Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 01.06.2021 2 редакція від 26.08.2021 3 редакція від 16.05.2023 4 редакція від 17.05.2023 5 редакція від 30.10.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:6514-9853-0786-6752

Версія документу

№5

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№15/29-85 від 02.06.2021

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатофункціонального комплексу житлового та громадського призначення з паркінгом по вул. Набережній Перемоги, 128, 128 К, у м. Дніпрі

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначається відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», згідно з яким при розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру до площі земельної ділянки, наведених у табл. 6.2

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

0 Максимально допустима щільність населення визначається відповідно до п. п. 6.1.16, 6.1.17, додатку В.1 (довідкового) ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021), вулиця Набережна Перемоги , б. 128, 128 К	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СЕРВУС ЛЮКС" (33075937)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1210100000:03:080:0204	договір оренди землі, 277 від 04.08.2021 інший №5245-ІV від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України	0.1203 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021
1210100000:03:080:0206	договір оренди землі, 129 від 14.05.2021 рішення органу місцевого самоврядування №191/4 від 24.02.2021, виданий: Дніпровська міська рада	1.4073 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона Г-2, зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	6	Відповідно до п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць. За даними інформаційної бази містобудівного кадастру червоні лінії бульв. Слави затверджені рішенням міської ради від 28.11.2007 № 41/25; схему червоних ліній вул. Набережної Перемоги у районі зазначеної земельної ділянки розглянуто на засіданні архітектурно-містобудівної ради (протокол від 31.01.2020 № 170). Червоні лінії вул. Набережної Перемоги у районі зазначеної земельної ділянки підлягають затвердженню згідно з чинним законодавством. Відступ від червоних ліній вулиць визначається згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Відповідно до п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів.
до існуючих будинків та споруд		При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до існуючих будинків та споруд		Ділянка розташована в охоронній зоні шафового газорегуляторного пункту РТ-83, який розташований на суміжній ділянці. Відстань від РТ до об'єкта будівництва визначається відповідно до п. 8.5 табл. 8 ДБН В.2.5-2:2018 "Газопостачання".

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інженерно-геологічні фактори	15276	Відповідно до «Карти впливу локальних інженерно-геологічних факторів» у складі проекту «Коригування грошової оцінки земель міста Дніпропетровська», розробленої УДНДІПМ «ДІПРОМІСТО», земельні ділянки знаходяться в зоні несприятливих умов для будівництва – на території з рівнем ґрунтових вод 0-3 м. Заходи з інженерного захисту території розробляти з урахуванням високого рівня ґрунтових вод відповідно до ДБН В.1.1-24:2009 «Захист від небезпечних геологічних процесів. Основні положення проектування».
інше		окремі планувальні обмеження підлягають визначенню відповідно до договорів оренди землі від 14.05.2021 та від 04.08.2021, додаткових договорів до договорів оренди землі від 14.09.2022, які укладено між замовником (орендар) та Дніпровською міською радою (орендодавець), на підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 28.04.2023 № 21-28/4.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж	0.6	Уздовж ділянки прокладено кабель електрозв’язку, відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	Уздовж ділянки прокладена самопливна побутова каналізація Д=200 мм, відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	Уздовж ділянки прокладено водопровід Д=110 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта, що планується до будівництва, визначаються відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж		Ділянку перетинає надземний газопровід низького тиску Д=150 мм, відстань від зазначеної мережі до об’єкта будівництва визначається відповідно до п. 7.37 табл. 6 ДБН В.2.5-2:2018 «Газопостачання» у відповідності до ступеню вогнестійкості об’єкта.
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	Ділянку перетинають та проходять уздовж дощові каналізації Д= 315 мм, Д=250 мм, Д=400 мм, Д=500 мм, Д=600 мм, відстань від зазначених мереж до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	30.10.2023	заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
307	14.11.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ)
55.3	149.3	169.74

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення