Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями комерційного призначення в  Київській обл., Бучанський район,  Ірпінська територіальна громада, м.Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, б.49 . Будинок 3» виготовлено на замовлення ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІДВАЖНИХ" проектною організацією ТОВ "ІНВЕСТПРОЕКТМЕНЕДЖМЕНТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора ПОЛОНСЬКА НАТАЛІЯ ВОЛОДИМИРІВНА, серії АА №001093, виданий  18.12.2012р.

Підстави для розробки проекту:

-      Завдання на проектування;

-      Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № А3003941953168475392 від 29.12.2022 р

-      Витяг з Державного реєстру речових прав від 22.11.2021

-      Технічні умови на проектування інженерних мереж

Архітектурно-будівельні рішення

Забудова складається з односекційного 16-ти поверхового житлового будинку пірамідальної форми в плані розміром в осях 35.27х26,97 м з вбудованими приміщеннями комерційного призначення.

На 1-му поверсі будинку розміщено вбудовані приміщення комерційного призначення для здійснення господарської діяльності ТОВ «БІК «Благобуд», приміщення обслуговуючої компанії,  приміщення загального призначення житлового будинку. Також розміщені технічні приміщення: насосна станція господарчо-побутового водопроводу, електрощитова, індивідуальний тепловий пункт та вузол вводу. Поверх має технічний підпільний простір для проходження інженерних комунікацій.

З 2-го по 16-й поверхи розміщуються 1 та 2- кімн. квартири. Загальна кількість квартир - 150, в тому числі: 1-кімн. - 90 квартир, 2-кімн. - 60 квартир.

Висота 1-го поверху (від підлоги 1 пов. до підлоги 2 пов.) приміщень вбудованих та загального користування житлового будинку - 5,30 м, висота житлових від підлоги до підлоги 2-16-го поверхів - 3,00 м. Покрівлю передбачено пласку з інверсійним покриттям і внутрішнім водовідводом.

Вхід у житлову частину та до вбудованих приміщень комерційного призначення здійснюється на рівні 1-ого поверху.

Вхід в житлову частину передбачений з торця будинку ( зі сторони північно-східного фасаду та північного  нового проїзду до житлового будинку з вул. Гостомельське шосе) через вестибюль,  в якому розташовані місця для поштових скриньок. Вхідні двері житлового будинку обладнано кодовим замком. Вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання, передбачено посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11-9. Вхідні двері в коридорах без тамбурів утеплені.

Входи до вбудованих приміщень комерційного призначення передбачені з північно-західного, південного та південно-східного фасадів будинку.

Для евакуації з житлових поверхів передбачено сходова клітина Н1 із входом до сходової клітки з кожного надземного поверху через зовнішню повітряну зону по відкритих назовні переходах по балконах  з природним освітленням на кожному поверсі крізь світлопрозорі частини дверей та вікна. Стіни між неопалювальною сходовою клітиною та опалювальними приміщеннями утеплені. Шар утеплення 70 % від зовнішньої стіни. В будинку запроектовано два вантажопасажирських ліфти (відповідно ДСТУ 4190-6-2001) вантажопідйомністю 1000 і 630 кг.

Ліфтове обладнання конструктивними та планувальними прийомами відокремлене від житлових квартир.

У будівлі передбачені наступні види інженерних мереж та обладнання: природня та примусова вентиляція, опалення, гаряче та холодне водопостачання, внутрішній водостік, електроосвітлення та електрообладнання, блискавкозахисту, заземлення, телефонізації радіофікації, телебачення, вантажопасажирські ліфти, димовидалення, підпору повітря.

За відносну відмітку 0,000 прийнято відмітку чистої підлоги 1-го поверху, яка відповідає абсолютній відмітці 110,90.

Конструктивні рішення

Будівля 16-поверхова, в плані прямокутна, має розміри в осях 35.27х27,97 м.

Фундамент  – пальовий. Палі прийнято С90.35-10 Серія 1.011.1-10 вип.1. Ростверк монолітний залізобетонний плитний, товщиною 900мм з бетону класу С20/25.

Несучі стіни та діафрагми жорсткості прийнято монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону класу С25/30.

Перекриття типового поверху прийнято монолітне залізобетонне товщиною 200мм з бетону класу С25/30.

Колони передбачено монолітні залізобетонні прямокутного перерізу 300х600мм, 300х700мм, 300х900мм, 300х1500мм з бетону класу С25/30. Перекриття монолітне залізобетонне товщиною 200мм з бетону класу С25/30.

