Проект «Реконструкція будівлі універсаму № 11 «Райдужний» (літ. «А», літ. «Б») з прибудовою житлового будинку на вул. Райдужній, 15 у Дніпров­ському районі м. Києва» ІІ черга будівництва розроблений у 2022 році ФОП Коб’юк Ю. О. (02156, м. Київ, вул. Братиславська, 14, кв. 106), ГАП – Коб’юк Ю. О. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 004297 від 28.03.2019), на замовлення ПАТ «УНІВЕРСАМ № 11 «РАЙДУЖНИЙ», ТОВ «ІБК «Дарниця­житлобуд» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9707-8787-3371-1196, реєстраційний номер 1636 від 26.11.2021, затверджених наказом Департаменту місто­будування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26.11.2021 № 1636;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Ескізний проект «Реконструкція будівлі універсаму № 11 «Райдужний» (літ. «А», літ. «Б») з прибудовою житлового будинку на вул. Райдужній, 15 у Дніпровському районі м. Києва», розроблений у 2022 році ФОП Коб’юк Ю. О., був розглянутий ТОВ «Українська будівельна експертиза» з наданням екс­пертного звіту звіт № 7-024-22-ЕП/КО від 05 травня 2022 р., з рекомендацією для схвалення замовником у цілому, в тому числі з виділенням двох черг будівництва, де ІІ чергою передбачалось знесення нежитлової будівлі (літ. «Б») та прибудова житлового багатоквартирного 24-поверхового будинку на 159 квартир, з розміщенням на першому поверсі вбудовано-прибудованого паркінгу на 56 машино-місць.

Житловий будинок - з підвалом, верхнім технічним поверхом і плас­кою не експлуатованою покрівлею.

У підвальному поверсі розташовані технічні приміщення будинку. Також для захисту населення від небезпечних чинників у мирний час та в особливий період передбачено влаштування у підвалі захисної споруди подвій­ного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (СПП-ПРУ) група укриття П-1 (Кз = 1000).

До огороджувальних конструкцій прикладається надмірний тиск повітряної ударної хвилі ∆Рф = 20 кПа. Входи до приміщень захищені.

Проектом передбачені експлуатовані покриття над першим (частково) та другим поверхом існуючої будівлі універсаму та над прибудованою до жит­лового будинку частиною паркінгу.

Ділянка проектування площею 0,3745 га знаходиться на вулиці Райдужній, 15 у Дніпровському районі міста Києва.

Межі території:

−    з півночі та сходу – будівлі торговельного та адміністративного при­значення;

−    з півдня – багатоквартирна житлова забудова;

−    із заходу – вул. Райдужна.

На ділянці існують нежитлові споруди та мережі, які підлягають знесенню, будівля універсаму, що підлягає реконструкції.

Рельєф ділянки відносно спокійний, з невеликим ухилом у півден­ному напрямку. Відмітки землі коливаються від 100.650 до 99.950 м.

Заїзд на територію передбачається з вулиці Райдужної.

Організація рельєфу території передбачає максимальне збереження відміток існуючого рельєфу.

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів в існу­ючу мережу дощової каналізації.

Проект благоустрою передбачає влаштування проїздів і тротуарів.

На покрівлі паркінгу (стилобатна частина) влаштовується частина двору з майданчиками різного призначення.

Друга частина двору влаштовується на існуючій покрівлі універсаму (літ. «А»).

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва вико­нані ФОП «Олійник Т. В.» у грудні 2021 року.

Інженерно-геологічний розріз складений такими елементами (ІГЕ):

−    ІГЕ-1 – асфальт, щебінь з піском;

−    ІГЕ-2 – насипний ґрунт: пісок дрібний, із включенням будівельного сміття;

−    ІГЕ-3 – пісок середньої крупності, середньої щільності, малого ступеня водонасичення, з прошарками піску дрібного;

−    ІГЕ-4 – пісок середньої крупності, середньої щільності, середнього ступеня водонасичення та насичений водою, з прошарками піску дріб­ного;

−    ІГЕ-5 – суглинок текучий, з прошарками супіску та піску;

−    ІГЕ-6 – пісок дрібний, середньої щільності та щільний, насичений водою, з прошарками супіску;

−    ІГЕ-7 – пісок середньої крупності, щільний, насичений водою, з про­шарками піску дрібного;

−    ІГЕ-8 – пісок гравіюватий, щільний, насичений водою, із включенням пісковику та глини;

−    ІГЕ-9 – глина (київський мергель), м’якопластична, і включенням піску, карбонатів пісковику;

−    ІГЕ-10 – глина (київський мергель), напівтверда, із включенням піску, карбонатів, пісковику.

