Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземною автостоянкою на земельних ділянках (кадастрові номери 4610136800:02:005:0172, 4610136800:02:005:0290, 4610136800:02:005:0289) на вул. Пимоненка у м. Львові» розроблений на замовлення Романця Романа Богдановича проектною організацією ПП "Вікторія Парк", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015 р.

 

Вихідні дані:

- Містобудівні умови та обмеження №1206 від 05.12.2022 р., Реєстраційний номер ЄДЕССБ  - Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий №   4610136800:02:005:0172, 4610136800:02:005:0290, 4610136800:02:005:0289;

- Інженерно-геодезичні вишукування з топографо-геодезичним зніманням території, за адресою  вул. М. Пимоненка у м. Львові (М 1:500) виконане ТзОВ “ГЗГ «Мірничий» від 2021р.

- ТУ ЛМКП “Львівводоканал” №ТУ-226, від 31.07.2023 р.

 

 

 

Загальні відомості

Запроектовано «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземною автостоянкою у м. Львові (кадастрові номери 4610136800:02:005:0172, 4610136800:02:005:0290, 4610136800:02:005:0289) на вул. Пимоненка.

Кліматичний район І

По складності інженерно-геологічних умов досліджувана ділянка відноситься до І категорії (прості).

На час проведення інженерно-геологічних вишукувань (грудень 2021 р) на глибину до 12,0 м не розкрито водоносних горизонтів.

Територія вільна від забудови.

На території наявні неопоряджені зелені зони.

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах (з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України) – 23,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будинку ( 5-поверхова частина будинку).

-12,1 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будинку ( 2-поверхова частина будинку.

-14,4 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будинку ( 3-поверхова частина будинку).

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 51 % – висотна частина комплексу.

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 330 люд./га.

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проєктується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:

- 21,8 м, 17,55 м до існуючої забудови зі східної сторони;

- 6,00 м до цокольної частини будинку (в’їзду у паркінг) з південної сторони;

-15,5 м, 20.00 м, 6,00 м до існуючої забудови із західної сторони;

- 1,00 м до червоної лінії вул. М. Пимоненка

- частково по червоній лінії проїзду зі східної сторони.

Планувальні обмеження земельної ділянки:

- існуючі червоні лінії;

- існуючі інженерні мережі;

- ділянка знаходиться в межах зони регулювання забудови.

Відстані від проектованої будівлі до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням усіх протипожежних та інсоляційних розривів.

Максимально герметизується обладнання і комунікації, які можуть виділяти шкідливі речовини.

Побутові стоки скидаються в міську каналізацію, згідно технічних умов. Дощові стоки - через дощеприймачі в проектовану каналізацію з підключенням до загально-міських мереж.

Частково покриття, порушене в процесі будівництва, планується відновити засіюванням багаторічних трав.

Ділянку планується очистити від існуючих зелених насаджень, які не входять в концепцію проектування і будівництва. Загальна кількість квартир – 29. З яких однокімнатні - 6, двокімнатні– 22, трикімнатні– 1.

Ділянка розташована в серединній зоні міста, отже, потреба у паркомісцях для житлової функції визначена згідно табл. 10.5,  ДБН В.2.2- 12:2019. Таким чином, загальна кількість п/м для жителів та гостей проектованого будинку – 26 п/м. паркомісць.

Проектом передбачається 31 паркомісце у надземній автостоянці, 5 з яких сімейні, також планується дворядне розміщення гостьових та тимчасових паркомісць. Проектована кількість паркомісць задовільняє розрахункові потреби

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом заплановано нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземною автостоянкою у м. Львові (кадастровий номер 4610136800:02:005:0172, 4610136800:02:005:0290, 4610136800:02:005:0289).

Під’їзди для пожежної машини та доступ до будинку із проектованих проїздів передбачено зі сторони вул. М. Пимоненка. Входи в будинок запроектовано від вулиці М. Пимоненка для секції В1, і з житлового двору для секцій В2, В3. Перед вхідною групою у будинок є прибудинковий простір, який планується озеленити, сформувавши зону рекреації та комфортний пішохідний простір для жителів будинку. Об’ємно-просторове вирішення будинку відповідає конфігурації земельної ділянки з урахуванням особливостей існуючої та проектованої оточуючої забудови.

 Архітектурно планувальними рішеннями враховано потреби і вимоги для маломо-більних груп населення (інклюзивності).

Стоянка автомобілів мешканців квартир, передбачена у паркінгу, який розташовується в будинку, з заїздом із існуючого проїзду з вулиці М. Пимоненка.

Конструктивна схема комплексу - монолітний залізобетонний каркас.

Фундаменти: монолітна залізобетонна плита різної товщини.

Несучі конструкції: колони - монолітні з/б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з/б;    плити перекриття та покриття - монолітні залізобетонні.