Сходи передбачено зі збірних маршів по серії 1.151.1-8 в.1, площадки –збірні по серії 1.151.1-8 в.1.

Зовнішні стіни запроектовані товщиною 300 мм з газобетонних блоків. Міжквартирні перегородки газоблок товщиною 300мм та внутрішньоквартирні товщиною 100мм з газобетонних блоків.

Перемички передбачено по серії 1.038.1-1.

Проектом передбачено :

використання бетону класу С8/10;C20/25;С25/30

використання сталі марок С235, С245, С255;

використання арматури по ДСТУ 3760:2019 класу А240С, А500С.

Доступність території для маломобільних груп населення

При розробці планувальних рішень житлового будинку забезпечено геометричні параметри комфортного та безпечного руху маломобільних груп населення (ММГН) згідно ДБН В.2.2-40:2018.

Буде встановлено тактильні та візуальні елементи доступності по території. Вхід на територію буде обладнано доступним елементами інформації про об’єкт. Передбачено на всіх шляхах руху до будівлі та споруд систему засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіопоказчики.

Головні входи  запроектовані в рівень з землею без влаштування ґанків і мають місця пониження майданчиків перед входом в будівлю.

Ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що призначаються для користування ММГН на кріслах-колясках не перевищують: поздовжні - 5%, поперечні - 1%.

Забезпечено рух ММГН по існуючих тротуарах, для чого в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовані пандуси ухилом 1:10.

 Зони для розміщення крісла-коляски мають ширину не менше 0,9 м і довжину не менше 1,5м.  Смуги руху при односторонньому русі передбачено не менше 1,5 м.

Розміри площадки для повороту крісла-коляски на 90° забезпечені не менше 1,3 м х 1,3 м,  для повороту на 180° - не менше 1,3 м х 1,5 м, для розвороту на 360° - не менше 1,5 м х 1,5 м

Покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку, якими користуються ММГН виконані з матеріалів, що відповідають нормативним міцним характеристикам і не допускають ковзання. 

Для забезпечення доступу ММГН до житлових поверхів проектом передбачено два ліфти на 1000 кг та 630 кг. Габарити кабін яких розраховані на транспортування  крісел-колясок.

Для зручності паркування автомашин осіб ММГН для них облаштовано 12 машиномісць на відкритих автостоянках на території будинку.

Опалення і вентиляція

Житловий будинок, що проектується, має 16 поверхів, на 1-му поверсі розташовані офісні приміщення.

Джерелом теплопостачання для систем опалення та вентиляції житлового будинку індивідуальний тепловий пункт (ІТП), який розташован в окремому приміщенні на 1-му поверсі.

Теплоносієм служить вода з розрахунковим параметрами 80-60 °С. Рішення що до систем ОВ ІТП  надані в Томі 10 «Індивідуальний тепловий пункт».

    У будівлі є такі системи опалення:

-система водяного опалення вбудованих офісних приміщень, розташованих на 1-ому поверсі;

- система водяного опалення квартир та загальних приміщень.

Система опалення офісних приміщень, розташованих на 1-му поверсі від окремого контуру з ІТП з встановленням розподільчих гребінок, обладнаних балансувальною арматурою.

Трубопроводи від розподільчих гребінок передбачені з поліпропіленових труб та теплоізольовані, прокладені:

 - магістральні від ІТП до розподільчих гребінок- в конструкції підшивної стелі першого поверху;

- від розподільчих гребінок до радіаторів - в конструкції підлоги.

Система водяного опалення офісів - двухтрубна, горизонтальна з нижнім розведенням.

В якості нагріваючих приборів прийняті сталеві радіатори KERMI з боковим підключенням висотою 500 мм. 

Регулювання тепловіддачі радіаторів здійснюється: з боковим підключенням - кутовими клапанами з термостатичною головкою, встановленими на підводках радіаторів. 

Регулювання тепловіддачі радіаторів, встановлених в приміщеннях загального користування, здійснюється кутовими термостатичними клапанами з автоматичною регуляцією перепаду тиску клапанами та з термостатичною голівкою, встановленими на підводках радіаторів. Розміщення нагрівальних приладів передбачено під віконними прорізами з установкою на зовнішній стіні тепловідбивної ізоляції між приладами і стіною.