Усталений рівень води наявний на глибині від 5,2 до 6,0 м, що від­повідає абсолютній відмітці 94.400-93.600 м у БСВ, з прогнозованим коливанням рівня ґрунтових вод протягом року 0,3-1,2 м.

Ураховуючи гідрогеологічні умови, геоморфологічні особливості ділянки вишукувань, територію ділянки вишукувань згідно з картою району­вання можна віднести до непідтоплених у природних умовах районів, у межах яких протягом всього періоду експлуатації рівні ґрунтових вод не досягнуть критичної глибини або будуть відсутні взагалі.

За складністю інженерно-геологічних умов досліджувана ділянка має II (середню) категорію.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, житловий будинок відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-С, майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Конструктивна схема житлового будинку – монолітний залізобетон­ний безригельний каркас, із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорст­кості, з плоскими плитами перекриттів.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (пілонами, діафрагмами та залізобетонними стінами ліфтово-сходових вузлів), і гори­зонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками перекриття.

Фундаменти – плитно-пальові.

Палі – буроін’єкційні, Ø620 мм, довжиною 15 м, із заведенням у шар ґрунту ІГЕ-7.

Ростверк − монолітний залізобетонний – суцільна плита, товщиною 1200 мм. З’єднання паль з ростверком – жорстке.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм.

Пілони – переріз 1200 × 250 мм.

Діафрагми та стіни ядра жорсткості – товщиною 250 мм.

Залізобетонні перекриття − плоскі безбалкові, товщиною 200 мм. Одночасно з перекриттям бетонуються балки та плити балконів і лоджій.

Для запобігання промерзанню крізь перекриття передбачено також додаткове утеплення балконних плит і плит лоджій по всьому виступному контуру з подальшим декоративним покриттям чи влаштуванням підлоги.

Перекриття товщиною: над підвалом – 250 мм, над паркінгом – 300 мм.  

Сходові марші – збірні залізобетонні, Z- подібні.

Вентиляційні шахти запроектовані із збірних залізобетонних блоків виробництва ЗАТ ЗБК ім. С. Ковальської.

Зовнішні стіни – самонесучі, з керамічної цегли, товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Одноповерховий вбудовано-прибудований паркінг має конструктивну схему у вигляді неповного монолітного безригельного каркаса, із зовніш­німи монолітними стінами.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується роботою конструктивної схеми.

Фундаменти – пальові. Палі – буроін’єкційні, Ø620 мм, довжиною 12 м, із заведенням у шар ґрунту ІГЕ-6.

Ростверки − монолітні залізобетонні: стрічково-балкові – під колони, стрічкові – під зовнішні стіни, об’єднані у верхній частині силовою підлогою товщиною 200 мм.

Зовнішні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм.

Каркас – колони, перерізом 400 × 400 мм.

Покриття − товщиною 250 мм.

Котлован виконується за допомогою металевого шпунтового огород­ження. Перепад ґрунту, що буде утримувати шпунтове огородження 4,4 м. Зворотна засипка котловану передбачається глинистим ґрунтом з пошаровим ущільненням.

У технологічній частині проекту наведені основні принципіальні рішення паркінгу.

Паркінг призначений для зберігання легкових автомобілів, які нале­жать мешканцям будинку.

Паркінг - манежного типу, з перпендикулярним розташуванням авто­мобілів до осі проїзду.

У паркінгу встановлені дворівневі механізовані паркувальні системи (парколіфти) фірми «KLAUS».

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 16037 від 09.03.2022 водо­постачання та пожежогасіння об’єкта забезпечується: будівля універсаму – з внутрішньоквартальної водопровідної мережі Æ200, житловий будинок – з водопровідної мережі Æ500 по вул. Райдужній.

Виконується:

−     заміна камери, водопровідного вузла та засувок Æ500 з демонтажною вставкою Æ300, Æ200 - 2 шт. в цій камері на розі вул. Райдужної та Микитенка;

−     реконструкція камери в частині заміни люків, заміна водопровідного вузла та засувок Æ500 з демонтажною вставкою, Æ150 - 3 шт., Æ100 - 2 шт. в районі будинку № 13 по вул. Райдужній;

−     реконструкція колодязя в частині заміни люка та засувки Æ200 в ньому в районі будинків № 7-9 по вул. Райдужній

−     реконструкція колодязя в частині заміни люка та засувок Æ200, Æ100 в районі будинку № 13-В по вул. Райдужній;

−     реконструкція колодязя в частині заміни люка та засувок Æ200 - 3 шт. в районі будинків № 13-В та  № 17-А по вул. Райдужній. 

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 16019 від 09.03.2022 на каналізування стічні води від цього об’єкта підключаються до дворової каналізаційної мережі Æ300 (L » 98 м), починаючи від колодязя з відміткою лотока труби 96,64 (випуск від будівлі по вул. Райдужній, 13-В).

Згідно з ТУ КК «Київавтодор» № 23-02-22/ТУ від 18.02.2022 відве­дення поверхневих стічних виконується закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації Æ600 по вул. Райдужній.

У будинку запроектована роздільна система господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

Для зовнішнього пожежогасіння на проектованій кільцевій водо­провідній мережі встановлюються пожежні гідранти.

Передбачено два вводи водопроводу 2Ø159 у приміщення водопро­відної насосної станції на відмітці мінус 3.300.

На вводі встановлюється загальний водомірний вузол з обвідною лінією, на якій влаштовується засувка з електроприводом.

Передбачається також додаткова обвідна лінія із засувкою з ручним приводом.

Після вводів до загального водомірного вузла передбачені відгалу­ження до систем внутрішнього та автоматичного пожежогасіння паркінгу.

Проектом передбачаються окремі водомірні вузли для визначення витрат холодної води на господарсько-питне водопостачання паркінгу та на полив території.

Водорозбірні стояки та квартирні вузли обліку холодної та гарячої води розташовуються поза межами житлових квартир у місцях загального користування, в шахтах, у нішах.

Усі водомірні вузли обладнуються пристроями для знімання інфор­мації та передачі її на диспетчерський пункт.

У кожній квартирі житлового будинку як первинний пристрій пожежо­гасіння передбачається внутрішньоквартирний пожежний кран-комплект, який встановлюється після лічильника холодної води.

На системах протипожежного водопроводу передбачається встанов­лення двох патрубків зі з’єднувальними головками Ø80 для приєднання рукавів пересувної пожежної техніки.

Для забезпечення необхідного тиску в системах господарсько-пит­ного та протипожежного водопроводу застосовуються насосні установки, які встановлюються у приміщенні водопровідної насосної станції на відм. мінус 3.300.

У будинку запроектована двозонна система господарсько-питного та протипожежного водопостачання. Кожна зона має окремі насосні агрегати.

Для гарячого водопостачання квартир застосовуються індивідуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, що встановлюються безпосередньо біля споживачів.

Відведення побутових каналізаційних стоків передбачається само­пливом до зовнішньої мережі каналізації, відповідно до технічних умов.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються у шахтах та нішах.

На стояках встановлюються ревізії. Витяжні частини каналізаційних стояків виводяться назовні на 0,2 м вище покрівлі.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання гори­зонтальних підключень здійснюється під кутом 45°.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації.

Водостічні воронки на покрівлі для запобігання намерзанню прий­няті з електрообігрівом.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення дренажних та аварійних стічних вод із приямків технічних приміщень, ІТП, насосних станцій. Ці приямки обладнуються дренажними насосами. Керування таким насосом здійснюється від поплавкового вимикача. Працюють вони в авто­матичному режимі від рівня води в приямках. Напірним трубопроводом ці стоки подаються до самопливного трубопроводу дощової каналізації через петлю гасіння напору.

Для відведення води після пожежі та спрацювання автоматичної системи пожежогасіння з підлоги приміщень паркінгу передбачаються трапи.

Стічні води від трапів окремою мережею трубопроводів відводяться до зовнішньої мережі дощової каналізації.