Зовнішні огороджуючі конструкції: самонесучі- керамоблок товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін: передбачається з мінераловатних плит товщиною 150мм (180 мм в зонах примикання до залізобетонних конструкцій).

Міжкімнатні перегородки: з керамоблоку завтовшки 120 та 250 мм.

Міжповерхові перекриття: монолітні залізобетонні плити завтовшки 200 мм.

Перекриття над паркінгом: монолітні залізобетонні плити завтовшки 250 мм.

Сходи: монолітні залізобетонні.

Огородження балконів та ґанків: металеві, з пофарбуванням в RAL згідно ДСТУ-Н Б В.2.6-83:2009 та ДСТУ Б В.2.6-   49-2008.

Вікна та віконні блоки балконів: з металопластикових конструкцій, повинні забезпечити мінімальний показник приведеного опору теплопередачі - Rmin ≥ 0,9 м²К / Вт. (відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Металопластикові системи першого поверху: відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Вхідні двері в будинок: Вхідні двері в будинок - Металеві, повинні забезпечити мі-німальний показник приведеного опору теплопередачі - Rmin ≥ 0,7 м²К / Вт. (відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель» із заповненням двокамерним склопакетом, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофоном з розводкою по квартирам, відеоспостереженням, згідно з ДСТУ Б В.2.6-11:2011).

Вхідні двері до квартири:

Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками вогнестійкістю EI 30, утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Кількість замків – 2 шт. Двері повинні бути сертифіковані Держдепартаментом пожежної безпеки МВС України;

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю:

Металеві, забезпечені класом вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Ворота у паркінгу: металеві підйомні.

Гідроізоляція та утеплення: вертикальна зовнішня гідроізоляція нижче відмітки 0.000 – наплавна із захисною шиповидною мембраною; утеплення цоколя - екструдований пінополістирол завтовшки 100 мм на глибину 1м нижче землі, забезпечити захист від промерзання.

Вид покрівлі: згідно ДБН В.2.6-220:2017 - плоске суміщене покриття (мембранне з полімерних матеріалів з суцільним приклеюванням) з внутрішнім водостоком та захисним шаром з гравійної засипки.

Поштові скриньки: скринька поштова багатосекційна для багатоквартирних будинків з нержавіючої сталі з порошковим пофарбуванням;

Внутрішнє опорядження комплексу.

Оздоблення стін: перегородки з керамоблоку - тинькування вапняно-піщаним розчином, залізобетонні конструкції – гіпсове шпаклювання.

Стелі: без опорядження.

Підлоги: у холах, коридорах, сходових клітка, приміщеннях з вологими умовами середовища – кам’яно-керамічна плитка; приміщення для зберігання автомобілів, складські та технологічні - шліфований промисловий бетон.

Опорядження вхідної групи:

Згідно дизайн проекту, передбачається влаштування системи брудозахисту.

Сміттєпровід: не передбачається.

Проектований комплекс відноситься до ІІ-го ступеня вогнестійкості, тому мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні значення груп поширення вогню по них, становлять:

- для несучих стін та сходових кліток - REI 120 | M0;

- для самонесучих стін - REI 60 | M0;

- для зовнішніх ненесучих стін - E 15 | M0;

- для внутрішніх ненесучих стін (перегородки) - EI 15 | M0;

- для колон - R 120 | M0;

- для сходових майданчиків, косоурів, сходів, балок та маршів сходових кліток - R 60M0;

- для перекриттів міжповерхових - REI 45 | M0;

- для перекриттів над надземним паркінгом - REI 180;

- для колон паркінгу - REI 180;

- для дверей у технічні приміщення, вхідні у квартири – ЕІ-30

- для елементів суміщених покриттів (балки, ферми, арки, рами) - R 30 | M0.

Конструктивні рішення

Район будівництва - м. Львів.

Кліматична зона - ІІ

Кліматичний район - І

Температура найхолоднішої 5-тиденки - мінус 19 ⁰C

Характеристичні значення, згідно ДБН В.1.2-2:2006:

вітрового тиску: W₀ = 52 кг/м² (вітровий район 4)

снігового навантаження S₀ = 131 кг/м² (сніговий район 4)

Характеристичні значення навантаження на перекриття, згідно ДБН В.1.2-2:2006:

для офісів р = 2.0 кПа;

для квартир житлових будинків р = 1.5 кПа.

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 368,1 у балтійській системі висот.

Конструкцію будівель запроектовано як залізобетонний каркас із монолітних колон, стін та плит перекриття. Каркас будівлі розміщено на плитному фундаменті. Секції будівель розділені між собою антисейсмічними швами. Просторова стійкість та жорсткість споруд забезпечується защемленням колон у фундаментній плиті та наявністю монолітних залізобетонних стін, сходів та перекриттів.