Система водяного опалення квартир - двухтрубна, по квартирна, горизонтальна з нижнім розведенням і з встановленням лічильників комерційного обліку тепла для кожної квартири, а також окремих лічильників некомерційного обліку тепла для приміщень загального користування. На кожній гілці системи квартирного опалення від розподільчих гребінок, які розташовані на кожному поверсі у коридорах у спеціальних нішах, передбачена установка автоматичних балансувальних клапанів.

Магістральні трубопроводи системи опалення до Ст1; Ст2 від теплового пункту передбачені зі сталевих електрозварних труб та прокладаються в конструкції підшивної стелі коридорів 1-го поверху.

Компенсація лінійних подовжень від температурного розширення на магістральних трубопроводах забезпечується за рахунок кутів поворотів трубопроводів, на стояках передбачено встановлення компенсаторів.

В якості нагріваючих приладів квартир прийняті сталеві радіатори KERMI  з боковим підключенням висотою 500 та 900мм.

Регулювання тепловіддачі радіаторів, встановлених в квартирах, здійснюється: з боковим підключенням - кутовими клапанами з термостатичною головкою, встановленими на підводках радіаторів.

Регулювання тепловіддачі радіаторів, встановлених в приміщеннях загального користування, здійснюється кутовими термостатичними клапанами з автоматичною регуляцією перепаду тиску клапанами та з термостатичною голівкою, встановленими на підводках радіаторів. Розміщення нагрівальних приладів передбачено під віконними прорізами з установкою на зовнішній стіні тепловідбивної  ізоляції між приладами і стіною.

Видалення повітря з нагрівальних приладів здійснюється через автоматичні повітрескидачі.

На стояках систем опалення передбачена установка автоматичних повітроскидачів. Спуск води із систем опалення здійснюється в нижніх точках стояків через спускні вентилі у найближче розташований санвузол.

Вентиляція приміщень на 1-му поверсі передбачена припливно- витяжна з механічним  спонуканням.

Системи витяжної вентиляції  передбачені: з приміщень  ІТП, електрощитової та насосної канальними вентиляторами з викидом повітря у загальну вентиляційну шахту з встановленням зворотніх клапанів та вогнезатримуючих клапанів на вході повітря у шахту.

Витяжка із санітарних вузлів офісів за допомогою канальних вентиляторів, встановленних у кожному санвузлі, з об`єднанням у загальну витяжну систему з викидом повітря у вентиляційну шахту з встановленням зворотніх клапанів та вогнезатримуючих клапанів на вході повітря у шахту.

В якості витяжного вентиляційного обладнання передбачені канальні вентилятори фірми «Вентс». Включення побутових вентиляторів зблоковане з включенням освітлення в санвузлах; включення канальних вентиляторів комор в приміщеннях персоналу; включення вентиляторів в місцях їх встановлення для приміщень ІТП, насосної та електрощитової.

Вентилятори обладнані регуляторами обертів.

Приплив у ці приміщення природній за рахунок відкривання дверей нещільності.

Повітрообмін приміщень, розташованих на 1-му поверсі, не перевищує однократний повітрообмін.

Витяжка з приміщень через витяжні шахти в будівельних конструкціях, які розроблені проектом АР.

Вентиляція житлових приміщень будівлі - припливно-витяжна з природним спонуканням. 

Витяжна вентиляція квартир  передбачається з кухонь, санвузлів і ванних кімнат через індивідуальні канали, з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. На всіх каналах встановлюються вентиляційні решітки. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних ґрат на 2,2 м. Для під'єднання кухонних витяжок передбачені окремі вентиляційні канали.

Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти виконані в будівельних конструкціях. Збірні вентиляційні шахти виведені вище покрівлі.

Для попадання припливного повітря в ванні і санвузли передбачена установка переточні решіток в нижній частині дверного полотна.

Повітряобмін квартир прийнят згідно діючих норм.

 -кухня-їдальня  – витяжка 100.8 м³/ч;

-суміщений санвузол – витяжка 122,4м3/год;

Повітроводи систем вентиляції передбачені з тонколистової оцинкованої сталі товщиною 0,5 і 0,7 мм.

  Для зниження рівня шуму від вентиляційного обладнання вентиляційне обладнання вибрано з мінімальним рівнем звукового тиску, з'єднання вентиляційного обладнання з повітроводами здійснюється за допомогою гнучких вставок.

Водопостачання та каналізація

Проектом передбачено влаштування вводу Ду100 у будівлю, яка приєднується до зовнішньої мережі.

