Замовник  будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ФУРСИ-РІТЕЙЛ»

(Юридична адреса: 09167, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Коржівка, вул. Миру, буд. 5,

Код ЄДРПОУ 45053864)

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ «БУДПРОЕКТ ПЛЮС»

Робочий проект розроблено Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ «БУДПРОЕКТ ПЛЮС» (Юридична адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Князя Володимира Великого, 16, Код ЄДРПОУ 33611303). Головний архітектор проекту – Цимбалістий Сергій Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АА №004891 від 27.10.2021 року).  Головний інженер проекту – Кочан В’ячеслав Михайлович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АР № 017260 від 15.04.2021 р.).

 Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4213-0169-0001-1923;

 - Додаток до містобудівних умов та обмежень, викопіювання з топографічного плану М 1:2000;

- Витяг з Державного реєстру речових прав, індексний номер 332628460 від 17.05.2023 р., кадастровий номер: 3220488300:05:004:0486;

- Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 14.07.2023 р. №ПТП 025733 140723 1 10 02 7 000000 1, додаток №1 до Договору про тимчасове приєднання до електричних мереж; TU01:4947-0982-8996-4802;

 - Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті за кадастровим номером 3220488300:05:004:0486, виконаний ТОВ «ТОПОГРУП» у 2023 р.

- Технічні умови на підключення до мереж водопостачання TU01:2624-3998-9923-1495.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено будівництво комплексу - магазин продовольчих і непродовольчих товарів за адресою: Київська обл., Білоцерківський район, с. Фурси.

Проектний магазин продовольчих та непродовольчих товарів розташований у кварталі приватної забудови біля перетину вул. Соборної та місцевого проїзду, виходячи головним фасадом із вхідною групою у бік місцевого проїзду. Із заходу проектна ділянка прилягає до вул. Соборної, зі сходу та півдня – до ділянок малоповерхової забудови, з півночі – до ділянки траси Біла Церква – Фурси.

Проектом передбачається, що заїзд до завантажувального вузла магазину та виїзд з нього відбувається з місцевого проїзду. Покриття завантажувального майданчику передбачається з 2-хшарового асфальтобетону.

Вимощення за периметром будівлі магазину в проекті передбачається з тротуарної плитки ФЕМ. Тротуар перед головним фасадом магазину також запроектований з покриттям з плитки ФЕМ.

Ділянки проектних автостоянок перед головним фасадом магазину та вздовж будівничої вісі «1» запроектована з покриттям з 2-х шарового асфальтобетону.

Проектна автостоянка, яка розташована перед головним фасадом магазину, має ємність 23 машино-місця, спосіб постановки авто – під 90 град. до бордюру. Кількість машино-місць для МГН складає 4. Проектна автостоянка, розташована вздовж вісі «1» має ємність 41 машино-місце, спосіб постановки авто – під 90 град. до бордюру.

Для вільного переміщення візків інвалідів та продуктових візків, в проекті передбачені пандуси для сполучення рівня проїзної частини з рівнем тротуару.

В районі завантажувального вузла магазину проектом передбачений майданчик для сміттєконтейнерів, з можливістю під’їзду до нього сміттєзбиральної машини.

В межах озеленення передбачається створення газону з багаторічних трав, висадження декоративних хвойних дерев – ялівця скельного «Скай рокет», квітників з багаторічників – іріса бородатого.

Архітектурно-будівельні рішення

Об'єкт будівництва – одноповерховий комплекс: магазин продовольчих та непродовольчих товарів, трикутної форми в плані з розмірами в осях 60,00х24, загальною, площею 990,30м2 в Київській обл., Білоцерківський район, с. Фурси.

Об'ємно планувальна структура магазину передбачає функціональне зонування з відокремленням потоків руху покупців і товарів, а також пішохідних і транспортних потоків.

Магазин має ізольований входи:

- Для покупців - головний вхід;

- Зона розвантаження - для приймання товарів.

Функціональна структура магазину передбачає наступні функціональні групи приміщень: торговельні зали, склади, зона завантаження, електрощитова і санвузли.

Конструктивна схема проектованої будівлі - каркасна: металеві колони, балки, ферми, прогони.

Зовнішні стіни виконуються з сендвіч-панелей б=100мм з заповненням поліізоціануратом (PIR), профіль облицювання «мікрохвиля», колір зовні та зсередини - RAL 7016, внутрішній лист профіль «трапеція».

Об'ємно просторове, кольорове, планувальне рішення будівлі магазину, відповідає завданню на проектування. На відмітці 0,000 в осях «1-11/А-В» розташовані торговельні зали. В осях «3-4/Г-Д» розташовані санвузли і громадський санвузол для МГН. В осях «1-10/Б-В» розташована складська зона з зоною завантаження з підйомним столом для розвантаження товару. В осях «1-2/Г-Д» розташована зона розвантаження товару, навіс огороджений для заїзду вантажного транспорту.

Покрівля проектованої будівлі – двосхила по металевим фермам, прогонам і профлисту. Ухил покрівлі становить 10%. Утеплення покрівлі виконується негорючими плитами типу ТЕХНОЛАЙТ б=

300мм, з щільністю 30кг/м3. Покрівельний килим виконується 2-х типів конструкції - утеплений і неутеплений (зовнішні козирки, завантажувальна). Водостічна система виконана зовнішньої організованою.

