газопостачання комплексу, згідно ТУ приєднання до газорозподільної системи, наданих ПАТ "КИЇВОБЛГАЗ" № 224-5 від 02.04.2013р., є газопровід середнього тиску діаметром 300 мм, на виході з ГРП (12/3) згідно ТУ № 32355 від 17.10.2012 р., наданих ПАТ "Київгаз". Зовнішні мережі підключення комплексу з заведенням на територію ділянки будівництва побудовані та введені в експлуатаію. На території комплеску запроектовано, частково побудовано та введено в експлуатацію внутрішньомайданчикові мережі газопостачання середнього та низького тиску. Проектом передбачено будівництво п'яти груп ШРП (ШГРП) – ШРП № 1, ШРП № 2 – введені в експлуатацію; ШРП № 3/ 3а, ШРП № 4/ 4а, ШРП № 5 / 5а/5б).

Споживачами природного газу є дахові опалювальні котельні, що розташовані на покрівлі житлових будинків № 3, № 5, № 6, № 7, та індивідуальні двоконтурні газові котли і побутові газові плити, які встановлюються в приміщеннях кухонь квартир житлових будинків № 3, № 5, № 6, № 7 (відповідно до поверховості секцій).

Для газопостачання споживачів житлових будинків № 5 та № 6 проектним рішеннями передбачено по два окремих ШРП окремо для підключення житлових секцій до 10-ти поверхів (газові плити та двоконтурні котли) та 12-ти поверхових житлових секцій (дахові котельні).

Зниження тиску з середнього до низького здійснюється в ШГРП окремо для кожного житлового будинку. Для комерційного обліку газу, спожитого даховими котельнями житлових будинків, перед ШГРП передбачені комерційні вузли обліку газу. Облік газу, спожитого побутовими споживачами, здійснюється індивідуальними побутовими лічильниками газу, встановленими в кухнях квартир.

Внутрішньомайданчикові газопроводи низького тиску до житлових будинків прокладаються підземно з поліетиленових труб, по фасаду будинку і внутрішньобудинкові мережі (включаючи котельні) – з сталевих водогазопровідних і електрозварних прямошовних труб.

Для поквартирного опалення і гарячого водопостачання використовуються котли із закритою камерою згорання з влаштуванням колективної системи димовидалення і подачі повітря для горіння газу в топках. Газові котли комплектуються системами автоматичного регулювання і захисту, приладами контролю і сигналізації у відповідності з діючими нормативами.

Для контролю мікроконцентрацій чадного газу (0,005 об’ємних відсотків СО) та контроль довибухових концентрацій газу (20% нижньої концентраційної межі займистості) встановлюються квартирні сигналізатори загазованості.

Газопроводи і споруди на них заземлені.

Теплопостачання. Житловий будинок № 3, (секції 4, 5, 6), житлові будинки № 5,6 (секції 4, 5, 6 та вбудовані нежитлові приміщення у перших поверхах секцій 1, 2, 3) та житловий будинок № 7 – джерело теплопостачання систем опалення квартир та вбудованих нежитлових приміщень – дахові котельні. Передбачено прокладка вертикальних магістральних мереж від дахових котелень, які прокладаються у окремих технічних нішах до ІТП, розташованих у кожній секції будинку. Від ІТП – окремими гілками до поквартирних систем опалення секцій та систем опалення вбудованих нежитлових приміщень у 1-му поверхах. Параметри теплоносія в системах опалення 90-70 °С.

Житлові будинки № 5, 6 (секції 1, 2, 3) – джерело теплопостачання секцій поквартирні газові двоконтурні котли.

Торговельно-розважальний центр. Заклад дошкільної освіти на 80 місць. Відкритий багатоповерховий паркінг. Вбудовано-прибудований магазин до житлового будинку №1 – джерело теплопостачання електрична енергія.

Дахові котельні. Модульні дахові котельні, розміщені у секціях будинків № 3, № 5, № 6 та № 7 та передбачені для систем опалення квартир та приміщень загального призначення житлових будинків.

Котельні розташовані на даху секцій будинків над технічним поверхом. По надійності відпущення тепла споживачам котельні відносяться до II-ї категорії. Робота котельні передбачається в автоматичному режимі без постійного обслуговуючого персоналу. Перерви в роботі котельні не передбачається.

Теплова потужність котелень будинків № 3, № та № 6 складає 1,200 МВт кожна. Теплова потужність котельні будинку № 7 складає 0,720 МВт.

Котельна установка складається з:

- десяти нагрівальних модулів МН-120 ЕКО (для будинку № 7 з 6-и модулів МН-120 ЕКО), кожний з яких, містить три нагрівальні агрегати з автоматикою, що забезпечує безпеку газових і водяних пристроїв. Кожний агрегат має свій власний пальник і міні-насос для внутрішньої циркуляції води. Максимальна температура теплоносія в модулях - 95°С, потужність одного модуля – 120 кВт;

- модуля – регулятора систем опалення і модуля приготування гарячої води;

Модуль – регулятор опалення АРД-100 призначений для регулювання температури води в системах теплопостачання залежно від температури зовнішнього повітря.

В котельнях здійснюється приготування води на потреби опалення, та ГВП.

Схема теплопостачання – закрита чотирьохтрубна з приготуванням води для потреб ГВП в модулі приготування гарячої води МГВ-5П. Теплоносій – вода з параметрами 90-70°С для потреб системи опалення будівель житлових будинків і 55°С – для потреб системи ГВП. Регулювання відпущення тепла – якісне по опалювальному графіку.

 Розрахункові параметри теплоносія 80-60ºС для будинку № 3 (5-6 пускові комплекси). Облік тепла, що споживається, здійснюється теплолічильником, встановленим в дахових котельнях.

Індивідуальні теплові пункти (ІТП). Розподіл теплоносія по споживачам відбувається у ІТП. В ІТП передбачено встановлення циркуляційних насосів (1робочий, 1 резервний), електронних регуляторів температури та триходових регулюючих клапанів. Вода для потреб ГВП готується в дахових котельних і окремими трубопроводами подається в систему. Трубопроводи монтуються із труб сталевих та труб сталевих водогазопровідних оцинкованих. Трубопроводи та арматура теплоізолюються.

Для взаєморозрахунків зі споживачами передбачені теплолічильники, встановлені на відгалуженнях: для вбудованих приміщень житлової частини – в ІТП; для квартир – в спеціально обладнаних шафах-нішах в загальному коридорі.

Опалення. Житловий будинок № 3, (секції 4, 5, 6), житлові будинки № 5,6 (секції 4, 5, 6 та вбудовані нежитлові приміщення у перших поверхах секцій 1, 2, 3). Для опалення квартир будинку передбачена двотрубна тупикова система опалення з горизонтальними гілками, з нижнім розведенням магістралей з встановлення поквартирних некомерційних лічильників тепла. Нагрівальні прилади – панельні радіатори з нижнім підведенням теплоносія з термостатичним вентилем з термоголовкою і повітроспускним краном.

Для вбудованих та технічних приміщень передбачена двотрубна тупикова система опалення з горизонтальними магістралями та окремими вертикальними стояками для поверхових коридорах та сходових клітках. Опалювальні прилади панельні радіатори з боковим та нижнім підведенням теплоносія. У приміщеннях електрощитових, сміттєкамерах та машинних приміщеннях ліфтів встановлюються регістри з гладких труб (без різьбових з’єднань).

Магістральні трубопроводи від ІТП до стояків і стояки – із сталевих водогазопровідних труб. Гілки та системи опалення квартир – з полімерних труб з антидифузійним захистом. Всі трубопроводи теплоізолюються каучуковою. Сталеві трубопроводи перед ізоляцією покриваються антикорозійною фарбою.

Житлові будинки № 5, 6 (секції 1, 2, 3). Опалення квартир будинку – двотрубна тупикова система опалення з горизонтальними гілками, з нижнім розведенням магістралей (від поквартирних газових двоконтурних котлів).

Нагрівальні прилади – панельні радіатори з нижнім підведенням теплоносія з термостатичним вентилем з термоголовкою і повітроспускним краном.