 Діаметр вводу холодної води підібрано з урахуванням витрат та передбачається сталевою трубою з встановленням запірної арматури.

На вводі в будівлю в приміщенні насосної, яка розташована в окремому приміщенні 1-го поверху, передбачається встановлення окремих  лічильників холодної води для врахування господарсько-побутових витрат для  приміщень 1-го поверху – водомірний вузол з лічильником  Ду15;  для господарчо-побутових  потреб квартир- водомірний вузол з лічильником Ду40, а також лічільник для урахування витрат води на полиів прилеглої територіі- водомірний вузол з лічильником Ду 15.

Гаряче водопостачання приміщень 1-го поверху забезпечується від ємкісних водонагрівачів, що встановлюється у місцях водорозбору.

Джерелом гарячого водопостачання квартир від індивідуальних електроводонагрівачів , встановлених в санітарних вузлах та кухнях, які придбаються  власниками .

Трубопроводи системи гарячого водопостачання приміщень 1-го поверху передбачені з поліпропіленових труб і прокладені у конструкції підлоги та тепло ізолюються.

Внутрішні мережі холодного водопостачання запроектовані окремо для приміщень 1-го поверху та квартир 2-16 поверхів.

Основні  трубопроводи прокладаються під стелею загальних коридорів та ізолюються від конденсату.

Водопроводні стояки холодної води та водомірні вузли  житлових квартир  розташовані у коммукаційних шахтах у загальних коридорах  з встановленням лючків для  для проведення експлуатаційних робіт та зняття показань.

Після водомірного вузла трубопроводи холодної води подаються до санітарних приладів – умивальників та унітазів  в  санвузлах  1-го поверху з встановленням запорно – регуліруючої арматури, фільтрів, зворотніх клапанів (розведення трубопроводів по квартирах  проектом не передбачено- виконують власники).

Для автоматичної підтримки необхідного гідростатичного тиску проектом передбачається встановлення  регуляторів тиску  на відголудженнях у квартиру після запорної арматури  з установкой монометра до та після  регулятора.

Відведення господарчо-побутових стічних вод  від санітарно-технічних приладів передбачено у зовнішні мережі каналізації, які запроектовані розділом ЗВК.

Загальні витрати стічних вод від  будівлі вказані у таблиці  витрат.

Трубопроводи системи каналізації внутрі будівлі до стояків прокладаються у непрохідних підлогових каналах з ухилом в сторону випуску. Конструкція залізобетонніх каналів розроблена розділом КБ. На внутрішній мережі каналізації передбачається встановлення ревізій в рівень з підлогою.

Система каналізації  приміщень 1-го поверху передбачена окремо від системи каналізації житлової частини з самостійним випуском в зовнішню мережу.

Стояки  побутової каналізації  квартир, при проходженні через  приміщення  1-го поверху  прокладаються сховано в комутаційних шахтах  без встановлення ревізій, але із встановленням вогнезахисних гільз  згідно ДБН В.1.1-7.

Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачаються лючки розміром не більш ніж 0,1м2.

Витяжна частина каналізаційного стояка виводиться через пласку покрівлю, що не експлуатується на 0.2м.

Система каналізації передбачена з поліетиленових труб діаметрами 50 та 100 та 160 мм.

Для відводу дренажних вод з приміщення насосной проектом передбачено встановлення дренажного насоса у приямку , а  в приміщенні ІТП  - трапу.

 Напірна труба від дренажного насосу підлючається к самопливній мережі дощової каналізації  з викидом у  зовнішні мережі.

Каналізаційні випуски запроектовані з пластикових труб ф 100 та ф160мм. Перетин випуску в зовнішній стіні виконати з зазором між трубопроводом і будівельними конструкціями 0,2мм в сухих грунтах , у мокрих- з влаштуванням сальникового ущільнення.

Електротехнічні рішення

У складі об'єкта присутні споживачі I і II категорій електропостачання.  До споживачів І категорії відносяться електроприймачі систем протипожежного захисту, аварійне освітлення (освітлення безпеки і евакуаційне). До споживачів ІІ категорії відносяться всі  електроприймачі, що залишилися. I категорія електропостачання забезпечується силами замовника за допомогою встановлення окремого АВР на лінії живлення протипожежних систем, пожежної сигналізації та аварійного освітлення.

Розрахункова потужність електрообладнання: - 506  кВт;

Річне споживання електроенергії - 2834 тис. кВт*год на рік.