Вікна металопластикові з енергозберігаючим склопакетом, внутрішнє скло типу «сатин». Зовнішні вітражі - теплий алюмінієвий профіль з двокамерним склопакетом.

Зовнішні двері - металеві, утеплені, глухі. Ворота – зовнішні, металеві, утепленні.

Виконати навіси над еваковиходами з профільованого листа Н20 (сірого кольору RAL7024).

На головному та боковим фасадам виконати декоративну панель (згідно фасаду) з Alucobond (світлий алюміній RAL7011).

Конструкції бетонні (залізобетонні)

Враховуючи неоднорідність ґрунтових умов, ґрунти основи під фундаменти, утрамбувати щебнем фр. 20-40, товщиною 100 мм, потім дно котловану підчищається до проектних відміток вручну або спеціальними механізмами. При відривці котловану не допускати простою в роботі, так як попадання опадів в котлован, приведуть до погіршення фізико-механічних характеристик ґрунту, які можуть призвести до небажаних деформацій.

До розробки котловану приступити тільки після винесення існуючих інженерних мереж.

Зворотну засипку пазух котловану виконувати з місцевого ґрунту, виконувати бульдозерами ДТ-75 шарами товщиною 20см з наступним ущільненням, електротрамбовками (або пневмотрамбовка).

Монолітними фундаментами під каркас будівлі служать окремо стоячі фундаменти виконані з бетону класу С20/25, відмітка низу підошви – 1,65 м.

Цоколем служать монолітні фундаментні балки, висотою – 700 мм, товщиною – 300 мм, які виконані з бетону кл. С20/25 та армовані арматурою класу А400С.

Під фундаментами окремо стоячими та фундаментними балками виконати підготовку з бетону класу С8/10 товщиною 100мм.

Підготовка повинна виступати за бічні грані конструкцій на 100 мм в кожну сторону. Армування залізобетонних конструкцій передбачено окремими стержнями з гарячекатаної арматури класу А400С, з перев'язкою в'язальним дротом в кожному перетині.

Зовнішню поверхню фундаментів, що стикаються з ґрунтом, гідроізоляцію виконувати обмазкою бітумною мастикою в 2 шари, по шару грунта бітумним праймером.

У зоні завантаження передбачено фундамент під підйомний стіл, виконаний з бетону класу С12/15, та за армовані – арматурою А400С.

Конструкції металеві.

Проектом передбачено заходи які виключають непропорційне руйнування: резервування несучої здатності головних несучих конструкцій, створення суцільності та безперервності конструкцій; враховано можливі аварійні ситуації: вихід з ладу однієї з колон каркасу; вихід з ладу однієї з балок покриття каркасу; вихід з ладу однієї з ферм покриття при виході з ладу опорного розкосу або одного з двох поясів; застосована нерозрізна схема прогонів.

Запроектовано конструкції каркасу: колони та ригелі поперечних рам. Прогони покриття, балки покриття виготовлені з прокатних швелерів й двотаврів, колони – з прокатних швелерів складених в коробку, зв’язки з прокатних швелерів, кутиків, квадратних гнутих замкнених зварних профілів . Сполучення колон рам з фундаментом - жорстке. Сполучення ригелів рам з колонами - шарнірне. Стійкість каркасу будівлі забезпечується жорстким з’єднанням колон з фундаментами та вертикальними зв`язками між колонами. Просторова жорсткість каркасу будівлі забезпечується спільною роботою поперечних рам, вертикальних зв`язків між колонами і зв`язків по покриттю.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії:

ОПИС:

Теплоізоляційну оболонку будівлі магазину запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованих будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконано сендвіч-панелей заповнені PIR товщиною 100мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами мінераловатними товщиною 300мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівель відповідають нормативному.

В якості опалювальних приладів у технічному приміщенні, санвузлах і коридорі встановлені електроконвектори настінні з автоматичним регулюванням температури повітря в приміщенні. В торгових приміщеннях, складах і завантажувальній опалення повітряне VRF кондиціонерами.

У всіх приміщеннях передбачена загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції з механічним спонуканням.

В торгових приміщеннях, складах і завантажувальній встановлюються VRF кондиціонери для забезпечення комфортних умов у теплий період.

Гаряча вода на побутові та виробничі потреби готується в електроводонагрівачах.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Робочим проектом передбачається нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів.