Відведення дощових вод з дренажного шару покриття паркінгу перед­бачається за допомогою воронок фірми HL (Німеччина), які встановлю­ються на водопроникних ділянках внутрішнього подвір’я, розташованого над паркінгом.

Забезпечення тепловою енергією запроектованого об’єкта перед­бачено згідно з ТУ КП «Київтеплоенерго» № 002/ТУ-6106 від 20.05.2022, від теплових мереж ТМ-2 (ТМ-1) ТОВ «Євро-реконструкція» (ТЕЦ-6, РТМ «Троєщина». Вузол приєднання об’єкта – теплова камера ТК 269/3 на існу­ючій ділянці тепломережі. Розрахункові параметри в місці підключення: температура води 150-70°С, і 70-30°С (влітку), тиск у вузлі приєднання 9,5±0,5 – 3,5 ±0,5 Кгс/см².

В обсяг проектних рішень щодо спорудження теплових мереж об’єкта, входять рішення щодо внутрішньомайданчикових мереж від ТК 269/3 до введення в індивідуальний тепловий пункт будівлі.

Траса тепломережі запроектована з попередньо ізольованих електро­зварних трубопроводів і прокладається безканально та в залізобетонних каналах (в ущільнених умовах). У теплоізоляційному шарі розміщені провідники системи аварійної сигналізації – система сигналізації та контролю пошкоджень провідної труби та оболонки. Вимикальна та спускна арматура встановлена в теплокамері. Спускання води передбачено в дренажній колодязь, який встановлено поряд з теплокамерою.

На виконання вимог ТУ проектом передбачено перекладання ділянки теплової мережі від ТК 269 до ТК 270 та від ТК 270 до ТК 271 переважно по існуючому напрямку.

На введенні теплової мережі в будівлю запроектовано індивідуальний тепловий пункт (ІТП).

Приєднання систем опалення і вентиляції передбачено за допомогою теплообмінних модулів, які постачаються комплектно із засобами автома­тизації, що забезпечують регулювання параметрів теплоносія у залежності від температури зовнішнього повітря.

Схеми підключення систем опалення 1 і 2 зон житлової частини будинку до теплових мереж – незалежні.

Системи ГВП житлових квартир запроектовано від індивідуальних електробойлерів.

Теплопункт обладнується вузлами комерційного обліку теплоспожи­вання.

Система опалення житлової частини будинку - двозонна, двотрубна, з розподільними вертикальними стояками, поповерховими відгалуженнями на кожну квартиру та горизонтальним квартирним розведенням. На відгалу­женнях передбачено встановлення автоматичних балансувальних клапанів і лічильників некомерційного обліку тепла.

Як опалювальні приладі запроектовані панельні радіатори, облад­нані автоматичними термостатами.

Вертикальні стояки систем опалення, вузли підключення квартирних систем, вузли обліку теплоспоживання і крани для спуску води з горизон­тальних гілок у дренажний стояк, розташовані в комунікаційних нішах поза межами квартир.

Розрахункові параметри теплоносія в системах опалення t° = 80-60°С.

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна, природна.

Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів запроектовано через канали-супутники залізобетонних блоків заводського виготовлення, які підключені до збірної вентиляційної шахти, з викидом повітря вище покрівлі поза зону вітрового підпору. Для інтенсифікації витяжки, на двох останніх поверхах і в приміщеннях кухні-ніші на всіх поверхах встанов­люються побутові вентилятори.

Зовнішнє повітря подається через відчинені кватирки, при провіт­рюванні і за рахунок припливних регульованих пристроїв у віконних рамах.

Для підтримання температури в приміщені для зберігання автомо­білів у холодну пору року +5°С передбачено повітряне опалення, суміщене із системою вентиляції.

Вентиляція паркінгу – припливно-витяжна, механічна, розрахована на розчинення забруднюючих речовин від вихлопних газів автомобілів. Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зони в рівних час­тинах. Компенсаційне припливне повітря подається у верхню зону, вздовж проїзду. Викид витяжного повітря здійснюється через шахту, виведену вище покрівлі житлового будинку на 2 м. Приміщення паркінгу обладнується газо­аналізаторами довибухових концентрацій паливних газів і приладами контролю СО. Вмикання вентилятора здійснюється автоматично – від газо­аналізатора.