Трубопроводи системи опалення квартир – з полімерних труб з антидифузійним захистом. Всі трубопроводи ізолюються.

Для вбудованих та технічних приміщень передбачена двотрубна тупикова система опалення з горизонтальними магістралями та окремими вертикальними стояками для поверхових коридорах та сходових клітках. Опалювальні прилади панельні радіатори з боковим та нижнім підведенням теплоносія. У приміщеннях електрощитових, сміттєкамерах та машинних приміщеннях ліфтів встановлюються регістри з гладких труб (без різьбових з’єднань).

Магістральні трубопроводи від ІТП до стояків та стояки – із сталевих водогзопровідних труб. Всі трубопроводи ізолюються. Сталеві трубопроводи перед ізоляцією покриваються антикорозійною фарбою.

Житловий будинок № 7. Для опалення квартир будинку передбачена двотрубна тупикова система опалення з горизонтальними гілками, з нижнім розведенням магістралей з встановлення поквартирних некомерційних лічильників тепла. Нагрівальні прилади – панельні радіатори з нижнім підведенням теплоносія з термостатичним вентилем з термоголовкою і повітроспускним краном.

Для опалення сходових клітин та коридорів передбачена двотрубна тупикова система опалення з горизонтальними магістралями та окремими вертикальними стояками для поверхових коридорах та сходових клітках. Опалювальні прилади – панельні радіатори з боковим підведенням теплоносія.

Опалення вбудованих приміщень амбулаторії передбачено водяне з встановленням панельних радіаторів від дахової котельні.

Магістральні трубопроводи стояки – із сталевих водогазопровідних труб. Гілки та системи опалення квартир – із полімерних труб з антидифузійним захистом. Магістральні трубопроводи від ІТП до стояків та стояки – із сталевих водогзопровідних труб. Всі трубопроводи ізолюються. Сталеві трубопроводи перед ізоляцією покриваються антикорозійною фарбою.

Заклад дошкільної освіти на 80 місць. Система опалення – електрична. Нагрівальні прилади – електричні нагрівальні прилади терморегулятором. В приміщеннях ігрових молодшої садової групи першого поверху передбачено влаштування електричної теплої підлоги з датчиком температури поверхні. У приміщенні універсального залу (2-й поверх) в якості нагрівальних приладів передбачено стельові інфрачервоні обігрівач, що програмуються за допомогою терморегуляторів.

Вбудовано-прибудований магазин до житлового будинку № 1. Система опалення – електрична. Нагрівальні прилади – електричні нагрівальні прилади терморегулятором. В приміщенні торговельної зали передбачено повітряне опалення. На вході до магазину передбачено встановлення теплових завіс над дверима.

Торговельно-розважальний центр. Система опалення – електрична. Нагрівальні прилади – електричні нагрівальні прилади терморегулятором. Передбачено встановлення електричних приладів, руфтопів. На вхідних дверях торгівельно-розважального центру передбачено встановлення теплових завіс над дверима.

Відкритий багатоповерховий паркінг. Основні приміщення паркінгу не опалюються та мають природне провітрювання. Для допоміжних приміщень паркінгу передбачені системи опалення та вентиляції.

Опалення сходових кліток, технічних приміщень – електричне з встановленням конвекторів з вбудованними терморегуляторами. Для приміщення ТО передбачені інфрачервоні стельові обігрівачі.

Вентиляція. Житлові будинок № 3, (секції 4, 5, 6), житлові будинки № 5, 6. Вентиляція житлових приміщень - припливно-витяжна. Приплив здійснюється через кватирки та регульовані віконні провітрювачі. Витяжна вентиляція передбачена з кухонь, ванних кімнат та санвузлів через вентиляційні канали у будівельних конструкціях.

Вентиляція технічних та вбудованих приміщень припливно-витяжна. Приплив здійснюється через регульовані віконні провітрювачі.Також для окремих вбудованих приміщень приплив повітря здійснюється через регульовані віконні провітрювачі та за допомогою припливної вентиляційної системи з водяним нагрівом зовнішнього повітря. Витяжна вентиляція передбачена з механічним спонуканням з офісних приміщень, приміщень технічного поверху, ІТП та санвузлів.

Витяжна вентиляція з механічним спонуканням передбачена з санвузлів через вентиляційні канали у будівельних конструкціях.

Житловий будинок № 7. Вентиляція житлових приміщень – припливно-витяжна. Приплив здійснюється через кватирки та регульовані віконні провітрювачі. Витяжна вентиляція передбачена з кухонь, ванних кімнат та санвузлів через вентиляційні канали у будівельних конструкціях.

Вентиляція приміщень амбулаторії припливно-витяжна. Приплив здійснюється через регульовані віконні провітрювачі. Витяжна вентиляція з природним спонуканням передбачена з санвузлів через вентиляційні канали у будівельних конструкціях.

Системи протидимного захисту. Димовидалення. Житлові будинок № 3, (секції 4, 5, 6), житлові будинки № 5, 6, 7. Передбачено встановлення покрівельного вентилятора димовидалення з встановленням димових клапанів на поверхах. В шахти ліфтів передбачено примусову подачу повітря.

Заклад дошкільної освіти на 80 місць. Передбачається влаштування систем припливно-витяжної вентиляції з механічним та природним спонуканням. Припливно-витяжна вентиляція передбачена припливними установками з електронагрівом зовнішнього повітря, припливно-витяжними стіновими рекуператорами та канальними витяжними вентиляторами.

Вентиляційне обладнання оснащено системами управління.

Для групових, універсального залу та адміністративних приміщень встановлюються стінові рекуператори. Для технічних та допоміжних приміщень встановлюються припливні та витяжні системи. Примусова витяжна вентиляція передбачена для санвузлів, комор та інших технічних приміщень.

Повітроводи з тонколистової оцинкованої сталі. Ділянка припливних повітроводів від зовнішньої стіни до вентиляційних установок покриваються шаром каучукової теплоізоляції.

Торговельно-розважальний центр. Димовидалення із торгових залів, шляхів евакуації, недостатньо забезпечених природним освітленням. Передбачено підпір повітря в шахту пожежного ліфта та тамбур-шлюзи І-го типу.

Відкритий багатоповерховий паркінг. Передбачено підпір повітря в шахту пожежного ліфта та тамбур-шлюзи І-го типу.

Кондиціонування адміністративних приміщень закладу та універсального залу за допомогою інверторних "спліт-систем" настінного типу, які працюють на озонобезпечному фреоні. Зовнішні блоки кондиціонерів встановлюються на фасаді будівлі. Відвід дренажу від кондиціонерів організовано до каналізації з розривом струменю.

Вбудовано-прибудований магазин до житлового будинку № 1. Передбачається влаштування систем припливно-витяжної вентиляції з механічним та природним спонуканням. Припливно-витяжна вентиляція передбачена припливними та припливно-витяжними установками з секцією рекуператора з елекронагрівом зовнішнього повітря, та канальними витяжними вентиляторами. Для кожної групи за функціональним призначенням приміщень передбачені окремі вентиляційні системи.

Вентиляційне обладнання оснащено системами управління. Обладання встановлюється за підвісною стелею у приміщеннях, що обслуговує.

Для технічних та допоміжних приміщень встановлюються припливні та витяжні системи. Примусова витяжна вентиляція передбачена для санвузлів, комор та інших технічних приміщень.

Повітроводи з тонколистової оцинкованої сталі. Ділянка припливних повітроводів від зовнішньої стіни до вентиляційних установок покриваються шаром каучукової теплоізоляції.

Кондиціонування приміщень магазину за допомогою інверторних "спліт-систем" настінного та касетного типу, які працюють на озонобезпечному фреоні. Зовнішні блоки кондиціонерів встановлюються на покрівлі та на фасаді будівлі. Відвід дренажу від кондиціонерів організовано до каналізації з розривом струменю.

Торговельно-розважальний центр. Передбачається влаштування систем припливно-витяжної системи вентиляції з механічним та природним спонуканням. Влаштовуються припливно-витяжні установки з рекуперацією тепла, припливні установки, канальні вентиляторів та руфтопи.