Планована діяльність не належить до видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології. вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Проектована будівля - III ступеня вогнестійкості. Несучі металеві конструкції оброблені вогнезахисними складами для підвищення вогнестійкості конструкцій до вимог, що пред'являються до конструкцій будівель III ступеня вогнестійкості: самонесучі стіни - RЕІ 60, M0; зовнішні ненесучі стіни - Е15, М0; внутрішні стіни (перегородки) - ЕI 15, М1; колони - R 120, M0. Тип заповнення прорізів у протипожежних перешкодах -2, клас вогнестійкості заповнення прорізів - EI30. Проект вогнезахисту виконує спеціалізована організація, що має відповідну ліцензію. Будівля виконана одноповерховою трикутної форми з розмірами в осях 60.00х24.00м. Висота відмітки коньку +6.20. Конструктивна схема будівлі - металевий каркас. Зовнішні стіни виконуються з сендвіч-панелей б=100мм з заповненням поліізоціануратом (PIR), з групою горючості Г1, з межею вогнестійкості EI30. 1. Робочий проект розроблений відповідно до чинних норм і правил та передбачає заходи, що забезпечують вибухопожежну безпеку при експлуатації будівлі. 2. З кожного торгового залу магазину передбачено два розосереджених евакуаційних виходи. Виходи розташовані по осях «1/А». 3. В приміщеннях магазину виконати охоронно-пожежну сигналізацію. Проектування і монтажні роботи по влаштуванню сигналізації повинна вести спеціалізована організація, що має відповідні дозволи і ліцензію. 4. Приміщення магазину повинні бути оснащені ручними переносними порошковими вогнегасниками ВП - 5. 5. Внутрішнє оздоблення приміщень і підлоги на шляхах евакуації передбачені з негорючих матеріалів. 6. Пожежонебезпечні приміщення відділені від некатегорійних приміщень газобетонними перегородками. Заповнення дверних прорізів в пожежонебезпечні приміщення передбачено в протипожежному виконанні з межею вогнестійкості EI 30. На всі застосовувані будівельні та оздоблювальні матеріали підрядником повинен бути наданий пожежний сертифікат України Протипожежна безпека електрообладнання. У місцях проходів електричних кабелів через конструкції, що захищають, з нормованою межею вогнестійкості використовуються сертифіковані кабельні проходки з межею вогнестійкості не менше ніж нормована вогнестійкість цієї конструкції (у сталевих трубах із заповненням щілин білою глиною або сертифікованим за ознакою EI застигаючи заповнювачем), що захищає. За підвісними стелями і 50 45  перегородками з горючих матеріалів прокладати електричні мережі в металевих з тих, що локалізують властивостями коробах і трубах, металорукавах; за стелями і перегородками з негорючих матеріалів прокладати електричні мережі в трубах, гнучких рукавах, коробах з негорючих або трудногорючих матеріалів або пальних групи горючості Г1 згідно ДСТУ 8829:2019, а також кабелями, що мають оболонки з матеріалів з помірною димотворною здатністю по ДСТУ EN ISO 4589-1:2018; ДСТУ EN ISO 4589-2:2018; ДСТУ EN ISO 4589- 3:2018.. Електричні мережі, що прокладаються на шляхах евакуації (сходові клітини, коридори, холи) виконані з урахуванням вимог п.4.36 ДБН В.2.5-23:2010 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Проектування електрообладнання об`єктів цивільного призначення». Пожежні гідранти повинні знаходитися поблизу будівлі магазину на відстані не більше 200м. від нього і мати під'їзди з твердим покриттям (Р.V п.2.1. ППБУ Наказ №1417 від 30.12.2014р.) Світлові покажчики " Вихід", приєднані до аварійного освітлення, встановлювати тільки над дверима евакуаційних виходів. Приміщення комплектуються засобами пожежогасіння по наступних нормах: ‐ вогнегасниками (порошковими вуглекислотними) - з розрахунку: торговий зал –1 ВП-5(ОП‐5) на 100м²; склад ‐1 ВП-5(ОП‐5) на 50м²; АБК - 1 ВП-5(ОП)‐5 і 2ВВК-2(ОУ‐3); електрощитова/агрегатна - 1 ВВК-3,5(ОУ‐5) або 2 ВВК-2(ОУ‐3); технічне приміщення з електрокотлом – 1ВВК-2(ОУ‐3); теплогенераторна – 2ВП-5(ОП‐5). Місця розміщення вогнегасників визначаються фахівцем відділу ПБ СБ при прийманні під монтаж устаткування. 

Дотримання вимог цивільного захисту

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб.   магазин продовольчих і непродовольчих товарів, за адресою: Київська обл., Білоцерківський район, с. Фурси  не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Київської ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період. У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5-97 ст. 32 для магазину за адресою:  Київська обл., Білоцерківський район, с. Фурси   передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – блок госодарсько-адміністративних приміщень підвального поверху. Відповідно до таблиці 2 зміни №4 ДБН В.2.2-5-97 п.1 споруда подвійного призначення  відповідає вимогам пункту 1 та витримує надмірний тиск 100 кПа, має коефіцієнт захисту – 100 - група ПРУ – П-6. Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 становить не більше 24 годин. Відповідно до 2.2 норму площі підлоги основного приміщення на одного переховуваного слiд приймати рівною 0,5 м 2 при двох'ярусному та 0,4м 2 при трьох'ярусному розташуванні нар. Внутрішній об'єм приміщення  не менше 1,5м 3 на одного переховуваного.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по дотриманню безпечних умов праці при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект «Нове будівництво комплексу: магазин продовольчих і непродовольчих товарів, за адресою: Київська обл., Білоцерківський район, с. Фурси» виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.     

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.