Підземна частина споруди - автостоянка для легкових автомобілів.

Надземна частина будівлі складається з громадських та житлових приміщень.

Зовнішні самонесучі стіни, міжквартирні перегородки та перегородки між квартирами та місцями загального користування виконуються з керамічних пустотілих блоків, шириною 250мм, питомою вагою до 1200 кг/м3; міжкімнатні перегородки виконуються з керамічної пустотілої цегли питомою вагою до 1200 кг/м3; інші перегородки – з керамічної повнотілої цегли, питомою вагою до 1800 кг/м3.

Виконання отворів в плитах перекриття, не передбачених проектом, розміром більше 200х200 мм без погодження з проектною організацією не допускається. Навантаження на монолітні конструкції (в тому числі від складованих матеріалів) можна передавати тільки після досягнення бетоном не менше 70% проектної міцності. Не допускається вихід арматури на поверхню бетону. Парапетні стіни та оголовки вентиляційних каналів накрити фартухами з оцинкованої сталі. При виконанні робіт на усіх стадіях забезпечити заходи протипожежної без-пеки. Антикорозійний захист конструкцій виконувати згідно з ДСТУ Б А.2.4-15:2008.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, передбачено

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом і прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху;

- безперешкодний доступ до багатофункційної будівлі.

Архітектурно планувальні рішення на ділянці забезпечують доступність будівель комплексу та безперешкодність переміщення всередині будівель усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на те-риторії комплексу запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на одному рівні з відміткою тротуару біля входів в будинок. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Проектом передбачено санвузли для людей з інвалідністю, які відповідають усім вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом. В

паркінгу передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Опалення та вентиляція

Внутрішня  температура повітря в приміщеннях: загальних  кімнатах і спальнях tв=+22°С, в кухнях tв=+20°С, в ванних tв=+25°С, в ванних кімнатах tв=+25°С, в санвузлах tв=+20°С в комерційних приміщеннях tв=+20°С.

 Внутрішня  температура повітря в тех приміщеннях ВК та ЕТР прийнята tв=+5°С.

Джерело тепла - навісні газові котли фірми Protherm LYNX або аналог із закритою камерою згоряння, розміщені у кухнях відповідних квартир, та побутових приміщеннях вбудованих нежитлових приміщень.

Параметри теплоносія - 80-60 °С. 

Системи опалення – радіаторні, водяні, двотрубні, тупикові, з нижнім розведенням подаючих та зворотніх трубопроводів.

Опалення сходових кліток та МЗК (місця загального користування) передбачається електричними конвекторами.

Теплозабезпечення технічних приміщень здійснюється від навісних електричних конвекторів із ступенем захисту IP54.

Опалення паркінгу не передбачається.                 

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори PURMO або аналог з вбудованим термо-статичним клапаном з нижнім підключенням, та рушникосушки. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах. Радіатори встановлюються на відстані не менше 100 мм від підлоги для забезпечення максимально ефективної роботи приладів.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термо-статичними клапанами з функцією попереднього налаштування обладнаними термо-регуляторами з газоконденсатним заповненням RAW-K 5030 або аналог.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відк-лючення теплогенератора, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях  нижче 16°С.

Трубопроводи систем опалення - поліпропіленові багатошарові труб PP-R  фірми KAN-Therm або аналог і прокладаються в конструкції підлоги і стін з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи. Компенсація видовжень відбувається за рахунок П-подібних компенсаторів та кутів повороту. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баку котла. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу. Видалення повітря з системи здійснюється через через крани Маєвського влаштовані на кожному радіаторі. Опалення паркінгу не передбачається.

В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним  спонуканням.

Приплив повітря в житлові приміщення передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Під дверима кухонь, ванн і туалетів передбачається зазор 15-20 мм під дверима житлових приміщень та 20-30 мм. Швидкість руху повітря у підрізах дверей не перевищує 0,3 м/с. Видалення повітря з квартир здійснюється з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали супутники під’єднані до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

Вентиляційні канали прокладаються в будівельних конструкціях. 

При проходженні через горище всі вентканали ізолювати фольгованою мінватою товщиною 50 мм.

Перетин вентиляційних решіток відрегулювати в кухнях на трикратний повітрообмін та не менше 72 м³/год, в приміщеннях суміщених санвузлів 90 м³/год, роздільних санвузлів 36 м³/год, ванн 54 м³/год.

У комерційних приміщеннях вбудованих в житловий будинок система вентиляції передбачено припливно-витяжну, загальнообмінну, із природнім спонуканням. Механічні системи припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування у комерційних приміщеннях виконує орендар (за необхідністю).

Вентиляція підземної автостоянки запроектована припливно-витяжна з механічною витяжкою та припливом з природнім спонуканням. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях -50% знизу, 50% зверху. Приплив повітря забезпечується за рахунок різниці тисків створеним, механічним витяжним вентилятором через канали, які виведені на зовні.

Паркінг неопалювальний. Припливне повітря непідігріте.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання.

В паркінгу передбачити прилади для виміру концентрації СО з контролю забруд-нюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням пер-соналу. Припливно-витяжна вентиляція включається по таймеру з 8-10 години ранку і з 17-19 години ввечері. Також передбачається автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції при перевищенні гранично допустимої концентрації вихлопних газів.

На повітропроводах витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості відповідній до протипожежної перешкоди. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості EI 45.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ГОСТ 14918-80 клас щільності «В».

В технічних приміщеннях передбачена природня вентиляція.

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід по вул. М. Пимоненка. Вода до проектованої споруди подаватиметься до приміщення насосної. Для забезпечення побутових потреб передбачено один ввід водопроводу Æ80 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа) або аналог та два вводи водопроводу Æ160 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа) або аналог для забезпечення протипожежних потреб будинку.

Приміщення насосної знаходиться в проектованій автостоянці.

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” №ТУ-226, від 31.07.2023, вода подається цілодобово з гарантованим тиском у точці підключення 2,0 атм.

Норма водоспоживання:

-      210л/доб на 1-го мешканця;

-      15л/доб на 1-го працівника офісних приміщеннях;

Загальна витрата води дорівнює – 19,87 м³/доб.

Необхідний напір на вводі водопроводу – 20,00 м.вод.ст. – при господарсько-питних потребах. Для загального обліку води, в приміщенні насосної передбачено встановлення загально будинкового водомірного вузла, з лічильником холодної води Æ40 мм MeiStream Plus (SENSUS)  з терміналом передачі даних HRI-Mei або аналог. Для поквартирного обліку води запроектовано лічильники холодної води Æ 15мм 820 (SENSUS) або аналог в комунікаційних нішах поза межами квартир. Лічильники обліку води для комерційних приміщень розташовані в приміщеннях сан. вузлів. Безперебійну подачу води для житлової частини, з необхідним тиском, забезпечує станція підвищення тиску Wilo або аналог з частотним перетворювачем. Станція працює в автоматичному режимі від тиску в мережі.

Приготування гарячої води в квартирах здійснюється від індивідуальних газових котлів та від електричних бойлерів у комерційних приміщеннях.

Система господарського-питного водопроводу та водопровід гарячої води запроектовані з поліпропіленових труб «Кan therm» або аналог в частині поза автостоянкою, та з сталевих трубопроводів в частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «К-flex» або аналог. Відвід побутових, виробничих, дощових та випадкових вод від насосної здійснюється по окремих випусках, до оглядових колодязів, з наступним відводом до каналізаційних колекторів Д-500 мм по вул. М. Пимоненка.

Для відводу талих та випадкових вод з приміщень насосних автостоянки, проектом передбачено дренажні насоси Wilo REXA Mini 3-V04.09/М05-523/А-5М або аналог, які розташовані в дренажних приямках. Для відводу талих та умовно чистих вод з приміщення автостоянки запроектовано водоприймальні лотки по проїздах та дренажні приямки з дренажними насосами, з подальшим відведенням окремими випусками в нафтовловлювачі для очистки (див. розділ ЗВК).

Всі сантехнічні прилади підключаються до каналізаційних мереж, через гідравлічні затвори (сифони). На каналізаційних стояках передбачені ревізії, а на горизонтальних ділянках – прочистки для належної експлуатації мережі.

Дощові та талі води з покрівлі будинку відводяться внутрішніми водостоками в зовнішню мережу каналізації. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом.

Внутрішньо будинкові мережі господарсько-побутової, виробничої та дощової ка-налізації проектовані з поліетиленових каналізаційних труб в частині будинку поза межами автостоянки та з негорючих матеріалів в частині автостоянки.

Кріплення поліетиленових трубопроводів виконати за допомогою хомутів із закладними деталями:

-      на горизонтальних ділянках – через 0,5м довжини;

-      на вертикальних ділянках – два кріплення на поверх.

Монтаж чавунних трубопроводів виконувати згідно Інструкції виробника труб.

Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційних стояків, які виведені вище вентиляційних шахт. На стояках, які неможливо вивести вище даху, встановлені повітряні клапани.

В місцях проходження трубопроводів крізь стіни та міжповерхові перекриття, передбачені гільзи прохідні із герметизацією вогнезахисним матеріалом.

Електротехнічні рішення

Основними споживачами електричної енергії об’єкту є:

-              електричне навантаження квартир;

-              внутрішнє електроосвітлення;

-              ліфти;

-              господарсько-питна насосна установка;

-              електричне навантаження громадських приміщень;

-              електричне навантаження паркінгу;

-        електроприводи протипожежних пристроїв.

Живлення струмоприймачів передбачається здійснювати від мережі 380/220В із си-стемою заземлення TNС-S або аналогом, з розділенням PEN провідників або аналог у ввіднорозподільчих пристроях. Для прийому, розподілу та обліку електроенергії багатоквартирного будинку, проектом передбачено два ввідно-розподільчих пристрої ВРП та ВРП.А. Дані щити розміщено у приміщенні електрощитової.

ВРП передбачено для електропостачання квартир, щитів комерційних приміщень, ліфтів, насосної установки та освітлення МЗК.

ВРП.А передбачено для електропостачання систем протипожежного захисту та щита паркінгу. Підключення ВРП.А виконується до зовнішніх ліній живлення перед ввідними комутаційними апаратами ВРП. На вводі ВРП.А передбачено пристрій автоматичного вводу резервного живлення (АВР). У проекті передбачено відключення щита паркінгу при спрацюванні пожежної сигналізації.

Для дотримання оптимальної величини реактивного навантаження (cosf=0.97, tgf=0.25), проектом передбачено установку пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням.

Силове обладнання (ліфти та вентиляційні установки) поступає у комплекті із щитами управління.

Згідно із завданням на проектування, проектом передбачено збільшену потужність квартир, а саме: квартири площею до 95 м² - 7 кВт; квартири площею більше 95 м² - 10 кВт. Для поквартирного обліку та розподілу електричної енергії в житлових будинках проектом передбачено шафи обліку електричної енергії (ШОЕ) індивідуального виконання, які розміщуються на поверхових коридорах, у спеціально передбачених нішах.

Для електропостачання та обліку електроенергії громадських приміщень, передбачено шафи обліку (ЩО), які розміщені в приміщенні електрощитової.

В кожній квартирі передбачено встановлення квартирного щитка біля вхідних дверей. Квартирні щити укомплектовані автоматичними вимикачами та пристроями захисного вимкнення (ПЗВ).

Для розподілу електричної енергії в громадському приміщенні передбачено вста-новлення розподільчого щита ЩР.

       Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища. Облік електроенергії передбачено відповідно до вимог ПУЕ глави 1.5, розділу 2.7 ДНАОП 0.00-1.32-01 „Правила будови електроустановок", „Правил користування електричною енергією" і главою 11 ДБН В.2.5-23-2010.

Для забезпечення автоматичної системи контролю обліку електроенергії (АС-КОЕ), на базі системи SMART IMS або аналог, використовуються такі лічильники електричної енергії:

-      однофазні лічильники типу МТХ 1А10.DF 5 (60) А, 220В або аналог;

-      трифазні лічильники прямого включення типу МТХ 3R30.DF.4L0-Р04 380В 5(60) А або аналог;

-      трифазні лічильники трансформаторного включення типу МТХ 3G20.DD 380В 5(10) А або аналог.

Лічильники трансформаторного включення підключаються через випробувальні коробки, які підлягають опломбуванню.

Згідно „Правил користування електричною енергією" і вимог технічних умов на електропостачання, придбання та встановлення електролічильників здійснює ПрАТ „Львівобленерго" за кошти замовника.

Дооблікові, післяоблікові апарати та лічильники електроенергії підлягають оплом-буванню. Всі проектовані електричні мережі комплексу передбачаються кабелями та прово-дами з мідними жилами.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-23:2010 п. 4.36 всі мережі силового електрообладнання та електроосвітлення виконуються кабелями, стійкими до поширення полум’я за умови поодинокого прокладання та прокладання у пучках згідно з п.п.4.1, 4.2 ДСТУ 4809 та класу Тк3 за токсичністю продуктів згоряння згідно з 4.3 ДСТУ 4809 і класу ДТк1 за димоутворювальною здатністю згідно з 4.4 ДСТУ 4809.

Кабельні лінії живлення, управління і керування, які мають забезпечувати функціо-нування в умовах пожежі систем пожежогасіння, системи підпору повітря, димовидалення, протипожежних насосів систем внутрішнього протипожежного водопроводу та автоматичного пожежогасіння, передбачаються з межею вогнестійкості не менше ніж 90хв, а установок аварійного освітлення, пожежної сигналізації – не менше ніж 30 хв.

Відповідно до вимог п.8.2 ДБН В.2.3-15:2007 кабельні лінії, що прокладаються тра-нзитом через паркінг передбачається виконувати у кабельних коробах обшитих будівельними конструкціями з межею вогнестійкості ЕІ45.

Живильні та розподільні мережі розрахункових перетинів, перевіряються по тривало припустимим струмовим навантаженням, по втраті напруги в нормальному та аварійному режимах, за умови захисту від перевантажень та відключенню однофазного КЗ наприкінці лінії та за умовами запуску найбільш віддалених електродвигунів. Захист живильних та розподільних ліній від перевантажень та струмів КЗ виконується автоматичними вимикачами. Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28:2018 “Природне і штучне освітлення”.

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

-      робоче;

-      аварійне (безпеки, евакуаційне);

-      ремонтне.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного освітлення - 36 В.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, у ліфтових холах, на коридорах, в паркінгу; освітлення безпеки в приміщеннях насосної та електрощитової. Ремонтне освітлення передбачено у приміщеннях насосних та електрощитової.

Всі світильники прийняті з ЛЕД лампами або модулями.

Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

В житлових кімнатах, кухнях і в коридорах квартир встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і в коридорах, крім того, підвісні патрони, які під’єднані до клемних колодок.

В житлових кімнатах встановлюється по одній штепсельній розетці на кожні повні і неповні 6 м² площі кімнати, а в коридорах квартир - по одній розетці на кожні повні і неповні 10 м² площі коридору.

В кухнях квартир передбачена установка штепсельних розеток згідно із побажанням замовника.  Мінімальна кількість розеток - 5 шт.

У ванних кімнатах (в зоні 3 за ДБН В.2.5-23) встановлюються штепсельні розетки  захисного виконання для підключення пральної машини та фену.

Мережі освітлення в паркінгу, в технічних приміщеннях виконуються кабелем ВВГнг-нд та прокладаються в кабельних лотках, в трубах із негорючого ПВХ пластикату по стінах та перекритті; в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах кабелем ВВГнг-нд в трубах з ПВХ пластикату сховано в штробах стін, під шаром штукатурки,.

Освітленість в приміщеннях квартир прийнята згідно вимог ДБН В.2.5-28-2018 і становить:

- в житлових кімнатах – 150 лк;

- в ванних кімнатах, санвузлах – 75 лк;

- на сходовій клітці, поверхових коридорах – 20 лк;

- в електрощитовій, насосних – 150 лк.

Нормовані показники освітлення житлових квартир є рекомендованими. Проектом прийняті наступні захисні заходи безпеки експлуатації електроустановок комплексу:

-      захисне заземлення;

-      зрівнювання потенціалів;

-      захисне відключення;

-      захист від перенапруг.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150/180 мм;

- суміщене перекриття утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм та плитами мінераловатними товщиною 80 мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами мінераловатними товщиною 200 мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергоефективних профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело тепла - навісні газові котли із закритою камерою згоряння, розміщені у кухнях відповідних квартир та побутових приміщеннях вбудованих нежитлових приміщень. Параметри теплоносія – 80/60°С. Системи опалення – радіаторні, водяні, двотрубні, тупикові, з нижнім розведенням подаючих та зворотніх трубопроводів. Опалення сходових кліток та МЗК (місця загального користування) передбачається електричними конвекторами. Теплозабезпечення технічних приміщень здійснюється від навісних електричних конвекторів. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім підключенням та рушникосушки. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування обладнаними терморегуляторами з газоконденсатним заповненням.

В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Приплив повітря в житлові приміщення передбачений неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Видалення повітря з квартир здійснюється з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали супутники під’єднані до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

У комерційних приміщеннях вбудованих в житловий будинок система вентиляції передбачено припливно-витяжну, загальнообмінну, із природнім спонуканням.

Вентиляція автостоянки запроектована припливно-витяжна з механічною витяжкою та припливом з природнім спонуканням.

Паркінг неопалювальний. Припливне повітря непідігріте.

Вода до проектованої споруди подаватиметься до приміщення насосної. Для забезпечення побутових потреб передбачено один ввід водопроводу Æ80 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа) або аналог та два вводи водопроводу Æ160 з поліетиленових труб ПЄ 100 SDR 11 (1.6 МПа) або аналог для забезпечення протипожежних потреб будинку. Для загального обліку води, в приміщенні насосної передбачено встановлення загально будинкового водомірного вузла, з лічильником холодної води. Для поквартирного обліку води запроектовано лічильники холодної води Ø15мм в комунікаційних нішах поза межами квартир. Лічильники обліку води для комерційних приміщень розташовані в приміщеннях сан. вузлів. Безперебійну подачу води для житлової частини, з необхідним тиском, забезпечує станція підвищення тиску Wilo або аналог з частотним перетворювачем. Станція працює в автоматичному режимі від тиску в мережі.

Приготування гарячої води в квартирах здійснюється від індивідуальних газових котлів та від електричних бойлерів у комерційних приміщеннях.

Для прийому, розподілу та обліку електроенергії багатоквартирного будинку, проектом передбачено два ввідно-розподільчих пристрої ВРП та ВРП.А. Дані щити розміщено у приміщенні електрощитової.

ВРП передбачено для електропостачання квартир, щитів комерційних приміщень, ліфтів, насосної установки та освітлення МЗК. Для забезпечення автоматичної системи контролю обліку електроенергії, використовуються лічильники електричної енергії.

Всі світильники прийняті з ЛЕД лампами або модулями.

Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Керування освітленням інших приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки. Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Протипожежні заходи вирішені згідно з вимогами ДБН В.1.1-7:2016; ДБН В.2.2-9: 2018; ДБН Б 2.2-12:2018; ДБН В.2.5-67:2013; ДБН В.2.5-74:2013; ДБН В.2.5-64:2012 та інших. Для зменшення небезпеки виникнення і розповсюдження пожежі, генпланом опрацьовано раціональне розміщення споруди, з дотриманням протипожежних розривів у відповідності зі ступенем вогнестійкості і категорії споруди по вибухопожежній безпеці. Генпланом передбачено:

•      влаштування під’їзду пожежної машини по периметру будівлі з твердим покриттям  шириною мін. 3,5 м на відстані 5 м від зовнішніх стін будівлі до краю проїзду для пожежних автомобілів та подальшому її виїзд, проїзд по стилобату будинку.

•      пожежні гідранти для зовнішнього пожежогасіння

•      відстані до пожежних депо 3,8 км та 4,2 км.

Згідно ДБН Б 2.2-12:2018 – ширина проїзду не менше 3,5 м , розраховані під навантаження від пожежних машин не менше 15 т на вісь, загальна маса 53 т, відстані від краю проїзду до зовнішньої стіни будівлі – 5-8 м. (тиск виносної опори 13,9 кг/см²). Проектований комплекс відноситься до ІІ -го ступеня вогнестійкості, тому мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні значення груп поширення вогню по них, становлять:

- для несучих стін та сходових кліток - REI 120 | M0;

- для самонесучих стін - REI 60 | M0;

- для зовнішніх ненесучих стін - E 15 | M0;

- для внутрішніх ненесучих стін (перегородки) - EI 15 | M0;

- для колон - R 120 | M0;

- для сходових майданчиків, косоурів, сходів, балок та маршів сходових кліток - R 60 | M0;

- для перекриттів міжповерхових - REI 45 | M0;

- для перекриттів над надземним паркінгом - REI 180;

- для колон паркінгу - REI 180;

- для дверей у технічні приміщення, в тамбур-шлюзи, на шляхах евакуації, вхідні у квар-тири – ЕІ-30

- для елементів суміщених покриттів (балки, ферми, арки, рами) - R 30 | M0.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від проектованих пожежних гідрантів по периметру території. Для пожежогасіння запроектовано два вводи водопроводу Æ160. Розхід води для зовнішнього пожежогасіння складає 25 л/с відповідно до ДБН В.2.5-74:2013.

Також додатково зовнішнє пожежогасіння здійснюється пожежними підрозділами ДСНС м. Львова Самостійна державна пожежна частина №1 Галицького району (вул. Підвальна, 6) та ДПРЧ 3 (вулиця Богдана Хмельницького, 193). Розхід води для зовнішнього пожежогасіння складає 25 л/с. відповідно до ДБН В.2.5-74:2013.

В будівлі  передбачено щит повідомлення про пожежу. Приміщення пожежоохорони.

Об’ємно-планувальні рішення передбачають надійну евакуацію на випадок пожежі шляхом наступних заходів:

•          відкривання дверей по ходу евакуації з пристроями «антипаніка»;

•          нормативна ширина евакуаційних проходів, коридорів, дверей і сходових маршів;

•          використання на шляхах евакуації негорючих оздоблювальних матеріалів;

•          влаштування евакуаційного та аварійного освітлення на шляхах евакуації;

•          забезпечення підпору повітря в ліфтові холи та шахти;

•          влаштування систем природнього димовидалення з приміщень і шляхів евакуації будівлі;

•          врахуванням нормативної довжини шляху евакуації з будь-якого приміщення яка становить не більше 25 метрів з приміщень (ДБН В.2.2-23-2009 таб.3 - відстань від об’єму приміщення)  до:

-          виходу безпосередньо назовні;

-          евакуаційної сходової клітки, яка веде безпосередньо назовні;

-          в евакуаційний коридор, що веде назовні або до сходової клітки;

•          виконанням розрахунків щодо визначення часу евакуації людей з приміщень будівлі;

•          Всі складські, технічні та допоміжні приміщення будівлі відокремлені нормованими протипожежними стінами і перегородками з встановленням в отворах протипожежних дверей.  Шляхи евакуації для маломобільних груп населення.

Для всіх поверхів – передбачено евакуацію через сходову клітки типу СК 1 з безпо-середнім виходом на вулицю через другий поверх і лобі (вестибюль) першого поверху. Всі двері сходових кліток та двері на шляхах евакуації обладнуються системами само-зачиняння.

Будівлю обладнано системою пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та керування евакуацією людей.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Захист мешканців, працівників об’єкту від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБНВ.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Відповідно до вимог Кодексу цивільного захисту України захист відвідувачів та працівників від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачити у спорудах подвійного призначення (наземна або підземна споруда, що може бути використана за основним функціональним призначенням і для захисту відвідувачів та працівників).

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено влаштувати споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (далі по тексту – СПП), з захисними властивостями:

Кз=1000, Рф=100 кПа, яка буде знаходитися в цокольному поверсі, на відм. -3.800. Загальна кількість осіб, що підлягають укриттю: 76 осіб.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

       Ділянка площею в 0,1575 га находиться на вул. Пимоненка, для якої передбачений максимальний відсоток забудови земельної ділянки відповідно до примітки 1 табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 – 51%, поверховість комплексу становить 5 поверхів. Площа забудови комплексу становить 795 м². Рельєф ділянки горбистий - перепад по ділянці становить 4 м. Проектом передбачено влаштування організації рельєфу, в межах території земельної ділянки, відведеної для будівництва житлового комплексу. Для нівелювання значних перепадів по ділянці благоустрій двора влаштовується на покрівлі автостоянки, та частково на даху секції В2. Водовідведення з ділянки виконане з врахуванням організації рельєфу навколо проектованих будівель та споруд. Водовідведення поверхневої води передбачається по спланованій поверхні ділянки з випуском в проектовану дощову каналізацію, водовідведення води з дренованих поверхонь двора передбачається через покрівельні воронки з подальшим випуском у дощову каналізацію. За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху проектованих будинків, що відповідає абсолютній відмітці 368,1. Для благоустрою території проектом передбачено використання твердих та газонних видів покриття. Покриття дитячих та спортивних майданчиків із нетрамбованого відсіву. У складі прибудинкових територій житлового будинку передбачено розміщення майданчиків згідно вимог табл. 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019. У внутрішньому дворі передбачено влаштування майданчику для відпочинку дітей та майданчику для занять фізкультурою, на покрівлі секції В2, В3 передбачено влаштування для відпочинку дорослих. Загальна площа озелененої території становить 393 м2 (включаючи безпосереднє озеленення та майданчик для ігор дітей, та не включають озеленені майданчики для відпочинку, занять фізкультурою, пішохідні доріжки, що займають менше 30% від площі дворового простору), що задовольняє вимоги ДБН Б.2.2-12:2019, щодо 6 м2 озелененої території на кожного мешканця (мінімальна розрахункова площа озеленення становить 372 м2. Будинок складається з 3-х секцій різної поверховості – від 1 до 5 поверхів, що зумовлено архітектурними рішеннями та містобудівними умовами та обмеженнями. Основні входи до житлових секцій запроектовано з житлового двору, вхід до секції В1 також можливий від вул. М. Пимоненка. Заїзд до паркінгу запроектовано з нижньої частини ділянки в секції В3, з існуючого проїзду від вул. М. Пимоненка. Передбачені проїзди для спецтехніки зі сторони вул. М. Пимоненка та існуючого проїзду, та можливість заїзду в двір житлового будинку. Внутрішній двір житлового будинку обмежений для проїзду автомобілів. Джерело тепла - навісні газові котли фірми Protherm LYNX або аналог із закритою камерою згоряння, розміщені у кухнях відповідних квартир, та побутових приміщеннях вбудованих нежитлових приміщень. Опалення сходових кліток та МЗК (місця загального користування) передбачається електричними конвекторами. В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Вентиляція підземної автостоянки запроектована припливно-витяжна з механчіною витяжкою та припливом з природнім спонуканням. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях -50% знизу, 50% зверху. Приплив повітря забезпечується за рахунок різниці тисків створеним, механічним витяжним вентилятором через канали які виведені на зовні. Паркінг неопалювальний. Припливне повітря непідігріте. Джерелом водопостачання проектованого комплексу є існуючий міський водопровід по вул. М. Пимоненка згідно технічних умов на водопостачання та водовідведення за №ТУ-226, від 31.07.2023, виданих ЛМКП «Львівводоканал». Водовідведення згідно технічних умов на водопостачання та водовідведення за №ТУ-226, від 31.07.2023, виданих ЛМКП «Львівводоканал» в існуючу каналізаційну систему міста. Накопичення ТПВ здійснюється на території в межах благоустрою ділянки, з дотриманням санітарних розривів. Проектом передбачається сортування сміття, з відповідним маркуванням на контейнерах. Вивезення контейнерів із накопиченим сміттям проводиться спеціалізованими організаціями на договірній основі.

    Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище проектом.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.