Напруга силової та освітлювальної мереж - 380/220В, ремонтного освітлення - 36В.

У якості ввідно-розподільного пристрою загальнобудинкових навантажень житлової частини будинку прийнятий щит індивідуального виготовлення ВРП1.

У якості ввідно-розподільного пристрою офісних приміщень прийнятий щит індивідуального виготовлення ВРП2.

У якості ввідно-розподільного пристрою протипожежних систем і евакуаційного освітлення житлової частини прийнятий щит індивідуального виготовлення АВР.

ВРП1, ВРП2 встановлені в електрощитовій на відм. 0.000 та живляться від проектовоної ТП за проектом "ДТЕК"

Розподільні силові і освітлювальні мережі виконуються 3-х (L, N, PE - провідниками) і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE - провідниками) жильним негорючим кабелем, проводом з помірним димовиделеніе

Силові мережі протипожежних систем і мережі евакуаційного освітлення виконуються 3-х (L, N, PE - провідниками) і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE - провідниками) вогнетривким кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, заповненням та оболонкою з безгалогенних речовин (FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90 і (N)HXH FE180/E30).

Прокладка кабелю, проводу здійснюється на лотках, в кабельних ПВХ каналах, в ПВХ-гофротруби в штрабах під шаром штукатурки, в будівельних каналах, на кабельних скобах по негорючій основі.

Мережі живлення споживачів протипожежних систем/євакуаційного освітлення прокладаються на лотках та скобах з вогнестійкістю 90/30хв.

Заборонено прокладати в кабельних конструкціях вогнестійкістю 90/30хв кабелі що не відповідають вимогам вогнестійкості.

Мережі живлення вогнестійкістю 90/30хв повинні прокладатися вище інших комунікацій.

Мінімальна відстань між вогнетривким та звичайним кабелем, трубопроводами, венткоробами при паралельному прокладанні - 50мм, при перетинах - 100мм.

У поверхових електроприміщеннях (нішах) встановлені поверхові обліково-розподільні щитки індивідуального виконання, обладнані електронними лічильниками активної енергії.

Групова освітлювальна та розеткова мережа квартир виконується негорючим кабелем з мідними жилами марки ВВГнгд перетином:

-      3х1,5 мм² - освітлювальна мережа

-      3х2,5 мм² - розеткова мережа.

Групові мережі в квартирах прокладаються в ПВХ гофротрубах в штробах під штукатуркою цегляних стін, в пустотах плит перекриття.

Для кожної квартири передбачається установка електричного електродзвінка з кнопкою.

Штепсельні розетки прийняті двополюсними з заземлюючими контактами, в житлових кімнатах із захисними шторками.

Щити ввідних пристроїв ліфтів (ВП) поставляються комплектно і встановлюються організацією, що здійснює монтаж ліфта.

Проектом передбачається відключення загально обмінної вентиляції і інших непріоритетних навантажень під час пожежі за сигналом автоматичної пожежної сигналізації.

Щити та інше електрообладнання встановити на відстані не менше 0,5 м від заземлених трубопроводів санітарно-технічного обладнання.

Проектом передбачається робоче освітлення у всіх приміщеннях; евакуаційне освітлення сходових кліток, перехідних балконів, тамбурів, поверхових коридорів; аварійне освітлення електрощитових, насосних, приміщень охорони; ремонтне освітлення електрощитової, насосної та теплового пункту.

Загальне освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками.

Включення і вимикання світильників робочого та аварійного освітлення технічних та допоміжних приміщень виконується вимикачами, встановленими за місцем. Включення і вимикання світильників робочого освітлення поверхових коридорів, ліфтових холів виконується інфрачервоними датчиками руху. Евакуаційне освітлення поверхових коридорів  включено постійно.

Управління евакуаційним освітленням сходових кліток виконується за допомогою сходових реле. Кнопки вмикання встановлені на виході з кожного поверху.

Управління евакуаційним освітленням балконів, освітленням входів, світловими покажчиками пожежного гідранта і номерного знака здійснюється від фотодатчика, встановленого на рівні другого поверху, в місці, яке виключає засвічення штучним освітленням.

Відкриті частини світильників повинні бути заземлені (3-я жила трьох жильного кабелю) згідно з ПУЕ.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 130мм;

- суміщене перекриття тип І утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм;

- суміщене перекриття тип ІІ утеплено плитам мінераловатними товщиною 200мм;

- перекриття, що межують з некондиціонованим об’ємом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм та плитами мінераловатними товщиною 100мм;

- підлогу на грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерелом теплопостачання для систем опалення будинку є індівідуальний тепловий пункт (ІТП), який розташовано в окремому приміщенні на першому поверсі. Теплоносієм служить вода з розрахунковими параметрами 80-60°С.

Системи водяного опалення офісів - двотрубні, горизонтальні з нижнім розведенням. В якості нагріваючих приладів прийняті сталеві радіатори. Система водяного опалення квартир - двотрубна, по-квартирна, горизонтальна з нижнім розведенням і з установкою лічильників комерційного обліку тепла для кожної квартири, а також  окремих лічильників некомерційного обліку тепла для приміщень загального користування. На кожній гілці системи квартирного опалення від розподільчих гребінок, які розташовані на кожному поверсі у коридорах у спеціальних нішах, передбачена установка автоматичних балансувальних клапанів. Регулювання тепловіддачі радіаторів здійснюється з боковим підключенням - кутовими клапанами з термостатичною головкою, встановленими на підводках радіаторів.

Вентиляція приміщень на першому поверсі передбачена припливно- витяжна з механічним спонуканням. Витяжка із санітарних вузлів офісів за допомогою канальних вентиляторів, встановленних у кожному санвузлі, з об`єднанням у загальну витяжну систему з викидом повітря у вентиляційну шахту з встановленням зворотніх клапанів та вогнезатримуючих клапанів на вході повітря у шахту. Вентиляція житлових приміщень будівлі - припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжна вентиляція квартир передбачається з кухонь, санвузлів і ванних кімнат через індивідуальні канали, з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. На всіх каналах встановлюються вентиляційні решітки. 

Гаряче водопостачання приміщень першого поверху та квартир забезпечується від ємкісних водонагрівачів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Пожежна безпека

          Ступінь вогнестійкості - І.

На 1 поверсі будинку розміщено вбудовані приміщення громадського призначення, технічні приміщення: насосна станція господарчо-побутового водопроводу, електрощитові, індивідуальний тепловий пункт та вузол вводу.

Висота 1-го поверху (від підлоги 1 пов. до підлоги 2 пов.) – 5,3 м; висота житлових від підлоги до підлоги 2-16-го поверхів - 3,00 м.

Основне обладнання - головний пожежний приймально-контрольний прилад “Варта-Адрес” встановлюється на 1-у поверху житлового будинку в приміщенні обслуговуючої компанії.

Решта обладнання (шафа периферійна ШПА та блоки живлення) розташовані в кабельних нішах, що проходить через усі поверхи відповідно до планів розташування мереж.

В якості доповнюючих модулів для моніторингу системи пожежної безпеки, передачі сигналів в систему оповіщення про пожежу, відключенням вентиляції, управлінням протидимного захисту приймаються адресні блоки БВВ-А-01,  Для розміщення модулів вводу-виводу БВВ-А передбачені виносні  шафи ШПА, які з'єднується  між собою адресним кільцем.

Прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) “Варта-Адрес” дозволяє інтегрувати всі елементи адресної інтерактивної системи автоматичного виявлення пожежі “Варта-Адрес”. Прилад координує роботу всіх пристроїв і систем і приймає рішення про активацію пожежної тривоги, запуск сигналізаційних та протипожежних пристроїв, а також передачу інформації на пульт централізованого моніторингу.

Автоматична пожежна сигналізація передбачена у приміщеннях нежитлового призначення, приміщеннях господарського призначення, електрощитових, позаквартирних коридорах, ліфтових холах житлового будинку та у передпокоях квартир.

Автоматична система пожежогасіння (АСПГ) - це сукупність стаціонарних технічних засобів для гасіння пожежі за рахунок випуску вогнегасної речовини. Основні завдання системи АСПГ - виявлення, локалізація і гасіння осередку загоряння на ранній стадії.

Згідно ДБН В.2.5-56-2014 Таблиці А.2 п.1.7, п.9.13 захисту автоматичною системою пожежогасіння підлягає приміщення дизельної електростанції та склад для зберігання ГСМ.