Передбачено підключення витяжних острівних зонтів з жировловлюючими фільтрами від технологічного обладнання до системи вентиляції. Викиди повітря від роботи технологічного обладнання передбачено над покрівлю будівлі на нормовану висоту.

Деякі припливні установки виконані в даховому виконанні та встановлюються на покрівлі.

Повітроводи з тонколистової оцинкованої сталі. Ділянка припливних повітроводів від зовнішньої стіни до вентиляційних установок покриваються шаром каучукової теплоізоляції.

Кондиціонування. Для кондиціонування приміщень торгівельно-розважального центру встановлюються інверторні "спліт-система" настінного типу, стельового та касетного типу. Зовнішні блоки кондиціонерів встановлюються на покрівлі будівлі. Відвід дренажу від кондиціонерів організовано до водозливних воронок з встановленням дренажних насосів.

Кондиціонування приміщень 1 та 2 поверху вестибюлів, закасового простору та торгівельної зали супермаркету організовано за допомогою руфтопів. Кондиціонування приміщень кінозалів виконується за допомогою фреонового охолоджувача, що входить до складу припливної установки системи вентиляції. Все обладання систем кондиціонування працює на озонобезпечному фреоні.

Відкритий багатоповерховий паркінг. Передбачається облаштування примусової витяжної вентиляції санвузлів, комори, інвентарних, приміщення персоналу та інших технічних приміщень, природної припливної системи вентиляції приміщення персоналу, примусової припливно-витяжної системи вентиляції приміщення ТО. Припливно-витяжна вентиляція організована встановленням окремих припливних установок з електропідігрівом припливного повітря та канальних вентиляторів та провітрювача. У приміщенні ТО передбачено встановлення рейкової системи для витяжки вихлопних газів. Повітроводи з тонколистової оцинкованої сталі. Ділянка припливного повітроводу від зовнішньої стіни до вентиляційної установки покривається шаром каучукової теплоізоляції.

Кондиціонування допоміжних приміщень паркінгу за допомогою інверторних "спліт-систем" настінного типу, які працюють на озонобезпечному фреоні. Зовнішні блоки кондиціонерів встановлюються на фасаді будівлі. Відвід дренажу від кондиціонерів організовано до каналізації з розривом струменю.

Приміщення укриття. Джерело теплопостачання – електрична енергія.

Система опалення передбачена від електричних конвекторів, з вбудованими терморегуляторами.

Вентиляція. Передбачається влаштування окремих систем припливно-витяжної вентиляції для приміщень підвалу, які використовуються в якості ПРУ. Передбачені системи вентиляції з механічним спонуканням з використанням припливних електроручних вентиляторів. Очищення припливного повітря від пилу передбачається в повітрозабірній камері за допомогою протипилових фільтрів. Повітрозабір для припливних систем передбачається від повітрозабірної шахти, у будівельних конструкціях. Витяжні системи передбачаються осьовими вентиляторами безпосередньо з приміщень для укриття за вирахуванням об'ємів повітря, яке видаляється з приміщень санвузлів та допоміжних приміщень. Припливні вентилятори встановлюються в спеціальних вентиляційних приміщеннях. Викид витяжного повітря передбачається на покрівлю через окремі вентиляційні шахти та у вентиляційні канали у будівельних конструкціях на нормовану висоту. Для приміщень санвузлів та допоміжних приміщень передбачаються окремі механічні витяжні системи з використанням осьових канальних вентиляторів. Системи витяжної вентиляції мають можливість працювати у режимі природньої вентиляції.

Електропостачання житлового комплексу передбачено згідно ТУ № КОЕ-3183 від 19.04.2010р. на приєднання до електричних мереж, наданих ЗАТ "А.Е.С. Київобленерго" по II категорії електропостачання та технічного завдання №4629-ЕР-дог від 09.08.2019р. Зовнішні мережі елетропостачання по підключенню комплексу до території ділянки будівництва побудовані та введені в експлуатаію. На території комплеску запроектовано, частково побудовано та здано в експлуатацію внутрішньомайданчикові мережі електропостачання. Проектом передбачено будівництво чотирьох трансформаторних підстанцій (ТП № 1 – введена в експлуатацію , ТП № 2, ТП № 3, ТП № 4). Підключення об'єктів комплексу запроектовані від ТП.