Проектом передбачається встановлення протипожежних клапанів у місцях перетину протипожежних перешкод та ущільнення місць проходу повітроводів і трубопроводів через перегородки та стіни негорючими мате­ріалами.

Електропостачання споживачів житлового будинку виконано відпо­відно до технічних умов ТУ № 0019341602221090230000001 ДТЕК Київські електромережі від 16.02.2022.

Відповідно до технічних умов:

−    максимальна розрахункова потужність Рmax - 330 кВт;

−    точка забезпечення - РУ-10 кВ ТП 4440;

−    точка приєднання (балансова належність) на вводах 0,4 кВ проекто­ваних ВРП об’єкта.

Згідно з технічними умовами проектом зовнішнього електропоста­чання передбачена заміна щита РУ-0,4 кВ ТП 4440 на панелі ЩО-90, встановлення обладнання власних потреб ТП, обліку електроенергії, теле­механізації, а також прокладання мереж 0,4 кВ від панелей ЩО-90 до щитів ВРП об’єкта.

Проектом внутрішнього електропостачання надані рішення щодо внутрішніх мереж 0,4/0,23 кВ від щитів ВРП до споживачів.

Електроспоживачами житлового будинку є мешканці житлової частини, а також інженерне обладнання.

До І категорії відносяться споживачі протипожежних та аварійних систем; інші - до ІІ категорії.

Основні електротехнічні характеристики об’єкта:

−    напруга живлення - 0,4/0,23 кВ;

−    джерело живлення напруги 0,4 кВ - РУ-0,4 кВ ТП 4440;

−    категорія електропостачання - ІІ та І;

−    розрахункова потужність - 330 кВт;

−    коефіцієнт потужності - 0,89 ;

−    система заземлення - TN-C-S;

−    річне споживання електроенергії - 1749 МВт×год.

Як головні розподільні щити використовуються щити ВРП з лічильни­ками комерційного обліку на вводах.

Для споживачів першої категорії передбачено щити із системою АВР.

Система освітлення, розроблена в проекті, передбачає: робоче, ава­рійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне (переносне) освітлення.

Обрані світильники - зі світлодіодними енергозбережними джерелами світла.

Живлення щитів та електрообладнання виконується кабелями з мід­ними жилами, з оболонкою, що не розповсюджує горіння та малою димо­утворювальною здатністю, типу нг-нд. Для обладнання протипожежного захисту та аварійного освітлення передбачені вогнетривкі кабелі типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогне­стійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Проектом передбачені необхідні системи захисту, а саме:

−    автоматичні вимикачі в кабельних мережах - для можливості відклю­чення перенавантажень і коротких замикань;

−    пристрої захисного відключення (ПЗВ) в розеткових лініях;

−    система зрівнювання потенціалів в системі заземлення TN-C-S. Як головна заземлювальна шина прийнята шина РЕ щитів ВРП;

−    заземлення.

Інженерне обладнання (вентиляція, насосні,   ?   ) поставляються від виробника комплектно із шафами керування.

У системах автоматичного контролю та керування вентиляційним і насосним обладнанням використовуються мікроконтролери спеціального призначення.

Для автоматизації системи контролю вибухонебезпечних концентрацій чадного газу (окислу вуглецю) в паркінгу та газу метану на вводі інженерних мереж у будинок використовуються прилад «Варта 1-03.14» з датчиками ДМ-4 для метану та ДУГ-14 для окислу вуглецю.

Контроль за роботою систем автоматизації та інженерним обладнан­ням будинку виконується системою диспетчеризації, побудованою із засто­суванням комплекту апаратури «Промінь».

Проект мереж зв’язку виконаний на підставі:

−    ТУ КМФ АТ «Укртелеком» на телефонізацію № 04-7/455 від 05.05.2022;

−    ТУ КМФ АТ «Укртелеком» на радіофікацію № 09-15 від 20.05.2022;

−    ТУ КМФ АТ «Укртелеком» на прокладання кабелю радіофікації № 15579-2227-22 від 31.05.2022;

Проектом передбачені системи:

−     міського телефонного зв’язку;

−    радіофікації;

−    телебачення;

−    внутрішнього цілодобового зв’язку з черговим кімнати охорони.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Розроблення ґрунту виконується екскаватором з ємністю ковша 0,65-1,0 м³.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами з ємністю барабана 5 м³ та 7 м³. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою бетононасоса.

Монтажні роботи виконуються баштовим краном з довжиною стріли 40 м вантажопідйомністю 4,0-6,0 т та автомобільними кранами вантажо­підйомністю 25,0 т.

Тривалість будівництва ІІ черги становить 26,5 місяців, в тому числі підготовчий період – 3,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

За матеріалами проекту ділянка будівництва знаходиться поза межами можливого негативного впливу комунальних і промислових об’єктів, що функціонують в оточенні.

Розміщення на ділянці проектування житлового будинку з елемен­тами благоустрою виконано з урахуванням дотримання нормативної трива­лості інсоляції проектованих приміщень, майданчиків для занять спортом і дитячих ігрових майданчиків.

Згідно з матеріалами проекту тривалість інсоляції і природне освіт­лення приміщень у навколишніх житлових будинках відповідають чинним вимогам. Також витримані нормативні вимоги щодо тривалості інсоляції дитячих, спортивних майданчиків на їх прибудинкових територіях.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проектування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні поло­ження».

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму».

У проекті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будинку). Для створення комфортних акустичних умов у житлових примі­щеннях все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення та проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними проклад­ками та ін.).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що реконструкція об’єкта та його подальша експлуатація не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

На атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, що зберігаються у гаражі.

У повітря будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, сажа, сірчистий ангідрид, аміак, метан, бенз(а)пірен, діоксид вуглецю.

Загальна кількість викидів забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Вплив на геологічне середовище не очікується завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, гідроізоляції конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

Родючий шар ґрунту на ділянці проектування відсутній.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проектом передбачається:

−    улаштування твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод;

−    виконання робіт на землях водного фонду не передбачається: всі буді­вельні роботи здійснюються поза межами прибережної захисної смуги озера Радунка, розташованого на захід від ділянки проектування;

−    прибирання підлоги паркінгу передбачається сухим способом (промисло­вими пилососами);

−    роздільне збирання відходів з подальшою їх утилізацією згідно з укла­деними договорами та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насаджень № 14 від 05.08.2022, складеного комісією, призначеною згідно з наказом Управління екології та природних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 49 від 19.09.2019, при реконструкції зрізуванню підлягають 1 дерево та 8 кущів. Видалення зелених насаджень буде проводитись у відповідності до вимог «Порядку вида­лення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1045 від 01.08.2006 після отри­мання необхідного комплекту документів. Проектом передбачено проведення компенсаційного висадження зелених насаджень, також замовником буде сплачена відновна вартість зелених насаджень. З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується в межах нормативів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне і техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Житловий будинок запроектовано І ступеня вогнестійкості, з умовною висотою, що перевищує 47 м, але не перевищує 73,5 м.

Проектом передбачено обладнання об’єкта системою пожежної сигна­лізації, системою керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), автоматичною системою спринклерного водяного пожежогасіння, системою протидимного захисту, системою проти­пожежного водопроводу, блискавкозахистом, автоматизацією інженерних систем і технологічного обладнання, які не входять до складу систем проти­пожежного захисту СПЗ, але функціонально з ними пов’язані.

У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються протипожеж­ними дверима з нормованим класом вогнестійкості.

Евакуацію людей з надземних поверхів житлового будинку передба­чено по сходовій клітці типу Н1. Евакуацію людей з підвального поверху передбачено по сходах типу С1 безпосередньо назовні. Евакуацію людей з гаража передбачено безпосередньо назовні.

Зовнішні огороджувальні конструкції, у тому числі теплова ізоляція та опоряджувальний шар, виконані з негорючих матеріалів.

У цілому об’єкт забезпечено зовнішнім протипожежним водопоста­чанням від пожежних гідрантів на міській водопровідній мережі.

Проектом передбачено проїзди до об’єкта для пожежної техніки.

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку прийняті в межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності будинку у відповідності до матеріалів проекту відповідає класу «С».

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та охорони праці, а експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіо­активними матеріалами та відходами від них і не є об’єктом виробничого призначення.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.