Автоматичне пожежогасіння виконується із застосуванням модулів газового пожежогасіння типу «Імпульс-22», модулів порошкового пожежогасіння "Бранд-3" та пристроєм комутаційним управління пожежогасіння адресним УК-УП-А-2Б на 2 зони  пожежогасіння   із застосуванням кнопок ручного пуску і кнопок блокування . В якості технічних засобів виявлення пожежі у захищаємому приміщенні прийняті теплові пожежні сповіщувачі у вибухобезпечному виконанні.

Пристрій комутаційний УК-УП-А-2Б призначений:

-      для управління установками порошкового, аерозольного і газового пожежогасіння від однієї до п'ятнадцяти зон;

-      для організації послідовного каскадного управління декількома пристроями електрозапуска генераторів ВГР, що активізуються одним сигналом.

Один УК-УП-А дозволяє встановити в ньому до 4 безадресних блоків БКН.

Всі упом’януті стани по кожній зоні пожежогасіння вводяться в адресну систему для подальшої обробки і відображення на приладі і інших компонентах АС. Зв’язок з БКН здійснюється по цифровому інтерфейсу, що позволяє повністю  відображати і управляти станом кожного БКН (скидання, запам'ятовування, програмування і т.п.) 

Для забезпечення необхідної розгалуженості до кожного з блоків БКН може бути додатково підключено до трьох двоканальних блоків каскадних ключів (БКК). БКН і кожен з каналів БКК комутує струм 4,5 А напругою 24 В. При необхідності кожна зона пожежогасіння (БКН) може бути забезпечена додатковими індикаторами, що сигналізують про стан об'єкта управління.

Відключення режиму автоматичного пуску забезпечується при натисканні відповідної кнопки на пульті  управління та індикації режимів «ПУР» з приміщення обслуговуючоі компанії (пр.7) та перед входом в приміщення, що підлягає захисту або від кнопок ручного управління, встановлених біля приміщень, які захищаються.

Автоматичне включення ланцюгів пожежогасіння забезпечується при одночасній подачі сигналів від двох сповіщувачів пожежної сигналізації - вимоги ДБН В.2.5-56: 2014.

При виборі  засобів і способів пожежогасіння об'єкта були розглянуті наступні основні фактори:

-      пожежонебезпека речовин і матеріалів, що знаходяться в приміщенні, що підлягає захисту;

-      можливість поширення пожежі в приміщеннях, що захищаються;

-      будівельні конструкції;

-      джерела енергопостачання.

Газове та порошкове пожежогасіння:

На підставі аналізу даних факторів і вимог нормативно-технічних документів для гасіння пожежі в приміщенні дизельної електростанції, передбачена установка пожежогасіння на базі модулів газового пожежогасіння «Імпульс-22»  та модулів порошкового пожежогасіння "Бранд-3".

Спосіб гасіння - за обсягом.

В якості вогнегасної речовини в приміщеннях які захищаються, прийнята вогнегасна речовина HFC 227ea. Вогнегасна речовина HFC 227ea найпоширеніша і найбільш популярна газова вогнегасна речовина, яка застосовується в системі газового пожежогасіння.

Системи пожежогасіння «ИМПУЛЬС - 22», "Бранд-3" можуть застосовуватися для захисту приміщень з постійним перебуванням людей. Вогнегасна речовина HFC 227ea безбарвна і практично не має запаху вогнегасна речовина, яку було створено як альтернативу озоноруйнівним хладонам, виробництво яких знижено або зовсім заборонено.

Пуск установок здійснюється:

 - Автоматично (від спрацювання не менш 2-х сповіщувачів, при цьому кожна точка приміщення, що підлягає захисту, повинна контролюватися двома сповіщувачами). Спрацювання сповіщувачів тільки в одному шлейфі сигналізації сигналізуватиметься приладом як пожежна тривога без запуску процесу гасіння.

 - Дистанційно.

 - Від кнопок ручного пуску, встановлених біля виходів з приміщення, яке захищається.

Вхідні двері в приміщення для контролю їх закриття обладнуються сповіщувачем охоронним магнітоконтактним, що забезпечує блокування автоматичного пуску при відкритих дверях.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Передбачено інженерно-технічні заходи цивільного захисту об'єкта будівництва.

У разі надзвичайних ситуацій, укриття мешканців Будинку 3 передбачено в приміщеннях подвійного призначення Будинку 1, які в мирний час використовуються як приміщення офісів, а при надзвичайних ситуаціях, забезпечує відповідні захисні властивості і працює як укриття.