Облік електроенергії передбачений на вводах головних розподільчих щитів ВРП, розташованих в електрощитових будинків а також в поверхових щитах житлових будинків з інтерфейсом PLC.

Запроектоване локальне устаткування збору і обробки даних (ЛУЗОД) реалізоване на базі встановлених електронних лічильників електроенергії типу GAMA, в яких передача інформації можлива за допомогою вбудованого інтерфейсу PLC.

Для організації мереж збору даних PLC використовується концентратор, встановлений в ТП 10/0,4кВ.

Електромережі (живлячі, розподільчі, групові) запроектовані кабелями, відповідних перерізів.

Споживачами електроенергії є освітлення, ліфти, технологічне електрообладнання, системи водопостачання та каналізації, системи вентиляції, опалення, кондиціонування та димовидалення, побутова техніка, системи сигналізації, автоматизації, диспетчеризації та зв’язку.

Проектом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне-чергове та ремонтне освітлення приміщень світильниками зі світлодіодними та енергозберігаючими лампами, а також зовнішнє освітлення території комплексу.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Передбачено блискавкозахист об'єктів комплексу, запроектовані основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Приміщення укриття. Передбачено окремі приміщення електрощитових для кожного ПРУ для ввідно-розподільного пристрою та розподільного щитового обладнання систем освітлення, розеткових мереж.

На вводах комунікацій, якi забезпечують зовнішні зв'язки приміщення електрощитової укриття передбачено компенсацiйнi пристрої.

Живлення силових електроприймачiв та робочого освітлення здійснюється по самостійних лініях.

Системи керування вентиляторів та опалення місцеве.

Електромережі (живлячі, розподільчі, групові) запроектовані кабелями, відповідних перерізів.

Передбачається захисне заземлення і система зрівнювання потенціалів відповідно до вимог ПУЕ.

Системи зв'язку та сигналізація. Проектом передбачені внутрішні мережі інтернету, диспетчеризації, контролю довибухової концентрації газів, автоматизації та диспетчеризації технологічного обладнання, системами пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу.

Енергозбереження. При коригуванні проекту передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами; розподільчі щити розміщені у центрі навантажень, кабелі прийняті оптимальних перерізів; передбачений комплекс робіт, спрямованих на підвищення теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будинків на рівні, відповідно до нормативних вимог. Проектом передбачені інженерно-технічні рішення, спрямовані на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води.

Організація будівництва

Тривалість закінчення будівництва складає 60,0 місяців, у тому числі по пускових комплексах: 5-й п.к. – 8,5 місяців , 6-й п.к. – 14,0 місяців, 7-й п.к. -11,5 місяців, 8-й п.к. – 10,5 місяців, 9-й п.к. – 8,5 місяців, 10-й п.к. -8,5 місяців, 11-й п.к. – 10,0 місяців , 12-й п.к. – 11,0 місяців, 13-й п.к. – 8,5 місяців, 14-й п.к. – 8,5 місяців, 15-й п.к. – 9,5 місяців, 16-й п.к- 10,5 місяців , 17-й п.к. – 10,5 місяців, 18-й п.к- 15,0 місяців , 19-й п.к. – 15,0 місяців, 20-й п.к. – 8,0 місяців.

 Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

В процесі розгляду "Будівництво багатоквартирної житлової та громадської забудови по вул. Боголюбова в с. Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області" (Коригування) ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та проектувальників. Після доопрацювання цих питань до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення.

За зверненням Замовника кошторисна документація не розглядалася.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, пожежної безпеки, техногенної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження. В проекті розроблено розділ ОВНС (оцінка виливу на навколишнє середовище) відповідно до якого, будівництво та експлуатація об'єкта не вплине негативно на навколишнє середовище.

Даний додаток читати одночасно з Додатками до експертного звіту, виданого філією ДП "Укрдержбудекспертиза" у Київській області "Київоблдержбудекспертиза" від 30.04.2009 р. № 111/2008/01.