Приміщення розташовані в Будинку 1 в цокольній частині 1-го поверху, по периметру будівля з приміщеннями укриття має земляний насип висотою не менше 1,5м. Приміщення для укриття розраховане для мешканців будинку ЖБ,1 та 3, має площу 343,69 кв.м розраховано на загальну кількість 858 осіб з розміщенням на місцях для сидінь та лежання на нарах у 3 яруси.

Склад приміщення для укриття: тамбур-шлюз, приміщення для укриття 1-4, приміщення для укриття дітей до 11 років, санвузли, приміщення для зберігання продуктів. Приміщення мают 2 виходи.

Площа віконних та дверних прорізів не більша 50% площі зовнішніх стін.

Несучі конструкціі: зовнішні стіни, плита підлоги, перекриття, забезпечують необхідний рівень R120, внутрішні перегородки з керамічної цегли. Вхідні двері та двері в ДЕС забезпечують ЕІ-75.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту розробляються і проводяться завчасно. Заходи, які за своїм характером не можуть бути здійснені завчасно, проводяться в можливо короткі строки після виникнення надзвичайної ситуації або застосування засобів масового ураження.

Проектні рішення спрямовані на забезпечення захисту населення і територій, зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

       Земельна ділянка, що планується під забудову, знаходиться в периферійній частині міста Ірпеня, на вулиці Гостомельське шосе. Суміжні території кварталу : з півночі та заходу–рекреаційна зона зелених насаджень, з півдня – природоохоронна зона кар’єру, зі східної сторони – червоні лінії вул.Гостомельське шосе. Суміжні території вільні від забудови. Ділянки будівництва згідно генерального плану міста відноситься до зони Р-2 (зонінгу території) – рекреаційної зони активного відпочинку, і виходить на шляхи загальноміського значення, та потребує додаткові заходи для забезпечення нормативних показників рівню шуму. Ділянка відноситься до потенційно підтоплювальних, тому необхідно виконати заходи щодо інженерної підготовки та захисту тепиторії, передбачені чинним законодавством. Будинок 3 складається з 16-ти поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення на 1 поверсі. За’їзд до будинку передбачено з вул.Гостомельске шосе. Входи, виходи з приміщень комерційного призначення передбачені з північно-західного, південного та південно-східного фасадів будинку. Вхід в житлову частину - з північного-східного фасаду будинку. На території передбачено розміщення майданчиків : ігрового для дітей, відпочинку, занять фізкультурою, тимчасового паркування автомобілів, велосипедів і майданчик для побутових відходів. Навколо будинку по ділянці передбачено влаштування благоустрою (тротуару) вздовж проїздів до ділянки, для організації простору перед вбудованими приміщеннями, що також забезпечить проїзд для протипожежної техніки згідно вимогам ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1. Проектом передбачено відведення дощових та талих вод по внутрішньоквартальних проїздах в понижені місця, звідки дощовим колектором вода відводиться в проектну каналізаційну мережу, а далі на існуючі очисні споруди. У озелененні ділянки передбачено комплексне використання деревних рослин, чагарників і трав'янистих багаторічників з урахуванням їх екологічних, фенологічних особливостей і декоративних якостей. На вільній від квітів, дерев і кущів території передбачено створення трав'яного газону. Передбачається зрізання та тимчасове складування родючого шару ґрунту з подальшим його використанням для рекультивації та озеленення території. Вигул собак передбачено в прилеглій (з північного та західного боку) ділянці озеленення при відповідному дотриманні чинних санітарних норм і правил. Кількість машиномісць стоянки автомобілів, яких не вистачає на ділянці будівництва згідно розрахунку, будуть компенсовані за рахунок відкритої автостоянки на орендованій замовником додатковій земельній ділянці. На генплані показана схема розміщення відкритої автостоянки на 251 машиномісце на цій орендованій ділянці. Проектним рішенням передбачено розміщення майданчика для зберігання побутових відходів (підземний спосіб) та можливість роздільного збору ТПВ. Враховуючи частково роздільний збір ТПВ передбачено 4 планувальних модуля по 2 контейнера об'ємом 2,2 м.куб з вивезенням відходів 1 раз у дві доби.  Необхідна площа майданчику для роздільного збору ТПВ 22 м². Опалення приміщень проектованого будінку від дахової котельні (запроектованої в попередньому будинку) через індивідуальний тепловий пункт. Водопостачання та водовідведення – згідно технчних умов виданих КП «Ірпіньводоканал» за №92 від 16.06.2021 р.

    Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище проектом.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.